...
Hiệp định thành lập Cộng đồng chung châu
Âu (Hiệp định EC) và Quyđịnh kiểm sát
sát nhập số 4064/89 do Hội đồng châu Âu
ban hành năm 1989 (Quy định số 4061/89)
và được sửa đổi bởi Quyđịnh ... 5/2004
hai ngun phỏp quy này đều không định
nghĩa thuật ngữ thống lĩnh thị trường. Điều
82 Hiệp định EC chỉ quyđịnh chung là
cấm bất kì hành vi lạm dụng vị trí độc
quy n của bất kì doanh ... tố ảnh hưởng tới việc
xác định tiềm lực kinh tế của một doanh
nghiệp song pháp luật Liên minh châu Âu
lại không quyđịnh bộ tiêu chuẩn cố định
về định lượng để xác định doanh nghiệp có
vị...
...
chuyển quy n sửdụngđất nói chung cũng nh
thế chấpquy n sửdụngđất nói riêng, bên thế
chấp phải "có giấy chứng nhận quy n sửdụng
đất do cơ quan nhà nớc có thẩm quy n cấp theo
quy định ... nhận
quy n sửdụng đất. Tức là, ngời sửdụngđất
vẫn phải có giấy chứng nhận quy n sửdụngđất
mới đợc thực hiện quy n thế chấp. Quyđịnh
này dẫn đến hệ quả là rất nhiều ngời sửdụng
đất hợp ... chấpquy n sử
dụng đất.
Sự bất cập của các quyđịnh pháp luật hiện
hành vềthếchấpquy n sửdụngđấtthể hiện ở
những điểm sau:
1. Về chủ thể có quy n thếchấpquy n sử
dụng đất
Mối quan...
... Theo Điều 715 BLDS, “hợp đồng thếchấpquy n sửdụngđất là sự thỏa
thuận giữa các bên, theo đó bên sửdụngđất (sau đây gọi là bên thế chấp)
dùng quy n sửdụngđất của mình để bảo đảm việc ... có quy n tiếp tục dùng tài sản của bà H để thếchấp
phục vụ cho các giao dịch khác của mình.
- Về phía bà H:
Việc bà H thếchấpquy n sửdụngđất mà không có sự đồng ý của
chồng là sai quyđịnh ... biết rõ quy n hạn pháp lý
của nội dung ủy quy n.
IV. Kết thúc vấn đề
Thông qua việc tìm hiểu các vụ việc xảy ra trong thực tế xung quanh
những tranh chấpvềthếchấpquy n sửdụng đất, trên...
... có quy n thếchấpquy n sửdụngđất trong thời hạn đã trả tiền thuê đất,
- Bên nhận thế chấp:
Theo quyđịnh của Luật đất đai năm 2003, người sửdụngđất được quy n thếchấpquy n sử
dụng đất ...
1.3. Thếchấpquy n sửdụngđất để vay vốn tại các ngân hàng thƣơng mại
1.3.1. Thếchấpquy n sửdụngđất là một trong những quy n cơ bản của người sử
dụng đất
Thế chấpquy n sửdụngđất là ... đăng ký thếchấpquy n sửdụngđất
2.1.4.1. Đăng ký thếchấpquy n sửdụngđất
- Hồ sơ đăng ký thế chấp:
Luật đất đai năm 2003 quy định: Hồ sơ đăng ký thếchấp bằng quy n sửdụngđất gồm
hợp...
... đồng thếchấpquy n sửdụngđất và tài sản gắn
liền với đất:
- Bản photo giấy chứng nhận quy n sửdụngđất hoặc bản sao giấy
tờ thay thế được pháp luật quyđịnh đối với tài sản phải đăng ký quy n ... chính:
- Đất không có tranh chấp;
- Quy n sửdụngđất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án dân
sự;
- Việc chứng thực hợp đồng thếchấpquy n sửdụngđất và tài
sản gắn liền với đất có liên ... chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quy n của
người sửdụng đất.
- Quy t định số 2681/QĐ-UBND ngày 22/11/2010 của UBND
tỉnh Bình phước về giao việc công chứng hợp đồng, giao dịch...
... Hợp đồng thếchấpquy n sửdụngđất
- Bản photo giấy chứng nhận quy n sửdụngđất hoặc bản sao giấy
tờ thay thế được pháp luật quyđịnh đối với tài sản phải đăng ký quy n
sở hữu, sửdụng (kèm ... quan có thẩm quy n quy t định: UBND cấp xã.
- Cơ quan hoặc người có thẩm quy n được uỷ quy n hoặc phân
cấp thực hiện (nếu có):
Thủ tục chứng thực hợp đồng
thế chấpquy n sửdụngđất của hộ ... chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quy n của
người sửdụng đất.
- Quy t định số 2681/QĐ-UBND ngày 22/11/2010 của UBND tỉnh
Bình phước về giao việc công chứng hợp đồng, giao dịch trên...
... dụng:
+ Sửdụng riêng: m
2
+ Sửdụng chung: m
2
- Mục đích sử dụng:
- Thời hạn sử dụng:
- Nguồn gốc sử dụng:
Những hạn chế vềquy n sửdụngđất (nếu có):
2. Tài sản gắn liền với đất là ... được thếchấpquy n sửdụngđất theo quy
định của pháp luật;
4
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾCHẤPQUY N SỬDỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Chúng ... Quy n sửdụng đất:
Quy n sửdụngđất của bên A đối với thửa đất
theo
(2),
cụ thể như sau:
- Thửa đất số:
- Tờ bản đồ số:
- Địa chỉ thửa đất:
- Diện tích: m
2
(bằng chữ: )
- Hình thức sử dụng: ...
... sản thếchấp trong trường hợp tài sản thếchấp có nguy cơ bị hư hỏng
do khai thác, sử dụng;
- Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản thế chấp.
