Lợi nhuận và giải pháp gia tăng lợi nhuận tại công ty xây lắp – phát triển nhà số 1

Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Lời mở đầu Trải qua 15 năm đổi mới, xuất nhiều loại hình doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế, làm ăn thăng trầm có khác phần lớn doanh nghiệp rút nhiều học quý giá sản xuất kinh doanh, thích nghi với kinh tế thị trường Nếu chế tập trung quan liêu bao cấp, xí nghiệp quốc doanh đơn sản xuất giao nộp sản phẩm theo kế hoạch ấn định từ xuống mà không cần quan tâm đến chất lượng, giá thành lợi nhuận ngày đối mặt với kinh tế thị trường, hoạt động sản xuất kinh doanh phải tính toán hiệu mà hiệu thật “lãi giả, lỗ thật” trước Mọi hoạt động sản xuất kinh doanh phải đặt sở thị trường, suất, chất lượng, hiệu trở thành mối quan tâm hàng đầu toàn xã hội doanh nghiệp Cơ chế thị trường đòi hỏi vừa nâng cao suất, vừa tạo điều kiện cho việc nâng cao suất lợi ích sống cịn doanh nghiệp phát triển kinh tế xã hội nước Doanh nghiệp dựa chiến lược chung nước để xây dựng chiến lược riêng nói dựa tín hiệu thị trường mà xây dựng chiến lược theo nguyên tắc: phải bán thứ mà thị trường cần khơng phải bán có Trong q trình kinh doanh, cạnh tranh khát vọng lợi nhuận thực trở thành động lực thúc doanh nghiệp tăng cường đầu tư, đổi thiết bị công nghệ, đầu tư vào ngành nghề mới… với mục đích cuối đạt tiêu lợi nhuận ngày lớn Hiện nay, có nhiều người chưa hiểu rõ lợi nhuận hiệu kinh tế, họ thường nhầm lẫn hai khái niệm Vậy lợi nhuận có vai trị hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp? Với mục đích tìm hiểu lợi nhuận hoạt động kinh doanh doanh nghiệp xây lắp, em đến thực tập HUDC – Sau thời gian học hỏi, nghiên cứu em chọn đề tài: “Lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận Công ty Xây lắp – Phát triển nhà số 1” Chuyên đề tốt nghiệp em gồm ba chương: Chương I: Lý luận chung lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận doanh nghiệp Chương II: Thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Xây lắp – Phát triển nhà số (HUDC-1) Chương III: Giải pháp, kiến nghị nhằm gia tăng lợi nhuận HUDC–1 Vì điều kiện thời gian có hạn kiến thức thực tế chưa nhiều nên chuyên đề tốt Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí nghiệp em cịn có khuyết điểm Em mong nhận ý kiến đóng góp q báu giáo hướng dẫn ThS Phạm Hồng Vân tất người, quan tâm đến vấn đề Em xin chân thành cảm ơn Chương I: lý luận chung lợi nhuận biện pháp nâng cao lợi nhuận doanh nghiệp 1.1_ Lý luận chung lợi nhuận 1.1.1_ Khái niệm lợi nhuận: Mục tiêu truyền thống quan trọng chủ công ty theo lý thuyết đạt tối đa lợi nhuận giả thuyết vững Nó tạo nên sở nhiều lý thuyết kinh tế vi mô.Về lịch sử mà nói nhà kinh tế phân tích Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí họ công ty lấy lợi nhuận tối đa làm mục đích cuối cùng, nhiên có nhiều quan điểm khác lợi nhuận:  Theo quan điểm nhà kinh tế học cổ điển trước Marx “cái phần trội lên nằm giá bán so với chi phí sản xuất lợi nhuận”  Karl Marx cho rằng: “giá trị thặng dư hay phần trội lên tồn giá trị hàng hố lao động thặng dư lao động khơng trả cơng cơng nhân vật hố tơi gọi lợi nhuận”  Nhà kinh tế học đại P.A.Samuelson W.D.Nordhaus định nghĩa rằng: “Lợi nhuận khoản thu nhập dôi tổng số thu trừ tổng số chi” cụ thể “ lợi nhuận định nghĩa khoản chênh lệch tổng thu nhập cơng ty tổng chi phí” Từ quan điểm thấy nhờ có lý luận vơ giá giá trị hàng hố sức lao động, Marx người phân tích nguồn gốc lợi nhuận cách khoa học, sâu sắc có ý nghĩa kinh tế, trị Theo ơng, lợi nhuận hình thái chuyển hố giá trị thặng dư, lợi nhuận giá trị thặng dư có gống lượng khác chất Về lượng, giá hàng hoá giá trị lượng lợi nhuận lượng giá trị thặng dư, giá hàng hố khơng trí với giá trị tư cá biệt thu lượng lợi nhuận lớn nhỏ giá trị thặng dư, tồn xã hội tổng số lợi nhuận ln tổng số giá trị thặng dư Về chất, giá trị thặng dư nội dung bên tạo lĩnh vực sản xuất, khoản dơi ngồi giá trị tư khả biến sức lao động mua từ tư khả biến tạo Cịn lợi nhuận hình thức biểu bên ngồi giá trị thặng dư thông qua trao đổi, phạm trù lợi nhuận xuyên tạc, che đậy nguồn gốc quan hệ bóc lột tư chủ nghĩa Kế thừa tinh tế nhà kinh tế học tư sản cổ điển, kết hợp với trình nghiên cứu sâu sắc sản xuất tư chủ nghĩa, Karl Marx rõ nguồn gốc sâu xa lợi nhuận quan điểm lợi nhuận ơng hồn tồn đắn, ngày nghiên cứu lợi nhuận nghiên cứu dựa quan điểm Karl Marx nước ta theo Điều Luật Doanh nghiệp ghi nhận: “Doanh nghiệp tổ chức kinh doanh có tên riêng, tài sản, trụ sở giao dịch ổn định, đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm mục đích thực hoạt động kinh doanh.” Mà kinh doanh việc thực một, số tất cơng đoạn q trình đầu tư từ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm cung ứng dịch vụ thị trường nhằm Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí mục đích sinh lợi Điều chứng tỏ lợi nhuận pháp luật thừa nhận mục tiêu chủ yếu động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Vậy lợi nhuận gì? Lợi nhuận kết tài cuối hoạt động sản xuất kinh doanh, tiêu chất lượng đánh giá hiệu kinh tế hoạt động doanh nghiệp Từ góc độ nhà quản trị tài doanh nghiệp thấy rằng: Lợi nhuận doanh nghiệp khoản tiền chênh lệch thu nhập (income) chi phí (expenses) mà doanh nghiệp bỏ để đạt thu nhập từ hoạt động doanh nghiệp đưa lại 1.1.2_ Nội dung lợi nhuận Hoạt động kinh doanh chế thị trường, để tồn phát triển sản xuất kinh doanh doanh nghiệp phải có hiệu Tuy nhiên, hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp đa dạng phong phú, hiệu kinh doanh đạt từ nhiều hoạt động khác Bởi lợi nhuận doanh nghiệp bao gồm nhiều loại, chủ yếu là:  Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh, khoản chênh lệch doanh thu tiêu thụ sản phẩm chi phí bỏ khối lượng sản phẩm hàng hoá dịch vụ, lao vụ hoạt động sản xuất kinh doanh phụ doanh nghiệp  Lợi nhuận thu từ hoạt động tài mang lại, khoản chênh lệch khoản thu chi có tính chất nghiệp vụ tài q trình doanh nghiệp thực việc kinh doanh Các hoạt động nghiệp vụ tài gồm : hoạt động cho thuê tài chính, hoạt động mua bán chứng khoán, mua bán ngoại tệ, lãi tiền gửi ngân hàng thuộc vốn kinh doanh ccủa doanh nghiệp, lãi cho vay vốn, lợi tức cổ phần hồn nhập số dư khoản dự phịng giảm giá đầu tư chứng khoán lợi nhuận thu từ việc