NỘI DUNG

I CƠ SỞ THÀNH LẬP ĐOÀN THANH TRA: Thực ý kiến đạo UBND tỉnh Kon Tum Công văn số 2056/UBND-TD ngày 26/7/2018 “Về việc yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Đ thành lập Đoàn Thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng đất diện tích khoảng 35,29ha thơn P, xã L, huyện Đ”; theo nội dung kiến nghị Ông Phạm Quốc M đại diện cho 18 hộ dân cư trú thôn P, xã L, huyện Đ, tỉnh Kon Tum đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất sản xuất nơng nghiệp có nguồn gốc từ nhận lý vườn cà phê Công ty TNHH MTV cà phê 734 vào năm 2008 (tổng diện tích 35,2966 ha) Ơng Phạm Quốc M hộ dân nhiều lần đề nghị với quan chức chưa xem xét, giải dứt điểm Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện ban hành Quyết định số 2074/QĐUBND ngày 10 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân huyện Đ “Về tra việc quản lý, sử dụng đất diện tích 35,2966ha chưa cấp GCNQSD đất có nguồn gốc Công ty TNHH MTV cà phê 734 lý cho hộ dân thôn P, xã L, huyện Đ, tỉnh Kon Tum”; II KẾT QUẢ THANH TRA: Nguồn gốc đất, trình quản lý, sử dụng diện tích khoảng 35,2966ha đất thôn P, xã L, huyện Đ: Căn kết làm việc với Công ty TNHH MTV cà phê 734, hộ dân thôn P, xã L kết kiểm tra, xem xét hồ sơ tài liệu có liên quan cho thấy: Năm 1999, Nông trường 701 Bộ Nông nghiệp PTNT cho phép khai hoang diện tích phát triển cà phê xã X, huyện Đ UBND tỉnh Kon Tum cho thuê 144,34ha đất tự nhiên (theo Quyết định số 164/QĐ-UB ngày 24/2/2003) Năm 2001, Nơng trường 701 tự ý mở rộng diện tích trồng cà phê sang địa giới hành xã H khoảng 35,2966 thôn T (nay thôn P, xã L) nằm phạm vi UBND tỉnh Kon Tum cho phép khảo sát, lập dự án trồng cà phê Cụ thể : - Đối với diện tích 19,4193ha đất nơng nghiệp có nguồn gốc 07 hộ dân UBND huyện Đ cấp Giấy chứng nhận QSD đất: Năm 2002 Nông trường 701 nhận chuyển nhượng lại 07 hộ dân (Vũ Văn Tưởng, Vũ Văn Độ, Vũ Văn Tính, Vũ Văn Tường, Vũ Văn Đỗ, Đặng Thị Huề Đặng Thị Ngọc) không thực thủ tục chuyển nhượng theo quy định, đến năm 2005 Nông trường 701 sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 07 hộ dân mua đem chấp Ngân hàng Phát triển Chi nhánh Kon Tum để đảm bảo cho khoản vay thực dự án - Đối với diện tích khoảng 15,8767 đất nơng nghiệp khơng có giấy chứng nhận QSD đất: diện tích Nơng trường 701 tự ý khai hoang địa bàn xã H để trồng cà phê, khơng thơng qua quyền địa phương, khơng làm thủ tục để UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật Toàn diện tích đất Nơng trường 701 tự ý mở rộng (khoảng 35,2966 ha) giao cho 20 hộ dân nhận khốn chăm sóc vườn cà phê với Nơng trường 701 Trong q trình quản lý, sử dụng Nơng trường 701 (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) không lập đồ trạng diện tích 35,2966ha đất thôn T, xã H (nay thôn P, xã L) mà thực việc quản lý dựa danh sách hộ đăng ký nhận khốn chăm sóc cà phê với Nông trường 701 Giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2008, ảnh hưởng thời tiết, khí hậu khơ hạn làm nhiều diện tích cà phê Nơng trường bị chết, khơng có khả phục hồi, số diện tích 35,2966 thơn T, xã H không Nông trường đầu tư, chăm sóc, để mặc cho hộ dân nhận khốn tự đầu tư, quản lý chăm sóc vườn ngày sáp nhập vào Công ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) theo Quyết định số 3233/QĐ-BNN-ĐMDN 22/10/2008 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn “Về việc sáp nhập nguyên trạng Nông trường 701 vào Công ty cà phê ĐăkUy 4” Năm 2008-2009, sau sáp nhập vào Công ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734), đồng ý Tổng Công ty cà phê Việt Nam, Công ty cà phê ĐăkUy tiến hành lý toàn vườn cà phê/35,2966 cho 20 hộ dân nhận khoán thôn T, xã H Sau nhận lý vườn cà phê số hộ dân sang nhượng vườn cho người khác (hộ ông Nguyễn Duy Quỳnh mua bà Phạm Thị Liễu; hộ ông Trương Văn Lý mua ơng Bế Văn Phón; hộ ơng Nguyễn Văn Dương mua ông Trần Văn Đổng; hộ ông Thạch Kim Hạnh mua ông Nguyễn Văn Dũng (Tươi); hộ bà Nguyễn Thị Kim Hương sử dụng phần diện tích đất, sang nhượng tay phần diện tích đất cho ông Nguyễn Văn Hải ông Nguyễn Văn Chiến) Ngày 09 tháng năm 2013, UBND huyện Đ thu hồi 35.237,2m (3,52372ha) đất nông nghiệp nằm diện tích khoảng 35,2966 mà Cơng ty cà phê ĐăkUy lý vườn cà phê cho 20 hộ dân nhận khốn thơn T, xã H để thực dự án giãn dân nội vùng huyện Đ địa bàn thôn T, xã H (nay thơn P, xã L), cụ thể: Thu hồi tồn diện tích đất nhận lý vườn cà phê 02 hộ với diện tích 28.424,8m2, số tiền 1.225.976.825 đồng: ông Nguyễn Văn Minh (tại Quyết định số 584/QĐ-UBND: Thu hồi diện tích 13.140m2 Quyết định 567/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: