BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2016. CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC CƯỜNG GIA LAI

BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2016 THÁNG 4/2017 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC CƯỜNG GIA LAI NĂM 2016 I THƠNG TIN CHUNG: Thơng tin khái quát: - Tên giao dịch : CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC CƯỜNG GIA LAI - Tên tiếng anh : QUOC CUONG GIA LAI JOINT STOCK COMPANY - Logo : - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 5900 409 387 - Vốn điều lệ : 2.751.293.100.000 VNĐ - Vốn đầu tư chủ sở hữu: - Địa : Đường Nguyễn Chí Thanh, Tổ 1, P.Trà Bá, Tp Pleiku, Gia Lai - Số điện thoại : (059) 820 046/061 - Số Fax : (059) 820 549 - Website : www.quoccuonggialai.com.vn - Mã cố phiếu : QCG Q trình hình thành phát triển: Cơng ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 5900 409 387 cấp lần đầu ngày 21/03/2007 thay đổi lần thứ 17 ngày 15/05/2014, tiền thân Xí nghiệp tư doanh Quốc Cường Năm 1994: Công ty bắt đầu thành lập năm 1994 với tên Xí nghiệp Tư doanh (XNTD) Quốc Cường với lĩnh vực kinh doanh là: khai thác chế biến gỗ xuất khẩu, mua bán xuất hàng nông lâm sản cà phê, xuất nhập phân bón với 500 lao động Năm 2005: Hợp tác với XNTD Hồng Anh thành lập Cơng ty TNHH Xây Dựng phát triển nhà Hồng Anh Từ cơng ty bắt đầu chuyển sang lĩnh vực bất động sản Tp Hồ Chí Minh, điển hình dự án Khu hộ cao cấp Hoàng Anh & đưa lĩnh vực thành mảng kinh doanh chủ lực Năm 2007: - Chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai - Được Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án thủy điện Iagrai 1, Iagrai 2, Pleikeo, Anzyn Trung 4000ha cao su - Dựa lợi sẵn có, Cơng ty mở rộng phát triển lĩnh vực bất động sản - Góp vốn thành lập công ty Công ty TNHH TMXD ĐTPT Nhà Hưng Thịnh, Công ty TNHH ĐTPT Nhà Quốc Cường, Công ty CP ĐT BĐS Hiệp Phú, Công ty TNHH TM KD Nhà Phạm Gia, Công ty Cổ Phần Giai Việt, … Năm 2008: - Đầu tư mở rộng quỹ đất dự án Phước Kiển tăng từ 19 đến 45 - Góp vốn vào Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Phạm Gia số dự án khác Năm 2009: - Nâng tỷ lệ góp vốn Cơng ty CP Bất động sản Hiệp Phú lên 55% vốn điều lệ - Tháng 02/2009, khởi công xây dựng dự án Thủy điện Iagrai với công suất 10,8MW - Xây dựng dự án hộ Trần Xuân Soạn The Mansion - Đầu tư vào dự án: Lê Thánh Tôn - Q.1, Lương Định Của - Q.2, Võ Thị Sáu Q.3, Dự án Hiệp Phú - Quốc Lộ 50 nhiều dự án khác - Khai hoang trồng thêm 1.000 cao su - Khởi công xây dựng thủy điện Iagrai - Mở rộng dự án khu dân cư Phước Kiển từ 45ha lên đến 93ha - Khởi công xây dựng bán dự án hộ Giai Việt 6B - Thực dự án KDC Lương Định Của thuộc P.Bình Khánh, Q.2, Tp.HCM với tỷ lệ vốn góp 55% Cơng ty Detesco Năm 2010: - Phát hành niêm yết thành công HOSE, nâng vốn