39. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 107 như sau: “1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau: a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng; b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này; c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt; d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật; đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng; e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.”.
39 Sửa đổi, bổ sung khoản Điều 107 sau: “1 Việc khởi cơng xây dựng cơng trình phải bảo đảm điều kiện sau: a) Có mặt xây dựng để bàn giao toàn phần theo tiến độ xây dựng; b) Có giấy phép xây dựng cơng trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định Điều 89 Luật này; c) Có thiết kế vẽ thi cơng hạng mục cơng trình, cơng trình khởi cơng phê duyệt; d) Chủ đầu tư ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hoạt động xây dựng liên quan đến cơng trình khởi cơng theo quy định phập luật; đ) Có biện pháp bảo đảm an tồn, bảo vệ mơi trường q trình thi công xây dựng; e) Chủ đầu tư gửi thông báo ngày khởi công xây dựng đến quan quản lý nhà nước xây dựng địa phương trước thời điểm khởi cơng xây dựng 03 ngày làm việc.” Ghi chú: Khác với quy định điều 107 Luật xây dựng 50/2014: Không cần “đ) Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng cơng trình;” Tuy nhiên phải bổ sung “e) Chủ đầu tư gửi thông báo ngày khởi công xây dựng đến quan quản lý nhà nước xây dựng địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng 03 ngày làm việc.” Luật xây dựng 50/2014 Điều 107 Điều kiện khởi công xây dựng cơng trình Việc khởi cơng xây dựng cơng trình phải bảo đảm điều kiện sau: a) Có mặt xây dựng để bàn giao toàn phần theo tiến độ xây dựng; b) Có giấy phép xây dựng cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định Điều 89 Luật này; c) Có thiết kế vẽ thi cơng hạng mục cơng trình, cơng trình khởi công phê duyệt chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận vẽ; d) Có hợp đồng thi công xây dựng ký chủ đầu tư nhà thầu lựa chọn; đ) Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng cơng trình; e) Có biện pháp bảo đảm an tồn, bảo vệ mơi trường q trình thi cơng xây dựng Việc khởi công xây dựng nhà riêng lẻ cần đáp ứng điều kiện quy định điểm b khoản Điều Thẩm định phê duyệt sau bước thiết kế sở Chủ đầu tư Cơ quan quản lý nhà nướ Thẩm định bước sau: Chủ đầu tư thẩm định nội dung quy định Điều 83 Cơ quan chuyên môn xây dựn Luật bước thiết kế sau: bước thiết kế xây dựng quy định k a) Thiết kế FEED trường hợp thực hình thức hợp 82 Luật cơng trì đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi cơng xây dựng sau: cơng trình (Engineering - Procurement - Construction, sau a) Cơng trình xây dựng sử dụng vốn đ gọi hợp đồng EPC); b) Cơng trình xây dựng sử dụng vố b) Thiết kế kỹ thuật trường hợp thiết kế ba bước; ngồi đầu tư cơng thuộc dự án có qu c) Thiết kế vẽ thi công trường hợp thiết kế hai bước; B trở lên cơng trình xây dựng d) Bước thiết kế khác sau bước thiết kế sở lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng; trường hợp thực thiết kế nhiều bước theo thơng lệ quốc c) Cơng trình, xây dựng thuộc dự án P tế d) Cơng trình xây dựng ảnh hưởng tồn, lợi ích cộng đồng sử dụng vốn xây dựng khu vực khơng có quy dựng thị, quy hoạch xây dựng kh quy hoạch chi tiết xây dựng đ nông thôn Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư cơng, Đối với cơng trình xây dựng quy đ cơng trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước đầu tư a điểm b khoản Điều cô công, chủ đầu tư thẩm định nội dung sau: dựng thuộc dự án PPP thành phần s đầu tư công, nội dung thẩm định a) Sự đáp ứng yêu cầu thiết kế xây dựng với nhiệm vụ dựng quan chuyên môn xây thiết kế, quy định hợp đồng thiết kế quy định pháp a) Sự tuân thủ quy định pháp luật có liên quan; thẩm tra thiết kế xây dựng; điều ki b) Sự phù hợp thiết kế xây dựng với yêu cầu dây hoạt động xây dựng tổ chức, cá gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết k chuyền thiết bị cơng nghệ (nếu có); b) Sự phù hợp thiết kế xây dựng c) Việc lập dự tốn xây dựng cơng trình; phù hợp giá sở quan chuyên mơn trị dự tốn xây dựng cơng trình với giá trị tổng mức đầu tư thẩm định; xây dựng; xác định giá trị dự tốn xây dựng cơng trình c) Kiểm tra kết thẩm tra tổ đáp ứng u cầu an tồn cơng tr thủ quy chuẩn kỹ thuật quy định c áp dụng tiêu chuẩn thiết trường hợp yêu cầu phải thẩm tra t quy định khoản Điều 82 Luậ d) Sự tuân thủ quy định pháp luậ định dự toán xây dựng; đ) Kiểm tra việc thực yêu cầ chống cháy, nổ bảo vệ môi trường e) Kiểm tra việc thực yêu cầ quy định pháp luật có liên quan