cho thuê, cho thuê lại QSDĐ trên địa bàn phường không có trường hợp nào đăng ký cho thuê, cho thuê lại QSDĐ. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là các đối tượng SDĐ thuê của hộ gia đình, cá nhân trên thực rất nhiều như: Sử dụng để
kinh doanh buôn bán, vật liệu xây dựng, làm quán cắt tóc, bán quần áo… song họ tự là hợp đồng thỏa thuận với nhau mà không đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Chính vì vậy mà chính quyền địa phương không kiểm soát được. Cần phải có biện pháp nhanh chóng khắc phục tình trạng trên, đồng thời cũng cần giám sát chặt chẽ hơn nữa hoạt động cho thuê, cho thuê lại, đểđảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất cũng là tăng cường hơn nữa trong công tác quản lý
đất đai tại địa phương.
4.2.4. Đánh giá kết quả tặng cho quyền sử dụng đất tại phường Sông Bằng giai đoạn 2012- T6/2014. giai đoạn 2012- T6/2014.
Tặng cho QSDĐ là hình thức chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm. Người chuyển QSDĐ không thu lại tiền hay hiện vật nào. Nó thường diễn ra diễn ra trong quan hệ huyết thống. Tuy nhiên nó cũng có thể
tồn tại ở những mối quan hệ khác ngoài huyết thống.
Kết quả tặng cho QSDĐ tại phường Sông Bằng giai đoạn 2012 –T6/ 2014 được thể hiện trong bảng 4.5.
Bảng 4.4: Kết quả tặng cho quyền sử dụng đất của phường Sông Bằng
Năm
Số lượng đăng ký Đã thực hiện Số trường hợp Diện tích (m2) Số trường hợp Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 2012 15 2670 15 2670 100 2013 22 4534 22 4534 100 T6/2014 7 1546 7 1546 100 Tổng 44 8750 44 8750 100
(Nguồn số liệu: Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thành phố Cao Bằng)
0 5 10 15 20 25 Trường hợp 2012 2013 T6/2014 Năm Số lượng đăng ký
Hình 4.3. Biểu đồ thể hiện số lượng đăng ký thủ tục về tặng cho quyền sử dụng đất
Qua số liệu thu thập được cho thấy từ năm 2012 đến tháng 6/2014 trên
địa bàn phường có 44 trường hợp đăng ký tặng cho QSDĐ với diện tích là 8750m2 và tất cả các trường hợp đăng ký tặng cho QSDĐđều được giải quyết và hoàn thành các thủ tục theo quy định của pháp luật
Qua tìm hiểu, tất cả các trường hợp đăng ký tặng cho QSDĐ đều là của cha mẹ tách đất cho con cái lập gia đình do có nhu cầu tách khẩu ra ở riêng,
đồng nghĩa với đó là nhu cầu vềđất ở và đất sản xuất. Trong khi đó cha mẹđã già yếu không thể lao động sản xuất như trước.
Như vậy, các trường hợp tặng cho quyền SDĐ đều đã được giải quyết
được xác minh rõ ràng về quan hệ huyết thống, đủ kiện thực hiện và tuân thủ
theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
4.2.5. Đánh giá kết quả thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Sông Bằng giai đoạn 2012-T 6/2014.