Thu hồi diện tích 5.241,4m2 (nằm GCN QSD đất ông Vũ Văn Tường) bồi thường, hỗ trợ đất tài sản có đất bị thiệt hại nhà nước thu hồi với số tiền 815.355.725 đồng) hộ ông Lê Xuân Thư (tại Quyết định số 569/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013 Quyết định số 1147/QĐ-UBND, ngày 09/8/2013: Thu hồi diện tích 10043,4m2 với số tiền 410.621.100 đồng (diện tích đất thu hồi hộ ơng Lê Xn Thư nằm ngồi diện tích 07 GCN QSD đất chấp ngân hàng)) thu hồi phần diện tích đất nhận lý vườn cà phê 10 hộ dân với diện tích 6.812,4m2 , 476.682.409 đồng: ông Nguyễn Trọng Nghĩa (tại Quyết định số 572/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 648m2 với số tiền 89.343.513 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tỉnh)); ông Nguyễn Văn Dũng (tại Quyết định số 573/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 282m2; 17.504.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Độ)); ông Nguyễn Văn Chương (tại Quyết định số 574/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 227m2; 10.528.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tỉnh)); ông Nguyễn Duy Quỳnh (tại Quyết định số 575/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 494m2; 101.529.446 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Đỗ)); ông Nguyễn Hải Quang (tại Quyết định số 576,577/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 467m2; 38.148.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Độ ông Vũ Văn Tưởng)); ông Thạch Kim Hạnh (tại Quyết định số 578/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 208m2 ; 14.398.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tưởng)); ông Trần Văn Hồng (tại Quyết định số 579/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 78m2 ; 4.608.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tưởng)); ông Bế Văn Phón (tại Quyết định số 544/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 236,4m2 ; 9.464.400 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tỉnh)); ông Nguyễn Thị Kim Hương (tại Quyết định số 550,581/QĐUBND, ngày 09/5/2013: 1807,4 m2 ; 84.307.400 đồng (GCN QSD đất bà Đặng Thị Ngọc ông Vũ Văn Độ)); ông Nguyễn Văn Cơ (tại Quyết định số 580,585QĐ-UBND, ngày 09/5/2013: 2.364,6m2 ; 106.851.650 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Đỗ bà Đặng Thị Ngọc)) Căn Tờ trình số 107/TTr-CT ngày 15/6/2016 Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 việc xin phê duyệt phương án sử dụng đất đề nghị Sở Tài ngun - Mơi trường tỉnh Kon Tum Tờ trình 324/TTr-STNMT ngày 11/7/2016, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định số 803/QĐ-UBND ngày 25/7/2016“Về việc phê duyệt phương án sử dụng đất Công ty TNHH MTV cà phê 734 - Tổng công ty cà phê Việt Nam sau chuyển sang cơng ty cổ phần” diện tích đất 194.193m2 có nguồn gốc Nơng trường 701 nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 07 hộ dân vào năm 2002 (xã H) xác định giao cho địa phương quản lý Đối với diện tích đất xây dựng nhà hộ dân: Qua làm việc với Công ty TNHH MTV cà phê 734 hộ di dân thôn P, xã L xác định: Năm 2003-2004, tỉnh Hải Dương tổ chức đưa hộ gia đình làm kinh tế vào làm công nhân Nông trường 701 thuộc Tổng cơng ty Cà phê Việt Nam đóng chân địa bàn huyện Đ Để ổn định đời sống sinh hoạt, sản xuất cho hộ dân vào làm công nhân, Nông trường 701 mua đất từ hộ dân địa phương vào năm 2002 để xây nhà cho hộ dân vào làm công nhân Nông trường 701 theo định mức hộ cấp khoảng 400 m cấp nhà (cấp 4) đất với diện tích xây dựng khoảng 24m Phần diện tích đất nằm ngồi diện tích 35,2966 đất nông nghiệp Hiện nay, khu vực có 09 hộ dân sinh sống ổn định, liên tục, lâu dài, khơng có tranh chấp từ năm 2003-2004 đến nay, phù hợp với Đồ án quy hoạch xây dựng nơng thơn xã L ( hộ Nguyễn Đình Phong, Nguyễn Kim Lơ, Nguyễn Văn Dự, Đào Văn Tuấn, Nguyễn Thị Làn, Bùi Thị Thự, Lê Huy Tài, Vũ Thị Chiến Phạm Quốc Minh) Trong trình sử dụng đất ở, hộ đóng tiền thuế sử dụng đất hàng năm từ năm 2007 đến năm 2011 diện tích đất Nơng trường 701 cấp thôn T (nay thôn P, xã L) cho UBND xã H UBND xã H có lập Biên lai thu tiền thuế nhà, đất hộ dân Kết kiểm tra trạng diện tích sử dụng đất diện tích đất nhà nước thu hồi hộ dân thôn P, xã L khu vực diện tích 35,2966 đất: Theo kết đo đạc giải diện tích đất 35,2966 vườn cà phê mà Công ty TNHH MTV cà phê 734 lý cho hộ dân thôn P Công ty TNHH Tư vấn Kỹ thuật PHQ lập ngày 10/9/2018, Công ty TNHH MTV cà phê 734 xác nhận ngày 11/9/2018 UBND xã L xác nhận ngày 14/9/2018, xác định: - Tổng diện tích đo đạc theo thực tế trạng hộ sử dụng đất là: 31,87705 (chi tiết phụ lục số 01 kèm