tiêu chuẩn số 07 tđgvn 07

... lục số 03 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Các yếu tố so sánh cần thu thập, điều chỉnh (nếu có chênh lệch) số loại hình tài sản (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn ... 13 Phụ lục số 02 Phân tích điều chỉnh theo yếu tố so sánh định lượng yếu tố so sánh định tính (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 07 - TĐGVN 07) Điều chỉnh ... sang âm (-) 80,5 trđ/m2 15 Phụ lục số 03 Ví dụ áp dụng phương pháp so sánh (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 07 - TĐGVN 07) Ví dụ 1: Tài sản cần thẩm định...

Ngày tải lên: 14/12/2013, 00:15

... (5% x 20%) + (5% x 10%) = 48,5% Phụ lục số 02 Ví dụ phương pháp chi phí (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) ( Kèm theo Tiêu chuẩn số 08 - TĐGVN 08) Ví dụ 1: Cần ước tính giá trị thị ... minh họa) ( Kèm theo Tiêu chuẩn số 08 - TĐGVN 08) Xác định tuổi đời Ví dụ: Cần xác định tuổi đời kinh tế, tuổi đời kinh tế lại, tuổi đời thực tế tuổi đời hiệu nhà có thông số sau: - Hoàn thành ... pháp chi phí phụ lục số 02 kèm theo Tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ phương pháp xác định tuổi đời, phương pháp tính toán tỷ lệ hao mòn công trình xây dựng, máy thiết bị (Các số liệu nêu ví dụ mang...

Ngày tải lên: 14/12/2013, 00:15

... xem phụ lục số 02 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ xác định tỷ suất chiết khấu, tỷ suất vốn hoá (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh hoạ) (Kèm theo Tiêu chuẩn sô 09 – TĐGVN 09) Xác ... là: 0,6 x 0,02 = 0,012 hay 1,2%/năm Phụ lục số 02 Ví dụ phương pháp thu nhập (các số liệu nêu ví dụ có tính chất tham khảo) (Kèm theo tiêu chuẩn số 09-TĐGVN 09) Phương pháp vốn hoá trực tiếp Ví ... trường Ví dụ ước tính tỷ suất vốn hóa, tỷ suất chiết khấu xem phụ lục số 01 kèm theo Tiêu chuẩn 07- Phương pháp vốn hóa trực tiếp: 07. 1 Nội dung: Vốn hóa trực tiếp phương pháp sử dụng thu nhạp để...

Ngày tải lên: 14/12/2013, 00:15

... pháp thặng dư phụ lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ áp dụng phương pháp thặng dư (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 10-TĐGVN 10) Ví dụ 1: Cần ... tiền công…) thời điểm thẩm định giá nội dung liên quan quy định Tiêu chuẩn số 08 Phương pháp chi phí, ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ trưởng Bộ Tài ... giá Dự án nghiệm thu, toán theo số lẻ năm (ví dụ 1,5 năm (tương đương 18 tháng), 2,5 năm (tương đương 30 tháng)… thẩm định viên phải quy đổi tỷ suất chiết khấu số kỳ đầu tư theo đơn vị tính tương...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 15:15

... pháp lợi nhuận xem phụ lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ phương pháp lợi nhuận (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (kèm theo Tiêu chuẩn số 11-TĐGVN 11) Ví dụ 1: Cần thẩm ... trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05- Quy trình thẩm định giá tài sản, ban hành kèm theo Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Yêu cầu áp dụng phương ... viên vào hướng dẫn xác định tỷ suất vốn hoá hệ số nhân thu nhập Tiêu chuẩn số 09-Phương pháp thu nhập (và phụ lục) ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 15:15

