cho viêc xây dung chien luge.
2.2,1.1 Moi truàng chinh tri, phâp luât.
Viêt Nam dang là diém dén dây hua hen, do thé giài dânh giâ cao su on dinh chinh tri
cùa nuàc ta. Viêc Viêt Nam tô chùc dàng cai thành công câc hôi ASEM, APEC dugc du
luân quôc tê dành già cao vè an ninh chinh tri on dinb cùa Viêt Nam, cûng nhu thue té
dang diên ra. Nhà nuàc va Chinh phù dâ xoà bô mgi hân thù, huông tài mue dieh mgi
nguài Viêt Nam dû à trong nuàc hay à nuàc ngoài, dû truàc dây phuc vu ché dô nguy
quyên Sài gôn nêu cô tinh thân yêu nuàc, muôn chung tay gôp sue xây dung dât nuàc,
Chinh phù se ma rông cànb cùa va vông tay chào don, tao co bôi binh dàng nhu nhfing
nhà dàu tu nuàc ngoài vào dàu tu tai Viêt Nam.
v è luât phâp Viêt Nam dà là thành vién chinh thùc thù 150 cùa tô chùc thuong mai thé
giài (WTO) sau 12 nàm dàm phân don phuong va da phuong. Chàc chàn Chinh phù se
phài giù vîing càc cam két quôc té va tao ca hôi tôt nbât dé doanh nghiêp trong nuàc cô
dû nàng lue canh tranh, giù vùng thi truàng nôi dja va tùng buôc vuon ra khu vue va thi
truàng quôc té.
Tuy nhién, thù tue hành chinh trong nuàc côn ruàm rà, chua minh baeh. Hê thông phàp
không nhô nguài dân va càc don vj kinh té doanh nghiêp không cao. Su nghiêm minh
cùa phâp luât va ky cuang xà hôi chua tôt làm cho moi truàng kinh doanh không sông
phàng. Nan buôn lâu tham nhùng, tron thué, xàm pham bàn quyèn diên ra tràn lan. Câc
dieu này gây rât nhièu khô khàn cho càc doanh nghiêp làm an chàn chinh.
2,2,1,2 Moi truàng kinh tê
Chien luge phât trién kinh té cùa nuàc ta nàm 2005 dua Viêt Nam ra khôi câc nuàc kém
phât trién va dên nàm 2020 vê co bàn trà thành nuàc công nghiêp. Tôe dô tâng truàng
kinh tê cùa Viêt Nam bien nay dang dugc du luân trong va ngoài nuàc dânh giâ cao. Vôi
thành tich 8 nàm lien tue cô mue tàng truàng GDP trèn 7%/nâm, Viêt Nam dang là bien
tugng va diém dén dâu tu dây hùa hen cùa câc tâp doàn kinh té quôe té vào dàu tu kinh
doanh.
Viêt Nam dâ là thành viên cùa WTO dieu dô ma cho nèn kinh tê Viêt Nam cô nhièu ca
hôi song cùng là thâcb thùc to làn giùp cho câc doanh nghiêp Viêt Nam thù sue trên sàn
nhà va quôe té vé tbj phân, sàn phâm, tinh canh tranh. Ngành xây dung mang tinh dieh
vu dac thù cao, luôn di truàc nhàm mue dieh hoàn tbiên co sô ba tâng cho xà hôi. Do vây (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
cô thé coi dây là co bôi thuân lgi cho su phât triên cùa ngành xây dung.
Ô trong nuàc Thù tuong chinh phù dâ ky quyêt dinb vé phuong huông cbù yéu dé phât
trién kinh té-xâ bôi 3 vùng kinh tê trgng diém Bàc-Trung-Nam giai doan 2006-2010, tâm
nhin 2020. Theo quyét djnb trên, tôe dô tàng truàng GDP bàng nàm cùa 3 vùng kinh té
trgng diém (gôm 20 tinh, thànb phô bien chiém 65% GDP cà nuàc) phài dat tù 1,2 dên
1,3 làn trong giai doan 2006-2010 va giai doan 2011-2020 dat tù 1,1 dén 1,25 làn tôc dô
tàng truàng binh quàn câ nuàc, nhàm chiém 70,5% GDP cà nuàc vào nàm 2010 va
79,5% vào nàm 2020.
