NỘI DUNG I/.TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN Ngày 23/05/2016, bà Nguyễn Thị Ngợi, sinh ngày 20/10/1935 (thường trú tại: Thôn Thanh Liễu, xã Tân Hưng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương) nộp đơn khởi kiện Ủy ban nhân dân thành phố Hải Dương việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Hữu Phong bà Nguyễn Thị Nghiêm Trước vợ chồng bà Nguyễn Thị Ngợi ơng Nguyễn Hữu Đặt có đất số 195 192, số tờ 07 – Xứ Đồng, Thanh Liễu Diện tích 785 m² đất thổ 150 m² đất ao Gia đình bà Ngợi, ơng Đặt có 05 người con, ơng bà chưa giao quyền sử dụng đất cho 05 người gồm: Nguyễn Thị Đón, sinh năm 1963 Nguyễn Hữu Phong, sinh năm 1966 Nguyễn Thị Phú, sinh năm 1968 Nguyễn Thị Thao, sinh năm 1973 Nguyễn Thị Thảo, sinh năm 1976 Đều thường trú tại: thôn Thanh Liễu, xã Tân Hưng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương Lý khởi kiện xã Tân Hưng thuộc huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương Lúc ông Nguyễn Hữu Phong vợ Nguyễn Thị Nghiệm làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp cho Ủy ban nhân dân xã Gia Lộc ngày 01/12/2002 Từ đó, Ủy ban nhân dân xã Tân Hưng lập danh sách gửi lên Ủy ban nhân dân huyện Gia Lộc Căn vào danh sách gửi lên từ xã Tân Hưng, Ủy ban nhân dân huyện Gia Lộc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508, tờ đồ số cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu Phong - Nguyễn Thị Nghiêm Đến ngày 15/01/2016 bà Nguyễn Thị Thao lao động nước ngồi về, có đề nghị bà Ngợ đồng ý cấp bìa đỏ cho Đến lúc biết ơng Nguyễn Hữu Phong vợ Nguyễn Thị Nghiệm tự động làm giấy đứng tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Bà Ngợi cho việc cấp bìa sai Vì đất nguồn gốc bà Ngợi ông Đặt (chồng bà) tạo dựng Khi ông Đặt chết (22/02/2001) không để lại di chúc cho Do bà nộp đơn lên Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương đề nghị giải Vì lúc xã Tân Hưng sát nhập thành phố Hải Dương, khơng cịn thuộc huyện Gia Lộc II/ KẾ HOẠCH HỎI Mục đích hỏi để sáng tỏ việc, đồng thời chứng minh yêu cầu đơn khởi kiện bà Ngợi có hợp pháp Hỏi Người bị kiện (Đại diện ủy ban nhân dân thành phố Hải Dương) 1.1 Vị đại diện Ủy ban nhân dân thành phố Hải Dương (sau gọi ông/bà) cho biết để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? 1.2 Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu Phong bà Nguyễn Thị Nghiệm, áp dụng văn ? 1.3 Ông Phong bà Nghiêm nộp đơn xin cấp đất có kèm theo giấy tờ khơng ? Nếu có, khơng thấy hồ sơ vụ án ? 1.4 Ông/bà cho biết quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? 1.5 Trong Luật đất đai 2003 có quy định rõ trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ơng/bà có biết điều hay khơng ? 1.6 Tại trang số hồ sơ vụ án có ghi thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phong, bà Nghiêm ngày 10/10/2004 có khơng? Lúc luật đất đai 2003 có hiệu lực khơng ? 1.7 Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tiến hành đo vẽ trạng đất khơng ? Có xác định vị trí đất khơng ? 1.8 Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Phong, bà Nghiệm loại đất ? 1.9 Ơng Hồ Đăng Dũng – Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương trình bày quan điểm vụ án văn ngày 22/8/2016 (trang 42, 43 hồ sơ) khẳng định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai? Vậy không hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Phong, bà Nghiêm ? Hỏi người có quyền nghĩa vụ liên quan (Hỏi ơng Nguyễn Hữu Phong) 2.1 Ơng Phong cho biết, mối quan hệ ông với bà Ngợi ? 2.2 Ơng Phong cho biết, ơng nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày tháng năm ? 2.3 Ông Phong cho biết ông cấp diện tích đất ? thuộc tờ đồ số mấy, số ? 2.4 Ơng Phong cho biết, ơng có nhận giấy ủy quyền hay giấy cho tặng từ cha mẹ đẻ (ông Đặt, bà Ngợi) khơng ? 2.5 Ơng Phong cho biết, ông Đặt (cha đẻ ông) chết có để lại di chúc cho ơng khơng ? có khơng có hồ sơ vụ án ? 