Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2020 -2024

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN Số: /2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Lạng Sơn, ngày tháng 12 năm 2019 (DỰ THẢO) QUYẾT ĐỊNH Ban hành Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2020 -2024 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 Chính phủ quy định khung giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số /2019/NQ-HĐND ngày ./12/2019 Hội đồng nhân dân tỉnh Lạng Sơn việc thông qua Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2020 -2024; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số /TTr-STNMT ngày ./12/2019, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Bảng giá đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2020 -2024 Điều Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định thực 05 năm, kể từ ngày 01/01/2020 sử dụng làm để: Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nơng nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân Tính thuế sử dụng đất Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2020 Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở; Thủ trưởng Ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 4; - Văn phịng Chính phủ; - Các Bộ: TN&MT, TC, XD, TP; - TT Tỉnh ủy; - TT HĐND tỉnh; - CT, PCT UBND tỉnh; - Đoàn đại biểu QH tỉnh; - UBMTT tỉnh, tổ chức đoàn thể tỉnh; - PVP, KTN, PC, TH; - Công báo tỉnh; Báo Lạng Sơn, Đài PT-TH tỉnh; - Lưu: VT, (KTN) TM UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Phạm Ngọc Thưởng UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN (Kèm theo Quyết định số: 29/2014/QĐ - UBND ngày 20/12/2014 Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Nguyên tắc phân vùng, phân khu vực, phân loại đô thị để xác định giá đất Nguyên tắc cụ thể xác định giá loại đất Căn vào thực tế khu vực, vị trí đất, khoảng cách tới đường giao thơng (đối với nhóm đất nơng nghiệp); khả sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố điều kiện mức độ đầu tư sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh cung cấp dịch vụ (đối với nhóm đất phi nơng nghiệp) để xác định giá loại đất theo nguyên tắc: a) Nhóm đất nơng nghiệp: Đất khu vực I, vị trí có giá cao nhất; khu vực, vị trí tương ứng có mức giá giảm dần; b) Nhóm đất phi nơng nghiệp: Đường loại I, khu vực I, vị trí có khả sinh lợi cao nhất, có điều kiện sở hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thơng có mức giá cao Các loại đường, khu vực vị trí có khả sinh lời điều kiện sở hạ tầng thuận lợi có mức giá theo thứ tự giảm dần Phân vùng, phân khu vực, phân loại đô thị a) Phân vùng: Các xã địa bàn tỉnh Lạng Sơn thuộc loại vùng xã Miền núi; b) Phân khu vực Căn Quyết định số 447/QĐ-UBDT ngày 19/9/2013 Ủy ban Dân tộc cơng nhận thơn đặc biệt khó khăn, xã khu vực I, II, III thuộc vùng dân tộc miền núi giai đoạn 2012-2015, Bảng giá đất năm 2015 phân làm 03 khu vực sau: * Nhóm đất nơng nghiệp: Phân làm 03 khu vực - Khu vực I (Vùng tương đối phẳng): Gồm 05 phường 71 xã nằm địa bàn huyện thành phố; - Khu vực II (Vùng núi thấp): Gồm 59 xã nằm địa bàn huyện; - Khu vực III (Vùng núi cao, xã đặc biệt khó khăn): Gồm 91 xã nằm địa bàn huyện * Nhóm đất phi nông nghiệp: Gồm đất nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn đất thương mại, dịch vụ nông thôn - Khu vực giáp ranh đô thị, trục đường giao thơng quy định từ 01 đến 03 vị trí tương ứng với mức giá; vị trí khơng quy định mức giá áp dụng theo bảng giá đất khu vực cịn lại nơng thơn; - Khu vực cịn lại nơng thơn: Phân làm 03 khu vực (tương tự nhóm đất nơng nghiệp); khu vực phân làm 03 nhóm vị trí đất để xác định giá cho nhóm vị trí khu vực; c) Phân loại đô thị, đường phố * Phân loại đô thị: - Thành phố Lạng Sơn đô thị loại III theo Quyết định số 997/QĐ-BXD, ngày 18/7/2000 Bộ trưởng Bộ Xây dựng; - Thị trấn huyện tương đương với đô thị loại V * Phân loại đường phố: Căn vào vị trí, khả sinh lợi, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mức độ đầu tư hoàn thiện sở hạ tầng loại đường, đoạn đường phố - Tên đường phố: Tại thành phố Lạng Sơn tên đường phố xác định theo định Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đặt, đổi tên đường phố thực tế tên đường phố địa bàn Tại khu vực thị trấn thuộc huyện, tên đường phố xác định theo định UBND tỉnh Ngồi đường phố có tên, đường phố, đoạn đường phố chưa có tên huyện đặt theo ký hiệu quy ước phù hợp với địa phương Chương II GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Điều Phân nhóm Bảng giá đất Nhóm đất nơng nghiệp a) Nhóm đất nơng nghiệp phân theo đơn vị hành cấp huyện, vào suất trồng, điều kiện kết cấu hạ tầng, lợi cho sản xuất, kinh doanh khác, khoảng cách từ nơi cư trú cộng đồng người sử dụng đất đến nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung sản phẩm; b) Cơ cấu nhóm đất nơng nghiệp gồm 04 bảng giá: - Bảng 1: Bảng giá đất trồng hàng năm (gồm đất trồng lúa đất trồng hàng năm khác) - Bảng 2: Bảng giá đất trồng lâu năm - Bảng 3: Bảng giá đất rừng sản xuất - Bảng 4: Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản Nhóm đất phi nơng nghiệp a) Cơ cấu nhóm đất phi nơng nghiệp gồm 04 bảng giá: - Bảng 5: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ nông thôn - Bảng 6: Bảng giá đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn - Bảng 7: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ đô thị - Bảng 8: Bảng giá đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ đô thị; b) Đối với đất rừng phòng hộ đất rừng đặc dụng, cần định giá vào giá đất rừng sản xuất khu vực lân cận quy định bảng giá đất phương pháp định giá đất để xác định mức giá; c) Đối với loại đất nông nghiệp khác, cần định giá vào giá loại đất nông nghiệp khu vực lân cận quy định bảng giá đất để xác định mức giá; d) Đối với đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh, đất xây dựng trụ sở quan, đất xây dựng công trình nghiệp, cần định giá vào giá đất sản xuất, kinh doanh đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh giá đất đất trụ sở quan, đất xây dựng cơng trình nghiệp khu vực lân cận quy định bảng giá đất để xác định mức giá; đ) Đối với đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản áp dụng khung giá đất ni trồng thủy sản; sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp kết hợp với ni trồng thủy sản vào giá đất phi nông nghiệp khu vực lân cận để xác định mức giá Đối với nhóm đất chưa sử dụng Đối với đất chưa sử dụng, quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng phương pháp định giá đất giá loại đất mục đích sử dụng giao đất, cho thuê đất khu vực lân cận để xác định mức giá Chương III MỘT SỐ NỘI DUNG QUY ĐỊNH ÁP GIÁ CỦA CÁC BẢNG GIÁ ĐẤT Điều Nhóm đất nơng nghiệp Các bảng giá (bảng 1, 2, 4) xác định giá theo khu vực vị trí Cách xác định sau: a) Vị trí 1: Trong khoảng cách từ giới đường đỏ mép đường giao thơng gần (Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ đường giao thông liên xã, liên thôn) vào sâu đến hết mét thứ 150; b) Vị trí 2: Từ mét thứ 151 đến hết mét thứ 300; c) Vị trí 3: Từ mét thứ 301 trở lên Bảng giá (đất rừng sản xuất): Được áp dụng theo khu vực (xã thuộc khu vực áp giá theo khu vực đó) Điều Nhóm đất phi nơng nghiệp Bảng giá đất thương mại, dịch vụ nông thôn (bảng 5); Bảng giá đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn (bảng 6) a) Quy định chung: - Cự ly, vị trí đất: Được xác định theo chiều dài đường (ngắn nhất) từ trục đường đến đất - Xác định cự ly, vị trí đất để áp giá tính theo vị trí quy định