TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT TRÌNH ĐỘ ĐẠI HỌC - HỆ CHÍNH QUY NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT TRÌNH ĐỘ ĐẠI HỌC - HỆ CHÍNH QUY NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Quyết định số: 716/QĐ-TĐHHN, ngày 05 tháng năm 2019 Hiệu trưởng Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội) Hà Nội, năm 2019 MỤC LỤC Những nguyên lý Chủ nghĩa Mác – Lênin Những nguyên lý Chủ nghĩa Mác – Lênin Đường lối cách mạng Đảng Cộng sản Việt Nam 17 Tư tưởng Hồ Chí Minh 25 Pháp luật đại cương 35 Kỹ mềm 41 Xã hội học đại cương 47 Địa lý kinh tế Việt Nam 51 Tiếng Anh 56 Tiếng Anh 64 Tiếng Anh 71 Toán cao cấp 78 Kinh tế vi mô Error! Bookmark not defined Kinh tế vĩ mô Error! Bookmark not defined Tin học đại cương 97 Đo đạc địa 105 Hệ thống thông tin Bất động sản 112 Quản lý nhà nước bất động sản 117 Quy hoạch xây dựng nông thôn 122 Kinh tế bất động sản 126 Dự báo kinh tế kinh doanh 130 Quản trị kinh doanh 137 Marketing 144 Quy hoạch đô thị 153 Chính sách đất đai 158 Chính sách doanh nghiệp kinh doanh bất động sản 163 Đánh giá tác động môi trường 168 Quản lý Tài nguyên Môi trường 173 Quy hoạch cảnh quan 178 Phong thủy bất động sản 182 Khởi tạo doanh nghiệp 187 Lý thuyết tài tiền tệ 192 Giao đất thu hồi đất 202 Tiếng Anh chuyên ngành 206 Thống kê Bất động sản 209 Định giá bất động sản 214 Đăng ký bất động sản 219 Thị trường bất động sản 225 Môi giới bất động sản 231 Tài đầu tư bất động sản 235 Cơ sở liệu bất động sản 240 Thanh tra đất đai xây dựng 244 Tin học ứng dụng 251 Tin học ứng dụng 255 Tin học ứng dụng 260 Quản lý vận hành bất động sản 264 Lập quản lý dự án đầu tư bất động sản 268 Kinh doanh bất động sản 274 Giao dịch đàm phán kinh doanh 278 Văn hóa đạo đức kinh doanh 283 Thực tập môi giới bất động sản 287 Thực tập kinh doanh giao dịch bất động sản 291 Chính sách nhà 295 Quy hoạch sử dụng đất 300 Thẩm định dự án đầu tư bất động sản 305 Dịch vụ công Bất động sản 310 Giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo bất động sản 315 Thực tập tin học ứng dụng bất động sản 320 Thực tập Đăng ký bất động sản 323 Thực tập tốt nghiệp 327 Khóa luận tốt nghiệp 331 Phát triển bất động sản 334 Thị trường bất động sản giới 338 Kỹ nghề nghiệp bất động sản 343 BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG HÀ NỘI CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN LÝ THUYẾT (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TĐHHN, ngày tháng năm 2019 Hiệu trưởng Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội) Thông tin chung học phần - Tên học phần: ▪ Tiếng Việt: Những nguyên lý Chủ nghĩa Mác – Lênin ▪ Tiếng Anh: Basic Principles of Marxitst Leninism - Mã học phần: LTML2101 - Số tín chỉ: 02 - Đối tượng học: Sinh viên đại học quy - Vị trí học phần chương trình đào tạo Kiến thức giáo dục chuyên nghiệp □ Kiến thức giáo dục đại cương Kiến thức sở ngành Kiến thức ngành Thực tập  □ □ khóa luận tốt nghiệp Tự chọn Bắt buộc Tự chọn Bắt buộc Tự chọn Bắt buộc  □ □ □ □ □ □ - Các học phần tiên quyết/học trước: Khơng có - Giờ tín hoạt động : 30 tiết ▪ Nghe giảng lý thuyết : 22 tiết ▪ Bài tập : tiết ▪ Thảo luận, hoạt động nhóm : 07 tiết ▪ Kiểm tra: 01 tiết ▪ Thời gian tự học : 60 Bộ môn phụ trách học phần: Bộ môn Mác Lênin, Khoa Lý luận Chính trị Mục tiêu học phần Sau kết thúc học phần, sinh