2.6 Tại đơn xin cấp đất ngày 01/02/2002 đứng tên ông mà ông lại không ký tên hay điểm chỉ, lại vợ ơng ký tên Hỏi người khởi kiện (bà Nguyễn Thị Ngợi ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Nhàn) 3.1 Bà Nhàn cho biết nguồn gốc đất số 195, 192 tờ đồ số đất số 334 tờ đồ số ? 3.2 Người khởi kiện cho biết, việc phát ông Phong bà Nghiêm đứng tên sổ đất từ ? 3.3 Việc ông Phong vợ bà Nghiêm nộp đơn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đồng ý bà Ngợi hay không ? 3.4 Khi Ủy ban nhân dân xã Tân Hưng cử cán xuống đo vẽ đồ đất có thơng báo cho bà Ngợi biết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Phong hay khơng ? 3.5 Tại phiên tịa hơm nay, ngồi yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vợ chồng ơng Phong, bà Nghiêm người khởi kiện có cịn u cầu khác không ? III/ LUẬN CỨ BẢO VỆ Phần mở đầu: Kính thưa HĐXX, thưa vị đại diện VKS, thưa vị luật sư đồng nghiệp toàn thể quý vị có mặt phiên tịa ngày hơm Tơi luật sư N.T.H – Thuộc văn phịng Luật sư SG thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hải Dương Tơi tham gia phiên tồ hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện bà Nguyễn Thị Ngợi vụ án hành yêu cầu Ủy ban nhân dân thành phố Hải Dương hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 734508, tờ đồ số cấp cho ông Nguyễn Hữu Phong bà Nguyễn Thị Nghiêm Toà án nhân dân thành phố Hải Dương đưa xét xử ngày hôm Phần nội dung: Căn hồ sơ, tài liệu vụ án đồng thời lắng nghe bên trình bày tơi xin đưa quan điểm để bảo vệ quyền lợi ích đáng, hợp pháp cho người khởi kiện bà Nguyễn Thị Ngợi sau: Thứ nhất: Về nguồn gốc đất, Bà Nguyễn Thị Ngợi ông Nguyễn Hữu Đặt hai vợ chồng chung sống với nhà nước cấp cho đất số 195 192, tờ đồ số Vị Trí đất nằm Xứ Đồng – Thanh Liễu, xã Tân Hưng Diện tích 785 m² đất thổ 150 m² đất ao Việc thể rõ biên lấy lời khai Bà Ngợ bà Ngợi Đặc biệt ông Phong thừa nhận việc Đồng thời vào “Biên đối thoại lúc 30 phút ngày 23 tháng năm 2016 bên xác định rõ nguồn gốc đất Thứ hai: Về điều kiện để cấp sổ khơng đúng, ơng Nguyễn Hữu Phong vợ Nguyễn Thị Nghiệm nộp đơn đề nghị cấp sổ, mà khơng có giấy thừa kế tặng cho bà Ngợi Cụ thể, theo điều 50 luật đất đai 2003 thì: “1 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận tranh chấp mà có loại giấy tờ sau cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất: a) Những giấy tờ quyền sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hồ, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp có tên sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; c) Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ lý, hoá giá nhà gắn liền với đất theo quy định pháp luật; e) Giấy tờ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản Điều mà giấy tờ ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan, đến trước ngày Luật có hiệu lực thi hành chưa thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất khơng có tranh chấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có hộ thường trú địa phương trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thuỷ sản, làm muối vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn miền núi, hải đảo, Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận người sử dụng đất ổn định, khơng có tranh chấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản Điều đất sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất xét duyệt nơi có quy hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo án định Toà án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án, định giải tranh chấp đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản Điều đất sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật có hiệu lực thi hành, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất xét duyệt nơi có quy hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định Chính phủ 7 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật có hiệu lực thi hành mà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp chưa thực nghĩa vụ tài phải thực theo quy định pháp luật Cộng đồng dân cư sử dụng đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có điều kiện sau đây: a) Có đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; b) Được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận đất sử dụng chung cho cộng đồng tranh chấp Như ơng Phong bà Nghiệm không đáp ứng điều kiện nêu khoản điều 50 luật đất đai 2003, khơng đủ điều kiện để cấp giấy Ủy ban nhân dân huyện Gia Lộc thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai, hoàn tồn trái với luật đất đai 2003 Thứ ba: Trình tự thủ tục cấp sổ không so với quy định luật đất đai 2003 Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phong Bà Nghiệm Ủy ban nhân dân huyện Gia Lộc làm trái quy định luật đất đai 2003 Cụ thể sau: “Điều 123 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất Việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định sau: a) Người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân nơng thơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; b) Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản 1, Điều 50 Luật (nếu có), văn uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) Trong thời hạn khơng q năm mươi ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp phải thực nghĩa vụ tài mà nghĩa vụ tài xác định theo số liệu địa văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định mức nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật; thơng báo cho người cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực nghĩa vụ tài chính; trường hợp khơng đủ điều kiện trả lại hồ sơ thông báo lý cho người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất biết Trong thời hạn không năm ngày làm việc, kể từ ngày thực xong nghĩa vụ tài chính, người cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến nơi nộp hồ sơ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Việc cấp giấy hoàn toàn trái với quy định điều 126 luật đất đai 2003 Cụ thể sau: “Điều 126 Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Việc nộp hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định sau: a) Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất nộp Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; b) Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất gồm hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải có chứng thực Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất chứng nhận công chứng nhà nước Trong thời hạn không mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển hồ sơ cho quan quản lý đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trường hợp bên chuyển đổi phải thực nghĩa vụ tài mà nghĩa vụ tài xác định theo số liệu địa văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật; văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất thơng báo cho bên chuyển đổi thực nghĩa vụ tài Trong thời hạn không năm ngày làm việc, kể từ ngày thực xong nghĩa vụ tài chính, bên chuyển đổi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơi nộp hồ sơ” Về trình tự thủ tục cấp GCN QSDĐ, theo quy định Chương 3, Thơng tư số 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 thủ tục cấp GCN QSDĐ bao gồm bước sau: + Bước 1: Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất Hồ sơ Hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất người sử dụng đất lập gồm: a) Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất (theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư này); b) Bản giấy tờ quyền sử dụng đất Uỷ ban nhân dân cấp xã chứng thực bao gồm giấy tờ quy định Khoản 1, Điều 100, Luật đất đai 2013 c) Biên xác nhận ranh giới, mốc giới đất sử dụng Trong đó, hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ ông Phong bà Nghiệm có Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất Thơng báo việc hộ gia đình tự kiểm tra đất sử dụng để lập hồ sơ cấp GCN QSDĐ mà khơng có thêm tài liệu khác + Bước 2: Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thẩm tra xác nhận vào đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất vấn đề như: Hiện trạng