Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 75 a) đất ựai, tư liệu sản xuất ựặc biệt, tài sản quốc gia với những ựặc ựiểm ựặc thù riêng, ựất ựai tham gia vào thị trường và ựược khai thác triệt ựể tiềm năng giá trị, tạo nguồn thu phục vụ cho sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện ựại hoá ựất nước, có thể khẳng ựịnh ựấu giá QSDđ là biện pháp tắch cực khai thác quỹ ựất hiệu quả. Kết quả thu ựược từ ựấu giá QSDđ khẳng ựịnh vai trò của ựất ựai trong nền kinh tế thị trường, thừa nhận ựất ựai, QSDđ là hàng hoá trong hoạt ựộng thị trường BđS.
b) Thông qua ựấu giá QSDđ, công tác cấp GCNQSDđ có thể triển khai thực hiện nhanh chóng, thuận lợi ựối với các cơ quan quản lý ựất ựai, tạo niềm tin ựối với người SDđ. Bài học rút ra ựược từ việc ựấu giá là công tác quy hoạch SDđ, quy hoạch xây dựng phải ựược thực hiện trước một bước, phải chú trọng công tác quy hoạch ựô thị hiện trạng và các khu ựô thị mới khi lập quy hoạch, kế hoạch SDđ, ựảm bảo tắnh ựồng bộ, tắnh khả thi của các dự án.
c) đấu giá QSDđ, với phương thức, thủ tục tiến hành ựơn giản, nhanh gọn, không phải qua nhiều cấp như cơ chế giao, cấp ựất, thủ tục rườm rà, làm ảnh hưởng ựến tiến ựộ thực hiện các dự án ựổi ựất lấy hạ tầng, gây lãng phắ thời gian, tiền của của Nhà nước và nhân dân.
d) đấu giá QSDđ là một trong những cơ sở, căn cứ ựể Nhà nước ựịnh giá ựất, hình thành thị trường BđS và góp phần tạo mặt bằng giá cả, tạo sự ổn ựịnh cho thị trường bất ựộng sản. Nếu ựấu giá quyền sử dụng ựất ựược tiến hành thường xuyên, liên tục trên phạm vi cả nước sẽ giúp Nhà nước thống kê ựược giá ựất chuyển nhượng thực tế ựối với từng vùng, từng khu vực trong những khoảng thời gian nhất ựịnh. đây là căn cứ, cơ sở quan trọng giúp Nhà nước ựịnh giá ựất sát với giá chuyển nhượng ựất thực tế, hạn chế sự thất thu cho ngân sách Nhà nước từ tài sản ựất ựaị
e) đấu giá quyền sử dụng ựất là một hình thức khai thác, sử dụng ựất ựai hiệu quả, tiết kiệm, kinh tế, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các chủ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 76 ựầu tư nhằm huy ựộng tối ựa nguồn thu cho ngân sách nhà nước, ựồng thời loại bỏ ựược yếu tố tiêu cực trong cơ chế " Xin, cho" hiện ựang tồn tại ở nhiều ựịa phương trong cả nước, góp phần lành mạnh hoá thủ tục hành chắnh, ựẩy nhanh quá trình công nghiệp hoá, hiện ựại hoá ựất nước.