điều lệ Công Ty lên 1.215 tỷ - Ủy ban nhân dân Tp.HCM chấp thuận cho Công ty xây dựng cầu vượt sông Rạch Đỉa bắt từ khu dân cư Phước Kiển đường Nguyễn Văn Linh, Q.7 - Trồng 800ha cao su - Triển khai xây dựng dự án Giai Việt, phường 5, quận 8, Tp HCM Năm 2011: - Tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án thủy điện Iagrai - Hoàn thành xây dựng bàn giao hộ dự án The Mansion Trần Xuân Soạn - Triển khai làm hạ tầng mở bán dự án đất Trung Nghĩa – Đã Nẵng - Thực chia cổ tức năm 2010 cho cổ đông với tỷ lệ 5%/ mệnh giá tiền mặt - Trồng 600ha cao su Năm 2012: - Hoàn thành đưa vào sử dụng thủy Điện Iagrai với công suất đưa vào hoạt động với công suất 10.8MW - Đền bù dự án Phước Kiển đến 80% - Xây dựng dự án 24 Lê Thánh Tôn, Quận Năm 2013: - Hoàn thành xây dựng xong Block B2 thuộc dự án Khu hộ Cao cấp Giai Việt bàn giao nhà cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sacom - Xây dựng tiếp Block A2 (khối 1) Giai Việt, tháng 06/2014 giao nhà - Thỏa thuận thành việc chuyển nhượng tầng văn phòng dự án 24 Lê Thánh Tôn, Quận cho Ngân hàng BIDV - Xin điều chỉnh chuyển 300 nhà thương mại thành 572 nhà xã hội dự án KDC 6B, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp HCM - Xây dựng tiếp hoàn thành thủ tục xin điều chỉnh nhà thương mại dự án 6B sang nhà xã hội Hoàn thành giao nhà Quý 4/2015 Năm 2014 - Hoàn tất việc hốn đổi cổ phiếu cho cổ đơng hữu Công ty CP đầu tư phát triển địa ốc Sài Gịn Xanh Trung tâm lưu ký chứng khốn cấp giấy chứng nhận đăng ký chứng khoán thay đổi lần ngày 22/08/2014 Cập nhật thay đổi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần thứ 17 ngày 15/05/2014, tăng vốn điều lệ lên 1.300.040.290.000 đồng - Xin phát hành cổ phiếu riêng lẻ để chuyển đổi trái phiếu cấn trừ công nợ, tăng vốn điều lệ lên khoảng 2.800.000.000.000 đồng - Triển khai xây dựng tiếp Block A1.2 Giai Việt phường 5, Quận dự kiến giao nhà tháng 06/2016 - Hoàn thành chuyển nhà TM sang nhà xã hội dự án 6B theo định số 1211 ngày 17/03/2014 UBND Thành phố Tiếp tục Xây dựng hoàn thành Dự án nhà thương mại dự án 6B, giao nhà Quý 4/2015 Năm 2015 - Hoàn thành việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ để chuyển đổi trái phiếu cấn trừ công nợ, tăng vốn điều lệ lên 2.751.293.100.000 đồng, cập nhật thay đổi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần thứ 18 ngày 18/05/2015 - Triển khai hoàn thiện Block A1.2 Giai Việt phường 5, Quận giao nhà tháng 06/2016 - Được công nhận chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Phước Kiển, xã Phước Kiển, Nhà Bè, HCM theo định số 7828/UBND-ĐTMT ngày 10/12/2015 UBND thành phố Hồ Chí Minh - Triển khai thi cơng xây dựng Block Giai Việt Thương Mại phường 5, quận 8, Tp HCM, dự kiến hoàn tất vào Quý 4/2018 - Triển khai xây dựng nhà máy Thủy điện IAGRAI