- Sự tuõn thủ cỏc quy định về mụi trường, phũng chỏy, chữa chỏy.
2.Trỏch nhiệm của cỏc bờn trong thời gian bảo hành cụng trỡnh( Điều 30-Nghị định 209/2004/NĐ-CP)
209/2004/NĐ-CP)
• Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng cụng trỡnh cú trỏch nhiệm sau đõy: a) Kiểm tra tỡnh trạng cụng trỡnh xõy dựng , phỏt hiện hư hỏng để yờu cầu nhà thầu thi
cụng xõy dựng cụng trỡnh, nhà thầu cung ứng thiết bị cụng trỡnh sửa chữa, thay thế. Trường hợp cỏc nhà thầu khụng đỏp ứng được việc bảo hành thỡ chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng cụng trỡnh xõy dựng cú quyền thuờ nhà thầu khỏc thực hiện. Kinh phớ thuờ được lấy từ tiền bảo hành cụng trỡnh xõy dựng ; b) Giỏm sỏt và nghiệm thu cụng việc khắc phục, sửa chữa của nhà thầu thi cụng xõy
dựng và nhà thầu cung ứng thiết bị cụng trỡnh xõy dựng ;
c) Xỏc nhận hoàn thành bảo hành cụng trỡnh xõy dựng cho nhà thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh và nhà thầu cung ứng thiết bị cụng trỡnh.
• Nhà thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh và nhà thầu cung ứng thiết bị cụng trỡnh cú trỏch nhiệm sau đõy:
a) Tổ chức khắc phục ngay sau khi cú yờu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng cụng trỡnh và phải chịu mọi phớ tổn khắc phục;
b) Từ chối bảo hành cụng trỡnh xõy dựng và thiết bị cụng trỡnh trong cỏc trường hợp sau đõy:
- Cụng trỡnh xõy dựng và thiết bị cụng trỡnh hư hỏng khụng phải do lỗi của nhà thầu gõy ra;
- Chủ đầu tư vi phạm phỏp luật về xõy dựng bị cơ quan nhà nước cú thẩm quyền buộc thỏo dỡ;
- Sử dụng thiết bị, cụng trỡnh xõy dựng sai quy trỡnh vận hành.
• Nhà thầu khảo sỏt xõy dựng, nhà thầu thiết kế xõy dựng cụng trỡnh, nhà thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh, nhà thầu giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mỡnh gõy ra hư hỏng cụng trỡnh xõy dựng, sự cố cụng trỡnh xõy dựng kể cả sau thời gian bảo hành, tuỳ theo mức độ vi phạm cũn bị xử lý theo quy định của phỏp luật.
7.2. BẢO TRè CễNG TRèNH XÂY DỰNG
• Cụng trỡnh sau khi được nghiệm thu đưa vào sử dụng phải được bảo trỡ để vận hành, khai thỏc lõu dài. Cụng việc bảo trỡ được thực hiện theo cỏc cấp sau đõy:
a) Cấp duy tu bảo dưỡng; b) Cấp sửa chữa nhỏ; c) Cấp sửa chữa vừa; d) Cấp sửa chữa lớn.
• Nội dung,phương phỏp bảo trỡ của cỏc cấp bảo trỡ thực hiện theo quy trỡnh bảo trỡ.
7.2.2. Thời hạn bảo trỡ cụng trỡnh ( Điều 32-Nghịđịnh 209/2004/NĐ-CP)
• Thời hạn bảo trỡ cụng trỡnh được tớnh từ ngày nghiệm thu đưa cụng trỡnh vào sử dụng cho đến khi hết niờn hạn sử dụng theo quy định của nhà thầu thiết kế.
• Trường hợp cụng trỡnh vượt quỏ niờn hạn sử dụng nhưng cú yờu cầu được tiếp tục sử dụng thỡ cơ quan quản lý nhà nước cú thẩm quyền phải xem xột, quyết định cho phộp sử dụng trờn cơ sở kiểm định đỏnh giỏ hiện trạng chất lượng cụng trỡnh do tổ chức tư vấn cú đủ điều kiện năng lực thực hiện.
Người quyết định cho phộp sử dụng cụng trỡnh phải chịu trỏch nhiệm về quyết định của mỡnh.
7.2.3. Quy trỡnh bảo trỡ cụng trỡnh ( Điều 33-Nghịđịnh 209/2004/NĐ-CP)
• Đối với cụng trỡnh xõy dựng mới, nhà thầu thiết kế, nhà sản xuất thiết bị cụng trỡnh lập quy trỡnh bảo trỡ cụng trỡnh phự hợp với loại và cấp cụng trỡnh. Đối với cỏc cụng trỡnh xõy dựng đang sử dụng nhưng chưa cú quy trỡnh bảo trỡ thỡ chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng cụng trỡnh phải thuờ tổ chức tư vấn kiểm định lại chất lượng cụng trỡnh và lập quy trỡnh bảo trỡ.
• Nhà thầu thiết kế lập quy trỡnh bảo trỡ từng loại cụng trỡnh trờn cơ sở cỏc tiờu chuẩn kỹ thuật bảo trỡ cụng trỡnh tương ứng.
7.2.4. Trỏch nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng cụng trỡnh trong việc bảo trỡ cụng trỡnh ( Điều 34-Nghịđịnh 209/2004/NĐ-CP) trỡ cụng trỡnh ( Điều 34-Nghịđịnh 209/2004/NĐ-CP)
Chủ sở hữu, người quản lý sử dụng cụng trỡnh trong việc bảo trỡ cụng trỡnh cú trỏch nhiệm sau đõy:
• Tổ chức thực hiện bảo trỡ cụng trỡnh theo quy trỡnh bảo trỡ.
• Chịu trỏch nhiệm trước phỏp luật về việc chất lượng cụng trỡnh xõy dựng bị xuống cấp do khụng thực hiện quy trỡnh bảo trỡ theo quy định.