Điều kiện tự nhiờn và tài nguyờn thiờn nhiờn

Một phần của tài liệu Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị xã quảng yên, tỉnh quảng ninh giai đoạn 2011 2013 (Trang 36 - 45)

3.1.1.1. Điều kiện tự nhiờn * Vị trớ địa lý

Thị xó Quảng Yờn, trước đõy là huyện Yờn Hưng, ngày 25 thỏng 11năm 2011, Chớnh phủ Việt Nam ban hành Nghị quyết số 100/NQ-CP, tỏi lập thị xó Quảng Yờn trờn cơ sở toàn bộ diện tớch tự nhiờn và nhõn khẩu của huyện Yờn Hưng. Quảng Yờn là một Thị xó trung du ven biển nằm ở phớa Tõy Nam của tỉnh Quảng Ninh, cú tọa độ địa lý 20045’06” đến 21002’09” vĩ độ Bắc và từ 106045’30” đến 106059’00” kinh độ Đụng.

Phớa Bắc giỏp huyện Hoành Bồ;

Phớa Tõy Bắc giỏp thành phố Uụng Bớ;

Phớa Tõy Nam giỏp huyện Thủy Nguyờn, thành phố Hải Phũng; Phớa Đụng giỏp thành phố Hạ Long;

Phớa Nam giỏp đảo Cỏt Bà - thành phố Hải Phũng;

Với những lợi thế tối ưu về vị trớ địa lý nằm liền kề giữa 3 thành phố là Hải Phũng, thành phố Hạ Long và thành phố Uụng Bớ thụng qua hệ thống giao thụng đường bộ, đường thuỷ. Thị xó Quảng Yờn cú điều kiện phỏt triển kinh tế đặc biệt là cú tiềm năng lớn về cửa mở giao lưu thương mại trong nước cũng như Quốc tế bằng đường biển và liờn kết khụng gian kinh tế với cỏc thành phố Hạ Long, Hải Phũng để tạo thành trục kinh tế động lực ven biển Hải Phũng - Quảng Yờn - Hạ Long của vựng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

Hỡnh 3.1. Sơ đồ vị trớ thị xó Quảng Yờn

* Địa hỡnh, địa mạo.

Thị xó Quảng Yờn nằm trong khu vực giỏp ranh giữa vựng nỳi cỏnh cung Đụng Triều - Múng Cỏi và vựng đồng bằng ven biển cú nhiều sụng lạch nờn địa hỡnh đa dạng, phức tạp. Sụng Chanh là một nhỏnh của sụng Bạch Đằng đó chia Thị xó Quảng Yờn thành 2 vựng rừ rệt.

+ Vựng Hà Bắc

Gồm 7 phường và 4 xó nằm bờn tả ngạn sụng Chanh. Địa hỡnh chủ yếu là đồi nỳi thấp, ruộng bậc thang, xen kẽ là những khu đất rộc, mang dỏng dấp của miền trung du thấp dần về phớa ven biển, cú một số đồi cao, nỳi thấp (nỳi Bàn Cờ 450 m, nỳi Na 225 m và nỳi Vũ Tướng 200 m).

Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

Cỏc xó Sụng Khoai, phường Tõn An và phường Hà An là vựng đất mới do khai hoang lấn biển nờn địa hỡnh bằng phẳng hơn. Cú 01 xó đảo là Hoàng Tõn nay đó được nối với cỏc xó bằng tuyến đường trục huyện Chợ Rộc - Hoàng Tõn. Xó Hoàng Tõn địa hỡnh chủ yếu là đồi nỳi, phần cũn lại là đất cỏt pha địa hỡnh thấp chịu ảnh hưởng của biển và cỏc cửa sụng bao quanh như sụng Hốt, sụng Bỡnh Hương và sụng Bến Giang.

+ Vựng Hà Nam:

Gồm 4 phường và 4 xó nằm ở hữu ngạn sụng Chanh được hỡnh thành từ thế kỷ thứ XV là một hũn đảo được bao bọc bởi 34 km đờ biển với cao trỡnh 5,5 m. Đõy là vựng đất tạo nờn do quai đờ lấn biển, mở rộng cỏc bói bồi ven sụng và bói sỳ vẹt ven biển. Vựng này bằng phẳng nhưng địa hỡnh thấp so với mặt nước biển, chịu ảnh hưởng trực tiếp của biển nờn đất chua mặn là chủ yếu. Khu ngoài đờ là vựng bói triều đó và đang được khoanh bao để nuụi trồng thủy hải sản tạo điều kiện phỏt triển ngành thuỷ sản.