sử dụng đất: Tên người sử dụng đất, vị trí, diện tích, loại đất ranh giới sử dụng đất; Nguồn gốc sử dụng đất; Tình trạng tranh chấp, khiếu nại đất đai; Quy hoạch sử dụng đất; Ơng Phong khơng cung cấp đủ giấy tờ hợp lệ hồ sơ Uỷ ban nhân dân xã Tân Hưng thực việc xét hồ sơ, không yêu cầu ông Phong bổ sung giấy tờ thiếu theo quy định pháp luật + Bước 3: Kết thúc việc xét đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, Uỷ ban nhân dân cấp xã công bố công khai kết xét đơn trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã thôn, ấp, bản, tổ dân phố để người dân tham gia ý kiến; thời gian công khai 15 ngày Tại Biên xác minh ngày 29/06/2018 (BL 37), ông Đỗ Đình Hn (cán địa xã) có khai “Sau tổng hợp danh sách công khai để cấp giấy chứng nhận QSDĐ, gia đình bà Ngợi khơng có ý kiến gì” Tại BL 01, 32 bà Ngợi khẳng định bà ông Phong, bà Nghiệm sang tên GCN QSDĐ từ Chỉ đến bà Thao - gái bà Ngợi lao động từ nước về, bà Ngợi định làm giấy tờ cho bà Thao biết đất số 334 ông Phong, bà Nghiệm đứng tên Như vậy, từ vị phạm trình tự thủ tục trên, tơi khẳng định UBND xã Tân Hưng không niêm yết công khai kết xét đơn cấp GCNQSDĐ cho gia đình ơng Phong trụ sở UBND xã Tân Hưng Từ nhận định trên, khẳng định ông Phong bà Nghiêm tự ý làm hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ trái quy định pháp luật Thứ tư: Trong hồ sơ Nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đầy đủ thông tin Cụ thể, có trang bìa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trang bên Vì khơng thể thơng tin đất Trong hồ sơ vụ án khơng có định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phong bà Nghiêm Thứ năm: Tại Biên đối thoại lúc 09 30 phút ngày 23 tháng năm 2016 , chủ tọa công bố ý kiến Ủy ban nhân dân thành phố Hải Dương, có đoạn khẳng định bà Ngợi khơng có giấy tờ thể việc chuyển quyền sử dụng đất cho ông Phong bà Nghiệm Đồng thời Ủy ban nhân dân thành phố Hải Dương đồng ý với yêu cầu người khởi kiện (bà Nguyễn Thị Ngợi) hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Nguyễn Hữu Phong bà Nguyễn Thị Nghiệm Trong khai ơng Phong, ơng trình bày ơng trai gia đình bà Ngợi nên ơng có quyền hưởng phần đất cha mẹ để lại Tuy nhiên hành vi hoàn toàn trái với quy định pháp luật Trong luật dân luật đất đai không hè quy định việc hưởng tài sản cha mẹ có phân biệt trai gái Theo quy định thừa kế luật dân tất có quyền nghĩa vụ ngang Thứ sáu: Tại văn ngày 22/8/2016 trình bày quan điểm Ủy ban nhân dân thành phố việc cung cấp, tiếp cận, kiểm tra chứng đối thoại vụ án hành chính, ơng Trần Hồ Đăng, chức vụ Phó chủ tịch UBND thành phố Hải Dương ký khẳng định hồ sơ cấp GCN QSDĐ cho ông Phong Nghiệm chưa đầy đủ theo quy định Đồng thời văn nêu “Nếu tòa án nhân dân thành phố Hải Dương án việc yêu cầu thu hồi GCN QSDĐ cấp cho ông Phong bà Nghiêm UBND thành phố Hải Dương điều 106 Luật đất đai năm 2003 điều 87, NĐ 43/2014-CP để thực thủ tục thu hồi GCN QSDĐ cấp” Như vậy: Từ vấn đề nói trên, thấy việc UBND huyện Gia Lộc trước cấp GCN QSDĐ cho ông Phong bà Nghiệm khơng có vi phạm trình tự thủ tục cấp GCN QSDĐ nghiêm trọng Việc xâm phạm quyền lợi ích hợp pháp bà Nguyễn Thị Ngợi, kính đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương xem xét tuyên bố thu hồi hủy GCN QSDĐ số AK 734508, tờ đồ số cấp cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu Phong - Nguyễn Thị Nghiêm Trân trọng cảm ơn quý tòa lắng nghe ý kiến ! ... Ơng Phong cho biết ơng cấp diện tích đất ? thuộc tờ đồ số mấy, số ? 2.4 Ông Phong cho biết, ông có nhận giấy ủy quyền hay giấy cho tặng từ cha mẹ đẻ (ông Đặt, bà Ngợi) không ? 2.5 Ơng Phong cho... quyền sử dụng đất ông Phong, bà Nghiêm ? Hỏi người có quyền nghĩa vụ liên quan (Hỏi ơng Nguyễn Hữu Phong) 2.1 Ông Phong cho biết, mối quan hệ ơng với bà Ngợi ? 2.2 Ông Phong cho biết, ông nộp đơn... ông/bà) cho biết để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ? 1.2 Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu Phong bà Nguyễn Thị Nghiệm, áp dụng văn ? 1.3 Ông Phong