công suất 7.5MW, dự kiến phát điện vào Quý 2/2017 - Hoàn tất thủ tục để triển khai xây dựng nhà máy thủy điện Yaun Trung 13MW vào quý 1/2017 Năm 2016: - Hợp tác 90% vốn dự án Tân Thuận, quận với tổng diện tích sàn 145.000m2 , triển khai thi công ép cọc thử, hồn thiện thiết kế kiến trúc cơng trình, dự kiến mở bán quý 4/2016 - Hoàn tất dự án 24 Lê Thánh Tôn (22 tầng nổi, tầng hầm) - Bàn giao nhà cho khách khối Block A vào quý 1/2016 dự án 6B, Bình Chánh - Triển khai thực dự án Marina: Phê duyệt điều chỉnh 1/500, triển khai xây dựng hạ tầng, nhà phố bán hàng vào Quý 1/2016 Ngành nghề địa bàn kinh doanh - Ngành nghề kinh doanh: + Bất động sản + Cao su + Gỗ + Thủy điện - Địa bàn kinh doanh + Tỉnh Gia Lai + Tp Hồ Chí Minh + Tp Đà Nẵng Thơng tin mơ hình quản trị, tổ chức kinh doanh máy quản lý: 4.1 Mơ hình quản trị: 4.2 Cơ cấu máy quản lý: Bộ máy quản lý Công ty tổ chức theo mô hình cơng ty cổ phần với chi tiết sau: a) Đại hội đồng Cổ đông: Đại hội đồng Cổ đông (ĐHĐCĐ) quan quyền lực cao Cơng ty, có tồn quyền định hoạt động Cơng ty ĐHĐCĐ có trách nhiệm bầu, bãi nhiệm Hội đồng Quản trị, Ban Kiểm soát chức vụ khác theo quy định Điều lệ b) Hội đồng Quản trị: Hội đồng Quản trị (HĐQT) tổ chức quản lý cao Công ty ĐHĐCĐ bầu gồm 05 thành viên với nhiệm kỳ 05 (năm) năm có tồn quyền nhân danh Công ty để định, thực quyền nghĩa vụ Công ty ngoại trừ phạm vi thẩm quyền Đại hội đồng cổ đông Các thành viên HĐQT nhóm họp bầu Chủ tịch HĐQT c) Ban kiểm soát: Ban Kiểm soát tổ chức giám sát, kiểm tra tính hợp lý, hợp pháp quản lý điều hành hoạt động kinh doanh; ghi chép sổ sách kế tốn tài Cơng ty Ban Kiểm soát gồm 03 thành viên với nhiệm kỳ 05 (năm) năm ĐHĐCĐ bầu d) Ban Tổng giám đốc: Ban điều hành Công ty gồm Tổng giám đốc Cơng ty, 03 Phó Tổng Giám đốc Tổng Giám đốc Công ty HĐQT bổ nhiệm (hoặc tuyển dụng), người chịu trách nhiệm trước HĐQT tất hoạt động kinh doanh Công ty Hiện tại, Chủ tịch HĐQT kiêm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc điều hành Công ty người đại diện theo pháp luật Công ty Trường hợp Chủ tịch HĐQT không kiêm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc HĐQT bổ nhiệm thành viên Hội đồng thuê người khác làm Tổng Giám đốc điều hành; trường hợp Tổng giám đốc người đại diện theo pháp luật Công ty chịu trách nhiệm trước HĐQT nhiệm vụ quyền hạn giao phó e) Phịng Hành - Nhân - Xây dựng, ban hành sách, quy chế việc sử dụng, quản lý lao động, nội quy lao động, hệ thống thang lương, bảng lương, quy chế khen thưởng, kỷ luật, v.v - Tuyển dụng nhân viên, đào tạo, bố trí, đề bạt, khen thưởng, kỷ luật - Thực công tác định mức lao động, chấm cơng, tính lương, giải chế độ lao động, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm tai nạn, chế độ lao động khác cho nhân viên - Xây dựng, ban hành quy chế việc sử