viên đạt mục tiêu sau: - Về kiến thức: Hiểu lý luận chủ nghĩa Mác – Lênin triết học để từ tiếp cận nội dung mơn học Tư tưởng Hồ Chí Minh Đường lối cách mạng Đảng Cộng sản Việt Nam, hiểu biết tảng tư tưởng Đảng; - Về kỹ năng: Bước đầu biết vận dụng số vấn đề lý luận vào thực tiễn học tập công tác - Về đạo đức nghề nghiệp: + Góp phần xây dựng niềm tin, lý tưởng cách mạng cho sinh viên; + Từng bước xác lập giới quan, nhân sinh quan phương pháp luận chung Tóm tắt nội dung học phần Ngồi chương mở đầu nhằm giới thiệu khái lược chủ nghĩa Mác-Lênin số vấn đề chung môn học Căn vào mục tiêu mơn học, nội dung chương trình môn học cấu trúc thành chương bao quát nội dung giới quan phương pháp luận chủ nghĩa Mác-Lênin Chương 1: Chủ nghĩa vật biện chứng Chương 2: Phép biện chứng vật Chương 3: Chủ nghĩa vật lịch sử Tài liệu học tập 4.1 Tài liệu (TLC) Bộ Giáo dục Đào tạo đạo biên soạn (2016), Giáo trình Những nguyên lý chủ nghĩa Mác-Lênin, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 4.2 Tài liệu đọc thêm (TLĐT) Bộ Giáo dục Đào tạo tổ chức biên soạn (2009), Giáo trình mơn Triết học Mác-Lênin, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Các tài liệu phục vụ dạy học Chương trình Lý luận trị Bộ Giáo dục Đào tạo trực tiếp đạo, tổ chức biên soạn; văn kiện Đại hội Đảng; Tạp chí Cộng sản Các phương pháp giảng dạy học tập áp dụng cho học phần - Lý thuyết: Sử dụng kết hợp phương pháp thuyết trình, phân tích, so sánh tổng hợp, nêu vấn đề, - Thảo luận: Hoạt động nhóm, báo cáo kết Nhiệm vụ sinh viên - Dự lớp: Nghe giảng nghe hướng dẫn học tập - Bài tập: Chuẩn bị trả lời câu hỏi theo yêu cầu giảng viên thảo luận nhóm - Tự học: Đọc giáo trình, đọc tài liệu tham khảo để chuẩn bị theo hướng dẫn giảng viên - Thực kiểm tra thường xuyên, thi học phần, thi kết thúc học phần - Điều kiện dự thi kết thúc học phần: số tiết tham dự lớp tối thiểu đạt 70% Thang điểm đánh giá Đánh giá theo thang điểm 10, sau quy đổi sang thang điểm chữ thang điểm theo quy chế hành Phương pháp, hình thức kiểm tra - đánh giá kết học tập học phần STT Loại điểm Điểm kiểm tra Điểm thảo luận; chuyên cần Điểm thi kết thúc học phần Trọng số 0,2 0,2 0,6 Ghi Điểm kiểm tra thường xuyên: 40 % Điểm thi kết thúc học phần: 60% - Hình thức thi: Tự luận  Trắc nghiệm □ Thực hành □ Nội dung chi tiết học phần Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự Nội dung học TL, Tổng (Giờ LT BT KT cộng ) (1) (2) (3) (4) (5) (6) Chương mở đầu Nhập môn 3 nguyên lý chủ nghĩa MÁC -LÊNIN I Khái lược chủ nghĩa Mác – 2 Lênin Chủ nghĩa Mác – Lênin ba phận cấu thành Khái lược trình hình thành phát triển chủ nghĩa Mác Lênin II Đối tượng, mục đích yêu 1 cầu phương pháp học tập, nghiên cứu nguyên lý chủ nghĩa Mác – Lênin Đối tượng, mục đích học tập, nghiên cứu Một số yêu cầu phương pháp học tập, nghiên cứu Chương Chủ nghĩa vật 10 biện chứng 1.1 Chủ nghĩa vật chủ 1 nghĩa vật biện chứng 1.1.1 Sự đối lập chủ nghĩa vật với chủ nghĩa tâm Yêu cầu sinh viên (7) Đọc TLC, từ trang 09 – 23 Chuẩn bị bài, tự học thảo luận theo hướng dẫn giảng viên Đọc TLC từ trang 33 – 60 Chuẩn bị bài, tự học thảo luận theo hướng dẫn Nội dung (1) việc giải vấn đề triết học 1.1.2 Chủ nghĩa vật biện chứng – hình thức phát triển cao chủ nghĩa vật 1.2 Quan điểm chủ nghĩa vật biện chứng vật chất, ý thức mối quan hệ vật chất ý thức 1.2.1 Vật chất 1.2.2 Ý thức 1.2.3 Mối quan hệ vật chất ý thức 1.2.4 Ý nghĩa phương pháp luận Chương Phép vật biện chứng 2.1.Phép biện chứng phép biện chứng vật 2.1.1 Phép biện chứng hình thức phép biện chứng 2.1.2 Phép biện chứng vật 2.2 Các nguyên lý phép biện chứng vật 2.2.1 Nguyên lý mối liên hệ phổ biến 2.2.2 Nguyên lý phát triển 2.3 Các cặp phạm trù phép biện chứng vật 2.3.1 Cái chung riêng 2.3.2 Nguyên nhân kết 2.3.3 Tất nhiên ngẫu nhiên Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự học TL, Tổng (Giờ LT BT KT cộng ) (2) (3) (4) (5) (6) Yêu cầu sinh viên (7) viên 12 24 2 giảng Đọc TLC từ trang 61 -124 Chuẩn bị bài, tự học thảo luận theo hướng dẫn giảng viên Nội dung (1) 2.3.4 Nội dung hình thức 2.3.5 Bản chất tượng 2.3.6 Khả thực 2.4 Các quy luật phép biện chứng vật 2.4.1 Quy luật chuyển hóa từ thay đổi lượng thành thay đổi chất ngược lại 2.4.2 Quy luật thống đấu tranh mặt đối lập 2.4.3 Quy luật phủ định phủ định 2.5 Lý luận nhận thức vật biện chứng 2.5.1 Thực tiễn, nhận thức vai trò thực tiễn với nhận thức 2.5.2 Con đường biện chứng nhận thức chân lý Chương Chủ nghĩa vật lịch sử 3.1 Vai trò sản xuất vật chất quy luật quan hệ sản xuất phù hợp với trình độ phát triển lực lượng sản xuất 3.1.1 Sản xuất vật chất vai trị 3.1.2 Quy luật quan hệ sản xuất phù hợp với trình độ phát triển lực lượng sản xuất 3.2 Biện chứng sở hạ tầng kiến trúc thượng tầng Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự học TL, Tổng (Giờ LT BT KT cộng ) (2) (3) (4) (5) (6) 6 18 1 Yêu cầu sinh viên (7) Đọc TLC từ trang 125 – 182 Chuẩn bị bài, tự học thảo luận theo hướng dẫn giảng viên Nội dung (1) 3.2.1 Khái niệm sở hạ tầng kiến trúc thượng tầng 3.2.2 Quan hệ biện chứng sở hạ tầng kiến trúc thượng tầng 3.Tồn xã hội định ý thức xã hội tính độc lập tương đối ý thức xã hội 3.3.1 Tồn xã hội định ý thức xã hội 3.3.2 Tính độc lập tương đối ý thức xã hội 3.4 Phạm trù hình thái kinh tế xã hội trình lịch sử - tự nhiên phát triển hình thái kinh tế - xã hội 3.4.1 Phạm trù hình thái kinh tế xã hội 3.4.2 Quá trình lịch sử - tự nhiên phát triển hình thái kinh tế xã hội 3.4.3 Giá trị khoa học lý luận hình thái kinh tế xã hội 3.5 Vai trị đấu tranh giai cấp cách mạng xã hội vận động, phát triển xã hội có đối kháng giai cấp 3.5.1 Giai cấp vai trò đấu tranh giai cấp phát triển xã hội có đối kháng giai cấp 3.5.2 Cách mạng xã hội vai trị Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự học TL, Tổng (Giờ LT BT KT cộng ) (2) (3) (4) (5) (6) 1 1 1 Yêu cầu sinh viên (7) Nội dung (1) phát triển xã hội có đối kháng giai cấp 3.6 Quan điểm chủ nghĩa vật lịch sử người vai trò sáng tạo lịch sử quần chúng nhân dân 3.6.1 Con người chất người 3.6.2 Khái niệm quần chúng nhân dân vai trò sáng tạo lịch sử quần chúng nhân dân Kiểm tra Cộng Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự học TL, Tổng (Giờ LT BT KT cộng ) (2) (3) (4) (5) (6) 1 1 Yêu cầu sinh viên 22 08 30 60 Ghi chú: LT: Lý thuyết; BT: Bài tập; TL, KT: Thảo luận, kiểm tra TRƯỞNG KHOA NGƯỜI BIÊN SOẠN TS Nguyễn Thị Luyến (7) Nội dung (1) Thu thập tài liệu, số liệu địa phương, xử lý số liệu Thời gian Thời gian thực tập tự học (ngày) (giờ) (2) (3) 36 Kiểm tra tiến độ làm khóa luận tốt nghiệp 4 Viết báo cáo khóa luận tốt nghiệp 13 72 Hoàn thiện sửa chữa lần 10 40 Hoàn thiện sửa chữa lần 2 Hoàn thiện báo cáo chuẩn bị bảo vệ Yêu