phân chia kết hoạt động liên doanh, liên kết doanh nghiệp với đơn vị khác  Lợi nhuận thu từ hoạt động khác (hoạt động bất thường) khoản chênh lệch thu nhập chi phí hoạt động khác ngồi hoạt động nêu Như vậy, lợi nhuận thu từ hoạt động khác bao gồm: khoản phải trả không trả phía chủ nợ, khoản nợ khó địi duyệt bỏ thu hồi được, lợi nhuận từ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản Khoản thu vật tư tài sản thừa sau bù trừ hao hụt, mát, khoản chênh lệch thu nhập chi phí hoạt động lý, nhượng bán tài sản cố định Lợi nhuận năm trước phát năm nay, hoàn nhập số dư khoản dự phòng, giảm giá hàng tồn kho, dự phòng nợ phải thu khó địi, tiền trích bảo hành sản phẩm cịn thừa sau hết hạn Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí bảo hành 1.1.3_ Phương pháp xác định lợi nhuận Lợi nhuận tính tốn việc xếp doanh thu doanh nghiệp tạo (khơng kể tới có phải khách hàng hay khơng trả tiền cho doanh thu này) trừ tổng số tiền chi tiêu doanh nghiệp Một số chi tiêu khấu hao, phần tổn thất giá trị tài sản cố định như: xe hơi, máy tính…gây tài sản sử dụng vào việc sản xuất kinh doanh Theo chế độ hành nước ta có cách chủ yếu xác định lợi nhuận sau: Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí 1.1.3.1_ Phương pháp trực tiếp Theo phương pháp lợi nhuận doanh nghiệp xác định trực tiếp từ hoạt động sản xuất kinh doanh, hoạt động tài chính, hoạt động khác a) Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh Đây phận lợi nhuận chủ yếu mà doanh nghiệp thu từ hoạt động sản xuất, cung ứng sản xuất dịch vụ kỳ xác định theo công thức: Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh = Doanh thu - Giá vốn hàng bán Chi phí bán hàng - Chi phí quản lý doanh nghiệp đó:  Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh số lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)  Doanh thu = Doanh thu tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá dịch vụ kỳ - Các khoản giảm trừ doanh thu Các khoản giảm trừ doanh thu gồm:  Chiết khấu hàng bán: số tiền người bán giảm trừ cho người mua số tiền phải trả cho người mua toán tiền mua sản phẩm, hàng hoá dịch vụ doanh nghiệp trước thời hạn toán ghi hoá đơn bán hàng hợp đồng kinh tế  Giảm giá hàng bán: số tiền người bán giảm trừ cho người mua ( khách hàng) giá bán thoả thuận hàng phẩm chất, không quy cách, thời hạn toán ghi hợp đồng kinh tế giảm giá cho khách hàng họ mua khối lượng hàng hoá lớn  Giá trị hàng bán bị trả lại: giá trị tính theo giá tốn số sản phẩm hàng hoá, dịch vụ mà doanh nghiệp tiêu thụ bị khách hàng trả lại vi phạm hợp đồng kinh tế ký kết  Thuế tiêu thụ đặc biệt: loại thuế gián thu tính số loại hàng hoá, dịch vụ đặc biệt mà nhà nước khơng khuyến khích tiêu dùng  Thuế xuất nhập khẩu: loại thuế gián thu tính sản phẩm hàng hố tổ chức kinh tế ngồi nước xuất qua biên giới Việt Nam  Giá vốn hàng bán (GVHB) phản ánh trị giá gốc sản phẩm hàng hoá, dịch vụ (bao gồm số khoản thuế theo quy định thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng) xác định tiêu thụ Khi xác định doanh thu đồng thời giá trị sản phẩm hàng hoá xuất phản ánh vào giá vốn để xác định kết Do việc xác định giá vốn hàng bán có ý nghĩa quan trọng Đối với doanh nghiệp sản xuất Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Giá vốn hàng bán = Giá thành sản phẩm khối lượng sản phẩm tiêu thụ kỳ = Giá thành sản xuất khối lượng sản phẩm tồn kho đầu kỳ + Giá thành sản xuất khối lượng sản phẩm sản xuất kỳ – Giá thành sản xuất khối lượng sản phẩm tồn kho cuối kỳ Đối với doanh nghiệp thương nghiệp Giá vốn hàng bán = Trị giá mua vào hàng hoá bán = Trị giá hàng hoá tồn kho đầu kỳ + Trị giá hàng hoá mua vào kỳ – Trị giá hàng hố tồn kho cuối kỳ  Chi phí bán hàng phận chi phí lưu thơng phát sinh hình thái tiền tệ để thực nghiệp vụ bán hàng hóa kinh doanh kỳ báo cáo Chi phí bán hàng bù đắp khối lượng doanh thu thực hiện, xét nội dung kinh tế khoản mục chi phí bán hàng ta có: chi phí nhân viên bán hàng, chi phí vật liệu bao bì, chi phí khấu hao tài sản cố định khâu bán hàng, chi phí dịch vụ mua ngồi, chi phí tiền khác…  Chi phí quản lý doanh nghiệp (QLDN), loại chi phí thời kỳ tính đến hạch toán lợi tức tuý kỳ báo cáo, chi phí QLDN khoản chi phí có liên quan đến việc tổ chức quản lý điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh Nội dung chi phí quản lý bao gồm yếu tố chi phí chi phí bán hàng, cơng dụng chi phí yếu tố có khác biệt Chi phí quản lý doanh nghiệp phản ánh khoản chi chung cho quản lý văn phòng khoản chi kinh doanh không gắn với địa cụ thể cấu tổ chức sản xuất kinh doanh doanh nghiệp b) Lợi nhuận từ hoạt động tài Hoạt động tài hoạt động có liên quan tới việc huy động, quản lý sử dụng vốn kinh doanh Lợi nhuận từ hoạt động tài xác định theo cơng thức: Lợi nhuận hoạt động tài = Thu nhập hoạt động tài – Thuế gián thu (nếu có) – Chi phí hoạt động tài đó:  Thu nhập tài gồm: lãi tiền gửi ngân hàng, bán trả góp, lãi kinh doanh chứng khốn, lãi góp vốn liên doanh, lãi đầu tư ngắn hạn dài hạn khác, chiết khấu toán mua hàng hưởng, thu tiền cho thuê tài sản bán bất động sản, chênh lệch tỷ giá, hồn nhập khoản dự phịng  Chi phí hoạt động tài gồm: lỗ kinh doanh chứng khoán hoạt Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí động đầu tư khác, chi phí đem góp vố liên doanh,chi phí liên quan đến việc th tài sản, chênh lệch tỷ giá, lập dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán c) Lợi nhuận từ hoạt động khác Hoạt động khác (hoạt động bất thường) hoạt động diễn không thường xuyên mà doanh nghiệp khơng dự tính trước có dự tính có khả thực hoạt động lý, nhượng bán tài sản cố định, xử lý nợ khó địi… Lợi nhuận từ hoạt động khác xác định theo công thức sau: Lợi nhuận hoạt động khác = Thu nhập hoạt động khác – Thuế gián thu (nếu có) – Chi phí hoạt động khác đó:  Thu nhập hoạt động khác khoản thu tiền phạt khách hàng vi phạm hợp đồng, tiền thu từ hoạt động lý, nhượng bán tài sản cố định, thu khoản nợ khó địi, thu khoản miễn thuế, giảm thuế, tiền thu giá trị tài sản thu vắng chủ, hồn nhập dự phịng, giảm giá dự trữ phải thu nợ khó địi, trích trước sửa chữa lớn tài sản cố định, bảo hành sản phẩm khơng dùng hết vào cuối năm  Chi phí hoạt động khác khoản chi như: chi phạt thuế, tiền phạt doanh nghiệp vi phạm hợp đồng, chi cho lý, nhượng