PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Dự án xây dựng ựường vào Trung tâm xã Nam Sơn (DA1) ựoạn qua ựịa phận xã Nam Sơn, huyện đô Lương.
- Dự án xây dựng mở rộng nhà máy xi măng đô Lương tại xã Bài Sơn, huyện đô Lương (DA2).
- Các văn bản pháp lý liên quan ựến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư.
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện đô Lương, tỉnh Nghệ An An
3.2.2. Hiện trạng sử dụng ựất và công tác quản lý Nhà nước về ựất ựai trên ựịa bàn huyện đô Lương. ựịa bàn huyện đô Lương.
3.2.3 Tình hình chung về công tác bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ựất trên ựịa bàn huyện đô Lương. hồi ựất trên ựịa bàn huyện đô Lương.
3.2.4. đánh giá việc thực hiện chắnh sách bồi thường khi Nhà nước thu hồi ựất của 2 dự án ở huyện đô Lương. ựất của 2 dự án ở huyện đô Lương.
3.2.5. Những giải pháp hoàn thiện chắnh sách về bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư trên ựịa bàn huyện đô Lương ựịnh cư trên ựịa bàn huyện đô Lương
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp ựiều tra, thu thập tài liệu, số liệu.
Thu thập các tài liệu, số liệu thứ cấp tại các cơ quan quản lý:
+ Thu thập số liệu về ựiều kiện tự nhiên: vị trắ ựịa lý, ựịa hình, khắ hậu, chế ựộ thuỷ văn, tài nguyên thiên nhiên...
+ Thu thập số liệu về ựiều kiện kinh tế - xã hội: dân số, lao ựộng, tình hình sản xuất của các ngành...
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 40
3.3.2. Phương pháp ựiều tra phỏng vấn bằng phiếu ựiều tra
để thu thập các thông tin liên quan ựến tình hình bồi thường và sử dụng tiền bồi thường sau khi thu hồi ựất, chúng tôi tiến hành phương pháp phỏng vấn hộ gia ựình theo phiếu ựiều tra.
* Yêu cầu của mẫu ựiều tra:
- Chọn 110 hộ cho 2 dự án ựiều tra. Những hộ gia ựình ựược chọn ựiều tra nằm trong số hộ bị thu hồi ựất (Dự án 1: 80 hộ; Dự án 2: 30 hộ).
- Mẫu ựiều tra phải mang tắnh ựại diện, phản ánh bao quát ựược ựặc ựiểm của khu vực cần nghiên cứu.
- Mẫu ựiều tra phải rải ựều khu vực cần nghiên cứu.
- Mẫu ựiều tra phải phản ánh khách quan ựặc ựiểm của từng khu vực, không chọn mẫu ựiều tra trong trường hợp không phản ánh ựúng ựặc thù của từng khu vực nghiên cứu.
* Nội dung ựiều tra :
điều tra thông tin của các hộ gia ựình ựược hưởng chắnh sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất GPMB thực hiện một số dự án ựầu tư xây dựng ựiển hình trên ựịa bàn huyện đô Lương.
- điều tra thông tin thuộc tắnh liên quan ựến ựối tượng ựược bồi thường, hỗ trợ như : tên chủ hộ, ựịa chỉ nhà, tên ựường phố, số nhân khẩu, số hộ khẩu...
- điều tra ựặc ựiểm tự nhiên liên quan ựến thửa ựất bị thu hồi, GPMB: vị trắ, hình thể, diện tắch, loại ựất...
- điều tra lấy ý kiến khách quan của các hộ gia ựình ựối với các nội dung như: giá bồi thường về ựất, công trình xây dựng, cây cối hoa màu...
* Thiết kế mẫu phiếu ựiều tra nghiên cứu :
Nguồn thông tin thu ựược phải phản ánh ựầy ựủ, khách quan, trung thực, chắnh xác, ựộ tin cậy cao, ựáp ứng ựược yêu cầu của nội dung nghiên cứu. Vì vậy mẫu phiếu ựiều tra phải ựược xây dựng sao cho từ nguồn thông tin thu nhận có thể xác ựịnh ựược một số yếu tố quan trọng như: giá bồi thường về ựất và tài
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 41
sản, chắnh sách hỗ trợ di chuyển, dự ựịnh chuyển ựổi việc làm sau khi bị thu hồi ựất và các yếu tố ảnh hưởng khác.
3.3.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp
- Tổng hợp các mẫu ựiều tra về giá bồi thường, chắnh sách hỗ trợ và tái ựịnh cư ựối với các trường hợp hộ gia ựình bị thu hồi ựất của từng dự án nghiên cứu.
- Từ các mẫu phiếu ựiều tra, thống kê các mẫu phiếu phản ánh các yếu tố về giá bồi thường, chắnh sách hỗ trợ và tái ựịnh cư.
- Thống kê các trường hợp bị thu hồi toàn bộ diện tắch ựất ựang sử dụng - Thống kê các trường hợp trong diện cắt xén, tức là bị thu hồi một phần diện tắch ựất ựang sử dụng.
- Thống kê các trường hợp trong diện bị thu hồi ựất chuyên dùng và thu hồi ựất nông nghiệp khi GPMB thực hiện dự án.
Trên cơ sở số liệu tổng hợp, thống kê phân tắch ựánh giá các trường hợp ựại diện ựặc trưng cho từng dự án trên từ vị trắ, ựịa bàn, khu vực của huyện đô Lương.
3.3.4. Phương pháp so sánh
Sử dụng phương pháp so sánh giữa giá bồi thường, chắnh sách hỗ trợ khi thu hồi ựất ựể thực hiện dự án với giá thực tế trên thị trường trong ựiều kiện bình thường, giá do người dân ựề xuất tại dự án nghiên cứu, từ ựó ựưa ra các giải pháp nhằm hoàn thiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, ựẩy nhanh tốc ựộ thu hồi ựất phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế nói chung.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 42