Tài liệu mang giá trị cao và đầy đủ cho mọi người làm lĩnh vực đề tài nghiên cứu ... SKKN: Tài liệu cho anh em tham khảo định dạng bằng file word, cad,… đem lại cho anh em kỹ thuật 1 nguồn tài liệu bổ ích.
Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Chủ đầu tư : Công ty TNHH dệt may Thành Vượng - Địa liên hệ : thôn Thượng, xã Phùng Xá, huyện Mỹ Đức – TP.Hà Nội - Hình thức công ty : Công ty 100% vốn tư nhân - Mã số doanh nghiệp : 0105314557 Cấp ngày 18/5/2011 - Do : Sở Kế hoạch Đầu tư TP.Hà Nội cấp - Đại diện : Ông Vũ Văn Vượng Quốc tịch : Việt Nam I.2 Mô tả sơ thông tin dự án -Tên dự án: Xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ - Địa điểm xây dựng: Xứ đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Hình thức đầu tư : Xây - Diện tích khu đất : khoảng 4.950m2 diện tích xây dựng nhà xưởng (01 tầng) 1800 m2; Văn phòng điều hành (02 tầng) diện tích 300 m2; Kho hàng (01 tầng) diện tích 250 m2; Trạm biến áp, nhà bảo vệ, nhà để xe, sân vườn, - Phạm vi, ranh giới, quy mô đất đai xác định xác Sở Tài ngun Mơi trường UBND huyện Mỹ Đức bàn giao mốc giới theo quy định Luật đất đai - Tổng vốn nguồn vốn đầu tư dự án: 44,2 tỷ đồng Nguồn vốn: vốn góp Nhà đầu tư: 9,2 tỷ đồng vốn vay: 35,0 tỷ đồng - Thời hạn hoạt động dự án: 49 năm, kể từ ngày định chủ trương đầu tư Thời hạn giao đất, cho thuê đất thực theo quy định hành Luật đất đai - Tiến độ thực dự án đầu tư: + Khởi cơng – hồn thành: Q IV/2017-Quý IV/2018 + Dự án vào hoạt động: Từ Quý I/2019 - Mục tiêu đầu tư : Đầu tư xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh cho cơng ty, góp phần nâng cao vị làng nghề truyền thống huyện Mỹ Đức thị trường ngành may mặc (dệt sản xuất khăn) nước nước I.3 Căn pháp lý xây dựng dự án - Luật Xây dựng 2014 - Luật Đầu tư 2014 - Luật Đất đai 2013 Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV - Nghị Quyết số 19-TNQ/ĐU ngày 08/01/2016 Đảng ủy xã Phù Lưu Tế chuyên đề công tác điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp - Nghị Quyết số 33/TNQ-HĐND ngày 08/01/2016 Hội đồng nhân dân xã Phù Lưu Tế bổ sung quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 – 2020 chuyển đổi mục đích sử dụng đất đồng Cửa Chéo sang sản xuất tiểu thủ công nghiệp - Công văn số 688/UBND ngày 20/6/2016 UBND huyện Mỹ Đức chấp thuận chủ trương xin chuyển mục đích sử dụng cho thuê đất xây dựng Xưởng sản xuất tiểu thủ công nghiệp - Công văn số 1156/UBND-TNMT ngày 26/9/2016 UBND huyện Mỹ Đức đề nghị thẩm định danh mục cơng trình dự án Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 huyện Mỹ Đức - Công văn số 6334/UBND-KT ngày 02/11/2016 UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH dệt may Thành Vượng thuê khoảng 4950 m2 đất xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Công văn số 7876/SXD-QLXD ngày 28/8/2017 Sở Xây dựng Hà Nội tham gia ý kiến chủ trương đầu tư dự án Xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Công văn số 5768/QHKT-P1 ngày 30/8/2017 Sở Quy hoạch – Kiến trúc tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Công văn số 5421/STC-TCĐT ngày 30/8/2017 Sở Tài tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Công văn số 1311/UBND-ĐT ngày 25/9/2017 UBND huyện Mỹ Đức tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Công văn số 8223/STNMT- CCQLĐĐ ngày 02/10/2017 Sở Tài nguyên Môi trường tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Công văn số 5093/SCT-QLCN ngày 10/10/2017 Sở Công thương tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV - Biên số 2786/BB-PC MYDUC ngày 23/11/2017 Công ty điện lực Mỹ Đức - Tổng Công ty điện lực Thành phố Hà Nội thỏa thuận đấu nối Công ty điện lực Mỹ Đức Công ty TNHH dệt may Thành Vượng - Quyết định số 8609/QĐ-UBND ngày 14/12/2017 UBND Thành phố Hà Nội chủ chương đầu tư xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội - Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 - Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 27/8/2014 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Mỹ Đức đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 - Quyết định số 2082/QĐ-UBND ngày 18/9/2012 UBND huyện Mỹ Đức phê duyệt Quy hoạch nông thôn xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức - Bản đồ trạng doTrung tâm nghiên cứu ứng dụng công nghệ Trắc địa – Bản đồ - Trường Đại học Mỏ địa chất lập tháng 9/2017 Sở Tài nguyên Môi trường xác nhận ngày 09/10/2017 - Bản vẽ ranh giới hành lang an toàn đường Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội cấp cho Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng ngày 18/10/2017 - Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành văn pháp lý hành Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ II.1 Đặc điểm tình hình chung: Huyện Mỹ Đức nằm Tây Nam Hà Nội, diện tích 226.913 km 2, dân số 183.000 người Huyện Mỹ Đức bao gồm thị trấn 21 xã, trở thành đơn vị hành thành phố Hà Nội từ năm 2008 Huyện Mỹ Đức vốn huyện bán sơn địa, nông Các ngành nghề