dụng, quản lý dấu, v.v… - Thực công tác văn thư lưu trữ, lễ tân, tổ chức hội họp, v.v… - Mua sắm, cấp phát, quản lý sử dụng thiết bị văn phòng, văn phòng phẩm f) Phòng kinh doanh - Hoạch định kế hoạch kinh doanh sản xuất cho Công ty - Xây dựng chiến lược Marketing, hệ thống phân phối, kế hoạch kinh doanh, chế sách phục vụ cơng tác bán hàng thu hồi công nợ - Thực công tác tuyên truyền, quảng cáo, lập kế hoạch quảng bá thương hiệu Công ty - Giải vấn đề liên quan đến cơng tác chăm sóc, phục vụ khách hàng g) Ban quản lý dự án: - Quản lý điều hành hoạt động cơng trình thủy điện cao su, dự án Bất động sản phát triển xây dựng dự án - Báo cáo thường xuyên lên Ban Tổng giám đốc h) Phịng kế tốn: - Theo dõi chứng từ kế toán, lưu trữ sổ sách, hạch toán tư vấn cho Ban Tổng giám đốc tình hình tài Cơng ty - Lập kế hoạch tài chính, dịng tiền – đầu tư tín dụng ngắn hạn, trung dài hạn; Xây dựng quy chế lưu trữ chứng từ, luân chuyển chứng từ nội bộ, tốn nội bộ, v.v… - Thực cơng tác quản lý tài sản sử dụng vốn - Phối hợp phịng Hành chánh – Nhân tính tiền lương, toán bảo hiểm xã hội, y tế, tai nạn chế độ khác cho nhân viên - Lập báo cáo thuế, tốn thuế, báo cáo tài loại báo cáo khác theo quy định Nhà nước theo yêu cầu Công ty - Thực cơng tác kiểm tốn nội để bảo đảm tính xác trung thực số liệu nhằm hạn chế tối đa sai sót xảy 4.3 Sơ đồ cấu trúc công ty công ty liên kết Công ty CP Quốc Cường Gia Lai VPĐD TP HCM Công ty Con Công ty TNHH Bến Du thuyền Đà Nẵng Công ty CP Đầu Tư BĐS Hiệp Phú Công ty TNHH BĐS Quốc Cường Phước Kiển Công ty CP Đầu tư xây dựng Thủy Điện Quốc Cường Các công ty con: Công ty Liên Kết Công ty CP Giai Việt Công ty TNHH XD KD Nhà Phạm Gia Công ty TNHH Sparkle Value Homes Công ty CP Quốc Cường Liên Á Tên Công ty Vốn Điều Lệ (VĐL) 232.000.000.000 đồng Trong đó, QCGL góp Cơng ty CP Đầu tư 127.600.000.000 đồng BĐS Hiệp Phú (tương đương 55% VĐL) Lĩnh vực kinh doanh Đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp; Kinh doanh nhà hàng, khách sạn khu du lịch; Đầu tư xây dựng, cho thuê cao ốc văn phòng; Lập dự án đầu tư; San lấp mặt bằng; Thi cơng xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp; Kinh doanh bất động sản 999.000.000.000 đồng Kinh doanh bất động sản, hoạt động kiến trúc Công ty TNHH BĐS Trong đó, QCGL góp tư vấn kỹ thuật có liên quan, xây dựng nhà Quốc Cường Phước 799.200.000.000 đồng loại Kiển (tương đương 80% VĐL) Sản xuất, truyền tải phân phối điện; Bán bn máy móc, thiết bị điện, vật liệu điện (máy phát điện, động điện, dây điện thiết bị khác dùng mạch điện; Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác xây dựng; Xây dựng cơng trình kỹ thuật dân dụng khác Chi tiết: Xây dựng cơng trình thủy điện 507.000.000.000 đồng, Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất Cơng ty TNHH Bến