QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG 2017

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Đà Nẵng, ngày 20 tháng 12 năm 2016 Số: 46/2016/QĐ-UBND QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003 Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 Chính phủ quy định khung giá đất; Căn Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số 68/2016/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2016 Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng; Theo đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 1802/TTr- STNMT ngày 20 tháng 12 năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định giá loại đất địa bàn thành phố Đà Nẵng Điều Sở Tài nguyên Mơi trường chịu trách nhiệm chủ trì, tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra đôn đốc việc thực Quyết định Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017 thay Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2014; Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2015 Quyết định số 29/2016/QĐ- UBND ngày 30 tháng năm 2016 Ủy ban nhân dân thành phố Điều Chánh Văn phòng UBND thành phố; Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND quận, huyện; Thủ trưởng quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Huỳnh Đức Thơ QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 46 /2016/QĐ-UBND ngày 20 /12/2016 UBND thành phố Đà Nẵng) Điều Phạm vi áp dụng Giá đất ban hành Quy định sử dụng làm trường hợp quy định Khoản Điều 114 Luật Đất đai, cụ thể sau: a) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân; b) Tính thuế sử dụng đất; c) Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Giá đất Quy định không áp dụng trường hợp xác định giá đất cụ thể quy định Khoản Điều 114 Luật Đất đai, cụ thể sau: a) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích đất vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nơng nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích vượt hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân Tính tiền th đất đất nơng nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân; b) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; cơng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất; c) Tính tiền thuê đất trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; d) Tính giá trị quyền sử dụng đất cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; tính tiền thuê đất trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; đ) Tính tiền bồi thường Nhà nước thu hồi đất Điều Căn xây dựng bảng giá đất Căn vào nguyên tắc định giá đất quy định Điều 112 Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định Khoản 1, 2, Điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; kết tổng hợp, phân tích thơng tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất Căn vào Khung giá đất quy định Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 Chính phủ Điều Các yếu tố để xác định giá đất đô thị Xác định vị trí đất: a) Căn đất mặt tiền đường phố ven đường kiệt (hoặc hẻm) mà phân loại theo vị trí sau đây: - Vị trí 1: Đất mặt tiền đường phố - Vị trí 2: Đất ven đường kiệt có độ rộng từ 4,5m trở lên - Vị trí 3: Đất ven đường kiệt có độ rộng từ 3m đến 4,5m - Vị trí 4: Đất ven đường kiệt có độ rộng từ 1,7m đến 3m - Vị trí 5: Đất ven đường kiệt có độ rộng 1,7m b) Độ rộng đường kiệt (tính từ cạnh đất đến đường phố) xác định mặt cắt ngang nơi hẹp khoảng cách hai bờ tường (hoặc hai bờ rào) đối diện đường kiệt, bao gồm: vỉa hè, cống nước có đanh đậy hai bên đường kiệt (phần mặt đường lưu thông được, thuộc đất cơng) c) Đối với đường kiệt vị trí 2, vị trí sở hạ tầng khơng cho phép tơ loại lưu thơng đường đất giá đất tính 0,8 so với giá đất đường kiệt tương tự vị trí (vị trí khơng áp dụng hệ số này) Đối với đường kiệt có độ rộng lịng đường từ 5,5m trở lên có vỉa hè (do không đủ điều kiện đặt tên đường) giá đất tính 1,2 so với giá đất vị trí Ngồi trường hợp quy định điểm a, b khoản này, Sở Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với ngành có liên quan trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét định cụ thể d) Trường hợp đất có kiệt nhiều đường phố, giá đất xác định theo kiệt đường phố mà có giá đất đất cao đ) Căn để xác định vị trí đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy tờ hợp lệ nhà, đất; giấy tờ có ghi địa liên hệ hợp lý Hệ số khoảng cách: Tuỳ theo khoảng cách từ đất đến đường phố mà vị trí 2, 3, có hệ số sau: - Hệ số 1,00: Áp dụng cho đất cách đường phố 50m - Hệ số 0,95: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 50m đến 100m - Hệ số 0,90: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 100m đến 150m - Hệ số 0,85: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 150m đến 200m - Hệ số 0,80: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 200m trở lên Điểm mốc để tính khoảng cách áp dụng hệ số tính từ mép vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), mép đường (đối với đường khơng có vỉa hè) Hệ số phân vệt theo chiều sâu che khuất đất: Chỉ áp dụng đất thuộc vị trí vị trí a) Hệ số phân vệt theo chiều sâu đất (tính từ ranh giới đất gần với mép vỉa hè đường có vỉa hè, mép đường đường khơng có vỉa hè), áp dụng hệ số sau: - Đối với phần diện tích đất phạm vi chiều sâu 25m: Giá đất tính theo giá đất quy định bảng phụ lục đính kèm - Đối với phần diện tích đất phạm vi chiều sâu từ 25m đến 50m: giá đất tính 0,7 giá đất quy định bảng phụ lục đính kèm - Đối với phần diện tích đất phạm vi chiều sâu từ 50m đến 100m: giá đất tính 0,6 giá đất quy định bảng phụ lục đính kèm - Đối với phần diện tích đất phạm vi chiều sâu từ 100m trở lên: giá đất tính 0,5 giá đất quy định bảng phụ lục đính kèm Hệ số áp dụng trường hợp đất không tiếp giáp với đường phố khác Trường hợp đất có tiếp giáp với đường phố khác, áp dụng hệ số có giá đất thấp giá đất đường tiếp giáp áp dụng giá đất đường phố tiếp giáp b) Đối với đất có phần diện tích đất bị che khuất mặt tiền phần đất chủ sử dụng khác tồn phần đất bị che khuất tính 0,6 giá đất quy định bảng phụ lục đính kèm c) Đối với phần diện tích vừa bị che khuất, vừa nằm phạm vi chiều sâu từ 25m trở lên áp dụng hệ số thấp hai hệ số phân vệt hệ số che khuất phần diện tích Trường hợp giáp ranh đường phố, đoạn đường phố a) Trường hợp trục đường phố chia thành đoạn có mức giá đất khác giá đất đất phạm vi 50m giáp ranh đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp tính bình qn theo giá đất hai đoạn giáp ranh b) Trường hợp đường phố giao có giá đất khác giá đất đất phạm vi 50m thuộc đường phố có giá đất thấp nhân thêm hệ số 1,1 không vượt giá đất đường phố có giá cao nơi đường phố giao c) Trường hợp đất vận dụng cách tính (theo quy định điểm a b khoản này) cho kết khác lấy theo giá đất cách tính có kết cao d) Điểm mốc để tính phạm vi 50m quy định điểm a, b c khoản Điều tính từ mép vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), mép đường (đối với đường khơng có vỉa hè) Hệ số đất đặc biệt a) Ngoài hệ số giá đất giáp ranh quy định Khoản Điều này, đất có vị trí thuận lợi áp dụng hệ số sau: - Vị trí đất nằm góc ngã ba đường phố nhân thêm hệ số 1,1; - Vị trí đất nằm góc ngã tư đường phố nhân thêm hệ số 1,2; - Vị trí đất có mặt tiền đường phố trở lên nhân thêm hệ số 1,3; - Vị trí đất có mặt tiền đường phố (mặt trước mặt sau) nhân thêm hệ số 1,1; - Vị trí đất góc bo cong (có mặt tiền khơng phải vị trí ngã ba, ngã tư) nhân thêm hệ số 1,05; - Vị trí đất có mặt tiền đường phố đường kiệt bên hông đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) nhân thêm hệ số 1,05 Diện tích đất áp dụng hệ số tính phạm vi chiều ngang 25m chiều sâu 25m tính từ góc ngã ba, ngã tư, góc đường bo cong Đối với đất có 03 mặt tiền trở lên, có chiều dài cạnh đất tính từ góc ngã ba, ngã tư lớn 25m áp dụng hệ số ba mặt tiền cho phần diện tích phạm vi 25m Trường hợp xác định giá đất cụ thể tùy theo vị trí, diện tích thời điểm, Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất hệ số cho phù hợp, trình UBND thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng Thẩm định giá đất b) Trường hợp đất có nhiều mặt tiền hướng nhiều đường phố không xác định mặt tiền theo hướng đường phố lấy theo đường phố có giá đất cao nhất; đồng thời nhân với hệ số quy định điểm a khoản c) Trường hợp phân vệt để tính hệ số khoảng cách, giá đất giáp ranh, mà dẫn đến đất có vệt phân khoảng cách, vệt giáp ranh tạo hai hay nhiều hệ số giá đất tồn đất tính theo giá đất có hệ số cao Hệ số giá đất áp dụng vị trí đất có độ cao trung bình thấp mặt đường Đối với đất có độ cao trung bình thấp độ cao tim đường áp dụng hệ số sau: - Hệ số 0,9: Đối với phần diện tích đất thấp mặt đường từ 1,0m đến 2,0m - Hệ số 0,8: Đối với phần diện tích đất thấp mặt đường 2,0m Bảng giá đất đô thị đường phố quy định Phụ lục số kèm theo Quy định Điều Các yếu tố để xác định giá đất nông thôn Giá đất nông thôn áp dụng cho xã thuộc huyện Hòa Vang (trừ trường hợp có giá đất quy định Phụ lục số kèm theo Quy định này) Giá đất nông thôn phân theo xã đồng xã miền núi: a) Xã đồng bằng: Gồm xã Hòa Châu, Hòa Tiến, Hòa Phước, Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Khương, Hòa Sơn Hòa Liên thuộc huyện Hòa Vang b) Xã miền núi: Gồm xã Hòa Phú, Hòa Ninh Hòa Bắc thuộc huyện Hịa Vang Bảng giá đất nơng thơn quy định Phụ lục số kèm theo Quy định Giá đất quy định Phụ lục số áp dụng đất ven đường bê tông đường nhựa a) Đối với đất ven đường đá, sỏi, cấp phối nhân hệ số 0,9 so với giá đất ven đường bê tông đường nhựa tương ứng b) Đối với đất ven đường đất nhân hệ số 0,8 so với giá đất ven đường bê tông đường nhựa tương ứng c) Đối với đất ven đường mà đường có vỉa hè 02 (hai) bên nhân hệ số 1,2 so với giá đất ven đường bê tông đường nhựa tương ứng d) Độ rộng mặt đường quy định Phụ lục số xác định phần lòng đường (đất công) xe giới lưu thông (không kể ta-luy âm dương) Đối với đường có vỉa hè tính theo chiều rộng lịng đường Hệ số khoảng cách: Đối với đường áp dụng theo giá đất khu vực nông thôn xuất phát từ đường Quốc lộ 1A (đoạn thuộc địa bàn huyện Hòa Vang), Quốc lộ 14B, ĐT 605, ĐT 601, ĐT 602, đường Bà Nà - Suối Mơ đường tránh Nam Hải Vân (đoạn thuộc địa bàn huyện Hịa Vang) đất gần đường nêu áp dụng thêm hệ số sau: a) Cách đường 50m: nhân hệ số 1,2 b) Cách đường từ 50m đến 100m: nhân hệ số 1,15 c) Cách đường từ 100m đến 150m: nhân hệ số 1,10 d) Cách đường từ 150m đến 200m: nhân hệ số 1,05 đ) Điểm mốc để tính khoảng cách áp dụng hệ số tính từ mép vỉa hè (đối với đường có vỉa hè) mép đường (đối với đường khơng có vỉa hè) Đối với đất xác định mặt tiền đường Quốc lộ 1A (đoạn thuộc địa bàn huyện Hòa Vang), Quốc lộ 14B, ĐT 605, ĐT 601, ĐT 602, đường Bà Nà - Suối Mơ đường tránh Nam Hải Vân (đoạn thuộc địa bàn huyện Hịa Vang) áp dụng hệ số theo quy định Điều quy định Điều Giá đất đô thị nông thôn đường chưa đặt tên khu dân cư Giá đất đường chưa đặt tên, khu dân cư quy định Phụ lục số kèm theo quy định Ngoài giá đất quy định Khoản Điều này, xác định giá đất áp dụng hệ số theo quy định Điều Điều quy định Điều Giá đất thương mại dịch vụ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ Giá đất thương mại dịch vụ giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đô thị nông thôn quy định sau: a) Giá đất thương mại dịch vụ: Giá đất thương mại dịch vụ 70% giá đất vị trí; trường hợp giá đất thương mại dịch vụ thấp giá đất tối thiểu khung giá đất quy định Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 Chính phủ áp dụng sau: - Đối với đất thương mại dịch vụ đô thị thấp 320.000đồng/m² áp dụng giá đất 320.000 đồng/m² - Đối với đất thương mại dịch vụ nông thôn: + Trường hợp giá đất thương mại dịch vụ xã đồng thấp 32.000đồng/m² áp dụng giá đất 32.000 đồng/m² + Trường hợp giá đất thương mại dịch vụ xã miền núi thấp 20.000đồng/m² áp dụng giá đất 20.000 đồng/m² b) Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ: Giá đất sản xuất, kinh doanh 50% giá đất vị trí - Trường hợp giá đất sản xuất, kinh doanh đô thị thấp 240.000đồng/m² áp dụng giá đất 240.000 đồng/m² - Đối với đất sản xuất, kinh doanh nông thôn: + Trường hợp giá đất sản xuất, kinh doanh xã đồng thấp 24.000đồng/m² áp dụng giá đất 24.000 đồng/m² + Trường hợp giá đất sản xuất, kinh doanh xã miền núi thấp 15.000đồng/m² áp dụng đơn giá 15.000 đồng/m² Ngoài giá đất quy định Khoản Điều này, xác định giá đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ phải áp dụng thêm hệ số theo quy định Điều Điều Quy định Điều Giá đất khu công nghệ cao Giá đất khu công nghệ cao áp dụng theo quy định Chính sách ưu đãi hỗ trợ đầu tư vào Khu công nghệ cao Đà Nẵng UBND thành phố Đà Nẵng Điều Giá đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất có mặt nước ni trồng thủy sản, đất rừng sản xuất Đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất có mặt nước ni trồng thủy sản, đất rừng sản xuất phân theo xã đồng miền núi theo quy định Khoản Điều Quy định này; vị trí xác định sau: a) Vị trí: Căn vào yếu tố khoảng cách so với nơi cư trú người sử dụng đất, thị trường tiêu thụ nông sản phẩm, gần thuận lợi giao thông yếu tố tạo lợi cho người sản xuất giảm chi phí lại, chi phí lưu thơng (mua vật tư, bán sản phẩm), chi phí tiêu thụ sản phẩm có kết hợp với yếu tố tạo lợi cho sản xuất - Vị trí 1: Là vị trí có yếu tố có lợi tốt cho sản xuất nơng nghiệp bao gồm: địa hình phẳng, điều kiện tưới tiêu chủ động, độ phì nhiêu đất cao, thời tiết khí hậu thuận lợi cho sản xuất kinh doanh Vị trí bao gồm khu vực đất điều kiện kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng, mục đích sử dụng đất, có từ đến yếu tố khoảng cách liền kề gần so với nơi cư trú, thị trường tiêu thụ, đường giao thông so với: + Nơi cư trú người sử dụng đất (nơi cư trú xác định trung tâm tổ dân phố, thơn nơi có đất) + Thị trường tiêu thụ nông sản phẩm (chợ nông thôn, chợ đô thị, nơi thu mua nông sản tập trung) + Đường giao thông gồm giao thông đường bộ; giao thông đường thủy - Vị trí 2: Bao gồm khu vực đất điều kiện kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng, mục đích sử dụng đất, có từ đến yếu tố khoảng cách so với nơi cư trú, thị trường tiêu thụ, đường giao thông kết hợp với lợi tốt cho sản xuất nơng nghiệp vị trí - Vị trí 3: Bao gồm khu vực đất điều kiện kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng, mục đích sử dụng đất, có từ đến yếu tố khoảng cách so với nơi cư trú, thị trường tiêu thụ, đường giao thông kết hợp với lợi tương đối tốt cho sản xuất nơng nghiệp vị trí Đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm đất có mặt nước ni trồng thủy sản gồm có vị trí (từ vị trí đến vị trí 3) Giá đất nông nghiệp khu vực nội thành tuỳ theo mục đích sử dụng áp dụng theo mức giá vị trí thuộc phường, xã đồng Bảng giá đất nông