cầu sinh viên (4) Sinh viên địa điểm thực tập Sinh viên báo cáo tiến độ với Giáo viên hướng dẫn Theo mẫu báo cáo môn nhà trường Làm việc với giáo viên hướng dẫn Làm việc với giáo viên hướng dẫn Làm việc với giáo viên hướng dẫn môn Cộng 40 160 Ghi chú: LT: Lý thuyết; BT: Bài tập; TL, KT: Thảo luận, kiểm tra; TH: Thực hành Trưởng khoa Người biên soạn TS Phạm Anh Tuấn TS Nguyễn Thị Hồng Hạnh 333 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI Độc lập - Tự - Hạnh phúc KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN LÝ THUYẾT (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TĐHHN, ngày tháng năm 2019 Hiệu trưởng Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội) Thông tin chung học phần - Tên học phần: ▪ Tiếng Việt: Phát triển bất động sản Tiếng Anh: Real Estate Development - Mã học phần: QĐQN2842 Số tín chỉ: 03 Đối tượng học: - Vị trí học phần chương trình đào tạo: ▪ Kiến thức giáo dục chuyên nghiệp □ Kiến thức giáo dục đại cương □ Bắt buộc □ Kiến thức sở ngành □ Tự chọn □ Bắt buộc □ Tự chọn □ Kiến thức ngành □ Bắt buộc □ Tự chọn □ Thực tập đồ án tốt nghiệp  - Các học phần tiên quyết/học trước: Chính sách đất đai - Giờ tín hoạt động : 45 tiết ▪ Nghe giảng lý thuyết : 32 tiết ▪ Thảo luận, hoạt động nhóm : 05 tiết ▪ Kiểm tra : 03 tiết ▪ BT : 05 tiết - Thời gian tự học : 90 - Bộ môn phụ trách học phần: Bộ môn Quản lý đất đai Bất động sản, Khoa Quản lý đất đai Mục tiêu học phần Sau kết thúc học phần, sinh viên đạt mục tiêu sau: - Về kiến thức: Nắm vững khái niệm, nội dung, mô hình yêu cầu phát triển bất động sản - Về kỹ năng: Phân tích, xác định tính toán nhu cầu phát triển bất động sản 334 - Về đạo đức nghề nghiệp: Rèn luyện sự cần cù, chăm chỉ, sang tạo có trách nhiệm cơng việc Nhận thức vai trị vị trí mơn học chương trình đào tạo Tóm tắt nội dung học phần Mơn học trình bày vấn đề chung đầu tư dự án đầu tư, nội dung, quy trình phương pháp lập dự án đầu tư bất động sản; tiêu chuẩn đánh giá lựa chọn thẩm định dự án đầu tư bất động sản Tài liệu học tập 4.1 Tài liệu Nguyễn Thị Bạch Nguyệt, (2013), Giáo trình Lập dự án đầu tư, NXB Khoa học Kỹ thuật 4.2 Tài liệu đọc thêm Lưu Trường Văn, Hướng dẫn lập dự án đầu tư bất động sản, Bài giảng Trường Đại học Mở TP.HCM, 2006 Các phương pháp giảng dạy học tập áp dụng cho học phần Các phương pháp tổ chức dạy hình thức chủ yếu gồm thuyết trình, thảo luận, tập nhóm tự học, tự nghiên cứu Nhiệm vụ sinh viên - Dự lớp - Tham gia thảo luận nhóm, làm tập - Tham gia kiểm tra, thi kết thúc học phần - Điều kiện dự thi kết thúc học phần: số tiết tham dự lớp tối thiểu đạt 70% Thang điểm đánh giá Đánh giá theo thang điểm 10, sau quy đổi sang thang điểm chữ thang điểm theo quy chế hành Phương pháp, hình thức kiểm tra - đánh giá kết học tập học phần 8.1 Điểm đánh giá trình: Trọng số 40% Bao gồm: 02 điểm hệ số 8.2 Điểm thi kết thúc học phần: Trọng số 60% 16 Hình thức thi: Tự luận  Trắc nghiệm □ 335 Vấn đáp □ Thực hành □ Nội dung chi tiết học phần Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tổng Tự học cộng (Giờ) (4) (5) (6) 12 24 2 2 Nội dung LT BT TL,KT (1) Chương Những vấn đề chung phát triển bất động sản 1.1 Khái niệm phân loại phát triển 1.2 Yêu cầu nguyên tắc phát triển 1.3 Phát triển bất động sản (2) (3) 10 8 12 24 1.3.1 Khái niệm bất động sản 1.3.2 Nguyên tắc phát triển bất động sản 