du QCGL chiếm thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng thuê… 129.800.000.000 đồng Cơng ty CP Đầu tư xây Trong đó, QCGL góp dựng Thủy Điện Quốc 116.820.000.000 đồng Cường (tương đương 90% VĐL) thuyền Đà Nẵng tỷ lệ 90% VĐL Các công ty liên kết Tên Công ty Vốn Điều Lệ (VĐL) Lĩnh vực kinh doanh 24.000.000.000 đồng Trong Phát triển kinh doanh bất động sản; Công ty Cổ phần Giai đó, QCGL sở hữu Dịch vụ nhà đất; Kinh doanh nhà; Mua Việt 12.000.000.000 đồng (tương bán, chế biến nông sản thô đương 50% VĐL) 239.000.000.000 đồng Công ty TNHH Xây Trong đó, QCGL sở hữu dựng Kinh doanh 104.705.900.000 đồng Nhà Phạm Gia (tương đương 43.81%) 186.500.000.000 đồng Cơng ty TNHH Trong đó, QCGL sở hữu Sparkle Value Homes 55.950.000.000 đồng (tương đương 30% VĐL) Thi cơng cơng trình dân dụng cơng nghiệp; Sản xuất vật liệu xây dựng; Kinh doanh nhà dịch vụ môi giới nhà đất Kinh doanh bất động sản (Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi) Xây dựng nhà loại Xây dựng 250.000.000.000 đồng cơng trình cơng ích; Xây dựng cơng Cơng ty CP Quốc Trong đó, QCGL chiếm tỷ lệ trình đường sắt, đường bộ, lắp đặt Cường Liên Á 31.39% VĐL hệ thống điện, hệ thống điều hòa hệ thống lò sưởi dịch vụ khác Kinh doanh bất động sản Định hướng phát triển: a) Các mục tiêu chủ yếu Công ty: - Hoạt động kinh doanh Công ty tập trung vào mảng mũi nhọn là: Đầu tư phát triển dự án Bất động sản, đa dạng sản phẩm cao cấp trung cấp dự án phát triển nhà ở; dự án trồng khai thác cao su Việt Nam Campuchia; đầu tư khai thác thủy điện vừa nhỏ Với mục tiêu hoạt động đầu tư nhanh gọn hiệu - Trở thành thương hiệu có uy tín, chất lượng chuyên nghiệp hàng đầu lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, đa dạng ngành nghề (thủy điện, cao su,…) b) Chiến lược phát triển trung dài hạn: - Phát triển công ty theo định hướng chuyên nghiệp để đáp ứng mục đích phát triển nâng cao vị cạnh tranh doanh nghiệp - Đầu tư phát triển dự án Bất động sản phù hợp với thời kỳ phát triển thị trường đa dạng hóa sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường - Huy động vốn đầu tư để đảm bảo nguồn lực tài chính, học tập kinh nghiệm, đồng thời nâng cao hiệu đầu tư chất lượng quản trị kinh doanh c) Các mục tiêu môi trường, xã hội cộng đồng Công ty Các rủi ro: 6.1 Rủi ro kinh tế: Các lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty bao gồm bất động sản, thủy điện, cao su, chế biến gỗ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi kinh tế, bất động sản liên quan nhiều đến sách lãi suất ngân hàng, tính khoản thị trường vốn sách tín dụng ngân hàng thương mại, tình hình lạm phát, Do đó, rủi ro kinh tế rủi ro trước tiên quan trọng, tác động đáng kể đến kết sản xuất kinh doanh Công ty Nhằm khắc phục khó khăn này, Cơng ty ln trọng đến việc tăng cường