- Phương phỏp thu nhập: Phương phỏp này cũng ọi là phương phỏp thu hồi vốn hoặc phương phỏp ủầu tư ðõy là phương phỏp ủịnh giỏ ủượ c s ử
4. KẾT QUẢ NGHIấN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1.2. Cỏc nguồn tài nguyờn
4.1.2.1. Tài nguyờn ủất
Về Thổ nhưỡng, toàn thị xó cú hai nhúm ủất chớnh và ủược chia thành 3
ủơn vịủất như sau: a, Cồn cỏt trắng
Diện tớch cồn cỏt trắng khoảng 1.324 ha (chiếm 47,08 % diện tớch tự
nhiờn của thị xó). đõy là những cồn cỏt cao 4- 6 m so với mặt nước biển, cú màu xỏm trắng hoặch xỏm vàng, ủược hỡnh thành từ cỏt do giú và mưa mang
ủến, tớch tụ lõu ngày thành cỏc cồn. đõy là loại ủất xấu, khả năng giữ nước rất thấp, nghốo về mựn, ủạm lõn, kali. đảm tổng số 0,11 Ờ 014 %. Cồn cỏt phõn bố chủ yếu ở cỏc phường ven biển như Nghi Tõn, Nghi Thu, Nghi Hương
Trường đại học Nụng nghiệp Hà Nội - Luận văn Thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ẦẦẦ 59
ủược sử dụng ủể trồng rừng phũng hộ, chắn cỏt, một số diện tich trồng cõy thực phẩm nhưủậu, ủỗ cũn lại bỏ hoang.
b, đất cỏt biển
Diện tớch 1.168 ha (chiếm 41,54% diện tớch tự nhiờn của thị xó). đất cú thành phần cơ giới cỏt pha, hàm lượng sột thấp so với ủõt cựng loại ở cỏc huyện Diễn Chõu, Quỳnh Lưu, loại ủất này ở thị xó Cửa Lũ ủó bị phủ một lớp cỏt biển nờn hạt thụ và rời rạc hơn. Mực nước ngầm cao cỏch mặt ủất từ 30 Ờ 50 cm. đất cú phản ứng ớt chua (pHkcl 5,35 ở tầng mặt) Mựn ớt, ủạm, lõn, ka li dễ tiờu ủều ở mức nghốo hoạch trung bỡnh. đõy là laọi ủất cú giỏ trị trong sản xuất nụng nghiệp của thị xó Cửa Lũ, diện tớch lớn, thớch hợp cho trồng cỏc loại rau màu, cõy cụng nghiệp hàng năm như Lạc, Vừng...
c, đất xúi mũn trơ sỏi ủỏ
Diện tớch 21 ha (chiếm 0,75 % diện tớch tự nhiờn của thị xó). Phõn bố ở cỏc nỳi cao dốc, nhiều nhất ở cỏc phường vựng bỏn sơn ủịa, ủược hỡnh thành do quỏ trỡnh rửa trụi, bào mũn mạnh. Hiện tại phần lớn diện tớch ủó
ủược trồng rừng, phủ xanh, phần cũn lại tiếp tục ủược trồng cõy, nõng ủộ
che phủ rừng.
Nhỡn chung, ủất thị xó ủa dạng về chủng loại, chất lượng kộm so với nhiều nơi trong tỉnh. Nhưng cú một số diện tớch thớch hợp trồng cỏc loại cõy cú giỏ trị kinh tế như lỳa, lạc, rau, màu, cõy cụng nghiệp ngắn ngày, cõy ăn quả.
4.1.2.2. Tài nguyờn nước:
a, Nguồn nước mặt: Nguồn nước mặt của thị xó khỏ dồi dào, bao gồm hai hệ thống sụng Cấm, sụng Lam và một số ủập ở Nghi Hương, Nghi Thu nước cho sản xuất nụng nghiệp, cho sinh hoạt chống nhiễm mặn cho ủồng ruộng. Nguồn sụng Cấm khỏ dồi dào nhưng do ảnh hưởng của nước mặn nờn sử dụng khỏ hạn chế. Hiện nay ủập Nghi Quang, Nghi Khỏnh phỏt huy tỏc dụng ủó ngọt hoỏ ủược phần nào sụng Cấm.
