Luận văn luận văn tốt nghiệp lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn vĩnh bảo – thành phố hải phòng

Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng LỜI CÁM ƠN Nƣớc ta thời kỳ phát triển theo chế thị trƣờng với định hƣớng xã hội chủ nghĩa Chiến lƣợc phát triển kinh tế xã hội Đảng nhà nƣớc ta xác định xây dựng Việt Nam đến năm 2020 nƣớc công nghiệp Công CNH-HĐH đôi với việc phát triển kinh tế ổn định, bƣớc làm thay đổi mặt Kinh tế - Văn hoá - Xã hội khoa học kỹ thuật Đồ án tốt nghiệp giúp cho sinh viên (Những kỹ sƣ tƣơng lai) biết cách tổng hợp kiến thức học kỳ vừa qua, biết vận dụng kiến thức học vào giải vấn đề cụ thể đƣợc đặt thông qua đồ án tốt nghiệp Phát huy tính sáng tạo phƣơng án quản lý đô thị, thể kỹ nghề nghiệp, khả trình bày bảo vệ ý đồ quản lý Nhiệm vụ Đồ án chúng em là: Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – Thành phố Hải Phòng Nhằm xác định công tác quản lý đô thị đƣợc tốt hơn, bƣớc đƣa xây dựng đô thị vào nề nếp, chủ động đồ án quy hoạch đƣợc duyệt Chúng em xin trân thành cảm ơn lịng biêt ơn sâu sắc đến thầy giáo trƣờng Đại Học Dân lập Hải Phòng Đã tận tình bảo, giúp đỡ chúng em suốt năm học hoàn thành nhiệm vụ học tập rèn luyện Các thầy giáo Khoa Xây Dựng trang bị cho kiến thức bổ ích xây dựng quản lý đô thị, đặc biệt chúng em đƣợc thầy cô chuyền đạt cho cách làm ngƣời, nghệ thuật sống Chúng em xin trân thành cảm ơn tập thể thầy giáo: Lâm Quang Cƣờng, Trần Văn Khơm, Đặng Văn Hạnh, Vũ Kim Long, sáng lập ngành Xây dựng quản lý thị, tận tình bảo hƣớng dẫn chúng em suốt thời gian thực tập làm đồ án tốt nghiệp Đến năm cuối thời sinh viên, chúng em bƣớc đƣờng tìm lựa trọn đƣờng nghiệp sau Mang l■i tr■ nghi■m m■i m■ cho ng■■i dùng, công ngh■ hi■n th■ hi■n ■■i, b■n online khơng khác so v■i b■n g■c B■n có th■ phóng to, thu nh■ tùy ý Hải phịng, ngày 10 tháng 10 năm 2010 PHẠM HẢI HƢNG – TRẦN DUY TÚ SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phịng Mangh■n Ln 123doc Th■a Xu■t Sau Nhi■u h■■ng phát thu■n l■i event cam s■ nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chun ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n cơng ■■ng c■a c■ doanh b■n hồn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thơng B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Mangh■n Luôn 123doc Th■a Xu■t Sau Nhi■u h■■ng phát thu■n l■i event s■ cam nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thông B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Lnh■n 123doc Th■a Xu■t Sau h■■ng phát thu■n cam nh■n m■t t■k■t s■ t■i ýxác n■m t■■ng d■ng s■ nh■n website mang ■■i, t■o t■l■i c■ng ■■ng d■n 123doc CH■P nh■ng ■■u ■■ng h■ NH■N ■ã quy■n th■ng chia t■ng ki■m CÁC s■s■ l■i b■■c ti■n vàchuy■n ■I■U t■t mua online kh■ng nh■t bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh ng■■i li■u ph■n tài TH■A v■ li■u hàng thông dùng tríTHU■N hi■u c■a ■■u tin Khi qu■ Vi■t xác khách nh■t, minh Nam Chào hàng uy tài l■nh Tác m■ng tín kho■n tr■ phong v■c cao thành b■n email nh■t tàichuyên ■■n li■u thành b■n Mong v■i nghi■p, viên kinh ■ã 123doc 123doc.net! mu■n ■■ng c■a doanh hoàn mang 123doc kýonline v■i h■o, Chúng l■ivà 123doc.netLink cho Tính ■■ n■p tơi c■ng cao ■■n cung