quản trị điều hành nhằm sử dụng vốn cách hiệu phù hợp với xu phát triển chung thị trường Trong tương lai, dự báo phục hồi kinh tế cho phép Công ty mở nhiều triển vọng phát triển 6.2 Rủi ro nguyên vật liệu giá đầu vào 6.2.1 Lĩnh vực xây dựng kinh doanh Bất động sản Do lĩnh vực hoạt động kinh doanh Cơng ty năm gần nên nguồn nguyên vật liệu xây dựng với giá ngày tăng cao từ phục hồi kinh tế rủi ro đáng quan tâm Công ty Giá nguyên vật liệu đầu vào sắt, thép, ximăng, cát, bêtông, vật liệu xây dựng hồn thiện nhân cơng lao động… (đặc biệt thép, bê tông) biến động bất thường nhân tố ảnh hưởng lớn đến chi phí giá vốn sản phẩm nhà thấp tầng hộ cao cấp Công ty Tuy nhiên, Cơng ty ln có kế hoạch dự trữ phần nguyên vật liệu phù hợp để giảm thiểu phần thiệt hại giá gia tăng Đồng thời, QCGL trì mối quan hệ tốt với nhà cung cấp điều tiết phần giá hợp lý Vì vậy, rủi ro nguồn giá nguyên vật liệu Công ty nằm khả kiểm sốt 6.2.2 Lĩnh vực kinh doanh cà phê mặt hàng nông sản Do Công ty kinh doanh mặt hàng hình thức mua bán theo vụ mùa không sản xuất nên rủi ro trực tiếp nguồn nguyên liệu lĩnh vực khơng có Tuy nhiên, Cơng ty chịu rủi ro gián tiếp nhà cung cấp nguyên liệu cafe thơ cho Cơng ty gặp khó khăn việc thu hoạch hạt cafe mặt hàng nông sản khác giai đoạn thời tiết thay đổi thất thường, dẫn đến tình trạng sản lượng cafe khơng thu hoạch dự kiến Điều ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh doanh thu từ lĩnh vực Công ty 6.3 Rủi ro tài Đặc điểm tình hình hoạt động kinh doanh doanh nghiêp bất động sản phải vay lượng vốn lớn từ ngân hàng với sách lãi suất cịn nhiều biến động phụ thuộc vào tình hình lạm phát lượng tiền thị trường vốn Do đó, để triển khai dự án bất động sản QCGL khơng tránh khỏi rủi ro cao lãi suất vay: Thời gian đền bù kéo dài lãi vay phát sinh, chưa đủ định mức lãi xuất, khoản khả giải ngân Nếu ngân hàng bị tác động yếu tố kiểm soát tín dụng, sách thắt chặt tiền tệ có nguồn vốn cung cấp cho dự án bị ảnh hưởng; đồng thời, nguồn thu khoản từ khách hàng theo tiến độ bị hạn chế, tác động lên doanh thu lợi nhuận Công ty Tuy nhiên, Ban lãnh đạo Cơng ty ln tìm phương án xoay sở tối ưu để đề phòng rủi ro lớn Bất Động Sản, Cơng ty ln có phương án dự phịng, dịng tiền tối thiểu để phục vụ dự án dỡ dang giảm thiểu lãi vay chi phí quản lý 6.4 Rủi ro đặc thù ngành 6.4.1 Thủy điện Điều kiện thiên nhiên nhân tố rủi ro lớn ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh ngành thủy điện Sản lượng hiệu nhà máy thủy điện phụ thuộc vào nguồn nước Trong trường hợp hạn hán kéo dài làm lượng nước tích hồ chứa thấp, ảnh hưởng lớn tới sản lượng điện sản xuất Ngoài ra, thiên tai khác lũ quét mưa lớn gây thiệt hại đường xá cơng trình đê đập nhà máy, gây cố việc phát điện tăng chi phí sửa chữa Trong q trình vận hành, máy móc