theo), đó: + Diện tích đất Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 lý vườn cà phê cho 10 hộ dân có nguồn gốc Nơng trường 701 tự ý khai hoang 13,57168ha (chi tiết phụ lục số 02 kèm theo) + Diện tích đất Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 lý vườn cà phê cho 13 hộ dân có nguồn gốc Nơng trường 701 nhận chuyển nhượng 07 GCN QSD đất 18,30537ha (chi tiết phụ lục số 03 kèm theo) - Tổng diện tích đất nhận lý vườn cà phê 12 hộ dân UBND huyện thu hồi để cấp đất bố trí cho hộ dân tái định cư xây dựng đường giao thông thuộc dự án giãn dân nội vùng huyện là: 3,52372 Như vậy, tổng diện tích thực tế gồm số diện tích Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành tháng 9/2018 Công ty TNHH MTV cà phê 734 Công ty TNHH Tư vấn kỹ thuật PQH (31,87705ha) với số diện tích UBND huyện thu hồi (3,52372 ha) 35,4008ha Số diện tích chênh lệch diện tích thực tế so với số diện tích theo Biên bàn giao Nông trường 701 cho Công ty TNHH MTV cà phê 734 là: 35,4008ha - 35,2966ha = 0,1042 (diện tích tăng thời gian canh tác, hộ phá bỏ bụi le, khai hoang, … để trồng thêm cà phê) Việc lý vườn cà phê hộ dân thôn P, xã L với Công ty TNHH MTV cà phê 734: Năm 2008-2009, Công ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) lý vườn cà phê cho 20 hộ dân thôn T, xã H (nay thôn P, xã L), huyện Đ với diện tích 35,2966ha Việc lý vườn cà phê thơn T, xã L, huyện Đđược Tổng Công ty cà phê Việt Nam thống Quyết định số 236/QĐ-KHĐT&CN-CT-TCT ngày 17/9/2009“Về phê duyệt lý diện tích cà phê chết thiên tai Chi nhánh cà phê ĐăkPxy thuộc Công ty cà phê ĐăkUy 4” Về thủ tục lý vườn cây: Qua kiểm tra hồ sơ Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 cung cấp Công ty cà phê ĐăkUy lập danh sách hộ nhận khoán cà phê + đất trống vùng xã H có chữ ký 20 hộ dân ký vào phần ghi sau cột tổng tiền phải trả Các phiếu thu Công ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) thu tiền hộ dân thể lý nộp tiền mua vườn Hiện nay, hộ dân tốn xong tiền mua vườn cây, Giám đốc Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 cấp cho 01 Giấy chứng nhận hộ ơng (bà) hồn thành nghĩa vụ tốn khoản nợ với Cơng ty, toàn quyền sử dụng vườn cà phê diện tích Cơng ty giao Theo bảng danh sách theo dõi công nợ Công ty TNHH MTV cà phê 734 cung cấp cho Đồn Thanh tra, tính đến ngày 30/7/2018 20 hộ dân nhận lý vườn cà phê, có 12 hộ hồn thành xong việc trả tiền nhận lý vườn cà phê với Công ty TNHH MTV cà phê 734, 08 hộ nợ Công ty TNHH MTV cà phê 734 với tổng số tiền tính gồm tiền gốc tiền lãi 1.261.008.500 đồng (nợ vườn 1.181.154.500 đồng; nợ cũ 34.854.000 đồng nợ nhà lý 45.000.000 đồng) Tuy nhiên, theo ý kiến trình bày hộ dân Phiếu lấy ý kiến ngày 22/8/2018, có 16 hộ dân thực xong nghĩa vụ tài chính, 04 hộ cịn nợ số Công ty TNHH MTV cà phê 734 cung cấp bảng cơng nợ cho Đồn tra (268.696.000 đồng) Nhận thấy chênh lệch lớn số liệu công nợ Công ty TNHH MTV cà phê 734 hộ dân, Đoàn Thanh tra đề nghị hai bên tổ chức đối chiếu, xác nhận công nợ hai bên chưa thống việc giải vướng mắc công nợ Về việc vay vốn chấp Nông trường 701 (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734): Qua kiểm tra, xác minh cho thấy vào năm 2002 Nông trường 701 nhận chuyển nhượng 07 GCN QSD đất 07 hộ dân Sau khi, Nông trường 701 Cục Đầu tư Phát triển, Chi nhánh Quỹ Hỗ trợ phát triển Kon Tum (nay Chi nhánh Ngân hàng Phát triển Kon Tum) giải ngân vốn vay từ năm 1999-2002 để trồng cà phê, mua sắm thiết bị, hạng mục khác Ngày 28/9/2005 Nông trường 701 chấp 07 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện cấp ngày 22/5/2002, với tổng diện tích 19,4193ha (Vũ Văn Tỉnh: GCN QSD số U 300718 với diện tích 3,5326ha; Vũ Văn Tưởng: GCN QSD số U 300717 diện tích 3,2557ha; Vũ Văn Độ: GCN QSD số U 300716 diện tích 2,505ha; Vũ Văn Đỗ: GCN QSD số U 300715 diện tích 3,5647ha; Vũ Văn Tường: GCN QSD số U 300714 diện tích 1,9106ha; Đặng Thị Huề: GCN QSD số U 300720 diện tích 1,8252ha; Đặng Thị Ngọc: GCN QSD số U 300719 diện tích 2,8255ha) 07 hộ dân danh nghĩa có hợp đồng liên kết với Nông trường 701 thực dự án trồng cà phê xã H để chấp bảo đảm khoản nợ vay vốn tín dụng nhà nước Năm 2008, sau thực sáp nhập nguyên trạng Nông trường 701 vào Công ty cà phê Đăk Uy Công ty Cà phê Đăk Uy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) ký hợp đồng kế thừa quyền nghĩa vụ hợp đồng tín dụng hợp đồng bảo đảm tiền vay số 03/2009/HĐTD-KT ngày 30/9/2009 với Chi nhánh ngân hàng Phát triển tỉnh Kon Tum Ngày 21/6/2011, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển Kon Tum sau kế thừa từ Quỹ Hỗ trợ phát triển tỉnh, tiếp tục có văn số 