BÁO CÁO THỰC TÂP 2 HIỀN

Mẫu số 04 HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO CÔNG CHỨNG VIÊN VÀ CÁC CHỨC DANH KHÁC NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC T P Đợt thực tập: Tại tổ chức hành nghề cơng chứng nhóm việc Cơng chứng hợp đồng mua bán, tặng cho, cho thuê, trao đổi, mượn vay tài sản Nội dung việc công chứng: Ơng Huỳnh Văn H có xe tơ bán cho Phạm Thanh T, Chiếc xe ô tô biển số đăng ký: 95C-022.00, Giấy chứng nhận đăng ký số 002584 Phịng Cảnh sát giao thơng tỉnh Hậu Giang cấp 25/11/2016 KHÁI QUÁT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN 1.1 Khái niệm đặc điểm HĐMBTS 1.1.1 Khái niệm HĐMBTS “Hợp đồng mua bán tài sản thoả thuận bên, theo bên bán chuyên quyền sở hữu tài sản cho bên mua bên mua trả tiền cho bên bán” Họp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác thực theo quy định Bộ luật này, Luật nhà luật khác có lien quan 1.1.2 Chủ thể HĐMBTS Bên bán: người có tài sản đem bán, chủ sở hữu tài sản người ủy quyền bán người đại diện hợp pháp theo quy định pháp luật Bên mua: người có tiền mua tài sản 1.1.3 Đối tượng HĐMBTS “Đối tượng hợp đồng mua bán tài sản tài sản phép giao dịch” (Điều 431 BLDS 2015) Theo tiêu chí phân loại khác nhau, đối tượng hợp đồng mua bán vật quyền tài sản (phần vốn góp …), tài sản tồn tài sản hình thành tương lai (nhà hình thành tương lai …), tài sản đăng ký quyền sở hữu tài sản phải đăng ký quyền sở hữu (xe máy, ô tô, nhà đất …), tài sản tự tài sản đối tượng giao dịch bảo đảm… Trường hợp đối tượng hợp đồng mua bán vật vật phải xác định rõ Trong trường hợp đối tượng hợp đồng mua bán quyền tài sản phải có giấy tờ chứng khác chứng minh quyền thuộc sở hữu bên bán Nhìn chung, với loại tài sản khác nhau, pháp luật có quy định đặc thù hình thức, nội dung hợp đồng điều kiện chủ thể 1.1.4 Hình thức HĐMBTS Hợp đồng mua bán giao kết lời nói, văn hành vi cụ thể, pháp luật không quy định loại hợp đồng phải giao kết hình thức định 2 Luật Thương mại khẳng định rằng: Hợp đồng mua bán hàng hóa thể lời nói, văn xác lập hành vi cụ thể Đối với loại hợp đồng mua bán hàng hóa mà pháp luật quy định phải lập thành văn phải tn theo quy định Dưới hình thức văn bản, hợp đồng mua bán số tài sản đặc biệt phải công chứng chứng thực theo quy định: Hợp đồng mua bán nhà ở, trừ trường hợp bên bán nhà tổ chức có chức kinh doanh nhà (điểm b, khoản 3, Điều 93 Luật Nhà năm 2005); Hợp đồng mua bán xe giới (ô tô, xe máy…) cá nhân (Theo quy định điểm 3.1.7 Khoản Điều Thông tư số 36/2010/TT-BCA sửa đổi, bổ sung Thông tư số 75/2011/TT-BCA ngày 17/11/2011 Bộ Công an quy định đăng ký xe) 1.1.5 Nội dung HĐMBTS Chất lượng tài sản mua bán Chất lượng tài sản mua bán bên thỏa thuận Trường hợp tiêu chuẩn chất lượng tài sản công bố quan nhà nước có thẩm quyền quy định thỏa thuận bên chất lượng tài sản không thấp chất lượng tài sản xác định theo tiêu chuẩn công bố theo quy định quan nhà nước có thẩm quyền Khi bên khơng có thỏa thuận thỏa thuận không rõ ràng chất lượng tài sản mua bán chất lượng tài sản mua bán xác định theo tiêu chuẩn chất lượng tài sản công bố, quy định quan nhà nước có thẩm quyền theo tiêu chuẩn ngành nghề Trường hợp khơng có tiêu chuẩn chất lượng tài sản công bố, quy định quan nhà nước có thẩm quyền tiêu chuẩn ngành