thiết bị nhà máy bị hỏng, nắng hạn kéo dài dẫn đến việc sản xuất bị gián đoạn làm cho sản lượng điện doanh thu Công ty giảm sút 6.4.2 Cao su Rủi ro lĩnh vực nằm điều kiện thiên nhiên ảnh hưởng đến sản lượng mủ khai thác cao su COng ty C6 phAn Quoc Cuong - Gia Lai BO9-DN/HN rHuyEr MINH BAo cAo TAI cHirrrH Hgp ruHAr (ticp theo) vdo ngdy 31 th6ng 12 ndm 2016 vit cho nim tdi chinh tet tnUc cUng ngdy 26 vON cHO SO HIPU (ti6p theo) 26.2 Cdc giao dlch vd v6n voi cdc chl s& h&u vit ph6n ph6i c6 thc VND Ndm Ndm trvOc V6n cd phAn g6p crta ch& sd hhu 2.751.293.100.000 2.751.293.100.000 56 0Au ndm vd s6 cu6i nam 26.3 C6 phi6u 36 cu6i 56 c6 phi6u duqc ph6p ph6t hdnh 56 c6 phi6u tl6 phdt hirnh, g6p v6n ttAy C6 phieu thvong C6 phi6u CO Q!rV, COng d0 ty n5m gi0 phi6u ph6 thOng nem 56 dAu nam 275.129.310 275.129.310 275.129.310 275.129.310 275.129.310 275.129.310 169 169 169 Ldi tr^n mdi c6 phi6u L ;'[ p c6 phi6u ttuEc tinh bdng cdch chia loi nhuQn sau thu6 thuOc vd c6 d6ng sd n6 tnOng cOa T?p doin cho s6 luEng binh quin gia quydn cOa s6 c6 pnieu luu hdnh nim T?p dodn sr? dqrng c6c th6ng tin sau e6 tinn l6ico bdn tr6n c6 phi6u: Ndm Lgi nhufn thuAn phin b6 cho c6 eOng sO h0u c6 phi6u ph6 th6ng cia COng ty (VND) 56 c6 phi6u binh qudn luu hdnh tlugc didu chinh dnh hu&ng suy giim nim (c6 phi6u) 44.835.521.943 Ndm trvoc 21.778.597.440 275.129.141 275.129.141 Liitr6n m5ic6 phiiiu Ldico bdn vd suy gi6m tr6n m6i c6 phi6u (VND/Co phi6u) 163 Kh6ng c6 giao dich c6 phi6u ph6 th6ng ho{c giao dich c6 phi6u pn6 tnOng tidm tdri chinh hEp nnSt gidm nim vd tt6n ngdry ldp b6o c6o 36 q 1! il ,tH 169 275.129.141 2V5.129.141 275.129.141 275.129.141 C6 phi6u clang luu hirnh CO phi6u thvong 26.4 VND ting suy N' ie Cong ty C6 phAn Qu6c Cuong - Gia Lai BO9-DN/HN rHuvEr MINH BAo cAo rAr cHlxH Hgp ruHAr (ti6p theo) vdo ngdy 31 th6ng 12 ndm 2016 vd cho ndm tdi chinh tet tfrUc c0ng ngiry 27 DOANH THU 27.1 Doanh thu bdn hdng vit cung cdp dlch vg VND Ndm T6ng doanh thu 1.588.363.034.951 391.440.535.044 Trong d6: Doanh thu bdn bdt dong sdn Doanh thu bdn hdng h6a Doanh thu b6n di6n 1.343.912.209.762 198.025.607.243 251.289.272.316 93.433.645.632 46.425.217.946 46.717.617.096 Cic khoin giim trD doanh thu (5.67s.211.706) (5.675.211.706) Hdng b6n bitrd lai Doanh thu 1.588.363.034.951 thuin 385.765.323.338 \ Trong d6: Doanh thu thuin bdn bdt dQng sdn Doanh thu thudn b6n hdng h6a Doanh thu thuAn bdn di6n 1.343.912.209.762 198.025.607.243 46.425.217.946 Trong d6: Doanh thu tw cdc bdn kh6c Doanh thu tir bdn li6n quan (Thuy6t minn s6 sg 27.2 Ndm truoc 245.614.060.610 93.433.645.632 46.717.617.096 1.387.865.949.744 306.275.318.138 il{ 200.497.085.207 79.490.005.200 rc / VND Ndm Ndm tnfic 6.048.017.134 Khdc 105.849.810.000 1.943.790.656 313.209 roNG GQNG 107.793.913.865 