2187/NHPT-XLN trình Bộ Tài đề nghị xử lý rủi ro Dự án (đề xuất xóa số nợ gốc) Tuy nhiên, hồ sơ xử lý rủi ro Dự án Chi nhánh NHPT tỉnh Kon Tum trình chưa cấp có thẩm quyền phê duyệt, giải Qua làm việc Công ty TNHH MTV cà phê 734 không cung cấp hồ sơ vay vốn 07 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chấp Chi nhánh Ngân hàng Phát triển tỉnh Kon Tum Hiện hồ sơ mua bán, chuyển nhượng chấp vay vốn 07 GCNQSD đất trước Nông trường 701 mua hộ dân lưu giữ, chấp Ngân hàng phát triển chi nhánh Kon Tum, Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 khơng có lưu trữ hồ sơ tài liệu liên quan đến việc vay vốn trước Nông trường 701 không nắm rõ quy trình thẩm định, số tiền cho vay Về quan điểm Công ty TNHH MTV cà phê 734 đề nghị cấp GCN QSD đất hộ thơn P, xã L nằm diện tích 07 GCN QSD đất chấp Chi nhánh Ngân hàng Phát triển tỉnh Kon Tum: Công ty TNHH MTV cà phê 734 đề nghị hủy bỏ 07 GCN QSD đất chấp Ngân hàng phát triển chi nhánh Kon Tum ông Lê Văn Thái, Giám đốc Công ty TNHH MTV cà phê 734 chịu trách nhiệm trước pháp luật việc xin hủy bỏ 07 GCN QSD đất III KẾT LUẬN: Quá trình quản lý, sử dụng diện tích khoảng 35,2966ha đất thơn P, xã L, huyện Đ: Việc Nông trường 701 tự ý mở rộng diện tích trồng cà phê sang địa giới hành xã H thôn T (nay thôn P, xã L) với diện tích khoảng 35,2966 đất nơng nghiệp nằm phạm vi UBND tỉnh Kon Tum cho phép lập dự án trồng cà phê không báo cáo UBND tỉnh Kon Tum, không đăng ký, kê khai, lập thủ tục để UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất theo quy định trách nhiệm Nông trường 701 có phần trách nhiệm UBND xã ĐăkHring công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn xã chưa chặt chẽ, lỏng lẻo, để Nông trường 701 tự khai hoang, mở rộng đất trồng cà phê địa bàn thôn T, thuộc địa bàn địa phương quản lý không phát Đối với diện tích 19,4193ha đất nơng nghiệp có nguồn gốc nhận chuyển nhượng 07 hộ dân: Năm 2002, sau nhận chuyển nhượng diện tích 19,4193ha đất nông nghiệp 07 hộ dân UBND huyện Đ cấp Giấy chứng nhận QSD đất, Nông trường 701 tiến hành giao cho hộ gia đình nhận giao khốn vườn cà phê để chăm sóc Từ năm 2004 đến năm 2008, ảnh hưởng thời tiết, khí hậu khơ hạn làm nhiều diện tích cà phê Nơng trường chết, khơng có khả phục hồi, Nơng trường 701 khơng quản lý, đầu tư, chăm sóc mà để mặc cho hộ dân nhận khoán tự đầu tư, quản lý chăm sóc vườn ngày sáp nhập vào Công ty cà phê ĐăkUy Đối với diện tích khoảng 15,8767ha đất nơng nghiệp khơng có giấy chứng nhận QSD đất: Diện tích đất nông nghiệp Nông trường 701 tự ý khai hoang địa bàn xã H để trồng cà phê, khơng thơng qua quyền địa phương, khơng làm thủ tục để UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật Năm 2001, sau tự ý khai hoang, Nông trường 701 tiến hành trồng cà phê giao cho hộ gia đình nhận giao khốn vườn cà phê để chăm sóc Từ năm 2004 đến năm 2008, ảnh hưởng thời tiết, khí hậu khơ hạn làm nhiều diện tích cà phê Nơng trường chết, khơng có khả phục hồi, Nông trường 701 không quản lý, đầu tư, chăm sóc mà để mặc cho hộ dân nhận khốn tự đầu tư, quản lý chăm sóc vườn ngày sáp nhập vào Công ty cà phê ĐăkUy Việc lý vườn cà phê Công ty TNHH MTV cà phê 734 với hộ dân thôn P, xã L: Việc lý vườn cà phê cho hộ dân thôn T, xã H, huyện Đ, không Công ty TNHH MTV cà phê 734 lập hợp đồng lý, mua bán theo quy định, sau Tổng Công ty cà phê Việt Nam phê duyệt Cơng ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) lập danh sách hộ nhận khoán cà phê + đất trống vùng xã H, số tiền phải trả có chữ ký 20 hộ dân ký vào cột ghi Các phiếu thu Công ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) thu tiền hộ dân thể lý nộp tiền mua vườn Những hộ dân tốn xong tiền mua vườn Giám đốc Công ty TNHH MTV cà phê 734 cấp cho 01 Giấy chứng nhận hộ ơng (bà) hồn thành nghĩa vụ tốn khoản nợ với Cơng ty, toàn quyền sử dụng vườn cà phê diện tích Cơng ty giao Do đó, mặt pháp lý Công ty TNHH MTV cà phê 734 bán vườn đất, không bán đất cho hộ dân thực giao dịch dân hộ dân lại khơng có ý kiến Việc lý vườn cà phê Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 với hộ dân thôn P, xã L không rõ ràng, không minh bạch, tổ chức lý vườn diện tích đất nông nghiệp 19,4193ha chấp Ngân hàng Phát triển Chi nhánh tỉnh Kon Tum trách nhiệm Công ty TNHH MTV cà phê 734 hộ dân trình thỏa thuận giao dịch mua bán Đối với diện tích đất xây dựng nhà hộ dân: Qua kiểm tra, xác minh phần diện tích đất khơng nằm diện tích 35,2966 đất nơng nghiệp Nơng trường 701 tự ý mở rộng Diện tích đất có nguồn gốc Nơng trường 701 nhận chuyển nhượng lại người dân địa phương cấp cho hộ dân vào làm công nhân Nông