điểm b khoản Điều b) Quy định cách xác định giá cho vị trí đất: - Vị trí: + Vị trí 1: Tính từ giới đường đỏ từ mép đường (đối với đường chưa có quy định giới) vào hết mét thứ 20; + Vị trí 2: Tính từ mét thứ 21 đến hết mét thứ 80; + Vị trí 3: Tính từ mét thứ 81 đến hết mét thứ 150; + Các vị trí chưa quy định mức giá bảng giá vị trí cịn lại áp dụng theo mức giá quy định bảng giá đất khu vực cịn lại nơng thơn liền kề - Hệ số vị trí xác định giá theo vị trí 1: + Vị trí 1: K = 1,0; + Vị trí 2: K = 0,4; + Vị trí 3: K = 0,3; c) Bảng giá đất khu vực lại nông thôn (bao gồm đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn): Được xác định theo khu vực nhóm vị trí Bảng giá đất thương mại, dịch vụ đô thị (bảng 7); Bảng giá đất đất sản xuất kinh, doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ đô thị (bảng 8) a) Quy định chung: - Xác định cự ly, vị trí đất theo chiều dài đường (ngắn nhất) từ trục đường đến đất - Xác định cự ly, vị trí đất áp giá tính theo diện tích tiếp giáp mặt tiền đất; b) Quy định cách xác định hệ số K: - Đối với đất Vị trí (có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính): + Thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn ba (  3) mét, hệ số K = 1; + Thửa đất có chiều rộng mặt tiền lớn hai (  2) mét đến nhỏ ba (< 3) mét, hệ số K = 0,9; + Thửa đất có chiều rộng mặt tiền nhỏ hai ( < 2) mét, hệ số K = 0,8 - Đối với đất nằm ngõ: + Ngõ có chiều rộng trung bình lớn ba (  3) mét, hệ số K= 1; + Ngõ có chiều rộng trung bình lớn hai (  2) mét đến nhỏ ba (< 3) mét, hệ số K = 0,9; + Ngõ có chiều rộng trung bình nhỏ hai ( < 2) mét, hệ số K = 0,8; c) Quy định cách xác định giá cho vị trí đất: - Vị trí 1: + Tính từ giới đường đỏ từ mép đường (đối với đường chưa có quy định giới) vào đến hết mét thứ 20 (nếu đất có diện tích nằm giới đường đỏ tính theo giá Vị trí 1); + Thửa đất nằm cự li 20 mét đầu mặt tiền tiếp giáp với đường phố tính theo giá Vị trí nhân với hệ số 0,7 sau nhân với hệ số (K) tương ứng quy định Điểm b Khoản Điều này; - Vị trí 2: Tính từ mét thứ 21 đến hết mét thứ 80; - Vị trí 3: Tính từ mét thứ 81 đến hết mét thứ 150; - Vị trí 4: Tính từ mét thứ 151 trở lên; d) Hệ số vị trí xác định giá theo vị trí 1: - Vị trí 1: K = 1,0; - Vị trí 3: K = 0,3; - Vị trí 2: K = 0,4; - Vị trí 4: K = 0,15; Trường hợp đặc biệt a) Quy định áp giá trường hợp điểm ngắt đường, đoạn đường, phố; đường, đoạn đường, phố giao nhau, ngã ba, ngã tư: Khi xác định giá đất có mức giá thấp nằm phạm vi 30 mét (tính từ điểm ngắt đường, đoạn đường, phố điểm đầu đường, đoạn đường, phố giao nhau, ngã ba, ngã tư có mức giá thấp), xác định giá trung bình cộng mức giá đường, đoạn đường phố tiếp giáp b) Đối với khu tái định cư, khu đô thị mới, đường phố chưa có mức giá quy định bảng giá trường hợp đặc biệt áp dụng bảng giá khơng phù hợp, cần xác định giá thực theo giá đất quy định định cụ thể UBND tỉnh cho khu vực Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Trách nhiệm tổ chức thực Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với quan chức liên quan tổ chức tổng hợp, cập nhật biến động giá đất địa bàn toàn tỉnh theo định kỳ, báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài theo quy định Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, thành phố đạo Phịng Tài ngun Mơi trường chủ trì phối hợp với phòng chức theo dõi, cập nhật biến động giá loại đất địa bàn, định kỳ báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường theo thời gian quy định Trong trình thực có vướng mắc phát sinh, quan, đơn vị có trách nhiệm phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, định / TM UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Vy Văn Thành PHỤ LỤC TỔNG HỢP TIÊU THỨC PHÂN VÙNG KHU VỰC CÁC XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN BAN HÀNH KÈM THEO BẢNG GIÁ ĐẤT CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN (Kèm theo Quyết định số: 29 /2014/QĐ - UBND ngày 20/12/2014 Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) Số TT TT Tên đơn vị hành Theo xã Theo Quyết định số 447/QĐUBDT ngày 19/9/2013 Ủy ban dân tộc Khu vực I Địa bàn Thành phố Xã Hoàng Đồng Xã Mai Pha Phường Chi Lăng Phường Tam Thanh Phường Hồng Văn Thụ Phường Vĩnh Trại Phường Đơng Kinh Xã Quảng Lạc 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 II A 10 11 Địa bàn huyện Huyện Văn Quan Xã Văn An Thị trấn Văn Quan Xã Vĩnh Lại Xã Tân Đoàn Xã Khánh Khê Xã Tràng Sơn Xã Vân Mộng Xã Yên Phúc Xã Tràng Phái Xã Xuân Mai Xã Tú Xuyên I I I I I I I I II I II III III III III II II II III 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 B 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 C Xã Bình Phúc Xã Trấn Ninh Xã Đại An Xã Lương Năng Xã Chu Túc Xã Việt Yên Xã Tràng Các Xã Song Giang Xã Phú Mỹ Xã Hịa Bình Xã Hữu Lễ Xã Đồng Giáp Xã Tri Lễ Huyện Cao Lộc Thị trấn Đồng Đăng Thị trấn Cao Lộc Xã Hợp Thành Xã Hòa Cư Xã Hải Yến Xã Cao Lâu Xã Xuất Lễ Xã Lộc Yên Xã Bảo Lâm Xã Thụy Hùng Xã Phú Xá Xã Hồng Phong Xã Gia Cát Xã Tân Liên Xã Yên Trạch Xã Tân Thành Xã Công Sơn Xã Mẫu Sơn Xã Thanh Lòa Xã Thạch Đạn Xã Bình Trung Xã Song Giáp Xã Xuân Long Huyện Tràng Định Xã Đại Đồng Thị trấn Thất Khê II III III III III III III III III III III III III I I I I I II II III II II III II I II II I III III III III II II III I I 58 59 60 61 Xã Chi Lăng Xã Hùng Sơn Xã Chí Minh Xã Tân Tiến I II III II 62 Xã Kim Đồng II 63 Xã Quốc Khánh II 64 Xã Đội Cấn I 65 10 Xã Tân Minh II 66 11 Xã Đào Viên II 67 12 Xã Trung Thành II 68 13 Xã Quốc Việt II 69 14 Xã Hùng Việt II 70 15 Xã Đề Thám II 71 16 Xã Tri Phương II 72 17 Xã Kháng Chiến II 73 18 Xã Vĩnh Tiến III 74 19 Xã Khánh Long III 75 20 Xã Đoàn Kết III 76 21 Xã Cao Minh III 77 22 Xã Tân Yên III 78 23 Xã Bắc Ái III D Huyện Văn Lãng 79 Thị trấn Na Sầm I 80 Xã Tân Lang I 81 Xã An Hùng II 82 Xã Trùng Quán II 83 Xã Hoàng Việt II 84 Xã Hoàng Văn Thụ III 85 Xã Tân Mỹ I 86 Xã Tân Thanh I 87 Xã Thanh Long III 88 10 Xã Tân Việt I 89 11 Xã Hội Hoan III 90 12 Xã Gia Miễn III 91 13 Xã Thành Hòa II 92 14 Xã Tân Tác III 93 15 Xã Hồng Thái III 10 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Số TT III IV Giá đất Tên đường VT1 Các đoạn đường khu vực giáp ranh đô thị Đường Cách mạng tháng 8: Đoạn từ mốc 2x2 (địa giới xã Hữu Vĩnh giáp thị trấn Bắc Sơn đến ngã ba đường Bê tông rẽ vào thôn Pắc Mỏ, xã Hữu Vĩnh) Đường Trường Chinh: Đoạn từ mốc 2x2 (Địa giới thị trấn Bắc Sơn, giáp xã Hữu Vĩnh) đến thôn Hữu Vĩnh (Ngã ba gốc Đa) Đường Nà Lay-Quỳnh Sơn: Đoạn từ ngã ba giao với điểm cuối đường Văn Cao điểm cuối đường Lương Văn Tri nối vào đường 241 thuộc xã Quỳnh Sơn Đường Lương Văn Tri: Đoạn từ đầu cầu Tắc Ka nối vào điểm cuối đường Văn Cao Đường Văn Cao: Đoạn từ mốc 3x1 (hết địa giới thị trấn Bắc Sơn giáp xã Quỳnh sơn xã Long Đống) nối vào điểm cuối đường Lương Văn Tri Các khu vực chợ lại xã đoạn lại tuyến đường 241 VT2 VT3 Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ VT1 VT2 VT3 750.000 300.000 225.000 450.000 180.000 135.000 750.000 300.000 225.000 450.000 180.000 135.000 750.000 300.000 225.000 450.000 180.000 135.000 750.000 300.000 225.000 450.000 180.000 135.000 750.000 300.000 225.000 450.000 180.000 135.000 250.000 100.000 75.000 150.000 60.000 45.000 Ghi chú: Các vị trí (Vị trí 2, vị trí 3) khơng có mức giá áp dụng theo bảng giá đất khu vực cịn lại nơng thơn 237 II Khu vực cịn lại nơng thơn Tổng hợp mức giá ĐVT: đồng/m2 Đất Số TT Đất Thương mại - Dịch vụ Tên đơn vị hành Nhóm VT1 Nhóm VT2 Nhóm VT3 Nhóm VT1 Nhóm VT2 Nhóm VT3 Giá đất sản xuất kinh doanh