6.050.172.579 (-) UU CI Doanh thu hoqt dQng tai chinh LSitu lf c6c khodn tlAu tu | ; Lar uen gul :Y (.,) 2.',155.445 S6.tien ndy th6 hien ldi tu viQc Tdp clodn l1i todn b0 khoin itAu tu tqi COng ty C6 phAn Du lich Hodrng Cudng vd C6ng ty 219 vci gi5 tri l3n luEt ld 74.649.810.000 VND vd 31.200.000.000 VND GN VON HANG BAN VA DIcH VU cUNG cAP VND Ndm Ndm truoc Gid v6n bAt dOng sdn Gi6 v6n bdn hirng h6a Gi6 v6n b6n cli6n 1.288.969.996.069 189.910.260.204 28.853.388.601 2'19.463.207.159 91.352.573.056 23.133.538.092 roNG CQNG 1.507.733.64/ 874 333.949.318.307 37 = Cong ty C6 phAn Qu6c Cuong rHuyEr MINH BAo cno rA cHirrrH - Gia Lai BO9-DN/HN Hgp llHAr (tiep theo) vdo ngdy 31 th6ng 12ndm2016v?t cho ndm tai chlnh tettnUc cing ngdy cHtpHieAN HRr,rc vA cHt BHi lf eunH oolrun NGHtEp VND Ndm Ghi phi b6n Chi Chi Chi Chi ' ' hing 30.83s.950.639 23.877.712.557 6.905.253.335 phimOigidi phidich vU mua ngodi phi khdu hao 45.920.491 quin lf doanh nghiQp Chi phinh3n vi6n Chi phidich vU mua ngodi Chi phi khAu hao Hodn nhQp dr,p phdng nq phdithu kh6 ildi Chi phi kh6c Ghi phi trvoi 13.005.547.268 11.285.860.567 352.679.156 4.687.431 362.320.114 7.064.256 phr kh6c 5.790.027.892 12.026.34/ 753 5.699.321.670 5.205.356.208 5.466.139.576 4.308.164.675 1.362.347.214 (6.800.000.000) 1.453.376.427 267.765.768 853.901.107 36.625.978.531 roNG CQNG 30 Ndm 25.031.892.021 CHI PHiTAI CHiNH \ \ H1 VND tNdm truOc Ndm IN 'r a\ Chi phi l6ivay 68.175.878.745 lf c6c khodn dAu (Thuy6t minh s6 43) L6 tu L6 ch6nh lQch t! gia tu 39.514.156.287 h6idodido d6nh gi5 tqi 'c5c khoin mUc tidn tQ c6 g6c ngoai tQ Chiet kheu to6n Hodn nhQp dqr phong dAu tu tdrichinh roNG 31 12.674.512.837 183.751 013 114.630.000 766.616.507 (30.454.545) 107.988.416.045 GQNG 13.410.674.799 THU NHAPVAGHI PHi KHAC VND Thu nhip khic Ndm Ndm tru6c 42.845.581.270 5.705.46.281 D6nh gi6 lqitirisdn gop v6n ffhuyet minh s6 4.2) Lii phat chim todn hEp tldng Thu tir lf hqp d6ng mua cin hO Nh?n b6ithudng ttr b6o hi5m Ldi lf tdi sdn c6 dinn 35.174.213.386 3.391.767.240 3.282.944.814 998.189.884 781.372.035 622.727.364 Khdc Ghi phi khic Ti6n phat L6 lf tdisdn c6 einn Chi phi kh6c 996.655.830 3.303.156.998 121.834.602.1971 (1.213.711.4171 84.785.755) (1.360.18e.3e3) (709.337.577)_ (2.289.627.049) (504.373.840) 21.010.979.073 4.491.734.864 (1 8.1 LEI NHUAN KHAC 38 I COng ty C6 phdn Qu6c Cuong - Gia Lai BO9-DN/HN rHuyEt vdro MINH BAo cAo rAt cHir.rH Hgp ruHAr (ti6p theo) ngiy 31 thSng 12 ndm 2016 vd cho ndm tdi chinh tet tnUc cirng ngdry rHuE THU NHAP DoANH NGHIFP T?p ctoirn co nghTa vU nOp thu6 thu nhAp doanh nghiOp ('TNDN') nhu sau: thuC TNDN vdi mric thuS su6t 20% thu nhAp chiu thul QVS:22%) 10% thu-nh?p chiu thu6 15 ndm tir ngdy thdnh lap, duqc miSn thu6 TNDN ndm t = tr :o o xQ $i :-ts I () f F wdt (''