nghề chất lượng tài sản mua bán xác định theo tiêu chuẩn thông thường theo tiêu chuẩn riêng phù hợp với mục đích giao kết hợp đồng theo quy định Luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng Giá phương thức toán Giá, phương thức toán bên thỏa thuận người thứ ba xác định theo yêu cầu bên Trường hợp pháp luật quy định giá, phương thức toán phải theo quy định quan nhà nước có thẩm quyền thỏa thuận bên phải phù hợp với quy định Trường hợp khơng có thỏa thuận thỏa thuận không rõ ràng giá, phương thức tốn giá xác định theo giá thị trường, phương thức toán xác định theo tập quán địa điểm thời điểm giao kết hợp đồng Thời hạn thực hợp đồng mua bán Thời hạn thực hợp đồng mua bán bên thỏa thuận Bên bán phải giao tài sản cho bên mua thời hạn thỏa thuận; bên bán giao tài sản trước sau thời hạn bên mua đồng ý Khi bên không thỏa thuận thời hạn giao tài sản bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản bên bán có quyền yêu cầu bên mua nhận tài sản lúc nào, phải báo trước cho thời gian hợp lý 3 Bên mua toán tiền mua theo thời gian thỏa thuận Nếu không xác định xác định không rõ ràng thời gian tốn bên mua phải tốn thời điểm nhận tài sản mua nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản Địa điểm giao tài sản Địa điểm giao tài sản bên thỏa thuận; khơng có thỏa thuận áp dụng quy định khoản Điều 277 Bộ luật Phương thức giao tài sản Tài sản giao theo phương thức bên thỏa thuận; khơng có thỏa thuận tài sản bên bán giao lần trực tiếp cho bên mua Trường hợp theo thỏa thuận, bên bán giao tài sản cho bên mua thành nhiều lần mà bên bán thực không nghĩa vụ lần định bên mua hủy bỏ phần hợp đồng liên quan đến lần vi phạm yêu cầu bồi thường thiệt hại Trách nhiệm giao tài sản không số lượng Trường hợp bên bán giao tài sản với số lượng nhiều số lượng thỏa thuận bên mua có quyền nhận khơng nhận phần dơi ra; nhận phải tốn phần dơi theo giá thỏa thuận hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trường hợp bên bán giao số lượng thỏa thuận bên mua có quyền sau đây: Nhận phần giao định thời hạn để bên bán giao tiếp phần thiếu; Nhận phần giao yêu cầu bồi thường thiệt hại; Hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại việc vi phạm làm cho bên mua khơng đạt mục đích giao kết hợp đồng Trách nhiệm giao vật không đồng Trường hợp vật giao không đồng làm cho mục đích sử dụng vật khơng đạt bên mua có quyền sau đây: Nhận yêu cầu bên bán giao tiếp phần phận thiếu, yêu cầu bồi thường thiệt hại hỗn tốn phần phận nhận vật giao đồng bộ; Hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại Trường hợp bên mua trả tiền chưa nhận vật giao khơng đồng trả lãi số tiền trả theo lãi suất thỏa thuận bên không vượt mức lãi suất quy định khoản Điều 468 Bộ luật này; khơng có thỏa thuận thực theo quy định khoản Điều 468 Bộ luật yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại giao vật không đồng bộ, kể từ thời điểm phải thực hợp đồng vật giao đồng Trách nhiệm giao tài sản không chủng loại Trường hợp tài sản giao khơng chủng loại bên mua có quyền sau đây: Nhận toán theo giá bên thỏa thuận 4 Yêu cầu giao tài sản chủng loại bồi thường thiệt hại Hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại việc giao không chủng loại làm cho bên mua khơng đạt mục đích giao