Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nay

Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nayQuyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nayQuyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nay

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN PHÚC THIỆN QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC ` HÀ NỘI - 2021 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN PHÚC THIỆN QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Chuyên ngành Mã số : Luật Kinh tế : 38 01 07 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phạm Hữu Nghị HÀ NỘI - 2021 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu khoa học riêng tơi Các số liệu, ví dụ trích dẫn luận án bảo đảm độ tin cậy, xác trung thực Những kết luận khoa học luận án chưa công bố cơng trình Hà Nội, ngày … tháng … năm 2021 Tác giả luận án Nguyễn Phúc Thiện LỜI CẢM ƠN Để hồn thành luận án này, tơi nhận nhiều giúp đỡ thầy cô giáo, đồng nghiệp, bạn bè người thân Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến người thầy hướng dẫn - PGS.TS Phạm Hữu Nghị tận tình hướng dẫn, bảo, động viên tơi suốt thời gian thực luận án Xin gửi lời cảm ơn đến Lãnh đạo Học viện Khoa học xã hội, thầy cô Khoa Luật, Học viện Khoa học xã hội bảo, góp ý, hỗ trợ tơi nhiều việc tìm kiếm tư liệu nâng cao phương pháp, kỹ viết luận án Xin cảm ơn anh chị em đồng nghiệp Trường Đại học Kinh doanh Công nghệ Hà Nội, đặc biệt Khoa Luật kinh tế động viên, tạo điều kiện cho tơi q trình học tập, nghiên cứu Cuối cùng, xin gửi lời cảm ơn chân thành đến gia đình, người thân bạn bè thổi lửa, tiếp sức cho vượt qua khó khăn để hồn thành luận án Hà Nội, ngày … tháng … năm 2021 Tác giả luận án Nguyễn Phúc Thiện MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT MỞ ĐẦU Chương 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU, LÝ THUYẾT NGHIÊN CỨU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 10 1.1 Tổng quan tình hình nghiên cứu 10 1.1.1 Các cơng trình nghiên cứu nước 10 1.1.2 Cơng trình nghiên cứu học giả nước quyền nghĩa vụ sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân nói riêng 25 1.2 Đánh giá khái quát kết cơng trình nghiên cứu mặt khoa học thực tiễn 34 1.2.1 Đánh giá nội dung khoa học cơng trình 34 1.2.2 Đánh giá giá trị thực tiễn cơng trình 34 1.2.3 Đánh giá phương pháp nghiên cứu 36 1.3 Một số vấn đề đặt cần nghiên cứu luận án 37 1.4 Cơ sở lý thuyết đề tài 41 1.4.1 Lý thuyết nghiên cứu 41 1.4.2 Câu hỏi nghiên cứu 43 1.4.3 Các giả thuyết nghiên cứu 44 KẾT LUẬN CHƯƠNG 45 Chương 2: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM 46 2.1 Lý luận quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 46 2.1.1 Khái niệm hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 46 2.1.2 Khái niệm quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 51 2.1.3 Cơ sở hình thành, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 60 2.2 Lý luận pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 63 2.2.1 Khái niệm pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 63 2.2.2 Nguyên tắc pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 65 2.2.3 Cơ cấu nội dung pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 67 2.2.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 76 KẾT LUẬN CHƯƠNG 81 Chương 3: THỰC TRẠNG CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM 82 3.1 Thực trạng quy định pháp luật thực quy định pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 82 3.1.1 Thực trạng quy định pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình cá nhân xác nhận tư cách pháp lý hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất bảo hộ quyền họ 82 3.1.2 Thực trạng quy định pháp luật thực quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm cá nhân người nước 83 3.1.3 Thực trạng quy định pháp luật thực quy định pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất giao dịch quyền sử dụng đất 91 3.1.4 Thực tiễn quy định pháp luật thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhóm đất nông nghiệp 98 3.1.5 Thực tiễn quy định pháp luật thực pháp luật quyền bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất sử dụng đất 104 3.2 Bất cập, hạn chế quy định pháp luật thực quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nguyên nhân 107 3.2.1 Bất cập, hạn chế xác nhận tư cách pháp lý hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất bảo hộ quyền họ 107 3.2.2 Bất cập, hạn chế quy định pháp luật đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm cá nhân người nước nguyên nhân 110 3.2.3 Bất cập, hạn chế quy định pháp luật giao dịch quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân nguyên nhân bất cập 112 3.2.4 Bất cập, hạn chế quy định pháp luật thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhóm đất nơng nghiệp, ngun nhân 114 KẾT LUẬN CHƯƠNG 117 Chương 4: ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM 118 4.1 Định hướng hoàn thiện pháp luật thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 118 4.1.1 Định hướng hoàn thiện pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 118 4.1.2 Định hướng xây dựng quy định pháp luật thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 127 4.2 Giải pháp sửa đổi, bổ sung pháp luật tổ chức thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân 129 4.2.1 Giải pháp sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013 đồng với luật khác 129 4.2.2 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất 132 4.2.3 Giải pháp tổ chức thực thi quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo quy định pháp luật thời gian tới Việt Nam 134 4.3 Kiến nghị với quan nhà nước có thẩm quyền 143 KẾT LUẬN CHƯƠNG 148 KẾT LUẬN 149 DANH MỤC CƠNG TRÌNH CỦA TÁC GIẢ 151 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 152 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ tiếng việt XHCN Xã hội chủ nghĩa ĐTNN Đầu tư nước BLDS Bộ luật dân UBND Ủy ban nhân dân NCS Nghiên cứu sinh MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bổ khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phịng1 Ngay từ xa xưa, người nhận biết tầm quan trọng đặc biệt đất đai W Petty - nhà kinh tế học người Anh khẳng định: “Lao động cha, đất đai mẹ tạo cải vật chất” Trong Lịch triều hiến chương loại chí, Phan Huy Chú viết: “Của báu quốc gia khơng ngồi đất đai Tất cải, nhân dân từ mà sinh ra” … Với nước nơng nghiệp có nghề trồng lúa nước truyền thống Việt Nam đất đai có vị trí vơ quan trọng Các nhà nước lịch sử quan tâm đến vấn đề đất đai với sách lộc điền, sách quân điền thời nhà Lê Sơ, sách khẩn hoang thời nhà Trần, nhà Nguyễn … Kể từ đời, Đảng Nhà nước ta quan tâm, trọng đến lĩnh vực đất đai coi vấn đề trọng yếu cách mạng Chính sách, pháp luật đất đai góp phần quan trọng vào thành tựu phát triển đất nước Qua 35 năm thực công đổi khởi xướng từ Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI (năm 1986) đến cho thấy việc coi trọng, bảo hộ quyền sở hữu tài sản cá nhân “chìa khóa” thành cơng chuyển đổi kinh tế sang kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa (XHCN), đưa đất nước khỏi khủng hoảng toàn diện; đạt thành tựu kinh tế - xã hội đỗi tự hào Sự thay đổi tư quản lý kinh tế Đảng ta việc xác định, đề cao vai trò hộ gia đình, cá nhân sản xuất nơng nghiêp: Hộ gia đình, cá nhân đơn vị kinh tế tự chủ nông nghiệp; thực việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; công nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân nói riêng; cho phép họ chuyển quyền sử dụng đất thời hạn giao đất … Như vậy, nội hàm quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân mở rộng với giá trị mới, nhận thức Nó vượt qua khn khổ “chật hẹp” quan niệm truyền thống quyền khai thác, sử dụng thuộc tính có ích đất để mang lại giá trị vật chất cho người Quyền sử dụng đất trị giá thành tiền đem trao đổi thị trường; sử dụng làm tài sản đảm bảo thực nghĩa vụ dân quan hệ vay vốn với ngân hàng Lời nói đầu Luật Đất đai năm 1993 thương mại, tổ chức tín dụng góp vốn liên doanh, liên kết hợp tác đầu tư, sản xuất - kinh doanh … Những nội dung quy định lần Luật Đất đai năm 1993 tạo sở pháp lý ban đầu cho việc hình thành thị trường quyền sử dụng đất có tổ chức nước ta Chế định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất kế thừa, bổ sung, hoàn thiện đạo Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai năm 1998, năm 2001; Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành Để nâng cao tính khả thi chế định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất triển khai thực hiện; pháp luật đất đai có quy định bảo đảm quyền hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; quy định trình tự, thủ tục thực Tuy nhiên, qua thực tiễn thi hành bộc lộ vướng mắc, trở ngại chưa quy định cụ thể, rõ ràng quyền nghĩa vụ vợ chồng sử dụng đất phần đất tài sản chung diện tích đất hộ gia đình; chưa quy định rõ quyền sử dụng đất thành viên hộ gia đình phụ nữ kết hơn, lấy chồng địa phương khác đất giao cho hộ gia đình; khái niệm hộ gia đình, khái niệm hộ gia đình sử dụng đất quy định Luật Đất đai năm 2013 chưa phù hợp; số quy định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân chưa tương thích với quyền nghĩa vụ chủ thể sử dụng đất khác như: i) Phạm vi góp vốn quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân hẹp so với tổ chức sử dụng đất; người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi (ĐTNN); ii) Đối tượng nhận góp vốn quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hạn chế so với đối tượng nhận góp vốn quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu tổ chức; người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn ĐTNN sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh; iii) Cơ chế xác định giá đất cụ thể làm để tính bồi thường, hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế, xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng chưa phù hợp làm ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi hộ gia đình, cá nhân; iv) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp có vốn ĐTNN hạn chế việc tiếp cận nguồn lực đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp v.v Cho dù tìm hiểu quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng phải đề tài có số cơng trình cơng bố phạm vi, mức độ khác song với bất cập phát sinh thực tiễn thi hành đề cập nêu lĩnh vực cịn nhiều dư địa để tiếp tục nghiên cứu Với ý nghĩa đó, nghiên cứu sinh (NCS) lựa chọn đề tài “Quyền nghĩa vụ hộ KẾT LUẬN Pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chế định pháp luật đất đai Đây lĩnh vực không thu hút quan tâm nghiên cứu, tìm hiểu giới khoa học pháp lý nước ta mà học giả nước Thời gian qua, có nhiều cơng trình nghiên cứu, sách, báo pháp lý, hội thảo, tọa đàm trao đổi, thảo luận quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nói chung quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng công bố Mặc dù tiếp cận, nghiên cứu góc độ khác nhau, nhìn chung nhà khoa học hướng tới việc nghiên cứu vấn đề chủ yếu, bao gồm khái niệm, đặc điểm quyền nghĩa vụ người sử dụng đất (trong có hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất); sở hình thành quyền nghĩa vụ người sử dụng đất (trong có hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất); yếu tố chi phối quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trình hình thành, phát triển chế định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất qua thời kỳ nhằm nhận diện thay đổi trình tư nhận thức Đảng Nhà nước ta vai trò, vị trí hộ gia đình, cá nhân việc xác lập địa vị làm chủ thực đất đai thông qua việc trao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài Qua tiếp cận, tìm hiểu tổng quan tình hình nghiên cứu, chúng tơi nhận thấy cơng trình khoa học cơng bố tác giả sử dụng số phương pháp nghiên cứu bản, bao gồm phương pháp luận nghiên cứu vật biện chứng vật lịch sử Chủ nghĩa Mác – Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh; phương pháp so sánh, phương pháp bình luận, diễn giải, phương pháp nghiên cứu tình huống, phương pháp phân tích tổng hợp, phương pháp quan sát, phương pháp phân tích sách… Đây phương pháp nghiên cứu phù hợp lĩnh vực luật học nghiên cứu khoa học xã hội, tác giả kế thừa trình thực luận án Tìm hiểu tổng quan tình hình nghiên cứu cho thấy, cơng trình liên quan đến đề tài luận án công bố giải số vấn đề lý luận thực tiễn sau đây: - Hệ thống hóa hệ thống sở lý thuyết mối quan hệ quyền sở hữu toàn dân đất đai với quyền sử dụng đất người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng - Phân tích, giải mã khái niệm, đặc điểm quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng 149 - Đánh giá, phân tích nội dung quy định pháp luật quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng; phân tích, bình luận thực trạng áp dụng quy định nhằm nhận diện ưu điểm, hạn chế, tồn tại; đồng thời, đề xuất số khuyến nghị góp phần hồn thiện chế định pháp luật Những kết nghiên cứu tác giả tiếp thu, kế thừa có chọn lọc phát triển q trình nghiên cứu luận án Các cơng trình khoa học liên quan đến đề tài luận án công bố giải số vấn đề lý luận thực tiễn nêu Tuy nhiên, chưa có cơng trình khoa học nghiên cứu độc lập, có hệ thống, tồn diện lý luận thực tiễn pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tiếp cận dựa lý thuyết vật quyền Bộ luật Dân năm 2015 coi quyền sử dụng đất tài sản, tư tưởng Hiến pháp năm 2013 xác định quyền sử dụng đất pháp luật bảo hộ quyền sử dụng đất quyền người thuộc nội hàm quyền nghĩa vụ công dân Đây lý để tác giả tiếp tục kế thừa phát triển hướng nghiên cứu việc hoàn thành luận án với đề tài “Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam nay” 150 DANH MỤC CƠNG TRÌNH CỦA TÁC GIẢ 10 11 12 13 14 Nguyễn Phúc Thiện, Trần Thị Cúc, Bảo đảm thực thi quyền sử dụng đất nơng nghiệp q trình hội nhập quốc tế; Tạp chí Dân chủ pháp luật, số 6, tháng năm 2016, tr.46 – 49 Nguyễn Phúc Thiện, Bất cập quy định thực thi pháp luật quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân; Tạp chí Nhân lực khoa học xã hội, số 10 năm 2018, tr.51 – 59 Nguyễn Phúc Thiện, Bàn địa vị pháp lý hộ gia đình giao dịch quyền sử dụng đất; Tạp chí Nghề luật, số năm 2019, tr.44 - 51 Nguyễn Phúc Thiện, Quyền nghĩa vụ sử dụng đất cá nhân, hộ gia đình theo quy định Luật đất đai năm 2013; Tạp chí Nghề luật, số năm 2019, tr.8 - 13 Nguyễn Phúc Thiện, Bài 6: Những vấn đề luật đất đai; Hỏi đáp vấn đề hệ thống trị, nhà nước pháp luật xã hội chủ nghĩa, tháng 09/2016, tr.147 – 196 Nhà xuất trị quốc gia thật Nguyễn Phúc Thiện, thành viên tham gia, Hệ giải pháp hoàn thiện pháp pháp luật dân sự, kinh doanh bảo hiểm bảo vệ người tiêu dùng hướng tới xây dựng chế bảo vệ quyền lợi người được bảo hiểm cách toàn diện, thống nhất; Quyết định số 62/QĐ-KHPL ngày 26/5/2015 Vện trưởng Viện Khoa học pháp lý Đề tài khoa học cấp Bộ “Hoàn thiện pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi người được bảo hiểm kinh doanh bảo hiểm” Nguyễn Phúc Thiện, thành viên tham gia, Quyết định số 11/QĐ-KHPL ngày 05/03/2019 Vện trưởng Viện Khoa học pháp lý Đề tài khoa học cấp Bộ “Nhận diện lý thuyết vật quyền vấn đề áp dụng Việt Nam” Nguyễn Phúc Thiện, Lê Ngọc Duy, Hoàn thiện quy định pháp