trường 701 từ năm 2002 Các hộ dân cấp đất sử dụng ổn định, liên tục, không tranh chấp từ năm 2003-2004 đến phù hợp với Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn xã L Việc thu hồi phần diện tích đất để thực dự án giãn dân nội vùng huyện Đ khu vực này: Việc tham mưu cho UBND huyện Đ thu hồi, bồi thường, hỗ trợ cho 11 hộ gia đình với diện tích 2,5193ha đất nơng nghiệp nằm diện tích 19,4193ha thơn T, xã H (nay thôn P, xã L) với số tiền 1.292.038.134 đồng chưa nguyên tắc bồi thường, chưa bảo đảm tính pháp lý đất đai bồi thường, hỗ trợ, chưa đảm bảo quy định bàn giao đất quy định Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 Bộ TN&MT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất Trách nhiệm thuộc Hội đồng Bồi thường - GPMB huyện, Ban Quản lý Dự án quy hoạch bố trí khu dân cư xã H, Phịng Tài ngun - Mơi trường huyện việc thiếu kiểm tra, xác minh, thẩm định tính pháp lý đất đai dẫn đến việc chi trả bồi thường cho hộ dân chưa làm rõ điều kiện để bồi thường đất Tại thời điểm tra, BQL Dự án quy hoạch bố trí dân cư xã H dừng lại việc giới thiệu đất, chưa thực việc cấp đất cho hộ tái định cư phần lớn diện tích đất thu hồi chủ yếu để sử dụng vào mục đích xây dựng đường giao thơng nên chưa làm ảnh hưởng đến quyền lợi, lợi ích hộ dân bố trí tái định cư IV BIỆN PHÁP XỬ LÝ: Kiến nghị, đề xuất UBND tỉnh Kon Tum: Việc Nông trường 701 trước tự ý mở rộng diện tích trồng cà phê sang địa giới hành xã H thơn T (nay thơn P, xã L) với diện tích khoảng 35,2966 đất nơng nghiệp nằm phạm vi UBND tỉnh cho phép lập dự án trồng cà phê (trên địa bàn xã P) không báo cáo UBND tỉnh Kon Tum, không đăng ký, kê khai, lập thủ tục để UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất theo quy định vi phạm quy định pháp luật quản lý, sử dụng đất đai Tuy nhiên, thời gian xảy lâu, chủ thể vi phạm bị giải thể, thời hiệu xử phạt vi phạm hành hết không gây hậu nghiêm trọng nên UBND huyện không đề nghị xử lý hành vi Để giải dứt điểm vụ việc, tránh thiệt thòi cho hộ dân nhận lý vườn cà phê Công ty TNHH MTV cà phê 734 diện tích 19,4193 đất trước Nơng trường 701 nhận sang nhượng 07 hộ dân UBND huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Công ty chấp Chi nhánh Ngân hàng Phát triển tỉnh Kon Tum, UBND huyện Đ kính đề nghị UBND tỉnh Kon Tum có văn can thiệp với Tổng Cơng ty cà phê Việt Nam để đề nghị Tổng công ty cà phê Việt Nam quan tâm, đạo Công ty TNHH MTV cà phê 734 phải có trách nhiệm giải 07 Giấy chứng nhận QSD đất chấp Ngân hàng cho hộ dân Yêu cầu Công ty TNHH MTV cà phê 734: Để tránh tình trạng xảy kiến nghị, phản ánh kéo dài, vượt cấp, tạo điểm nóng địa bàn huyện Đề nghị Công ty TNHH MTV cà phê 734 báo cáo Tổng Công ty cà phê Việt Nam để xin chủ trương giải dứt điểm 07 Giấy chứng nhận QSD đất chấp Ngân hàng để địa phương giải theo phương án sử dụng đất Công ty TNHH MTV cà phê 734 - Tổng công ty cà phê Việt Nam sau chuyển sang công ty cổ phần UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 803/QĐ-UBND ngày 25/7/2016 Đối với diện tích 19,4193ha đất nơng nghiệp có nguồn gốc nhận chuyển nhượng 07 hộ dân: Diện tích đất nơng nghiệp 07 hộ dân trước sang nhượng cho Nông trường 701 UBND huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Do đó, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSD đất trường hợp Sở Tài nguyên Môi trường Tuy nhiên, việc lý vườn cà phê Công ty TNHH MTV cà phê 734 với hộ dân thôn P, xã L không rõ ràng, không minh bạch, trước tổ chức lý tồn 07 Giấy chứng nhận QSD đất bị Nông trường 701 trước chấp Ngân hàng Phát triển Chi nhánh tỉnh Kon Tum Tại thời điểm tra Công ty TNHH MTV cà phê 734 hộ dân chưa giải vướng mắc Do đó, để có sở giải cấp Giấy chứng nhận QSD đất trường hợp Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 hộ dân phải tự giải rõ ràng việc lý vườn cà phê vào năm 2008 Nếu khơng tự giải hai bên có quyền khởi kiện đến Tịa án nhân dân để xem xét, giải tranh chấp dân theo quy định Bộ Luật Tố tụng dân năm 2015 Đối với diện tích khoảng 15,8767 (theo diện tích đo đạc giải trạng hộ sử dụng đất tháng 9/2018: 13,57168ha) đất nông nghiệp Nông trường 701 tự ý khai hoang địa bàn xã H để trồng cà phê: Diện tích đất Nông trường 701 tự ý khai hoang địa bàn xã H để trồng cà phê, không thông qua quyền địa phương, khơng làm thủ tục để UBND tỉnh Kon Tum giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật Từ năm 2004 đến năm 2008, ảnh hưởng thời tiết, khí hậu khơ hạn làm nhiều diện tích cà phê Nơng trường chết, khơng có khả phục hồi, Nơng trường 701 khơng quản lý, đầu tư, chăm sóc mà để mặc cho hộ dân nhận khoán tự đầu tư, quản