C. CÔNG VIỆ CQUAN SÁT – TÌM HIỂU
1. Đọc các văn bản, tài liệu
1.3. Đọc quyết định 881 của NHNO & PTNT Việt Nam
Là quy định của NHNO Việt Nam đối với khách hàng là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để phục vụ sản xuất kinh doanh và tiêu dùng trong lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn.
Những lưu ý
Điều kiện vay không có bảo đảm bằng tài sản
Sử dụng vốn vay hiệu quả; trả nợ gốc, lãi vay đầy đủ trong quan hệ vay vốn với NHNo Việt Nam hoặc tổ chức tín dụng khác.
Có dự án đầu tư, phương án sản xuất kinh doanh, dịch vụ khả thi, hiệu quả; hoặc có dự án đầu tư, phương án phục vụ đời sống khả thi phù hợp với quy định của pháp luật.
Có khả năng tài chính để thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Được xếp hạng tín nhiệm theo tiêu chí phân loại khách hàng của NHNo Việt Nam.
có uy tín, có năng lực tài chính cam kết (bằng văn bản) trả nợ thay, nếu khách hàng vay không trả nợ được.
Nộp, quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khách hàng vay không có bảo đảm bằng tài sản phải nộp bản chính gấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với trường hợp khách hàng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc được Ủy ban nhân dân xã cấp 01 bản chính (duy nhất) giấy xác nhận chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp.
Khách hàng không được vay không có bảo đảm bằng tài sản tại 02 chi nhánh của NHNo Việt Nam hoặc cùng một lúc có dư nợ tại 02 tổ chức tín dụng. Đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc vay không có bảo đảm theo quy định của pháp luật và Quy định này.
Bộ phận kế toán của NHNo nơi cho vay nhận, bảo quản tại kho các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy xác nhận chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp theo các quy định hiện hành của NHNo Việt Nam như đối với giấy tờ có giá.
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Khi đăng ký giao dịch bảo đảm (nếu phải áp dụng biện pháp bảo đảm tiền vay bằng tài sản và tài sản đó phải đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định hiện hành của pháp luật) thì không phải nộp lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm cho cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của Bộ tài chính.
(Nguồn: Quyết định 881/QĐ-HĐQT-TDHO V/v ban hành quy định thực hiện Nghị
định 41/2010/NĐ-CP về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp nông
thôn)
Nhận xét
Văn bản quyết định này là cụ thể hóa việc thực hiện chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn của NHNO& PTNT VN. Vì vậy, nội dung văn bản cần phải đọc kỹ và hiểu để các điều khoản được áp dụng đúng.
Thẩm định trước khi cho vay
Kiểm tra – giám sát trong khi cho vay
Kiểm tra – thu hồi sau khi cho vay
Kinh nghiệm
Để lưu ý các điều khoản quan trọng, tôi ghi ra sổ tay để tiện cho việc tìm hiểu, nghiên cứu.
Tôi trao đổi thêm với người hướng dẫn để đảm bảo rằng mình đã hiểu đúng.
1.4. Quyết định 909 về việc ban hành quy định về quy trình cho vay hộgia đình, cá nhân trong hệ thống NHNO& PTNT VN