5. Chiphi tu van dJu tu xuy dt,mg
GXDC T= SXD XN +CCT 'XD
Trong do:
SXD:Sudt chi phi xay d\ITIgtinh cho mQt dan vi di~n tich ho(ic cong sudt san xudt, nang hlc ph\lc vv ho(ic dan gili xay d\ITIgt6ng hQP tinh cho mQt dan vi di~n tich Cllacong trinh, h~g m\lC cong trinh thuQc d\I an;
N:~~~~~.~~~~~~~~~~cua cong trinh, h~g m\lC cong trinh thuQc d\I an; cua cong trinh, h~g m\lC cong trinh thuQc d\I an;
CCT-Sxn:Cac khoan m\lC chi phi chua duqc tinh trong sudt chi phi xay d\ITIg ho(ic chua tinh trong dan gia xay d\ITIgt6ng hQP tinh cho mQt dan vi di~n tich ho(ic mQt dan vi cong sudt, nang l\Ic ph\lc ~ Cllacong trinh, h~g m\lc cong trinh thuQc d\I
an.
2. Xac dinh chi phi thiit hi
Chi phi thi~t bi cua d\I an (GTB)bfutg t6ng chi phi thi~t bi cua cac cong trinh thuQc d\I an. Chi phi thi~t bi cua cong trinh (GTBCT)duqc xac dinh theo cong thuc sau:
GTS =STSxN+CCT_STS (3.8)
Trong do:
STB:Sudt chi phi thi~t bi tinh cho mQt dan vi di~n tich ho(ic mQt dan vi cong sudt, nang l\Ic ph\lc V\l cua cong trinh thuQc d\I an;
- CPCT-STB:Cac khoan m\lc chi phi chua duqc tinh trong sudt chi phi thi~t bi cua cong trinh thuQc d\I an.
3. Xac dinh cae chi phi khtlc
Cac chi phi khac g6m chi phi b6i thuUng, h6 trg va tai djnh cu, chi phi quim Iy d\I an, chi phi tu vdn d~u tu xay d\ITIg,cac chi phi khac va chi phi d\I phOngdugc xac dinh nhu tren.
3.3.3.Phuang phap xac dinh theo sA Ii~u cua dl,l an co cac dIng trinh xay dyng co chi tieu kinh t~ - kYthu,t ttrang tl}'dli thl}'chi~n
Cac cong trinh xay d\ITIgco chi tieu kinh t~ - ky thu~t wang t\I Ia nhiing cong trinh xay d\ITIgco cimg IO(1i,cdp cong trinh, qui mo, cong sudt cua day chuy~n cong ngh~ (d&i vai cong trinh san xudt) wang t\I nhau.
TUy theo tinh chdt, d(ic thu cua cac cong trinh xay d\ITIgco chi tieu kinh t~ - ky thu~t wang t\I dii.th\Ic hi~n va muc dQ ngu6n thong tin, s& Ii~u cua cong trinh co th~ su d\lng mQt trong cac cach sau day d~ xac dinh t6ng muc d~uw:
I. TroUng hQP co d~y du thong tin, s&Ii~u v~ chi phi d~uw xay d\ITIgcua cong trinh, h(1ng m\lC cong trinh xay d\ITIgco chi tieu kinh t~ - ky thu~t wang t\I dii.th\Ic hi~n thi t6ng muc d~u tu dugc xac dinh theo cong thuc sau:
n "
V= LGCTTTiXH,XH" :tLCCT -CTTTi
i=l i=l
Trong do:
n: sa Im;mgcong trinh tuang qr dii th\lc hi~n; i: sa thu qr clla cong trinh tuang qr dii th\lc hi~;
GCTITi:Chi phi dAu tu xay dgng cong trinh, h\l11gm\lc cong trinh tuang qr da th\lc hi~n thu i clla d\l an dAutu (i=I+n);
Ht: H~ sa qui d6i v~ thm di~m I?p d\l an dAutu xay dgng cong trinh; Hkv: H~ sa qui d6i v~ dia di~m xay dgng d\l an;
CCT-CTITi:Nhihlg chi phi chua tinh ho~c dii tinh trong chi phi dAu tu xay dgng cong trinh, h(lng m\lc cong trinh tuang qr dii th\lc hi~n thu 1.
