Luận văn luận văn tốt nghiệp quy hoạch chi tiết đơn vị ở phường đông khê hải phòng

Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHỊNG KHOA XÂY DỰNG - BỘ MƠN KIẾN TRÚC Mang l■i tr■ nghi■m m■i m■ cho ng■■i dùng, công ngh■ hi■n th■ hi■n ■■i, b■n online khơng khác so v■i b■n g■c B■n có th■ phóng to, thu nh■ tùy ý THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐƠN VỊ Ở PHƢỜNG ĐÔNG KHÊ ĐỊA ĐIỂM: TẠI QUẬN NGÔ QUYỀN – TP HẢI PHÒNG GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƢƠNG THẢO SVTH: BÙI ĐỨC QUYẾT MSV:1112109055 LỚP : XD1502K HẢI PHÒNG 20/01/2017 LỜI CẢM ƠN Mangh■n Luôn 123doc Th■a Xu■t Sau Nhi■u h■■ng phát thu■n l■i event cam s■ nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chun ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n cơng ■■ng c■a c■ doanh b■n hồn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thơng B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i không t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Mangh■n Luôn 123doc Th■a Xu■t Sau Nhi■u h■■ng phát thu■n l■i event s■ cam nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n cơng ■■ng c■a c■ doanh b■n hồn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thông B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Lnh■n 123doc Th■a Xu■t Sau h■■ng phát thu■n cam nh■n m■t t■k■t s■ t■i ýxác n■m t■■ng d■ng s■ nh■n website mang ■■i, t■o t■l■i c■ng ■■ng d■n 123doc CH■P nh■ng ■■u ■■ng h■ NH■N ■ã quy■n th■ng chia t■ng ki■m CÁC s■s■ l■i b■■c ti■n vàchuy■n ■I■U t■t mua online kh■ng nh■t bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh ng■■i li■u ph■n tài TH■A v■ li■u hàng thơng dùng tríTHU■N hi■u c■a ■■u tin Khi qu■ Vi■t xác khách nh■t, minh Nam Chào hàng uy tài l■nh Tác m■ng tín kho■n tr■ phong v■c cao thành b■n email nh■t tàichuyên ■■n li■u thành b■n Mong v■i nghi■p, viên kinh ■ã 123doc 123doc.net! mu■n ■■ng c■a doanh hoàn mang 123doc kýonline v■i h■o, Chúng l■ivà 123doc.netLink cho Tính ■■ n■p tơi c■ng cao ■■n cung ti■n tính ■■ng th■i vào c■p trách xác tài ■i■m D■ch xãkho■n th■c nhi■m h■itháng V■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i ■■■c ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c g■i t■ng tài 123doc v■ mô nguyên b■n ng■■i ■■a t■s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ th■c m■c ■ây) email M■c h■■ng quý 100.000 cho b■n tiêu báu, b■n, nh■ng ■ã hàng phong l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau vuingày, n■p lòng “■i■u giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Lnh■n Th■a Xu■t Sau Nhi■u 123doc Mang h■■ng phát thu■n l■i event cam s■ nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thông B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mơ ngun b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t u■t phát Nhi■u Mang Ln 123doc Th■a Xu■t Sau h■n h■■ng phát thu■n l■i event s■ cam nh■n t■ m■t tr■ t■ h■u ýk■t s■ thú nghi■m t■i ýt■■ng xác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event t■o kho m■i ■■i, t■o t■ c■ng th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■ng ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia ki■m t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c ti■n s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công online h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N b■ng sang b■ng cho tài ■■nh hi■n tài ng■■i li■u ph■n tài TH■A li■u tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng trí hi■u hi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin qu■ t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia nh■t, b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online uy hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác tín m■ng tín kho■n tr■ cao nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n nh■t email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tín Mong b■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã mu■n t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n