PNN khơng phải đất Thương mại - Dịch vụ Nhóm Nhóm Nhóm VT1 VT2 VT3 Các xã thuộc khu vực I 180.000 130.000 90.000 144.000 104.000 72.000 108.000 78.000 54.000 Các xã thuộc khu vực II 130.000 100.000 80.000 104.000 80.000 64.000 78.000 60.000 48.000 Các xã thuộc khu vực III 100.000 80.000 60.000 80.000 64.000 48.000 60.000 48.000 36.000 238 Chi tiết phân nhóm khu vực, nhóm vị trí đất khu vực cịn lại nông thôn Số TT Tên xã I KHU VỰC I Thị trấn Bắc Sơn Xã Bắc Sơn Xã Chiến thắng Xã Hưng Vũ Xã Hữu Vĩnh Xã Quỳnh Sơn Xã Tân Hương Nhóm vị trí I (Gồm thơn, bản) - n Lãng - Vĩnh Thuận - Đồng Đằng I - Đông Đằng II - Mỏ Hao - Bắc Sơn I - Bắc Sơn II - Hồng Phong III - Hoan Trung II - Nông Lục I - Nông Lục II - Minh Đán II - Lương Minh II - Xuân Giao - Hiệp Lực - Mỏ Nhài - Hợp Thành - Hữu Vĩnh I - Hữu Vĩnh II - Pá Nim - Nà Riềng II - Tân Sơn - Đon Uý - Dục Pán - Cầu Hin - Dục Viếu - Nam Hương I - Nà Danh Xã Vũ Sơn II KHU VỰC II Xã Vũ Lăng Xã Chiêu Vũ - Làng Dọc II - Tràng Sơn II - Tràng Sơn III - Liên Hương - Liên Lạc I - Tràng Sơn I - Ắng Nộc - Tân Kỳ - Táp Già - Bình Thượng Nhóm vị trí II (Gồm thơn, bản) Nhóm vị trí III (Gồm thơn, bản) - Trí n - Nội Hồ - Các thơn cịn lại - Hồng Phong I - Hồng Phong II - Lân Vi - Hoan Trung I - Lương Minh I - Minh Đán I - Các thôn cịn lại - Các thơn cịn lại - Pắc Lũng - Tá Liếng - Pắc Mỏ - Các thơn cịn lại - Đon Riệc II - Thâm Pát - Các thơn cịn lại - Nam Hương II - Các thơn lại - Nà Qué - Nà Pán I - Nà Pán II - Hồng Sơn - Phúc Tiến - Các thơn cịn lại - Sơng hóa I - Sơng Hóa II - Liên lạc II - Làng Dọc I - Làng Khau - Dục Thúm - Các thơn cịn lại - Các thơn cịn lại 239 Xã Đồng Ý Xã Long Đống Xã Nhất Hoà Xã Tân Lập Xã Tân Thành Xã Tân Tri III Xã Vũ Lễ - Bó Mạ - Bó Đấy - Khau Ràng - Nà Nhì - An Ninh I - Tiên Đáo I - Tiên Đáo II - Gia Hoà I - Gia Hoà II - Nà Tu - Thái Bằng I - Thái Bằng II - Nà Luông - Lân Pán - Thâm Cái - Pắc Giáo - Phong Thịnh I - Phong Thịnh II - Tân Vũ - Pò Đồn - Vũ Thắng A - Vũ Thắng B - 1/2 Ngọc Lâu - Quang Thái - Minh Tiến - Vũ Lâm - Ngả Hai - Bắc Yếng - Nà Giáo - Lân Páng - Nà Cuối - Bó Lng - Minh Quang - Nà Rào - An Ninh II - Mỹ Ba - Thái Hồ - Các thơn cịn lại - Các thơn cịn lại - Các thơn cịn lại - Mỏ Nọi - Thắm Luông - Xa Đán - Lân Riều - Yên Thành - Nà Gỗ - Nà Thí - Bắc Mỏ - Yên Mỹ - Bản Hoàng - Long Bài - Nà Càng - Quang Tiến - Các thơn cịn lại - Các thơn cịn lại - Các thơn cịn lại - Các thơn cịn lại KHU VỰC III Xã Nhất Tiến Xã Trấn Yên Xã Vạn Thuỷ - Làng Chu - Làng Mới - Làng Đấy - Pá Lét - Làng Coóc - Làng Huyền - Làng Thẳm - Lân Gặt - Tác Nàng - Pá Chí - Làng Gà I - Làng Gà II - Làng Giáo - Làng Mỏ - Khưa Cả - Bản Cầm - Hồng Tiến - Làng Lầu - Tiên Sơn - Các thơn cịn lại - Đon Ngang - Làng Rộng - Lân Cà I - Lân Cà II - Các thôn cịn lại - Bản Soong - Bản Khng - Nà Thí - Các thơn cịn lại 240 Huyện Bắc Sơn BẢNG 7: BẢNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ (Kèm theo Quyết định số: /2014/QĐ - UBND ngày /12/2014 Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) ĐVT: đồng/m2 Số TT Tên đơn vị hành I Đường Loại I Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Các đoạn đường phố khu trung tâm chợ Bắc Sơn đất Chợ Đoạn đường Giá đất Từ Đến VT1 Km 69+850 (đầu cầu Nà Cướm) Km 71 (trước cổng Cơng an huyện Bắc Sơn) 6.000.000 2.400.000 1.800.000 900.000 Tồn đoạn đường phố khu trung tâm chợ Bắc Sơn đất Chợ 4.800.000 1.920.000 1.440.000 720.000 4.800.000 1.920.000 1.440.000 720.000 4.400.000 1.760.000 1.320.000 660.000 4.400.000 1.760.000 1.320.000 660.000 1.200.000 600.000 1.320.000 660.000 1.320.000 660.000 960.000 480.000 960.000 480.000 Đường Điện Biên Km 70+670 (Ngã trước Tòa án nhân dân huyện) Qua trung tâm Chợ Đường Điện Biên Đầu cầu Điện Biên (B) Đường 27 - Km 70+320 đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đầu cầu Điện Biên (B) Nối vào đường khởi nghĩa Bắc Sơn Km 70+150 Điểm giao với đường Điện Biên VT2 VT3 VT4 Đường Loại II II Đường Tuệ Tĩnh Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Km 70+713 đường Khởi Rẽ vào đến cổng Trung tâm y tế nghĩa Bắc Sơn Bắc Sơn Km 69+450 (Đường rẽ vào Km 69+850 (Đầu cầu Nà Trường THPT Bắc Sơn) Cướm) Km 71 (Trước cổng Công an Cống Xa Lừa (Km 71 + 600) Huyện) Cống Xa Lừa (Km 71 + Km 71+850 (Đường rẽ vào 600) Nghĩa trang II) Km 68+183 (Địa giới Thị trấn Km 69+450 (Đường rẽ vào Bắc Sơn, giáp xã Long Đống) Trường THPT Bắc Sơn) 4.000.000 4.400.000 4.400.000 3.200.000 3.200.000 1.600.000 1.760.000 1.760.000 1.280.000 1.280.000 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Số TT Tên đơn vị hành Đường Lương Văn Tri Đường 27 - Đường Hoàng Văn Thái Đường Hoàng Quốc Việt 10 Đường Hoàng Quốc Việt 11 Đường Lương Văn Tri 12 Đường Cách mạng tháng 13 Đường Yên Lãng 14 Đường Văn Cao Đoạn đường Từ Đến Ranh giới đất trường THCS thị trấn Bắc Đầu cầu Tắc Ka (hết địa giới Sơn giáp Sân vận động trung thị trấn Bắc Sơn) tâm Huyện Ngã ba giao với đường Đầu cầu 27 - (B), cạnh Lương Văn Tri (cổng sân phòng Giáo dục Đào tạo vận động trung tâm huyện) Km 70+560 Đường Khởi Đầu Cầu máng nghĩa Bắc Sơn Km 70+573 Đường Khởi Điểm giao với đường tuệ nghĩa Bắc Sơn tĩnh dài 130 mét Điểm giao với đường Hết đường Bê tông (dài 340 tuệ tĩnh mét) Km 70+670 Đường Khởi Hết ranh giới đất Trạm nghĩa Bắc Sơn (Trạm thu viễn thông giáp Ngân hàng mua thuốc lá) NN&PTNT Km 70+980 Đường Khởi Hết địa giới thị trấn Bắc Sơn, nghĩa Bắc Sơn (Ngã ba giáp xã Hữu Vĩnh (mốc 2x2) cổng Công an Huyện) Km 70+320 Đường Khởi Rẽ vào thôn Yên Lãng đến hết nghĩa Bắc Sơn 320 mét Km 69+450 Đường Khởi Đầu cầu cấp III nghĩa Bắc Sơn Giá đất VT1 3.200.000 3.200.000 2.400.000 2.400.000 1.800.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 VT2 1.280.000 1.280.000 960.000 960.000 720.000 960.000 960.000 960.000 960.000 VT3 VT4 960.000 480.000 960.000 480.000 720.000 360.000 720.000 360.000 540.000 270.000 720.000 360.000 720.000 360.000 720.000 360.000 720.000 360.000 540.000 270.000 Đường loại III Đường Tuệ Tĩnh Trung tâm Dân số KHHGĐ, qua trước cổng Trung tâm Y tế huyện Nối vào đường Hoàng Quốc Việt 1.800.000 720.000 242 Đường Phùng Chí Kiên Ngõ 94, đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Ngõ 50, đường 27-9 Ngõ 64, đường Điện Biên Ngõ 122, đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Văn Cao Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Trường Chinh Đường loại IV Các đoạn đường lại thị trấn Bắc Sơn Km 69+850 (đầu cầu Nà Cướm qua Trạm biến áp 35 KV qua Trường THPT Bắc Sơn) Km 69+850 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn rẽ vào khu dân cư khối phố Trần Phú Đầu cầu 27-9 (B) phía khu trung tâm huyện, qua phía sau Chi cục Thi hành án Đầu cầu Điện Biên (A) Km 70 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn rẽ vào khu dân cư khối phố Lê Hồng Phong Đầu cầu cấp III Km 71+850 (ngã ba rẽ vào Nghĩa trang II) Điểm giao với đường Lương Văn Tri (Cổng Trung tâm GDTX xã Hữu Vĩnh) Cổng phụ Trường THPT Bắc Sơn, điểm giao với đường Văn Cao 1.800.000 720.000 540.000 270.000 Hết đường Bê tông giáp mương xây 1.800.000 720.000 540.000 270.