Vùng kinh té trgng diém phia Bàc bao gom 8 tinh, thành phô truc thugc trung uong: Hà
Nhùng mue tiéu chinh cùa vùng là: tàng ty trgng dông gôp GDP cùa cà nuàc tù 21% nàm
2005 lèn khoàng 23-24% vào nàm 2010 va khoàng 28-29% vào nàm 2020 (Nguon Bô Ke
hoach va dâu tu). Dôi vài vùng dông bàng sông Hong (Hà Nôi va câc tinh làn eân) mue
tàng GDP du kién là 11-12% cho thài ky 2006-2010. (Phùng Hùu Phù, 2005).
Riéng Hà Nôi phân dâu quyét liêt tâng trèn 12%. Hà Nôi du kién tiép tue xây dung càc
khu dô tbj mai dông bô, bien dai, tâp trung thue bien càc du an khu dô tbj phia nam sông
Hong. Huy dông vôn dâu tu trong va ngoài nuàc de xây dung mot sô du an trgng diêm à
khu dô thi Bàc sông Hong. Phât triên manh hinh thùc nhà va cân hg cho thué, quan tâm
quy nhà à xà bôi, dac biêt là nhà cho công nhân. Cài tao chung eu xuông câp, kêt hgp
nâng ha tâng ky thuât, ba tâng xà hôi, quân ly va dieu hành quy nhà, quy dât, phât trién
lành manh thi truàng bât dông sàn. Bào dàm diên tich nhà à dô thi binh quàn 9-10m2/
nguài vào nàm 2010 (Vân kiên dai hôi dai bièu thù XIV dàng bô thành phô Hà Nôi- NXB
Hà Nôi nàm 2006, trang 76). Nàm 2005 Hà Nôi dat 7,5m2/nguài, nhu vây vài khoàng
3,7 triêu dàn vào nâm 2010 Hà Nôi eân phài xây 9,25 triêu m2 nhà à. Dên nàm 2015 xây
mai xâp xi 20 triêu m2 nhà à. Theo djnh huông dâ dugc chinh phù pbê duyêt dên nàm
2020 Hà Nôi se phài thu hôi 22.339 ha dât dé xây câc dô thj à càc khu vue nam sông
Hong, bàc sông Hong va dên nàm 2020 chi tiéu diên tich nhà à binh quân dat
12m2/nguài, dài han dat 18-20 m2 / nguài. (Phùng Hùu Phù, 2005). Phât trién Hà Nôi
vài không gian ma theo huàng bàc va tây bàc, tây va tây nam, gàn chuoi dô thj tiép giâp
Miéu Mon- Xuân Mai- Hoà Lac-San Tây, Vînh Yen, Bàc Ninh, Hâ Dông, Phù Ly tao
thành chùm dô tbj bat nhân. Khu vue bàc câu Thàng Long: dây se là khu dô thi mai phàt (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
trién tông hgp nhièu chùc nàng: khu công nghiêp tâp trung-khu vui chai giài tri, công
viên eây xanh-kbu thé thao-kbu dân eu dac biêt là trung tâm giao djeb tài chinh quôe té
phàt trién càc khu công nghiêp tâp trung nhu khu công nghiêp Sài Dông A va B, nam va
bàc Thàng Long, Dông Anh, Soc Son, dông thài cài tao càc khu Duc Giang, Càu Buau,
Phâp Vàn, càu Diên. Du kién dât dành cho nông nghiêp nàm 2020 là 3000 ha. (Phùng
Hùu Phù, 2005).
Vê thu nhâp binh quân dâu nguài, sau thành phô Hô Chi Minh, thù dô Hà Nôi cô binh
quân thu nhâp vào loai cao: nàm 2005 dat 2000 USD, du kién dén nàm 2010 dat 2500-
2600 USD, nàm 2020 là 6000 USD, gâp 3 làn nàm 2005, trong dô dành 30% tông thu
nhâp dàu tu cho nhà à. Dây là sô vôn rât lôn khi ma dén nàm 2020 Hâ Nôi cô trên 5 triêu
dân. Mat khàc, nhiêu nguài cô thu nhâp cao tâp trung sông à Hà Nôi cô nhu câu cao, da
dang cà vê kiên trùc lan kêt câu.
Lài suât à Viêt Nam nôi chung tai Hà Nôi va nôt so tinh làn eân nôi riéng trong thài gian
gàn dây (tù 2004) lien tue tàng binh quân 10%/nàm. Nguyên nhân do lam phât cùa Viêt
Nam tàng cao nhât là tù khi thê giài cô nhiêu bien dông. Già vât tu dâu vào lien tue tàng
cao, chi sô già dông dola My không tàng va tuang dôi on djnb. {Niên giàm thông ké Hà
Nôi nàm 2005). Theo du bâo 2006-2010 va dên 2020 moi truàng quôe tê dà va dang cô
nguy ca bât on, bien cô khô luàng se tàc dông truc tiêp vào nuàc ta va se tâc dông truc
tièp va sâu sac dên Hà Nôi vài tu càeh là thù dô cùa câ nuàc. {Phùng Hùu Phù, 2005).