nghiệp quy định Bảng giá số 1, 2, (theo Phụ lục số kèm theo Quy định này) Điều Giá đất khu dân cư xây dựng đưa vào sử dụng, khu công nghiệp Giá đất tái định cư cụ thể cho dự án đơn vị chủ đầu tư dự án điều hành dự án đề xuất, trình Sở Tài ngun Mơi trường kiểm tra trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND quận, huyện sở, ngành có liên quan xây dựng thuê tư vấn xác định đơn giá đất khu dân cư xây dựng đưa vào sử dụng, đất khu cơng nghiệp, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất Điều 10 Giá đất sử dụng vào cơng trình khác Đối với đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh đất xây dựng trụ sở quan, đất xây dựng cơng trình nghiệp Sở Tài ngun Mơi trường vào giá đất tương ứng với mục đích kinh doanh (đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp) đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh giá đất đất trụ sở quan, đất xây dựng cơng trình nghiệp khu vực lân cận quy định bảng giá đất, báo cáo UBND thành phố định Điều 11 Giá đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản Đối với đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản áp dụng giá đất nuôi trồng thủy sản; trường hợp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp kết hợp với ni trồng thủy sản giao Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị có liên quan vào giá đất phi nơng nghiệp khu vực lân cận để xây dựng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất Điều 12 Đối với đất chưa sử dụng Đối với đất chưa sử dụng quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng giao Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị có liên quan phương pháp định giá đất giá loại đất mục đích sử dụng giao đất, cho thuê đất khu vực lân cận để xây dựng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá Điều 13 Điều chỉnh, bổ sung có biến động giá đất Các trường hợp điều chỉnh bảng giá đất a) Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu bảng giá đất loại đất tương tự; b) Khi giá đất phổ biến thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu bảng giá đất khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên Khi có bổ sung đặt tên đường Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với ngành, địa phương liên quan nghiên cứu đề xuất, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định Bảng giá đất Điều 14 Xử lý số trường hợp đặc biệt Các trường hợp sau Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm chủ trì phối hợp với địa phương liên quan đề xuất, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định Bảng giá đất, sau: a) Đường nâng cấp hoàn thiện Ủy ban nhân dân quận, huyện đề xuất gửi Sở Tài nguyên Môi trường b) Đất chưa quy định giá Quy định tính tương đương mức giá đất có vị trí sở hạ tầng tương tự Trường hợp đất có hình dạng vị trí đặc biệt Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với quan liên quan đề xuất, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất Các tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ nhà, đất để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nộp khoản thuế, lệ phí chuyển dịch quyền sử dụng đất quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày 01 tháng 01 năm 2017 áp dụng theo Bảng giá loại đất Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2014; Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND ngày 13 tháng năm 2015 Quyết định số 29/2016/QĐ-UBND ngày 30 tháng năm 2016 UBND Thành phố Điều 15 Tổ chức thực Trong q trình thực hiện, có vướng mắc, phát sinh, quan, đơn vị, địa phương kịp thời phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./ PHỤ LỤC 01 BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ (Kèm theo Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 UBND thành phố) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² Giá đất Tên đường phố TT Vị trí 1 Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Tháng - Đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi 45.540 9.350 7.700 6.050 4.400 - Đoạn từ Nguyễn Văn Trỗi đến Xô Viết Nghệ Tĩnh 26.000 8.500 7.000 5.500 4.000 - Đoạn từ Xô Viết Nghệ Tĩnh đến Cách Mạng Tháng 14.850 5.100 4.200 3.300 2.400 Tháng 20.250 5.950 4.900 3.850 2.800 30 Tháng 18.900 An Bắc 3.200 An Bắc 3.520 An Bắc 3.520 An Bắc 3.200 An Bắc 3.200 An Cư 6.240 10 An Cư 6.240 11 An Cư 6.240 12 An Cư 7.020 13 An Cư 7.020 14 An Cư 7.020 15 An Cư 7.020 16 An Dương Vương 7.800 17 An Đồn 9.360 18 An Đồn 9.360 19 An Đồn 7.800 20 An Đồn 9.360 21 An Đồn 12.150 22 An Đồn 9.360 23 An Hải 3.960 24 An Hải 3.960 25 An Hải 3.960 26 An Hải 3.960 27 An Hải 3.520 28 An Hải - Đoạn 5,5m 3.960 - Đoạn 3,5m 2.880 29 An Hải 3.960 30 An Hải 3.960 31 An Hải 3.960 32 An Hải 10 3.200 33 An Hải 11 2.880 34 An Hải 12 2.880 35 An Hải 14 2.880 36 An Hải 15 3.200 37 An Hải 16 2.880 2.975 2.450 1.925 1.400 38 An Hải 17 2.880 39 An Hải 18 2.880 40 An Hải 19 2.880 41 An Hải 20 - Đoạn 