* Khớ hậu.

Thị xó Quảng Yờn là Thị xó trung du ven biển chịu ảnh hưởng của khớ hậu nhiệt đới giú mựa nờn núng ẩm mưa nhiều. Theo số liệu của trạm dự bỏo khớ tượng thuỷ văn Quảng Ninh, thị xó Quảng Yờn cú những đặc trưng khớ hậu sau:

+ Nhiệt độ khụng khớ:

Ở vựng thấp dưới 200 m cú tổng tớch ụn 8.0000

C và nhiệt độ trung bỡnh năm là 23,80C, vựng cao từ 200 m - 1.000 m cú tổng tớch ụn dưới 7.5000C, nhiệt độ trung bỡnh năm 23 - 240C.

Thị xó Quảng Yờn chịu ảnh hưởng của giú mựa đụng bắc nờn mựa đụng khỏ lạnh, nhiệt độ trung bỡnh thỏng 1 ở vựng ven biển dao động từ 13 - 140C. Nhiệt độ tối thấp tuyệt đối vào thỏng 12 và thỏng 1 là 30C. Mựa hố nhiệt độ khỏ cao, trị số trung bỡnh thỏng 7 ở hầu hết cỏc nơi trong thị xó dao động từ 29 - 29,50C. Nhiệt độ tối cao tuyệt đối đạt tới trị số 38,90C.

Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

+ Nắng :

Ở thị xó Quảng Yờn cú số giờ nắng trong một năm khỏ cao so với cỏc huyện khỏc trong tỉnh, trung bỡnh số giờ nắng dao động từ 1.700-1.800 h/năm. Nắng tập trung từ thỏng 5 đến thỏng 12, thỏng cú số giờ nắng ớt nhất là thỏng 2 và thỏng 3.

+ Mưa:

Lượng mưa trung bỡnh hàng năm khoảng 1.444 mm. Năm cú lượng mưa lớn nhất 2.636 mm, nhỏ nhất 916 mm. Mưa ở thị xó Quảng Yờn phõn bố khụng đều trong năm, phõn hoỏ theo mựa tạo ra hai mựa trỏi ngược nhau là mựa mưa nhiều và mựa mưa ớt, chi phối mạnh mẽ tới nền sản xuất nụng - lõm - ngư nghiệp.

Mựa mưa nhiều: Kộo dài trong 6 thỏng từ thỏng 5 đến thỏng 10, mưa nhiều tập trung chiếm 88% tổng lượng mưa cả năm, thỏng cú lượng mưa lớn nhất là thỏng 8 (371 mm).

Mựa mưa ớt: Từ thỏng 11 đến thỏng 4 năm sau, lượng mưa rất nhỏ chỉ chiếm 12% lượng mưa cả năm, thỏng cú lượng mưa ớt nhất là thỏng 12 (18,1 mm).

Hỡnh 3.2: Nhiệt độ trung bỡnh cỏc thỏng trong năm từ năm 2005 -2010

Hỡnh 3.3: Lượng mưa trung bỡnh cỏc thỏng trong năm từ năm 2005 - 2010

0 5 10 15 20 25 30 35 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Tháng N h iệ t đ ộ 0 C 0 50 100 150 200 250 300 350 400 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 T há ng

Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

+ Độ ẩm khụng khớ :

Độ ẩm khụng khớ tương đối trung bỡnh hàng năm của Thị xó là 80-82%, cao nhất vào thỏng 3 đạt tới trị số 91%, thấp nhất vào thỏng 11 cũng đạt 68%. Sự chờnh lệch độ ẩm khụng khớ tương đối giữa cỏc vựng trong thị xó khụng lớn lắm, nú phụ thuộc vào độ cao, địa hỡnh và sự phõn hoỏ theo mựa, mựa mưa cú độ ẩm khụng khớ cao hơn mựa mưa ớt.