luật xây dựng công tố mạnh thiết chế Viện kiểm sát nhân dân; Tạp chí Kiểm sát, số 20 năm 2020, tr.3 - 10 Nguyễn Phúc Thiện, Bùi Đức Hiển, Góp ý hồn thiện Dự thảo Luật Bảo vệ môi trường (sửa đổi); Tạp Nghiên cứu Lập pháp, số 20 năm 2020, tr.28 - 34 Nguyễn Phúc Thiện, Bùi Đức Hiển, Thực trạng pháp luật công khai, minh bạch trách nhiệm giải trình lĩnh vực mơi trường Việt Nam nay, số 9+10 năm 2020, tr.53 - 58 Nguyễn Phúc Thiện, Vũ Thị Thanh Lan, Thực cam kết lao động Việt Nam gia nhập hiệp định đối tác toàn diện tiến xuyên thái bình dương (CPTPP), Từ điển học Bách khoa thư, số năm 2021, tr.145 -150 Nguyễn Phúc Thiện, Trần Thị Mai Loan, Nguyễn Kiên Cường, Dấu hiệu lao động cưỡng – góc nhìn quy định luật lao động năm 2019, Tạp chí Cơng thương số năm 2021, tr.63 – 67 Nguyễn Phúc Thiện, Nguyễn Vinh Hưng, Nguyên tắc tổ chức hoạt động Hợp tác xã, Tạp chí Nghề luật số năm 2021, tr.14 – 19 Nguyễn Phúc Thiện, Khuất Thị Thu Hiền, Nguyễn Thị Hoa Tâm, Hoàn thiện luật kinh doanh bảo hiểm đáp ứng yêu cầu tồn cầu hóa, Kỷ yếu hội thảo quốc gia ngành bảo hiểm bối cảnh tồn cầu hóa Nhà xuất lao động năm 2021 (tr.97-102) 151 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Danh mục tài liệu tham khảo tiếng Việt Nguyễn Hải An (2011), Cơ sở lý luận thực tiễn tặng cho quyền sử dụng đất, Luận án tiến sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2012), Báo cáo số 193/BC-BTNMT ngày 06-92012 tổng kết tình hình thi hành Luật Đất đai 2003 định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (ngày 23-8-2013), Báo cáo số 138/BC-BTNMT kiểm điểm tình hình thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) Báo cáo ngày 21-2-2014 Bộ Xây dựng tổng kết việc thi hành Luật Nhà năm 2005, văn sửa đổi, bổ sung Luật Nhà đề xuất nội dung Luật Nhà (sửa đổi) Bộ Tài nguyên Môi trường (ngày 06-9-2013), Báo cáo số 193/BC-BTNMT tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2003 Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Quyết định số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/8/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê, Hà Nội, 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường (2019), Báo cáo thi hành Luật Đất đai năm 2013 Bộ Tư pháp - Viện Nghiên cứu Khoa học Pháp lý (2000), Chuyên đề: Kết khảo sát thực địa, điều tra xã hội học hộ gia đình quyền sử dụng đất Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh, Thông tin Khoa học Pháp lý Nguyễn Đình Bồng (2006), "Thị trường quyền sử dụng đất nước ta giai đoạn - Thực trạng giải pháp", Địa chính, (Số 8) 10 Nguyễn Đình Bồng (Chủ biên) (2012), Quản lý đất đai Việt Nam (1945 2010), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 11 Nguyễn Thị Cam (1997), Chế định quyền sử dụng đất pháp luật Việt Nam, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 12 Trần Thị Minh Châu (2011), "Quyền người sử dụng đất theo Luật đất đai nước ta", Hội thảo chuyên đề: Hoàn thiện quy định pháp luật đất đai quyền người sử dụng đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 10, Thành phố Hồ Chí Minh 152 13 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13-8-2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Hà Nội 14 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai, Hà Nội 15 Chính phủ (2014), Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định, Hà Nội 16 Nguyễn Vĩnh Diện (2007), "Quyền sử dụng đất - tài sản đặc biệt giao dịch dân sự", Thương mại, (Số 7) 17 Nguyễn Thị Dung (2011), Quyền sử dụng đất thị trường bất động sản Việt Nam - Những vấn đề lý luận thực tiễn, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 18 Đỗ Văn Đại (2012), Giao dịch quyền sử dụng đất: Những bất cập hướng sửa đổi Luật Đất đai - Thông tin Khoa học - Trang thông tin điện tử Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội 19 Đảng Cộng sản Việt Nam (2003), Văn kiện Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ương khóa IX, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 20 Đảng Cộng sản Việt Nam (2005), Văn kiện Đại hội Đảng thời kỳ đổi (Đại hội VI, VII, VIII, IX), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 21 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 22 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011), Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2011 2020, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 23 Đảng Cộng sản Việt Nam (2012), Nghị số 19-NQ/TW ngày 31/10/2012 Ban Chấp hành trung ương tiếp tục đổi chính sách, pháp luật đất đai thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công đổi mới, tạo tảng để đến năm 2020 nước ta trở thành nước công nghiệp theo hướng đại, Hà Nội 24 Đảng Cộng sản Việt Nam (2015) Dự thảo văn kiện trình Đại hội XII Đảng (tài liệu sử dụng Đại hội Đảng cấp sở), Hà Nội 25 Nguyễn Ngọc Điện (2015), "Cải cách hệ thống pháp luật tài sản thỏa mãn tiêu chí hội nhập thông qua việc sửa đổi Bộ luật dân sự", Nghiên cứu lập pháp, (03+04) 26 Hà Giang (2014), "Thi hành Luật đất đai năm 2013 thành phố Vinh: Sớm tháo gỡ vướng mắc", baonghean.vn, ngày 24/6/2014 153 27 John