kết hợp đồng Trường hợp tài sản gồm nhiều chủng loại mà bên bán không giao với thỏa thuận loại bên mua hủy bỏ phần hợp đồng liên quan đến loại tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại Nghĩa vụ trả tiền Bên mua có nghĩa vụ tốn tiền theo thời hạn, địa điểm mức tiền quy định hợp đồng Trường hợp bên có thỏa thuận thời hạn giao tài sản thời hạn toán tiền xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản Nếu bên thỏa thuận thời hạn giao tài sản thời hạn tốn tiền bên mua phải toán tiền thời điểm nhận tài sản Trường hợp bên mua không thực nghĩa vụ trả tiền phải trả lãi số tiền chậm trả theo quy định Điều 357 Bộ luật Thời điểm chịu rủi ro Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Đối với hợp đồng mua bán tài sản mà pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu bên bán chịu rủi ro hoàn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Chi phí vận chuyển chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu Chi phí vận chuyển chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu bên thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Trường hợp bên khơng có thỏa thuận thỏa thuận khơng rõ ràng chi phí vận chuyển chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu xác định theo chi phí cơng bố, quy định quan có thẩm quyền theo tiêu chuẩn ngành nghề Trường hợp khơng có xác định theo quy định khoản khoản Điều chi phí vận chuyển chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu xác định theo tiêu chuẩn thông thường theo tiêu chuẩn riêng phù hợp với mục đích giao kết hợp đồng Trường hợp bên khơng có thỏa thuận pháp luật khơng quy định chi phí vận chuyển chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu bên bán phải chịu chi phí vận chuyển đến địa điểm giao tài sản chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu Nghĩa vụ cung cấp thông tin hướng dẫn cách sử dụng Bên bán có nghĩa vụ cung cấp cho bên mua thông tin cần thiết tài sản mua bán hướng dẫn cách sử dụng tài sản đó; bên bán khơng thực nghĩa vụ bên mua có quyền u cầu bên bán phải thực thời hạn hợp lý; bên bán không thực làm cho bên mua khơng đạt mục đích giao kết hợp đồng bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại Bảo đảm quyền sở hữu bên mua tài sản mua bán Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu tài sản bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp Trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp bên bán phải đứng phía bên mua để bảo vệ quyền lợi bên mua; người thứ ba có quyền sở hữu phần tồn tài sản mua bán bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại Trường hợp bên mua biết phải biết tài sản mua bán thuộc sở hữu người thứ ba mà mua phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu khơng có quyền u cầu bồi thường thiệt hại Bảo đảm chất lượng vật mua bán Bên bán phải bảo đảm giá trị sử dụng đặc tính vật mua bán; sau mua mà bên mua phát khuyết tật làm giá trị giảm sút giá trị sử dụng vật mua phải báo cho bên bán phát khuyết tật có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa, đổi vật có khuyết tật lấy vật khác, giảm giá bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bên bán phải bảo đảm vật bán phù hợp với mơ tả bao bì, nhãn hiệu hàng hóa phù hợp với mẫu mà bên mua