NGHIÊN CỨU HỒ SƠ VÀ ÁP DỤNG CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CÓ LIÊN QUAN ĐỂ: +Xác định yêu cầu của khách hàng, loại việc mà khách hàng đề nghị luật sư làm đại diện thực hiện thủ tục hành chính. Yêu cầu của KH: đại diện thực hiện thủ tục thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất+Xác định căn cứ để Luật sư xác lập tư cách đại diện ngoài tố tụng trong thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hồ sơ. Là người có tên Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, quyền SHNO TKSGLVĐ ngày 0811X hoặc Bản tự kê khai QSDĐ, quyền SHNO TKSGLVĐ ngày 017X1 có thể đến VPCC lập Hợp đồng ủy quyền cho LS đi làm thủ tục)+Nắm vững thủ tục hành chính (thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mà Luật sư sẽ tham gia đại diện với tư cách đại diện theo uỷ quyền, xác định các công việc của Luật sư sẽ phải thực hiện, các giấy tờ, tài liệu cần phải được lập ra theo các bước của thủ tục. Lập Hợp đồng uỷ quyền thực hiện công việcLiên hệ đo vẽ xác nhận nội nghiệp xác định mốc ranh và không có tranh chấp.Thu thập hồ sơ, giấy tờĐiền đơnNộp hồ sơ đến Chi nhánh VP ĐK ĐĐ cấp quận, huyện nơi có đấtChờ TB nộp thuế, phí, lệ phí, tiền sử dụng đấtNộp tiền và nộp lại biên laiChờ nhận lại GCN và giao cho KH+Kiểm tra tài liệu, chứng cứ khách hàng cung cấp, các, chứng cứ cần phải thu thập, xác lập thêm. Hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính bao gồm tài liệu nào (tùy theo từng hồ sơ vụ việc). Đã cung cấp: Đơn mời Luật sư ngày 1510XĐơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, quyền SHNO TKSGLVĐ ngày 0811XBản tự kê khai QSDĐ, quyền SHNO TKSGLVĐ ngày 017X1Phiếu thu tiền đất ngày 6101992Biên bản họp gia đình ngày 306XCMNDCần cung cấp thêm:Xác nhận của UBND cấp xã về sử dụng đất ổn định, lâu dài;Xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch (cuối tờ đơn đăng ký đã có rồi);Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…từ năm 2003 đến nayBản vẽ sơ đồ nhà đấtTường trình và cam kếtCMND vợ, sổ hộ khẩu gia đìnhĐiền thêm thông tin về nhà vào đơn đăng kýQuyết định cấp số nhàHợp đồng điện, nước, internet …+Các vấn đề cần trao đổi, thống nhất với khách hàng trước khi đưa ra yêu cầu giải quyết công việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đọc: + Giáo trình Kỹ tham gia giải vụ việc hành (Chương 2: tr.4166) + LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT (VBPL) KHÁC CẦN SỬ DỤNG KHI GIẢI QUYẾT VỤ ÁN Luật đất đai 2013 Điều 101 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày Luật có hiệu lực thi hành mà khơng có giấy tờ quy định Điều 100 Luật này, có hộ thường trú địa phương trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận người sử dụng đất ổn định, khơng có tranh chấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nộp tiền sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng có giấy tờ quy định Điều 100 Luật đất sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng năm 2004 không vi phạm pháp luật đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thơn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nơi có quy hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Chính phủ quy định chi tiết Điều Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai Điều 20 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất không vi phạm pháp luật đất đai Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (công nhận quyền sử dụng đất) cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng năm 2004 mà khơng có loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định không thuộc trường hợp quy định Khoản Điều 101 Luật Đất đai, Điều 23 Nghị định thực theo quy định sau: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, cơng trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, cơng trình xây dựng khác thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng năm 2004; Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận khơng có tranh chấp sử dụng đất; phù hợp với quy hoạch không phù hợp với quy hoạch đất sử dụng từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch sử dụng đất nơi chưa có quy hoạch; chưa có thông báo định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền trường hợp phải thu hồi cơng nhận quyền sử dụng đất sau: a) Đối với đất có nhà mà diện tích đất nhỏ hạn mức giao đất quy định Khoản Điều 143 Khoản Điều 144 Luật Đất đai (sau gọi hạn mức giao đất ở) tồn diện tích đất cơng nhận đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nơng nghiệp từ trước ngày 01 tháng năm 2004, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp cơng nhận quyền sử dụng đất sau: Việc thực nghĩa vụ tài cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp quy định Điều thực theo quy định pháp luật Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trường hợp quy định Khoản 1, Điều mà không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tạm thời sử dụng đất theo trạng Nhà nước thu hồi đất phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định Điều 21 Căn xác định việc sử dụng đất ổn định Sử dụng đất ổn định việc sử dụng đất liên tục vào mục đích định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đến thời điểm định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định xác định vào thời gian nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi giấy tờ sau đây: a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất; b) Biên định xử phạt vi phạm hành việc sử dụng đất, biên định xử phạt vi phạm hành việc xây dựng cơng trình gắn liền với đất; c) Quyết định án Tòa án ; d) Quyết định giải tranh chấp đất đai ; đ) Quyết định giải khiếu nại, tố cáo ; e) Giấy tờ đăng ký hộ thường trú, tạm trú dài hạn nhà gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước khoản nộp khác có ghi địa nhà đất đăng ký; g) Giấy tờ việc giao, phân, cấp nhà đất quan, tổ chức Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất; h) Giấy tờ mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất giấy tờ mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký bên liên quan; i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc đất đai qua thời kỳ; k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã thời điểm kê khai đăng ký Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể loại giấy tờ quy định Khoản Điều có khơng thống thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm Trường hợp khơng có loại giấy tờ quy định Khoản Điều giấy tờ khơng ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ mục đích sử dụng đất phải có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã thời điểm bắt đầu sử dụng đất mục đích sử dụng đất sở thu thập ý kiến người cư trú thời điểm bắt đầu sử dụng đất người có yêu cầu xác nhận khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất Điều 23 Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân giao không thẩm quyền Đất giao khơng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định Điều bao gồm trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất không thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai qua thời kỳ; tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng tự phân phối, bố trí cho cán bộ, cơng nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà mục đích khác Trường hợp đất giao không thẩm quyền sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất giao theo quy định Khoản Điều 20 Nghị định Trường hợp đất giao không thẩm quyền sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng năm 2014, khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Khoản Điều 20 Nghị định Trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà cơng trình xây dựng khác diện tích cịn lại khơng có nhà ở, cơng trình xây