lý chăm sóc vườn Cơng ty lý, khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch giải theo hướng: - Đối với hộ dân sử dụng đất ổn định, khơng tranh chấp, hồn thành nghĩa vụ toán khoản mua lý vườn cà phê với Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 liên hệ với UBND xã L Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện để hướng dẫn làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSD đất theo quy định (chi tiết phụ lục số 04 kèm theo) - Đối với hộ dân sử dụng đất ổn định, khơng tranh chấp, chưa hồn thành nghĩa vụ toán khoản mua lý vườn cà phê với Công ty TNHH MTV cà phê 734 đề nghị hộ liên hệ Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 để giải dứt điểm trước làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSD đất theo quy định (chi tiết phụ lục số 05 kèm theo) Đối với diện tích đất xây dựng nhà hộ dân: Giao Phịng Tài ngun - Mơi trường huyện phối hợp với UBND xã L đối chiếu quy định pháp luật đất đai, thời gian sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng nông thôn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đủ điều kiện, phù hợp với quy hoạch hướng dẫn hộ dân làm thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật (chi tiết phụ lục số 06 kèm theo) Trong trình chờ quan chức xem xét giải dứt điểm vụ việc, giao UBND xã L, Ban quản lý dự án quy hoạch bố trí dân cư xã H quản lý chặt chẽ quỹ đất, khơng để phát sinh tình trạng lấn chiếm, xây dựng nhà cơng trình trái pháp luật, hành vi vi phạm pháp luật đất đai khác diện tích đất thu hồi (tại Quyết định số 567,584/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013) để thực dự án giãn dân nội vùng huyện Giao Phòng Nội vụ huyện tham mưu UBND huyện có hình thức xử lý tổ chức cá nhân Hội đồng Bồi thường - GPMB huyện, Ban Quản lý Dự án quy hoạch bố trí khu dân cư xã H, Phịng Tài ngun - Mơi trường huyện việc tham mưu cho UBND huyện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ cho 11 hộ gia đình với diện tích 2,5193ha đất nơng nghiệp nằm diện tích khoảng 19,4193ha thôn T, xã H (nay thôn P, xã L) với số tiền 1.292.038.134 đồng chưa nguyên tắc bồi thường, chưa bảo đảm tính pháp lý đất đai bồi thường, hỗ trợ, chưa đảm bảo quy định bàn giao đất quy định Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Thông tư số 14/2009/TTBTNMT ngày 01/10/2009 Bộ TN&MT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất Yêu cầu UBND xã H tổ chức họp kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm cá nhân công tác quản lý nhà nước đất đai địa phương thiếu chặt chẽ, để Nông trường 701 tự ý khai hoang, mở rộng đất sản xuất địa bàn thôn T vào năm 2002 (trước chia tách lập địa giới hành sáp nhập vào UBND xã L, tên thôn P, xã L) không biết, không báo cáo xử lý theo quy định PHỤ LỤC SỐ 04 Bảng tổng hợp hộ dân đủ điều kiện cấp GCN QSD đất hoàn thành xong nghĩa vụ trả tiền lý vườn cà phê với Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 có nguồn gốc Nông trường 701 khai hoang (13,57168ha) T T Tên chủ sử dụng Địa Diện tích (m2) Tờ Số đồ Mục đích sử dụng Phạm Quốc Minh Thôn Pa Cheng 11.531,7 1 CLN Phạm Quốc Minh Thôn Pa Cheng 4.221,3 CLN Phạm Quốc Minh Thôn Pa Cheng 3.865,9 CLN Phạm Quốc Minh Thôn Pa Cheng 403,5 CLN Phạm Quốc Minh Thôn Pa Cheng 6.893,7 13 CLN Phạm Quốc Minh Thôn Pa Cheng 767 14 CLN Lê Huy Tài Thôn Pa Cheng 5.828,2 CLN Ghi Không nợ Không nợ Lê Huy Tài Thôn Pa Cheng 6.421,3 CLN Vũ Thị Chiến Thôn Pa Cheng 9.282,4 CLN Vũ Thị Chiến Thôn Pa Cheng 3.996,5 49 CLN Vũ Thị Chiến Thôn Pa Cheng 11.725,1 54 CLN Nguyễn Văn Đồng Thôn Pa Cheng 2.294,9 CLN Nguyễn Văn Đồng Thôn Pa Cheng 9.653,1 CLN Nguyễn Văn Đồng Thôn Pa Cheng 4.471,1 10 CLN Nguyễn Duy Quỳnh Thôn Pa Cheng 15.916, 39 CLN CỘNG 97.272, Không nợ Không nợ Không nợ PHỤ LỤC SỐ 05 Bảng tổng hợp hộ dân cịn vướng mắc cơng nợ tiền lý vườn cà phê với Công ty TNHH MTV cà phê 734 có nguồn gốc Nơng trường 701 khai hoang (13,57168ha) TT Diện tích (m2) Tờ Số đồ Mục đích sử dụng Tên chủ sử dụng Địa Nguyễn Thị Kim Hương Thôn Pa Cheng 13.290,2 52 CLN Nguyễn Thị Kim Hương Thôn Pa Cheng 4.406,9 67 CLN Dương Đình Mậu Thơn Pa Cheng 1.444,6 61 CLN Nguyễn Văn Dũng Thôn Pa Cheng 4.419,8 66 CLN Nguyễn Trọng Nghĩa Thôn Pa Cheng 990,9 64 CLN Nguyễn Thị Tuyết Mai Thôn Pa Cheng 13.892,3 41 CLN CỘNG 38.444,7 Ghi PHỤ LỤC SỐ 06 Bảng tổng hợp trạng diện tích sử dụng đất hộ dân có nguồn gốc Nơng trường giao đất từ năm 2003-2004 đến TT Tên chủ sử dụng Địa Mục Tờ Số đích Ghi Diện tích sử đồ dụng Phạm Quốc Minh Thôn Pa Cheng 2.422,9 16 ONT Vũ Thị Chiến Thôn Pa Cheng 1.163,7 17 ONT Lê Huy Tài Thôn Pa Cheng 1.150,4 18 ONT