mang hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i l■i h■o, Chúng l■i thơng B■n cho 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có c■ng tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i ■■ng tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác xã tài ■i■m D■ch xã to,h■i kho■n th■c nhi■m h■i thum■t tháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ngu■n ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cótài g■i t■ng th■ tài 123doc nguyên v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t tri d■■i tri dùng ■■■c ch■ th■c tra th■c m■c ■ây) email c■u quý M■c h■■ng quý 100.000 cho tài báu, b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng phong ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u phú, quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a ■a l■i b■n vào d■ng, 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p giàu lòng “■i■u nhanh giàu ti■n giá s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u tr■ thành tr■ nh■p ■■ng 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email th■i vi■n th■i Thu■n mong c■a thành mong tài v■ li■u mu■n viên mu■n S■ online ■■ng D■ng t■o click t■o l■n ■i■u ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n ki■n V■” vào Vi■t 123doc cho top sau cho Nam, cho 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■i users website c■p users ■âynh■ng có ■■■c cóph■ thêm thêm tài bi■n g■i thu thu li■u t■t nh■p nh■t nh■p ■■c T■it■i Chính khơng t■ng Chính Vi■tth■i vìth■ Nam, vìv■y v■y ■i■m, tìm 123doc.net t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racó ■■i thu■c ■■i tr■■ng th■ nh■m nh■m c■p top ngo■i ■áp 3nh■t ■áp Google ■ng tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net nhu Nh■n nhuc■u c■u ■■■c chia theo chias■ quy■t danh s■tàitài hi■u li■u li■uch■t ch■t c■ng l■■ng l■■ng ■■ng vàvàki■m bình ki■mch■n ti■n ti■nonline online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO Đầu tiên em xin gởi lời cảm ơn đến thầy cô nhà trƣờng tạo điều kiện thuận lợi để em hồn thành đồ án tốt nghiệp Trong trình năm học trƣờng Đại Học Dân Lập Hải Phịng em học tập tích lũy đƣợc nhiều kiến thức kinh nghiệm quý báu để phục vụ cho công việc sau nhƣ phục vụ cho việc hoàn thành đồ án tốt nghiệp Sau tháng khẩn trƣơng nghiên cứu thể đến em hoàn thành đồ án tốt nghiệp kiến trúc sƣ Đây thành cuối em sau năm nghiên cứu học tập trƣờng Đại Học Dân Lập Hải Phòng dƣới dẫn dắt bảo tận tình thầy trƣờng Trong suốt q trình làm đồ án em nhận đƣợc hƣớng dẫn tận tình thầy cô trƣờng Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn hƣớng dẫn nhiệt tình, chu đáo giảng viên hƣớng dẫn :THS.KTS CHU THỊ PHƢƠNG THẢO giúp em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trƣờng ,Khoa xây dựng môn kiến trúc dân dụng tạo điều kiện cho chúng em đợt tốt nghiệp Mặc dù cố gắng nhƣng với lƣợng kiến thức hạn hẹp nên chắn đồ án em không tránh khỏi sai sót…Em mong nhận đƣợc đóng góp, nhận xét bảo thêm thầy cô Em xin chân thành cảm ơn Sinh viên Bùi Đức Quyết Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp MỤC LỤC : GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO LÝ DO THIẾT KẾ VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN…………….………….………4 I LÝ DO THIẾT KẾ………….………….………….………….………….……………4 MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN………….………….………….…………….….…… … PHẠM VI NGHIÊN CỨU………….………….………….……………… ……… MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA VÀ YÊU CẦU CẦN ĐẠT ĐƢỢC CỦA ĐỒ ÁN QUY II HOẠCH CHI TIẾT ĐƠN VỊ Ở MỤC ĐÍCH Ý NGHĨA .7 YÊU CẦU CẦN ĐẠT ĐƢỢC .7 CÁC LOẠI CÂY XANH TRONG KHU ĐÔ THỊ CẦN QUY III HOẠCH.………….………….………….………….………….………….………… ……8 IV ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG VÀ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG …………… 14 HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT ……….………….………….………….………….….14 YẾU TỐ TỰ NHIÊN CỦA HẢI PHÒNG .………….………….