Do phần lớn diện tớch đất thu hồi lấy vào đất nụng nghiệp đang canh tỏc làm ảnh hưởng lớn đến người sử dụng đất. Trong quỏ trỡnh kờ khai cú một số hộ dõn kờ nhầm diện tớch, loại đất, giữa đất quỹ I và đất quỹ IỊ
Vẫn cũn nhiều hộ gia đỡnh đổi đất cho nhau, khi dự ỏn thu hồi vào phần đất đú thỡ lại tranh chấp buộc chớnh quyền địa phương phải giải quyết, gõy khú khăn cho ban giải phúng mặt bằng.
Do việc xỏc định nguồn gốc đất đai rất phức tạp, chớnh sỏch bồi thường thường xuyờn thay đổi theo hướng càng về sau càng cú lợi cho người bị thu hồi đất làm phỏt sinh tõm lý kộo dài thời gian để hưởng lợi nhiều hơn, trỡnh độ, năng lực của một số cỏn bộ trong cỏc Hội đồng bồi thường giải phúng mặt bằng cũn hạn chế, nờn một số dự ỏn thực hiện bồi thường giải phúng mặt bằng chậm, kộo dài gõy phỏt sinh mõu thuẫn. Cụng tỏc tỏi định cư cho dõn cũn chậm so với tiến độđầu tư cỏc dự ỏn.
Vẫn cũn tỡnh trạng người dõn được bồi thường đất thuộc diện quy hoạch với giỏ thấp và những người này lại phải mua đất tỏi định cư với giỏ caọ Trong khi đú đất của họ khi bị thu hồi thỡ lại được doanh nghiệp chia lụ để bỏn thành khu tỏi định cư mới cho những người cú nhu cầu nờn gõy ra bức xỳc, khiếu kiện kộo dài trong nhõn dõn. Một số dự ỏn chưa cú khu tỏi định cư hoặc chưa giải quyết tỏi định cưđó quyết định thu hồi đất ở. Những trường hợp bị thu hồi đất ở thỡ tiền bồi thường khụng đủđể mua nhà ở mới tại khu tỏi định cư.
Giỏ đất bồi thường thấp hơn giỏ đất cựng loại trờn thị trường, đặc biệt là đối với đất nụng nghiệp trong khu vực đụ thị, khu dõn cư nụng thụn. Tiền bồi thường đất nụng nghiệp thường khụng đủ để nhận chuyển nhượng diện tớch đất nụng nghiệp tương tự hoặc khụng đủđể nhận chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp để chuyển sang làm nghành nghề khỏc.
Nhỡn chung huyện chưa coi trọng việc lập khu tỏi định cư chung cho cỏc dự ỏn trờn cựng địa bàn, một số khu tỏi định cưđó được lập nhưng khụng bảo đảm điều kiện sống tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ, giỏ nhà ở tại khu tỏi định cư cũn tớnh quỏ cao nờn tiền nhận bồi thường khụng đủ trả cho nhà ở tại khu tỏi định cư. Nờn cỏc dự ỏn Tỏi định cư của huyện hầu hết chậm tiến độ, hoặc khụng thực hiện được.
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 54
3.2.3. Đỏnh giỏ cụng tỏc bồi thường, thu hồi đất, tỏi định cư trờn địa bàn huyện Ba Vỡ, thành phố Hà Nội