truyền thống, bật nghề dệt lụa tơ tằm tồn hàng trăm năm, thu hút 30% xã tham gia trồng dâu, nuôi tằm Bên cạnh làng nghề ươm tơ, dệt lụa, cách 50 năm xí nghiệp ươm tơ tằm thuộc Tổng công ty Dâu tằm Việt Nam xây dựng huyện Mỹ Đức với kỳ vọng thu mua nguyên liệu kén chỗ để ươm tơ xuất Sản phẩm dệt lụa tập trung làng nghề xã Phùng Xá, huyện Mỹ Đức Lụa tơ tằm Phùng Xá có mặt khắp thị trường nước xuất sang số nước, Phùng Xá không dệt lụa tơ tằm mà dệt loại lụa cao cấp từ tơ nhân tạo, nguyên liệu nhập từ Nhật Bản, Phần Lan nước Châu Âu khác Trong q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa, ngành dâu tằm, đặc biệt ngành dệt lụa tơ tằm huyện Mỹ Đức gặp khơng khó khăn, thách thức Phùng Xá xã có nghề truyền thống dệt lụa hàng trăm năm phải tìm hướng mới, chuyển đổi sản xuất kinh doanh phù hợp với điều kiện chuyển dịch cấu kinh tế nông thôn phù hợp với kinh tế thị trường Sự chuyển dịch đánh dấu biến đổi sau: - Lụa tơ tằm sản phẩm truyền thống cịn trì, song qui mơ giảm xuống, cịn hộ gia đình xã Phùng Xá tiếp tục sản xuất cung cấp thị trường Nhà máy ươm tơ Mỹ Đức thuộc Tổng Công ty Dâu tằm Việt Nam giải thể - Sự nghiệp đổi Đảng khởi xướng lãnh đạo, đạo từ 1986 Trong trình đổi mới, chế quản lý hợp tác xã ngành dệt chuyển sang quản lý sản xuất hộ gia đình, cấu sản phẩm thay đổi phù hợp với nhu cầu thị trường nước Từ sản phẩm dệt truyền thống lụa, Phùng Xá chuyển đổi sang dệt khăn, dệt may bao bì hàng hố, có hàng trăm mẫu khăn tắm khăn rửa mặt đưa thị trường với đủ kiểu dáng, chất lượng phù hợp với phân khúc thị trường nước bước đầu tiếp cận với xuất - Qui mô sản xuất sản lượng tăng nhanh năm vừa qua Trước đổi xã Phùng Xá có hợp tác xã thủ công dệt lụa với khoảng 1000 khung cửu dệt máy gỗ thủ công Do máy thủ công dệt khơng xuất, chất lượng kém, chi phí sản xuất cao Không đáp ứng nhu cầu chất lượng mẫu mã thị trường Nhận thấy khó khăn vấn đề cơng nghệ lạc hậu Lãnh Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV đạo nhân dân xã Phùng Xá mạnh dạn tiếp cận, học hỏi đầu tư máy móc, cơng nghệ đại Bằng việc nhập dây chuyền cơng nghệ sản xuất khăn từ nước có nghành dệt may phát triển : Trung Quốc, Hàn Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ, Italya xã Phùng Xá vài địa phương lân cận có ảnh hưởng làng nghề Phùng Xá có 2.000 khung cửu dệt cuả Trung Quốc, khoảng 70 máy Hàn Quốc, khoảng 20 máy Italya , tạo công ăn việc làm cho khoảng 5.000 lao động dệt chỗ xã lân cận Phù Lưu Tế, Xuy Xá kéo theo hệ thống dây chuyền sản xuất cho xã huyện, thu hút hàng vạn lao động phụ trợ để hoàn thiện sản phẩm tẩy, nhuộm, may, đóng gói đưa thị trường tiêu thụ, tháng xuất xưởng khoảng 41.665.000 sản phẩm, tương đương 2.500 sản phẩm/tháng Bình quân 10 lao động làm sản phẩm/tháng Để phục vụ cho nghề dệt xã Phùng Xá huyện Mỹ Đức với bình quân tháng tiêu thụ 2.500 nguyên liệu sợi, địa phương nước phải sử dụng hàng chục ngàn diện tích đất để trồng bơng, hàng chục ngàn lao động trồng cánh đồng kéo sợi nhà máy - Quá trình cơng nghiệp hóa, đại hóa làm thay đổi cơng nghệ dệt Trước 1978 cơng nghệ dệt hồn tồn đưa vào thủ cơng, từ năm 1978 nơng thôn cấp điện lưới, sản xuất tiểu thủ công chuyến dần theo hướng tiểu công nghiệp với thay tồn máy dệt, thay đổi cơng nghệ, chủ đầu tư người sản xuất có xu hướng tìm đến công nghệ Trong năm gần đây, nhiều máy dệt đại chủ đầu tư mua sắm lắp đặt, nhờ mà suất chất lượng sản phẩm nâng lên Một số hộ gia đình có đủ khả sản xuất hàng xuất sang nước Nhật Bản, Hàn Quốc có xu hướng vươn thị trường châu Âu, Mỹ, Úc - Sau thời gian dài khoảng gần 30 năm tính từ năm 1960 đánh dấu hình thành hợp tác xã thủ công dệt lụa Phùng Xá, từ năm 1986 thực chủ trương đổi Đảng Nhà nước, mơ hình sản xuất tập trung hợp tác xã thủ công dệt lụa chuyển sang sản xuất phân tán hộ gia đình Tình trạng sản xuất phân tán theo hộ gia đình có ưu điểm thu hút lực lượng lao động, sử dụng hết lao động gia đình, kích thích cần cù, sáng tạo người lao động, kích thích hộ gia đình đầu tư sản xuất, kết sản xuất tăng trưởng nhanh, lực sản xuất tạo sản lượng lớn chưa có Tuy nhiên, kinh tế thị trường, cạnh tranh gay gắt, vấn đề sản xuất tiểu công nghiệp dệt theo mơ hình hộ gia đình, nhỏ lẻ, phân tán chứa đựng hạn chế bất ổn sau: Một là, sản xuất nhỏ lẻ theo hộ gia đình bộc lộ khả hạn chế đầu tư, đổi công nghệ, 1/3 máy dệt kiểu cũ, người thơ địa phương tự chế, khơng có khả sản xuất hàng chất lượng cao, khả cạnh tranh sản phẩm thị trường kém, lương người thợ dệt thấp Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV Hai là, hạn chế kiểm soát chất lượng sản phẩm, sản phẩm hướng vào xuất Trên 50% sản lượng sản xuất gia công sản phẩm thô làm gia công cho tỉnh Thái Bình, số cịn lại chủ yếu phục vụ thị trường nội địa (98% sản lượng lại) Hàng xuất trực tiếp cho nước ngồi cịn hạn chế Với tình trạng sử dụng cơng nghệ nay, hộ gia đình mạnh người đầu tư, mua sắm máy móc, đại phận máy có xuất xứ Trung Quốc, chất lượng sản phẩm không kiểm sốt, ảnh hưởng