(Đồ án tốt nghiệp) thiết kế công trình dân dụng chung cư charm plaza

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH CƠNG NGHỆ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CHARM PLAZA GVHD: LÊ ANH THẮNG SVTH:HỒNG CƠNG NHẬT NGUYÊN MSSV:15149143 SKL006247 Tp Hồ Chí Minh, tháng 06/2019 LỜI CÁM ƠN Qua bốn năm học tập rèn luyện trường Đại học Sư Phạm Kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh, bảo giảng dạy nhiệt tình q thầy cơ, đặc biệt thầy cô Khoa Xây Dựng truyền đạt cho em nhiều kiến thức lý thuyết thực hành suốt thời gian học trường.Cùng với nỗ lực thân em hoàn thành luận văn tốt nghiệp mình.Thơng qua giúp em ôn lại kiến thức học áp dụng vào thực tế Hơn nữa, hội để em học hỏi thêm nhiều kiến thức mới, sẵn sàng để bước chân vào ngưỡng cửa phía trước Từ kết đạt được, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy Lê Anh Thắng Dưới giúp đỡ hướng dẫn tận tình thầy giúp em hoàn thành luận văn tiến độ Hơn lời động viên thầy giúp em vượt qua trở ngại khó khăn suốt thời gian làm luận văn Em xin chân thành gửi lời cảm ơn đến tồn thể thầy giáo Khoa nhà trường dạy dỗ truyền đạt kiến thức lẫn kinh nghiệm năm qua Xin cảm ơn đến anh chị, bạn bè khóa trước giúp đỡ giải đáp thắc mắc, phần mềm tài liệu phục vụ cho luận văn Do khối lượng luận văn tương đối lớn, thời gian thực gấp rút, kiến thức thân hạn chế nên luận văn khơng tránh khỏi sai sót Rất mong thơng cảm, dạy đóng góp ý kiến thầy cô Em xin chân thành cảm ơn Tp.HCM, Tháng năm 2019 Sinh viên HỒNG CƠNG NHẬT NGUN NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Sinh viên : HỒNG CƠNG NHẬT NGUYÊN MSSV: 15149143 Khoa : Xây Dựng Ngành : Công Nghệ Kỹ Thuật Cơng Trình Xây Dựng Tên đề tài: CHARM PLAZA Số liệu ban đầu: Hồ sơ kiến trúc (Tự sưu tầm cơng trình thực tế , GVHD sửa kích thước phù hợp) Hồ sơ khảo sát địa chất (Tự sưu tầm địa chất cơng trình thực tế) Nội dung phần lý thuyết tính tốn: 2.1: Kiến trúc: Thể lại vẽ theo kiến trúc (5%) 2.2: Kết cấu: Tính tốn, thiết kế sàn tầng điển hình khối chung cư Tính tốn, thiết kế cầu thang Mơ hình, tính tốn, thiết kế khung trục A, trục tầng 18 Nền móng: Phương án cọc khoan nhồi Thi cơng: Thiết kế biện pháp cốp pha tầng điển hình Thuyết minh vẽ: 01 Thuyết minh 01 Phụ lục 81 vẽ A3 (05 Kiến trúc, 68 Kết cấu, Thi công) 4.Cán hướng dẫn 5.Ngày giao nhiệm vụ 6.Ngày hoàn thành nhiệm vụ : 10/06/2019 Xác nhận GVHD CAPSTONE PROJECT’S TASK Name’s student : HOANG CONG NHAT NGUYEN Student ID : 15149143 Class : 151491B Sector : Construction Engineering Technology Advisor : Ph.D LE ANH THANG Start date : 16/02/2019 Finish date: 10/6/2019 Input Data: Architectural Profile (provided by Advitor) Soil Profile (provided by Advitor) The contents of capstone project: Architecture Drawing base on advisor requirement Structure Modeling, anlysis and design typical floor, level 18 Calculate, design staircase Modeling, calculation, design of frame and frame A Foundation: Bored piles Design Formwork typical floor Product Thesis and 01 Appendix 81 drawing A3 (5 Architecture, 68 Structures, Construction) HEAD OF FACULTY A.Prof NGUYEN TRUNG KIEN Ho Chi Minh, Jun …, 2019 ADVISOR Ph.D LE ANH THANG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2015 - 2019 MỤC LỤC LỜI CÁM ƠN i NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ii PHẦN TỔNG QUAN KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH 1.1 NHU CẦU XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.2 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 10 1.3 ĐẶC ĐIỂM – GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 10 1.3.1 MẶT BẰNG – PHÂN KHU CHỨC NĂNG 10 1.3.2 MẶT ĐỨNG 10 1.3.3 HỆ THỐNG GIAO THÔNG 11 1.4 GIẢI PHÁP KỸ THUẬT 14 1.4.1 HỆ THỐNG ĐIỆN 14 1.4.2 HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC 14 1.4.3 HỆ THỐNG NƯỚC 14 1.4.4 THƠNG GIĨ VÀ CHIẾU SÁNG 14 1.4.5 PHỊNG CHÁY VÀ THỐT HIỂM 14 1.4.6 HỆ THỐNG CHỐNG SÉT 14 1.4.7 HỆ THỐNG XỬ LÝ RÁC THẢI 14 PHẦN KẾT CẤU 15 CHƯƠNG TỔNG QUAN KẾT CẤU CƠNG TRÌNH 15 1.1 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KẾT CẤU BÊN TRÊN 15 1.2 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KẾT CẤU PHẦN NGẦM 18 1.3 LỰA CHỌN VẬT LIỆU 18 1.4 LỰA CHỌN KÍCH THƯỚC CẤU KIỆN 19 1.5 NGUN TẮC TÍNH TỐN KẾT CẤU 21 1.6 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH NỘI LỰC 22 CHƯƠNG TẢI TRỌNG 23 2.1 TỔNG QUAN 23 2.2 TẢI TRỌNG LÊN SÀN 23 2.3 TẢI TRỌNG TƯỜNG