Dây là nhùng co sa rât quan trgng phuc vu cho viêc xây dung chien luge kinh doanh cho
công ty xây dung công nghiêp. Thue trang nên kinh té va xu huông trong tuang lai cô
ành huông dén thành công va chien luge cùa mot doanh nghiêp.Kbi nên kinh té à giai
dona cô tôc dô phàt trién cao se tao nhiêu co bôi dàu tu ma rông hoat dông cùa càc doanh
nghiêp. Nèn kinh té tàng truàng, mgi mat cùa dài sông dugc nâng lên dan dén càc nhu
càu dôi hôi ngày càng cao vè chat lugng song trong dô nhu càu nàh à, tien ngbi là mot
Chinh sâch tien tê va ty giâ hôi doâi cûng cô thé tao vân hôi tôt cho doanh nghiêp nhung
cûng cô thé là nguy ca cho su phât trién cùa chùng. Lam phât cao là moi de doa dôi vài
doanh nghiêp. Nêu ty le lam phât cao thi không thé kiém soât giâ cà vât lieu va tien công.
Lam phât tàng làm cho dau tu vào du an mao hiém bon, dân dên càc doanh nghiêp se
phài giâm nhiêt tinh dâu tu phàt trién sân xuât. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2.2.1.3 Moi truàng công nghê
Chùng ta dang dugc chùng kién thài dai bùng nô, phàt trién khoa bgc công nghê cuôi thê
ky 20 va nbùng nàm dâu thê ky 21 eue ky vî dai cùa tri ôc nhân loai. Cuôc eâch mang
khoa bgc va công nghê dà giùp cho ngành xây dung dugc âp dung rât cô hiêu quà trong
quân ly va dieu hành cùng nhu nâng cao nàng lue thiét bi thi công bien dai, công suât
làn, tinh chinh xàe cao, nâng cao chat lugng sân phâm, giâm thài gian thi công, ha gia
thành. Công ty cân khai thâe toi da nâng lue công nghê va thiét bi phù hgp càn thiét trong
tùng lînh vue sàn xuât phù hgp, eu thê, nhàm nâng cao nàng lue sàn xuât dân dén nâng
cao khà nàng canh tranh, dua ra xà hôi, nguài tiéu dùng càc sàn phàm dâp ùng dugc nhu
càu cao cùa xà hôi vài già thành hgp ly, tao cho dùng vùng chàc cho công ty trên thi
truong xây dung.
Công nghê xây dung thé giài phàt trién tâp trung à công nghê xây dung nhà cao tàng,
công nghê xây dung duàng bàm trong dàt lien va ngoài bien, công nghê xây dung dàn
khoan bien, kém theo là câc thành tuu nghién cù vè co bgc xây dung, ca bgc dât, vât ly
kién trùc, hoà chat phuc vu xây dung va tin hge phuc vu tinh toàn, két câu tô chùc va
quàn ly xây dung.Tinb binh công nghê tai Viêt Nam cùng phât triên giông nhu thé giài.
Trong nhùng nâm dôi mai, khoa bgc công nghê dà cô nhiêu tien bô, dong gôp cho su
phât trién kinh té-xà hôi cùa dât nuàc. Ngành xây dung nhâp khâu nhiêu thiét bi bien dai
Trong công nghiêp dâ cô câc nhà mày làp râp xe mày, diên tù, ôtô, dông toa xe, tàu thuy
hàng ngàn tân. Sàn xuât phân mèm dà hinh thànb va cô tuong lai phàt trién,...Câc djeb
vu tài chinh, ngân hàng dâ dugc bien dai hoà.
Tuy nhién nàng lue canh tranh vè khoa hgc-công nghê cùa Viêt Nam côn rât thiéu va
yéu. Trang thiêt bj ky thuât va công nghê cùa nhièu doanh nghiêp Nhà nuàc va doanh
nghiêp tu nhân lac hâu tài vài ba thé hê, không dông bô, cô dia phuong vùa mua công
nghê vè mai ebay thù dà hông. Hiên nay à nuàc ta cô khoàng 80-85% là mày môe công
nghê nhâp tù câc nuàc châu À. Trinh dô công nghê cùa câc doanh nghiêp Viêt Nam kém
xa so vài càc nuàc trong khu vue. Ngành diên tù, ôtô, xe mày 80-^100% là dé làp râp va
tiêu thu nôi dia.