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 600.000 240.000 180.000 90.000 Hết địa giới thị trấn (đường Bê tơng thuộc Khối phố Hồng Văn Thụ) Hết đường Bê tông thuộc địa giới thị trấn Bắc Sơn giáp xã Hữu Vĩnh Hết địa giới thị trấn Bắc Sơn, giáp xã Hữu Vĩnh Mốc 3x1 (hết địa giới thị trấn Bắc Sơn giáp xã Quỳnh Sơn xã Long Đống) Km 72+720 (Chân đèo Nặm Rù) Mốc 2x2 (Hết địa giới thị trấn Bắc Sơn, giáp xã Hữu Vĩnh) Tồn đoạn đường cịn lại Thị trấn Bắc Sơn 243 Huyện Bắc Sơn BẢNG 8: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở; GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ (Kèm theo Quyết định số: /2014/QĐ - UBND ngày /12/2014 Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn) ĐVT: đồng/m2 Số TT Tên đơn vị hành Đoạn đường Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ Từ Đến VT1 VT2 Km 69+850 (đầu cầu Nà Cướm) Km 71 (trước cổng Công an huyện Bắc Sơn) 7.500.000 3.000.000 2.250.000 1.125.000 4.500.000 1.800.000 1.350.000 675.000 6.000.000 2.400.000 1.800.000 900.000 3.600.000 1.440.000 1.080.000 540.000 6.000.000 2.400.000 1.800.000 900.000 3.600.000 1.440.000 1.080.000 540.000 5.500.000 2.200.000 1.650.000 825.000 3.300.000 1.320.000 990.000 495.000 5.500.000 2.200.000 1.650.000 825.000 3.300.000 1.320.000 990.000 495.000 I Đường Loại I Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Các đoạn đường phố khu trung tâm chợ Bắc Sơn đất Chợ Toàn đoạn đường phố khu trung tâm chợ Bắc Sơn đất Chợ Đường Điện Biên Km 70+670 (Ngã trước Tòa án nhân dân huyện) Qua trung tâm Chợ Đường Điện Biên Đầu cầu Điện Biên (B) Đường 27 - Km 70+320 đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Giá đất Đầu cầu Điện Biên (B) Nối vào đường khởi nghĩa Bắc Sơn Km 70+150 Điểm giao với đường Điện Biên VT3 VT4 VT1 VT2 VT3 VT4 244 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Tên đơn vị Số hành TT II Đoạn đường Từ Đến Km 70+713 đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Km 69+450 (Đường rẽ vào Trường THPT Bắc Sơn) Km 71 (Trước cổng Công an Huyện) Rẽ vào đến cổng Trung tâm y tế Bắc Sơn VT1 VT2 VT3 VT4 Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ VT1 VT2 VT3 VT4 Đường Loại II Đường Tuệ Tĩnh Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Cống Xa Lừa (Km 71 + 600) Km 71+850 (Đường rẽ vào Nghĩa trang II) Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Km 68+183 (Địa giới Thị trấn Bắc Sơn, giáp xã Long Đống) Km 69+450 (Đường rẽ vào Trường THPT Bắc Sơn) Giá đất Km 69+850 (Đầu cầu Nà Cướm) Cống Xa Lừa (Km 71 + 600) 5.000.000 2.000.000 1.500.000 750.000 3.000.000 1.200.000 900.000 450.000 5.500.000 2.200.000 1.650.000 825.000 3.300.000 1.320.000 990.000 495.000 5.500.000 2.200.000 1.650.000 825.000 3.300.000 1.320.000 990.000 495.000 4.000.000 1.600.000 1.200.000 600.000 2.400.000 960.000 720.000 360.000 4.000.000 1.600.000 1.200.000 600.000 2.400.000 960.000 720.000 360.000 245 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Tên đơn vị Số hành TT Đường Lương Văn Tri Đường 27 Đường Hoàng Văn Thái Đường Hoàng Quốc Việt Đoạn đường Từ Ranh giới đất trường THCS thị trấn Bắc Sơn giáp Sân vận động trung tâm Huyện Ngã ba giao với đường Lương Văn Tri (cổng sân vận động trung tâm huyện) Km 70+560 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Km 70+573 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đến Đầu cầu Tắc Ka (hết địa giới thị trấn Bắc Sơn) Đầu cầu 27 (B), cạnh phòng Giáo dục Đào tạo Đầu Cầu máng Điểm giao với đường tuệ tĩnh dài 130 mét Giá đất VT1 VT2 VT3 VT4 Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ VT1 VT2 VT3 VT4 4.000.000 1.600.000 1.200.000 600.000 2.400.000 960.000 720.000 360.000 4.000.000 1.600.000 1.200.000 600.000 2.400.000 960.000 720.000 360.000 3.000.000 1.200.000 900.000 450.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 3.000.000 1.200.000 900.000 450.