bán tài sản, giá trị tài sản bị tổn thất quỹ dự phịng tài khơng đủ bù đắp chi phí kinh doanh Sau xác định lợi nhuận hoạt động kinh doanh, tiến hành tổng hợp lại, kết thu lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp sau: Lợi nhuận trước thuế TNDN = Lợi nhuận hoạt động sản xuất kinh doanh + Lợi nhuận hoạt động tài + Lợi nhuận hoạt động khác Sau ta xác định lợi nhuận sau thuế TNDN (lợi nhuận ròng) doanh nghiệp kỳ theo cơng thức: Lợi nhuận rịng = Lợi nhuận trước thuế TNDN – Thuế TNDN Lợi nhuận ròng = Lợi nhuận trước thuế TNDN * (1 – thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp) Nhận xét: Cách xác định lợi nhuận theo phương pháp trực tiếp đơn giản, dễ tính tốn, phương pháp áp dụng phổ biến rộng rãi doanh nghiệp sản xuất loại sản phẩm Cịn doanh nghiệp lớn, sản xuất nhiều loại sản phẩm phương pháp khơng thích hợp khối lượng cơng Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí việc tính tốn lớn, tốn nhiều thời gian công sức 1.1.3.2_ Phương pháp gián tiếp ( xác định lợi nhuận qua bước trung gian) Ngoài phương pháp xác định lợi nhuận trình bày trên, cịn xác định lợi nhuận kỳ doanh nghiệp cách tiến hành tính dần lợi nhuận doanh nghiệp qua khâu trung gian Cách xác định gọi phương pháp xác định lợi nhuận qua bước trung gian Để xác định kết cuối hoạt động sản xuất kinh doanh lợi nhuận rịng doanh nghiệp cần tính tiêu sau: Doanh thu bán hàng Các khoản giảm trừ doanh thu (chiết khấu hàng bán, giảm giá hàng bán, giá trị hàng bán bị trả lại, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế xuất nhập khẩu) Doanh thu bán hàng (= 1- 2) Trị giá vốn hàng bán Lợi nhuận gộp hoạt động kinh doanh (= – 4) Chi phí bán hàng Chi phí quản lý doanh nghiệp Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh (= – – 7) Thu nhập hoạt động tài 10 Chi phí hoạt động tài 11 Lợi nhuận hoạt động tài (= – 10) 12 Thu nhập hoạt động khác 13 Chi phí hoạt động khác 14 Lợi nhuận hoạt động khác (=12 – 13) 15 Lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp (= + 11 + 14) 16 Thuế thu nhập doanh nghiệp (=15 * thuế suất thuế TNDN) 17 Lợi nhuận ròng( =15 – 16) Nhận xét: Cách tính cho phép người quản lý nắm trình hình thành lợi nhuận tác động khâu hoạt động đến kết hoạt động sản xuất kinh doanh cuối doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp (lợi nhuận ròng) Phương pháp giúp lập Báo cáo kết kinh doanh doanh nghiệp thông qua tiêu trên, nhờ dễ dàng phân tích so sánh kết sản xuất kinh doanh doanh nghiệp kỳ trước so với kỳ Mặt khác thấy tác động khâu hoạt động tới tăng giảm lợi nhuận doanh nghiệp, từ giúp tìm giải pháp điều chỉnh thích hợp góp phần nâng cao lợi nhuận, nâng cao hiệu sản xuất Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí kinh doanh doanh nghiệp 1.1.3.3_ Phân tích điểm hồ vốn a) Khái niệm điểm hoà vốn Điểm hoà vốn điểm mà doanh thu bán hàng đủ trang trải chi phí bỏ doanh nghiệp khơng lỗ, khơng lãi, điểm mà lợi nhuận doanh nghiệp khơng Như điểm hồ vốn có lãi điểm hồ vốn bị lỗ Xác định điểm hoà vốn kinh doanh điểm khởi đầu để định quy mô sản xuất, tiêu thụ, quy mô vốn đầu tư cho sản xuất kinh doanh để đạt mức lãi mong muốn phù hợp với điều kiện hành đầu tư đầu tư bổ sung b) Phương pháp xác định  Xác định sản lượng hồ vốn Về mặt tốn học, điểm hoà vốn điểm giao đường biểu diễn doanh thu với đường biểu diễn chi phí Do sản lượng hồ vốn ẩn số hai phương trình biểu diễn hai đường thẳng Gọi F: tổng chi phí cố định V: chi phí khả biến cho đơn vị sản phẩm Q: sản lượng hoà vốn g: giá bán đơn vị sản phẩm Khi đó, tổng chi phí khả biến VQ Tổng chi phí sản xuất Y1 = F + VQ Tổng doanh thu tiêu thụ sản phẩm Y2 = gQ Tại điểm hoà vốn, tổng doanh thu = tổng chi phí ( Y1  Y2 )  Qg = F + VQ  Q(g – V) = F  Sản lượng hoà vốn = Q = F/ (g – V)  Xác định doanh thu hoà vốn Doanh thu hồ vốn xác định theo cơng thức sau: Doanh thu hoà vốn = gQ = g * F/ (g – V) = F/ (1 – V/g ) Tỉ lệ (1 – V/ g ) gọi tỉ lệ lãi biến phí Q coi sản lượng hồ vốn  Xác định cơng suất hồ vốn Người quản lý cần biết huy động phần trăm cơng suất đạt điểm hồ vốn, mức huy động lực sản xuất cơng suất hồ vốn đưa lại lợi nhuận cho doanh nghiệp, ngược lại mức huy động lực sản xuất thấp 10 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí em HUDC-1 cần phải tiến hành phân tích mối quan hệ cân đối việcthực kế hoạch khối lượng xây lắp theo mức độ hoàn chỉnh sản phẩm xây lắp Như ta biết, tiêu giá trị sản lượng xây lắp bao gồm : giá trị khối lượng xây lắp hoàn thành phần chênh lệch giá trị khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ so với đầu kỳ Trong nhiệm vụ chủ yếu Cơng ty phải phấn đấu hoàn thành hoàn thành vượt mức kế hoạch tiêu giá trị khối lượng thi công xây lắp hoàn thành kỳ Đây vấn đề có ý nghĩa kinh tế lớn Cơng ty, mặt khác Cơng ty phải trì mức độ cần thiết phần giá trị khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ để đảm bảo cho sản xuất đầu kỳ sau tiến hành cách bình thường ổn định Do đặc điểm riêng sản phẩm xây lắp, giá trị khối lượng xây lắp thi cơng hồn thành bao gồm giá trị khối lượng nằm giá trị cơng trình Hạng mục cơng trình hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng giá trị khối lượng xây lắp hồn thành cịn nằm khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình cịn phải tiếp tục thi cơng Trong việc hồn thành vượt mức kế hoạch khối lượng xây lắp nằm cơng trình, hạng mục cơng trình cịn phải tiếp tục thi cơng có tác dụng khơng nhỏ đến doanh thu bàn giao, đến hoạt động khác Công ty Để phân tích cân đối việc thực kế hoạch khối lượng xây lắp theo mức độ hoàn chỉnh của sản phẩm xây lắp, ta tiến hành sau: Trước hết tiến hành so sánh tỷ lệ hoàn thành kế hoạch tiêu giá trị khối lượng xây lắp thi cơng hồn thành với tỷ lệ hồn thành kế hoạch phần chênh lệch giá trị khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ so với đâù kỳ để xem xét tính cân đối hai phận Sau đối chiếu với tiêu giá trị sản lượng xây lắp thi cơng hồn thành tiếp tục so sánh tỷ lệ hoàn thành kế hoạch giá trị khối lượng xây lắp hoàn thành nằm giá trị cơng trình, hạng mục cơng trình hồn thành bàn giao với tỷ lệ hoàn thành giá trị khối lượng xây lắp hồn thành nằm khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình cịn phải tiếp tục thi cơng để xem xét tính cân đối chúng Cơ sở để đánh