+ Giú:

Thị xó Quảng Yờn cú 2 loại giú thổi theo mựa chớnh là giú đụng bắc và giú đụng nam:

Giú đụng bắc: Từ thỏng 10 đến thỏng 4 năm sau thịnh hành giú bắc và đụng bắc tốc độ giú từ 2 đến 4 m/s. Giú mựa đụng bắc tràn về theo đợt, mỗi đợt kộo dài từ 3 đến 5 ngày, tốc độ giú trong những đợt giú mựa đụng bắc đạt tới cấp 5 - 6, ngoài khơi cấp 7 - 8. Đặc biệt giú mựa đụng bắc tràn về thường lạnh, giỏ rột ảnh hưởng đến mựa màng, gia sỳc và sức khoẻ con người.

Giú đụng nam: Từ thỏng 5 đến thỏng 9 thịnh hành giú nam và đụng nam, giú thổi từ vịnh vào mang theo nhiều hơi nước. Tốc độ giú trung bỡnh2 - 4 m/s (cấp 2 - 3) cú khi tới cấp 5 - 6.

+ Bóo :

Là thị xó ven biển chịu ảnh hưởng trực tiếp của bóo. Bóo xuất hiện từ thỏng 5 đến thỏng 10, thỏng cú nhiều bóo nhất là thỏng 7, thỏng 8. Bóo vào thị xó Quảng Yờn thường cú tốc độ giú từ 20 - 40 m/s, ảnh hưởng của bóo gõy ra mưa lớn, lượng mưa từ 100 - 200 mm, cú nơi trong thị xó tới 500 mm. Bóo gõy thiệt hại cho sản xuất nụng - lõm - ngư nghiệp, cụng nghiệp và đời sống nhõn dõn.

Nhỡn chung khớ hậu thị xó Quảng Yờn cú đủ độ núng quanh năm, giàu ỏnh sỏng và ụn hoà, cú tớch ụn hữu hiệu 8.0000C và hàng năm cú từ 1.700 - 1.800 giờ nắng, cú đủ độ ẩm vỡ lượng mưa trung bỡnh hàng năm đạt 1.537 mm. Là điều kiện thớch hợp để phỏt triển ngành nụng - lõm - ngư nghiệp và phự hợp cho phỏt triển du lịch nghỉ dưỡng.

* Thuỷ văn:

Hệ thống sụng ngũi thị xó Quảng Yờn phần lớn là sụng nhỏ, diện tớch lưu vực khụng quỏ 300 km2. Con sụng lớn nhất là sụng Bạch Đằng bắt nguồn từ sụng Thỏi Bỡnh, đến phà rừng sụng Bạch Đằng tỏch thành 2 nhỏnh lớn: Nhỏnh sụng Chanh và

Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

sụng Rỳt bao lấy đảo Hà Nam rồi đổ ra biển Cỏt Bà, Cỏt Hải, cũn nhỏnh Bạch Đằng đổ ra cửa Nam Triệu.

Phớa Đụng thị xó Quảng Yờn cũn cú cỏc con sụng nhỏ như: Sụng Khoai, sụng Hốt, sụng Bến Giang và sụng Bỡnh Hương. Độ dài cỏc sụng ngắn, diện tớch lưu vực cỏc sụng đều nhỏ, độ dốc nghiờng về phớa biển.

Bờ biển thị xó Quảng Yờn nằm trong vịnh Hạ Long, đỏy biển nụng và thoải. Độ sõu trung bỡnh của vịnh từ 4 - 6 m, sõu nhất 25 m. Trong vịnh cú nhiều đảo tạo thành bức bỡnh phong chắn súng, chắn giú của đại dương, thuận lợi cho sự lắng đọng phự sa và phỏt triển bói bồi ven biển. Thuỷ triều mang tớnh chất nhật triều đều, mỗi ngày cú một lần nước lờn và một lần nước xuống, biờn độ thuỷ triều từ 3 - 4m.

3.1.1.2. Điều kiện tài nguyờn * Tài nguyờn đất

Theo bỏo cỏo thuyết minh bản đồ thổ nhưỡng nụng hoỏ tỉnh Quảng Ninh năm 2005, đất đai trờn địa bàn thị xó Quảng Yờn được chia thành 7 nhúm đất, 10 đơn vị đất và 24 đơn vị phụ.