lựa chọn Bên bán không chịu trách nhiệm khuyết tật vật trường hợp sau đây: Khuyết tật mà bên mua biết phải biết mua; Vật bán đấu giá, vật bán cửa hàng đồ cũ; Bên mua có lỗi gây khuyết tật vật Nghĩa vụ bảo hành Bên bán có nghĩa vụ bảo hành vật mua bán thời hạn, gọi thời hạn bảo hành, việc bảo hành bên thỏa thuận pháp luật có quy định Thời hạn bảo hành tính kể từ thời điểm bên mua có nghĩa vụ phải nhận vật Quyền yêu cầu bảo hành Trong thời hạn bảo hành, bên mua phát khuyết tật vật mua bán có quyền u cầu bên bán sửa chữa trả tiền, giảm giá, đổi vật có khuyết tật lấy vật khác trả lại vật lấy lại tiền Sửa chữa vật thời hạn bảo hành Bên bán phải sửa chữa vật bảo đảm vật có đủ tiêu chuẩn chất lượng có đủ đặc tính cam kết 6 Bên bán chịu chi phí sửa chữa vận chuyển vật đến nơi sửa chữa từ nơi sửa chữa đến nơi cư trú trụ sở bên mua Bên mua có quyền u cầu bên bán hồn thành việc sửa chữa thời hạn bên thỏa thuận thời gian hợp lý; bên bán sửa chữa hồn thành việc sửa chữa thời hạn bên mua có quyền yêu cầu giảm giá, đổi vật có khuyết tật lấy vật khác trả lại vật lấy lại tiền Bồi thường thiệt hại thời hạn bảo hành Ngoài việc yêu cầu thực biện pháp bảo hành, bên mua có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại khuyết tật kỹ thuật vật gây thời hạn bảo hành Bên bán bồi thường thiệt hại chứng minh thiệt hại xảy lỗi bên mua Bên bán giảm mức bồi thường thiệt hại bên mua không áp dụng biện pháp cần thiết mà khả cho phép nhằm ngăn chặn, hạn chế thiệt hại Mua bán quyền tài sản Trường hợp mua bán quyền tài sản bên bán phải chuyển giấy tờ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho bên mua, bên mua phải trả tiền cho bên bán Trường hợp quyền tài sản quyền đòi nợ bên bán cam kết bảo đảm khả tốn người mắc nợ bên bán phải liên đới chịu trách nhiệm toán, đến hạn mà người mắc nợ không trả Thời điểm chuyển quyền sở hữu quyền tài sản thời điểm bên mua nhận giấy tờ quyền sở hữu quyền tài sản từ thời điểm đăng ký việc chuyển quyền sở hữu, pháp luật có quy định Bán đấu giá tài sản Tài sản đem bán đấu giá theo ý chí chủ sở hữu theo quy định pháp luật Tài sản thuộc sở hữu chung đem bán đấu giá phải có đồng ý tất chủ sở hữu chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Việc bán đấu giá tài sản phải đảm bảo nguyên tắc khách quan, công khai, minh bạch, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia thực theo quy định pháp luật bán đấu giá tài sản Mua sau sử dụng thử Các bên thỏa thuận việc bên mua dùng thử vật mua thời hạn gọi thời hạn dùng thử Trong thời hạn dùng thử, bên mua trả lời mua khơng mua; hết thời hạn dùng thử mà bên mua không trả lời coi chấp nhận mua theo điều kiện thỏa thuận trước nhận vật dùng thử Trường hợp bên không thỏa thuận thỏa thuận không rõ ràng thời hạn dùng thử thời hạn xác định theo tập quán giao dịch có đối tượng loại 7 Trong thời hạn dùng thử, vật thuộc sở hữu bên bán Bên bán phải chịu rủi ro xảy vật, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trong thời hạn dùng thử, bên bán không bán, tặng cho, cho thuê, trao đổi, chấp, cầm cố tài sản bên mua chưa trả lời Trường hợp bên dùng thử trả lời khơng mua phải trả lại vật cho bên bán phải bồi thường thiệt hại cho bên bán, làm mất, hư hỏng vật dùng thử Bên dùng thử chịu trách nhiệm hao