giá dựa vào nhiệm vụ kết cấu kế hoạch dựa vào ý nghĩa sản phẩm xây lắp theo mức độ nêu Đối với phần giá trị khối lượng xây lắp dở dang cuối kỳ cần xác định khối lượng nằm thiết kế dự toán tranh chấp với bên giao thầu Để phân tích mối quan hệ cân đối việc thực kế hoạch khối lượng xây lắp theo mức độ hồn chỉnh sản phẩm xây lắp ta lập bảng phân tích sau (theo chu kỳ sản xuất kinh doanh) 64 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Chỉ tiêu Kế hoạch Thực tế Tỷ lệ hồn thành kế (đồng) (đồng) hoạch (%) Giá trị sản lượng xây lắp đó: - Giá trị khối lượng xây lắp thi cơng hồn thành + Giá trị khối lượng xây lắp hồn thành nằm cơng trình, HMCT hồn thành bàn giao + Giá trị khối lượng xây lắp hồn thành nằm khối lượng cơng trình, HMCT cịn phải thi công - Chênh lệch giá trị xây lắp dở dang cuối kỳ so với đầu kỳ 3.3.2_ Giải pháp nhằm hạ giá thành sản phẩm xây lắp Đối với sản phẩm xây dựng (thi công xây lắp) sản xuất có tính chất đơn chiếc, không giống nhau, không thi công lúc không địa điểm nên sản phẩm xây lắp có giá trị khác giá thành khác Vì thế, xem xét việc hạ giá thành sản phẩm xây lắp người ta thường so sánh giá thành thực tế với giá thành kế hoạch với giá thành dự toán khối lượng sản phẩm kỳ Để thực điều nhà quản lý doanh nghiệp phải thấy nhân tố tác động đến việc giảm giá thành sản phẩm, từ xác định phương hướng tìm giải pháp thích ứng hữu hiệu doanh nghiệp Tại HUDC-1 biện pháp chủ yếu nhằm hạ giá thành sản phẩm là: 3.3.2.1_ Nâng cao suất lao động  Một là, đại hoá tài sản cố định Để đạt hiệu quả, suất lao động cao sản xuất kinh doanh yếu tố nhà xưởng, máy móc thiết bị đóng vai trị quan trọng Việc tăng cường đổi mới, đại hoá tài sản cố định lợi để chiếm lĩnh khơng thị trường hàng hố mà thị trường vốn Máy móc, thiết bị cơng nghệ đại tạo điều kiện cho Công ty tăng lực sản xuất từ thu hút vốn đầu tư, mở rộng tái sản xuất Đến cuối năm 2002, tỷ trọng tài sản cố 65 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí định tổng tài sản 20,15%, HUDC-1 cần đầu tư thêm vốn kinh doanh vào tài sản cố định , nâng cao hiệu sử dụng tài sản cố định, muốn Công ty cần tiếp tục trì khả khai thác tồn số tài sản cố định có vào hoạt động sản xuất kinh doanh, không dự trữ tài sản cố định chưa cần dùng không cần dùng góp phần tiết kiệm chi phí, hạ giá thành sản phẩm nâng cao lợi nhuận cho Công ty Cần phải phân loại, xác định số tài sản cố định hiệu quả, cũ, lạc hậu để kịp thời có kế hoạch lý, nhượng bán nhanh chóng thu hồi vốn, tái đầu tư vào tài sản cố định mới, đại Tận dụng tối đa lực sản xuất tài sản cố định vào sản xuất kinh doanh Tuy nhiên địa bàn thi công khác nhau, cách xa nhau, máy móc thiết bị khơng đáp ứng kịp thời Cơng ty nên tiến hành th tài sản, máy móc, giàn giáo, cốp pha… để đáp ứng cho việc hồn thành tiến độ sản xuất thi cơng Thường xun đánh giá lại tài sản cố định để nắm xác phần giá trị cịn lại, phần giá trị hao mịn, từ xây dựng phương pháp khấu hao hợp lý Trong xu hội nhập kinh tế quốc tế, trình độ khoa học cơng nghệ phát triển ngày cao, HUDC-1 cần xây dựng kế hoạch khấu hao nhanh rút ngắn thời gian, nhanh chóng thu hồi vốn để tránh hao mịn vơ hình Đây giải pháp nhiều doanh nghiệp thuộc nước phát triển áp dụng nhằm không tái sản xuất giản đơn mà tái sản xuất mở rộng  Hai là, tổ chức lao động sử dụng người hợp lý Đây nhân tố quan trọng để nâng câo suất lao động hạ giá thành sản phẩm doanh nghiệp, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động sản xuất xây lắp thi cơng cơng trình HUDC-1 Việc Công ty tổ chức lao động cách khoa học tạo kết hợp yếu tố sản xuất cách hợp lý, loại trừ tình trạng lãng phí lao động, lãng phí máy, có tác dụng lớn thúc đẩy việc nâng cao suất lao động hạ giá thành sản phẩm Nhưng điều quan trọng có ý nghĩa to lớn việc tổ chức quản lý sử dụng lao động nhằm tăng suất lao động HUDC-1 cần phải biết sử dụng “yếu tố người”, biết khơi dậy tiềm người làm cho họ gắn bó cống hiến lao động, tài cho Cơng ty Để làm điều này, chủ Công ty (Giám đốc Cơng ty) phải có kế hoạch bồi dưỡng trình độ cho công nhân viên, quan tâm đến đời sống, sinh hoạt, điều kiện làm việc người Cơng ty, phải có chế độ khen thưởng vật chất tinh thần công nhân cách thoả đáng Giám đốc, người lãnh đạo Công ty phải biết lắng nghe tơn trọng ý kiến đóng góp , nghiên cứu khoa học có tính chất tích cực mang lại lợi ích cho Cơng ty Hiểu tầm quan trọng nhân tố để khuyến khích người lao động, năm 2001, HUDC-1 hình thành quỹ khen thưởng phúc lợi với số tiền 752.416.238đ quỹ năm 2002 tăng tương đối 66 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí với tỷ lệ 52,27% so với năm 2001 3.3.2.1_ Quản lý chi phí có hiệu  Đối với chi phí nguyên vật liệu, đặc điểm quan trọng sản phẩm ngành xây dựng chu kỳ sản xuất kinh doanh dài, mà thành phần kết cấu chi phí sản xuất HUDC-1 phụ thuộc vào loại công trình mà cịn phụ thuộc vào giai đoạn xây dựng cơng trình Trong thời kỳ khởi cơng xây lắp, chi phí tiền lương để sử dụng máy móc thi công chiếm tỷ trọng lớn tổng số chi phí, thời kỳ tập trung thi cơng chi phí nguyên vật liệu, thiết bị lại tăng lên thời kỳ hồn thiện cơng trình chi phí tiền lương lại cao lên Trên thực tế, phần lớn chi phí doanh nghiệp xây lắp hoạt động ngành xây dựng nằm cơng trình chưa hoàn thành HUDC-1 doanh nghiệp xây lắp, năm 2001, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang Công ty 9.954.444.007đ chiếm 44,23% tổng vốn kinh doanh (tổng tài sản) Công ty tỷ trọng 30,44% vào năm 2002 Vì nhiệm vụ quan trọng Công ty phải sức tập trung tiền vốn, rút ngắn thời gian thi cơng, tăng thêm số cơng trình hồn thành năm tới Xuất phát từ tình hình thực tế Cơng ty, ngun nhân làm chi phí sản xuất kinh doanh cao chi phí nguyên vật liệu cao, chi phí chiếm tỷ trọng lớn giá thành, muốn quản lý tốt chi phí ngun vật liệu, Cơng ty cần phải thực định mức tiêu hao cho khoản tìm biện pháp để giảm định mức đó, phải xác định xác nhu cầu nguyên vật liệu cơng trình Vì địa bàn hoạt động Cơng ty rộng, giá nguyên vật liệu địa phương chênh lệch Do cần phải xác định riêng loại cơng trình, sở lập kế hoạch cung ứng vốn Không nên xác định nhu cầu nguyên vật liệu cách chung chung cho tất cơng trình dẫn đến tình trạng thừa ngun vật liệu cơng trình lại thiếu ngun vật liệu cơng trình Cơng ty nên tăng cường tìm