đến thương hiệu hàng hóa Ba là, nhu cầu nhập nước sản phẩm dệt huyện Mỹ Đức lớn, nhà nhập Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Nga, đến địa phương nghiên cứu, song tình trạng sản xuất manh mún, nhỏ lẻ, mặt sản xuất chật hẹp, khung cửu dệt đặt hộ gia đình gây nhiễm mơi trường bụi sợi không thuyết phục họ Công ty nhận thấy điều kiện phù hợp thuận lợi cho nghành dệt may Việt Nam với thị trường giới từ nhiều yếu tố : trị ( thị trường tiêu thụ lớn như: Mỹ, liên minh Châu Âu, Nhật Bản , Hàn Quốc, Đài Loan có dấu hiệu chuyển dịch từ đặt hàng từ Trung Quốc chuyển Việt Nam), kinh tế( phát triển), nguồn nhân lực dồi giá nhân công rẻ Lực lượng lao động cần cù, chăm phù hợp cho ngành dệt may phát triển mạnh thời gian tới Để giải quyết, khắc phục hạn chế đây, vấn đề tập trung hóa sản xuất đặt nhu cầu cấp thiết, xuất công ty dệt, thu hút nhiều hộ gia đình tham gia, số xưởng dệt tập trung hình thành Tuy nhiên vấn đề chuyển đổi đất đai từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gặp nhiều khó khăn II.2 Quy mơ Dự án: Dự án triển khai thực Xứ Đồng Cửa Chéo, thuộc khu tiểu thủ công nghiệp xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức thành phố Hà Nội, diện tích 4.950 m2, công suất thiết kế 150 tấn/ tháng, tương đương 1800 tấn/năm, thu hút 150 lao động Dự án bao gồm hạng mục cơng trình sau: * Nội dung vẽ tổng mặt tỷ lệ 1/500 : Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc cơng trình đáp ứng giải pháp kỹ thuật tuân thủ QCXDVN, TCTK chuyên ngành, Quyết định số 8609/QĐ-UBND ngày 14/12/2017 UBND Thành phố Hà Nội chủ chương đầu tư xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, Hà Nội phù hợp với chức sử dụng đất Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 27/8/2014 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Mỹ Đức đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 Quyết định số 2082/QĐ-UBND ngày 18/9/2012 UBND huyện Mỹ Đức phê duyệt Quy hoạch nông thôn xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV Đức.Đảm bảo đấu nối hạ tầng kỹ thuật phù hợp không gian kiến trúc với khu vực xung quanh Các khối công trình bố trí tổng mặt tn thủ giới đường đỏ, giới xây dựng xác định vẽ ranh giới hành lang an toàn đường Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội cấp ngày 18/10/2017 Với đặc thù nhà xưởng công nghiệp tổng mặt đề xuất tỷ lệ 1/ 500 bố trí cổng vào cổng thuận tiện cho giao thông sản xuất nhập hàng xuất hàng dệt may, đường giao thông nội bố trí bề rộng 4m, bán kính R=8m đảm bảo cho xe PCCC hoạt động có cháy nổ xảy đáp ứng quy định pháp luật, khu đất bố trí họng PCCC , trước nhà điều hành gần lối vào bố trí bể nước ngầm 100m3 dự kiến bơm nước cho xe PCCC tác nghiệp, trạm xử lý điện, nước thải, biến áp bố trí phía đơng khu đất với quy mô khoảng 100 đến 150 công nhân (tùy theo thời điểm dệt may đơn đặt hàng) công ty bố trí xe đưa đón cán cơng nhân tập trung để đến làm việc lưu lượng xe máy xe đạp giảm hạn chế tối đa, tổng mặt bố trí nhà điều hành bãi xe sát tuyến đường phía Tây (quy hoạch bề rộng 55m) nhà xưởng nằm trung tâm khu đất, nhà kho nằm phía Đơng khu đất, xung quanh giao thông xanh, nhà bảo vệ nhà để xe bố trí phía tây khu đất phù hợp với hình dạng khu đất, kiến trúc cảnh quan khu vực nhu cầu nhà đầu tư Đã bố trí hợp lý giao thơng đối nội, đối ngoại nhằm tạo tiện nghi cho hoạt động sản xuất Phân khu chức cần mạch lạc, rõ ràng tạo điều kiện quản lý tốt đưa dự án vào vận hành sử dụng Bố trí giao thơng nội đáp ứng u cầu hiểm cơng tác phịng cháy chữa cháy, giảm thiểu tối đa ô nhiễm môi trường theo hệ thống xử lý nước thải theo quy định Bảng tổng hợp tiêu quy hoạch kiến trúc : S ố TT Tên cơng trình Nhà xưởng Diện tích xây dựng (m2) Tổng Diện tích sàn (m2) Mật độ xây dựng (%) Tầ ng cao cơng trình (tầng) 1657 1657 38,8 1 Văn phòng điều hành 146 292 3,42 Kho hàng 240 240 5,62 Nhà bảo vệ 12 12 0,28 Trạm bơm 22,56 22,56 0,52 Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV Trạm biến áp 9 0,21 Trạm xử lý nước thải 22,56 22,56 0,53 Bể nước ngầm phòng cháy chữa cháy Nhà để xe cán CNV 1,17 50,5 1-2 Tổng( I) 10 11 Giao thông nội Cây xanh 100 m3 100 m3 50 50 2159 ,12 1225, 88 2305 ,12 28,7 885 20,7 12 Tổng (II) 4270 13 Diện tích mở đường theo quy hoạch(III) 680 14 Tổng cộng (II+III) 4950 100 1-2 1-2 III Nội dung phương án kiến trúc : - Nhà văn phịng điều hành:Với đặc thù cơng ty TNHH doanh nghiệp tư nhân, hoạt động sản xuất công ty gồm 10 cán : gồm giám đốc, kế tốn, trưởng phịng quản lý chất lượng, bác sỹ, nhân viên kỹ thuật bảo vệ khoảng 100 đến 150 công nhân ( tùy theo thời điểm số lượng hàng dệt may, may khăn đặt hàng Do bố trí sau Gồm tầng : Tầng : Diện tích xây dựng: 146 m².gồm phịng kế tốn khoảng :15.6m2, phịng kỹ thuật khoảng : 15.6m2, phòng y tế khoảng :15,6m2 khu vệ sinh nam nữ riêng biệt khu khoảng :8,6m2 hành lang, khu cầu thang Tầng : Diện tích xây dựng : 146 m2 gồm phịng giám đốc khoảng : 15.6m2, phòng họp khoảng : 32,3 m2 khu vệ sinh nam nữ riêng biệt khu khoảng 8,6m2 hệ thống hành lang lại - Nhà xưởng: + Diện tích xây dựng khoảng: 1657 m² Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV + Chức năng:Là không gian làm việc may khăn đóng gói sản phẩm dệt may, khăn,có khu vệ sinh riêng biệt - Nhà kho: + Diện tích xây dựng khoảng:240 m² + Chức năng:Là khơng gian chứa hàng sau đóng gói gia cơng, có khu vệ sinh riêng biệt - Nhà để xe máy, xe đạp : + Diện tích xây dựng khoảng: 50 m² + Chức năng:Là không gian để xe cán nhân viên - Nhà bảo vệ : + Diện tích: 12 m² + Chức năng: Là khơng gian bảo vệ cơng trình - Các cơng trình phụ trợ khác : + Trạm bơm, Trạm biến áp, Khu xử lý nước thải, bể nước ngầm III.1 Mục tiêu đối tượng dự án: * Mục tiêu dự án: Xây dựng xưởng dệt may, nâng cao sản lượng, chất lượng sản phẩm dệt loại, đáp ứng nhu cầu xuất tiêu thụ nước, góp phần phát triển ngành nghề tiểu thủ cơng nghiệp địa phương Khi hồn thành cơng suất đạt 100 sản phẩm/tháng tương đương 1200 sản phẩm/ năm, 70% xuất sang nước công nghiệp phát triển Nhật Bản, Hàn Quốc, nước Châu Âu, Mỹ Dự án góp phần gìn giữ, phát triển ngành nghề thủ cơng nghiệp truyền thống dệt, phù hợp với yêu cầu biến đổi cấu kinh tế nơng thơn q trình cơng nghiệp hóa đại hóa, đồng thời, Dự án thu hút giải việc làm cho hàng trăm lao động lành nghề địa phương *Đối tượng khách hàng tiềm nămg Dự án Dự án đáp ứng nhu cầu xuất khăn loại trước mắt cho khách hàng Nhật Bản, Hàn Quốc, sau mở rộng thị trường khác châu Âu Mỹ Về tiêu thụ sản phẩm nước Dự án hướng vào cung cấp sản phẩm chất lượng cao cho hệ thống khách sạn nước cá nhân, hộ gia đình Sự phù hợp đóng góp vào chiến lược Quốc gia, đặc biệt quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội nước, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội vùng địa phương, quy hoạch phát triển ngành: Tiểu thủ công nghiệp lĩnh vực sản xuất quan hệ mật thiết với công nghiệp Tiểu thủ cơng nghiẹp bao gồm tồn sở sản xuất có qui mơ nhỏ, kỹ thuật thủ cơng kết hợp với máy móc khí, chun sản xuất mặt hàng tiêu dùng phi nông nghiệp truyền thống, nông thôn, làng nghề, thị trấn, thị tứ thị Tiểu thủ cơng nghiệp giữ vai trị quan trọng việc cung cấp hàng tiêu dùng thiết yếu cho xã hội, đồng thời giải việc làm, nâng cao mức sống Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV lao động nông thôn Vấn đề phát triển tiểu thủ công nghiệp Đảng Nhà nước quan tâm sách kinh tế xã hội ưu tiên Ngay từ năm 2000 Thủ tướng Chính phủ Quyết định số 132/2000-QĐ-TTg số sách khuyến khích phát triển ngành nghề nơng thơn, nêu rõ: ” Nhà nước khuyến khích, tạo điều kiện có sách bảo vệ quyền lợi hợp pháp sở sản xuất kinh doanh ngành nghề nông thôn, ngành nghề truyền thống nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng nước xuất khẩu, thu hút nhiều lao động, góp phần giải việc làm nơng thơn, xóa đói, giảm nghèo, giữ gìn phát triển giá trị văn hóa dân tộc” ”Hàng năm theo qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Nhà nước cho phép chuyển phần diện tích đất nơng nghiệp, lâm nghiệp để phát triển ngành nghề nông thôn” III.2 Ngành dệt may Việt Nam Ngành dệt may Việt Nam hình thành phát triển kỷ, trở thành ngành công nghiệp quan trọng nhu cầu thiết yếu đời sống xã hội kinh tế Việt Nam Trong 10 ngành mang lại giá trị xuất cao cho đất nước, ngành dệt may xếp thứ hai, đứng sau ngành cơng nghiệp dầu khí Ngành dệt may mặt hàng xuất hàng đầu Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao qua năm Sản phẩm Dệt may Việt Nam thiết lập vị thị trường khó tính Mỹ, EU Nhật Bản Tuy nhiên, hình thức sản xuất chủ yếu doanh nghiệp Việt Nam theo hợp đồng gia công, nguồn nguyên liệu tuân theo định chủ hàng phụ thuộc lớn vào nhập khẩu, hạn chế hội cải thiện lợi nhuận doanh nghiệp ngành Theo số liệu Trung tâm thương mại giới, Việt Nam đứng danh sách TOP 10 nước có kim ngạch xuất lớn giới hàng Dệt may giai đoạn 2007-2009 đứng vị trí thứ năm 2010 với thị phần xuất gần 3%, sau Trung Quốc (thị phần 36.6%), Bangladesh (4.32%), Đức (5.03%), Italy (5%), Ấn Độ (3.9%) Thổ Nhĩ Kỳ (3.7%) Bình quân giai đoạn 2006-2011, ngành Dệt may đóng góp 15% vào tổng kim ngạch xuất nước Trong năm 2006-2008, Dệt may ngành hàng có giá trị xuất lớn thứ Việt Nam, đứng sau dầu thô Tuy nhiên, từ năm 2009 tính đến hết 10 tháng đầu năm 2011, Dệt may vươn lên vị trí hàng đầu tỷ trọng tổng kim ngạch xuất có giảm nhẹ Thời gian qua, Việt Nam xuất hàng Dệt may 54 thị trường tồn giới Trong đó, khách hàng lớn Việt Nam Mỹ, EU, Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada Đài Loan tháng đầu năm 2011, kim ngạch xuất hàng Dệt may đến thị trường chiếm gần 89.5% tổng kim ngạch Tuy vậy, bước vào tháng đầu năm 2012, hoạt động xuất ngành dệt may gặp khơng khó khăn Tính đến đầu tháng 2/2012, có khoảng 10% doanh nghiệp lớn có đơn hàng đến quý III IV Hiện nay, nhiều doanh nghiệp lớn ngành dệt may Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV gặp nhiều khó khăn việc tìm đơn hàng sản xuất lớn Nhiều