………… ….18 CÁC YÊU CẦU VÀ NGHIÊN CỨU KHU ĐẤT V CHỈ TIÊU CƠ BẢN VỀ SỬ DỤNG ĐẤT VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT ……….………….………….………….………….………….………….…… ….…19 CÁC YÊU CẦU VỀ NGUYÊN TẮC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN ……….………….………… ………….………….………….………….…….…19 CÁC HẠNG MỤC DỰ KIẾN ĐẦU TƢ ………….………….………….…….… 20 DANH MỤC HỒ SƠ ĐỒ ÁN.………….………….………….………….……… 20 VI CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ, KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN ………….………… 21 VỀ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC.………….………….………….………….…… 21 CHỈ TIÊU VỀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT.………….………….………….….…… 21 VII PHẦN BẢN VẼ Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO I LÝ DO THIẾT KẾ VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN Lí thiết kế: - Quận Ngô Quyền quận nội thành thành phố Hải Phòng, thành lập Ngày tháng năm 1961, ban đầu gồm 12 phƣờng: Cát Bi, Cầu Đất, Cầu Tre, Đổng Quốc Bình, Gia Viên, Lạc Viên, Lạch Tray, Lê Lợi, Lƣơng Khánh Thiện, Máy Chai, Máy Tơ, Vạn Mỹ Ngày 17 tháng năm 1987, chuyển xã Đằng Giang Đông Khê thuộc huyện An Hải quận Ngô Quyền quản lý đổi thành phƣờng có tên tƣơng ứng.Từ ngày 20 tháng 12 năm 2002, phƣờng Cát Bi chuyển sang trực thuộc quận Hải An Quận lại 13 phƣờng nhƣ - Quận Ngơ Quyền có diện tích: 10.96 km2, dân số: 155.25 nghìn ngƣời, tốc độ phát triển kinh tế: 20%/năm Dọc sơng Cấm, ơm lấy hầu nhƣ tồn khu vực cảng chính, Ngơ Quyền năm quận nội thành thành phố Hải Phịng, nằm phía Đơng Bắc thành phố Phía Bắc tiếp giáp sơng Cấm, phía Đơng giáp huyện An Hải, phía Nam Giáp sơng Lạch Tray, phía Tây giáp Quận Hồng Bàng Quận Lê Chân Quận Ngô Quyền nơi tập trung đầu mối giao thơng quan trọng nối Hải Phịng với địa phƣơng khác nƣớc, Việt Nam với nƣớc giới hệ thống giao thơng đƣờng biển, đƣờng sơng có lực xếp dỡ 10 triệu hàng hoá/năm; hệ thống nhà ga sân bay, nhà ga đƣờng sắt Quốc lộ qua Trong đó, hoạt động hệ thống cảng biển yếu tố định hình thành cấu kinh tế thành phố Hải Phịng nói chung Quận Ngơ Quyền nói riêng Địa bàn quan trọng kinh tế - trị Cùng với Hồng Bàng, Quận Ngơ Quyền có vị trí quan trọng lĩnh vực trị, kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh Hải Phòng Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị tƣơng đối hồn chỉnh ổn định từ trƣớc ngày giải phóng Đây nơi tập trung quan nghiệp vụ Thành uỷ, đoàn thể, sở, ban, ngành thành phố; trƣờng đại học, viện nghiên cứu nhƣ Đại học Hàng hải, Đại học Y Hải Phịng, Trƣờng Chính trị Tô Hiệu, Phân viện Nghiên cứu Biển, Viện Nghiên cứu Hải sản ; cơng trình văn hố nhƣ Nhà văn hoá Hữu nghị Việt - Tiệp, Nhà văn hoá Thanh niên, Sân vận động Lạch Tray Đặc biệt, địa bàn quận có nhiều sở cơng nghiệp lớn trung ƣơng địa phƣơng nhƣ hệ thống cảng dọc sông Cấm, Tổng Công ty Đồ hộp Hạ Long, Cơng ty Thuỷ tinh Hải Phịng, Nhà máy Sắt Tráng men nhơm, Cơng ty Hố chất, Cơng ty Nhựa Tiền Phong, Cơng ty Sơn Hải Phịng, Cơng ty Bia Hải Phịng Trên 500 doanh nghiệp, nghìn hộ sản xuất - kinh doanh thu hút hàng nghìn lao động sản xuất cung ứng loại hàng hoá, dịch vụ cho sản xuất, đáp ứng tiêu dùng nƣớc, tham gia xuất mang lại khơng khí nhộn nhịp sôi động cho tranh kinh tế Ngô Quyền Trong năm gần đây, với trình cơng nghiệp hố, đại hố nƣớc, q trình thị hố địa bàn quận diễn với tốc độ nhanh, nhiều dự án lớn Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO đƣợc triển khai nhƣ dự án xây dựng khu đô thị Ngã Năm - sân bay Cát Bi, dự án xây dựng Công viên An Biên, dự án cải tạo thoát nƣớc 1B, nâng cấp cảng biển khu vực Đình Vũ củng cố sở hạ tầng quận Cơ cấu kinh tế ĐVT Năm 1996 Chỉ tiêu Công nghiệp, Thƣơng nghiệp, Nông nghiệp TTCN dịch vụ % % % 56,7 42,7 0,6 Năm 2002 Năm 2005 (dự kiến) 70,3 70,3 29,4 29,4 0,3 0,3 Kinh tế cảng biển hoạt động dịch vụ cảng biển nhƣ sửa chữa tàu thuyền, dịch vụ vận tải kho bãi, dịch vụ xuất nhập có vai trị bật kinh tế cơng nghiệp quận Ngô Quyền Sản xuất