Bùi Thị Thự Thôn Pa Cheng 9.51,3 21 ONT Nguyễn Thị Làn Thôn Pa Cheng 601,2 22 ONT Đào Văn Tuấn Thôn Pa Cheng 697,1 23 ONT Nguyễn Văn Dự Thôn Pa Cheng 854,3 26 ONT Nguyễn Đình Phong Thơn Pa Cheng 1.360,5 27 ONT Nguyễn Kim Lơ Thôn Pa Cheng 2.410,9 29 ONT Tổng 11.612,3 II KẾT QUẢ KIỂM TRA, XÁC MINH: Nguồn gốc đất, trình quản lý, sử dụng diện tích khoảng 35,2966ha đất thơn PaCheng, xã ĐăkLong, huyện ĐăkHà: Căn kết làm việc với Công ty TNHH MTV cà phê 734, hộ dân thôn PaCheng, xã ĐăkLong kết kiểm tra, xem xét hồ sơ tài liệu có liên quan cho thấy: năm 1999, Nông trường 701 Bộ Nơng nghiệp PTNT cho phép khai hoang diện tích phát triển cà phê xã ĐăkPxy, huyện Đăk Hà UBND tỉnh Kon Tum cho thuê 144,34ha đất tự nhiên (theo Quyết định số 164/QĐ-UB ngày 24/2/2003) Năm 2001, Nơng trường 701 tự ý mở rộng diện tích trồng cà phê sang địa giới hành xã Đăk Hring khoảng 35,2966 thôn Tua Tem (nay thơn PaCheng, xã ĐăkLong) nằm ngồi phạm vi UBND tỉnh Kon Tum cho phép khảo sát, lập dự án trồng cà phê Cụ thể : - Đối với diện tích 19,4193ha đất nơng nghiệp có nguồn gốc 07 hộ dân UBND huyện Đăk Hà cấp Giấy chứng nhận QSD đất: năm 2002 Nông trường 701 nhận chuyển nhượng lại 07 hộ dân (Vũ Văn T, Vũ Văn Đ, Vũ Văn T, Vũ Văn T, Vũ Văn Đ, Đặng Thị H Đặng Thị N) không thực thủ tục chuyển nhượng theo quy định, đến năm 2005 Nông trường 701 sử dụng Giấy chứng nhận QSD đất 07 hộ dân mua đem chấp Ngân hàng Phát triển Chi nhánh Kon Tum để đảm bảo cho khoản vay thực dự án - Đối với diện tích khoảng 15,8767 đất nơng nghiệp khơng có giấy chứng nhận QSD đất: diện tích Nơng trường 701 tự ý khai hoang địa bàn xã Đăk Hring để trồng cà phê, khơng thơng qua quyền địa phương, không làm thủ tục để UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật Toàn diện tích đất Nơng trường 701 tự ý mở rộng (khoảng 35,2966 ha) giao cho 20 hộ dân nhận khốn chăm sóc vườn cà phê với Nơng trường 701 Trong q trình quản lý, sử dụng Nơng trường 701 (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) khơng lập đồ trạng diện tích 35,2966ha đất thôn Tua Tem, xã ĐăkHring (nay thôn PaCheng, xã ĐăkLong) mà thực việc quản lý dựa danh sách hộ đăng ký nhận khoán chăm sóc cà phê với Nơng trường 701 Giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2008, ảnh hưởng thời tiết, khí hậu khơ hạn làm nhiều diện tích cà phê Nơng trường chết, khơng có khả phục hồi, số diện tích 35,2966 thơn Tua Tem, xã ĐăkHring (nay thôn PaCheng, xã ĐăkLong) khơng Nơng trường đầu tư, chăm sóc, để mặc cho hộ dân nhận khoán tự đầu tư, quản lý chăm sóc vườn ngày sáp nhập vào Công ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734) theo Quyết định số 3233/QĐ-BNN-ĐMDN 22/10/2008 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn “về việc sáp nhập nguyên trạng Nông trường 701 vào Công ty cà phê ĐăkUy 4” Năm 2008-2009, sau sáp nhập vào Công ty cà phê ĐăkUy (nay Công ty TNHH MTV cà phê 734), đồng ý Tổng Công ty cà phê Việt Nam, Công ty cà phê ĐăkUy tiến hành lý toàn vườn cà phê/35,2966 cho 20 hộ dân nhận khốn thơn Tua Tem, xã Đăk Hring (nay thôn Pa Cheng, xã Đăk Long) Sau nhận lý vườn cà phê số hộ dân chuyển nhượng vườn cho người khác (hộ ông Nguyễn Duy Quỳnh mua bà Phạm Thị Liễu; hộ bà Nguyễn Thị Kim Hương sử dụng phần diện tích đất, sang nhượng tay phần diện tích đất cho ơng Nguyễn Văn Hải ông Nguyễn Văn Chiến) Ngày 09 tháng năm 2013, UBND huyện Đăk Hà thu hồi 35.237,4 m2(1) đất nơng nghiệp nằm diện tích khoảng 35,2966 mà Công ty cà phê ĐăkUy lý vườn cà phê cho 20 hộ dân nhận khoán thôn Tua Tem, xã Đăk Hring để thực dự án giãn dân nội vùng huyện Đăk Hà địa bàn thôn Tua Tem, xã ĐăkHring (nay thôn PaCheng, xã ĐăkLong), cụ thể: thu hồi toàn diện tích đất nhận lý vườn cà phê 02 hộ: ông Nguyễn Văn Minh hộ ông Lê Xuân Thư với diện tích 28.424,8m2 thu hồi phần diện tích đất nhận lý vườn cà phê 10 hộ dân với diện tích 6.812,4m2 Căn Tờ trình số 107/TTr-CT ngày 15/6/2016 Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 việc xin phê duyệt phương án sử dụng đất đề nghị Sở Tài ngun- Mơi trường tỉnh Kon Tum Tờ trình 324/TTr-STNMT ngày 1() - Thu hồi tồn diện tích đất nhận lý vườn cà phê 02 hộ: ông Nguyễn Văn Minh hộ ông Lê Xuân Thư với tổng diện tích 28.424,8m2, với số tiền 1.225.976.825 đồng, cụ thể: + Ông Nguyễn Văn Minh Quyết định số 584/QĐ-UBND: Thu hồi diện tích 13.140m Quyết định 567/QĐ-UBND: Thu hồi diện tích 5.241,4 (nằm GCN QSD đất ông Vũ Văn Tường) bồi thường, hỗ trợ đất tài sản có đất bị thiệt hại nhà nước thu hồi với số tiền 815.355.725 đồng + Ông Lê Xuân Thư Quyết định số 569/QĐ-UBND Quyết định số 1147/QĐ-UBND: Thu hồi diện tích 10043,4m2 với số tiền 410.621.100 đồng (diện tích đất thu hồi hộ ông Lê Xuân Thư nằm ngồi diện tích 07 GCN QSD đất chấp ngân hàng) - Thu hồi phần diện tích hộ dân 6.812,4m2, với số tiền 476.682.409 đồng, cụ thể: + Nguyễn Trọng Nghĩa Quyết định 572/QĐ-UBND: 648m2 với số tiền 89.343.513 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tỉnh); + Nguyễn Văn Dũng Quyết định số 573/QĐ-UBND: 282m2; 17.504.