mịn thơng thường việc dùng thử gây khơng phải hồn trả hoa lợi việc dùng thử mang lại Mua trả chậm, trả dần Các bên thỏa thuận việc bên mua trả chậm trả dần tiền mua thời hạn sau nhận tài sản mua Bên bán bảo lưu quyền sở hữu tài sản bán bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Hợp đồng mua trả chậm trả dần phải lập thành văn Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần phải chịu rủi ro thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Chuộc lại tài sản bán Bên bán thỏa thuận với bên mua quyền chuộc lại tài sản bán sau thời hạn gọi thời hạn chuộc lại Thời hạn chuộc lại tài sản bên thỏa thuận; trường hợp khơng có thỏa thuận thời hạn chuộc lại khơng q 01 năm động sản 05 năm bất động sản kể từ thời điểm giao tài sản, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Trong thời hạn này, bên bán có quyền chuộc lại lúc nào, phải báo trước cho bên mua thời gian hợp lý Giá chuộc lại giá thị trường thời điểm địa điểm chuộc lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trong thời hạn chuộc lại, bên mua không xác lập giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác phải chịu rủi ro tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác 1.1.6 Hiệu lực HĐMBTS Hợp đồng giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Quy định khác pháp luật bao gồm số trường hợp sau đây: Hợp đồng cơng chứng có hiệu lực kể từ ngày công chứng viên ký có đóng dấu tổ chức hành nghề cơng chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu cơng nghiệp có hiệu lực đăng ký quan quản lý nhà nước quyền sở hữu công nghiệp QUÁ TRÌNH NGHIÊN CỨU HỒ SƠ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN Để tránh rắc rối sau mua xe, người mua phải thật cẩn thận đồng thời yêu cầu người bán chuẩn bị giấy tờ mua bán xe đầy đủ thực thủ tục mua xe để phục vụ cho việc sang tên đổi chủ Chuẩn bị BẢN CHÍNH giấy tờ mua bán xe sau: - Với bên bán xe:       Giấy đăng ký xe ô tô Sổ đăng kiểm ô tô Bảo hiểm ô tô (nếu có) CMND Sổ hộ Giấy đăng ký kết hôn - Với bên mua xe:     CMND Sổ hộ Tiền mua xe Lệ phí sang tên xe Trong tình huống: Bên bán: Ơng Huỳnh Văn H, sinh năm 1970 CMND số 363677570 Công an Hậu Giang cấp ngày 16/4/2008 vợ Văn Mỹ H, sinh năm 1970 CMND số 363676751 Công an Hậu Giang cấp ngày 16/4/2008 Địa chỉ: khu vực I, phường 7, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang Bên mua: Phạm Thanh T, sinh năm 1983 CMND số: 341196408 Công an tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 24/3/2010 Địa chỉ: 1230/B, tổ 3, ấp Tân Hịa, xã Tân Nhuận Đơng, huyện Chậu Thành, tỉnh Đồng Tháp Công chứng Hợp đồng mua bán xe Sau bên mua xem xét kỹ tình trạng xe, giấy tờ xe thương lượng xong giá bán, hai bên tiến hành công chứng Hợp đồng mua bán xe Hợp đồng giấy tờ mua bán xe diễn phịng cơng chứng Nguyễn Thị Kim Thanh Phịng cơng chứng hướng dẫn thủ tục mua bán xe ô tô làm Hợp đồng mua bán xe ô tô soạn thảo hợp đồng mua bán Hai bên tự đọc lại hợp đồng đồng ý ký tên vào Hợp đồng mua bán xe Phịng cơng chứng xác nhận Hợp đồng, đóng dấu thu phí (phí cơng chứng dựa % giá trị xe mua bán) Hợp đồng làm thành chính, bên giữ Việc mua bán xe coi hoàn tất KINH NGHIỆM RÚT RA TỪ VIỆC THAM GIA QUÁ TRÌNH GIẢI QUYẾT VIỆC CƠNG CHỨNG TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN Hiện nay, giấy tờ giả, người giả tham gia giao dịch mua bán tài sản xảy nhiều nơi thủ đoạn ngày tinh vi gây khó khăn cho văn phịng cơng chứng nói chung cơng chứng viên nói riêng Việc định giá khấu hao tài sản qua sử dụng trước công chứng hợp đồng mua bán tài sản phải trải qua nhiều giai đoạn 9 Công tác phối hợp quan có thẩm quyền liên quan đến lĩnh vực cơng chứng văn phịng cơng chứng chưa chặt chẽ Công chứng viên phải tuân thủ theo pháp luật đạo đức nghề nghiệp thực nhiệm vụ người công chứng viên tất hợp đồng mà cơng chứng NH N XÉT VÀ KIẾN NGHỊ BẤT C P VỀ HỆ THỐNG PHÁP LU T LIÊN QUAN ĐẾN CƠNG CHỨNG Pháp luật hợp đồng có vị trí quan trọng hệ thống pháp luật quốc gia, hầu hết giao dịch xã hội, dù có mục đích khác kinh doanh hay đáp ứng nhu cầu sống, liên quan đến hợp đồng Cùng với xu tự thương mại, pháp luật hợp đồng ngày hài hòa, nhiều quy tắc chung hợp đồng mang tính quốc tế đời để đáp ứng nhu cầu phát triển quan hệ thương mại quốc gia 4.1 Hợp đồng mua bán xe ô tô loại giấy tờ quan trọng Nó đánh dấu chuyển đổi quyền sở hữu bên mua bên bán Một thực trạng có người mua xe ý đến hợp đồng mua bán xe tơ Thậm chí cịn cho khơng quan trọng, giấy tờ xe quan trọng Thế khơng có hợp đồng mua bán xe lại giao dịch Đối với mua xe ô tô từ đại lý xe, đặt bút ký hợp đồng xe ô tô lại điều phấn khích, dành cho hai bên Người bán hạnh phúc bán xe Người mua hạnh phúc sở hữu xe Một hợp đồng mua xe đánh dấu niềm vui đôi bên Tất nhiên bên cạnh đó, hợp đồng mua bán xe ô tô tồn số điều mà đôi bên (nhất người mua) cần phải đọc thật kỹ Mục đích để tránh vướng mắc sau trình sử dụng xe Trong hợp đồng chắn có quy định rõ nghĩa vụ, trách nhiệm bên mua lẫn bên bán Đối với bên bán, trường hợp người bán cá nhân (mua xe cũ) hợp đồng trước hết phải có đầy đủ thông tin Chẳng hạn chứng minh nhân dân, hộ thường trú Nếu trường hợp xe đứng tên hai vợ chồng hợp đồng phải ghi rõ tên hai người sở hữu Thực tương tự bên mua Có điều khiến người mua xe băn khoăn có phải ghi tên hai vợ chồng hay không Đặc biệt trường hợp người mua xe có gia đình Trên thực tế, sau người kết xe tài sản chung người Và giao dịch mua bán cần phải có đồng thuận vợ chồng Chính thế, mua xe cần phải lưu ý thật kỹ điều Đối với việc liệt kê quyền nghĩa vụ hai bên mua bán xe tùy vào văn hợp đồng mua bán xe đề cập Thông thường bên bán chấm dứt nghĩa vụ đăng ký xong biển số cho bên mua 4.2 Thông tin chi tiết mẫu xe ô tô bạn mua Tất nhiên sau lựa chọn xe xong người mua chắn phải biết xe mà mua hãng model Nhưng người mua phải lưu ý đồng thời đọc lại hợp đồng lần để biết mẫu xe mà người mua chọn xe Trên hợp đồng mua bán xe tơ cần phải thể rõ chi tiết dịng xe, phiên xe, mơ tả chi tiết thơng số xe Một mẹo để bạn hoàn tất 10 việc nhanh chóng nhanh chóng ghi thông tin cần thiết xe Đến cần mang đối chiếu Nhìn chung, hợp đồng mua bán xe tơ thường có đề cập đến nội dung mẫu mã xe sau:  Biển số  Nhãn hiệu  Dung tích xi lanh  Loại xe  Màu sơn  Số máy  Số khung  Và đặc điểm khác có 4.3 Điều khoản toán mua xe Đây vấn đề tương đối phức tạp Đặc biệt thông thường giá mua xe ô tô giống hệt giá niêm yết đại lý Mà giá cuối giá thương lượng sau người mua thương lượng với người bán Về giá thành, chắn mức giá ghi hợp đồng giá cuối mà bạn trả Tức giá chốt sau