Ngày tải lên: 20/06/2014, 11:35

... phải nêu rõ thông tin, liệu (quy định điểm 07 Tiêu chuẩn này) sử dụng làm để tìm giá trị thị trường, mục đích việc thẩm định giá, tính hợp lý thông số để phân tích, lập luận bảo vệ cho ý kiến, ... định giá số loại máy móc, thiết bị, vật tư chuyên dùng đó), thẩm định viên phải nêu rõ thực trạng phải báo cáo mức độ ảnh hưởng hay không ảnh hưởng đến kết thẩm định giá trị hạn chế số liệu Thẩm ... tranh Thị trường thị trường nước thị trường quốc tế, bao gồm nhiều người mua, người bán bao gồm số lượng hạn chế người mua, người bán 06 Giá trị thị trường thể mức giá ước tính mà sở đó, bên bán...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... đầu tư theo mục tiêu đầu tư xác định Giá trị đầu tư khái niệm có tính chủ quan liên quan đến tài sản cụ thể nhà đầu tư riêng biệt, nhóm nhà đầu tư tổ chức với mục tiêu và/hoặc tiêu chí đầu tư ... doanh nghiệp nên không liên quan đến thị trường, không tính đến giá trị sử dụng tối ưu tốt tài sản số tiền mà tài sản mang lại mang bán Giá trị tài sản trình sử dụng doanh nghiệp có xu hướng cao ... cung cấp phận linh kiện rời cho tài sản khác hoạt động g) Giá trị tài sản bắt buộc phải bán tổng số tiền thu từ bán tài sản điều kiện thời gian giao dịch để bán tài sản ngắn so với thời gian bình...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... 12 Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn: doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định viên phải thực công việc thẩm định giá theo kỹ thuật tiêu chuẩn chuyên môn quy định hệ thống tiêu chuẩn thẩm định ... Trình độ chuyên môn: a Năng lực chuyên môn tính thận trọng; b Tư cách nghề nghiệp; c Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn Độc lập: độc lập nguyên tắc hành nghề doanh nghiệp thẩm định giá thẩm định viên: ... vay vốn từ khách hàng, cổ đông chi phối khách hàng có ký kết hợp đồng gia công dịch vụ, đại lý tiêu thụ hàng hoá) - Thẩm định viên không nhận thẩm định giá tài sản cho đơn vị mà có cha, mẹ, vợ,...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... … theo quy định Phụ lục số 01 Tiêu chuẩn 7.3 Hình thức nội dung Chứng thư thẩm định giá trị quyền sử dụng đất công trình kiến trúc đất theo quy định Phụ lục số 02 Tiêu chuẩn 7.4 Chứng thư thẩm ... hành bất động sản + Đối với đất ở: số lô đất, số địa chính, diện tích đất, phân loại đường phố, nhóm đất + Đối với đất nông nghiệp, lâm nghiệp: số lô đất, số địa chính, diện tích đất, phân loại ... tài sản cần thẩm định b Chứng minh trình thẩm định giá thực theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (hoặc Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận) 6.2 Hồ sơ thẩm định giá phải...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... trường: xác định tuân theo quy định tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 (TĐGVN 01) - Giá trị phi thị trường: xác định tuân theo quy định tiêu chuẩn thẩm định giá số 02 (TĐGVN 02) Việc xác định giá trị ... để xác định mức giá trị tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá quy định tiêu chuẩn số 07 (TĐGVN 07) “Các phương pháp thẩm định giá.” Thẩm định viên cần phân tích rõ mức độ phù hợp ... cáo chứng thư thẩm định giá Nội dung báo cáo, chứng thư thẩm định giá thực theo quy định tiêu chuẩn số 04 (TĐGVN 04) “Báo cáo kết quả, hồ sơ, chứng thư thẩm định giá.” ...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... tố trạng thái động, phải phân tích trình thay đổi nhằm xác định mức sử dụng tài sản tốt có hiệu 07 - Nguyên tắc thay Trong trường hợp hai hay nhiều tài sản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tài...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... xem phụ lục số 02 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ xác định tỷ suất chiết khấu, tỷ suất vốn hoá (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh hoạ) (Kèm theo Tiêu chuẩn sô 09 – TĐGVN 09) Xác ... là: 0,6 x 0,02 = 0,012 hay 1,2%/năm Phụ lục số 02 Ví dụ phương pháp thu nhập (các số liệu nêu ví dụ có tính chất tham khảo) (Kèm theo tiêu chuẩn số 09-TĐGVN 09) Phương pháp vốn hoá trực tiếp Ví ... trường Ví dụ ước tính tỷ suất vốn hóa, tỷ suất chiết khấu xem phụ lục số 01 kèm theo Tiêu chuẩn 07- Phương pháp vốn hóa trực tiếp: 07. 