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Độ); + Nguyễn Văn Chương Quyết định 574/QĐ-UBND: 227m 2; 10.528.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tỉnh); + Nguyễn Duy Quỳnh Quyết định 575/QĐ-UBND: 494m2; 101.529.446 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Đỗ); + Nguyễn Hải Quang Quyết định 576-577/QĐ-UBND: 467m2; 38.148.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Độ ông Vũ Văn Tưởng); + Thạch Kim Hạnh Quyết định 578/QĐ-UBND: 208m , 14.398.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tưởng); + Trần Văn Hồng Quyết định 579/QĐ-UBND: 78m2, 4.608.000 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tưởng); + Bế Văn Phón Quyết định 544/QĐ-UBND: 236,4m2, 9.464.400 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Tỉnh); + Nguyễn Thị Kim Hương: Quyết định 550-581/QĐ-UBND: 1807,4 m2, 84.307.400 đồng (GCN QSD đất bà Đặng Thị Ngọc ông Vũ Văn Độ); + Nguyễn Văn Cơ: Quyết định 580-585: 2.364,6m2,106.851.650 đồng (GCN QSD đất ông Vũ Văn Đỗ bà Đặng Thị Ngọc) 11/7/2016, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định số 803/QĐ-UBND ngày 25/7/2016 UBND tỉnh Kon Tum “về việc phê duyệt phương án sử dụng đất Công ty TNHH MTV cà phê 734 - Tổng công ty cà phê Việt Nam sau chuyển sang cơng ty cổ phần” diện tích đất 194.193m2 có nguồn gốc Nơng trường 701 nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 07 hộ dân vào năm 2002 (xã ĐăkHring) xác định giao cho địa phương quản lý Đối với diện tích đất xây dựng nhà hộ dân: Qua làm việc với Công ty TNHH MTV cà phê 734 hộ di dân thôn PaCheng, xã ĐăkLong xác định: Năm 2003-2004, tỉnh Hải Dương tổ chức đưa hộ gia đình làm kinh tế vào làm công nhân Nông trường 701 thuộc Tổng công ty Cà phê Việt Nam đóng chân địa bàn huyện ĐăkHà Để ổn định đời sống sinh hoạt, sản xuất cho hộ dân vào làm công nhân, Nông trường 701 mua đất từ hộ dân địa phương vào năm 2002 để xây nhà cho hộ dân vào làm công nhân Nông trường 701 theo định mức hộ cấp khoảng 400 m2 cấp nhà (cấp 4) đất với diện tích xây dựng khoảng 24m2 Phần diện tích đất nằm ngồi diện tích 35,2966 đất nơng nghiệp Hiện nay, khu vực có 09 hộ dân sinh sống ổn định, liên tục, lâu dài, khơng có tranh chấp từ năm 2003-2004 đến nay, phù hợp với Đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn xã Đăk Long (hộ Nguyễn Đình Phong, Nguyễn Kim Lơ, Nguyễn Văn Dự, Đào Văn Tuấn, Nguyễn Thị Làn, Bùi Thị Thự, Lê Huy Tài, Vũ Thị Chiến Phạm Quốc Minh) Trong trình sử dụng đất ở, hộ đóng tiền thuế sử dụng đất hàng năm từ năm 2007 đến năm 2011 diện tích đất Nơng trường 701 cấp thơn Tua Tem (nay thôn PaCheng, xã ĐăkLong) cho UBND xã ĐăkHring UBND xã ĐăkHring có lập Biên lai thu tiền thuế nhà, đất hộ dân Kết kiểm tra trạng diện tích sử dụng đất diện tích đất nhà nước thu hồi hộ dân thôn PaCheng, xã ĐăkLong khu vực diện tích 35,2966 đất: Theo kết đo đạc giải diện tích đất 35,2966 vườn cà phê mà Công ty TNHH MTV cà phê 734 lý cho hộ dân thôn PaCheng Công ty TNHH Tư vấn Kỹ thuật PHQ lập ngày 10/9/2018 Công ty TNHH MTV cà phê 734 xác nhận ngày 12/9/2018 UBND xã Đăk Long xác nhận ngày 14/9/2018, xác định: - Tổng diện tích đo đạc theo thực tế trạng hộ sử dụng đất là: 31,87705 (chi tiết phụ lục số 01 kèm theo), đó: + Diện tích đất Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 lý vườn cà phê cho 10 hộ dân có nguồn gốc Nông trường 701 tự ý khai hoang 13,57168ha (chi tiết phụ lục số 02 kèm theo) + Diện tích đất Cơng ty TNHH MTV cà phê 734 lý vườn cà phê cho 13 hộ dân có nguồn gốc Nơng trường 701 nhận chuyển nhượng 07 GCN QSD đất 18,3053,7ha (chi tiết phụ lục số 03 kèm theo) ... thu hồi (tại Quyết định số 567,584/QĐ-UBND, ngày 09/5/2013) để thực dự án giãn dân nội vùng huyện Giao Phòng Nội vụ huyện tham mưu UBND huyện có hình thức xử lý tổ chức cá nhân Hội đồng Bồi thường... thu hồi để cấp đất bố trí cho hộ dân tái định cư xây dựng đường giao thông thuộc dự án giãn dân nội vùng huyện là: 3,52372 Như vậy, tổng diện tích thực tế gồm số diện tích Biên nghiệm thu khối... án quy hoạch xây dựng nông thôn xã L 4 Việc thu hồi phần diện tích đất để thực dự án giãn dân nội vùng huyện Đ khu vực này: Việc tham mưu cho UBND huyện Đ thu hồi, bồi thường, hỗ trợ cho 11