dựng xác định đất nông nghiệp theo trạng sử dụng, người sử dụng đất đề nghị chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất Người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định Khoản Khoản Điều phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thu hồi tồn diện tích đất giao, cho th khơng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng năm 2014 trở sau Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 19 Bổ sung khoản vào Điều 23 sau: “6 Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đất giao không thẩm quyền trước ngày 01 tháng năm 2004, đất khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà khơng có nhà xem xét cấp Giấy chứng nhận phải thực nghĩa vụ tài theo quy định.” Thơng tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa Điều Hồ sơ nộp thực thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu Hồ sơ nộp thực thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có: a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; b) Một loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai (sau gọi Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất; c) Một giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà công trình xây dựng phải có sơ đồ nhà ở, cơng trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng có sơ đồ phù hợp với trạng nhà ở, cơng trình xây dựng); ; đ) Chứng từ thực nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có); e) ; g) Trường hợp người sử dụng đất thực thủ tục đăng ký đất đai mà chưa có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nộp hồ sơ gồm giấy tờ theo quy định Điểm a, d, e, g giấy tờ quy định Điểm b, c đ Khoản Điều Trường hợp người sử dụng đất đăng ký đất đai mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK Hồ sơ nộp thực thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời người sử dụng đất; đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận gồm có: Hồ sơ nộp thực thủ tục đăng ký đất đai trường hợp Nhà nước giao đất để quản lý gồm có: (TH khơng có giấy tờ đất: Trường hợp khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất (Theo Điều 101 Luật Đất đai năm 2013), có yêu cầu cấp Sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ với giấy tờ sau: - Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK; - Xác nhận UBND cấp xã sử dụng đất ổn định, lâu dài; - Xác nhận UBND cấp xã việc khơng có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch; - Chứng từ thực nghĩa vụ tài như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…) 5- Bản vẽ? NGHIÊN CỨU HỒ SƠ VÀ ÁP DỤNG CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CÓ LIÊN QUAN ĐỂ: + Xác định yêu cầu khách hàng, loại việc mà khách hàng đề nghị luật sư làm đại diện thực thủ tục hành Yêu cầu KH: đại diện thực thủ tục thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Xác định để Luật sư xác lập tư cách đại diện tố tụng thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hồ sơ Là người có tên Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày 08/11/X Bản tự kê khai QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày 01/7/X-1 đến VPCC lập Hợp đồng ủy quyền cho LS làm thủ tục) + Nắm vững thủ tục hành (thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mà Luật sư tham gia đại diện với tư cách đại diện theo uỷ quyền, xác định công việc Luật sư phải thực hiện, giấy tờ, tài liệu cần phải lập theo bước thủ tục - Lập Hợp đồng uỷ quyền thực công việc - Liên hệ đo vẽ xác nhận nội nghiệp xác định mốc ranh tranh chấp - Thu thập hồ sơ, giấy tờ - Điền đơn - Nộp hồ sơ đến Chi nhánh VP ĐK ĐĐ cấp quận, huyện nơi có đất - Chờ TB nộp thuế, phí, lệ phí, tiền sử dụng đất - Nộp tiền nộp lại biên lai - Chờ nhận lại GCN giao cho KH + Kiểm tra tài liệu, chứng khách hàng cung cấp, các, chứng cần phải thu thập, xác lập thêm Hồ sơ thực thủ tục hành bao gồm tài liệu (tùy theo hồ sơ vụ việc) Đã cung cấp: - Đơn mời Luật sư ngày 15/10/X - Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày 08/11/X - Bản tự kê khai QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày 01/7/X-1 - Phiếu thu tiền đất ngày 6/10/1992 - Biên họp gia đình ngày 30/6/X - CMND Cần cung cấp thêm: - Xác nhận UBND cấp xã sử dụng đất ổn định, lâu dài; - Xác nhận UBND cấp xã việc tranh chấp; phù hợp với quy hoạch (cuối tờ đơn đăng ký có rồi); - Chứng từ thực nghĩa vụ tài như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…từ năm 2003 đến - Bản vẽ sơ đồ nhà đất - Tường trình cam kết - CMND vợ, sổ hộ gia đình - Điền thêm thông tin nhà vào đơn đăng ký - Quyết định cấp số nhà - Hợp đồng điện, nước, internet … + Các vấn đề cần trao đổi, thống với khách hàng trước đưa yêu cầu giải công việc với quan nhà nước có thẩm quyền ĐƠN MỜI LUẬT SƯ Kính gửi: VĂN PHỊNG LUẬT SƯ ……… ĐỒN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI Tên là: Nguyễn Văn Tạ Sinh năm: 1981 CMND số: 111537XXX Công an TP.Hà Nội cấp ngày 11/7/2009; Địa thường trú: Thôn 02 xã Ch , huyện Th, H Gia đình tơi có nhu cầu đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đất số 720 tờ đồ số 02, diện tích 48m2 có địa tại: Thôn 02 xã Ch , huyện Th, H, đất đất mà vợ chồng nhận tặng cho theo Biên họp gia đình năm … Tơi đề nghị Văn phòng Luật sư Phương Thảo cử Luật sư hỗ trợ thực thủ tục hành Cơ quan nhà nước có liên quan thu thập thêm tài liệu, hồ sơ cần thiết vụ việc gia đình tơi Trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 15 tháng 10 năm X Người làm đơn: Nguyễn Văn Tấn Văn phòng Ph đồng ý cung cấp dịch vụ pháp lý theo đơn yêu cầu ông Tấn cử LS PH thực theo quy định CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỂN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển Ngày ./ / Người nhận hồ sơ Kính gửi: UBND xã Ch (Ký ghi rõ họ, tên) PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai, khơng tẩy xóa, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): NGUYÊN VĂN TẤN sinh năm 1981 CMND số ……… Do CA Hà Nội cấp ngày 11/8/2009 1.2 Địa thường trú: Thôn 02 xã Ch , huyện Th, H Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ - Đăng ký quyền quản lý đất - Cấp GCN đất - Cấp GCN tài sản đất Thửa đất đăng ký 3.1, Thửa đất số: 720; 3.2 Tờ đồ số: 02 3.3 Địa tại: Thôn 02 xã Ch , huyện Th, H 3.4 Diện tích: .48 m2; sử dụng chung: 0; sử dụng riêng: 48 m2 3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất , từ thời điểm: ; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: Lâu dài 3.7 Nguồn gốc sử dụng: nhận tặng cho quyền sử dụng đất 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số ., , nội dung quyền sử dụng Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài Những giấy tờ nộp kèm theo: Phiếu thu tiền số 13 ngày 6/10/1992 Ngày 08 tháng 11 năm X Người viết đơn Nguyễn Văn Tấn II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NH N D N XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN Nội dung kê khai so với trạng: trạng Nguồn gốc sử dụng đất: Đất UBND xã Ch giao có thu tiền sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: năm 1992 Tình trạng tranh chấp: khơng Phù hợp quy hoạch Ngày tháng 12 năm X TM UBND, Chủ tịch UBND ký III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Thửa đất đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ theo quy định Điều 23 Điều 21 NĐ 43/2014/NĐ-CP D4 quy định Quyết định số 22/2014/QĐ-UB ngày 20/6/2014 UBND TP Hà Nội, cấp cho ông Nguyễn Văn Tấn bà Nguyễn Thị Thu, công nhận 48 m2 đất ở, hộ phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định Ngày 29/1/ X+1 KT THỦ TRƯỞNG: PHĨ TRƯỞNG PHỊNG BẢN TỰ KÊ KHAI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: UBND xã CH Người sử dụng đất NGUYỄN VĂN TẤN NGUYỄN THỊ THU Hiện sử dụng quản lý đất tài sản gắn liền với đất thôn xã Ch, huyện Th, B Diện tích: m2, thuộc tờ đồ số đất số: Diễn giải nguồn gốc trình sử dụng đất (đất đâu có, tên người sử dụng qua thời kỳ quan hệ với người kê khai): Trước năm 1960 ông (bà): ao hợp tác xã Từ năm 1960 - năm 1979 ông (bà): Từ năm 1980 - năm 1986 ông (bà) Từ năm 1937 - 15/10/1993 ông (bà): 1992 UBND xã bán cho bố tơi Nguyễn Văn Đơn (có hóa đơn thu tiền làm mất) Từ 15/10/1993 -1/7/2004: năm 2003 bố cho Nguyễn Văn Tấn sử dụng Từ 1/7/2004 đến ông (bà): Nguyễn Văn Tấn sử dụng Tài sản gắn liền với đất: nhà mái tầng 48 m2 Sơ hoạ đất (Vẽ sơ lược hình thể đất ghi chủ sử dụng đất liền kề phía) Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất đất: Các nội dung kê khai bổ sung (nếu có): Tôi xin chân thành cảm ơn! , ngày Tháng Năm X-1 Người làm đam Nguyễn Văn Tấn PHIẾU THU SỐ 13 Ngày 6/10/1992, nhận Phí Thị Lân đội khoản thu tiền đất 10 Số tiền: 450.000 đ Kèm theo chứng từ gốc Có chữ ký thủ quỹ (giấy photo) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH Hồi 19 phút, ngày 30 tháng năm X, gia đình nhà ơng Nguyễn Văn Đơn, trú thôn 2, xã Ch, huyện Th , Tp H Nguyễn Văn Đôn, trú tại: Thôn , xã Ch Chúng tiến hành thống họp bàn số việc sau: I Thành phần gia đình gồm: Ông Nguyễn Văn Đôn Sinh năm 1954 Số CMND: 110278xxx C.A Hà Nội cấp ngày 13/4/2009 Bà Phí Thị Lân - Sinh năm 1955 Số CMND: 110279xxx C.A Hà Nội cấp ngày 21/4/2012 Ông Nguyễn Văn Nam LÀ Sinh năm 1976 Số CMND: 111318xxx C.A Hà Nội cấp ngày 20/3/2009 Ông Nguyễn Văn Kim Sinh năm 1976 Số CMND: 112197xxx C.A Hà Nội cấp ngày 13/4/2009 Ông Nguyễn Văn Tấn Sinh năm 1981 Số CMND: 111537xxx C.A Hà Nội cấp ngày 11/7/2009 Cùng đăng ký hộ thường trú xã Ch, huyện Th, H Chúng tơi cam đoan ngồi thành viên gia đình chúng tơi khơng cịn khác II Nội dung Gia đình tơi có đất số 720, tờ đồ số 02, diện tích 48m2 đất thôn 2, xã Ch:, , huyện Th, H Nguồn gốc đất: Đất UBND xã giao đất cho ông Nguyễn Văn Đôn vợ bà Phí Thị Lân từ năm 1992, có thu tiền sử dụng đất phiếu thu tiền số 13 ngày 06/10/1992 với số tiền 450.000 (Bốn trăm năm mươi nghìn đồng) Tại họp này, gồm ông, bà: Nguyễn Văn Đơn, Phí Thị Lân, Nguyễn Văn Nam, Nguyễn Văn Kim, Nguyễn Văn Tấn thừa nhận việc ông Nguyễn Văn Đơn bà Phí Thị Lân cho tặng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Tấn Ông Tấn quyền sử dụng đất ông Nguyễn Văn Đôn bà Phí Thị Lân cho 48m2 đất từ năm 2003 ông Tấn sử dụng ổn định vào mục đích đất từ đến Tại họp này, chúng tơi khẳng định đất số 720, tờ đồ số 02, diện tích 48m2 đất ơng Nguyễn Văn Tấn, chúng tơi khơng có quyền lợi liên quan cam đoan khơng kiện cáo địi quyền lợi đất trên, Chúng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật việc thống nội dung biên họp gia đình Đại diện thành viên đọc lại Biên họp gia đình cho thành viên nghe hiểu rõ nội dung nhận thức rõ trách nhiệm trước pháp luật, đồng ý toàn nội dung biên ký vào biên Việc lập ký vào biên hồn tồn tự nguyện, khơng bị áp đặt, cấm đoán, bị cưỡng ép, bị đe doạ, bị ngăn cản bị lừa dối Chúng cam đoan thực đầy đủ thoả thuận biên theo quy định pháp luật người ký Người lập biên bản: Nguyễn Văn Đôn ký XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ CHÀNG SƠN Các ơng, bà có tên lập biên gia đình ơng (bà) Nguyễn Văn Đơn, chữ ký thành viên văn đúng./ Ngày tháng năm X TM UBND XÃ Chủ tịch ký Hồ sơ cịn có Bản y Giấy CMND ông Tấn ngày 8/10/X-1 ... quy định.” Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa Điều Hồ sơ nộp thực thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu Hồ sơ nộp thực... Văn Tấn thừa nhận việc ông Nguyễn Văn Đôn bà Phí Thị Lân cho tặng quyền sử dụng đất cho ơng Nguyễn Văn Tấn Ơng Tấn quyền sử dụng đất ông Nguyễn Văn Đôn bà Phí Thị Lân cho 48m2 đất từ năm 2003 ông. .. UBND XÃ CHÀNG SƠN Các ơng, bà có tên lập biên gia đình ơng (bà) Nguyễn Văn Đôn, chữ ký thành viên văn đúng./ Ngày tháng năm X TM UBND XÃ Chủ tịch ký Hồ sơ cịn có Bản y Giấy CMND ông Tấn ngày 8/10/X-1