1.3.3 Yêu cầu phát triển bất động sản 1.4 Các yếu tố ảnh hưởng xu hướng phát triển bất động sản Chương Quy trình phát triển bất động sản 2.1 Phân tích ý tưởng kinh doanh 2.2 Phân tích thị trường xu hướng 2.3 Phân tích tài 2.4 Triển khai dự án phát triển 14 19 38 1 12 10 10 Chương Các mơ hình phát triển bất động sản 3.1 Bất động sản phát triển nhà 3.1.1 Đặc điểm 3.1.2 Xu hướng phát triển 3.2 Bất động sản nghỉ dưỡng du lịch 3.2.1 Đặc điểm 3.2.2 Xu hướng phát triển 3.3 Bất động sản văn phòng cho thuê 3.3.1 Đặc điểm 336 Yêu cầu sinh viên (7) Hình thức tổ chức dạy học Nội dung (1) Lên lớp (Tiết) Tự Tổng LT BT TL,KT cộng học (Giờ) (2) (3) (4) (5) (6) 2 45 90 Yêu cầu sinh viên (7) 3.3.2 Xu hướng phát triển 3.4 Các mơ hình phát triển bất động sản khác 3.4.1 Đặc điểm 3.4.2 Xu hướng phát triển Kiểm tra Cộng 32 Ghi chú: LT: Lý thuyết; BT: Bài tập; TL, KT: Thảo luận, kiểm tra Trưởng khoa Người biên soạn TS Phạm Anh Tuấn TS Nguyễn Thị Hải Yến 337 BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN LÝ THUYẾT (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TĐHHN, ngày tháng năm 2019 Hiệu trưởng Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội) Thông tin chung học phần Tên học phần: ▪ Tiếng Việt: Thị trường bất động sản giới ▪ Tiếng Anh: International real estate market Mã học phần: QĐQN2843 Số tín chỉ: 03 Đối tượng học: Hệ Đại học, ngành Bất động sản Vị trí học phần chương trình đào tạo Kiến thức giáo dục đại cương □ Kiến thức giáo dục chuyên nghiệp  Kiến thức sở ngành Kiến thức ngành □  Bắt buộc Tự chọn Bắt buộc Tự chọn Bắt buộc Tự chọn □ □ □ □ □ □ Các học phần tiên quyết/học trước: Chính sách đất đai ▪ ▪ ▪ Giờ tín hoạt động: Nghe giảng lý thuyết: Thảo luận nhóm, Bài tập : Kiểm tra: Thực tập đồ án tốt nghiệp  45 tiết 35 tiết 08 tiết 02 tiết Thời gian tự học: 90 Bộ môn phụ trách học phần: Bộ môn Quản lý đất đai Bất động sản, Khoa Quản lý đất đai Mục tiêu học phần Sau kết thúc học phần, sinh viên đạt mục tiêu sau: - Về kiến thức: Sinh viên nắm kiến thức chung phân tích thị trường bất động sản hiểu vấn đề thị trường bất động sản giới Qua học phần sinh viên có thêm hiểu biết tảng kinh tế - nhân tố thể hiệu suất hoạt động thị trường, khía cạnh đầu tư quan, tổ chức kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp giới Học phần gồm trường hợp nghiên cứu đầu tư bất động sản theo khu vực giới 338 - Về kỹ năng: có khả vận dụng kiến thức học vào việc phân tích, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - Về đạo đức nghề nghiệp: Rèn luyện sự cần cù, chăm chỉ, sang tạo có trách nhiệm cơng việc Tóm tắt nội dung học phần Học phần Thị trường bất động sản giới cung cấp cho sinh viên kiến thức: Tổng quan thị trường bất động sản giới; Phân tích thị trường bất động sản số nước giới; Kinh nghiệm phát triển quản lý thị trường bất động sản số nước Tài liệu học tập 4.1 Tài liệu 1.PGS.TS Nguyễn Thanh Trà- TS Nguyễn Đình Bồng( 2005), Đại học Nơng nghiệp, Giáo trình Thị trường bất động sản Nxb Nông nghiệp 4.2 Tài liệu đọc thêm PWC (2016), Emerging Trends in Real Estate, United States and Canada 2016 Yeung, Y.M (1987), “Cities that work: Hong Kong and Singapore” in R.J.Fuchs, G.W.Jones and E.M.Pernia (ed) Urbanization and urban policies in Asia Pacific, London: Westview Press American Institute of Real Estate Appraisers (1988), Real Estate Market