Trường đại học Nụng nghiệp Hà Nội - Luận văn Thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ẦẦẦ 60 b, Nguồn nước ngầm phõn bố khỏ rộng, nước ngầm ngọt phõn bố chủ
yếu ở cỏc tầng chứa nước Pleitoxen, Pliocen, Miocen ở ủộ sõu 100 - 300 m, nhưng cú nơi 20 - 50 m ủó cú nước ngầm, chất lượng khỏ tốt, ủỏp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
4.1.2.3. Tài nguyờn rừng:
Tiềm năng ủất lõm nghiệp của Thị xó chủ yếu là rừng trồng sản xuất và phũng hộ, bờn cạnh ủú cũn cú một số loại cõy trồng chớnh như phi lao, keo và cõy búng mỏt trong khu ủụ thị. Nhỡn chung, tài nguyờn rừng của thị xó Cửa Lũ ngoài ý nghĩa về phũng hộ ven biển, cũn cú vai trũ quan trọng là cõy xanh búng mỏt, cảnh quan thiờn nhiờn gúp phần tớch cực vào việc ủiều hoà khớ hậu, giữ gỡn nguồn nước, tạo cảnh quan mụi trường sinh thỏi phục vụ cho du lịch.
4.1.2.4. Tài nguyờn biển và ven biển:
Thị xó cú nguồn lợi hải sản khỏ phong phỳ (bao gồm cả khai thỏc và nuụi trồng). Do cú 2 sụng lớn ủổ ra biển kốm theo nhiều phự sa, phự du từ
trong lục ủịa nờn cú nguồn hải sản phong phỳ gồm nhiều loại cú giỏ trị kinh tế
ao như: Cỏ chim, cỏ thu, tụm, mực, vẹm, ngao. đặc biệt khu vực Cửa Hội là khu vực hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho phỏt triển nghề cỏ.
Bờ biển của Thị xó ủó tạo ra cho khu vực Cửa Lũ cú tiềm năng rất lớn
ủể phỏt triển du lịch biển, ủặc biệt hơn cả là ủảo Ngư, ủảo Mắt, cảng Cửa Lũ là ủộng lực thỳc ủẩy giao lưu, phỏt triển kinh tế, nhất là trong giai ủoạn hiện nay, đảng và Nhà nước ta ủang quan tõm nhiều ủến khai thỏc kinh tế biển của
ủất nước.
4.1.2.5. Tài nguyờn khoỏng sản:
Tài nguyờn khoỏng sản trờn ủịa bàn khụng nhiều, chủ yếu là vật liệu xõy dựng như cỏt, quặng Titan (ở Nghi Hải).... tuy nhiờn trữ lượng thấp, phõn bố rải rỏc ở cỏc xó, phường, tiềm năng khai thỏc ớt, phự hợp với quy mụ khai thỏc vừa và nhỏ.
Trường đại học Nụng nghiệp Hà Nội - Luận văn Thạc sỹ khoa học Nụng nghiệp ẦẦẦ 61
4.1.2.6. Tài nguyờn nhõn văn:
Trải qua quỏ trỡnh chinh phục, cải tạo thiờn nhiờn và ủấu tranh chống giặc ngoại xõm hàng ngàn năm ủó tạo cho vựng ủất, con người Cửa Lũ khỏ nhiều giỏ trị văn húa trong nếp sống, cỏch ứng xử và quan hệ xó hội. Với cốt cỏch con người xứ Nghệ cú tớnh chặt chẽ, nghiờm khắc song tớnh trội của con người ở ủõy vẫn là lũng trung thực, sống nhiệt tỡnh và ủoàn kết cộng ủồng cao. Cỏc di tớch lịch sử như đền thờ Nguyễn Sư Hồi, đền ễng Từ Cửa Lũ,...
ủó minh chứng về con người, về một vựng ủất giàu truyền thống ủấu trang cỏch mạng.
4.1.2.7. Tài nguyờn du lịch:
Thị xó Cửa Lũ ủó trở nờn nổi tiếng về du lịch, trờn ủịa bàn cú bờ biển dài, cú bói cỏt mịn, nước trong, bói thoải, cảnh quan ủẹp,Ầ ủó hỡnh thành
ủược nhiều bói tắm ủẹp nổi tiếng cả nước, như: bói tắm Thu Thuỷ, Thu Hương và Hải Hoà. Ngoài ra, ủõy là một ủiểm cú cỏc danh lam thắng cảnh xung quanh như: Nỳi Lũ, ủảo Lan Chõu, Mũi Rồng, Hũn Ngư, Hũn Mắt và nhiều di tớch khỏc ủó ủược xếp hạng. đõy cũng là một trong những ủiểm thuận lợi chớnh cho việc phỏt triển du lịch sinh thỏi và nghỉ mỏt. đặc biệt những năm gần ủõy ủó thu hỳt một lượng du khỏch ủỏng kể. Trờn dịa bàn thị xó cú nhiều di tớch lịch sử văn húa ủược xếp hạng, giao thụng thuận lợi ,Ầ là ủiều kiện ủể phỏt triển du lịch (du lịch sinh thỏi, du lịch văn húa và nghỉ dưỡng).