hợp đồng có hướng điều chỉnh theo hướng giảm số lượng xuống 20 - 30% Những năm gần đây, ngành dệt may đặt mục tiêu kim ngạch xuất đạt 15 tỷ USD, tăng từ 10-12% so với năm 2017 Về thị trường, ngành dệt may tiếp tục kỳ vọng Mỹ, EU, Nhật Bản thị trường chính, chiếm 80% tỷ trọng kim ngạch xuất III.3 Tình hình sản xuất kinh doanh cơng ty TNHH dệt may Thành Vượng Công ty TNHH dệt may Thành Vượng thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp 0105314557 đăng ký lần đầu ngày 18/5/2011, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 13/102/2014 Địa trụ sở chính: Xã Phùng Xá, huyện Mỹ Đức, Hà Nội Với kinh nghiệm năm sản xuất khăn gia truyền hệ thống thiết bị máy móc đại tiên tiến nhập từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan…Việc đổi cơng nghệ dệt góp phần nâng cao suất, chất lượng sản phẩm, tiết kiệm điện nguyên vật liệu bảo môi trường Công ty TNHH dệt may Thành Vượng sản xuất cung cấp thị trường sản phẩm như: Khăn mặt, Khăn tắm, Khăn ăn chất lượng cao, mẫu mã đẹp, giá phù hợp, đáp ứng đa dạng nhu cầu người tiêu dùng nước quốc tế Sản phẩm khăn Thành Vượng phân phối qua hệ thống đại lý, siêu thị, khách sạn, nhà nghỉ tồn quốc xuất Q trình sản xuất sản phẩm khăn bông: Chỉ với nguyên liệu đầu vào cối sợi trắng, đôi bàn tay khéo léo với óc sáng tạo, người dân Phùng Xá làm khăn với đủ mẫu mã, kiểu dáng, màu sắc, kích cỡ để đến tay người tiêu dùng nước Đối với làng nghề dệt khăn truyền thống Phùng Xá, trình sản xuất sản phẩm khăn trải qua công đoạn : từ mắc sợi, dệt, tẩy, nhuộm, máy biên mép, cuối in phun hoa văn, nói q trình kết hợp lao động thủ cơng phối hợp máy móc Mắc sợi công đoạn ảnh hưởng trực tiếp đến kích thước kết cấu sản phẩm nên coi trọng Vì mà người thợ làm mắc phải tinh mắt, tập trung tính tốn cẩn thận, quan sát sợi Từng cối sợi kéo lên đặn qua giàn mắc lên guồng quay, sau quay đủ tồn sợi guồng cuộn đầy vào trục Ngoài ra, làng có cơng ty đầu tư máy mắc công nghiệp với suất lớn, máy có thể phục vụ 30 máy dệt công nghiệp hàng tháng Thứ hai dệt, công đoạn thực hầu hết gia đình làng, hộ gia đình có từ 1-4 máy dệt, có gia đình có đến máy dệt Máy dệt tay cày, chân dận trước thay máy dệt bán tự động kèm mô tơ sau máy kiếm tự động hồn tồn Cơng đoạn địi hỏi người thợ phải có kỹ thuật tốt, biết kết hợp tay chân nhịp nhàng Bởi lẽ kết hợp không khớp dận khơng dứt khốt lỗi xuất sản phẩm ví đường dạn ngang hay sùi sợi Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV Tẩy nhuộm công đoạn quan trọng làm bật mẫu mã sản phẩm Hiện khâu công ty tẩy nhuộm gia công địa bàn làng Phùng Xá phụ trách với hệ thống trang thiết bị máy tẩy nhuộm, máy sấy cơng nghiệp, máy hấp, thiết bị xử lí thuốc tẩy nước thải Tiếp đến công đoạn may biên mép Khâu kèm máy xưởng doanh nghiệp, tách riêng cho hộ gia đình đảm nhận Đây khâu cần nhiều nhân công quan trọng địi hỏi bước tỉ mẩn lao động thủ cơng Nó trực tiếp lien quan đến chất lượng sản phẩm Ví phải dọc khăn từ to may bên biên chiều dài khăn, lại cần cắt để may gập chiều rộng, xếp đóng gói sản phẩm Để đáp ứng yêu cầu cao mẫu mã thị trường, người thợ may phải có tay nghề cao để may đẹp đường kim mũi bề mặt khăn Vì cơng đoạn cuối nên địi hỏi người thợ phải kiểm soát chất lượng sản phẩm đến tay người tiêu dùng Doanh nghiệp áp dụng cơng nghệ, máy móc đại, tiên tiến để sản xuất sản phẩm khăn hoa văn chữ chìm nổi, đáp ứng nhu cầu thị trường ngồi nước * Vị trí địa lý: Cơng ty có trụ sở nằm vị trí trung tâm làng nghề dệt Phùng Xá Đây vị trí thuận lợi để quảng bá giới thiệu sản phẩm Nhà xưởng xây dựng với diện tích lớn nằm gần đường quốc lộ nên thuận tiện sản xuất vận chuyển hàng hóa * Nguồn nhân lực Xã Phùng Xá xã đồng trung tâm huyện Mỹ Đức có diện tích rộng, dân cư đông tập trung Hơn xung quanh Xã khơng có nhiều làng xã tiếp giáp Chính ln có nguồn nhân lực dồi dào, có tay nghề chun mơn sâu, trẻ chung, động Với uy tín thành cơng làng nghề nên Công ty TNHH dệt may Thành Vượng thu hút nhiều cơng nhân có trình độ tay nghề cao, trẻ chung, sáng tạo mong muốn làm việc * Nguồn lực tài Sau năm phát triển Cơng ty có nguồn lực tài vững mạnh ổn định Bên cạnh với uy tín thành cơng kinh doanh nên có nhiều ngân hàng lớn có mong muốn hợp tác với Công ty để chia sẻ phát triển Hiện làng nghề truyền thống Đảng Nhà nước quan tâm, trọng đầu tư nhằm khuyến khích làng nghề phát triển Chính nguồn lực tài Cơng ty vững mạnh ổn định đủ sức mở rộng quy mô sản xuất tương lai gần * Mục tiêu công ty TNHH dệt may Thành Vượng thời gian tới: - Xây dựng quảng bá thương hiệu Thành Vượng trở thành thương hiệu khăn mạnh tiếng ngành dệt may Việt Nam Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV - Đầu tư có chiều sâu sở hạ tầng, máy móc thiết bị đại Đáp ứng yêu cầu khắt khe việc sản xuất hàng xuất Chủ động tích cực ứng dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất nhằm tăng suất nâng cao chất lượng sản phẩm - Xây dựng hoàn thiện hệ thống phân phối sản phẩm rộng khắp nước tăng cường, đẩy