Kennedy School of Government (2008), Lựa chọn thành công: Bài học từ Đông Á Đông Nam Á cho tương lai Việt Nam, Chương trình Nghiên cứu châu Á, Đại học Harvard 28 Nguyen Van Khanh (2013), On the Land Ownership in Vietnam - VNU University of Social Sciences and Humanities, Number 29 Lê Thanh Khuyến (1998), "Cơ sở pháp lý việc chấp giá trị quyền sử dụng đất, tồn giải pháp", Ngân hàng, (Số 4) 30 Quyền Đình Hà, Vũ Thị Bình (2006), "Thị trường quyền sử dụng đất - Lý thuyết thực tiễn vận hành Việt Nam", Địa chính, (Số 7) 31 Phan Trung Hiền (2014), Những điều cần biết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 32 Trần Thị Thanh Hợp (2010), Những vấn đề pháp lý hoạt động cho thuê đất Nhà nước, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 33 Dương Đăng Huệ (2015), "Nên sử dụng khái niệm vật quyền Bộ luật Dân sự", Nghiên cứu lập pháp, 13 (293), Kỳ 34 Dougas Diamond (1993), A comments of World Bank’s Experts on the policy and Land Law Vietnam - TS Trần Quốc Toản (1993) (chủ biên), Một số vấn đề đổi quan hệ sở hữu đất đai - Phần thứ 2: Quan hệ đất đai nhìn từ kinh nghiệm giới; Tạp chí Thơng tin Lý luận, Hà Nội 35 Trần Quang Huy (2008), Pháp luật hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật (Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam), Hà Nội 36 Trần Quang Huy (Trưởng nhóm chuyên gia thực hiện) (2011), Báo cáo rà soát Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Đề tài nghiên cứu Phịng Thương mại Cơng nghiệp Việt Nam Vụ Pháp luật (Văn phịng Chính phủ) tiến hành, Hà Nội 37 Trần Quang Huy (2009), "Pháp luật đất đai Việt Nam hành - Nhìn từ góc độ bảo đảm quyền người sử dụng đất", Luật học 38 Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội (1997), Giáo trình Nhà nước pháp luật đại cương, Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 39 Bùi Tuyết Mai (2006), Thị trường quyền sử dụng đất, Nxb Lao động, Hà Nội 40 Nguyễn Ngọc Minh (2014), Những sửa đổi, bổ sung chế định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Luật đất đai năm 2013 - Tạp chí Luật học, Đặc san tháng 11/2014 Luật đất đai năm 2013 154 41 Nguyễn Thị Nga (2009), Pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật (Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam), Hà Nội 42 Nguyễn Thị Nga (Chủ nhiệm đề tài) (2011), Hoàn thiện pháp luật quyền người sử dụng đất lĩnh vực đầu tư, Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Trường, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 43 Đặng Văn Ngạn (2009), Pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ thực tiễn Hà Nam, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 44 Ngân hàng Thế giới, Đại sứ quán Đan Mạch, Đại sứ quán Thụy Điển(2011), Nhận diện giảm thiểu rủi ro dẫn đến tham nhũng quản lý đất đai Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 45 Ngân hàng Thế giới, UK - Aid, Trung tâm Nghiên cứu sách Phát triển (Depocen), (2010), Báo cáo khảo sát, tình hình cơng khai thơng tin quản lý đất đai 46 Ngân hàng Thế giới (2011), Cơ chế nhà nước thu hồi đất chuyển dịch đất đai tự nguyện Việt Nam: Phương pháp tiếp cận, định giá đất giải khiếu nại dân, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 47 Ngân hàng Thế giới (2012), Sửa đổi Luật đất đai để thúc đẩy phát triển bền vững Việt Nam - Bản tóm tắt khuyến nghị chính sách ưu tiên rút từ nghiên cứu Ngân hàng Thế giới, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 48 Phạm Duy Nghĩa (2004), Chuyên khảo Luật Kinh tế, Nxb Đại học Quốc gia, Hà Nội, Hà Nội 49 Nguyễn Thị Hồng Nhung (2004), Những điểm Luật đất đai năm 2003 chuyển quyền sử dụng đất, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 50 Nguyễn Thị Hồng Nhung (2012), Pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất kinh doanh bất động sản Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 51 Vũ Văn Phúc (Chủ biên) (2013), Những vấn đề sở hữu, quản lý sử dụng đất đai giai đoạn nay, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 52 Quốc hội (1980), Hiến pháp, Hà Nội 53 Quốc hội (1992), Hiến pháp, Hà Nội 54 Quốc hội (2013), Hiến pháp, Hà Nội 155 55 Quốc hội (1987), Luật Đất đai, Hà Nội 56 Quốc hội (1993), Luật Đất đai, Hà Nội 57 Quốc hội (1998), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai, Hà Nội 58 Quốc hội (2001), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai, Hà Nội 59 Quốc hội (2003), Luật Đất đai, Hà Nội 60 Quốc hội (2005), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 61 Quốc hội (2015), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 62 Quốc hội (2013), Luật Đất đai, Hà Nội 63 Lương Xuân Quỳ (1994), Cơ chế thị trường vai trò Nhà nước kinh tế Việt Nam, Nxb Thống kê, Hà Nội 64 Đinh Dũng Sĩ (2003), "Bảo vệ quyền sở hữu toàn dân đất đai quyền sử dụng đất người sử dụng đất: Thực trạng kiến nghị", Nhà nước pháp luật 65 Nguyễn Văn Sửu (2010), Đổi chính sách đất đai Việt Nam - Từ lý thuyết đến thực tiễn, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 66 Nguyễn Văn Tài (Chủ nhiệm đề tài) (2010), Nghiên cứu sở lý luận, thực tiễn đề xuất việc sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện Luật đất đai, Báo cáo tổng kết khoa học Đề tài cấp Bộ, Viện Chiến lược, Chính sách tài nguyên Môi trường - Bộ Tài nguyên Môi trường, Hà Nội 67 Lưu Quốc Thái (2009), Pháp luật thị trường quyền sử dụng đất - Thực trạng hướng hoàn thiện, Luận án tiến sĩ Luật học, Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 68 Hồng Thái (2015), "Nhiều vướng mắc cần tháo gỡ thi hành Luật đất đai năm 2013", http://www.ktdt.vn, ngày 27-5-2015 69 Đinh Xuân Thảo (Chủ biên) (2011), Hoàn thiện chế định sở hữu toàn dân đất đai Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 70 Nguyễn Văn Thạo, Nguyễn Hữu Đạt (2004), Một số vấn đề sở hữu nước ta nay, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 71 Trần Văn Thuân (Chủ nhiệm đề tài) (2011), Giao dịch dân gắn với quyền sử dụng đất - Thực trạng số kiến nghị nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai, Báo cáo khoa học Đề tài cấp Cơ sở, Viện Nghiên cứu Lập pháp, Hà Nội 72 Phạm Thu Thủy (2001), Pháp luật chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 156 73 Phạm Thu Thủy (2013), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 74 Trần Quốc Toản (Chủ biên) (1993), Một số vấn đề đổi quan hệ sở hữu đất đai, (Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Nhà nước), Nxb Thông tin lý luận, Hà Nội 75 Trần Quốc Toản (Chủ biên) (2013), Đổi quan hệ sở hữu đất đai - Lý luận thực tiễn, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 76 Tổ chức Oxfam Việt Nam (2013): Báo cáo tham vấn cộng đồng góp ý kiến Dự thảo Luật đất đai năm 2003 sửa đổi 77 Đỗ Xuân Trọng (2011), Địa vị pháp lý tở chức, cá nhân nước ngồi bất động sản, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 78 Trung tâm Đào tạo từ xa - Đại học Huế (2013), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 79 Trường Đại học Luật Hà Nội (1999), Từ điển Giải thích thuật ngữ Luật học (Luật đất đai, Luật lao động, Tư pháp quốc tế), Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 80 Trường Đại học Luật Hà Nội (2001), Giáo trình Lý luận nhà nước pháp luật, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 81 Trường Đại học Luật Hà Nội (2008), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 82 Nguyễn Quang Tuyến (2003), Địa vị pháp lý người sử dụng đất giao dịch dân sự, thương mại đất đai, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 83 Nguyễn Quang Tuyến (2010), "Bàn quyền nghĩa vụ người sử dụng đất", Hội thảo khoa học: Quản lý đất đai thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức thành phố Hà Nội, ngày 02/10/2010, Hà Nội 84 Nguyễn Quang Tuyến (2011), "Một số suy nghĩ hoàn thiện quy định pháp luật đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất", Hội thảo chuyên đề: Hoàn thiện quy định pháp luật đất đai quyền người sử dụng đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 10, Thành phố Hồ Chí Minh 85 Nguyễn Quang Tuyến (2013), Những điểm nội dung quy định đất đai, tài nguyên môi trường Hiến pháp năm 2013 vấn đề tở chức triển khai thực hiện, Tạp chí Luật học - Đặc san tháng 9/2014 Hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam (2013) bước tiến lịch sử lập hiến Việt Nam 157 86 Nguyễn Quang Tuyến (2010), "Pháp luật đất đai Việt Nam tiến trình hội nhập phát triển", Nhà nước pháp luật 87 Nguyễn Quang Tuyến (2002), "Thế chấp quyền sử dụng đất", Nghiên cứu lập pháp 88 Nguyễn Quang Tuyến (2004), "Quyền nghĩa vụ người nước sử dụng đất Việt Nam", Dân chủ pháp luật 89 Nguyễn Quang Tuyến (2003), "Cần sửa đởi chế độ góp vốn giá trị quyền sử dụng đất", Nghiên cứu lập pháp 90 Nguyễn Quang Tuyến (2004), "Bàn thêm quy định chấp quyền sử dụng đất", Luật học 91 Nguyễn Quang Tuyến (2007), "Hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam hai mươi năm đổi (1986 - 2006)", Luật học 92 Nguyễn Quang Tuyến (2014), "Những điểm nội dung quy định đất đai, tài nguyên môi trường Hiến pháp năm 2013 vấn đề tổ chức triển khai thực hiện", Luật học, (Đặc san Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2013) 93 Nguyễn Ngọc Tuyến (2010), Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Bộ luật Dân năm 2005, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 94 Nguyễn Vũ Hoàng: “Kinh nghiệm quốc tế quản lý Nhà nước pháp luật bất động sản gợi ý Việt Nam” Tạp chí Kinh tế Phát triển 2011 95 Nguyễn Vũ Hoàng (chủ nhiệm): ‘Pháp luật quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế sử dụng đất - Vấn đề giải pháp’ Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ 2010 96 Trần Quang Huy: “Các đặc trưng pháp lý quyền sử dụng đất Việt Nam” Tạp chí Nhà nước Pháp luật Số 10/2007 97 Lê Văn Tứ (1997), "Quyền sử dụng đất - khái niệm pháp lý, khái niệm kinh tế", Nghiên cứu kinh tế 98 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (1994), Pháp lệnh quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân nước sử dụng đất Việt Nam, Hà Nội 99 Ủy ban Thường vụ Quốc hội - Viện Nghiên cứu Lập pháp Viện Rosa Luxem burg (Cộng hòa Liên bang Đức) (2011), Tiếp tục đổi chính sách, pháp luật đất đai thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, (Kỷ yếu Hội thảo), Nxb Lao động, Hà Nội 158 100 Ủy ban Thường vụ Quốc hội - Viện Nghiên cứu Lập pháp Viện Rosa Luxem burg (Cộng hòa Liên bang Đức) (2012), Thi hành pháp luật đất đai Việt Nam - Thực trạng giải pháp hoàn thiện, (Kỷ yếu Hội thảo), Nxb Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội 101 Hồng Vân (2009), Góp vốn quyền sử dụng đất Việt Nam, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 102 Viện Khoa học Pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nxb Từ điển Bách khoa Nxb Tư pháp, Hà Nội 103 Viện Nghiên cứu Địa - Tổng cục Địa (1999), Dự án điều tra hiểu biết năm quyền người sử dụng đất, Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Bộ, Hà Nội 104 Viện Nghiên cứu Địa - Tổng cục Địa (2000), Cơ sở khoa học cho việc hoạch định chính sách sử dụng hợp lý quỹ đất đai, Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Nhà nước, Hà Nội 105 Đặng Hùng Võ (2005), Thị trường quyền sử dụng đất Việt Nam, Nxb Lao động - xã hội, Hà Nội 106 Phạm Văn Võ (2011), "Về quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nhà đầu tư nước ngoài", Hội thảo khoa học: Chính sách, pháp luật đất đai đầu tư nước Việt Nam, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức thành phố Hồ Chí Minh, tháng 12, Thành phố Hồ Chí Minh 107 Phạm Văn Võ (2012), Chế độ pháp lý sở hữu quyền tài sản đất đai, NXB Lao động, Hà Nội 108 Phạm Văn Võ (2003), "Về mối quan hệ Nhà nước với người sử dụng đất thể mối quan hệ dự thảo Luật đất đai", Nhà nước pháp luật, (10) 109 In sun Yu (1994), Luật xã hội Việt Nam kỷ XVII - XVIII, NXB Khoa học xã hội, Hà Nội 110 Nguyễn Như Ý (Chủ biên) (2001), Từ điển tiếng Việt thông dụng, Nxb Giáo dục, Hà Nội 111 Tổng hợp 20 án định giám đốc thẩm yêu cầu bồi thường trách nhiệm nhà nước, trang web: http://fdvn.vn/tong-hop-20-ban-an-va-quyet-dinhgiam-doc-tham-ve-yeu-cau-boi-thuong-trach-nhiem-nha-nuoc/ 112 Nguyễn Quỳnh: “Nâng cao hiệu mơ hình Văn phòng Đăng ký đất đai Tổ chức phát triển quỹ đất”, https://baotainguyenmoitruong.vn/thoi-su/nang-caohieu-qua-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-va-to-chuc-phat-trien-quy-dat1263238.html 159 113 Phạm Thu Hương (Chủ nhiệm): “Thực trạng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc”, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp sở, Trường Chính trị tỉnh Vĩnh Phúc, 2016 114 Võ Thái Sơn, Huỳnh Xuân Tỉnh: “Vướng mắc trình giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, https://tapchitoaan.vn/baiviet/trao-doi-y-kien/vuong-mac-trong-qua-trinh-giai-quyet-tranh-chap-hopdong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat“ 115 Lưu Quốc Chính: “Xác định thành viên hộ gia đình thực cơng chứng, chứng thực liên quan “Hộ gia đình sử dụng đất” http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=1851 116 Phạm Đỗ Chí, Trần Nam Bình, Nguyễn Tiến Triển: “Làm cho nơng thơn Việt Nam”, Nxb Thành phố Hồ Chí Minh, 2009 117 Lâm Quang Huyên: “Vấn đề ruộng đất Việt Nam”, Nxb Khoa học xã hội, Hà Nội, 2002 II Tài liệu tham khảo tiếng Anh 118 A Haroon Akram - Lodhi (2005), Peasants believe in facts, not theories: Land markets and rural livehoods in Vietnam, UNDP: Pro ject GLO -03-G04: Land reform and poverty reduction 119 Amendment to Constitution (2004) art 22, 2004 The Laws of the People’s Republic of China (P.R.C LAWS) 120 Amnon Rubinstein: “Return of the kibbutzim”, Jerusalem Post, 10-7-2007 121 Asian Development Bank, (2011), Support to Vietnam Land Law Study 122 Chengshi Fangdichan Guanli Fa [Law on the Administration of Urban Real Estate] (promulgated by the NPC Standing Committee, Aug 30, 2007), Fagui Quanshu -370 (Urban Real Estate Law), English translation available at Westlaw China 123 Chengzhen Guoyou Tudi Shiyong Quan Churang He Zhuanrang Zanxing Tiaoli [Interim Regulations Concerning the Assignment and Transfer of the Right to the Use of State-Owned Land in Urban Areas] (Decree No 55 of the State Council, May 19, 1990) (Assignment Regulations), Westlaw China 124 Civil Code of Québec 125 Civil Code of the Republic of Korea 160 126 Dutch Civil Code 127 Foerster, E., and U Apel, (2004), “Customary Land Use in Viet Nam” Report of a World Bank - commissioned study World Bank in Vietnam 128 French Civil Code 129 German Civil Code 130 Gillespie, J, (2011), Exploring the Limits of the judicialization of urban land disputes in Vietnam, Law & Society Review [P], vol 45, issue 2, WileyBlackwell, United States 131 Gillespie, J, (2014), Narrating land disputes in three Vietnamese communities, in Resolving Land Disputes In East Asia: Exploring the Limits of Law, eds Hualing Fu and John Gillespie, Cambridge University Press, Cambridge UK 132 Gillespie, J, (2014), Social consensus and the meta-regulation of land-taking disputes in Vietnam, Journal of Vietnamese Studies [P], vol 9, issue 3, University of California Press Journals Division, Berkeley CA USA 133 Gillespie, J., Fu, H., Nghia, P.D, (2014), Land-taking Disputes in East Asia: A Comparative Analysis and Implications for Vietnam, United