VI. Kế toán giảm BĐSĐT
3- BĐSĐT giảm do chuyển thành hàng hóa BĐS
Viêc chuyển BĐSĐT thành hàng hóa bất động sản được ghi nhận khi chủ sở hữu bắt đầu triển khai cho mục đích bán nhưng cần phải sửa chữa trước khi bán, trong trường hợp không phải trải qua giai đoạn sửa chữa trước khi bán thì doanh nghiệp vẫn ghi nhận là bất động sản đầu tư cho đến khi được bán.
- Khi có quyết định sửa chữa, cải tạo, nâng cấp BĐSĐT để bán kế toán ghi nhận: Nợ TK 156: giá trị còn lại của BĐSĐT
Nợ TK 214: số khấu hao lũy kế
VI. Kế toán giảm BĐSĐT
- Khi phát sinh các chi phí cải tạo nâng cấp triển khai do mục đích bán: Nợ TK 154: chi phí sx kinh doanh dở dang
Nợ TK 133: thuế VAT được khấu trừ( nếu có) Có TK 111,112, 152,334….
Khi kết thúc giai đoạn sửa chữa, kết chuyển toàn bộ chi phí ghi tăng giá gốc hàng hóa BĐS chờ bán Nợ TK 156: hàng hóa
VI. Kế toán giảm BĐSĐT
VD:Ngày 2/6/2014 công ty CP Phát Đạt quyết định đưa tòa nhà đang hoạt động để rao bán, tòa nhà có nguyên giá là 15000 triệu, đã khấu hao 300 triệu. Chi phí cải tạo trước khi rao bán là 33 triệu trong đó thuế GTGT là 3 triệu (chưa thanh toán).
Nợ TK 156: 14700 trđ Nợ TK 214: 300 trđ Có TK 217: 15000 trđ Nợ TK 154: 30 trđ Nợ TK 133: 3 trđ Có TK 331: 33 trđ Nợ TK 156: 30 trđ Có TK 154: 30 trđ
Nguồn tài liêu:
- Giáo trình Kế toán tài chính I - Học viên ngân hàng