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 246 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Tên đơn vị Số hành TT 10 11 12 Đường Hoàng Quốc Việt Đường Lương Văn Tri Đường Cách mạng tháng 13 Đường Yên Lãng 14 Đường Văn Cao Đoạn đường Từ Điểm giao với đường tuệ tĩnh Km 70+670 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn (Trạm thu mua thuốc lá) Km 70+980 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn (Ngã ba cổng Công an Huyện) Km 70+320 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Km 69+450 Đường Khởi nghĩa Đến Hết đường Bê tông (dài 340 mét) Hết ranh giới đất Trạm viễn thông giáp Ngân hàng NN&PTNT Hết địa giới thị trấn Bắc Sơn, giáp xã Hữu Vĩnh (mốc 2x2) Rẽ vào thôn Yên Lãng đến hết 320 mét Đầu cầu cấp III Giá đất VT1 VT4 Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ VT1 VT2 VT3 VT4 VT2 VT3 2.250.000 900.000 675.000 337.500 1.350.000 540.000 405.000 202.500 3.000.000 1.200.000 900.000 450.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 3.000.000 1.200.000 900.000 450.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 3.000.000 1.200.000 900.000 450.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 3.000.000 1.200.000 900.000 450.000 1.800.000 720.000 540.000 270.000 247 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Tên đơn vị Số hành TT Đoạn đường Từ Bắc Sơn Đến Giá đất VT1 VT4 Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ VT1 VT2 VT3 VT4 VT2 VT3 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 Đường loại III Đường Tuệ Tĩnh Đường Phùng Chí Kiên Ngõ 94, đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Trung tâm Dân số KHHGĐ, qua trước cổng Trung tâm Y tế huyện Km 69+850 (đầu cầu Nà Cướm qua Trạm biến áp 35 KV qua Trường THPT Bắc Sơn) Km 69+850 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn rẽ vào khu dân cư khối phố Trần Phú Nối vào đường Hoàng Quốc Việt Cổng phụ Trường THPT Bắc Sơn, điểm giao với đường Văn Cao Hết đường Bê tông giáp mương xây 248 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Tên đơn vị Số hành TT Ngõ 50, đường 27-9 Đoạn đường Từ Đầu cầu 27-9 (B) phía khu trung tâm huyện, qua phía sau Chi cục Thi hành án Đến Hết địa giới thị trấn (đường Bê tơng thuộc Khối phố Hồng Văn Thụ) Ngõ 64, đường Điện Biên Đầu cầu Điện Biên (A) Hết đường Bê tông thuộc địa giới thị trấn Bắc Sơn giáp xã Hữu Vĩnh Ngõ 122, đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Km 70 Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn rẽ vào khu dân cư khối phố Lê Hồng Phong Hết địa giới thị trấn Bắc Sơn, giáp xã Hữu Vĩnh Đầu cầu cấp III Mốc 3x1 (hết địa giới thị trấn Bắc Sơn giáp xã Quỳnh Sơn xã Long Đống) Đường Văn Cao Giá đất VT1 VT4 Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ VT1 VT2 VT3 VT4 VT2 VT3 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 249 ĐVT: đồng/m2 Huyện Bắc Sơn Tên đơn vị Số hành TT Đường Khởi nghĩa Bắc Sơn Đường Trường Chinh Đường loại IV Các đoạn đường lại thị trấn Bắc Sơn Đoạn đường Từ Km 71+850 (ngã ba rẽ vào Nghĩa trang II) Điểm giao với đường Lương Văn Tri (Cổng Trung tâm GDTX xã Hữu Vĩnh) Đến Km 72+720 (Chân đèo Nặm Rù) Mốc 2x2 (Hết địa giới thị trấn Bắc Sơn, giáp xã Hữu Vĩnh) Toàn đoạn đường lại Thị trấn Bắc Sơn Giá đất VT1 VT4 Giá đất sản xuất, kinh doanh PNN đất thương mại, dịch vụ VT1 VT2 VT3 VT4 VT2 VT3 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 2.250.000 900.000 675.000 338.000 1.350.000 540.000 405.000 203.000 750.000 300.000 225.000 113.000 450.000 180.000 135.000 68.000 250 251 ... Trần Ba Sơn Bà Triệu, đoạn Bà Triệu, đoạn Bà Triệu, đoạn Bà Triệu, đoạn Bà Triệu, đoạn Bà Triệu, đoạn Bà Triệu, đoạn Bắc Sơn, đoạn 10 Bắc Sơn, đoạn 11 Bắc Sơn, đoạn 12 Đoạn đường Bắc Sơn, đoạn 13... gồm 04 bảng giá: - Bảng 5: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ nông thôn - Bảng 6: Bảng giá đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn - Bảng 7: Bảng giá đất thương... trồng lúa đất trồng hàng năm khác) - Bảng 2: Bảng giá đất trồng lâu năm - Bảng 3: Bảng giá đất rừng sản xuất - Bảng 4: Bảng giá đất ni trồng thủy sản Nhóm đất phi nơng nghiệp a) Cơ cấu nhóm đất phi