4. í nghĩa khoa học và thực tiễn của vấn đề nghiờn cứ u
1.2.2.2. Quy định nội dung dữ liệu địa chớnh
Nội dung dữ liệu địa chớnh được quy định dưới dạng danh mục đối tượng địa chớnh được xõy dựng theo quy định của chuẩn thụng tin địa lý cơ sở
quốc gia.
Danh mục đối tượng dữ liệu địa chớnh gồm tờn kiểu đối tượng, định nghĩa (mụ tả) về cỏc kiểu đối tượng thuộc dữ liệu địa chớnh, kiểu giỏ trị, số
thể hiện đối tượng cựng cỏc thuộc tớnh đối tượng và quan hệ đối tượng.
Nội dung của dữ liệu địa chớnh bao gồm cỏc nội dung về cỏc đối tượng
địa chớnh và nội dung về cỏc đối tượng nền địa lý (do cỏc đối tượng trong cơ
sở dữ liệu địa chớnh cũng là một phần của đối tượng địa lý). * Cơ sở dữ liệu địa chớnh
21
- Thụng tin về người (người sử dụng, quản lý đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người cú liờn quan đến cỏc giao dịch đăng ký đất đai). Bao gồm: giới tớnh, ngày sinh, năm sinh, họ tờn, chứng minh thư nhõn dõn, hộ
chiếu, địa chỉ thường trỳ đối với đối tượng là cỏ nhõn; cỏc thụng tin vềđịa chỉ
trụ sở chớnh, tờn tổ chức, số quyết định thành lập, ngày ký quyết định, cơ quan ra quyết định đối với đối tượng là tổ chức; đối với đối tượng là cộng đồng cần cú thụng tin về tờn cộng đồng, nơi cư trỳ, người đại diện.
- Thụng tin về thửa đất gồm: mó thửa đất (gồm mó xó, số hiệu tờ bản
đồ, số thứ tự thửa), địa chỉ thửa đất (số nhà, ngừ phố, đường phố, tổ dõn phố, xứ đồng); giỏ đất (giỏ đất, cơ sở định giỏ); tài liệu đo đạc (đơn vị đo, thời
điểm hoàn thành); loại đất (phõn loại mục đớch theo hiện trạng, qui hoạch, kiểm kờ); ranh giới thửa đất gồm thửa đất giao thụng đường bộ, đường sắt, sụng, ngũi, kờnh, rạch, suối, đờ, đập, thửa đất chưa sử dụng (mó đối tượng, loại ranh giới, diện tớch).
- Thụng tin về tài sản: Nhà (loại cụng năng, kết cấu, cấp nhà, diện tớch xõy dựng, diện tớch sàn, số tầng); căn hộ (số hiệu căn hộ, số tầng, diện tớch sàn); cụng trỡnh xõy dựng (tờn cụng trỡnh, hạng mục, diện tớch xõy dựng, số tầng, năm hoàn thành).
Ngoài ra thụng tin về tài sản gắn liền với đất cũn cú thụng tin về hạ
tầng kỹ thuật trờn thửa đất bao gồm: đường nội bộ, đường sắt, đường cấp nước, thoỏt nước, lưới điện, thụng tin, nhiờn liệu; vật kiến trỳc (bể bơi, thỏp nước, bể nước, tượng đài, đài phun nước); rừng cõy; vườn cõy.
- Thụng tin về quyền: quyền (tỡnh trạng phỏp lý sử dụng thửa đất, sở
hữu tài sản); giấy chứng nhận (số vào sổ, số phỏt hành, mó vạch, ngày ký giấy chứng nhận, ngày trả giấy, ngày vào sổ địa chớnh; nguồn gốc sử dụng đất (diện tớch, loại nguồn gốc sử dụng); thụng tin thay đổi (mó nhận dạng, thụng tin thay đổi, ngày thay đổi cú hiệu lực); quyền sử dụng đất (loại quyền, diện tớch sử dụng chung); mục đớch sử dụng (diện tớch sử dụng riờng, sử dụng
22
chung, mục đớch sử dụng chi tiết); thời hạn sử dụng (loại thời hạn, ngày hết hạn); thực hiện nghĩa vụ tài chớnh; nợ nghĩa vụ tài chớnh; nghĩa vụ sở hữu tài sản; hạn chế sử dụng đất; hạn chế sở hữu tài sản; giao dịch bảo đảm; hồ sơ
giao dịch; văn bản phỏp lý.
- Cỏc dữ liệu về quy hoạch gồm: chỉ giới quy hoạch (mó đối tượng, loại chỉ giới, mó xó); mốc quy hoạch (mó đối tượng, loại mốc chỉ giới); hành lang an toàn cụng trỡnh (mó đối tượng, mó xó); quy hoạch sử dụng đất (mục đớch sử dụng quy hoạch, mó xó).
* Dữ liệu nền địa lý
Dữ liệu nền địa lý cần phải xõy dựng theo cỏc nội dung sau:
- Cơ sở đo đạc: điểm tọa độ cơ sở quốc gia, điểm tọa độ địa chớnh (cấp hạng, số hiệu điểm, mó đối tượng, tọa độ, độ cao, mó xó).
- Biờn giới địa giới: đường biờn giới địa giới (mó đối tượng, hiện trạng phỏp lý, chiều dài); mốc biờn giới địa giới (mó đối tượng, số hiệu mốc, tọa độ,
độ cao); địa phận cấp xó (mó đối tượng, tờn, diện tớch, mó xó).
- Giao thụng: tim đường sắt (mó đối tượng, loại khổđường sắt, tờn, mó xó); tim đường bộ (mó đối tượng, tờn, mó xó); mộp đường bộ (mó đối tượng, mó xó); cầu giao thụng (mó đối tượng, mó xó).
- Địa danh: địa danh sơn văn, thủy văn, dõn cư, biển đảo (mó đối tượng, danh từ chung, mó xó).
- Địa hỡnh: nếu cú dữ liệu về độ cao.
1.3. Tỡnh hỡnh ứng dụng GIS trong xõy dựng cơ sở dữ liờu tài nguyờn đất trờn thế giới và những vấn đề về (GIS)- Địa chớnh ở Việt Nam