and Appraisal, Research Series Report 3.Chicago Case, K.E and Shiller, R.J (1989), The efficency of the market for single-family Homes, American Economic Review, 79 (1):125-137 5.Case, K.E., Quigley, J.M., & Shiller, R.J (2003), Home-buyers, Housing and the Macroeconomy Paper presented at the Conference on Asset Prices and Monetary Policy Clark, W.A.V & Huang, Y (2003), The life course and residential mobility in British housing markets, Environment and Planning A, 35, pp.323-339 Dennis J McKenzie, Richard M.Betts, Carol A Jensen (2011), Real Estate Economics, Cengage Learning Ericdence Fesselmeyer, Haoming Liu, and Alberto Salvo (2016), How Households Discount over Centuries? Evidence from Singapore’s Private Housing market Lee Kuan Yew (2000), From Third World to First: The Singapore Story 1965-2000, Singapore Press Holdings 10 Pugh, C (1985), Housing and Development in Singapore, Contemporary Southese Asia, vol.6, pp.275-307 339 11 William Brueggeman & Jeffrey Fisher (2010), Real Estate Finance & Investment, isbn-13:978-0073377339 12 William L.Ventolo, Jr Martha R.Williams (2001), Fundamentals of Real Estate Appraisal, 8th edition Dearborn Real Estate Education 13 Krainer, J (2001), A theory of liquidity in Residential Real Estate Market, Journal of Urban Economics, 49(1);32-53 Các phương pháp giảng dạy học tập áp dụng cho học phần Các phương pháp tổ chức dạy hình thức chủ yếu gồm thuyết trình, thảo luận, tập nhóm tự học, tự nghiên cứu Nhiệm vụ sinh viên - Dự lớp Tham gia thảo luận nhóm, làm tập - Tham gia kiểm tra, thi kết thúc học phần - Điều kiện dự thi kết thúc học phần: số tiết tham dự lớp tối thiểu đạt 70% Thang điểm đánh giá Đánh giá theo thang điểm 10, sau quy đổi sang thang điểm chữ thang điểm theo quy chế hành Phương pháp, hình thức kiểm tra - đánh giá kết học tập học phần 8.1 Điểm đánh giá trình: Trọng số 40% Bao gồm: 02 đầu điểm, điểm hệ số 8.2 Điểm thi kết thúc học phần: Trọng số 60% Hình thức thi: Tự luận  Trắc nghiệm □ Vấn đáp □ Thực hành □ Nội dung chi tiết học phần Hình thức tổ chức dạy học LT BT TL,KT (1) CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚI 1.1 Tổng quan thị trường bất động sản giới 1.1.1 Khái niệm đặc điểm thị trường BĐS Tổng cộng Tự học (Giờ) Yêu cầu sinh viên (5) (6) (7) 10 Lên lớp (Tiết) Nội dung (2) (3) (4) Đọc TLC (1) 1.1.2 Cấu trúc thị trường bất động sản 1.1.3 Các lĩnh vực yếu tố tác động thị 340 Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Nội dung LT BT TL,KT (1) (2) (3) (4) Tự cộng học (Giờ) (5) (6) Tổng Yêu cầu sinh viên (7) trường bất động sản 1.2 Những thay đổi chu kì hình thành thị trường BĐS giới 1.2.1 Chu kỳ bất động sản giới giai đoạn 1985-1994 1.2.2 Chu kỳ bất động sản giới sau giai đoạn khủng hoảng tài tồn cầu (2007-2009) CHƯƠNG PHÂN TÍCH Đọc TLC (1) THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA 13 MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI 2.1 Thị trường BĐS nước phát triển 2.1.1 Pháp 17 36 Đọc TLC (2) Đọc TL (2) 2.2.2 Đức 2.2.3 Mỹ 2.2 Thị trường nước phát triển 2.2.1 Châu Á Thái Bình Dương 2.2.2 Châu Phi Kiểm tra 1 18 40 CHƯƠNG KINH NGHIỆM PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA MỘT SỐ NƯỚC 14 3.1 Kinh nghiệm phát triển hệ thống tài nhà 3.1.1 Hệ thống nhận tiền đặt cọc (trường hợp Thái Lan) 3.1.2 Hệ thống tiết kiệm bắt buộc (trường hợp Singapore) 3.1.3 Hệ thống Công ty cho vay tài nhà (trường hợp Nhật Bản) 341 Đọc TLC (1) Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Nội dung LT BT TL,KT (1) (2) (3) (4) Tự cộng học (Giờ) (5) (6) Tổng Yêu cầu sinh viên (7) 3.2 Kinh nghiệm vấn đề cung cấp nhà 3.2.1 Cung cấp nhà công cộng (trường hợp Singapore) 3.2.2 Cung cấp đa dạng loại hình nhà phù hợp với khả kinh tế (trường hợp Trung Quốc) 3.2.3 Kinh nghiệm chế sách 3.3 Mơ hình hệ thống quản lý bất động Đọc TLC (1) sản số nước giới 3.3.1 Cộng hòa Pháp 3.3.2 Hà Lan 3.3.3 Thụy Điển 3.3.4 Cộng Hòa Nhân Dân Trung Hoa 3.3.5 Malaysia 3.3.6 Thái Lan Kiểm tra Cộng 35 1 10 45 90 Ghi chú: LT: Lý thuyết; BT: Bài tập; TL, KT: Thảo luận, kiểm tra Trưởng khoa Người biên soạn TS Phạm Anh Tuấn 342 BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN LÝ THUYẾT (Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TĐHHN, ngày tháng năm 2019 Hiệu trưởng Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội) Thông tin chung học phần - Tên học phần: - Tiếng Việt: Kỹ nghề nghiệp bất động sản ▪ Tiếng Anh: Real estate career skills Mã học phần: QĐĐC2626 Số tín chỉ: 02 Đối tượng học: Hệ Đại học, ngành Bất động sản - Vị trí học phần chương trình đào tạo ▪ Kiến thức giáo dục đại cương □ Bắt buộc □ - Tự chọn □ Kiến thức giáo dục chuyên nghiệp □ Kiến thức sở ngành □ Bắt buộc □ Tự chọn □ Kiến thức ngành  Bắt buộc □ Tự chọn  Thực tập đồ án tốt nghiệp □ Các học phần tiên quyết/học trước: Kỹ mềm Giờ tín hoạt động: 30 tiết Nghe giảng lý thuyết: 10 tiết ▪ Bài tập, thực hành 18 tiết ▪ Kiểm tra: 02 tiết - Thời gian tự học: 60 - Bộ môn phụ trách học phần: Bộ môn CNTT Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai Mục tiêu học phần Sau kết thúc học phần, sinh viên đạt mục tiêu sau: Về kiến thức: Hiểu vấn đề kỹ bao gồm: kỹ ▪ - điều tra, thu thập xử lý thông tin; kỹ lập dự án, đề án; kỹ thuyết phục đàm phán với khách hàng, kỹ tổ chức cơng việc Ngồi ra, học phần Kỹ 343 mềm giúp cho người học gia tăng khả cạnh tranh công việc tạo điều kiện phát triển nghề nghiệp tương lai - Về kỹ năng: Vận dụng kỹ điều tra, thu thập xử lý thông tin; kỹ lập dự án, đề án; kỹ thuyết phục đàm phán với khách hàng, kỹ quản lý cơng việc để có sự linh hoạt xử lý tình cơng việc, góp phần phát triển, củng cố mối quan hệ cần thiết sống hoạt động nghề nghiệp tương lai Biết cách phân chia công việc, tạo động lực cho thành viên để nhóm đạt hiệu suất làm việc cao Từ việc xác định biểu đạt vấn đề kết hợp với phân tích đặc điểm, phương tiện áp dụng đưa biện pháp cách thức giải tình trường hợp cụ thể - Về đạo đức nghề nghiệp: + Có niềm tin, thái độ học tập đắn mơn học, có ý thức tu dưỡng phẩm chất đạo đức cá nhân + Ý thức tầm quan trọng kỹ mềm đời sống hàng ngày cơng việc Tóm tắt nội dung học phần Học phần Kỹ nghề nghiệp bất động sản cung cấp cho sinh viên kỹ điều tra, thu thập xử lý thông tin; kỹ lập dự án, đề án; kỹ thuyết phục đàm phán với khách hàng, kỹ tổ chức công việc quản lý thời gian Tài liệu học tập 4.1 Tài liệu (TLC) Hồng Thị Thu Hiền, Bùi Thị Bích, Nguyễn Như Khương, Nguyễn Thanh Thủy (2014), Kỹ mềm – Tiếp cận theo hướng sư phạm tương tác, NXB ĐH Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh 4.2 Tài liệu đọc thêm (TLĐT) Lại Thế Luyện (2014), Kỹ tìm việc làm, Nhà xuất Thời đại Dương Thị Liễu (2013), Kỹ thuyết