mạnh tiếp thị quảng bá rộng thêm thị trường quốc tế - Đào tạo nguồn lực lao động có chất lượng cao,chủ động sáng tạo công việc bước làm chủ công nghệ tiên tiến - Ngày nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho tồn thể cán cơng nhân viên Công ty để người yên tâm công tác cống hiến cho phát bền vững Công ty Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG IV.1 Vị trí xây dựng Vị trí xây dựng nhà máy xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế , huyện Mỹ Đức, Hà Nội Đây khu đất mà Đảng ủy xã Phù Lưu Tế có Nghị Quyết số 19TNQ/ĐU ngày 08/01/2016 chuyên đề công tác điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp; Hội đồng nhân dân xã Phù Lưu Tế có Nghị Quyết số 33/TNQ-HĐND ngày 08/01/2016 bổ sung quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 – 2020 chuyển đổi mục đích sử dụng đất đồng Cửa Chéo sang sản xuất tiểu thủ cơng nghiệp Ngày 20/6/2016, UBND huyện Mỹ Đức có cơng văn số 688/UBND chấp thuận chủ trương xin chuyển mục đích sử dụng cho thuê đất xây dựng Xưởng sản xuất tiểu thủ công nghiệp UBND Thành phố Hà Nội có văn số 6334/UBND-KT ngày 02/11/2016 chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH dệt may Thành Vượng thuê diện tích đất nêu để thực dự án xây dựng xưởng dệt may có Quyết định số 8609/QĐ-UBND ngày 14/12/2017 phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nêu Ranh giới khu đất đề xuất nghiên cứu lập dự án xác định sau: - Phía Bắc giáp đất nơng nghiệp - Phía Tây giáp tỉnh lộ 419 - Phía Nam giáp đất nơng nghiệp - Phía Đơng giáp mương đất nơng nghiệp Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV IV.2 Điều kiện tự nhiên IV.2.1 Địa hình Khu vực nghiên cứu có địa hình phẳng, Hiện đất canh tác hoa màu ao mương, tạm giao cho người dân quản lý Cao độ ruộng, vườn trung bình khoảng 1,8m Cao độ đất trũng trung bình khoảng 1,5m Cao độ vỉa hè khu đất xây dựng khoảng 2,2m IV.2.2 Khí hậu Khu vực nghiên cứu có chung chế độ khí hậu với thành phố Hà Nội - Một năm có hai mùa rõ rệt mùa nóng (Từ tháng 04 đến tháng 10) mùa lạnh (Từ tháng 11 đến tháng năm sau) - Nhiệt độ khơng khí cao trung bình năm: +38,2 độ C - Nhiệt độ khơng khí trung bình năm: +23 độ C - Nhiệt độ khơng khí thấp trung bình năm: +5 độ C - Độ ẩm trung bình năm 83,4% - Hướng gió chủ đạo mùa nóng hướng Đơng Nam, mùa lạnh hướng Đông Bắc, chiếm 54% lượng gió năm - Số nắng năm: 1640 giờ, vào tháng 3: 47 giờ, vào tháng 7: 195 - Số ngày mưa trung bình năm 142 ngày, lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 1680 mm - Bão xuất nhiều vào tháng 8, cấp gió từ đến 10, đơi lớn IV.2.3 Địa chất thuỷ văn : Mực nước ngầm khu vực khảo sát tồn độ sau 4,5m đến 6,0m Mực nước ngầm phụ thuộc nhiều vào mùa lưu lượng mưa vùng IV.2.4 Địa chất cơng trình : Khu vực nghiên cứu có địa hình phẳng, Hiện đất canh tác hoa màu ao mương, tạm giao cho người dân quản lý Cao độ ruộng, vườn trung bình khoảng 1,8m Cao độ đất trũng trung bình khoảng 1,5m Cao độ vỉa hè khu đất xây dựng khoảng 2,2m IV.3 Hiện trạng kỹ thuật hạ tầng IV.3.1 Nền đất trạng Khu vực nghiên cứu có địa hình phẳng, đất canh tác hoa màu, trồng lúa ao mương, tạm giao cho Công ty Thành Vượng thuê để trồng lúa trồng hoa màu Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV IV.3.2 Hiện trạng giao thơng - Phía tây khu đất tiếp giáp với tỉnh lộ 419, mặt cắt ngang đường khoảng 12 m, thuận tiện cho giao thông khu vực, theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Mỹ Đức tỷ lệ 1/10.000 UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 27/8/2014, tuyến đường tỉnh lộ 419 mở rộng 55 m, giao thông vô thuận lợi cho việc đấu nối đường vào dự án IV.3.3 Hiện trạng cấp điện: - Hiện trạng khu đất đề xuất có tuyến điện cao cắt qua khu đất, Nhà đầu tư làm việc có Biên số 2786/BB-PC MYDUC ngày 23/11/2017 Công ty điện lực Mỹ Đức - Tổng Công ty điện lực Thành phố Hà Nội thỏa thuận đấu nối với Công ty TNHH dệt may Thành Vượng định hướng chuyển dịch tuyến điện cao nêu sang vị trí khác, đảm bảo an toàn đường điện cho nhà xưởng phù hợp với luật pháp đảm bảo phòng cháy chữa cháy cho khu đất cơng trình xây dựng khu đất, quan chuyên ngành thỏa thuận theo quy định IV.3.4 Hiện trạng cấp nước Hiện trạng khu vực chưa có hệ thống cấp nước Khi triển khai đầu tư xây dựng dự án sử dụng hệ thống cấp nước bơm từ giếng khoan, thỏa thuận đấu vào hệ thống chung khu vực, quan chuyên ngành thỏa thuận IV.3.5 Hệ thống thoát nước Hiện trạng hệ thống thoát nước theo mương dọc theo trục đường tỉnh lộ 419 Sau dự án đường tỉnh lộ 419 nâng cấp mở rộng có hệ thống cống thoát nước dọc hai bên đường, hệ thống thoát nước dự án đấu nối với hệ thống thoát nước chung khu vực, quan chuyên ngành thỏa thuận IV.3.6 Thông tin liên lạc Sử dụng mạng lưới thông tin liên lạc chung khu vực, quan chuyên ngành thỏa thuận IV.4 Phân tích đánh giá trạng IV.4.1 Thuận lợi: - Về vị trí: Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch sử dụng đất để phát triển tiểu thủ công nghiệp, dự án mang