TruOng hgp tinh b6 sung them (+GCT-CTTIi) nhihlg chi phi cAn thi~t clla d\l an dang tinh tOlin nhung chua tinh d~n trong chi phi dAu tu xay dgng cong trinh, h\l11g m\lc cong trinh clla d\l an tuang qr. TruOng hgp giam trir (-GCT-CTITi)nhihlg chi phi dii tinh trong chi phi dAu tu xay dgng cong trinh, h\l11gm\lc cong trinh clla d\l an tuang qr nhung khong phil hgp ho~c khong cAnthi~t cho d\l an dang tinh toano
2. TruOng hgp vm ngu6n sa li~u v~ chi phi dAutu xay dgng clla cac cong trinh, h(lng m\lc cong trinh co chi tieu kinh t~ -Icy thU?t tu<mg qr dii th\lC hi~n chi co th~ xac dinh dugc chi phi xay dgng va chi phi thi~t bi clla cac cong trinh thi cAn qui d6i cac chi phi nay v~ thai di~m I?p d\l an. Tren co sachi phi xay dgng va chi phi thi~t bi dii quy d6i nay, cac chi phi b6i thuOng, h6 trg va tai dinh cu, chi phi quan Iy d\l an, chi phi tu vfut dAutu xay dgng, chi phi khac va chi phi d\l phOng dugc xac dinh tu<mg tl,l nhu t(liddm 3;4;5 ml,tc 3.3.1.
3.3.4.Phtrlmg phap k~t hQ1ld~ xae djnh tang mile diu to'
Dai vai cac d\l an co nhi~u cong trinh, tuy theo di~u ki~n, yeu cAu C\lth~ cua d\l an va ngu6n sa li~u co dugc co th~ v?n d\lllg k~t hgp cac phuang phap neu tren d~ xac dinh t6ng muc dAutu clla d\l an dAutu xay dgng cong trinh.
3.4. DA~H GIA HI~U QuA DV AN DAu TUxAY DVNG
MQt d\l an dAu tu noi chung hay d\l an dAu tu xay dgng cong trinh noi rieng db dugc can nh~c va danh gia hi~u qua truac khi di d~n k~t IU?n co nen dAu tu hay khong. TUy thuQc vao giai dO\l11dAutu, qui mo dAutu, 10(lihinh dAutu ngum ta co th~ l\la chQn cac phuang phap phan tlch thich hgp. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
So cho cimg, duai goc dQ kinh t~ thi m\lC tieu clla dAu tu d~u co th~ quy v~ tai da Igi nhu?n. Lam th~ nao d~ do muc dQ 19i nhu?n rna d\l an dem 1(11.Trong kinh t~ ngum ta thuOng phiin ra cac nhOm chi tieu d~ ill do danh gia dugc muc dQ hi~u qua clla d\l an. Theo thong I~, hi~n nay danh gia hi~u qua d\l an dAu tu dung cac chi tieu hi~u qua tai chinh nhu sau:
+ NhOm chi tieu tinh, bao g6m:
- Muc doanh IQim(Jt d6ng v6n diiuill; - ThiJi hl,ll1thu h6i v6n diiuill.
+Nhom chi tieu d(Jng, bao g6m:
- Hi~u s6 thu chi (NPV ho(ic NFV, NAV); - Sudt thu lQi n(Ji~i (IRR);
- Ty s6 thu chi (B/C);
- ThiJi hl,ll1thu h6i v6n diiuill.
Sau day chUng ta se nghien CUllC\l th~ phuong phap xac dinh va ph~ vi sir d\lllg cac nhom chi tieu tai chinh d~ so sanh, Iga chQn phuong an (dg an) diiu illxay dgng cong trinh.
