3. đất chưa sử dụng
4.2.3Kết quả thực hiện bồi thường cụ thể tại 2 dự án
4.2.3.1 Bồi thường thiệt hại về ựất:
- Giá ựất ựể tắnh bồi thường thiệt hại ựược thực hiện theo Quyết ựịnh số 85/2006/Qđ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2006; Hướng dẫn số 01/HDLN- TC-TN&MT ngày 27 tháng 12 năm 2006 của Sơ Tài chắnh, Sở Tài nguyên và Môi trường về việc thuẹc hiện Quyết ựịnh số 85/2006/Qđ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng mức giá ựất các loại ựất trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang; Quyết ựịnh số 71/2007/Qđ-UBND ngày 24 tháng 8 năm 2007 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành quy ựịnh bồi thường, hỗ trợ
và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất ựể xây dựng khu công nghiệp, ựô thị dịch vụ và sân Golf Vân Trung tỉnh Bắc Giang; Quyết ựịnh số 240/2010/Qđ- UBND ngày 23 tháng 12 năm 2010 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng mức giá ựất trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang năm 2011.
- đối với các hộ có một phần diện tắch bị thu hồi, diện tắch ựất còn lại vẫn ựủ ựiều kiện canh tác, ựể ở, phù hợp với quy hoạch thì vẫn ựược tiếp tục sử dụng.
ạ Dự án 1
đơn giá bồi thường về ựất tại dự án 1 so với giá thị trường ựược thể hiện trong bảng 4.12
Bảng 4.12 đơn giá bồi thường về ựất tại DA1
Loại ựất Vị trắ, hạng ựất Giá của UBND tỉnh (1.000ự/m2) Giá thị trường (1000ự/m2) đất trồng cây hàng năm Hạng 2 28,00 50,00 Hạng 3 27,00 50,00 Hạng 4 26,00 50,00 đất trồng cây hàng năm Hạng 5 25,00 50,00 đất trồng cây lâu năm Hạng 2 28,00 50,00 Hạng 3 27,00 65,00 Hạng 4 26,00 65,00 đất trồng cây lâu năm Hạng 5 25,00 65,00
(Nguồn:Tổng hợp từ các tài liệu thứ cấp và số liệu ựiều tra)
Giá ựất nông nghiệp áp dụng ựược quy ựịnh giá từ hạng 2 ựến hạng 5 là dựa vào hiện trạng tại thời ựiểm ựược giao ựất trước ựó. Tuy nhiên, do là xã Miền núi nên ựơn giá bồi thường, hỗ trợ thấp hơn xã Trung du, UBND tỉnh ựã ra riêng Quyết ựịnh số 71/2007/Qđ-UBND ngày 24 tháng 8 năm 2007 ựể tắnh bồi thường, hỗ trợ bằng giá xã Trung du nhưng vẫn còn nguyên nhân gây chậm trễ trong việc thực hiện dự án, do giá thị trường cao hơn nhiều so với ựơn giá mà Nhà nước qui ựịnh.
Dự án 1 ựược nghiên cứu với 830 hộ gia ựình có ựất nông nghiệp và ựất trồng cây lâu năm bị thu hồị Kết quả bồi thường thiệt hại về ựất tại dự án 1 ựược thể hiện tại bảng 4.13
Bảng 4.13 Kết quả bồi thường thiệt hại về ựất tại dự án 1
Loại ựất Hạng ựất đơn giá do UBND tỉnh quy ựịnh (1.000ự/m2)
Diện tắch (m2)
Tiền bồi thường (1.000ự/m2) đất trồng cây hàng năm Hạng 2 28 60.353,7 1.680.204.400 đất trồng cây lâu năm Hạng 3 27 343.835,0 9.283.545.000 đất trồng cây hàng năm Hạng 4 26 261.501,2 6.799.031.200 đất trồng cây lâu năm Hạng 5 25 82.064,6 2.051.615.000 Cộng 747.408,1 19.814.395.600
(Nguồn tổng hợp từ Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư của dự án 1)
b. Dự án 2
đơn giá bồi thường về ựất dự án 2 so với giá thị trường ựược chúng tôi thể hiện trong bảng 4.14
Bảng 4.14 đơn giá bồi thường về ựất tại dự án 2
Loại ựất
Vị trắ, hạng ựất Giá của UBND tỉnh (1.000ự/m2)
Giá thị trường (1.000ự/m2)
đất ở đoạn từ trạm biến thế thôn
Yên Sơn ựến Quốc lộ 1A mới 3.000 6.000 đất lâm nghiệp Không phân hạng ựất 6 10 đất trồng cây
hàng năm Không phân hạng ựất 40 80
(Nguồn số liệu tổng hợp)
Qua bảng 4.12 cho thấy giá ựất do UBND tỉnh quy ựịnh chênh lệch khá thấp so với giá cả của thị trường, nhưng các hộ dân có ựất bị thu hồi vẫn nhất
trắ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao lại ựất cho Nhà nước ựể Nhà nước giao cho nhà thầu thi công xây dựng.
Dự án 2 ựược nghiên cứu với 87 hộ gia ựình có ựất bị thu hồi, trong ựó có 49 hộ có ựất ở, 28 hộ có ựất nông nghiệp. Kết quả bồi thường thiệt hại về ựất tại dự án 2 ựược thể hiện tại bảng 4.15
Bảng 4.15 Kết quả bồi thường thiệt hại về ựất tại dự án 2
Loại ựất (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Vị trắ, hạng ựất
đơn giá do UBND tỉnh quy ựịnh (1.000ự/m2) Diện tắch (m2) Tiền bồi thường (1.000ự/m2)
đất ở - đoạn từ trạm biến thế thôn
Yên Sơn ựến Quốc lộ 1A mới 3.000
788
2.364.000
đất ở