Khà nàng dânh giâ công nghê côn thâp nên không it doanh nghiêp dà nhâp công nghê lac
hâu, gây làng phi cho nên kinh té. Do trinh dô kém cbùng ta phài lé thugc vào công nghê (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
nuàc ngoài: thù nhât là mua già dàt, thù hai là chiu chi phi vê quyên sô hùu công nghê
cao.
BÀNG DÀNH GIÀ CÔNG NGHÊ CÙA 10 NLTÔC ASEAN
(qua y kiên cùa 24 công ty Nhât) Bàng 2.1 Nuàc Diém Singa po 3,8 Bruna y 2,6 Mala ysia 3,0 Thài Lan 2,6 Phi lip pin 2,8 Indon esia 2,2 Viêt Nam 1,9 Mian ma 1,8 Lào 1,5 Cam Pu Chia 1,3
Tinh theo thang diém 5: diém 5 là tuyêt bào, diêm 4 là rât tôt,diém 3 là tôt, diém 2 là tam
dugc, diém 1 là rât kém. Nguôn: (Trân Sùu,2006)
2.2,1,4 Moi truàng vàn hoà-xà hôi
Thù dô Hà Nôi là trung tâm dâu nâo vè chinh trj, kinh té, vàn boâ khoa hge ky thuât, giao
X
lôn trong càc lînh vue vé phât trién kinh tê xây dung va quân ly dô thi, dài sông vàn boâ,
tinh thân cùa nguài dân. Do vj tri dàe dja nén Hà Nôi hôi tu vè dây nhièu nhà khoa hge
trinh dô cao, nhà kinh doanh giôi va thành dat. Sô dân cô thu nhâp cao à Hà Nôi chiém ty
le cao so vài cà nuàc. Màt khàc do nhu càu tu nhién cùa con nguài nén cô nhièu nguài
dân tai câc tinh khàc di eu vào Hà Nôi sinh song gây nhièu bien dông câc tâng làp xà bôi.
Quâ trinh dô thi boâ diên ra nhanh chông dà thay dôi co câu dân eu, nôi thànb mô rông,
tâng làp dân eu làm nông nghiêp giàm di dàng ké. Diên tich dât dành cho xây dung càc
khu dô thi mai, khu công nghiêp, duông giao thông,... là rât lôn dà làm thay dôi ca bàn
bô màt dô thi cùa Hà Nôi, làm thay dôi phuong thùc sinh hoat cùa nguài dân. Loi sông,
eâch sông cùa nguài Hà Nôi, nguài câc tinh dông bàng Bàc bô coi trgng viêc an eu lac
nghiêp, coi trgng nai an à cùa bàn thân va gia dînh. Qua thue té cho thây nguài dân dâu
tu vào nhà à va nhà à cao câp là rât lôn.
Con nguài Hà Nôi vài dàe trung thanh Ijch, vàn minh, cô tri thùc, nàng dông sang tao,
thich ùng vài co ché thj truàng, luôn cô y thùc vuon lên trong cuôc sông (Vàn kiên dai
hôi dai biéu thù XIV Dàng bô thành phô Hà Nôi - NXB Hà Nôi nàm 2006 trang 80-81) là
nguôn nhân lue quan trgng cho quâ trinh phât trién kinh té Hà Nôi, ành huông dên mot
moi truàng vàn boâ trong kinh doanh cùa câc doanh nghiêp trong dô cô Công ty xây
dung công nghiêp.
2.2.1,5 Moi truàng dân so
Viêt Nam cô mue dô phàt trién GDP khà cao, khà on djnb trong nhiêu nàm lien. Dân sô
hàng nàm tàng cô kiém soât tù 1-1,2% dat 87 triêu nguài vào nàm 2005. Han 70% dân (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
sô trong dô tuôi lao dông, dây là thi truàng dày là sue hâp dân cùa nèn kinh té Viêt Nam.
Hiên nay dân sô Hà Nôi khoàng 3,2 triêu nguài, dén nàm 2010 là 3,7 triêu dén nàm 2015
Chat lugng dân sô dugc tâng lèn, ty le lao dông qua dào tao trên 50% dô là nguôn nhân
lue chat lugng cao dâp ùng yêu câu dôi hôi cùa nèn sàn xuât vài công nghê bien dai. Quy
mô, ca câu là ca hôi cho câc doanh nghiêp.