3. Yêu cầu
1.5.2.Sơ lược về hoạt động của VPĐKQSD đất tỉnh Thái Nguyên
Hiện nay, tại các quận, huyện trên đại bàn Tỉnh Thái Nguyên, các hoạt động của VPĐKQSD đất chưa thực hiện đồng bộ và thống nhất. Việc triển khai các hoạt động trong lĩnh vực quản lý đất đai còn chậm, có một số quận, huyện còn để hồ sơ tồn nhiều qua các năm, chưa thực hiện thật tốt công việc của mình Điều này làm cho hồ sơ địa chính lưu trữ tại các cấp bị lạc hậu theo thời gian, không phát hiện không phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất của địa phương. Từ đó dẫn đến kết quả các đợt điều tra đăng ký cấp GCNQSDĐ, kê khai đăng ký nhà, đất trong thời gian qua không phản ánh đúng được hiện trạng, không đáp ứng được yêu cầu quản lý đất đai [7].
Trên địa bàn Tỉnh hiện nay, tại một số phường, xã được xác lập mục đích sử dụng đất khá ổn định nhưphường Trưng Vương của Thành phố Thái Nguyên. Nhưng tình hình biến động đất đai xảy ra tương đối lớn. Việc giải tỏa, xây dựng cơ sở hạ tầng, mở rộng đường sá, cầu cống làm thay đổi mục đích sử dụng và hiện trạng. Về phía người sử dụng đất xảy ra các biến động về chuyển QSDĐ, thay đổi mục đích sử dụng. Đòi hỏi các cơ quan quản lý chuyên môn phải nắm rõ tình hìnhđể quản lý.
Tại các khu ven đô thị và những quận, huyện đã được quy hoạch thành đô thị mới, khu du lịch sinh thái,… Tình trạng biến động hợp pháp và không hợp pháp gia tăng rất lớn.
Như vậy, hệ thống hồ sơ địa chính ở các phường, xã, thị trấn và cấp quận, huyện trong Tỉnh được quản lý và lưu trữ trên giấy tờ, không có phần mềm tin học về quản lý và lưu trữ được sử dụng. Hầu như những thông tin về đất đai và chủ sử dụng đất ghi chép còn thiếu, không phản ánh đúng hiện trạng nên việc ứng dụng tin học vào quản lý hồ sơ địa chính còn rất nhiều khó khăn. Đây là một trở ngại lớn ảnh hưởng không nhỏ trong quá trình tin học hóa quản lý, cập nhật dữ liệu của văn phòng đăng ký quyền sử dụngđất cấp quận huyện trên địa bàn.
Chương 2
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU