Đánh giá hiệu quả sử dụng vốn của công ty cổ phần vietfor land

HỌC VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁT TRIỂN KHOA KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN o0o KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN VIETFOR LAND Đơn vị thực tập: CÔNG TY CỔ PHẦN VIETFOR LAND Giáo viên hƣớng dẫn: Th.S Nguyễn Thị Bích Phƣơng Sinh viên thực hiện: Tống Thị Hiền Mã sinh viên: 5083101114 Khóa: 08 Ngành: Kinh tế Chuyên ngành: Kế hoạch phát triển Hà Nội, năm 2021 LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan khóa luận tốt nghiệp: „„Đánh giá hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Vietfor Land‟‟ em thực dƣới hƣớng dẫn Th.S Nguyễn Thị Bích Phương Mọi thơng tin, số liệu, bảng biểu luận văn đƣợc đồng ý ban giám đốc Công ty cổ phần Vietfor Land Để hồn thành khóa luận này, nguồn tài liệu tham khảo đƣợc em trích cuối khóa luận, ngồi em khơng sử dụng tài liệu khác Nếu có sai sót, em xin hồn toàn chịu trách nhiệm Sinh viên Hiền Tống Thị Hiền LỜI CẢM ƠN Trên thực tế khơng có thành công mà không gắn liền với hỗ trợ, giúp đỡ dù hay nhiều, dù trực tiếp hay gián tiếp cô chú, thầy cô bạn bè Trong suốt thời gian từ bắt đầu học tập giảng đƣờng Học Viện Chính Sách Phát Triển đến nay, em nhận đƣợc nhiều quan tâm, giúp đỡ thầy cơ, gia đình bạn bè suốt thời gian học Em xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo Công ty cổ phẩn Vietfor Land, cô chú, anh chị đồng nghiệp, bạn bè suốt thời gian vừa qua giúp đỡ, bảo em để em hoàn thành tốt công việc suốt thời gian thực tập đơn vị Em xin thể kính trọng lịng biết ơn chân thành tới Ts Nguyễn Thị Bích Phương nhiệt tình, bảo, ân cần giúp đỡ em thời gian học tập trƣờng suốt thời gian làm khóa luận Do điều kiện thời gian kiến thức hạn hẹp nhƣ kinh nghiệm thực tế cịn nên khóa luận em khơng tránh khỏi thiếu sót định Qua em mong nhận đƣợc bảo góp ý thầy giáo để khóa luận em đƣợc hồn thiện Cuối cùng, em xin chúc thầy, cô khoa Kế hoạch phát triển tồn thể thầy học viện lời cảm ơn chân thành Em chúc thầy cô sức khỏe tốt, thành công nghiệp “trăm năm trồng ngƣời‟‟ Em xin chân thành cảm ơn ! Hà Nội, ngày 28 tháng 06 năm 2021 Sinh viên thực Hiền Tống Thị Hiền MỤC LỤC Trang LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iii DANH MỤC BẢNG BIỀU, SƠ ĐỒ iv LỜI MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu đề tài Phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Bố cục khóa luận CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI DOANH NGHIỆP 1.1 Lý luận chung vốn doanh nghiệp 1.1.1 Khái niệm vốn 1.1.2 Đặc điểm vốn doanh nghiệp 1.1.3 Vai trò vốn doanh nghiệp 1.2 Phân loại loại vốn doanh nghiệp 1.2.1 Căn đặc điểm luân chuyển vốn 1.2.2 Căn vào nguồn hình thành vốn 1.2.3 Căn vào thời gian huy động sử dụng vốn 10 1.2.4 Căn vào phạm vi huy động vốn 11 1.3 Hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp 12 1.4 Các nhân tố ảnh hƣởng đến hiệu sử dụng vốn 13 1.4.1 Nhân tố khách quan 13 1.4.1.1 Môi trƣờng kinh tế 13 1.4.1.2 Môi trƣờng pháp lý 14 1.4.1.3 Mơi trƣờng trị- văn hóa – xã hội 14 1.4.1.4 Môi trƣờng kỹ thuật công nghệ 14 1.4.2 Nhân tố chủ quan 15 1.4.2.1 Lực lƣợng lao động 15 1.4.2.2 Đặc điểm sản xuất kinh doanh 15 1.5 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn 15 1.5.1 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn lƣu động 15 1.5.2 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn cố định 18 1.5.3 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng tổng vốn 20 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIETFOR LAND 22 2.1 Tổng quan Công ty Cổ phần Vietfor Land 22 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 23 2.1.2 Sứ mệnh, tầm nhìn, giá trị cốt lõi 23 2.1.3 Lĩnh vực hoạt động 24 2.1.4 Cơ cấu tổ chức công ty 25 2.1.5 Một số dự án tiêu biểu 28 2.2 Phân tích tình hình tài hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Vietfor Land 30 2.2.1 Tình hình hoạt động kinh doanh cơng ty 30 2.2.2 Tình hình tài cơng ty 33 2.2.2.1 Cơ cấu tài sản, nguồn vốn công ty 33 2.2.2.2 Hiệu sử dụng vốn lƣu động 37 2.2.2.3 Hiệu sử dụng vốn cố định 39 2.2.2.4 Hiệu sử dụng tổng vốn 42 2.3 Các nhân tố ảnh hƣởng đến hiệu sử dụng vốn công ty .44 2.3.1 Nhân tố khách quan 44 2.3.2 Nhân tố chủ quan 46 2.4 Đánh giá chung hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần Vietfor Land 47 2.4.1 Kết đạt đƣợc 47 2.4.2 Những tồn nguyên nhân 48 2.4.2.1 Những tồn 48 2.4.2.1 Nguyên nhân 50 CHƢƠNG 3: KHUYẾN NGHỊ MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIETFOR LAND 3.1 Định hƣớng phát triển Công ty 50 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần VietforLand 50 3.2.1 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn lƣu động 51 3.2.2 Giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn công ty 53 3.2.2.1 Xây dựng kế hoạch, mục tiêu cụ thể54 3.2.2.2 Áp dụng công nghệ thông tin vào công tác quản lý 55 3.2.2.4 Xây dựng chƣơng trình đào tạo lực lƣợng lao động 56 3.2.2.5 Xây dựng phát triển văn hóa học tập gắn với văn hóa doanh nghiệp 60 KẾT LUẬN 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO 63 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Stt Từ viết tắt DN BĐS TS TSLĐ TSCĐ VLĐ LN DT CSH DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1: Sơ đồ tổ chức máy quản lý Công ty………………………… 25 Bảng 2.1: Thống kê trình độ nguồn nhân lực công ty năm 2019-2020……… 29 Bảng 2.2: Bảng liệt kê số dự án chung cƣ đất bán bán Công ty cổ phần Vietfor Land…………………………………………………… 30 Bảng 2.3: Một số tiêu kết hoạt động kinh doanh Công ty……… 31 Biểu đồ 2.1: Doanh thu giai đoạn 2018-2020…………………………………… 32 Bảng 2.4: Bảng phân tích cấu nguồn vốn Công ty……………………… 33 Bảng 2.5: Hiệu sử dụng vốn lƣu động bình qn Cơng ty……………… 37 Bảng 2.6: Hiệu sử dụng vốn cố định bình quân Công ty……………… 39 Bảng 2.7: Hiệu sử dụng vốn kinh doanh Cơng ty……………………… 41 Sơ đồ 3.1:Trình tự xây dựng chƣơng trình đào tạo phát triển…………… 56 LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Bất động sản(bđs) lĩnh vực quan trọng kinh tế thị trƣờng liên quan đến khối lƣợng lớn tài sản Trong năm vừa qua, thị trƣờng bất động sản nƣớc ta đƣợc hình thành, phát triển đƣợc đánh giá giàu tiềm năng, có nhiều đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế xã hội nhƣng chƣa phát triển tồn diện, cịn nhiều bất ổn, nhạy cảm với tác động yếu tố nhƣ: biến động thị trƣờng chứng khốn, ngân hàng, sách nhà nƣớc, dịng vốn đầu tƣ từ nƣớc ngồi,… chí cịn bị ảnh hƣởng dịch bệnh Thị trƣờng bất động sản thay đổi không lƣờng trƣớc đƣợc, giá bất động sản chƣa phản ánh giá trị thật Mặc dù nhà nƣớc có nhiều sách đặc biệt sách tài nhằm điều tiết thị trƣờng hƣớng thật trở thành mũi nhọn kinh tế, nhƣng sách cịn nhiều hạn chế, chƣa đồng bộ, mang tính thời điểm, chƣa thúc đẩy phát triển ngành kinh doanh bất động sản Công ty cổ phần Vietfor Land doanh nghiệp tƣ nhân, hoạt động lĩnh vực môi giới bất động sản, tập trung vào dự án chung cƣ, đất với giá trị trung bình số dự án chung cƣ giá trị cao Công ty cổ phần Vietfor Land tham gia thị trƣờng bất động sản từ năm 2015, nên chƣa có nhiều kinh nghiệm để đối phó với tác động khó lƣờng Đứng trƣớc thực trạng đó, cơng ty cần nên xem xét, đánh giá hiệu sử dụng nguồn vốn có hợp lý hay khơng để đƣa phƣơng án tốt nhằm sử dụng hiệu nguồn vốn, đem lại lợi ích cho cơng ty Để góp phần có đóng góp định nhằm đánh giá thực trạng sử dụng vốn năm qua em lựa chọn đề tài: “ Đánh giá hiệu sử dụng vốn Công Ty Cổ Phần Vietfor Land‟‟ Mục đích nghiên cứu đề tài: Khóa luận nghiên cứu phân tích hiệu sử dụng vốn công ty nhằm đánh giá hiệu sử dụng vốn từ đƣa giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn công ty Cụ thể nhƣ sau: - Khóa luận đƣa số lý luận chung tình hình sử dụng hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp - Phân tích đánh giá thực trạng hiệu tình hình sử dụng hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Vietfor Land - Từ vấn đề lý luận thực trạng hiệu tình hình sử dụng huy động vốn, đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu tình hình sử dụng vốn Cơng ty cổ phần Vietfor Land Phạm vi nghiên cứu: - Đối tƣợng nghiên cứu: Tập trung đánh giá hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Vietfor Land - Phạm vi nghiên cứu: Báo cáo trình bày kết nghiên cứu báo cáo kết hoạt động kinh doanh bảng cân đối kế toán công ty qua ba năm 2018,2019,2020 - Phương pháp nghiên cứu: Phƣơng pháp phân tích, thu thập thơng tin: phân tích, thu thập số liệu từ bảng cáo báo cáo kết hoạt động kinh doanh bảng cân đối kế toán để đánh giá hiệu sử dụng vốn công ty - Phƣơng pháp so sánh: + So sánh số liệu tuyệt đối: để thấy đƣợc biến động tăng giảm, quy mô qua thời kỳ + So sánh số liệu tƣơng đối: để thấy đƣợc tốc độ phát triển mặt quy mơ qua thời kì, giai đoạn khác - Phƣơng pháp sử dụng hệ số tài chính: ... NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIETFOR LAND 3.1 Định hƣớng phát triển Công ty 50 3.2 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần VietforLand ... chọn đề tài: “ Đánh giá hiệu sử dụng vốn Cơng Ty Cổ Phần Vietfor Land? ??‟ Mục đích nghiên cứu đề tài: Khóa luận nghiên cứu phân tích hiệu sử dụng vốn cơng ty nhằm đánh giá hiệu sử dụng vốn từ đƣa giải... hiệu sử dụng vốn cơng ty Cụ thể nhƣ sau: - Khóa luận đƣa số lý luận chung tình hình sử dụng hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp - Phân tích đánh giá thực trạng hiệu tình hình sử dụng hiệu sử dụng vốn