trình, Nhà xuất Kinh tế quốc dân Các phương pháp giảng dạy học tập áp dụng cho học phần Các phương pháp giảng dạy: phương pháp lấy người học làm trung tâm, làm tập nhóm Nhiệm vụ sinh viên - Dự lớp: Nghe giảng hướng dẫn học tập Bài tập: Làm tập thảo luận nhóm Dụng cụ học tập: Máy tính máy chiếu Tự học: Nghiên cứu, đọc tài liệu để nắm vững học - Điều kiện dự thi kết thúc học phần: số tiết tham dự lớp tối thiểu đạt 70% Thang điểm đánh giá 344 Đánh giá theo thang điểm 10, sau quy đổi sang thang điểm chữ thang điểm theo quy chế hành Phương pháp, hình thức kiểm tra - đánh giá kết học tập học phần 8.1 Điểm đánh giá trình: Trọng số 40% Bao gồm: 02 đầu điểm, hệ số 8.2 Điểm thi kết thúc học phần: Trọng số 60% - Hình thức thi: Tự luận  Trắc nghiệm □ Thực hành □ Nội dung chi tiết học phần Nội dung (1) Chương Tổng quan kỹ nghề nghiệp Bất động sản 1.1 Khái niệm Kỹ nghề nghiệp 1.2 Phân biệt Kỹ nghề nghiệp với Kỹ sống, Kỹ mềm, Kỹ cứng 1.3 Tầm quan trọng Kỹ nghề nghiệp 1.4 Giới thiệu số Kỹ nghề nghiệp bất động sản Chương Kỹ điều tra, thu thập xử lý số liệu 2.1 Kỹ điều tra số liệu sơ cấp 2.1.1 Khái niệm vai trò điều tra 2.1.2 Phân loại điều tra 2.1.3 Các phương pháp điều tra 2.1.4 Kỹ điều tra 2.2 Kỹ thu thập số liệu thứ cấp 2.2.1 Phương pháp thu thập Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự học Tổng LT BT TL,KT cộng (Giờ) (2) (3) (4) (5) (6) 12 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 4,5 Yêu cầu sinh viên (7) Đọc TLC Chuẩn bị tình Đọc TLC 16 1 1 345 Nội dung (1) 2.2.2 Kỹ thu thập số liệu 2.3 Kỹ xử lý số liệu 2.3.1 Khái niệm, đặc điểm, phân loại số liệu 2.3.2 Phương pháp xử lý số liệu 2.3.3 Kỹ xử lý số liệu 2.4 Vận dụng Kỹ điều tra, thu thập, xử lý số liệu Kiểm tra Chương Kỹ lập dự án, đề án 3.1 Khái niệm, đặc điểm phân biệt dự án, đề án 3.2 Quy trình lập dự án, đề án 3.3 Kỹ lập dự án, đề án 3.3.1 Kỹ đề xuất ý tưởng 3.3.2 Kỹ lập kế hoạch 3.3.3 Kỹ tổ chức cơng việc Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự học Tổng LT BT TL,KT cộng (Giờ) (2) (3) (4) (5) (6) 1 12 01 02 12 0,5 0,5 0,5 0,5 1 01 4 3.4 Vận dụng Kỹ lập dự án, đề án Chương Kỹ tổ chức công việc quản lý thời gian 4.1 Kỹ tổ chức công việc 4.1.1 Khái niệm, mục đích tổ chức cơng việc 4.1.2 Xác định chức năng, nhiệm vụ 4.1.3 Lập mô tả công Yêu cầu sinh viên (7) Chuẩn bị tình Đọc TLC Chuẩn Đọc TLC 16 346 bị tình Nội dung (1) việc 4.2 Kỹ quản lý thời gian 4.2.1 Xác định công việc ưu tiên 4.2.2 Xây dựng lưu đồ thời gian 4.3 Vận dụng Kỹ tổ chức công việc quản lý thời gian Kiểm tra Cộng Hình thức tổ chức dạy học Lên lớp (Tiết) Tự học Tổng LT BT TL,KT cộng (Giờ) (2) (3) (4) (5) (6) 1 01 30 02 60 10 01 02 18 Yêu cầu sinh viên (7) Chuẩn bị tình Ghi chú: LT: Lý thuyết; BT: Bài tập; TL, KT: Thảo luận, kiểm tra Trưởng khoa Người biên soạn TS Nguyễn Thị Hải Yến TS Phạm Anh Tuấn 347 ... nghiệp bất động sản 343 BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG HÀ NỘI CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN... BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC Độc lập - Tự - Hạnh phúc TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN LÝ THUYẾT (Ban hành kèm theo Quy? ??t... BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC Độc lập - Tự - Hạnh phúc TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN LÝ THUYẾT (Ban hành kèm theo Quy? ??t