công nghiệp đầu hình mẫu lĩnh vực cơng nghiệp hóa, đại hoá, ứng dụng thành tựu khoa học - công nghệ đại vào sản xuất quản lý sản xuất - kinh doanh Sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp ngày tăng chiếm vai trò chủ đạo kinh tế quận Nếu nhƣ năm 1996, ngành chiếm 56,7% cấu GDP năm 2002 chiếm tới 70,3% Giá trị thƣơng nghiệp - dịch vụ giảm từ 42% (năm 1996) xuống 29,3% (năm 2002) Với 70 đất nông nghiệp địa bàn thuộc phƣờng Đằng Giang Đông Khê, giá trị sản lƣợng nông nghiệp giảm dần từ 0,6% (năm 1996) xuống 0,3% năm 2002 Các tiêu giá trị sản xuất công nghiệp - tiểu thủ cơng nghiệp địa bàn quận có số tuyệt đối hàng năm cao thành phố Chỉ tiêu thu ngân sách phản ánh đầy đủ, tập trung hoạt động sản xuất - kinh doanh, dịch vụ, với số thu cao Những kết khẳng định, Quận Ngô Quyền trung tâm kinh tế, công nghiệp dịch vụ Hải Phịng, đóng góp quan trọng vào phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phịng Hƣớng tới thị đại Những điều kiện thuận lợi kết đáng tự hào trình phát triển kinh tế - xã hội tiền đề vững để Quận Ngô Quyền hƣớng tới mục tiêu xây dựng đô thị công nghiệp mang dáng dấp đô thị vƣờn sinh thái công nghiệp sinh thái du lịch đậm nét Theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2005, quận tiến hành cải tạo, nâng cấp xây dựng hạ tầng khu chức Đặc biệt, từ năm 2005 trở đi, quận tập trung xây dựng cơng trình đối ngoại với phƣơng châm đồng đại Trung tâm hành - trị quận tƣơng lai đặt khu đô thị Ngã Năm Sân bay Cát Bi Với định hƣớng ấy, Quận Ngô Quyền tận dụng phát huy có hiệu nguồn vốn Tổng vốn đầu tƣ xây dựng hàng năm vƣợt mức dự kiến Nếu năm 1996, tổng nguồn vốn đầu tƣ xây dựng 8,2 tỷ đồng năm 2002 tăng gần gấp lần Dự kiến, đến năm 2005, nguồn vốn tăng lên gấp 2,5 lần Về đầu tƣ sở hạ tầng, số công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng đƣợc đầu tƣ nhƣ dự án đƣờng sắt đôi qua thành phố khu kinh tế Đình Vũ, nút giao thông lập thể Quốc lộ với đƣờng Lạch Tray, đƣờng Ngã Năm - Sân bay Cát Bi đƣờng phố khác, Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO đảm bảo cho thị có hệ thống giao thông đại thông suốt (mật độ giao thơng chiếm 25% đất tồn quận) Hệ thống sở kinh tế đƣợc củng cố Cảng Hải Phòng đƣợc Nhà nƣớc tập trung đầu tƣ nâng cấp, xây dựng mở rộng nhằm nâng công suất cảng lên 15 triệu hàng hố thơng qua vào năm 2005 Thêm vào đó, quy hoạch khu công nghiệp cảng Đông Nam thành phố song song với đầu tƣ sở công nghiệp để hình thành chuỗi cơng nghiệp dọc bờ Nam sơng Cấm nhƣ Đơng Hải Đình Vũ yếu tố kích thích tăng trƣởng cơng nghiệp quận Ngơ Quyền cách tích cực Nhƣ vậy, tƣơng lai, cƣ dân Quận Ngô Quyền nhà chung cƣ cao tầng theo mơ hình nhƣ khu Linh Đàm, Vân Trì - Hà Nội, mơ hình nhà chung cƣ Kualalampơ (Malaixia) Các cơng trình kiến trúc dành nhiều khơng gian cho hành lang thống, giao thơng tĩnh, mảng xanh lan toả hệ thống chiếu sáng tạo môi trƣờng sống bền vững Không ý đến nâng cao chất lƣợng diện mạo đô thị, giáo dục - đào tạo đƣợc đặc biệt trọng Trong đó, kết phổ cập trung học sở, tỷ lệ học sinh giỏi cấp học, bậc học mức 25% tăng trƣởng dần qua năm Bên cạnh đó, quận cịn mở rộng hình thức đào tạo dạy nghề cho ngƣời lao động với 3.000 ngƣời đƣợc dạy nghề năm Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên liên tục giảm, đảm bảo 100% trẻ em độ tuổi đƣợc tiêm phòng, chống bệnh cho trẻ em Kinh tế phát triển góp phần nâng cao đời sống vật chất cho ngƣời dân Số hộ nghèo toàn quận giảm xuống cịn 1,27% khơng cịn hộ đói Đời sống đối tƣợng sách mức trung bình (mỗi năm trung bình giảm 10% số hộ nghèo) Bên cạnh đó, Quận uỷ, Uỷ ban nhân dân Quận Ngơ Quyền cịn ý nâng cao chất lƣợng đời sống văn hố cho nhân dân Ngồi việc nâng diện tích xanh, di chuyển cơng trình gây ô nhiễm khu công nghiệp thích hợp thành phố, Quận Ngô Quyền dành quỹ đất cho mục tiêu tiện ích cơng cộng nhƣ nhà trẻ, trƣờng học, sở y tế, câu lạc đảm bảo phát triển đô thị bền vững Bên cạnh đó, xây dựng đăng ký 'khu dân cƣ văn hoá' phát triển thành phong trào rộng khắp với 112 khu dân cƣ, 50 quan đăng ký xây dựng sở văn hoá Hƣớng tới xây dựng mơ hình thị vƣờn, sinh thái cơng nghiệp, sinh thái đô thị đậm nét, Quận Ngô Quyền không gian đô thị môi trƣờng sống bền vững, đại với sắc thái riêng Hải Phịng Mục tiêu đồ án: • Đánh giá trạng xu phát triển kinh tế, đô thị hóa • Nghiên cứu yếu tố ảnh hƣởng đến tổ chức không gian ở, cấu, mật độ xây dựng giá trị đặc trƣng cho khơng gian nghiên cứu, • Đề xuất mơ hình tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mặt quy hoạch kiến trúc phù hợp…thông qua việc áp dụng cụ thể khu đất phía bắc sơng Cấm, huyện Thủy Nguyên, Thành phố Hải Phòng Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO 3.Phạm vi nghiên cứu: • Nghiên cứu địa chất, địa hìnhcủa quận Ngơ Quyềnnói chung ngƣời, lịch sử, văn hóa nơi nói riêng • Bên cạnh ảnh hƣởng hồ An Biênvà quy hoạch phù hợp • Từ đảm bảo thêm đƣợc nghành dịch vụ, du lịch, bảo vệ mơi trƣờng • Phát triển khơng gian kiến trúc có kết nối với khu đất xung quanh, ổn định bền vững sở khai thác sử dụng hợp lý tiềm có sẵn quận Ngơ Quyền, lợi đất mặt nƣớc, góp phần tăng cao mĩ quan, thi hóa, đại hóa nơng thơn giúp xóa đói giảm nghèo, tạo kinh kế, tăng thu nhập nâng cao mức sống cho ngƣời dân II MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA VÀ YÊU CẦU CẦN ĐẠT ĐƢỢC CỦA ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐƠN VỊ Ở Mục đích đồ án Đơn vị hình thái tổ chức nơi cho dân cƣ đô thị thành phần cấu trúc đô thị đại Bên cạnh dạng tổ chức khác nhƣ đƣờng phố phƣơng, làng xóm thị hóa, tổ hợp ở, khu lớn tồn đô thị Dạng tổ chức đơn vị dạng tổ chức khu dân cƣ đo thị với nhiều ƣu điểm, đảm bảo môi trƣờng sống sinh hoạt thuận tiện cho ngƣời dân, đƣợc áp dụng phổ biến đô thị nhiều quốc gia giới Vì vậy, quy hoạch đơn vị phần công việc quan trọng việc triển khai thiết kế quy hoạch chi tiết khu vực chức đô thị Việt Nam giai đoạn tới Việc thực đồ án quy hoạch chi tiết đơn vị cung cấp phƣơng pháp kỹ giúp cho sinh viên có khả vận dụng lập đồ án thiết kế khu dân cƣ theo ác mơ hình khác nhƣ nhóm ở, khu ở, khu dân cƣ cải tạo thực tế Ý nghĩa đồ án Ngoài ý nghĩa luyện tập kiến thức giúp tiếp cân giải số vấn đề thực tế lĩnh vực quy hoạch xây dựng nhà nhƣ phối hợp vấn đề kiến trúc, xã hội kỹ thuật có liên quan thời điểm, giai đoạn cụ thể đất nƣớc Yêu cầu cần đạt đƣợc đồ án quy hoạch chi tiết đơn vị 3.1.Những yêu cầu - Phƣơng án quy hoạch có cấu trúc hợp lý - Sử dụng đất hợp lý, đảm bảo tiêu - Nắm vững loại hình nhà ở, bố trí phù hợp - Tổ chức khơng gian phù hợp với chức năng, có tính thẩm mỹ - Đảm bảo vấn đề mơi trƣờng, phù hợp với vi khí hậu khu vực - Tô chức hợp lý hệ thống giao thông kỹ thuật 3.2.Yêu câu thể đồ án quy hoạch chi tiết - Vị trí trạng khu đất Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO - Phân tích vị trí - Ý tƣởng - Các mẫu nhà sử dụng tham khảo dùng quy hoạch - Sơ đồ cấu quy hoạch (2 phƣơng án) - Quy hoạch sử dụng đất phƣơng án chọn tỷ lệ 1:2000 - Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1:2000 Có bảng tiêu kinh tế kỹ thuật đơn vị kèm theo - Quy hoạch chi tiết không gian kiến trúc cảnh quan ty lệ 1:500 khu vực nhỏ đơn vị - Một só mặt cắt đƣờng - Phối cảnh minh họa Thuyết minh ý đồ thể với nội dung vẽ III CÁC LOẠI CÂY XANH TRONG KHU ĐÔ THỊ CẦN QUY HOẠCH: Bằng lăng, cọ hai nhiều loài nên trồng đƣờng phố, công viên, khu đô thị chúng tạo cảnh quan, cải tạo khí hậu, chống nóng, với khả chịu đƣợc điều kiện khắc nghiệt, chuyên gia sinh học cho biết Theo chuyên gia phòng Tài nguyên thực vật, Viện Sinh thái Tài nguyên sinh vật, loài nêu dƣới khơng gây độc hại, có khả gây nguy hiểm cho khách hành, an tồn cho giao thơng khơng ảnh hƣởng tới cơng trình hạ tầng thị Chúng có dẻo dai, tuổi thọ cao, sâu bệnh, có dáng vóc hoa đẹp biểu đặc trƣng mùa Bằng lăng (Lagerstroemia) có khả chịu hạn, chống chịu gió bão có Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO hoa đẹp với nhiều màu sắc Các loài đƣợc trồng phổ biến là: lăng tím (Lagerstroemia speciosa (L.) Pers.); tƣờng vi (L indica L.) có hoa màu tím hay hồng; lăng xoan (L ovalifolia Teijm & Binn.) hoa màu tím lăng trung (L lecomtei Gagnep.) hoa lớn màu hồng tím đậm Cọ (Livistona) có dáng đẹp, chống chịu gió bão tốt nhƣ cọ bầu (Livistona saribus (Lour.) Merr ex A.Chev.); cọ xẻ hay kè (L chinensis (Jacq.) R.Br ex Mart.) cọ hạ Long (L halongensis T.H.Ngun & Kiew) Trong hình cọ xẻ Lồi cao 9,1 đến 15,2 m với tán rộng 3,7 m Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO Móng bị (Bauhinia) có hoa đa dạng nhƣ hồng, trắng, tím hay vàng Một số loài đƣợc trồng phổ biến nhƣ móng bị hồng (Bauhinia monandra Kurz); móng bị sọc (hoa ban) (B.variegata L.); móng bị hoa trắng (B acuminata L.); móng bị tím (B purpurea L.) móng bị vàng (B tomentosa L.) Loài cho hoa đẹp, nở quanh năm, phù hợp tạo cảnh quan 10 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO Lim xẹt (Peltophorum) hoa có màu vàng bền, tán đẹp Loài gồm hoàng linh Bắc (Peltophorum dasyrrhachis var tonkinense(Pierre) K.Larsen & S.S.Larsen); lim vàng (P dasyrrhachis(Miq.) Kurz) lim xẹt (P pterocarpum (DC.) K.Heyne) Do có tán trịn hoa nở rộ đẹp, nên chúng đƣợc sử dụng để che bóng đƣờng phố, cơng viên, cơng sở, trƣờng học Tại số lớn đô thị Việt Nam nhƣ Hải Phòng, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, TP HCM, lim xẹt loài chủ lực chiếm cấu cao hệ thống xanh đô thị 11 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO Lộc vừng (Barringtonia acutangula (L.) Gaertn.) có sức sống khoẻ, thân dẻo dai Tại Việt Nam, có mặt từ bắc vào nam Chúng có thân gốc đẹp, hoa thƣờng màu đỏ nở có hƣơng thơm, chúng thƣờng đƣợc sử dụng để làm cảnh Có ngƣời xếp lộc vừng vào bốn loại cảnh quý: sanh, sung, tùng, lộc 12 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO Muồng đen (Senna siamea (Lam.) H.S.Irwin & Barneby) có tán trịn, tạo bóng râm tốt, gần nhƣ xanh quanh năm, hoa đẹp Muồng (Cassia) có hoa màu hồng hay vàng, tán đẹp đƣợc trồng 13 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO nhiều thành phố lớn Chúng bao gồm ba loài muồng hoa đào (Cassia agnes (de Wit) Brenan); bò cạp hƣờng (C javanica subsp.nodosa (Roxb.) K.Larsen & S.S.Larsen) muồng hoàng yến (C fistula L.) Ngoài ra, với hệ thực vật đa dạng phong phú, Việt Nam tuyển chọn hố lồi cảnh bóng mát từ nguồn rừng tự nhiên; hay lồi có vóc dáng đẹp sống lâu nhƣ loài thuộc họ Cau dừa (Palmae), họ Dâu tằm (Moraceae), họ Tre (Bambusoideae), họ Dầu (Dipterocarpaceae), họ Côm (Elaeocarpaceae), họ Xoan (Meliaceae), họ Bồ hịn (Sapindaceae), nhóm Hạt trần IV.ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG VÀ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG Hiện trạng khu đất xây dựng  Vị trí: Khu đất nằm phƣờng Đơng Khê thuộc quận Ngơ quyền, thành phố Hải Phịng, đƣợc giới hạn bởi: + Phía Tây Nam: tiếp giáp với hồ An Biên + Phía Đơng Bắc Tây Bắc: tiếp giáp với khu dân cƣ sinh sống (hƣớng vào trung tâm thành phố) + Phía Đơng Nam: tiếp giáp với khu dân cƣ, hƣớng Siêu thị BigC Hải Phòng  Diện tích xây dựng: 19.8ha  Mật độ xây dựng: 30% - 40%  Hệ số sử dụng đất tối đa: 1÷ 1,2 lần 14 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO Yếu tố tự nhiên thành phố Hải Phòng Thời tiết Hải phịng mang tính chất cận nhiệt đới ẩm ấm đặc trƣng thời tiết miền Bắc Việt Nam: mùa hè nóng ẩm, mƣa nhiều, mùa đơng khơ lạnh, có mùa Xn, Hạ, Thu, Đơng tƣơng đối rõ rệt Nhiệt độ trung bình vào mùa hè vào tháng 28,3 °C, tháng lạnh tháng :16,3 °C Số nắng năm cao tháng mùa hè thấp vào tháng 2,độ ẩm trung bình 80%,lƣợng mƣa 1600–1800 mm/năm.Tuy nhiên thành phố phải hứng chịu đợt nắng nóng đợt lạnh bất thƣờng,năm 2011 nhiệt độ trung bình tháng thành phố xuống tới 12,1 °C, gần ngày 24/1/2016 thành phố trải qua ngày có nhiệt độ lạnh trung bình thấp kỷ lục,nhiệt độ thấp xuống tới 4,2 °C Trung bình năm 23,4 °C So với Hà Nội,thời tiết Hải Phịng có chút khác biệt,thành phố mát hơnkhoảng gần độ vào mùa hè lạnh chút mùa đơng,trong 30 nămgần ảnh hƣởng biến đổi khí hậu nhiệt độ thành phố có xu hƣớng tăng lên Địa hình phía bắc Hải Phịng vùng trung du, có đồi xen kẽ với đồng ngả thấp dần phía nam biển Khu đồi núi có liên hệ với hệ núi Quảng Ninh, di tích móng uốn nếp cổ bên dƣới, nơi trƣớc xảy trình sụt võng với cƣờng độ nhỏ, gồm loại cát kết, đá phiến sét đá vơi có tuổi khác đƣợc phân bố thành dải liên tục theo hƣớng Tây Bắc - Đông Nam từ đất liền biển gồm hai dãy Dãy chạy từ An Lão đến Đồ Sơn đứt quãng, kéo dài khoảng 30 km có hƣớng Tây Bắc Đông Nam gồm núi: Voi, Phù Liễn, Xuân Sơn, Xuân Áng, núi Đối, Đồ Sơn, Hòn Dáu Dãy Kỳ Sơn - Tràng Kênh An Sơn - Núi Đèo, gồm hai nhánh: nhánh An Sơn Núi Đèo cấu tạo đá cát kết có hƣớng tây bắc đông nam gồm núi Phù Lƣu, Thanh Lãng Núi Đèo; nhánh Kỳ Sơn - Trang Kênh có hƣớng tây tây bắc đơng đơng nam gồm nhiều núi đá vôi 15 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO Dữ liệu khí hậu Hai Phong 10 11 12 Năm Cao kỉ 31 lục °C (88) (°F) 34 (93) 35 (95) 36 (97) 41 (106) 38 (100) 38 (100) 39 (102) 37 (99) 36 (97) 33 (91) 30 (86) 41 (106) Trung bình 20 cao °C (68) (°F) 20 (68) 23 (73) 28 (82) 32 (90) 33 (91) 33 (91) 32 (90) 31 (88) 29 (84) 25 (77) 22 (72) 27 (81) Trung bình thấp, °C (°F) 13 (55) 15 (59) 18 (64) 21 (70) 24 (75) 26 (79) 26 (79) 26 (79) 24 (75) 22 (72) 18 (64) 15 (59) 21 (70) Thấp kỉ lục, (43) °C (°F) (45) (46) 10 (50) 16 (61) 20 (68) 21 (70) 20 (68) 16 (61) 15 (59) (46) (43) (43) Lượng mưa, mm (inch) 26 (1.02) 30 (1.18) 42 (1.65) 91 (3.58) 170 (6.69) 242 (9.53) 260 (10.24) 305 (12.01) 209 (8.23) 121 (4.76) 57 (2.24) 24 (0.94) 1.577 (62,09) % độ ẩm 78 86 90 91 87 86 86 88 87 80 83 79 85,1 Số ngày mưa TB 10 11 14 13 14 15 15 16 14 11 147 Số nắng trung bình hàng tháng 93 56 93 120 186 210 217 186 180 186 150 124 1.801 Tháng V.CÁC YÊU CẦU VÀ NGHIÊN CỨU KHU ĐẤT Chỉ tiêu sử dụng đất hạ tầng kỹ thuật: a Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, xác định diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, giới đƣờng đỏ, giới xây dựng, tầng cao cơng trình; b Chỉ tiêu sử dụng đất: + Đất khoảng 43%; + Đất cơng trình cơng cộng khoảng 17%; 16 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp + Đất dịch vụ khoảng 3%; GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO + Đất xanh, mặt nƣớc, TDTT khoảng 17%; + Đất giao thông khoảng 18% + Đất tôn giáo khoảng 2% - Các tiêu hạ tầng kỹ thuật: + Giao thông: Kết nối phù hợp với hệ thống giao thông đối ngoại giao thông trạng; + San nền: Phù hợp với trạng khu vực nghiên cứu, tận dụng triệt để cao độ tự nhiên, hạn chế khối lƣợng đào đắp; + Cấp điện: nhà liền kề 5kW/hộ, biệt thự 8kW/hộ, cơng trình cơng cộng khoảng 1530W/m2 sàn + Cấp nƣớc: khoảng 135lít/ngƣời/ng; + Thốt nƣớc: khoảng 120lít/ngƣời/ng; + Chất thải rắn: khoảng 1kg/ngƣời/ng; Các yêu cầu nguyên tắc tổ chức không gian: a) Nguyên tắc: - Kế thừa, khớp nối có xem xét tính phù hợp Quy hoạch lập với khu vực quy hoạch cho tầm nhìn dài hạn; - Xem xét mối liên kết không gian chức sử dụng đất khu vực lập quy hoạch với vùng phụ cận; - Tổ chức hệ thống giao thông phải đảm bảo nguyên tắc an toàn phục vụ tốt cho hoạt động phát triển kinh tế; - Quy hoạch san nền, thoát nƣớc phải đảm bảo thoát nƣớc tốt, không gây ảnh hƣởng đến khu vực dân cƣ cơng trình có; - Khu vực dân cƣ trạng ổn định không di dời nhƣng cải tạo môi trƣờng nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời kết nối hợp lý với khu vực xây dựng b) Yêu cầu tổ chức quy hoạch khơng gian: - Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển khu vực; - Dự báo quy mô dân số, lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nƣớc, cấp điện, nƣớc ) phù hợp với tính chất, loại đô thị yêu cầu phát triển; - Xác định quy mô khu chức đô thị: khu dân cƣ đô thị, công nghiệp, dịch vụ thƣơng mại, vui chơi giải trí, hồ đầm, khu cần bảo tồn, khu dự trữ phát triển ; - Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình phố; khoảng lùi cơng trình trục đƣờng; vị trí; 17 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO - Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khu chức năng, trục đƣờng chính, khơng gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn Các hạng mục dự kiến đầu tƣ: - Nhà ở: Nhà liên kế, biệt thự, chung cƣ cao tầng thấp tầng - Cơng trình cơng cộng: cơng trình giáo dục - Cơng trình thƣơng mại dịch vụ: nhà hàng - Cơng trình tơn giáo - Hệ thống giao thơng, bãi đỗ xe, cấp điện, cấp nƣớc, thoát nƣớc - Hệ thống vƣờn hoa, công viên xanh thể dục thể thao Danh mục hồ sơ đồ án: Theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Thông tƣ số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Thông tƣ số 01/2011/TTBXD ngày 27/01/2011 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Thành phần đồ án gồm: Tên hồ sơ Tỷ lệ - Sơ đồ vị trí, giới hạn khu đất 1/10.000 - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng 1/2000 - Các đồ trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 1/2000 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 1/2000 - Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 1/2000 - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi trƣờng 1/2000 - Các vẽ minh họa - Thuyết minh tổng hợp, thuyết minh tóm tắt, phụ lục tính toán, sơ đồ bảng biểu minh họa VI CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ, KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN Về quy hoạch kiến trúc: a Chỉ tiêu đất đai: - Căn theo quy hoạch chi tiết quận Ngô Quyền (phần quy hoạch sử dụng đất giao thơng) đƣợc UBND thành phố Hải Phịng phê duyệt, tiêu quy hoạch cho đất đơn vị đầu ngƣời toàn quận 50,2 m2/ngƣời, khu vực nghiên cứu tiêu đất đơn vị khoảng 30 m2/ngƣời 18 Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp GVHD: THS KTS CHU THỊ PHƯƠNG THẢO - Căn quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tình hình trạng sử dụng đất đai khu vực quy hoạch khu vực, đề suất số tiêu đất đai cho đồ án nhƣ sau: * Quy mô dân số khoảng 5.346 ngƣời * Chỉ tiêu đất đơn vị :       Đất công cộng đơn vị : 1,0 – 2,0 ngƣời/m2 Đất trƣờng học (MN THCS) :2,0 – 4,0 ngƣời/m2 Đất nhà trẻ,: 0.7 – 2.0 ngƣời/m2 Đất xanh, TDTT : 0.4 – 1.5 m2/ngƣời Đất đƣờng bãi xe : 6.0 – 13.0 m2/ngƣời Đất xây dựng : 18 – 22 m2/ngƣời b Chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch:  Tầng cao trung bình:4 – tầng  Mật độ xây dựng chung: 15 – 20%  Hệ số sử dụng đất chung: 0.5 – lần c Tiêu chuẩn diện tích đất ở:  Nhà biệt thự: 150 – 250 m2/hộ  Nhà cao tầng: 30 – 40 m2/ngƣời CHỈ TIÊU VỀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT: a Giao thông: + Mật độ giao thông khu vực: ngƣời/m2 b Cấp nƣớc:  Chỉ tiêu dùng nƣớc sinh hoạt: 200 lít/ngƣời – ngày, đêm  Nƣớc công cộng: 20l/m2 sàn – ngày, đêm  Nƣớc cấp học sinh: 25l/học sinh – ngày, đêm  Nƣớc cấp nhà trẻ: 100l/cháu – ngày, đêm  Nƣớc tƣới cây: 3l/m2  Nƣớc tƣới, rửa đƣờng: 0.5l/m2 + Nƣớc dự phòng: 25% tổng lƣu lƣợng TB hàng ngày c Cấp điện:  Nhà cao tầng: KW/căn hộ  Nhà thấp tầng: KW/nhà  Trƣờng học: 0.09 Kw/học sinh  Nhà trẻ, mẫu giáo: 0.15 KW/cháu  Cơng trình cơng cộng: 0.05 KW/m2 sàn d Thốt nƣớc bẩn vệ sinh mơi trƣờng:  Nƣớc thải sinh hoạt: 200 l/ngƣời – ngày,đêm  Rác thải: 1,2 kg/ngƣời – ngày VII.PHẦN BẢN VẼ 19 ... giới Vì vậy, quy hoạch đơn vị phần công việc quan trọng việc triển khai thiết kế quy hoạch chi tiết khu vực chức đô thị Việt Nam giai đoạn tới Việc thực đồ án quy hoạch chi tiết đơn vị cung cấp... quy hoạch kiến trúc: a Chỉ tiêu đất đai: - Căn theo quy hoạch chi tiết quận Ngô Quy? ??n (phần quy hoạch sử dụng đất giao thông) đƣợc UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt, tiêu quy hoạch cho đất đơn. .. quy hoạch (2 phƣơng án) - Quy hoạch sử dụng đất phƣơng án chọn tỷ lệ 1:2000 - Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1:2000 Có bảng tiêu kinh tế kỹ thuật đơn vị kèm theo - Quy hoạch chi