một bảng chi phí thẩm định, tuy nhiên trong dự án này vấn đề chi phí chưa được tính toán và chú trọng đến. Thông thường, dự án chỉ được tính toán chi phí rõ ràng khi khách hàng phải trả phí thẩm định. Đối với các hồ sơ vay vốn, ngân hàng không thu phí này. Tuy nhiên, như đã nói, chi phí này có thể được tính dựa trên chi phí thu thập thông tin, chi phí cho cán bộ thẩm định… Nguồn thông tin về doanh nghiệp cũng như ngành hiện nay trên thị trường còn hạn chế, chưa có con số chính xác, do đó việc thu thập thông tin còn khó khăn, gây chi phí cao.
- Nội dung báo cáo thẩm định
Báo cáo thẩm định đã có đầy đử các thông số cần thiết, việc thẩm định là hoàn toàn khách quan. Do đây là một dự án khá lớn, nên việc thẩm định đã được chú trọng, chuyên viên thẩm định là người có năng lực, kinh nghiệm. Báo cáo tái thẩm định gần như nhất trí hoàn toàn với báo cáo đã được đưa ra.
- Kết quả hoạt động cho vay theo dự án
Cho đến nay, dự án đang trên đà xây dựng và hoàn thiện, vốn đã được giải ngân, tuy nhiên theo kế hoạch thì đến cuối năm dự án mới có thể đưa vào vận hành, hoạt động, do đó việc thu nợ là chưa có. Mặt khác, theo các báo cáo gần đây của doanh nghiệp và việc kiểm tra thực tế của cán bộ tín dụng thì vốn đã được sử dụng đúng mục đích, công trình xây dựng đúng tiến độ, hiện đã lên được tầng thứ 5. theo như các thông tin về dự án đã và đang được cập nhật, so với toàn cảnh nền kinh tế và biến động thị trường bất động sản thì dự án hứa hẹn mang lại hiệu quả cho chủ đầu tư và tăng lợi nhuận cho ngân hàng trong hoạt đông cho vay theo dự án.
2.3 Đánh giá chất lượng thẩm định tài chính dự án trong cho vay tại Ngân hàng Techcombank Chi nhánh Hà Nội hàng Techcombank Chi nhánh Hà Nội