5,5m 3.200 - Đoạn 3,5m 2.560 42 An Hải 21 2.560 43 An Hải Bắc 2.560 44 An Hải Bắc 2.560 45 An Hải Bắc 2.560 46 An Hải Bắc 2.560 47 An Hải Bắc 2.560 48 An Hải Bắc 2.560 49 An Hải Bắc 3.960 50 An Hải Bắc 3.520 51 An Hòa 5.280 52 An Hòa 4.400 53 An Hòa 4.400 54 An Hòa 4.840 55 An Hòa 3.960 56 An Hòa 4.400 57 An Hòa 3.960 58 An Hòa 3.960 59 An Hòa 5.280 60 An Hòa 10 3.520 61 An Hòa 11 3.200 62 An Hòa 12 4.840 63 An Mỹ 7.020 64 An Nông 3.520 65 An Nhơn 5.720 66 An Nhơn 5.280 67 An Nhơn 5.280 68 An Nhơn 3.960 69 An Nhơn 3.960 70 An Nhơn 4.400 71 An Nhơn - Đoạn 5,5m 4.840 - Đoạn 3,5m 3.960 72 An Nhơn 4.840 73 An Nhơn 3.960 74 An Nhơn 10 3.960 75 An Nhơn 11 3.960 76 An Tư Công Chúa 6.240 77 An Thượng 33.800 78 An Thượng 31.200 79 An Thượng 26.000 80 An Thượng 23.400 81 An Thượng 7.800 82 An Thượng 9.360 83 An Thượng 7.800 84 An Thượng 7.800 85 An Thượng 9.360 86 An Thượng 10 9.360 87 An Thượng 11 9.360 88 An Thượng 12 4.840 89 An Thượng 14 4.840 90 An Thượng 15 4.840 91 An Thượng 16 4.840 92 An Thượng 17 6.240 93 An Thượng 18 4.840 94 An Thượng 19 4.840 95 An Thượng 20 6.240 96 An Thượng 21 - Đoạn 5,5m 7.800 - Đoạn 3,5m 6.240 97 An Thượng 22 9.360 98 An Thượng 23 8.580 99 An Thượng 24 - Đoạn chỉnh trang 6.240 2.975 2.450 1.925 1.400 - Đoạn chia lô 9.360 3.400 2.800 2.200 1.600 100 An Thượng 26 16.200 101 An Thượng 27 13.500 102 An Thượng 28 13.500 103 An Thượng 29 - Đoạn từ Trần Bạch Đằng đến Lê Quang Đạo 14.850 - Đoạn lại 10.140 104 An Thượng 30 13.500 105 An Thượng 31 13.500 106 An Thượng 32 13.500 107 An Thượng 33 13.500 108 An Thượng 34 13.500 109 An Thượng 35 - Đoạn 7,5m 16.200 - Đoạn 5,5m 13.500 110 An Thượng 36 16.200 111 An Trung 7.800 112 An Trung 7.800 113 An Trung 8.580 114 An Trung 5.720 1936 Vùng Trung 1.920 1937 Vùng Trung 1.920 1938 Vùng Trung 10 2.240 1939 Vùng Trung 11 - Đoạn 7,5m 2.400 - Đoạn 5,5m 1.920 1940 Vương Thừa Vũ 18.900 1941 Xô Viết Nghệ Tĩnh - Đoạn từ Tháng đến Lê Thanh Nghị 20.250 - Đoạn từ Lê Thanh Nghị đến Nguyễn Hữu Thọ 17.550 1942 Xuân Diệu 12.150 1943 Xuân Đán 7.020 1944 Xuân Đán 6.240 1945 Xuân Hòa 4.400 1946 Xuân Hòa 4.400 1947 Xuân Tâm 12.150 1948 Xuân Thiều 2.560 1949 Xuân Thiều 2.560 1950 Xuân Thiều 2.560 1951 Xuân Thiều 2.560 1952 Xuân Thiều 2.880 1953 Xuân Thiều 2.560 1954 Xuân Thiều 2.560 1955 Xuân Thiều 2.560 1956 Xuân Thiều 2.560 1957 Xuân Thiều 10 2.560 1958 Xuân Thiều 11 2.560 1959 Xuân Thiều 12 2.560 1960 Xuân Thiều 14 2.560 7.650 6.300 4.950 3.600 4.250 3.500 2.750 2.000 5.950 4.900 3.850 2.800 1961 Xuân Thiều 15 2.560 1962 Xuân Thiều 16 2.560 1963 Xuân Thiều 17 2.560 1964 Xuân Thiều 18 2.560 1965 Xuân Thiều 19 1.760 1966 Xuân Thiều 20 1.760 1967 Xuân Thiều 21 1.760 1968 Xuân Thiều 22 2.560 1969 Xuân Thiều 23 2.560 1970 Xuân Thiều 24 2.880 1971 Xuân Thiều 25 1.760 1972 Xuân Thiều 26 1.760 1973 Xuân Thiều 27 1.760 1974 Xuân Thiều 28 1.760 1975 Xuân Thiều 29 2.560 1976 Xuân Thiều 30 1.760 1977 Xuân Thiều 31 1.760 1978 Xuân Thiều 32 1.760 1979 Xuân Thiều 33 2.560 1980 Xuân Thủy 7.800 1981 Ỷ Lan Nguyên Phi 1982 Yersin 13.500 5.950 4.900 3.850 2.800 5.280 1983 Yên Bái - Đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Thái Học 40.480 9.350 7.700 6.050 4.400 - Đoạn từ Nguyễn Thái Học đến Lê Hồng Phong 33.800 8.500 7.000 5.500 4.000 1984 Yên Khê - Đoạn từ Nguyễn Tất Thành đến Dũng Sĩ Thanh Khê 5.720 - Đoạn lại 4.840 1985 Yên Khê - Đoạn từ Nguyễn Tất Thành đến Dũng Sĩ Thanh Khê 6.240 - Đoạn lại 5.720 1986 Yên Thế 5.720 1987 Yết Kiêu 3.960 Các đường thuộc Khu Xí nghiệp Lâm sản Hòa Vang (cũ) Đường từ QL 14B 1988 đến Đài liệt sĩ Hòa Vang (đường nhựa cũ) 1.440 1989 Đường số Khu cơng nghiệp HồCầm 1.600 1.700 1.400 1.100 800 850 700 550 400 3.400 2.800 2.200 1.600 Đường từ Nguyễn Công Trứ đến 1990 Đông Kinh Nghĩa Thục (đường sắt cũ quận Sơn Trà, chưa đặt tên) 1991 - Đoạn 10,5m x 17.550 - Đoạn 10,5m 17.550 Đường tránh Nam Hải Vân (đoạn thuộc địa bàn quận Liên Chiểu) 1.760 PHỤ LỤC 02 BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (Kèm theo Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 UBND thành phố) Đơn vị tính: 1.000đồng/m² Ranh giới, vị trí TT Giá đất I Xã Hòa Châu Quốc lộ 1A 3.100 Đường ĐT 605 2.200 Đường 409 (đoạn từ giáp Hòa Phước đến giáp Hòa Tiến) 540 Đường nhựa thơn Phong Nam 850 Đường thơn Đơng Hịa (đoạn từ Quốc lộ 1A đến giáp đường phía Nam cầu Cẩm Lệ) 620 Tuyến đường Quang Châu (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đình làng Quang Châu) 850 Các thôn - Đường rộng từ 5m trở lên 540 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 450 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 360 - Đường rộng 2m 270 II Xã Hòa Tiến Đường ĐT 605 - Đoạn từ giáp Hòa Châu đến Chợ Lệ Trạch cộng thêm 300m phía Nam (đo từ tim đường 409) 2.700 - Đoạn lại 1.350 Đường 409 (đường Ba An Trạch) - Đoạn từ giáp Hòa Châu đến giáp đường sắt (Hòa Tiến) - Đoạn từ đường sắt đường (Hòa Tiến) đến giáp