* Tài nguyờn nước:

Thị xó Quảng Yờn cú nguồn tài nguyờn nước mặt phong phỳ đú là nguồn nước hồ Yờn Lập, cú khả năng đảm bảo thỏa món nhu cầu nước cho sản xuất và sinh hoạt của nhõn dõn trong Thị xó. Hồ Yờn Lập được thiết kế với quy mụ lớn, cú dung tớch thường xuyờn là 127,5 triệu m3

, dung tớch hữu ớch là 113,2 triệu m3. Hồ cú hệ thống kờnh chớnh dài 28,37 km và 45 tuyến kờnh cấp I dài 107,1 km, nhiều tuyến kờnh cấp II đủ đảm bảo tưới cho 10.000 ha đất canh tỏc.

Thực tế hiện nay mới đưa vào khai thỏc sử dụng 50% cụng suất thiết kế, nếu được đầu tư khai thỏc hết cụng suất của hồ thỡ khả năng đỏp ứng đủ nhu cầu nước cho sản xuất nụng - lõm - ngư nghiệp, cụng nghiệp, cho du lịch và cho sinh hoạt của nhõn dõn trong thị xó cả hiện tại và trong tương lai.

Nguồn nước ngầm của thị xó Quảng Yờn trữ lượng nhỏ, nước ngọt cú ở một số xó vựng Hà Bắc chỉ đủ để khai thỏc sử dụng phục vụ sinh hoạt của nhõn dõn.

Chất lượng nước: Nhỡn chung nước trong sạch, ngọt, pH trung tớnh, chất lượng nước đạt yờu cầu đảm bảo cho sản xuất nụng - lõm - ngư nghiệp và cụng nghiệp. Nước hồ Yờn Lập qua xử lý sẽ đảm bảo chất lượng tốt, đỏp ứng nhu cầu nước sinh hoạt cho nhõn dõn.

Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

* Tài nguyờn rừng:

Rừng ở thị xó Quảng Yờn chiếm diện tớch khụng lớn thuộc loại rừng thứ sinh, đại bộ phận rừng thưa và nghốo kiệt. Kết cấu của rừng dễ bị phỏ vỡ làm thay đổi mụi trường sinh thỏi. Phõn bố tập trung chủ yếu ở vựng nỳi phớa bắc và ven sụng, ven biển nhưng nú cú vai trũ hết sức quan trọng trong phỏt triển kinh tế của Thị xó, đặc biệt là bảo vệ nguồn nước hồ Yờn Lập và chống xúi mũn, bảo vệ đất ven sụng, ven biển. Hiện tại rừng thị xó Quảng Yờn cú 4.577,21 ha chiếm 14,57% diện tớch tự nhiờn của thị xó. Rừng được chia thành 3 loại:

+ Rừng sản xuất: 2.533,96 ha; tập trung ở cỏc xó, phường: Minh Thành, Đụng Mai, Sụng Khoai, Cộng Hoà, Tiền An, Tõn An, Hoàng Tõn.

+ Rừng phũng hộ: 2.020,25 ha; tập trung ở cỏc xó ven biển và đầu nguồn hồ Yờn Lập.

+ Rừng đặc dụng: 23,0 ha; tập trung ở phường Minh Thành.

* Tài nguyờn biển:

Thị xó Quảng Yờn cú bờ biển dài 30 km, cú bói triều rộng lớn trờn 12.000 ha nằm trong vựng cửa sụng Bạch Đằng, cú cỏc sụng lớn chảy qua như: Sụng Chanh, sụng Nam, sụng Bến Giang, sụng Bỡnh Hương v v . Bói triều được chắn súng, chắn giú của hàng ngàn hũn đảo lớn nhỏ của vịnh Hạ Long tạo sự lắng đọng phự sa, tạo nờn cỏc vựng nụng sõu, vịnh kớn thuộc bờ biển thị xó Quảng Yờn. Là nơi sinh sống, sinh sản của nhiều loài hải sản quý cú giỏ trị như: tụm, cỏ song, cua bể, sũ huyết, hầu hà v v. Vựng biển bói triều thị xó Quảng Yờn cú địa thế tự nhiờn thuận lợi, cú nhiều vựng sinh thỏi khỏc nhau, tạo ra một khu hệ sinh vật biển phong phỳ, đa dạng, một tiềm năng lớn để phỏt triển kinh tế biển.