2. Quy n của bên A:
- Được sử dụng, ... trường hợp được thếchấpquy n sửdụngđất theo quy
định của pháp luật;
1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
a) Thửa đất không có tranh chấp;
b) Quy n sửdụngđất không bị kê biên để bảo ... lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾCHẤPQUY N SỬDỤNG ĐẤT
Chúng tôi gồm có:
Bên thếchấp (sau đây gọi là bên A)(1):
Bên nhận thếchấp (sau đây gọi là bên B)(1):
...
... Tài sản thế chấp
Quy n sửdụngđất Tài sản gắn liền với đất
Quy n sửdụngđất và tài sản gắn liền với đất
Mô tả tài sản thế chấp
4.1. Quy n sửdụngđất :
4.1.1. Địa chỉ nơi có đất:
4.1.2. ... thếchấp là quy n sửdụngđất và tài sản gắn liền với đất
thì kê khai cả hai điểm 4.1 và 4.2;
d. Trường hợp cần kê khai tiếp về tài sản thế chấp, thì sửdụng mẫu số 10.
4. Mục III: Kê khai về ... chỉ nơi có đất:
4.1.2. Diện tích đấtthế chấp: . m
2
( bằng chữ: m
2
)
4.1.3. Thửa đất số : Tờ bản đồ số : Loại đất :
4.1.4. Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất : số phát hành cơ quan cấp ………...
... tháng năm
ĐƠN YÊU CẦU XOÁ ĐĂNG KÝ BẢO LÃNH
QUY N SỬDỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
1(
∗
)
Kính gửi:
(
1
Mẫu này được ban hành kèm theo Quy t định số:58/2004/QĐ-UB ngày 15/3/ 2004
của ... chứng nhận đăng ký bảo lãnh của cơ
quan nhà nước có thẩm quy n tại đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh quy n sửdụng
đất, tài sản gắn liền với đất.
4. Mục III:
a. Điểm : Ghi cụ thể lý do và căn cứ để ... bằng quy n sửdụng đất, tài sản gắn liền với đất đã
chấm dứt, bên có nghĩa vụ đã hoàn thành nghĩa vụ; hoặc do tài sản bảo lãnh đã
được xử lý
b. Điểm : Ghi ngày, tháng, năm việc bảo lãnh quy n...
... thuận.
4.2. Quy n và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp
- Quy n yêu cầu bên thếchấp giao giấy chứng nhận quy n sửdụngđấtthế
chấp hoặc giấy chứng nhận quy n sở hữu nhà ở và quy n sửdụngđất ở và ... thuận ký hợp đồng thếchấpquy n sửdụng đất, tài
sản gắn liền với đất để vay vốn như sau
4.1. Quy n và nghĩa vụ của bên thế chấp
- Quy n được sửdụng trong thời gian thế chấp.
- Quy n được nhận ... đấtthếchấp :
1. Về giấy tờ sửdụngđất :
2. Về hiện trạng thửa đất :
2.1. Chủ sửdụngđất :
2.2. Diện tích :
2.3. Loại đất :
2.4. Thời gian sửdụngđất còn lại :
- Thời hạn sửdụng đất...
... thuận.
4.2. Quy n và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp
- Quy n yêu cầu bên thếchấp giao giấy chứng nhận quy n sửdụngđấtthếchấp hoặc giấy chứng
nhận quy n sở hữu nhà ở và quy n sửdụngđất ở và ... thuận ký hợp đồng thếchấpquy n sửdụng đất, tài sản gắn liền với đất để vay
vốn nh sau
4.1 .Quy n và nghĩa vụ của bên thế chấp
- Quy n được sửdụng trong thời gian thế chấp.
- Quy n được nhận tiền ... trấn) nơi có đấtthế chấp:
1. Về giấy tờ sửdụng đất:
2. Về hiện trạng thửa đất:
2.1. Chủ sửdụng đất:
2.2. Diện tích:
2.3. Loại đất:
2.4. Thời gian sửdụngđất còn lại:
2.5. Thửa đất số:
2.6....
... đăng ký thếchấp (01 bản chính);
2. Hợp đồng thếchấpquy n sửdụng đất, hợp đồng thếchấpquy n sửdụngđất đồng thời với tài sản
gắn liền với đất, hợp đồng thếchấpquy n sửdụngđất đồng ... Hồ sơ đăng ký thếchấpquy n sửdụng đất, thếchấpquy n sửdụngđất đồng thời với
tài sản gắn liền với đất hoặc thếchấpquy n sửdụngđất đồng thời với tài sản gắn liền với đất
hình thành ... trường hợp đăng ký thếchấpquy n sửdụng đất, tài sản gắn liền với đất, Văn phòng đăng
ký quy n sửdụngđất ghi nội dung đăng ký thếchấp vào Giấy chứng nhận quy n sửdụng đất, quy n
sở hữu nhà...
... Tài sản thế chấp
Quy n sửdụngđất Tài sản gắn liền với đất
Quy n sửdụngđất và tài sản gắn liền với đất
Mô tả tài sản thế chấp
4.1. Quy n sửdụngđất :
4.1.1. Địa chỉ nơi có đất:
4.1.2. ... thếchấp là quy n sửdụngđất và tài sản gắn liền với đất
thì kê khai cả hai điểm 4.1 và 4.2;
d. Trường hợp cần kê khai tiếp về tài sản thế chấp, thì sửdụng mẫu số 10.
4. Mục III: Kê khai về ... hợp đồng thếchấp
số , ngày tháng năm và hoàn toàn chịu trách
nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai.
Bên thế chấp
(hoặc người được bên thếchấp ủy
quy n)
Bên nhận thế chấp
(hoặc...