II. Hệ thống chống sét 1 Xác định nhóm công trình
1. Hình thức quản lý và thực hiện dự án.
Dự án đầu t khu chung c cao tầng thuộc khu dân c Ngô Thì Nhậm- Thành phố hà Đông là dự án nhà ở sử dựng nguồn vốn Ngân sách và nguồn vốn huy động hợp pháp từ khách hàng. Để thực hiện dự án chủ đầu t đồng thời vói việc tập trung mọi nguồn lực cho dự án, cần thiết phải tiến hành ngay các công việc chuẩn bị đầu t và lựa chọn hình thức quản lý dự án cho phù hợp
Dựa vào các đặc điểm, tính chất và quy mô của dự án, xét theo năng lực của chủ đầu t. UBND Tỉnh Hà tây đồng ý cho phép đợc áp dụng hình thức “Chủ đầu t trực tiếp quản lý thực hiện dự án” gồm các chức năng sau:
Tự tổ chức thực hiện các hạng mục và phần việc mà chủ đầu t có năng lực thực hiện.
Ký kết hợp đồng, tổ chức đấu thầu hạn chế cho các đơn vị có đủ năng lực và tiến độ thi công phù hợp với điều kiện công trình.
Phối hợp với các cơ quan chức năng của Tỉnh, Thành phố thống nhất quản lý xây dựng toàn bộ dự án theo quy hoạch đợc duyệt.
Thống nhất quản lý mặt bằng toàn khu vực thực hiện dự án, quản lý các mốc cao độ, chỉ giới đờng đỏ, là đầu mối trong việc xin phép xây dựng, thoả thuận quy hoạch đối với tất cả các công trình xây dựng trong phạm vi dự án.
Sử dụng đất đúng mục đích và ranh giới đợc giao. Thống nhất quản lý tiến độ thực hiện dự án.
Thực hiện quyết định thu hồi đất của Nhà nớc khi có yêu cầu. Không làm ảnh hởng xấu đến môi trờng và ảnh hởng đất.
Thực hiện đầu t và duy trì cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong suốt thời gian thực hiện dự án cho đến khi bàn giao cho các cơ quan quản lý chuyên ngành của Tỉnh, Thành phố, bàn giao không bồi hoàn đất công cộng kể cả kết cấu hạ tầng cho Nhà n- ớc khi dự án kết thúc.
Tổ chức thực hiện dự án thông qua các hợp đồng phù hợp vói pháp luật hiện hành.
Thực hiện việc kinh doanh và làm nghĩa vụ với Nhà nớc theo quy định của pháp luật.
Mô hình tổ chức, quản lý:
Thực hiện theo quy chuẩn xây dựng và các tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành. Tuân thủ đầy đủ các quy định của nhà nớc trong lĩnh vực đầu t và xây dựng