3.4.1. Danh gia d" an vo; nhOm chi tieu nnh
1. Chi tieu ehi phi eho m{Jtdun vi san phlim (CtJJ
Chi tieu chi phi cho m(Jt don vi san phfun Cd dUQCxac dinh bAng ti s6 gifra chi phi v~ v6n c6 dinh va v6n lUll d(Jng trong m(Jt nam tren s6 IUQngsan phfun trong nam Clla dg an, phuong an nao co chi phi cho m(Jt don vi san phfun nh6 nhdt la phuong an
• < tot nhat.
Cd =MV;i+Cn) (3.10)
Trong do:
N: Niing sudt hAngnam;
v: V6n diiuilltai san c6 dinh;
~ : Bi~u thi muc ud(;mgv6n trung binh phai tra hAng nam; i: Sudt chi~t khdu;
Cn: Chi phi san xudt hAngnam.
2. Chi tieu [(Ii nhu(in tinh eho m{Jtdun vi san ph lim (LtJJ
Chi tieu lQi nhu~ tinh cho m(Jt don vi san phfun Ld dUQCxac djnh bAng gia ban m(Jt don vi san phfun Gd trir di chi phi cho m(Jt dan vi san phdm Cd' Phuong an nao co chi tieu lQi nhu~ tinh cho m(Jt don vi san phfun Ian nhdt la phuong an tilt nhdt.
Ld=Gd-Cd (3.11)
3. Chi tieu mire doanh [(Ii ella m{Jtdang van dliu tu: (D)
Chi tieu muc doanh lQi clla m(Jt d6ng v6n diiuillD dUQcxac dinh bAng tY s6 rna tic s6 la lQi nhu~ Cllam(Jt nam hO(ltd(Jng Clla dg an L va m&u s6 la t6ng chi phi diiu tu Clla dg an. Phuong an nao co chi tieu nay Ian nhdt la phuong an t6t nhdt.
D= LV V V +,-!!L o 2 (3.12) (3.13) (3.14) Trongdo:
Yo: van dAuill cho tili san c6 djnh 10\1iit hao mon; Vm : van dAuill cho 10\1itill san ca djnh hao mon nhanh.
4. Chi tieu thili h{ln thu hOi vOn aliu til' (TiJ
Chi tieu nay dugc xae dinh bfuIg ti sa giii'a van dAu ill V cho dg an vai lqi
nhu~ L va khAu hao ccr ban hang nam Kn. Phuong. an nao co chi tieu nho nhAt la
phuong an t6t nhAt. V
Tk---- (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
L+Kn
Thai h\1nthu h6i van dAuill con co the la khoang thai gian rna van dAu ill dugc trang trai chi bfuIg Igi nhu~ thu dugc tirdg an.
V
To=- L
5. Uu, nhuflc aiim cua cdc chi tieu tinh:
a. Uu diem: Don gian phil hgp cho giai dO\lllI~p Bao cao dAu ill xay d\IDg cong trinh (L~p dg an tien kha thi) ho(ic cho cac dg an nho, ngAn h\lfi khong doi hOi muc chinh xac cao (I~p Bao cao kinh t~ - ky thu~t).
b. Nhugc diem: Muc chinh xac khong cao nen khong phil hgp v&!giai dO\lllI~p
dg an dAuill xay d\IDgcong trinh.
3.4.2. Danh gia dl,f an vOi nhOm chi tieu d/}ng trtrlrng h'!P thi trwlrng vAn hOlm hao
1. Khdi nifm thi truilng vOn hoan hao
MQt thi wOng van dugc coi la hoan hilo khi no dam bao dugc cac dieu ki~n sau day:
a. Nhu cAu ve van luon luon dugc thOa miin va khong bi h\1n ch~ ve kha nang cApvan;
b. Lai suAt phili tea khi vay van va liii suAt nh~ dugc khi cho vay van la bAng nhau;
c. Tinh thong suat cua thi tcuOng ve mQi m(it dugc dam bao;
Cac tinh toan sau day chi dam bao tinh chinh xac trong tcuOng hgp thi wOng van hoan hilo.
2. Chi tiiu hifu sOthu chi
Khi ap d\lng chi tieu h~ sa thu chi,tcuac khi tinh toan phai kiem teasg dang gia cua phuong an sau do m&! Iga chQn trong sa cac phuong an dang gia do-mQt phuang an tat nhAt.