kiếm nguồn cung cấp nguyên vật liệu vừa đảm bảo chất lượng, giá hợp lý chi phí vận chuyển thấp, kết hợp với việc bố trí phương tiện vận tải, tổ chức tốt q trình vận chuyển cho nguyên vật liệu đáp ứng đầy đủ cho sản xuất mà không tồn đọng làm phát sinh nhiều chi phí như: chi phí lưu kho, chi phí trơng coi, chi phí bảo quản Trong q trình sử dụng nguyên vật liệu, cần tiến hành giao sử dụng theo định mức đồng thời gắn trách nhiệm quản lý nguyên vật liệu cho tổ đội sản xuất, theo cơng trình hạng mục cơng trình nhằm tránh mát, hao hụt  Đối với chi phí nhân cơng, ngành sản xuất xây lắp, chi phí chi phí nhân 67 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí cơng yếu tố chi phí trực tiếp, có liên quan trực tiếp đến kết cấu cơng trình, trực tiếp phục vụ cho việc hình thành cơng trình Tuy nhiên chi phí nhân cơng ( tiền lương công nhân sản xuất) lại không ổn định mà thay đổi theo giai đoạn thi cơng cơng trình, để thực tốt việc quản lý chi phí nhân cơng, HUDC-1 cần phải xem xét kết cấu chi phí sản xuất nghiên cứu xu hướng thay đổi đồng thời cần phải thường xuyên tổ chức lớp bồi dưỡng, nâng cao trình độ tay nghề cho cơng nhân sản xuất để họ có kiến thức, có hiểu biết thực thi cơng xây lắp, đảm bảo chất lượng cơng trình, đảm bảo u cầu kỹ thuật cơng trình, tránh tình trạng thiếu hiểu biết mà vi phạm quy trình kỹ thuật xây dựng gây thiệt hại tài sản người sử dụng công trình chất lượng  Đối với chi phí quản lý, để tiết kiệm tối đa chi phí sản xuất kinh doanh nhằm hạ giá thành sản phẩm, HUDC-1 cần phải quan tâm tới chi phí gián tiếp, chi phí khơng trực tiếp gắn với cấu thành thực thể cơng trình, khơng có liên quan trực tiếp tới trình sản xuất sản phẩm, trình xây lắp cơng trình lại quan trọng cần thiết để phục vụ cho công tác xây láp tổ chức quản lý công trường, tạo điều kiện thuận lợi cho q trình thi cơng xây lắp Chi phí gián tiếp gồm có: chi phí quản lý hành chính, chi phí phục vụ cơng nhân, chi phí phục vụ thi cơng chi phí gián tiếp khác… Chi phí gián tiếp chiếm tỷ trọng khơng lớn giá thành, để quản lý tốt chi phí thông thường không xác định định mức tiêu hao mà xây dựng tiêu chi kỳ kế hoạch Biện pháp cụ thể HUDC-1 cần phải xem xét giữ lại cán quản lý, đồng thời nên mua sắm, cải tiến trang bị văn phòng, thiết bị quản lý thấy thực cần thiết sau xem xét cân đối kế hoạch đầu tư mua sắm tài sản cố định phục vụ cho quản lý hành 3.3.2.3_ Tổ chức quản lý tốt tài Cơng ty Vai trị tài ngày tăng hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng, tác động việc hạ giá thành sản phẩm tăng lợi nhuận ngày mạnh mẽ Tổ chức sử dụng vốn hợp lý, đáp ứng đầy đủ kịp thời nhu cầu cho việc mua sắm vật tư giúp Công ty tránh tổn thất cho sản xuất máy móc ngừng hoạt động, ngừng thi công thiếu vật tư, thiếu nguyên vật liệu Đồng thời thông qua việc tổ chức sử dụng vốn, Cơng ty kiểm tra tình hình dự trữ vật tư, cơng cụ dụng cụ tồn kho, từ có phát ngăn ngừa kịp thời tình trạng ứ đọng, mát, hao hụt vật tư, sản phẩm Cụ thể để sử dụng có hiệu vốn kinh doanh HUDC-1 cần phải xác định xác nhu cầu vốn tối thiểu thường xuyên, cần thiết cho hoạt động sản xuất kinh 68 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí doanh Cơng ty Từ có biện pháp tổ chức huy động sử dụng cho hợp lý, xác định thứ tự tài sản cần ưu tiên đầu tư, thứ tự cấp vốn cơng trình Khi sử dụng vốn Cơng ty cần phải vào kế hoạch lập để làm sở phù hợp với tình hình thực tế, phát sinh thêm nhu cầu vốn Công ty cần đáp ứng kịp thời để đảm bảo cho trình sản xuất liên tục , nhanh chóng hồn thành tiến độ thi cơng, thừa vốn cần có biện pháp xử lý không để vốn bị ứ đọng như: mở rộng sản xuất kinh doanh, thực hoạt động cho vay Ngoài ra, vấn đề cấp vốn cơng trình dễ xảy tình trạng lãng phí vốn khơng cân đối khối lượng vốn cấp cơng trình, Cơng ty cần thực việc quy định rõ ràng thời gian tốn cơng trình, quy định khoản vốn cấp cho cơng trình, chi phí hoạt động cơng trình, chủ cơng trình đội xưởng sản xuất phải tự chịu trách nhiệm, toán vào giai đoạn xây dựng cơng trình hồn thành cơng trình Hiện nay, nguồn vốn Cơng ty có tới gần 80% Tổng cơng ty cấp, điều cho thấy phụ thuộc Cơng ty chế tài Do đó, nhiệm vụ HUDC-1 thời gian tới phấn đấu dần độc lập mặt tài chính, thay dần nguồn vốn Tổng công ty cấp nguồn vốn huy động khác với lãi suất thấp Thực chất Cơng ty sử dụng địn bẩy tài nhằm nâng cao tỷ suất lợi nhuận vốn chủ sở hưũ, biện pháp mang lại nhiều lợi ích cho Cơng ty thay phải trả chi phí sử dụng vốn vay cho Tổng cơng ty HUDC-1 lại tận dụng nguồn vốn chiếm dụng nhà nước, chiếm dụng khách hàng tận dụng khoản phải trả công nhân viên, phải trả nội khác chưa trả , nhờ mà chi phí sử dụng vốn Cơng ty giảm, chí có khoản chi phí sử dụng khơng Với biện pháp kinh doanh này, Cơng ty vừa độc lập mặt tài chính, vừa huy động đủ nguồn vốn đảm bảo cho trình sản xuất xây lắp liên tục 3.3.2.4_ Tổ chức tốt trình thi cơng cơng trình Với đặc thù riêng biệt ngành xây lắp việc đảm bảo đầy đủ nội dung giai đoạn trình sản xuất xây dựng góp phần làm giá thành sản phẩm hạ Cụ thể để thi cơng hồn thành cơng trình Cơng ty cần đảm bảo thực theo ba giai đoạn sau:  Giai đoạn chuẩn bị xây dựng cơng trình, sau nhận thơng tin đấu thầu mời thầu cơng trình, Cơng ty phải tiến hành lập phương án tổ chức thi cơng cơng trình để tham gia đấu thầu Sau thắng thầu, Công ty thực bước vào giai đoạn chuẩn bị xây dựng Trong giai đoạn HUDC-1 cần phải làm công việc như: tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng 69 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí thức với bên giao thầu, tiến hành hoàn chỉnh thiết kế tổ chức thi cơng dùng để tranh thầu nhằm thức hoá nghiên cứu khả hạ giá thành nữa, tiến hành ký kết hợp đồng với tổ chức nhận thầu phụ cần Chuẩn bị ký hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị máy móc xây dựng (có thể thuê máy xây dựng) có liên quan đến nhiệm vụ nhà thầu xây dựng Tiến hành thủ tục mở rộng công trường bao gồm việc đăng ký với quan công an công trường, xuất trình giấy phép xây dựng giấy phép đăng ký hành nghề xây dựng, tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng cơng trình tạm phục vụ thi công  Giai đoạn xây dựng, giai đoạn trực tiếp xây dựng lên công trình tính từ khởi cơng đến hồn tất cơng việc xây lắp cuối Chất lượng cơng