- Ônhiễm các khắ khác: các khắ này phát sinh do ựặc thù của loại hình sản xuất như hơi axit, hơi kiềm, NH 3, H2 S, VOC, Nhìn chung các khắ này
1.2.1. Trên thế giớ
Khu công nghiệp là một khái niệm chung bao gồm nhiều hình thức từ các hình thức truyền thống như: khu mậu dịch tự do, cảng tự doẦ xuất hiện từ thế kỷ XIX ựến các hình thức mới xuất hiện cuối thế kỷ XX như khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu công nghiệp tập trung, khu văn phòng, khu thương mại... Trên thế giới, sự tồn tại của khu công nghiệp ựã trải qua nhiều bước phát triển, có thế kể ra bốn thế hệ của khu công nghiệp; gọi chung là Business Park
(Nguyễn Cao Lãnh, 2009).
Thế hệ ựầu tiên của khu công nghiệp, ựược xây dựng vào những năm 1970, có thể ựược phân biệt với các thế hệ khác bởi cách sắp xếp văn phòng, kho tàng, kiến trúc khá ựơn giản. Các khu vực của các tòa nhà hành chắnh chiếm 10 - 15% tổng diện tắch của công viên, công trình theo mẫu và cho thuê ( Geneva,1993). Mặc dù hoàn hảo trong ý tưởng nhưng nhìn chung, tiêu chuẩn về quy hoạch và kiến trúc là thấp. Với chức năng cơ bản là công nghiệp và tỷ lệ các bộ phận chức năng, ựặc biệt là cây xanh chưa hợp lý; KCN thế hệ thứ nhất luôn biệt lập vào ban ngày, vắng vẻ vào ban ựêm và khó có thể ựạt ựược một chất lượng môi trường, dịch vụ và hạ tầng cao (Nguyễn Cao Lãnh, 2009).
Trong giai ựoạn từ năm 1975 và 1985, các khu công nghiệp văn phòng, ựã ựược sử dụng bởi các công ty kinh doanh với khoa học, công nghệ và kinh doanh chiếm không gian lớn hơn nhiều. đặc ựiểm khu công nghiệp thế hệ thứ hai này là một kiến trúc phức tạp hơn (Nguyễn Văn Tuấn). Các KCN thế hệ thứ hai có xu hướng lấp ựầy các khoảng trống còn lại ở vành ựai ựô thị, nhằm khôi phục và tiếp thêm sức sống cho các khu vực ngoại ô và nhằm xoá bỏ ấn tượng xấu về kiến trúc và cảnh quan của các khu vực công nghiệp. Vắ dụ khu Chiswick (London, Anh), Irvine Spectrum (California, Hoa Kỳ) (Nguyễn Cao Lãnh,2009).
xây dựng. Các Business Park thế hệ thứ ba tuân thủ các nguyên tắc quy hoạch tổng thể và xây dựng cơ sở hạ tầng của một ựô thị nhỏ mới. Các công trình phục vụ công cộng ựược hợp thành một ựịa ựiểm nổi bật hay một trung tâm ựô thị nhỏ phục vụ các ựơn vị phát triển. Các ựơn vị phát triển này với mật ựộ và kắch thước lô ựất khác nhau tạo ra sự ựa dạng cho mọi ựối tượng sử dụng trong KCN. đại diện trong số này là một vài KCN thế hệ thứ ba như khu Stockley (Heathrow, Anh), Meridian (Carolina, Hoa Kỳ(Nguyễn Cao Lãnh,2009). Các tòa nhà hành chắnh và danh mục ựầu tư các dịch vụ ựặc trưng cho thế hệ thứ tư của khu công nghiệp ựó bắt ựầu phát sinh từ giữa những năm 1990 (Geneva, 1993). Kể từ nửa cuối những năm 1990, khu công nghiệp ựã là một phần của một mạng lưới quốc tế các khu hợp tác. Tất cả Business Park thế hệ thứ tư ựều ựạt ựược một trình ựộ tổ chức kỹ thuật, xã hội rất cao và có thể trở thành ựịa ựiểm nổi bật, có giá trị và quan trọng của toàn vùng. Vắ dụ khu Marina Village (California, Hoa Kỳ), Edinburgh (Edinburgh, Scotland) (Nguyễn Cao Lãnh,2009).
Nền tảng của các khu công nghiệp ựược tìm thấy tại Anh, là nơi có hệ thống nhà máy và khu công nghiệp ựầu tiên ựược thành lập. đây là những thiết lập bởi nhiều ựơn vị sản xuất, các nhà máy ựầu tiên xuất hiện ngẫu nhiên, tuy nhiên, sự xuất hiện sau ựó lại ựại diện cho một hành ựộng có tổ chức theo ý tưởng nhất ựịnh về quy hoạch ựô thị và chắnh sách khu vực. Khu công nghiệp ựầu tiên, Trafford Park, ựược thành lập bởi một công ty tên là Shipcanal và Docks gần Manchester vào năm 1896 (Geneva, 1993).
Các khu công nghiệp ựược thành lập ở đức, cũng vậy. Khu công nghiệp ựầu tiên ựược thành lập năm 1963 (Euro-Industriepark Munchen). Số lượng lớn khu công nghiệp và công viên với các công ty công nghiệp vừa và nhỏ xuất hiện sớm hơn trong nửa cuối của năm 1980 và cơ bản là một sáng kiến của nhà ựầu tư tự do. Có 22 khu công nghiệp và ựầu tư xuất hiện ở Tây đức vào năm 1984. Bên cạnh ựó, các khu tư nhân ựược thành lập. Có sự xuất hiện ở khu vực ựông dân
cư, diện tắch khá nhỏ và tập trung vào các lĩnh vực thị trường khác nhau. Khu vực với nhiều loại hình khác nhau có thế kể ựến khu Dussseldorf (23 dự án hoàn thành vào năm 1992) và Frankfurt am Mein (19 dự án hoàn thành vào năm 1992), vẫn còn tồn tại và phát triển ựến ngày nay (Geneva, 1993).
Năm 1995, Liên Hiệp Quốc ựã thống kê thế giới có khoảng 12.000 KCN với diện tắch nhỏ nhất là 1ha, lớn nhất ựến 10.000ha (Nguyễn Mộng, 2010).