bạn thương lượng giá niêm yết showroom Đồng thời hợp đồng cần phải ghi rõ thời gian toán lúc nào, Thời gian vào thời điểm ký hợp đồng vào thời điểm nhận xe Một lưu ý mà bạn cần quan tâm giá xe chi phí Tất nhiên phí tính vào giá xe hết Nhưng số chi phí phụ khác lại đại ký kê lên Và người mua xe khơng nhìn rõ có khả phải trả thêm số phí phụ khác Hãy đọc thỏa thuận thật kỹ thông tin giá ghi hợp đồng để hai bên khơng phải thắc mắc Có trường hợp quan trọng khơng số tiền đặt cọc mua xe Trước bắt đầu ký hợp đồng bạn nên cân nhắc số tiền mà bạn muốn đặt cọc trước Số tiền cọc lý tưởng khoảng 10% số tiền thực tế giao dịch mua bán xe 4.4 Điều kiện bảo hành hậu Xe tài sản lớn Vì vấn đề bảo hành ln điều mà quan tâm Hầu hết hợp đồng mua bán xe có ghi rõ thơng tin bảo hành Điều mà người mua xe cần nên lưu ý nên u cầu bảo hành 100% cho hỏng hóc phận xe nhà sản xuất Hay lỗi q trình lắp ráp Nếu hãng xe có chế độ bảo hành tốt chắn đem bảo hành 100% cho bạn Hoặc bạn đem sửa chữa đại lý gần nơi bạn sinh sống Bạn trả thêm khoản phí Đặc biệt phần sửa chữa nằm gói bảo hành Lưu ý: Nếu xe bạn thời hạn bảo hành khơng nên đưa xe bảo hành cửa hàng sửa xe khơng uy tín Đây thường cửa hàng xe không ủy quyền đại lý Bởi hợp đồng có quy định chủ xe thời gian bảo hành mà lại sửa chữa 11 nơi khác khơng thuộc thẩm quyền xem phá vỡ điều kiện hợp đồng Điều dẫn đến số rắc rối khơng cần thiết Chính bạn cần đọc thật kỹ hợp đồng để biết danh sách đâu đại lý ủy quyền để bảo hành xe Đồng thời bảo hành phần xe 4.5 Thời điểm giao xe Có thực tế thường người mua xe khơng để ý đến thời điểm giao xe quy định hợp đồng Có khơng trường hợp ngày nhận xe thường chậm ngày cam kết khoảng từ đến ngày Do q trình soạn thảo hợp đồng cần phải thảo luận thực chắn Mục đích để đảm bảo quyền lợi cho đơi bên Có cách tốt thỏa thuận mức phí phạt dành cho người bán giao xe không thời hạn 4.6 Tính pháp lý Tất giấy tờ, hợp đồng mua bán xe ô tô phải đảm bảo tính pháp lý rõ ràng Đồng thời theo luật dân 2015 điều 431 tơ hợp đồng phải ô tô pháp luật thừa nhận Tức khơng phải tài sản bị cấm Khi nhận xe phải kiểm tra đầy đủ xe cịn giấy tờ hay khơng Nếu giao dịch mua bán xe cũ phải ghi rõ tình trạng xe Điều giúp tránh tình trạng kiện tụng phát sinh khơng đáng có sau Đồng thời theo thơng tư 15/2014/TT-BCA hình thức hợp đồng mua bán xe, tặng xe phải có cơng chứng theo quy định pháp luật 4.7 Đảm bảo khơng có điều khoản ngầm Những điều khoản ngầm hợp đồng mua bán xe khơng phải khơng có Tất nhiên bạn phải đọc thật kỹ Và lưu ý thêm điều rằng, mua bán xe, bạn phải ký hợp đồng Khơng có thêm loạt giấy tờ chứa nội dung khác không liên quan đến việc mua bán xe  ... máy…) cá nhân (Theo quy định điểm 3.1.7 Khoản Điều Thông tư số 36 /20 10/TT-BCA sửa đổi, bổ sung Thông tư số 75 /20 11/TT-BCA ngày 17/11 /20 11 Bộ Công an quy định đăng ký xe) 1.1.5 Nội dung HĐMBTS Chất... bán hướng dẫn cách sử dụng tài sản đó; bên bán không thực nghĩa vụ bên mua có quyền u cầu bên bán phải thực thời hạn hợp lý; bên bán không thực làm cho bên mua không đạt mục đích giao kết hợp... Bên mua: Phạm Thanh T, sinh năm 1983 CMND số: 341196408 Công an tỉnh Đồng Tháp cấp ngày 24 /3 /20 10 Địa chỉ: 123 0/B, tổ 3, ấp Tân Hịa, xã Tân Nhuận Đơng, huyện Chậu Thành, tỉnh Đồng Tháp Công chứng