Nations Development Programme (UNDP) Vietnam, Hanoi Vietnam 134 Henry Campbell Black (1910) A Law Dictionary Containing Definitions of the Terms and Phrases of American and English Jurisprudence, Ancient and Modern 2nd edition 135 Hồ Tài Tâm Mark Sidel: Hue - Tam Ho Tai and Mark Sidel (2013), State, Society and the Market in Contemporary Vietnam (Property, power and Values) - Routledge - Taylor and Francis Group - LON DON and NEW YORK 136 http://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/individual 137 http://web.missouri.edu/ikerdj/papers/WhoOwnsAmerica.pdf 138 http://www.businessdictionary.com/definition/household.html 139 http://www.dictionary.com/browse/individual 140 http://www.learnersdictionary.com/definition/household 141 http://www.oecd.org/sdd/na/2674296.pdf 142 https://en.oxforddictionaries.com/definition/individual 143 https://stats.oecd.org/glossary/detail.asp?ID=1255 Glossary Terms OECD, 2008 144 https://www.collinsdictionary.com/dictionary/english/household 145 Japan Civil Code 161 of Statistical 146 K Deininger and S.Jin (2003), Land sales and rental markets in transitition: Evidence from rural Vietnam, World Bank: Policy Research Working Paper, No 3013 147 Lynton K Caldwell, Rights of Ownership or Rights of Use? - The Need for a New Conceptual Basis for Land Use Policy, 15 Wm & Mary L Rev 759 (1974), http://scholarship.law.wm.edu/wmlr/vol15/ iss4/3 148 Merriam-Webster, Inc (1996) Merriam-Webster's Dictionary of Law 149 Nancy Ann Wiegersma, (1976), Land tenure and land reform: A history of property and power in Vietnam PhD dissertation, University Micofilms International, Ann Arbor, Michigan, U.S.A 150 Penny Abbott anh Jill Stanford, Ann Marie Franjic (2006), Vietnam Land Administration 451- 418 University of Melbourne, Vietnam Land Administration Project 11th May image, Department of Geomatics The University of Melboure, www.oicrrf.org.document.asp 151 Philippin Civil Code 152 Swiss Civil Code 153 Thailand Civil and Commercial Code 154 The Singapore Foreshores Act 155 The Singapore Land Acquisition Act 156 The Singapore Land Authority Act 157 The Singapore Land Surveyors Act 158 The Singapore Land Titles (Strata) Act 159 The Singapore Land Titles Act 160 The Singapore Registration of Deeds Act 161 The Singapore Sand and Granite Quarries Act 162 The Singapore State Lands Act 163 The Singapore State Lands Act 164 The Singapore State Lands Encroachment Act 165 The Singapore State Lands Encroachment Act 166 U.S Census Bureau, Census 2000, Summary Social, Economic, and Housing Characteristics, Selected Appendixes: 2000, B–14 Definitions of Subject Characteristics 167 Willian Bred, (1968), Land reform in Vietnam, Working Paper, Volume VI, Part of 2, California: Standford Research Institute 162 168 World Bank, (2008), Land policyin Vietnam: Current status and key challenges A stocktaking paper 169 Wuquan Fa [Property Rights Law] (promulgated by the National People’s Congress (NPC), Mar 16, 2007, effective Oct 1, 2007), Fagui Quanshu 2-12 (Property Rights Law), English translation available at Westlaw China; Jijanfu Chen, Chinese Law: Context and Transformation 374 (Martinus Nijhoff Publishers 2008) III Tài liệu tham khảo tiếng Nga 170 Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 (С изменениями и дополнениями от: 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, февраля, 3, 30 июня, 27 июля, ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, февраля, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля, 2, 25 октября, 4, 29 ноября, 1, декабря 2007 г., 24, 29 апреля, 13 мая, 30 июня, 14, 22, 23 июля, ноября, 25, 30 декабря 2008 г., февраля, апреля, 29 июня, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 21, 24 февраля, мая, 27 июля, октября 2010 г., февраля, апреля, 18, 19 июля, 19 октября, 21, 28, 30 ноября, 6, декабря 2011 г., 5, 14 июня, октября, 3, 29, 30 декабря 2012 г., 11 февраля, мая, 28 июня, 2, 23 июля, 30 сентября, ноября, 2, 21, 28 декабря 2013 г., 12 марта, мая, 23 июня, 21 июля, 22 октября, 22, 29, 31 декабря 2014 г., марта, апреля, 23 мая, 29 июня, 13 июля, 28 ноября, 30 декабря 2015 г., 31 января, 15 февраля, 9, 30 марта, 23 мая, июля, 28 декабря 2016 г., февраля, 28 марта, 1, 26, 29 июля, 14 ноября, 5, 29 декабря 2017 г., 18 апреля, 23 мая, 19, 29 июля, августа, 27 декабря 2018 г., 18 марта, 18, 26 июля, 16, 27 декабря 2019 г., 20, 31 июля 2020 г), http://base.garant.ru/10164072/ 163 ... triển pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam; đánh giá hiệu pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam giai đoạn khác trình thực Việt Nam -... dứt quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 60 2.2 Lý luận pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 63 2.2.1 Khái niệm pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình,. .. định pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất giao dịch quyền sử dụng đất 91 3.1.4 Thực tiễn quy định pháp luật thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử