Tài liệu mang giá trị cao và đầy đủ cho mọi người làm lĩnh vực tư vấn xây dựng ... SKKN: Tài liệu cho anh em tham khảo định dạng bằng file word, cad,… đem lại cho anh em kỹ thuật 1 nguồn tài liệu bổ ích.
``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Nội, ngày tháng năm 2021 HỢP ĐỒNG THI CÔNG Số: /2021/HĐTC/XML-NG GĨI THẦU SỐ 16 TỒN BỘ PHẦN XÂY DỰNG VÀ MUA SẮM LẮP : ĐẶT THIẾT BỊ CỦA KHỐI NHÀ KỸ THUẬT VÀ ĐIỀU TRỊ NỘI, NGOẠI TRÚ DỰ ÁN NÂNG CẤP BỆNH VIỆN ĐA KHOA HUYỆN : THƯỜNG TÍN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI (GIAI ĐOẠN 1) ĐỊA ĐIỂM : THỊ TRẤN THƯỜNG TÍN, HUYỆN THƯỜNG TÍN, TP HÀ NỘI GIỮA VÀ ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc NĂM 2021 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc MỤC LỤC Phần I Căn ký kết hợp đồng Phần II Thành phần ký kết hợp đồng Phần III Các điều khoản hợp đồng Điều Nội dung công việc hợp đồng Điều Hình thức giá trị hợp đồng Điều Tiến độ thực hợp đồng Điều Điều kiện nghiệm thu bàn giao hạng mục Điều Phương thức toán toán, lý hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ bên Điều Bảo hành Điều Phạt vi phạm hợp đồng Điều Bất khả kháng Điều 10 Thay đổi, bổ sung hợp đồng Điều 11 Tạm dừng đơn phương chấm dứt hợp đồng Điều 12 Tranh chấp giải tranh chấp Điều 13 Điều khoản chung 1/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc I CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG: -Bộ luật dân số 91/2015/QH13 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/1/2017; -Luật Xây Dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội nước cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 18/6/2014 văn hướng dẫn thi hành luật; -Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng Quốc hội nước cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 17/5/2020; -Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình số 3012/2020/HĐXD-VHXH ngày 30/12/2020 …………………… -Năng lực nhu cầu bên II THÀNH PHẦN: Hôm nay, ngày tháng gồm bên đây: năm 2021, Văn phòng ………………………, chúng 1/ BÊN GIAO (gọi tắt bên A): …………………………… - Đại diện : Ông ……………………… Chức vụ: Giám đốc - Địa : ……………………… - Điện thoại : ……………………… - Tài khoản : …………………… - Tài khoản : ……………………… - Mã số thuế : ……………………… Fax: 024 63251006 2/ BÊN NHẬN (bên B): ……………………… - Đại diện : Ông ………………………… - Địa : - Điện thoại : ……………………………… - Tài khoản : ……………………………… - Mã số thuế : ……………………………… 2/10 Chức vụ: Phó Giám đốc ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc III CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG Hai bên thống điều khoản hợp đồng cụ thể sau : Điều 1: Nội dung công việc hợp đồng: 1.1 Bên A đồng ý giao bên B đồng ý nhận “Thi công kết cấu ngầm, kết cấu thân, hoàn thiện Khối tầng ” thuộc Dự án Nâng cấp Bệnh viện đa khoa huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội (giai đoạn 1) , đảm bảo yêu cầu Khách hàng theo Hợp đồng Bên A với khách hàng, tuân theo quy định hành Nhà nước quy trình quy phạm chun ngành 1.2 Địa điểm cơng trình tại: Thị trấn Thường Tín, Huyện Thường Tín, TP.Hà nội Điều 2: Hình thức giá trị hợp đồng: 2.1 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh (tạm tính) a) Đơn giá cơng việc hợp đồng đơn giá bao gồm tồn chi phí nhân công để thực công việc nhằm cung cấp cho bên A sản phẩm hợp đồng đảm bảo chất lượng tiến độ đạt yêu cầu nghiệm thu, bàn giao cho bên A bên liên quan đến bên A Cụ thể sau: - Tiền lương công nhân trực tiếp thi công, công nhân phục vụ (vệ sinh, an toàn, cấp dưỡng, bảo vệ) lực lượng lao động khác (nếu có); - Tiền thưởng ngày lễ, tết, bảo hiểm xã hội theo quy định pháp luật hành; - Trang thiết bị, bảo hộ, an toàn lao động, huấn luyện an toàn, PCCC; - Chi phí khác bên B phải nộp theo quy định pháp luật b) Đơn giá công việc theo quy định Khoản phục vụ công tác tạm ứng hợp đồng, đơn giá đầu mục công việc chi tiết thức hai bên thống sau ký kết Phụ lục bổ sung 2.2 Giá trị hợp đồng: TT Nội dung Thi công kết cấu ngầm, kết cấu thân, hoàn thiện Khối tầng ĐVT Khối lượng m2 28.016,97 Đơn giá trước thuế Thành tiền 864.070 .……… Cộng trước thuế ……………… Thuế GTGT 10% ……………… Tổng cộng …………… Bằng chữ: ………………………………… a) Giá trị hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: 3/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc - Bổ sung công việc thực so với hợp đồng; Nhà nước thay đổi sách thuế VAT bắt buộc phải áp dụng; Trường hợp bất khả kháng xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với quy định pháp luật b) Giá trị toán hợp đồng xác định khối lượng bên B thi công khách hàng bên A chấp nhận nghiệm thu tốn nhân với đơn giá thức hợp đồng (cộng phát sinh có) trừ giá trị vật tư sử dụng vượt định mức thực tế − Cách tính giá trị tốn: Gqt = Qqt * ĐGct - Gvtv Trong đó: + Gqt: Giá trị tốn + Qqt: Khối lượng thi cơng nghiệm thu + ĐGct: Đơn giá thức hợp đồng + Gvtv: Giá trị vật tư sử dụng vượt định mức thực tế (Bên A phối hợp với bên B để định mức tiêu hao vật liệu theo thực tế thi công trường) Điều 3: Tiến độ thực hợp đồng: 3.1 Tiến độ thực sở đảm bảo tiến độ Bên A yêu cầu tiến độ công trình theo hợp đồng bên A với khách hàng; 3.2 Tiến độ thực nêu bao gồm thứ 7, chủ nhật, ngày lễ (ngoại trừ 10 ngày nghỉ tết nguyên đán) không bao gồm thời gian dừng chờ không lỗi bên B thời gian dừng chờ điều kiện bất khả kháng gây Điều 4: Điều kiện nghiệm thu bàn giao hạng mục: 4.1 Các công việc quy định Điều hợp đồng thực giám sát nghiệm thu bên A, Khách hàng, Tư vấn giám sát Chủ đầu tư; 4.2 Cơng việc hồn thành phải đảm bảo chất lượng tuân theo quy định quản lý chất lượng hành; 4.3 Hạng mục nghiệm thu chuyển giai đoạn đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn theo quy định hành; 4.4 Thời gian bàn giao hạng mục hoàn thành theo yêu cầu Bên A Điều 5: Phương thức toán toán, lý hợp đồng 5.1 Phương thức toán hợp đồng: a) Hình thức tốn: Bằng tiền mặt hoặc/và chuyển khoản b) Đồng tiền toán: Tiền Việt Nam c) Tạm ứng, hoàn ứng hợp đồng: 4/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc − Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ Hợp đồng hai bên ký kết, Bên A tạm ứng cho Bên B số tiền đến 40% (Bốn mươi phần trăm) Giá trị hợp đồng sau thuế, tương ứng với số tiền 10.651.793.478 VNĐ (Mười tỷ, sáu trăm năm mươi mốt triệu, bảy trăm chín mươi ba nghìn, bốn trăm bảy mươi tám đồng./.) − Hồ sơ tạm ứng bao gồm: + Công văn đề nghị tạm ứng Bên B; − Hoàn ứng hợp đồng: Tiền tạm ứng hoàn trả dần theo tỷ lệ vào lần toán thu hồi hết tốn khối lượng đạt 80% giá trị tạm tính hợp đồng d) Thanh toán hàng tháng: − Vào ngày 15 ngày 30 hàng tháng, hai bên kiểm tra xác nhận khối lượng bên B thực tháng − Bên A tạm ứng/thanh toán cho bên B 100% giá trị hoàn thành sở khối lượng bên B thực tế thi công khối lượng khách hàng bên A chấp nhận nghiệm thu tốn − Trường hợp khối lượng bên B thi cơng hoàn thành chưa bên A khách hàng bên A nghiệm thu tốn bên A tạm tốn trước cho bên B 100% giá trị hồn thành thực tế bên B phải chịu lãi suất ngắn hạn bình qn hàng tháng theo thơng báo Bên A cho phần giá trị chênh lệch mà bên B thụ hưởng − Giá trị khối lượng chênh lệch khối lượng khách hàng chấp thuận nghiệm thu so với khối lượng bên A tạm ứng cho bên B bên A thực đối trừ vào đợt toán tốn − Hồ sơ tốn gồm có: + Cơng văn đề nghị tốn bên B; + Bảng xác nhận khối lượng giá trị toán: 03 + Hoá đơn giá trị gia tăng theo quy định Pháp luật Việt Nam − Cách tính giá trị tạm ứng/thanh toán hàng tháng: Gn = Ght + ∆G Trong đó: + Gn: Giá trị tốn tháng thứ n + Ght: Giá trị khối lượng hoàn thành bên A, khách hàng bên A chấp nhận nghiệm thu toán + ∆G: Giá trị tăng (+) giảm (-) dựa sở khối lượng khách hàng bên A chấp nhận nghiệm thu toán khối lượng tương ứng tạm toán trước cho bên B 5.2 Quyết toán, lý hợp đồng: 5/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc a) Khi bên B hồn thành tồn cơng việc quy định Điều bên A hồn thành tốn với khách hàng, hai bên có trách nhiệm phối hợp thực toán giá trị bên B thực lý hợp đồng; b) Bên A tốn cho bên B tồn số tiền cịn lại hợp đồng vòng 30 ngày kể từ ngày bên B cung cấp đầy đủ hồ sơ c) Hồ sơ tốn bao gồm: − − − − Cơng văn đề nghị toán bên B; Bảng xác nhận khối lượng giá trị toán; Bảng tổng hợp tiêu hao vật tư bên A cấp; Hoá đơn giá trị gia tăng theo quy định Pháp luật Việt Nam Điều 6: Quyền nghĩa vụ bên 6.1 Quyền nghĩa vụ bên A a) Giám sát kiểm tra để có biện pháp xử lý kịp thời vi phạm tiến độ, chất lượng, an tồn q trình thực hợp đồng bên B; b) Được quyền yêu cầu bên B lập báo cáo, kế hoạch thi công định kỳ đột xuất trường hợp phát thấy bên B có nguy vi phạm tiến độ hợp đồng; c) Trong trường hợp bên B vi phạm hợp đồng khách hàng bên A nhắc nhở văn 02 lần chưa có hành động khắc phục tương ứng, bên A có quyền bổ sung thay bên B tổ chức/cá nhân khác thực tiếp công việc bên B hồn thành cơng việc nội dung hợp đồng Trong trường hợp bên B phải chịu chi phí để tổ chức/các nhân khác thực hồn thành cơng việc bên B; d) Bên A có quyền khơng chấp nhận tồn phần kết cơng việc Bên B thực khơng đáp ứng đặc tính, mô tả, điều khoản điều kiện quy định hợp đồng Bên B không tốn phải hồn trả phần tồn giá trị hợp đồng tương ứng với phần việc Bên A khơng chấp thuận; e) Thanh tốn cho bên B theo Điều hợp đồng; f) Thực đầy đủ trách nhiệm quy định Điều khoản khác Hợp đồng này; g) Các trách nhiệm khác theo quy định pháp luật hành 6.2 Quyền nghĩa vụ Bên B: a) Tổ chức thi công theo thiết kế, đảm bảo tiến độ, chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật Bên A theo hợp đồng Bên A với khách hàng; 6/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc b) Đảm bảo tự chịu trách nhiệm cơng tác an tồn lao động, an ninh trật tự, vệ sinh mơi trường, phịng cháy nổ khu vực thi công, khu vực lân cận trình thực hợp đồng theo quy định an toàn lao động Nhà nước khách hàng, bên A, điều kiện chủ quan gây (theo quy chế giao khoán Bên A ban hành); c) Cung cấp đầy đủ phương tiện thiết bị bảo hộ lao động đầy đủ cho lực lượng lao động bên B theo quy định bên A quy định pháp luật; d) Thực nghiêm túc việc sửa chữa sai sót sau nghiệm thu bảo hành kinh phí thay cho Bên A theo quy định hợp đồng Bên A với khách hàng; e) Bên B có trách nhiệm mua bảo hiểm cho người thiết bị bên B tự chịu trách nhiệm rủi ro q trình thực cơng việc hợp đồng; f) Bên B chịu khấu trừ tiền vào giá trị toán, toán trường hợp Bên A phải thực chi khoản chi phí liên quan đến phần việc thuộc trách nhiệm Bên B phải thực hiện; g) Bên B chịu trách nhiệm nộp 01 hồ sơ an toàn lao động cho bên A sau bên B hồn thành cơng việc hợp đồng; h) Phát