trình phụ thuộc vào trình độ trang bị kỹ thuật lực tổ chức đội ngũ cán quản lý kỹ thuật, trình độ tay nghề ý thức trách nhiệm công nhân, chất lượng vật tư, phù hợp đồng máy móc thiết bị dụng cụ thi cơng, điều kiện thi cơng cơng trình (mặt thiết kế) Giai đoạn Công ty phải vào thiết kế vẽ thi công thiết kế tổ chức thi công để phối hợp người với máy móc thiết bị đối tượng lao động theo trình tự định thời gian (tức tiến độ thi công) sơ đồ di chuyển theo mặt thi công nhằm đảm bảo việc thực dự án thiết kế cách tốt HUDC-1 tổ chức nhận thầu nên phải tổ chức phối hợp hoạt động với nhà thầu phụ công trường Những cơng việc Cơng ty giai đoạn tổ chức thực xây lắp đảm bảo chất lượng xây dựng, tổ chức giám sát bên giao thầu tiến hành nghiệm thu phần, cơng trình ngầm  Giai đoạn vận hành thử, nghiệm thu bàn giao, sau hồn tất cơng tác thi cơng xây lắp cơng trình, Công ty phải làm đủ thủ tục để nghiệm thu bàn giao cơng trình để đưa cơng trình vào khai thác sử dụng Công ty phải tiếp tục bảo hành cơng trình theo quy chế quản lý đầu tư xây dựng, bàn giao cơng trình, Cơng ty phải giao hồ sơ hồn thành cơng trình vấn đề có liên quan Hồ sơ xây dựng cơng trình phải tổ chức lưu giữ, cơng ty phải làm thủ tục kết thúc cơng trình, hồn trả lại đất đai cho thuê tạm thực trách nhiệm bảo hành cơng trình theo quy định nhà nước Mỗi loại cơng tác xây dựng, cơng trình xây dựng, tuỳ tính chất, đặc điểm, điều kiện thi cơng xây dựng mà Công ty cần phải áp dụng biện pháp, phương pháp xây dựng thích hợp nhằm đảm bảo tính tối ưu, tính hiệu kinh tế, suất lao động an toàn 70 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí 3.4_ Kiến nghị nhằm tạo điều kiện, môi trường kinh doanh thuận lợi cho HUDC-1 3.4.1_ Kiến nghị Chính phủ 3.4.1.1_ Kiến nghị nhằm hoàn thiện chế quản lý đầu tư xây dựng (XDCB) Từ nước ta chuyển đổi chế quản lý từ chế kế hoạch hoá tập trung sang chế kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước, đặc biệt từ sau có Luật Đầu tư nước ngồi Việt Nam ban hành tốc độ đầu tư tăng lên nhanh chóng rõ rệt Hàng loạt dự án, cơng trình triển khai thực nhiều hình thức khác nguồn vốn khác Từ đó, kéo theo thay đổi nhanh chóng kinh tế, xã hội mặt đất nước Cùng với trình để đáp ứng u cầu quản lý đầu tư XDCB tình hình mới, Đảng Nhà nước ta tăng cường đổi mới, cải tiến, sửa đổi, bổ sung quy chế, điều lệ quản lý đầu tư XDCB nhằm nâng cao hiệu lực quản lý Trong báo cáo trị Ban chấp hành Trung ương Đảng cộng sản Việt Nam khoá VII ghi rõ: “Đổi chế quản lý XDCB để ngăn chặn tiêu cực, lãng phí, thất vốn Nhà nước khâu thiết kế, xác định đơn giá xây dựng, nghiệm thu cơng trình, sử dụng dịch vụ thẩm định chất lượng, giá vật tư, thiết bị nhập kiểm tốn cơng ty nước ngồi nước có uy tín lĩnh vực Mỗi cơng trình phải có người làm cụ thể, cơng trình phải thu hồi vốn phải thu hồi đủ hạn cho Nhà nước Khai thác khả tiết kiệm tự đầu tư phát triển nhân dân, doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế hình thức cho tiềm huy động, đồng vốn sinh lời, nâng dần tỷ trọng nguồn vốn tổng số vốn đầu tư toàn xã hội Trong năm gần đây, việc quản lý đầu tư XDCB hình thành chế rõ ràng có hệ thống, nhiên chưa đáp ứng yêu cầu kịp thời cụ thể cho lĩnh vực Để hoàn thiện chế quản lý XDCB Nhà nước cần xem xét vấn đề có liên quan đến chế này:  Một là, thủ tục cấp giấy phép xây dựng Việc cấp giấy phép xây dựng vấn đề quan tâm mức độ quan tâm tăng lên với phát triển kinh tế-xã hội nói chung tốc độ tăng đầu tư XDCB nói riêng Việc cấp giấy phép xây dựng vấn đề phức tạp cần phải khảo sát kỹ lại điều kiện cần thiết Vấn đề cấp giấy phép khơng phải quan tâm riêng nước ta mà vấn đề xem xét hầu hết quốc gia Việc cấp giấy phép phù hợp, tin cậy điều kiện thuận lợi cho việc quản lý XDCB có hiệu tác động trực tiếp đến chất lượng cơng trình yêu cầu khác nước ta cần phải rà sốt lại tổ chức xây dựng có trình độ điều kiện thi cơng khác 71 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí để dễ dàng quản lý bảo đảm yêu cầu thi công chất lượng cơng trình  Hai là, trách nhiệm chủ đầu tư vấn đề tổ chức đấu thầu, ký hợp đồng Đánh giá chủ đầu tư vấn đề khó, giới nước phát triển, chủ đầu tư thường thuê kiến trúc sư, kỹ sư người quản lý xây dựng, sau họ ràng buộc trách nhiệm hai bên Khi có vấn đề khơng trách nhiệm thuộc người thiết kế xây dựng nhà quản lý xây dựng phải gánh chịu Trong trường hợp chủ đầu tư dành lại số việc để thân chủ đầu tư thực (như chủ đầu tư tự làm chủ đầu tư thực việc mua sắm thiết bị chi khác XDCB) trường hợp trách nhiệm có phần đơn vị chủ đầu tư Hiện nước ta mở chế thị trường, hình thức thi cơng theo kiểu phương tây phát rtiển Chúng ta chuyển dần từ việc định thầu thi cơng sang đấu thầu, có phần nâng cao hiệu quản lý bước đầu Song việc thực đấu thầu cần phải xem xét chặt chẽ hơn, đặc biệt cơng trình thuộc vốn ngân sách Hiện tượng dàn xếp đấu thầu hình thức xảy ra, có trường hợp chưa tổ chức đấu thầu song người trúng thầu thầm biết trước Đây vấn đề cần phải xem xét hệ thống ba bên quản lý đầu tư XDCB, có trách nhiệm đơn vị chủ đầu tư Bên cạnh vấn đề ký hợp đồng kinh tế phức tạp, giá trị hợp đồng thường bất hợp lý, nhiều khó giải thích, song thực tế xảy Việc dàn xếp hệ thống nhiều bên từ khâu lập dự toán, xét duyệt tổng mức đầu tư, đến thiết kế thi cơng, bổ sung dự tốn Tình trạng xảy phổ biến, đặc biệt cơng trình đầu tư nguồn vốn ngân sách  Ba là, trách nhiệm đơn vị thiết kế Đối với việc quản lý xây dựng liên kết thành ba bên chủ yếu với số nhà thiết kế, kỹ sư hay kiến trúc sư vấn đề mẻ Theo cách người quản lý xây dựng chuyên nghiệp đảm nhiệm số nhiệm vụ truyền thống trước người thiết kế người thiết kế tham gia vào q trình quản lý xây dựng, có đem lại kết quản lý Thực tế nước ta, trình thiết kế, xác định khối lượng ban đầu có liên quan đến dự tốn chất lượng cơng trình Đây khâu định chất lượng cơng trình, song phức tạp, mắt xích trình tiêu cực dàn xếp hệ thống bên tham gia quản lý xây dựng Trong lĩnh vực này, để hạn chế tiêu cực nên phải có quy định chặt chẽ trách nhiệm nghĩa vụ phận thiết kế, đảm bảo chất lượng cơng trình vừa tiết kiệm vốn đầu tư  Bốn là, khâu toán, cấp phát vốn: Thanh toán khâu quan trọng, tốn có kịp thời đảm bảo thời gian thi cơng cơng trình Cơ 72 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí chế thị trường mở cửa xuất nhiều kiểu tốn Thơng thường việc tốn cấp phát vốn cơng trình đầu tư nguồn vốn nhà nước phải tuân theo quy định chế độ cấp phát, toán Song thực tế xuất phát từ việc cạnh tranh, tìm cơng ăn việc làm nên nảy sinh nhiều hình thức tốn khơng theo quy định, chí khơng chủ đầu tư đơn vị cấp phát thường toán chậm nhiều cơng trình khơng có vốn tốn Có nhiều trường hợp đơn vị thi công phải ứng trước hay bỏ khoản tiền cho bên chủ đầu tư nhận cơng trình Thực tế khơng cơng trình có dự án phê duyệt dự tốn chưa có vốn thi cơng, để có việc nhận cơng trình nhiều đơn vị thi công tự bỏ tiền thi công sau chủ đầu tư tốn Chính q trình cạnh tranh khơng lành mạnh với số trường hợp dàn xếp tổ chức đấu thầu hình thức làm tăng tiêu cực lĩnh vực quản lý đầu tư XDCB 3.4.1.2_ Kiến nghị cho triển vọng phát triển bền vững lĩnh vực sản xuất, kinh doanh xây lắp phát triển nhà đô thị Trong hầu hết phần việc có liên quan đến đất đai, nhà ở, cơng tác chuẩn bị cịn chậm chễ không đáp ứng kịp thời nhu cầu xây dựng quản lý đô thị Vấn đề xây dựng phát triển nhà từ lâu công nhận vấn đề cấp bách, song chưa hình thành chương trình phát triển nhà dài hạn với quan đầu não thực sự, có đủ quyền lực máy hồn thiện để thực chương trình Bởi vậy, theo em để thúc đẩy tăng trưởng phát triển lĩnh vực nhà thị cịn có nhiều việc phải làm phương diện luật pháp, kinh tế, sách Tất cần phải hoàn thiện sáng tạo thêm Dưới số kiến nghị hướng góp phần hồn thiện mơi trường pháp lý, mơi trường kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng  Một là, khẳng định vai trò Nhà nước lĩnh vực nhà đô thị điều kiện kinh tế thị trường là: Định hướng can thiệp thơng qua sách tiếp cận chiến lược, dự báo đề xuất chương trình đỡ đầu dự án phát triển nhà quy mô lớn Nhất quán thực sách tiếp cận “tạo điều kiện” cho cộng đồng (khu vực bình dân) tạo điều kiện cho thị trường (khu vực tư nhân) tham gia góp vốn đầu tư xây dựng cơng trình lớn Điều hành thông qua định chế pháp luật hệ thống thiết chế phân công, phân nhiệm rõ ràng, hoạt động thống có hiệu Nhà nước can thiệp đến đâu, mức để kiểm soạt hoạt động doanh nghiệp lại không gây hại đến động lợi ích doanh nghiệp Một mơ hình quản lý 73 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí mới, động cần phải tìm kiếm hồn thiện khơng ngừng  Hai là, triển khai quy tắc để xử lý vướng mắc quyền sở hữu, quyền hưởng thụ đất nhà Tạo điều kiện để bảo đảm quyền an toàn sử dụng đất để người dân yên tâm đầu tư xây dựng đất Cần phải xác lập chuẩn hố quy trình soạn thảo ban hành văn pháp luật, có sử dụng phương pháp công cụ đại điều tra, khảo sát, đánh giá tình hình, sơ thảo văn bản, sử dụng phương tiện thông tin đại chúng, làm thí điểm thử nghiệm xã hội Điều giúp cho văn soạn thảo ban hành phù hợp hơn, cập nhật với thực tế hoạt động quản lý  Ba là, hồn thiện quỹ phát triển nhà thị, tìm khả phương thức để ngân hàng nhà hoạt động Thử nghiệm loại hình cho vay chấp nhà ở, đóng góp tiết kiệm để làm nhà dân cư cần thể chế hoá để tăng hấp dẫn, thu hút người dân tham gia Bên cạnh cơng tác nghiên cứu khoa học nhà đô thị quản lý phát triển đô thị cần quan tâm khuyến khích Nhà nước Có thể thành lập trung tâm nghiên cứu nhà đô thị, trung tâm đóng vai trị tư vấn cho việc hoạch định, triển khai chiến lược, sách thị nhà đô thị Mặt khác, hoạt động nghiên cứu dạng giám sát xã hội sách nhà hành  Bốn là, Nhà nước nên xem xét việc sửa đổi lại mức thuế suất thuế nhập thuế thu nhập doanh nghiệp Hiện hầu hết doanh nghiệp xây lắp nói chung HUDC-1 nói riêng, máy móc, thiết bị xây dựng thi cơng cơng trình phải nhập từ nước có trình độ khoa học kỹ thuật đại Do mức thuế suất thuế nhập doanh nghiệp quan tâm hàng đầu Từ thực tế HUDC-1 em nhận thấy thuế nhập chiếm phần chi phí sản xuất kinh doanh Cơng ty, để hạ giá thành sản phẩm, nâng cao lợi nhuận mục tiêu Cơng ty cần phải tiết kiệm tối đa chi phí sản xuất kinh doanh việc giảm mức thuế suất thuế nhập biện pháp để thực mục tiêu Với mức thuế suất hợp lý nhà nước vừa thu đúng, thu đủ mà tình trạng doanh nghiệp tìm cách tránh thuế, “lậu thuế” giảm bớt, mức thuế suất hợp lý tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, bình đẳng, khuyến khích doanh nghiệp hoạt động có hiệu 3.4.2_ Kiến nghị Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị (HUD)  Một là, HUD với nhà nước nâng cao vai trò lĩnh vực nhà đô thị thành phần hữu kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội, không nên xem đơn yếu tố sở hạ tầng Cần gắn quy hoạch đô thị với 74 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí quản lý thị để qua giải vấn đề nhà đô thị cách hiệu hơn, lâu bền hơn, khai thác hết tiềm nguồn lực lĩnh vực HUD nên có đề xuất kiến nghị với nhà nước cần sớm tiến hành tổng kiểm kê nhà đô thị, lập sở liệu phục vụ cho việc quản lý phát triển nhà đô thị thời gian tới  Hai là, việc xây dựng dự án đầu tư kinh doanh, HUD không lãng quên khía cạnh xã hội vấn đề nhà cho người nghèo người có thu nhập thấp Chủ động thực dự án đầu tư xây dựng nhà cho người nghèo, HUD tranh thủ hỗ trợ vốn nhà nước, vừa nhận ưu đãi mức lãi suất sử dụng vốn số ưu đãi thuê đất, chi phí sở hạ tầng Mặt khác nhờ thực dự án đầu tư này, HUD tạo thêm nhiều việc làm cho Công ty thành viên , giảm bớt tính thời vụ sản xuất thi cơng, trì tính liên tục khối lượng cơng việc tính ổn định lực lượng lao động  Ba là, Tổng công ty cần thực tạo điều kiện cho khu vực tư nhân hay khu vực bình dân, người có nhu cầu muốn tham gia góp vốn đầu tư vào cơng trình có quy mơ lớn Bởi nguồn vốn huy động từ dân cư có tiềm cao, nguồn vốn nhà rỗi, nằm rải rác, phân tán nhiều nơi Do đó, HUD cần phải có biện pháp thích hợp nhằm tăng tính hấp dẫn dự án đầu tư, tạo tin cậy tính sinh lợi cao, từ thu hút quan tâm người dân, giúp họ an tâm đầu tư vốn vào dự án Với vai trò thay mặt Chính phủ, chuẩn bị khởi cơng cơng trình, HUD cần phải thực tốt cơng tác đền bù giải phóng mặt Đây vấn đề quan tâm hàng đầu có nhiều trường hợp tham ô, không đền bù xứng đáng cho người dân, nên cơng trình bị khởi cơng chậm khơng hồn thành tiến độ dự kiến Bởi vậy, Tổng cơng ty cần phải có biện pháp giám sát, quản lý chặt chẽ cán bộ, nhân viên thực cơng việc giải toả, đền bù theo quy định nhà nước  Bốn là, HUD cần đa dạng hoá hoạt động hợp tác quốc tế, đặc