1 Nội dung: Vốn hóa trực tiếp phương pháp sử dụng thu nhạp để...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... lục số 03 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Các yếu tố so sánh cần thu thập, điều chỉnh (nếu có chênh lệch) số loại hình tài sản (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn ... sang âm (-) 80,5 trđ/m2 15 Phụ lục số 03 Ví dụ áp dụng phương pháp so sánh (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 07 - TĐGVN 07) Ví dụ 1: Tài sản cần thẩm định ... yếu tố so sánh định lượng yếu tố so sánh định tính (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 07 - TĐGVN 07) Điều chỉnh phân tích yếu tố so sánh định lượng Yếu tố...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... pháp thặng dư phụ lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ áp dụng phương pháp thặng dư (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 10-TĐGVN 10) Ví dụ 1: Cần ... tiền công…) thời điểm thẩm định giá nội dung liên quan quy định Tiêu chuẩn số 08 Phương pháp chi phí, ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ trưởng Bộ Tài ... giá Dự án nghiệm thu, toán theo số lẻ năm (ví dụ 1,5 năm (tương đương 18 tháng), 2,5 năm (tương đương 30 tháng)… thẩm định viên phải quy đổi tỷ suất chiết khấu số kỳ đầu tư theo đơn vị tính tương...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... pháp lợi nhuận xem phụ lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ phương pháp lợi nhuận (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (kèm theo Tiêu chuẩn số 11-TĐGVN 11) Ví dụ 1: Cần thẩm ... trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05- Quy trình thẩm định giá tài sản, ban hành kèm theo Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Yêu cầu áp dụng phương ... viên vào hướng dẫn xác định tỷ suất vốn hoá hệ số nhân thu nhập Tiêu chuẩn số 09-Phương pháp thu nhập (và phụ lục) ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2008 Bộ...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... cấp dịch vụ cho đối tượng khác thuê phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định vô hình Bộ Tài quy định; tham gia vào nhiều chu kỳ kinh doanh số chi phí liên quan trực tiếp đến đất sử dụng, ... thái vật chất doanh nghiệp nắm giữ để sử dụng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định Bộ Tài quy định Đó loại tài sản tham gia nhiều lần vào quy trình ... đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm mục đích thực liên tục một, số tất công đoạn trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm cung ứng dịch vụ thị trường nhằm mục đích sinh lợi Doanh...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... lục số 03 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Các yếu tố so sánh cần thu thập, điều chỉnh (nếu có chênh lệch) số loại hình tài sản (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn ... 13 Phụ lục số 02 Phân tích điều chỉnh theo yếu tố so sánh định lượng yếu tố so sánh định tính (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 07 - TĐGVN 07) Điều chỉnh ... quy định Tiêu chuẩn số 05-Quy trình thẩm định giá tài sản, ban hành kèm theo Quyết định số 77/ 2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Các yếu tố so sánh cần thu thập số loại...

Ngày tải lên: 16/12/2013, 09:15

... phải áp dụng quy định Chuẩn mực “Tổn thất tài sản" Thuế thu nhập 19 Thuế thu nhập doanh nghiệp phát sinh từ khoản đầu tư công ty liên kết (nếu có) hạch toán phù hợp với chuẩn mực kế toán “Thuế ... phần sở hữu nhà đầu tư theo giá trị hợp lý tài sản xác định công ty liên kết hạch toán phù hợp với chuẩn mực kế toán “Hợp kinh doanh” Các khoản điều chỉnh phù hợp phần sở hữu nhà đầu tư lãi, lỗ sau ... lệch tỷ giá quy đổi ngoại tệ điều chỉnh chênh lệch phát sinh hợp kinh doanh Phương pháp giá gốc 07 Theo phương pháp giá gốc, nhà đầu tư ghi nhận ban đầu khoản đầu tư theo giá gốc Nhà đầu tư hạch...

Ngày tải lên: 12/08/2013, 17:13