Kết quả điều tra của ngành thuỷ sản tại vựng ven bờ biển thị xó Quảng Yờn khả năng khai thỏc hải sản cỏc loại khoảng 10.000 tấn/năm. Trong đú riờng vựng triều hàng năm cú thể khai thỏc khoảng 3.000 tấn. Ngoài khai thỏc hải sản ở ven bờ biển, thị xó Quảng Yờn cú thể vươn ra cỏc ngư trường lớn như Cụ Tụ, Bạch Long Vĩ… cú trữ lượng lớn khoảng 40.000 - 50.000 tấn khả năng cho phộp khai thỏc 5.000 - 6.000 tấn/năm.

Diện tớch bói triều được khoanh vựng nuụi trồng thuỷ sản như Đầm Nhà Mạc 2.194,86 ha, khu Hà An 851,04 ha, khu Hoàng Tõn 1.241 ha, Kờnh Trỏp - Quả Xoài 933,39 ha, khu đụng thị xó Quảng Yờn 2.421,34 ha. Ngoài ra thị xó Quảng Yờn cũn

Số húa bởi Trung tõm Học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/

cú 492 ha mặt nước ao hồ, sụng ngũi nuụi cỏ nước ngọt với cỏc chủng loại: mố, trụi, trắm, chộp, rụ phi, trờ lai…

* Tài nguyờn khoỏng sản:

Tài nguyờn khoỏng sản của thị xó Quảng Yờn ớt cả về trữ lượng và chủng loại. Tập trung chủ yếu một số khoỏng sản ngành vật liệu xõy dựng đú là:

* Đỏ Vụi: Phõn bố chủ yếu trờn đảo Hoàng Tõn cú trữ lượng trờn 20 triệu tấn, trong đú 50% là CaO2 hàm lượng cao thớch hợp cho sản xuất vật liệu xõy dựng, 50% là Dolomit thớch hợp cho khai thỏc làm vật liệu xõy dựng. Hiện tại cú Xớ nghiệp đỏ Thỏng 10 đang khai thỏc với sản lượng từ 50 - 60 ngàn m3/năm.

* Đất sột: Đõy là nguồn tài nguyờn dựng để sản xuất gạch ngúi và gốm sứ mỹ nghệ. Đất sột phõn bố ở cỏc xó, phường: Minh Thành, Đụng Mai, Tiền An, Cộng Hoà, trữ lượng khoảng trờn 1 triệu m3, chủ yếu phục nhu cầu tại chỗ. Ngoài ra cũn những mỏ cú khả năng phục vụ cho sản xuất vật liệu xõy dựng cú chất lượng cao. Hàng năm xớ nghiệp gạch ngúi Quảng Yờn và cỏc lũ gạch ngúi tư nhõn đang hoạt động với cụng suất hàng triệu viờn/năm phục vụ cho xõy dựng.

* Cỏt sỏi: Tập trung ở Minh Thành, Đụng Mai, Tiền An với trữ lượng cỏt lớn (hàng triệu m3), chất lượng tốt, chịu lực cao để phục vụ cỏc cụng trỡnh xõy dựng cơ bản.

* Than đỏ: Cú một vỉa than nhỏ phõn bố ở khu vực Đỏ Chồng xó Minh Thành trữ lượng khoảng 20 - 30 vạn tấn. Thời Phỏp thuộc đó khai thỏc nhưng quy mụ nhỏ, hiện nay dõn nhõn tận dụng khai thỏc làm chất đốt.

Ngoài ra ở Quảng Yờn cũn cú sắt phõn bố ở Nghĩa Lộ - phường Quảng Yờn trữ lượng 40 ngàn tấn, nỳi Vũ Tướng (Minh Thành) trữ lượng 900 tấn cấp C2. Barit ở Hoàng Lỗ (Hoàng Tõn).

* Tài nguyờn nhõn văn;

Thiờn nhiờn ưu đói cho Quảng Yờn cú nhiều cảnh quan sụng, hồ đẹp. Cú thỏc Mơ, cú rừng thụng bảo vệ di tớch lịch sử nơi Bỏc Hồ dừng chõn khi đến thăm Quảng Ninh, cú hang động Hoàng Tõn, cú Đầm Nhà Mạc, cú hồ Yờn Lập với khụng gian rộng rói, thoỏng mỏt, yờn tĩnh là điểm du lịch sinh thỏi hấp dẫn.

Tài nguyờn du lịch thị xó Quảng Yờn bao gồm cả nỳi rừng sụng, biển, đảo.

Một phần của tài liệu Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị xã quảng yên, tỉnh quảng ninh giai đoạn 2011 2013 (Trang 36 - 45)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(75 trang)