tính khả thi cao, đáp ứng nhu cầu thiết thực quỹ đất sử dụng sản xuất tiểu thủ công nghiệp xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức - Phía Tây dự án mở rộng tuyến đường tỉnh lộ 419 lên 55m, thuận lợi cho giao thông khu vực kết nối vào khu đất nghiên cứu lập dự án Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV - Hiện trạng đất nơng nghiệp, cơng tác đền bù giải phóng mặt thực thuận lợi IV.4.2 Khó khăn: - Cần thực cơng tác ngầm hóa tuyến điện chạy qua khu đất để đảm bảo an toàn PCCC cho khu vực, tốn cho Nhà đầu tư Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV CHƯƠNG IV: QUY MƠ VÀ PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT IV.1 Hình thức đầu tư Sau khảo sát tình hình phát triển nguồn nhân lực địa điểm đặt nhà máy nhằm phát triển ngành dệt truyền thống địa phương, công ty TNHH dệt may Thành Vượng xem xét tình hình phát triển điều kiện thuận lợi để xây dựng xưởng dệt may, qua nhiều lần làm việc với quyền địa phương công ty định đầu tư xây dựng nhà máy Xứ Đồng Cửa Chéo, xã Phù Lưu Tế, huyện Mỹ Đức, TP.HN với tổng diện tích thực Dự án 4950 m2 Phương thức thực Công ty thuế đất dài hạn (49 năm) sử dụng nguồn tài chủ đầu tư, ngồi ngân sách Nhà nước để thực dự án IV.2 Mục tiêu phạm vi kinh doanh dự án Mục tiêu phạm vi kinh doanh dự án sản xuất loại khăn vải bao bì, sản lượng 1350 đến 1.850 tấn/năm Dự kiến 30% sản phẩm dự án xuất khẩu, lại tiêu dùng cho thị trường nước IV.3 Giải pháp xây dựng IV.3.1 Giải pháp kiến trúc, kết cấu: Các giải pháp kiến trúc kết cấu xây dựng cơng trình nghiên cứu để phù hợp với điều kiện sản xuất, đảm bảo vệ sinh môi trường mỹ quan công nghiệp a) Giải pháp kiến trúc Nhà máy dệt may Thành Vượng cơng trình công nghiệp nhỏ, vậy, từ hạng mục nhà sản xuất tới hạng mục phụ trợ có kiến trúc phù hợp với nhà xưởng công nghiệp, khung thép chịu lực, đường nét kiến trúc đơn giản Mục đích mặt kiến trúc tạo mơi trường tốt nhất, đảm bảo điều kiện vi khí hậu ánh sáng, thơng gió tiện lợi cho hoạt động sản xuất b) Giải pháp kết cấu Các hạng mục nhà xưởng sản xuất thiết kế theo kết cấu nhà xưởng công nghiệp với khung nhà thép, móng vững chắc, tường xây gạch bêtơng Các cơng trình cịn lại có kết cấu vững chắc, tính bền an tồn cao Cơng ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV IV.3.2 Hệ thống cung cấp nước Hiện chưa có hệ thống cấp nước cho dự án, xây dựng xưởng dệt may, tạm thời sử dụng hệ thống nước lấy từ giếng khoan Khi dự án hoạt động, chủ đầu hợp đồng mua nước công ty nước thành phố sử dụng để cung cấp cho sinh hoạt sản xuất Theo Dự án, số lượng cán công nhân viên làm việc 150 người công ty xây dựng khu nghỉ ca nhà ăn, sinh hoạt, nên lượng nước cấp theo định mức sử dụng cơng nhân 120 lít/người/ngày, nhu cầu cấp nước cho sinh hoạt là: QSH = 150*120/1000 = 18 m3/ngày Tổng nhu cầu dùng nước dự kiến Dự án 18 m3/ngày V.3.3 Hệ thống thoát nước xử lý nước thải Hệ thống thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt tách riêng biệt hệ thống mương rãnh thoát nước xây gạch bao quanh nhà xưởng Bề rộng nước trung bình 300mm đoạn qua đường giao thông sử dụng ống bê tông cốt thép Dự án đầu tư hệ thống đường ống thu gom nước thải, nước mưa khu vực nội khu đất xưởng IV.3.4 Hệ thống điện Hiện phía nam khu đất nghiên cứu giáp khu dân cư xã phù lưu tế, nên giai đoạn đầu tư xây dựng thỏa thuận Điện lực Mỹ Đức để cấp sử dụng Sau ngầm hóa xong, giải pháp đấu nối theo chuyên ngành.Tuy nhiên, để phòng ngừa trường hợp điện đột xuất, Công ty trang bị 01 máy phát điện với công suất 200KVA đảm bảo đáp ứng công suất cho dự án Hệ thống thu sét - Thiết kế hệ thống chống sét cầu SAINT-ELMO MODEL SE.6 thiết kế theo tiêu chuẩn Nf C17 102 FRANKLIN FRANCE/CEA SYSTEM đạt tiêu chuẩn quốc tế (CEI) - Sử dụng cầu thu sét, với thiết bị kích thích áp điện a Giao thông vận tải, thông tin liên lạc Khu vực thực dự án nằm tỉnh lộ 419 Cách trung tâm thành phố hà nội khoảng 60 km Như dự án nằm khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên liệu sản phẩm dự án Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hịa thiện sản phẩm may mặc KDDV Ngồi ra, dự án cách Cảng Hải phòng khoảng 120 km hướng Đông Nam cách Ga phú xuyên khoảng 20 km nên thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá dự án đường sắt đường biển Hệ thống thông tin liên lạc khu vực đầu tư xây dựng hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu Dự án b Cây xanh phòng hộ môi trường Hiện khu đất thực Dự án khu đất trống xung quanh khu vực có nhiều xanh Dự kiến, tương lai gần xưởng dệt xây dựng vào hoạt động chủ đầu tư quy hoạch diện tích trồng xanh thích hợp với diện tích trồng xanh từ 15-20% nhằm tạo cảnh quan xanh, sạch, đẹp mát mẻ nhà máy Việc trồng xanh cơng ty chọn lựa xanh thích hợp cho cảnh quan mặt khác giảm tác động ảnh hưởng phát sinh từ sản xuất đến khu vực lân cận V.3.5 Chi tiết vốn đầu tư Tổng vốn đầu tư thực Dự án : 44.200.000.000 VND Vốn Cơng ty góp để thực Dự án : 9.200.000.000 VND (20,8%) Vốn vay : 35.000.000.000 VND (79,2%) Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV Thuyết minh sơ lược công nghệ sản xuất Nguyên liệu sợi nhập nhà máy lưu trữ kho chứa nhà máy sau chuyển cho hộ dân xã xã lân cận để làm, sau đến cơng đoạn mắc sợi máy thủ công hộ dân Các loại sợi cho vào công đoạn dệt nhằm liên kết loại sợi lại với theo yêu cầu đặt hàng khách hàng Sau dệt tạo sản phẩm thô, Công ty vận chuyển đến nhà máy tẩy, nhuộm xưởng tẩy nhuộm địa bàn huyện Mỹ Đức Tại nhà xưởng dệt may đề xuất Công ty Thành Vượng không thực tẩy, nhuộm, công đoạn đơn vị sản xuất khác làm gia cơng, cấp có thẩm quyền cấp phép tẩy nhuộm thực dựa hợp đồng kinh tế hai bên Như giai đoạn này, công ty dệt may Thành Vượng nhập sợi sau cơng đoạn từ mắc đến dệt đến cho phẩm thô (giai đoạn Công ty gửi gia cơng làm gia đình) chuyển đến lị tẩy, nhuộm (Cơng ty gửi đến làm lò tẩy, nhuộm) địa bàn huyện Mỹ Đức) Sau công đoạn sản phẩm tạo thành đưa qua máy kiểm tra độ căng kéo, độ phai màu (bắt đầu từ chuyển nhà xưởng Công ty kho hàng) Sản phẩm sau kiểm tra đạt yêu cầu kỹ thuật đem may đóng gói bao bì nhập kho, kiểm hóa chất lượng để chuẩn bị xuất xưởng Như việc chuyển sản phẩm từ gia công thô sang gia công tinh kết hợp từ phối hợp nhịp nhàng hộ gia đình, lị tẩy lớn huyện Mỹ Đức, uy tín đảm bảo vệ sinh mơi trường, phịng cháy chữa cháy theo quy định đến việc thành phẩm (chuyển đến xưởng kho Công ty dệt may Thành Vượng) việc đảm bảo vệ sinh mơi trường, phịng cháy chữa cháy khu vực, Công ty dệt may Thành Vượng cam kết tuân thủ theo quy định pháp luật b) Danh mục sản phẩm Sản phẩm Dự án chủ yếu loại khăn bông, sản phẩm sau sản xuất xuất xưởng, danh mục sản phẩm liệt kê đây: c) Bảng 1.4 Danh mục sản phẩm a) Tên sản phẩm Đơn vị tính Số lượng Tấn/năm Dệt bao bì 800 - 1200 khăn tắm tấn Khăn rửa mặt 100 - 150 Tổng cộng Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng 450 - 500 1350 – 1.850 Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV Danh mục thiết bị máy móc phục vụ sản xuất Các máy móc thiết bị dây chuyền sản xuất công ty đưa vào sử dụng máy hoàn toàn chủ yếu nhập từ Hàn Quốc toàn toàn thiết bị thiết kế sản xuất Danh mục máy móc, thiết bị Cơng ty sau: Máy móc thiết bị đầu tư Dự án Máy móc thiết bị có: S Tên Máy S Đơ Chất Sản xuất TT L n Giá lượng đạt Xe tải C 90% Việt Nam hiếc d) Xe ôtô C 90% Việt Nam C 90% Việt Nam hiếc Xe nâng hiếc * Nhu cầu lao động Khi vào hoạt động ổn định, nhu cầu lao động Dự án từ 110 - 160 người Trong đó, phân phối lao động sau: Bảng 1.7 Nhu cầu lao động Loại lao động Số lượng Cán quản lý 05 Kỹ thuật giám sát 05 Công nhân lành nghề 70-100 Công nhân giản đơn 30 -50 Nhân viên văn phịng Tổng cộng Cơng ty TNHH Dệt may Thành Vượng 110 - 160 Dự án: Xây dựng xưởng dệt, hòa thiện sản phẩm may mặc KDDV CHƯƠNG V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ V.1 KẾT LUẬN Hoạt động sản xuất dự án phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội nhà nước khuyến khích đầu tư, góp phần vào nghiệp phát triển kinh tế khu vực nói riêng huyện Mỹ Đức nói chung Các sản phẩm dệt may Công ty Thành Vượng đáp ứng yêu cầu cần thiết thị trường nay, dự án có tính khả thi cao có nhiều thuận lợi việc tìm kiếm thị trường tiêu thụ Bằng thiết kế khoa học lựa chọn cơng nghệ thích hợp, lắp đặt hệ thống xử lý vận hành kỹ thuật, đạt tiêu chuẩn quy định hành, góp phần bảo vệ mơi trường khu vực ổn định hoạt động kinh doanh, sản xuất Tuân thủ nghiêm túc luật pháp Việt Nam Việc đầu tư dự án mang lại hiệu kinh tế, tăng thêm nguồn thu cho thành phố, tạo công ăn việc làm cho người dân lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Dự án đầu tư xây dựng xưởng dệt may, hoàn thiện sản phẩm kinh doanh dịch vụ Công ty dệt may Thành Vượng làm chủ đầu tư đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài đánh giá khả thi thông qua kế hoạch sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước giới V.2 KIẾN NGHỊ Hoạt động dự án mang lại lợi ích hiệu mặt kinh tế xã hội, tạo điều kiện công việc làm thu nhập cho người lao động nông thôn Chủ đầu tư dự án kính đề nghị UBND Thành phố, Sở ngành, UBND huyện Mỹ Đức, UBND xã Phù Lưu Tế quan tâm xem xét chấp thuận cho Dự án thụ hưởng sách ưu đãi Nhà nước dự án phát triển ngành nghề nông thôn Hà nội, ngày tháng năm 2018 Công ty TNHH Dệt may Thành Vượng ... b) Giải pháp kết cấu Các hạng mục nhà xưởng sản xuất thiết kế theo kết cấu nhà xưởng công nghiệp với khung nhà thép, móng vững chắc, tường xây gạch bêtơng Các cơng trình cịn lại có kết cấu vững... mặt bố trí nhà điều hành bãi xe sát tuyến đường phía Tây (quy hoạch bề rộng 55m) nhà xưởng nằm trung tâm khu đất, nhà kho nằm phía Đơng khu đất, xung quanh giao thông xanh, nhà bảo vệ nhà để xe... đặc biệt quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội nước, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội vùng địa phương, quy hoạch phát triển ngành: Tiểu thủ công nghiệp lĩnh vực sản xuất quan hệ mật thiết với