LÊN DẦM 25 2.4 TÍNH TỐN TẢI TRỌNG GIĨ 27 2.5 TẢI TRỌNG ĐỘNG ĐẤT 36 CHƯƠNG THIẾT KẾ SÀN TẦNG ĐIỂN HÌNH 41 3.1 MẶT BẰNG SÀN TẦNG ĐIỂN HÌNH 41 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHĨA 2015 - 2019 3.2 MƠ HÌNH TÍNH 42 3.3 PHÂN TÍCH, KIỂM TRA MƠ HÌNH 43 3.4 TÍNH TỐN, BỐ TRÍ THÉP 46 3.5 KIỂM TRA ĐỘ VÕNG DÀI HẠN 47 CHƯƠNG THIẾT KẾ CẦU THANG BỘ 48 4.1 TỔNG QUAN 48 4.2 THIẾT KẾ CẦU THANG BỘ 48 CHƯƠNG THIẾT KẾ KHUNG 56 5.1 TỔNG QUAN 56 5.2 MƠ HÌNH 56 5.3 PHÂN TÍCH, KIỂM TRA CÁC ĐIỀU KIỆN SỬ DỤNG CƠNG TRÌNH 59 5.4 TÍNH TỐN, THIẾT KẾ CỘT 60 5.5 TÍNH TỐN, THIẾT KẾ VÁCH 66 5.6 TÍNH TỐN, THIẾT KẾ DẦM 70 CHƯƠNG THIẾT KẾ MÓNG 75 6.1 TỔNG QUAN VỀ NỀN MÓNG 75 6.2 SỐ LIỆU VÀ ĐÁNH GIÁ ĐỊA CHẤT CƠNG TRÌNH 75 6.3 PHƯƠNG ÁN MÓNG CỌC KHOAN NHỒI 77 PHẦN THI CÔNG 119 CHƯƠNG TÍNH TỐN CỐP PHA CỘT TẦNG ĐIỂN HÌNH 119 1.1 CHỌN VẬT LIỆU CỐP PHA 119 1.2 TÍNH TỐN CỐP PHA CỘT 125 CHƯƠNG TÍNH TỐN CỐP PHA VÁCH TẦNG ĐIỂN HÌNH 129 2.1 CHỌN VẬT LIỆU CỐP PHA 129 2.2 TÍNH TOÁN CỐP PHA VÁCH 130 CHƯƠNG TÍNH TỐN CỐP PHA DẦM TẦNG ĐIỂN HÌNH 130 3.1 CHỌN VẬT LIỆU CỐP PHA 130 3.2 TÍNH TỐN CỐP PHA DẦM 130 CHƯƠNG TÍNH TỐN CỐP PHA SÀN 137 4.1 CHỌN VẬT LIỆU CỐP PHA 137 4.2 TÍNH TỐN CỐP PHA SÀN 137 TÀI LIỆU THAM KHẢO 142 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2015 - 2019 DANH MỤC BẢNG BIỂU BẢNG P2-2.1 TẢI TRỌNG SÀN ĐIỂN HÌNH 23 BẢNG P2-2.2 TẢI TRỌNG SÀN VỆ SINH 24 BẢNG P2-2.3 TẢI TRỌNG TƯỜNG PHÂN BỐ LÊN SÀN 24 BẢNG P2-2.4 TỔNG TẢI TRỌNG TƯỜNG TÁC DỤNG LÊN SÀN TẦNG ĐIỂN HÌNH 25 BẢNG P2-2.5 GIÁ TRỊ HOẠT TẢI LẤY THEO CÔNG NĂNG SỬ DỤNG THEO TCVN 2737 – 1995 25 BẢNG P2-2.6 TẢI TRỌNG TƯỜNG CHẮN BANCOL .25 BẢNG P2-2.7 TẢI TRỌNG TƯỜNG LÊN DẦM CHÍNH TẦNG ĐIỂN HÌNH 26 BẢNG P2-2.8 TẢI TRỌNG TƯỜNG LÊN DẦM CHÍNH TẦNG MÁI 26 BẢNG P2-2.9 TẢI TRỌNG TƯỜNG LÊN DẦM PHỤ TẦNG ĐIỂN HÌNH .26 BẢNG P2-2.10 GIÁ TRỊ TÍNH TỐN TẢI TRỌNG GIĨ TĨNH TẬP TRUNG LÊN MỖI SÀN .28 BẢNG P2-2.11 CHU KÌ VÀ TẦN SỐ CÁC MODE DAO ĐỘNG CỦA CƠNG TRÌNH .31 BẢNG P2-2.12 TẦN SỐ DAO ĐỘNG RIÊNG GIỚI HẠN FL .31 BẢNG P2-2.13 MODE DAO ĐỘNG THEO CÁC PHƯƠNG 32 BẢNG P2-2.14 KẾT QUẢ TÍNH TẢI TRỌNG GIĨ ĐỘNG THEO PHƯƠNG X 33 BẢNG P2-2.15 KẾT QUẢ TÍNH TẢI TRỌNG GIĨ ĐỘNG THEO PHƯƠNG Y 35 BẢNG P2-2.16 TỔNG HỢP TẢI TRỌNG GIÓ THEO PHƯƠNG X VÀ Y 36 BẢNG P2-2.17 THƠNG SỐ ĐẤT NỀN TÍNH ĐỘNG ĐẤT 38 BẢNG P2-2.18 PHỔ THEO PHƯƠNG NGANG .39 BẢNG P2-3.2 CÁC LOẠI HÌNH TẢI TRỌNG (LOAD PATTEMS) 42 BẢNG P2-3.3 CÁC TRƯỜNG HỢP TẢI TRỌNG (LOAD CASE) 43 BẢNG P2-3.4 CÁC TỔ HỢP TẢI TRỌNG (LOAD COMBINATIONS) 43 BẢNG P2-4.1 TĨNH TẢI HOÀN THIỆN BẢN CHIẾU NGHỈ 50 BẢNG P2-4.2 TĨNH TẢI HOÀN THIỆN BẢN THANG NGHIÊNG 51 BẢNG P2-4.3 TỔNG HỢP TẢI TRỌNG TÁC DỤNG LÊN CẦU THANG 51 BẢNG P2-4.4 TÍNH TỐN CỐT THÉP CẦU THANG 53 BẢNG P2-4.5 GIÁ TRỊ CỐT THÉP DẦM TÍNH TỐN 55 BẢNG P2-5.1 CÁC TRƯỜNG HỢP TẢI TRỌNG ( LOAD CASE ) 57 BẢNG P2-5.2 CÁC TRƯỜNG HỢP TỔ HỢP TẢI TRỌNG ( LOAD COMBINATION ) 58 BẢNG P2-5.3 ĐIỀU KIỆN LÀM VIỆC CỦA CỘT 62 BẢNG P2-5.4 NỘI LỰC CỘT C3 TẠI TẦNG 18 63 BẢNG P2-5.5 NỘI LỰC VÁCH TẦNG .69 BẢNG P2-6.1 CHỈ TIÊU CƠ LÝ CÁC LỚP ĐẤT 76 BẢNG P2-6.2 THỐNG KÊ CỌC 77 BẢNG P2-6.4 KẾT QUẢ XÁC ĐỊNH THÀNH PHẦN KHÁNG CỦA ĐẤT TẠI MŨI CỌC KHOAN NHỒI 79 BẢNG P2-6.4 BẢNG XÁC ĐỊNH SỨC CHỊU TẢI CỌC THEO CHỈ TIÊU CƠ LÍ ĐẤT NỀN .80 BẢNG P2-6.5 XÁC ĐỊNH SỨC CHỊU TẢI CỌC THEO CƯỜNG ĐỘ ĐẤT NỀN 82 BẢNG P2-6.6 SỨC CHỊU TẢI CỌC TẢI THEO SPT 84 BẢNG P2-6.7 BẢNG TỔNG HỢP SỨC CHỊU TẢI 85 BẢNG P2-6.8 THỐNG KÊ MÓNG VÀ CỌC 85 BẢNG P2-6.9 TỌA ĐỘ CỌC MÓNG F1 86 BẢNG P2-6.10 KẾT QUẢ TINH TỐN PMAX VÀ PMIN MĨNG F1 87 BẢNG P2-6.11 BẢNG TÍNH LÚN MĨNG F1 91 BẢNG P2-6.12 BẢNG TÍNH THÉP ĐÀI MÓNG F1 .93 BẢNG P2-6.13 TỌA ĐỘ CỌC MÓNG F2 93 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2015 - 2019 BẢNG P2-6.14 KẾT QUẢ TINH TỐN PMAX VÀ PMIN MĨNG F2 94 BẢNG P2-6.15 BẢNG TÍNH THÉP ĐÀI MĨNG F2 100 BẢNG P2-6.16 TỌA ĐỘ CỌC MÓNG F3 100 BẢNG P2-6.17 KẾT QUẢ TINH TỐN PMAX VÀ PMIN MĨNG F3 101 BẢNG P2-6.18 BẢNG TÍNH LÚN MĨNG F3 105 BẢNG P2-6.19 BẢNG TÍNH THÉP ĐÀI MÓNG F3 .107 BẢNG P2-6.20 BẢNG TÍNH LÚN MĨNG F4 111 BẢNG P2-6.21 BẢNG TÍNH THÉP ĐÀI MĨNG F4 .112 BẢNG P2-6.22 BẢNG TÍNH LÚN MĨNG FTM 117 BẢNG P2-6.23 BẢNG TÍNH THÉP ĐÀI MĨNG FTM 119 BẢNG P3-1.1 THONG SỐ KỸ THUẬT VAN PHỦ FILM .120 BẢNG P3-1.2 TẢI TRỌNG TRUYỀN VÀO CỐP PHA CỘT 125 BẢNG P3-3.1 TẢI TRỌNG TRUYỀN VÀO VÁN ĐÁY 130 BẢNG P3-3.2 TẢI TRỌNG TRUYỀN VÀO VÁN THÀNH 134 BẢNG P3-4.1 TẢI TRỌNG TRUYỀN VÀO VÁN SÀN 138 DANH MỤC HÌNH ẢNH HÌNH P1-1.1 TỔNG THỂ KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH .12 HÌNH P1-1.2 KIẾN TRÚC BLOCK CƠNG TRÌNH 13 HÌNH P2-2.1 ĐỒ THỊ XÁC ĐỊNH HỆ SỐ ĐỘNG LỰC 30 HÌNH P2-2.2 ĐỒ THỊ PHỔ PHẢN ỨNG 40 HÌNH P2-3.1 MƠ HÌNH TÍNH SÀN 42 HÌNH P2-3.2 DẢI STRIP SÀN THEO PHƯƠNG X 44 HÌNH P2-3.3 DẢI STRIP SÀN THEO PHƯƠNG Y 44 HÌNH P2-3.4 CHUYỂN VỊ SÀN DƯỚI TÁC DỤNG CỦA TẢI TRỌNG DÀI HẠN 45 HÌNH P2-3.5 MOMEN STRIP THEO PHƯƠNG X 45 HÌNH P2-3.6 MOMEN STRIP THEO PHƯƠNG Y 46 HÌNH P2-3.7 CHUYỂN VỊ SÀN DƯỚI TÁC DỤNG CỦA TẢI TRỌNG NGẮN HẠN 46 HÌNH P2-4.1 MẶT BẰNG CẦU THANG .49 HÌNH P2-4.2 TĨNH TẢI TÁC DỤNG LÊN CẦU THANG 52 HÌNH P2-4.3 HOẠT TẢI TÁC DỤNG LÊN CẦU THANG 52 HÌNH P2-4.4 BIỂU ĐỒ MOMEN BẢN THANG .52 HÌNH P2-4.5 PHẢN LỰC GỐI TỰA 53 HÌNH P2-4.6 SƠ ĐỒ TÍNH .54 HÌNH P2-4.7 BIỂU ĐỒ MOMEN 54 HÌNH P2-4.8 BIỂU ĐỒ LỰC CẮT 54 HÌNH P2-5.1 MƠ HÌNH ETABS KHUNG KHƠNG GIAN 57 HÌNH P2-5.3 NỘI LỰC VÁCH CỨNG 67 HÌNH P2-6.1 MẶT BẰNG MÓNG F1 86 HÌNH P2-6.2 KHỐI MÓNG QUY ƯỚC CHO MÓNG CỌC .89 HÌNH P2-6.3 MẶT CẮT THÁP XUYÊN THỦNG MÓNG F1 91 HÌNH P2-6.4 PHẢN LỰC ĐẦU CỌC MÓNG F1 92 HÌNH P2-6.5 MOMENT ĐÀI MĨNG F1 .92 HÌNH P2-6.6 MẶT BẰNG MĨNG F2 93 HÌNH P2-6.7 KHỐI MĨNG QUY ƯỚC CHO MĨNG CỌC .96 HÌNH P2-6.8 MẶT CẮT THÁP XUYÊN THỦNG MÓNG F2 98 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2015 - 2019 HÌNH P2-6.9 PHẢN LỰC ĐẦU CỌC MĨNG F1 99 HÌNH P2-6.10 MOMENT ĐÀI MĨNG F2 99 HÌNH P2-6.11 MẶT BẰNG MĨNG F3 100 HÌNH P2-6.12 KHỐI MÓNG QUY ƯỚC CHO MÓNG CỌC 103 HÌNH P2-6.13 MẶT CẮT THÁP XUYÊN THỦNG MÓNG F3 .106 HÌNH P2-6.14 PHẢN LỰC ĐẦU CỌC MÓNG F3 .106 HÌNH P2-6.15 MOMENT ĐÀI MĨNG F3 107 HÌNH P2-6.16 MẶT BẰNG MĨNG F4 108 HÌNH P2-6.17 PHẢN LỰC ĐẦU CỌC MÓNG F4 .108 HÌNH P2-6.18 KHỐI MĨNG QUY ƯỚC CHO MÓNG CỌC 109 HÌNH P2-6.19 MOMENT ĐÀI MĨNG F4 112 HÌNH P2-6.20 MẶT BẰNG MĨNG FTM 113 HÌNH P2-6.21 : PHẢN LỰC ĐẦU CỌC MĨNG FTM 114 HÌNH P2-6.22 KHỐI MĨNG QUY ƯỚC CHO MĨNG 36 CỌC .115 HÌNH P2-6.23 THÁP XUYÊN THỦNG MÓNG LỖI THANG FLT 118 HÌNH P2-6.24 MOMENT ĐÀI MĨNG FTM .119 HINH P3-1.1 VAN EP PHỦ FILM 120 HINH P3-1.2 THEP HỘP HOA PHAT 121 HÌNH P3-1.3 CÂY CHỐNG 122 HÌNH P3-1.4 GIÀN GIÁO KHUNG 123 HÌNH P3-1.5 THƠNG SỐ DÀN GIÁO .124 HÌNH P3-1.6 SƠ ĐỒ TÍNH VÁN KHUÔN CỘT 125 HÌNH P3-1.7 SƠ ĐỒ TÍNH SƯỜN ĐỨNG CỘT 126 HÌNH P3-1.8 SƠ ĐỒ TÍNH GÔNG CỘT 127 HINH P3-1.9 SƠ DỒ TINH CHỐNG XIEN 128 HÌNH P3-3.1 SƠ ĐỒ TÍNH VÁN ĐÁY DẦM .130 HÌNH P3-3.2 SƠ ĐỒ TÍNH SƯỜN DỌC VÁN ĐÁY 132 HÌNH P3-3.3 SƠ ĐỒ TÍNH SƯỜN ĐỨNG VÁN ĐÁY 133 HÌNH P3-3.4 SƠ ĐỒ TÍNH VÁN THÀNH DẦM 134 HÌNH P3-3.5 SƠ ĐỒ TÍNH SƯỜN DỌC VÁN THÀNH 135 HÌNH P3-3.6 SƠ ĐỒ TÍNH SƯỜN DỌC VÁN THÀNH 136 HÌNH P3-4.1 SƠ ĐỒ TÍNH VÁN SÀN .138 HÌNH P3-4.2 SƠ ĐỒ TÍNH SƯỜN DỌC SÀN 139 HÌNH P3-4.3 SƠ ĐỒ TÍNH SƯỜN NGANG SÀN 140 ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2015 - 2019 PHẦN TỔNG QUAN KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH 1.1 NHU CẦU XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Được xem mũi nhọn tam giác phụ cận TPHCM, Bình Dương tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế xã hội nhanh Với tập trung có quy hoạch mạng lưới khu công nghiệp rộng đa dạng, chứa hoạt động nhiều tập đồn, doanh nghiệp, nhà máy, Bình Dương trở thành nơi thu hút lượng lớn lao động đến từ khắp nơi nước lao động nước ngoài, thu nhập người lao động nâng cao, đối tượng có trình độ chuyên gia nước Khi điều kiện kinh tế ổn định, mức sống người lao động nâng cao nhu cầu nơi an cư với nhiều điều kiện lý tưởng, môi trường sống lành mạnh tiện nghi đại phát sinh tất yếu Theo thống kê sơ bộ, Bình Dương có 1.800 dư ̣án đầu tư nước ngồi với 15.000 chuyên gia nước đến làm việc Đây đối tượng khách hàng lớn cho dòng bất động sản (BĐS) cao cấp đây.Nhưng thực tế có nghịch lý : chuyên gia nước ngồi làm việc Bình Dương hầu hết cư ngụ TPHCM Mỗi ngày họ phải thức dậy từ sớm chạy ơtơ đến Bình Dương, chiều tối họ phải quay TPHCM thật muộn để tránh kẹt xe Có điều khơng phải Bình Dương thiếu nơi cư ngụ mà Bình Dương khơng đủ sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đối tượng khách hàng Trong vòng năm qua, thị trường BĐS Bình Dương phát triển sôi động, nguồn cung lớn, nhiên hầu hết dự án lại tập trung vào dòng sản phẩm đất nền, nhà phố giá rẻ tầm trung Các dự án cao cấp làng chuyên gia khu phức hợp cao cấp ỏi Đây hội lớn để phát triển xây dựng khu chung cư cơng trình có chất lượng, mặt đáp ứng nhu cầu lượng lớn khách hàng có tiềm năng, mặt khác góp phần làm thay đổi diện mạo sở hạ tầng cho khu vực thu