hành hố đơn tài cho bên A theo quy định hành Nhà nước, có giá trị 100% giá trị khối lượng phần việc bên B thực tế thực Trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận hố đơn, có vướng mắc nội dung hố đơn bên A phải thông báo văn cho bên B nêu rõ lý Nếu lý bên A hợp lý bên B sửa lại thay đổi cho phù hợp; i) Các trách nhiệm khác theo quy định pháp luật hành Điều 7: Bảo hành 7.1 Bên B có trách nhiệm bảo hành phần việc thực theo phạm vi công việc hợp đồng với giá trị bảo hành 1% giá trị toán thời hạn 24 tháng kể từ ngày hạng mục cơng trình bàn giao cho Chủ đầu tư 7.2 Trong thời gian bảo hành, Bên B phải sửa chữa khắc phục sai sót, khiếm khuyết lỗi bên B gây trình thi cơng kinh phí 7.3 Các quy định khác việc bảo hành cơng việc hồn thành tuân theo quy định hợp đồng Bên A với khách hàng Điều 8: Phạt vi phạm hợp đồng 8.1 Vi phạm tiến độ: Nếu lỗi bên B thực chậm tiến độ chi tiết thống bên B phải chịu phạt tiến độ theo quy định hợp đồng Bên A với khách hàng 7/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc tương ứng với phần việc Bên B thực Số tiền phạt tiến độ khấu trừ vào đợt toán khối lượng tốn tồn hợp đồng 8.2 Vi phạm chất lượng: Nếu Bên A khách hàng phát Bên B thực công việc không đạt yêu cầu chất lượng, không theo biện pháp thi công duyệt bên B phải khắc phục kịp thời chịu chi phí cho việc khắc phục Nếu lỗi chất lượng, kỹ thuật ảnh hưởng đến tiến độ thực hợp đồng bên B phải chịu phạt tiến độ theo quy định nêu 8.3 Vi phạm an toàn lao động: Bên B phải chịu phạt vi phạm an toàn lao động, an ninh trật tự, vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ thi công theo mức quy định nội Bên A ban hành quy định theo hợp đồng Bên A với khách hàng; 8.4 Vi phạm toán: Trường hợp bên A chậm toán đầy đủ giá trị cho bên B 15 ngày bên B đáp ứng đủ điều kiện tốn bên A phải toán bổ sung tiền lãi cho khoản tiền chậm trả với mức lãi suất hạn Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt thời điểm chậm tốn Nhưng thời hạn chậm tốn khơng vượt 30 ngày kể từ ngày đủ điều kiện toán, kể từ ngày thứ 31 bên B phép tạm dừng hợp đồng Điều 9: Bất khả kháng 9.1 Bất khả kháng hợp đồng hiểu yếu tố nằm ngồi khả kiểm sốt bên A B Những tình khơng thể đốn trước, tránh hay ngăn cản hồn toàn, bao gồm: thiên tai, hoả hoạn, chiến tranh, cấm đường, bão lớn vòi rồng, ngăn cấm quan có thẩm quyền, thiếu nhân lực hay hàng hóa khơng thể lường trước hoạt động Chính phủ dịch bệnh gây bất khả kháng khác 9.2 Bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải tiến hành biện pháp cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng bất khả kháng đồng thời phải thông báo cho bên biết kiện bất khả kháng, dự kiến thiệt hại, thời gian biện pháp khắc phục Khi lý bất khả kháng mà bên A bên B thực hay thực đầy đủ nghĩa vụ khơng phải chịu trách nhiệm bồi thường hay phạt vi phạm hợp đồng 9.3 Những trường hợp, yếu tố coi bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công trình cam kết hợp đồng phải chứng minh thoả mãn tiêu chí: khơng thể biết trước, khơng thể đốn trước, nằm ngồi khả đơn vị tình Điều 10: Thay đổi, bổ sung hợp đồng 10.1 Trong trình thực hợp đồng, hai bên muốn sửa đổi, bổ sung điều khoản hợp đồng phát sinh vấn đề khác có liên quan mà vấn đề 8/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc khơng quy định điều khoản hợp đồng hai bên thoả thuận việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng; 10.2 Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng có giá trị lập thành văn có đầy đủ chữ ký xác nhận bên coi phận không tách rời hợp đồng Điều 11: Tạm dừng đơn phương chấm dứt hợp đồng 11.1 Tạm dừng thực hợp đồng a) Các trường hợp tạm dừng thực hợp đồng: − Do lỗi bên A bên B gây ra; − Các trường hợp hai bên thỏa thuận; − Các trường hợp bất khả kháng b) Một bên có quyền định tạm dừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải thông báo cho bên biết văn trước 05 ngày bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng ký kết Trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà việc tạm dừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên bị thiệt hại Thời gian mức đền bù thiệt hại tạm dừng hợp đồng hai bên thoả thuận; c) Một bên vi phạm điều khoản Hợp đồng không chấm dứt hành vi vi phạm sau Bên bị vi phạm đưa yêu cầu chấm dứt /và khắc phục hành vi đó, Bên bị vi phạm có quyền tạm dừng thực Hợp đồng sau 15 ngày kể từ ngày gửi thông báo yêu cầu chấm dứt việc vi phạm Hợp đồng; d) Khi lý tạm dừng hợp đồng hết bên có trách nhiệm tiếp tục thực hợp đồng thoả thuận 11.2 Đơn phương chấm dứt hợp đồng a) b) Một bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng bên có hành vi vi phạm hợp đồng Bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn cho bên biết trước 10 ngày, không thông báo mà mà gây thiệt hại cho bên kia, bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải bồi thường Hậu pháp lý đơn phương chấm dứt hợp đồng: − Kể từ thời điểm đơn phương chấm dứt hợp đồng hợp đồng khơng cịn hiệu lực thực hiện; − Các bên có quyền nghĩa vụ phần công việc thực trước hợp đồng bị chấm dứt; − Bên có hành vi vi phạm hợp đồng làm hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải có nghĩa vụ bồi thường tồn thiệt hại cho bên bị vi phạm 9/10 ``Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Điều 12: Tranh chấp giải tranh chấp 12.1 Trong q trình thực Hợp đồng, có vấn đề vướng mắc phát sinh, bên phải kịp thời thông báo cho biết nỗ lực tối đa chủ động thương lượng giải ngun tắc bình đẳng, đảm bảo hai bên có lợi; 12.2 Trường hợp có tranh chấp hợp đồng mà hai bên không tự giải thông qua thương lượng, hịa giải hai bên có quyền đưa vụ việc tồ án nơi có thẩm quyền giải theo quy định Pháp luật Việt Nam Điều 13: Điều khoản chung 13.1 Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản ghi Hợp đồng, không bên tự ý đơn phương ngừng việc thực Hợp đồng; 13.2 Các phụ lục hợp đồng thỏa thuận thống sau phận tách rời hợp đồng này; 13.3 Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng bên quản lý theo quy định hành nhà nước bảo mật; 13.4 Hợp đồng lập thành 04 tiếng Việt có giá trị pháp lý Bên A giữ 02 bản, bên B giữ 02 để thực hiện; 13.5 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Các nội dung chưa thoả thuận hợp đồng áp dụng theo quy định hợp đồng Bên A với khách hàng quy định pháp luật hành ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 10/10 ... Hình thức giá trị hợp đồng: 2.1 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh (tạm tính) a) Đơn giá công việc hợp đồng đơn giá bao gồm tồn chi phí nhân cơng để thực công việc nhằm cung... ghi Hợp đồng, không bên tự ý đơn phương ngừng việc thực Hợp đồng; 13.2 Các phụ lục hợp đồng thỏa thuận thống sau phận tách rời hợp đồng này; 13.3 Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến hợp. .. phương chấm dứt hợp đồng 11.1 Tạm dừng thực hợp đồng a) Các trường hợp tạm dừng thực hợp đồng: − Do lỗi bên A bên B gây ra; − Các trường hợp hai bên thỏa thuận; − Các trường hợp bất khả kháng