biệt quốc gia khu vực Đơng Nam á, nước có nhiều nét tương đồng với Việt Nam lĩnh vực nhà thị Ngồi ra, HUD nên tạo điều kiện, ưu đãi vốn cho Công ty thành viên, giúp họ nâng cao dần tính chất kinh doanh độc lập, chủ động công tác huy động vốn, Tổng công ty với khả tài đứng đấu thầu, định thầu, giao thêm công việc, việc thuộc mạnh HUDC-1, để Cơng ty có hội khẳng định khả mình, tạo thêm uy tín, vị trí vững ngành xây dựng Lời kết 75 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Trong kinh tế thị trường, mục tiêu chung doanh nghiệp hướng tới lợi nhuận tối đa Khát vọng lợi nhuận, mặt tạo động lực thúc đẩy cạnh tranh, tăng trưởng kinh tế Mặt khác, để đạt lợi nhuận tối đa, doanh nghiệp bất chấp lợi ích chung lợi ích cơng cộng, lợi ích quốc gia để đạt mục tiêu Điều dẫn tới hỗn loạn trật tự kinh tế, xã hội lợi ích cá nhân doanh nghiệp bị vi phạm Đây mặt phải, mặt trái, mặt tích cực mặt tiêu cực kinh tế thị trường Nghiên cứu tiêu lợi nhuận doanh nghiệp chế thị trường, chuyên đề tốt nghiệp em đề cập đến vấn đề lý luận bản, quan trọng liên quan đến lợi nhuận giải pháp gia tăng lợi nhuận doanh nghiệp Đồng thời, qua chuyên đề em trình bày đặc điểm, nội dung, tính chất riêng biệt sản phẩm xây lắp, công tác quản lý, tổ chức sản xuất kinh doanh xây lắp HUDC – Với hiểu biết chưa thật đầy đủ, chun đề em cịn chưa đề cập đến vấn đề quan trọng liên quan đến lợi nhuận giải pháp nhằm gia tăng lợi nhuận doanh nghiệp Bởi vậy, em mong nhận giúp đỡ cô giáo hướng dẫn ThS Phạm Hồng Vân thầy cô khoa Ngân hàng Tài hướng dẫn, bảo cho em tìm đọc tài liệu q, giúp em có thêm thơng tin, có kiến thức tổng hợp để phát triển chuyên đề thành luận văn tốt nghiệp Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn 76 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí Lời mở đầu Chương I: lý luận chung lợi nhuận biện pháp nâng cao lợi nhuận doanh nghiệp 1.1_ Lý luận chung lợi nhuận 1.1.1_ Khái niệm lợi nhuận: 1.1.2_ Nội dung lợi nhuận 1.1.3_ Phương pháp xác định lợi nhuận 1.1.3.1_ Phương pháp trực tiếp 1.1.3.2_ Phương pháp gián tiếp ( xác định lợi nhuận qua bước trung gian) 1.1.3.3_ Phân tích điểm hồ vốn 10 1.1.4_ Vai trò lợi nhuận 11 1.1.4.1_ Vai trò lợi nhuận doanh nghiệp 11 1.1.4.2_ Vai trò lợi nhuận xã hội 12 1.1.5_ Nhân tố ảnh hưởng tới lợi nhuận doanh nghiệp 12 1.1.5.1_ Quy mô sản xuất 13 1.1.5.2_ Điều kiện sản xuất kinh doanh 13 1.1.5.3_ Những nhân tố khách quan chủ quan 14 1.1.6_ Các tiêu lợi nhuận 16 1.1.6.1_ Mức lợi nhuận tuyệt đối 16 1.1.6.2_ Mức lợi nhuận tương đối 16 1.2_ Biện pháp nâng cao lợi nhuận doanh nghiệp 18 1.2.1_ Sử dụng hệ thống “đòn bẩy” doanh nghiệp 18 1.2.1.1_ Đòn bẩy kinh doanh 18 1.2.1.2_ Địn bẩy tài 20 1.2.1.3_ Đòn bẩy tổng hợp 22 1.2.2_ Hạ giá thành sản phẩm 23 1.2.2.1_ Khái niệm ý nghĩa tiêu giá thành sản phẩm (Zsp) 24 1.2.2.2_ Biện pháp hạ giá thành sản phẩm 24 1.2.3_ Tăng doanh thu tiêu thụ sản phẩm 26 1.2.3.1_ Khái niệm ý nghĩa tiêu doanh thu 26 1.2.3.2_ Biện pháp tăng doanh thu tiêu thụ sản phẩm 27 chương 2_ Thực trạng kết sản xuất kinh doanh Công ty Xây lắp_Phát triển Nhà số (HUDC – 1) 29 2.1_ Khái quát HUDC-1 29 2.1.1_ Lịch sử hình thành phát triển ngành nghề kinh doanh chủ yếu HUDC-1 29 2.1.1.1_ Lịch sử hình thành phát triển HUDC-1 29 2.1.1.2_ Ngành nghề kinh doanh HUDC-1 29 2.1.2_ Đặc điểm tổ chức quản lý chức nhiệm vụ phịng ban Cơng ty 30 2.1.2.1_ Cơ cấu tổ chức quản lý điều hành HUDC-1 30 2.1.2.2_ Chức năng, nhiệm vụ phịng ban Cơng ty 32 2.2_ Những đặc điểm kinh tế, kỹ thuật quản lý, sản xuất kinh doanh xây lắp Công ty 33 2.2.1_ Đặc điểm sản phẩm xây lắp Công ty 34 77 Ket-noi.com kho tài liệu miễn phí 2.2.2_ Đặc điểm cơng tác tổ chức sản xuất xây lắp HUDC-1 34 2.2.2.1_ Những đặc điểm xuất phát từ tính chất sản phẩm xây lắp 34 2.2.2.2_ Những đặc điểm xuất phát từ điều kiện tự nhiên kinh tế Việt Nam 36 2.2.3_ Đặc điểm công tác quản lý sản xuất kinh doanh xây lắp Công ty 36 2.3_ Thực trạng kết sản xuất kinh doanh HUDC-1 37 2.3.1_ Khái quát tình hình tài HUDC-1 năm (từ năm 2000 đến nay) 37 2.3.1.1_ Đánh giá tài sản HUDC-1 38 2.3.1.2_ Đánh giá nguồn vốn Công ty 42 2.3.1.3_ Đánh giá kết sản xuất kinh doanh HUDC-1 46 2.3.2_ Phân tích tiêu tỷ suất lợi nhuận (TSLN) HUDC-1 48 2.3.2.1_ Tỷ suất lợi nhuận doanh thu 48 2.3.2.2_ Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản bình quân 49 2.3.2.3_ Tỷ suất lợi nhuận vốn kinh doanh 51 2.3.2.4_ Tỷ suất lợi nhuận vốn chủ sở hữu 52 2.3.3_ Phân tích tổng lợi nhuận nhân tố ảnh hưởng đến tổng lợi nhuận Công ty 53 2.3.3.1_ Đánh giá chung tình hình lợi nhuận Cơng ty 53 2.3.3.2_ Xác định nhân tố ảnh hưởng mức độ ảnh hưởng nhân tố đến tổng lợi nhuận 54 Chương 3_ giải pháp Kiến nghị nhằm nâng cao lợi nhuận HUDC-1 57 3.1_ Nhiệm vụ, phương hướng phát triển Công ty thời gian tới 57 3.2_ Những khó khăn trở ngại HUDC-1 lĩnh vực sản xuất kinh doanh nhà 58 3.2.1_ Những khó khăn Cơng ty 58 3.2.2_ Những trở ngại thể chế lĩnh vực kinh doanh, phát triển nhà 59 3.3_ Giải pháp góp phần nâng cao lợi nhuận HUDC-1 60 3.3.1_ Giải pháp nhằm tăng doanh thu tiêu thụ 60 3.3.1.1_ Nâng cao chất lượng sản phẩm xây lắp 61 3.3.1.2_ Hồn thành tiến độ thi cơng xây lắp 62 3.3.2_ Giải pháp nhằm hạ giá thành sản phẩm xây lắp 65 3.3.2.1_ Nâng cao suất lao động 65 3.3.2.1_ Quản lý chi phí có hiệu 67 3.3.2.3_ Tổ chức quản lý tốt tài Cơng ty 68 3.3.2.4_ Tổ chức tốt q trình thi cơng cơng trình 69 3.4_ Kiến nghị nhằm tạo điều kiện, môi trường kinh doanh thuận lợi cho HUDC-1 71 3.4.1_ Kiến nghị Chính phủ 71 3.4.1.1_ Kiến nghị nhằm hoàn thiện chế quản lý đầu tư xây dựng (XDCB) 71 3.4.2_ Kiến nghị Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị (HUD) 74 Lời kết 75 78 ... thuế P1' = [ Q1 (g – V) – F – I] (1 – t%) TSLN sau thuế vốn CSH P1' / C = [ Q1 (g – V) – F – I] (1 – t%) / C Gọi Q = P = Q1 – Q0 P1 – P0 = ( Q1 – Q0 )(g – V) = Q(g – V) ' Mức gia tăng doanh lợi. .. 1) 2 .1_ Khái quát HUDC -1 2 .1. 1_ Lịch sử hình thành phát triển ngành nghề kinh doanh chủ yếu HUDC -1 2 .1. 1 .1_ Lịch sử hình thành phát triển HUDC -1 Cơng ty Xây lắp_ Phát triển Nhà số (HUDC – 1) doanh... P1 = Tổng doanh thu – Tổng chi phí = Ta gọi Q = Q1 – P = = (g – V) – F Q0 P1 – P0 = Q1 Q1 Q1 (g – V) – (g – V) – F – Q (g – V) + F Q0 (g – V) = ( Q1 – Q )(g – V) = Q(g –V) Khi độ lớn địn bẩy