phía Đơng khu tái định cư Lệ Sơn - Đoạn từ phía Tây khu tái định cư Lệ Sơn đến giáp cầu Bến Giang 1.350 800 - Đoạn từ cầu Bến Giang đến giáp đình làng An Trạch 1.000 - Đoạn từ đình làng An Trạch đến giáp Ba An Trạch 500 Đường ADB5 (đường từ Hòa Tiến Hòa Phong) - Đoạn từ đường ĐT 605 đến cầu Đá - Đoạn lại 900 1.350 900 Các thôn - Đường rộng từ 5m trở lên 540 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 450 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 360 - Đường rộng 2m 270 III Xã Hòa Phước Quốc lộ 1A - Đoạn từ giáp Hòa Châu đến cầu Quá Giáng 3.100 - Đoạn từ cầu Quá Giáng đến UBND xã Hòa Phước 2.500 - Đoạn từ UBND xã Hòa Phước đến giáp tỉnh Quảng Nam 2.650 Đường 409 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến giáp Hòa Châu) 1.100 Đường từ ngã ba Tứ Câu đến giáp cầu Tứ Câu 1.500 Các thôn a Phía Bắc sơng chảy qua cầu Q Giáng - Đường rộng từ 5m trở lên 720 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 580 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 450 - Đường rộng 2m 290 b Phía Nam sơng chảy qua cầu Q Giáng - Đường rộng từ 5m trở lên 660 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 540 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 420 - Đường rộng 2m 270 IV Xã Hòa Nhơn Quốc lộ 14B (đoạn từ đường tránh Nam Hải Vân đến cầu Túy Loan) 2.000 Đoạn từ giáp Quốc lộ 14B đến cầu Giăng (thuộc Quốc lộ 14G) 2.300 Đường DH - Đoạn từ cầu Giăng cầu Tây 750 - Đoạn từ cầu Tây đến giáp Hòa Sơn 600 Đường từ Ngã Thông Diêu Phong (đường 7,5m) 600 Đường từ cầu Giăng đến cầu chợ Túy Loan vòng dốc Thủ Kỳ 720 Đường vào mỏ đá Hòa Nhơn (Từ đường đến ngã ba Khu nghĩa địa thôn Phước Thuận) 900 Đường tránh Nam Hải Vân (đoạn thuộc xã Hòa Nhơn) 1.760 Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hòa Nhơn) 1.600 Các thôn - Đường rộng từ 5m trở lên 450 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 330 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 300 - Đường rộng 2m 270 V Xã Hòa Phong Quốc lộ 14B (đoạn từ cầu Tuý Loan đến giáp Hòa Khương) Đoạn từ cầu Giăng đến giáp Quốc lộ 14B (thuộc Quốc lộ 14B cũ) 2.000 - Đoạn từ cầu Giăng đến cua Bảy Nhâm 2.000 - Đoạn từ cua Bảy Nhâm đến giáp Quốc lộ 14B 3.000 Đường vào chợ mặt tiền quanh chợ Túy Loan cũ 1.170 Đường DH 5 - Đoạn từ Quốc lộ 14B đến hết khu dân cư quân đội 950 - Đoạn lại (giáp xã Hòa Phú) 500 Quốc lộ 14G - Đoạn từ ngã ba Túy Loan đến đồi Chu Hương 800 - Đoạn từ đồi Chu Hương đến giáp Hòa Phú 600 Đường từ Hòa Phong Hòa Tiến (đoạn từ QL14B đến cầu Sông Yên) Đường từ Quốc lộ 14B cũ Trạm y tế Hòa Phong Các thôn 540 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 450 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 360 - Đường rộng 2m 270 Xã Hòa Khương Quốc lộ 14B 800 - Đường rộng từ 5m trở lên VI 1.000 - Đoạn từ giáp Hòa Phong đến Nghĩa trang liệt sĩ Hòa Khương 1.600 - Đoạn từ Nghĩa trang liệt sĩ Hòa Khương đến giáp ranh giới tỉnh Quảng Nam 1.800 Đường DH (409) - Đoạn từ Ba An Trạch đến ngã tư đường nối Hòa Phước - Hòa Khương 450 - Đoạn từ đường Hòa Phước - Hòa Khương đến Quốc lộ 14B 720 Đường DH - Đoạn từ Quốc lộ 14B Tiểu đoàn 355 1.000 - Đoạn từ Tiểu đoàn 355 đến hồ Đồng Nghệ 600 Đường từ Quốc lộ 14B La Châu 700 Đường từ Quốc lộ 14B thôn 700 Các thôn - Đường rộng từ 5m trở lên 540 VII - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 360 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 300 - Đường rộng 2m 270 Xã Hòa Sơn Đường ĐT 602 - Đoạn từ cuối đường Âu Cơ đến đường vào Nghĩa trang Hòa Sơn 2.000 - Đoạn lại 1.500 Đường ĐT 601 (đoạn từ UBND xã Hòa Sơn đến giáp Hòa Liên) 1.000 Đường DH (đoạn từ ngã ba Tùng Sơn đến giáp Hòa Nhơn) 750 Đường Hoàng Văn Thái nối dài cũ (đoạn thuộc địa phận thơn phú Hạ, Phú Thượng xã Hịa Sơn) 600 Đường tránh Nam Hải Vân (đoạn thuộc xã Hòa Sơn) 1.760 Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hịa Sơn) 2.080 Thơn An Ngãi Đơng: - Đường rộng từ 5m trở lên 540 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 450 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 300 - Đường rộng 2m 250 Các thơn cịn lại: - Đường rộng từ 5m trở lên 500 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 350 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 250 - Đường rộng 2m 200 VIII Xã Hòa Phú Quốc lộ 14G - Đoạn từ giáp xã Hòa Phong đến kho K97 600 - Đoạn từ kho K97 đến hết thơn Hịa Hải 800 - Đoạn lại 500 Đường từ ngã ba chợ Hòa Phú đến giáp xã Hòa Ninh - Đoạn từ ngã ba chợ Hòa Phú đến giáp cầu Hội Phước 800 - Đoạn lại từ cầu Hội Phước đến giáp Hòa Ninh 500 Đường DH (đoạn từ giáp xã Hòa Phong đến Quốc lộ 14G) 550 Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hòa Phú) Các đường lại 1.120 - Đường rộng từ 5m trở lên 460 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 350 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 220 - Đường rộng 2m 150 IX Xã Hòa Liên Đường ĐT 601 - Đoạn từ giáp Hòa Sơn đến cua Hòa Bắc 1.000 - Đoạn lại Hòa Hiệp 800 Đường nhựa liên thôn Hưởng Phước - Tân Ninh 800 Đoạn từ cầu Trường Định đến đường Thủy Tú - Phò Nam 800 Đường Thủy Tú - Phò Nam (đoạn từ Hòa Hiệp Bắc Hòa Bắc) 500 Đường tránh Nam Hải Vân (đoạn thuộc xã Hòa Liên) Các thơn cịn lại 1.600 - Đường rộng từ 5m trở lên 420 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 390 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 260 - Đường rộng 2m 200 X Xã Hòa Ninh Đường ĐT 602 - Đoạn giáp Hòa Sơn đến Khu Tái định cư số ĐT 602 1.300 - Đoạn lại từ Khu Tái định cư số đến đường vào Suối Mơ 1.100 Đường từ Hòa Ninh đến giáp Hòa Phú 510 Đường từ ĐT 602 đến Nghĩa trang Hòa Ninh 510 Đường từ Nghĩa trang Hòa Ninh đến Nghĩa trang liệt sỹ Hòa Ninh 450 Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hịa Ninh) Thơn An Sơn 1.440 - Đường rộng từ 5m trở lên 550 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 450 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 300 - Đường rộng 2m 200 Các đường lại - Đường rộng từ 5m trở lên 430 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 350 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 300 - Đường rộng 2m 200 XI Xã Hòa Bắc Đường ĐT 601 - Đoạn từ giáp xã Hòa Liên đến Trụ sở UBND xã Hòa Bắc 450 - Đoạn từ UBND xã Hòa Bắc đến cầu Khe Đào 300 - Đoạn lại 270 Đường Thủy Tú - Phò Nam (đoạn từ cầu Hội Yên đến nhà văn hóa thơn Nam n) 300 Các đường lại - Đường rộng từ 5m trở lên 220 - Đường rộng từ 3,5m đến 5m 180 - Đường rộng từ 2m đến 3,5m 150 - Đường rộng 2m 140 PHỤ LỤC 03 BẢNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN ĐỐI VỚI CÁC ĐƯỜNG CHƯA ĐẶT TÊN TRONG CÁC KHU DÂN CƯ (Kèm theo Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 UBND thành phố) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² Giá đất Địa bàn khu dân cư TT 3,5m I Quận Hải Châu Khu dân cư Công ty cấp nước Sở KH&ĐT cũ (địa bàn phường Hải Châu 1) 5,5m 14.300 7,5m 10,5m 15m Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam Khu dân cư Biệt thự Đảo Xanh 15.680 19.600 24.500 Khu phía đơng đường 2/9 (trừ khu đấtnằm dự án cơng viên Châu Á thuộc phường Hịa cường bắc Khu dân cư đường Quy Mỹ đường Nguyễn Lộ Trạch thuộc địa bàn phường Hòa Cường Nam) 11.800 14.700 18.400 Khu dân cư đường Quy Mỹ đường Nguyễn Lộ Trạch thuộc địa bàn phường Hòa Cường Nam 5.940 Các khu dân cư phía đơng đường 2/9 (địa bàn phường Phước Ninh; Bình Hiên; Bình Thuận; Hịa Thuận Đơng) 32.760 40.950 43.23 II Quận Thanh Khê 5,5m 7,5m 10,5m 15m Các khu dân cư gia đình quân đội 2.590 3.170 4.360 5.230 3.560 5.620 7.720 9.270 3.200 3.960 10.920 13.500 3,5m Khu gia đình quân đội Cổng 2F372(phường An Khê) Nhà gia đình quân đội thuộc Cục trị quân khu (phường An Khê) KDC Tân An (Phường An Khê) Các khu dân cư thuộc địa bàn phường: Thanh Khê Đơng, Thanh Khê Tây, Xn Hà Hịa Khê 2.590 3.170 Khu dân cư 285 Trần Cao Vân(phường Xuân Hà) Khu tái định cư Xuân Hà (phườngXuân Hà) Khu B - Khu dân cư Thanh Lộc Đán(phường Thanh Khê Đông) Khu C - Khu dân cư Thanh Lộc Đán(phường Thanh Khê Đông) Khu D khu dân cư Thanh Lộc Đán(phường Thanh Khê Tây) Các khu dân cư lại thuộc địa bàn phường An Khê Khu dân cư Phần Lang giai đoạn (phường An Khê) Khu dân cư xí nghiệp may An Hịa(phường An Khê) Khu dân cư chợ Tân An (phường AnKhê) Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Tam Thuận, Tân Chính Chính Gián Khu dân cư nhà máy khí tô thuộc phường Tam Thuận Khu dân cư số 182 Ơng Ích Khiêm và166 Hải Phịng (phường Tân Chính vàTam Thuận) 6.240 16.200 Khu tái định cư phía Đơng sân bay(phường Chính Gián) Khu dân cư 296 Điện Biên Phủ(phường Chính Gián) III Quận Sơn Trà 3,5m 5,5m 7,5m 10,5m 15m Các khu dân cư thuộc địa bàn phường An Hải Bắc 2.600 3.600 4.500 5.400 6.300 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường: An Hải Tây, An Hải Đông Phước Mỹ 4.000 5.000 7.000 8.700 10.00 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường: Nại Hiên Đông, Mân Thái Thọ Quang 2.300 2.600 3.210 4.070 4.680 Khu dân cư Phúc Lộc Viên (địa bàn phường An Hải Bắc) 13.500 Khu dân cư Du lịch dịch vụ ven Sông Hàn - Làng Châu Âu (địa bàn phường An Hải Tây) 18.900 Khu dân cư Marina Complex Đường dẫn bên cầu Sông Hàn Đường dẫn bên cầu Trần Thị Lý thuộc địa bàn quận Sơn Trà quận Ngũ Hành Sơn 7.000 Đường dẫn bên cầu Rồng 12.150 IV Quận Ngũ Hành Sơn Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Quý 4.840 3,5m 5,5m 7,5m 10,5m 1.870 2.020 2.590 2.080 Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng (2A-2B-3-3A) 1.240 1.440 1.600 Khu Đơ thị Hịa Q 1.600 2.080 2.240 Khu Đô thị biệt thự sinh thái, công viên văn hóa đồng q Quần thể du lịch sơng nước 2.710 15m 3.580 4.750 2.750 3.300 3.500 5.000 6.000 8.000 10.000 12.00 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Hải Khu Làng đá Mỹ nghệ 1.760 1.920 Khu đô thị FPT 1.650 2.000 4.400 5.000 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Khuê Mỹ Khu gia đình quân nhân vùng Hảiquân Khu dân cư Nhà máy cao su Khu dân cư Bùi Tá Hán 6.000 3.200 Khu số mở rộng - Khu đô thị mớiNam cầu Tiên Sơn 5.720 16.200 Khu tái định cư Bá Tùng 23.400 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Mỹ An 6.000 V Quận Cẩm Lệ Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hịa Thọ Đơng Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Khuê Trung Khu Đảo 3,5m 7,5m 10,5m 15m 4.000 5.000 6.000 2.590 2.590 Khu dân cư 18 Trần Huy Liệu 5,5m 3.000 2.590 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa An Khu TĐC Phước Lý, TĐC Phước Lý 2,4, Khu DC Phước Lý 5; Khu dân cưHịa Phát 2.300 2.930 3.560 Khu thị Phước Lý Phước Lý 2.300 2.680 3.200 Khu dân cư Phước Lý mở rộng 2.500 3.200 4.000 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Phát: Khu Cục kỹ thuật QK5; Khu Cục Hậu cần QK 5; Khu gia đình Sư 375 2.300 2.930 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường; Hòa Thọ Tây 1.150 1.800 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Xuân Khu E1 2.300 2.880 Khu E2 1.580 1.870 Khu D Khu E2 mở rộng 1.440 1.730 2.000 3.000 - Các khu dân cư Nam cầu Nguyễn Tri Phương 3.200 4.000 5.000 - Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân 3.500 4.500 5.500 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Phát - Các khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ VI Quận Liên Chiểu Trung tâm đô thị Tây Bắc 3,5m 5,5m 7,5m 10,5m 15m 2.160 2.590 2.880 4.750 5.620 Khu số 5,6 2.300 2.800 4.000 Khu số số 2.000 2.300 3.500 Khu số số Các khu dân cư phường Hòa Minh (trừ khu dân cư Trung tâm đô thị Tây Bắc) 2.020 2.300 2.590 4.360 5.150 Các khu dân cư thuộc phường Hòa Khánh Nam Hòa Khánh Bắc (trừ khu dân cư Khánh Sơn; khu dân cư Thanh Vinh, Đà Sơn) 1.730 2.020 2.590 4.360 5.150 Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Nam (trừ khu dân cư Golden Hills) 1.580 2.300 2.590 3.560 4.360 Khu dân cư Golden Hills Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc khu dân cư Thanh Vinh, Đà Sơn Khánh Sơn Khu TĐC Hòa Hiệp 2,3,4 Khu Dân cư phía Bắc đường số VII 1.150 1.730 2.020 2.300 1.580 1.730 2.020 2.300 1.350 1.550 2.000 2.400 5,5m 7,5m 10,5m 15m Khu A, Khu B Nam cầu Cẩm Lệ 1.600 2.080 2.240 3.000 Khu tái định cư ĐT 605 1.400 1.700 900 1.100 2.240 3.000 9m 9,5m Huyện Hòa Vang 3,75m Các khu dân cư thuộc xã Hòa Châu Khu dân cư Phong Nam 2 1.300 800 Các khu dân cư thuộc xã Hòa Tiến Khu dân cư thôn La Bông 450 Khu tái định cư thôn Lệ Sơn 1.100 Các khu dân cư thuộc xã Hòa Phước Khu B Nam cầu Cẩm Lệ Khu tái định cư Giáng Nam 1.600 550 Khu tái định cư phía Đơng bến xe phíaNam 2.080 850 1.000 Khu tái định cư phục vụ bến xe phíaNam 1.200 700 Khu dân cư phía Nam cầu Quá Giáng 700 1.000 1.200 1.000 1.200 900 1.100 1.500 2.000 Các khu dân cư thuộc xã Hòa Nhơn Khu tái định cư dọc bên tuyến đườngCầu đỏ - Túy Loan Khu tái định cư Hòa Nhơn Khu dân cư chợ Túy Loan thuộc xã Hòa Phong Khu tái định cư Hòa Khương 600 700 Khu dân cư nhà vườn Hòa Ninh (của huyện Hòa Vang) 750 850 Các Khu Dân cư thuộc xã Hòa Liên 600 900 1.000 1.400 7m 7,5m 1.000 Khu TĐC Hòa Liên 2,3,4 Khu TĐC Hòa Liên VIII 5,5m 15.33 8.600 Khu đô thị Quốc tế Đa Phước thuộc quận Hải Châu Thanh Khê 10.140 10.600 14.600 10m 10,5m 11,25m 14m 13.500 14.200 15.750 17.550 Ghi chú: - Các mức giá đất áp dụng đường có vỉa hè bên rộng từ 3m đến 5m; trường hợp vỉa hè 3m giảm 10%, 5m tăng 10% so với mức giá - Giá đất đường làn: tăng 20% so với giá đất đường có chiều rộng lòng đường với đường đường Ví dụ: giá đất đường 7.5m hai (7.5m x 2) tăng 20% so với giá đất đường 7,5m - Đường có chiều rộng lịng đường từ 4m đến 5m giá đất tính bình qn theo giá đất đường 3,5m 5,5m - Đường có chiều rộng lịng đường từ 6m đến 7m giá đất tính bình quân theo giá đất đường 5,5m 7,5m - Đường có chiều rộng lịng đường từ 8m đến 9m giá đất tính bình qn theo giá đất đường 7,5m 10,5m - Đường có chiều rộng lịng đường 11,5m giá đất tính tăng 10% so với giá đất đường 10,5m - Đường có chiều rộng lịng đường nhỏ 0,5m so với đường có chiều rộng lịng đường qui định áp dụng theo giá đất đường dùng để so sánh (Ví dụ: Đường 5,25m áp dụng giá đất theo đường 5,5m) PHỤ LỤC SỐ 04 BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NÔNG NGHIỆP (Kèm theo Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 UBND thành phố) Bảng giá số 1: Giá đất trồng hàng năm Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² Vị trí Phường, xã đồng Xã miền núi 70 56 56 43 42 Bảng giá số 2: Giá đất trồng lâu năm Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² Vị trí Phường, xã đồng Xã miền núi 35 20 28 17 21 12 Bảng giá số 3: Giá đất có mặt nước ni trồng thủy sản (khơng kể mặt nước tự nhiên) Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² Vị trí Phường, xã đồng Xã miền núi 40 - 33 25 27 20 Bảng giá số 4: Giá đất rừng sản xuất: Đơn vị tính: 1.000 đồng/m² Phường, xã đồng Xã miền núi 10 10