lợi nhuận kinh tế cho doanh nghiệp đầu tư Bên cạnh đó, mơ hình khu phức hợp gồm chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại cơng trình phụ phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí người dân cịn mẻ Bình Dương Nhóm khách hàng tiềm chuyên gia đến Việt Nam làm việc ổn định lâu dài hầu hết có nhu cầu đưa gia đình, thân nhân đến Do đó, nhu cầu họ khơng nơi tiện nghi, đủ dịch vụ mua sắm, giải trí, thương mãi… mà cịn cần nhu cầu thiết yếu cho cái, gia đình như: học tập chất lượng cao, dịch vụ chăm sóc y tế quốc tế… Có thể nói dự án tiên phong đầu khu vực có tầm nhìn rộng khả đáp ứng tối đa nhu cầu cao cấp tiện ích cho khách hàng khó tính Nhu cầu trước mắt lớn với tính chất dự án tiên phong tạo lợi lớn cho dự án Charm Plaza Kết hợp khảo sát nắm bắt nhu cầu người dân thời gian dài để hoạch định đối tượng hướng đến, đồng thời Chủ đầu tư doanh nghiệp chuyên nghiệp ( Charm Engineering and Posco E&C Hàn Quốc ), đảm bảo đáp ứng dịch vụ nhà tốt đại cho đối tượng tiềm năng, cộng với địa tốt thuận tiện mặt giúp cho dự án Charm Plaza dự án có tiềm Dự án xây dựng diện tích rộng ha, tổng vốn đầu tư ước khoảng 200 triệu USD Khi hồn thành gồm tịa nhà cao 14 tầng tầng hầm với công trình tiện ích xung quanh phục vụ sinh hoạt người dân Dự án cung cấp khoảng 1060 hộ diện tích từ 45-64m , thiết kế sang trọng theo hướng không gian mở tăng tối đa phần tiếp xúc với khơng gian bên ngồi, đồng thời khơng gian sinh hoạt hộ linh hoạt điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu sử dụng chủ nhân.Mức giá bán hộ dự kiến từ 800-1.000 USD/m Giai ... Dự án Charm plaza thiết kế tổng thể khu phức hợp đa đồng nhất, liên kết nhu cầu thiết yếu ngày cao sống đại Dự án có tổ hợp cơng trình khối nhà ( block ) đóng vai trị chung cư cao cấp cơng trình. .. vách lõi kết hợp với sàn tạo thành hộp có độ cứng khơng gian lớn, chịu tải ngang tốt  Công trình Block B1 khu phức hợp Charm plaza cơng trình chung cư cao cấp, có hệ kết cấu chịu lực khung kết hợp... thuyết tính toán: 2.1: Kiến trúc: Thể lại vẽ theo kiến trúc (5%) 2.2: Kết cấu: Tính tốn, thiết kế sàn tầng điển hình khối chung cư Tính tốn, thiết kế cầu thang Mơ hình, tính tốn, thiết kế khung trục