- Kết quả nghiên cứu tại 2 dự án
+ Giá ựất bồi thường thực hiện theo Quyết ựịnh số 88/2008/Qđ-UBND ngày 24/12/2008 của UBND tỉnh Nghệ An về việc Ban hành bảng giá các loại ựất trên ựịa bàn huyện đô Lương năm 2009, Quyết ựịnh số 136/2007/Qđ-UB ngày 28/12/2007 về việc ban hành bảng giá ựất nông nghiệp, ựất vườn ao liền kề với ựất ở năm 2008 trên ựịa bàn huyện đô Lương, Quyết ựịnh số 149/2007/Qđ-UB ngày 28/12/2007 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành giá ựất phi nông nghiệp năm 2008 trên ựịa bàn huyện đô Lương.
+ Giá bồi thường về tài sản trên ựất ựược thực hiện theo Quyết ựịnh số 69/2008/Qđ.UBND ngày 17/10/2008 của UBND tỉnh Nghệ An về việc Ban hành ựơn giá xây dựng nhà và vật kiến trúc phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi nhà nước thu hồi ựất trên ựịa bàn tỉnh Nghệ An, Quyết ựịnh số 82/2005/Qđ-UBND ngày 30/9/2005 của UBND tỉnh Nghệ An Ộv/v Ban hành ựơn giá xây dựng nhà và công trình xây dựng phục vụ công tác bồi thường GPMB trên ựịa bàn tỉnh Nghệ AnỢ, Quyết ựịnh số 3466/Qđ.UBND- đC ngày 07/09/2007 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt ựơn giá bồi
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 67
thường cây cối, hoa màu trên ựịa bàn tỉnh Nghệ An.
- đối với dự án xây dựng ựường váo trung tâm xã Nam Sơn:
+ Dự án nghiên cứu với 80 hộ gia ựình, cá nhân có ựất nông nghiệp (ựất trồng cây hàng năm) ựược Nhà nước giao ựất có thời hạn, trong ựó có 10 hộ gia ựình, cá nhân có một phần diện tắch ựất nông nghiệp công ắch thuê của UBND xã.
+ đối với 80 hộ ựang sử dụng ựất nông nghiệp bị thu hồi thực hiện dự án ựược bồi thường theo ựơn giá quy ựịnh là 40.000 ựồng/m2. Các hộ gia ựình cá nhân ựã ựồng ý và ựã nhận tiền bồi thường.
Tuy nhiên, qua khảo sát ý kiến của các hộ gia ựình có ựất bị thu hồi thì nguyện vọng của người dân về giá bồi thường từ 60.000 Ờ 70.000 ựồng/m2 là 07 hộ, chiếm 8,75%; từ 80.000 Ờ 90.000 ựồng/m2 là 22 hộ, chiếm 27,50%; từ 100.000 Ờ 150.000 ựồng/m2 là 51 hộ, chiếm 63,75% (Chi tiết xem phụ lục số 3).
Về giá bồi thường hoa màu: có 26/80 hộ (chiếm 32,5%) ựồng ý với giá bồi thường của nhà nước; 54/80 hộ (chiếm 67,5%) không ựồng ý với giá bồi thường vì cho rằng thấp hơn giá thực tế. Sau khi ựược Hội ựồng BTGPMB huyện giải thắch, trả lời thì các hộ ựã nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng ựể thực hiện dự án.
+ đối với 10 hộ sử dụng ựất công ắch thuê của UBND xã nên không ựược bồi thường ựối với phần diện tắch này mà chỉ ựược bồi thường về hoa màu trên ựất. Qua khảo sát ý kiến của các hộ gia ựình, cá nhân thì có 8/10 hộ (chiếm 80%) cho rằng số tiền hỗ trợ do thu hồi ựất công ắch các hộ gia ựình phải ựược hưởng chứ không phải là UBND xã.
- đối với dự án mở rộng xây dựng Nhà máy xi măng đô Lương:
+ Dự án nghiên cứu với 30 hộ gia ựình, cá nhân có ựất bị thu hồi, trong ựó có 30 hộ sử dụng ựất lâm nghiệp ựược bồi thường giá 25.000 ựồng/m2, có 09 hộ sử dụng ựất nông nghiệp ựược nhà nước giao ựất có thời hạn và ựược bồi thường giá 40.000 ựồng/m2, có 09 hộ sử dụng ựất ở nông thôn ựược giao lâu dài và ựược bồi thường giá 100.000 ựồng/m2.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 68
nguyện vọng của người dân về giá bồi thường từ 60.000 Ờ 70.000 ựồng/m2 là 4/30 hộ, chiếm 13,34%; từ 80.000 Ờ 90.000 ựồng/m2 là 13/30 hộ, chiếm 43,33%; từ 100.000 Ờ> 150.000 ựồng/m2 là 13/30 hộ, chiếm 433,33% (Chi tiết xem phụ lục số 3).
Bảng 4.11 Ý kiến của người dân có ựất bị thu hồi trong việc xác ựịnh giá bồi thường về ựất và tài sản trên ựất
Số hộ ựồng ý Số hộ không ựồng ý Số
TT Giá bồi thường ựất và các tài sản trên ựất
Số hộ ựiều
tra Số hộ Tỷ lệ(%) Số hộ Tỷ lệ(%)
I Dự án xây dựng ựường vào trung tâm xã Nam Sơn
1. đất nông nghiệp 80,0 80,0 100,0 0,0 0,0
2. đất công ắch 10,0 2,0 20,0 8,0 80,0
3. Hoa màu trên ựất 80,0 26,0 32,5 54,0 67,5
II Dự án mở rộng xây dựng nhà máy xi măng đô Lương
1. đất ở 9,0 9,0 100,0 0,0 0,0
2. đất NN, hoa màu 9,0 9,0 100,0 0,0 0,0
3. đất lâm nghiệp 21,0 21,0 100,0 0,0 0,0
4. Nhà cửa, vật kiến
trúc và tài sản khác 30,0 5,0 16,67 25,0 83,33
Về giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc: 05/30 hộ (chiếm 16,67%) ựồng ý với giá bồi thường; có 25/30 hộ (chiếm 83,33%) không ựồng ý với giá bồi thường của nhà nước, sau khi ựược Hội ựồng BTGPMB huyện giải thắch, trả lời thì các hộ ựã nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng ựể thực hiện dự án. + đối với 01 tổ chức sử dụng ựất lâm nghiệp ựược nhà nước cho thuê ựất nên không ựược bồi thường về ựất mà ựược hỗ trợ chi phắ ựầu tư còn lại trên ựất và bồi thường về tài sản, cây cối, hoa màu trên ựất
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 69