ti■n tính ■■ng th■i vào c■p trách xác tài ■i■m D■ch xãkho■n th■c nhi■m h■itháng V■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i ■■■c ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c g■i t■ng tài 123doc v■ mô nguyên b■n ng■■i ■■a t■s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ th■c m■c ■ây) email M■c h■■ng quý 100.000 cho b■n tiêu báu, b■n, nh■ng ■ã hàng phong l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau vuingày, n■p lòng “■i■u giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Lnh■n Th■a Xu■t Sau Nhi■u 123doc Mang h■■ng phát thu■n l■i event cam s■ nh■n m■t tr■ t■ h■u k■t s■ thú nghi■m t■i ýxác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event kho m■i ■■i, t■o t■ th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N sang b■ng cho tài ■■nh hi■n ng■■i li■u ph■n tài TH■A tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thông dùng tríhi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác m■ng tín kho■n tr■ nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tínb■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i h■o, Chúng l■i thông B■n 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có tơi tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác tài ■i■m D■ch xã to,kho■n th■c nhi■m h■i thutháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cóg■i t■ng th■ tài 123doc v■ mơ ngun b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t d■■i tri dùng ■■■c ch■ tra th■c m■c ■ây) email c■u M■c h■■ng quý 100.000 cho tài b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a l■i b■n vào 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p lòng “■i■u nhanh giàu ti■n s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u thành tr■ nh■p 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email vi■n th■i Thu■n c■a thành mong tài v■ li■u viên mu■n S■ online ■■ng D■ng click t■o l■n ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n V■” vào Vi■t 123doc top sau cho Nam, 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■iwebsite c■p users ■âynh■ng ■■■c cóph■ thêm tài bi■n g■i thu li■u t■t nh■t nh■p ■■c T■it■i khơng t■ng Chính Vi■tth■i th■ Nam, v■y ■i■m, tìm t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racóthu■c ■■i tr■■ng th■nh■m c■p top ngo■i 3nh■t ■áp Google tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net Nh■n nhu c■u ■■■c theo chiaquy■t danh s■ tài hi■u li■udo ch■t c■ng l■■ng ■■ng vàbình ki■mch■n ti■n online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t u■t phát Nhi■u Mang Ln 123doc Th■a Xu■t Sau h■n h■■ng phát thu■n l■i event s■ cam nh■n t■ m■t tr■ t■ h■u ýk■t s■ thú nghi■m t■i ýt■■ng xác n■m t■■ng m■t d■ng v■, s■ nh■n website mang event t■o kho m■i ■■i, t■o t■ c■ng th■ m■ l■i c■ng ki■m ■■ng d■n 123doc CH■P vi■n nh■ng cho ■■ng ■■u ■■ng ti■n h■ kh■ng ng■■i NH■N ■ã quy■n th■ng thi■t chia ki■m t■ng ki■m dùng, l■ CÁC s■ th■c ti■n s■ l■i b■■c v■i ti■n vàchuy■n ■I■U t■t công online h■n mua 123doc online kh■ng nh■t 2.000.000 ngh■ bán KHO■N b■ng sang b■ng cho tài ■■nh hi■n tài ng■■i li■u ph■n tài TH■A li■u tài v■ th■ li■u hàng t■o li■u thơng dùng trí hi■u hi■n THU■N hi■u c■ c■a ■■u ■ tin qu■ t■t h■i Khi ■■i, qu■ Vi■t xác c■ khách gia nh■t, b■n nh■t, minh l■nh Nam t■ng Chào online uy hàng uy tài v■c: l■nh thu Tác tín m■ng tín kho■n tr■ cao nh■p khơng tài phong v■c cao thành b■n nh■t email nh■t tài online khác chuyên ■■n li■u thành tín Mong b■n Mong cho d■ng, v■i so nghi■p, viên kinh ■ã mu■n t■t 123doc 123doc.net! v■i mu■n công ■■ng c■a c■ doanh b■n mang hoàn mang ngh■ 123doc ký g■c online thành v■i l■i h■o, Chúng l■i thông B■n cho 123doc.netLink cho viên Tính ■■ n■p có c■ng tin, c■ng c■a cao th■ ■■n cung ti■n ngo■i ■■ng tính website phóng ■■ng th■i vào c■p ng■, Khách trách xác xã tài ■i■m D■ch xã to,h■i kho■n th■c nhi■m h■i thum■t tháng V■ nh■ m■t s■ c■a (nh■ ■■i hàng ngu■n ■■■c tùy ngu■n 5/2014; 123doc, v■i ■■■c ý cótài g■i t■ng th■ tài 123doc nguyên v■ mô nguyên b■n d■ ng■■i ■■a t■ dàng s■ v■■t tri d■■i tri dùng ■■■c ch■ th■c tra th■c m■c ■ây) email c■u quý M■c h■■ng quý 100.000 cho tài báu, b■n tiêu báu, li■u b■n, nh■ng phong ■ã hàng phong m■t l■■t tùy ■■ng ■■u phú, quy■n cách truy thu■c phú, ky, c■a c■p ■a ■a l■i b■n vào d■ng, 123doc.net m■i d■ng, sau xác, vuingày, n■p giàu lòng “■i■u nhanh giàu ti■n giá s■ ■■ng tr■ giá Kho■n chóng h■u tr■ thành tr■ nh■p ■■ng 2.000.000 website ■■ng Th■a th■ email th■i vi■n th■i Thu■n mong c■a thành mong tài v■ li■u mu■n viên mu■n S■ online ■■ng D■ng t■o click t■o l■n ■i■u ký, D■ch ■i■u vào nh■t l■t link ki■n ki■n V■” vào Vi■t 123doc cho top sau cho Nam, cho 200 ■ây cho ■ã cung các (sau g■i users website c■p users ■âynh■ng có ■■■c cóph■ thêm thêm tài bi■n g■i thu thu li■u t■t nh■p nh■t nh■p ■■c T■it■i Chính khơng t■ng Chính Vi■tth■i vìth■ Nam, vìv■y v■y ■i■m, tìm 123doc.net t■123doc.net th■y l■chúng tìm ki■m tơi th■ racó ■■i thu■c ■■i tr■■ng th■ nh■m nh■m c■p top ngo■i ■áp 3nh■t ■áp Google ■ng tr■ ■KTTSDDV ■ng 123doc.net nhu Nh■n nhuc■u c■u ■■■c chia theo chias■ quy■t danh s■tàitài hi■u li■u li■uch■t ch■t c■ng l■■ng l■■ng ■■ng vàvàki■m bình ki■mch■n ti■n ti■nonline online website ki■m ti■n online hi■u qu■ uy tín nh■t Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU……………………………………………………………… SỰ CẦN THIẾT PHẢI LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ QUY HOẠCH TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH BẢO…………………………………………………… MỤC TIÊU, PHẠM VI NGHIÊN CỨU…………………………………… PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU………………………………………… NỘI DUNG NGHIÊN CỨU……………………………………………… CĂN CỨ LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ………………………………………… 5.1 Các luật liên quan đến quản lý quy hoạch xây dựng………… 5.2 Các nghị định, thông tƣ, định, thị quan đến quản lý quy hoạch xây dựng…………………………………………………………………………… TÀI LIỆU THAM KHẢO……………………………………………………… PHẦN I: HIỆN TRẠNG KHU VỰC TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH BẢO… NHỮNG NÉT CHUNG KHU TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH BẢO 1.1 Vị trí địa lý…………………………………………………………………… 1.2 Hiện trạng sử dụng đất……………………………………………… 1.3 Điều kiện tự nhiên khu vực trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo………………… 1.3.1 Địa hình…………………………………………………………… 1.3.2 Khí hậu……………………………………………………………………… 1.3.3 Địa chất thủy văn…………………………………………………………… 1.3.4 Địa chất cơng trình………………………………………………………… HIỆN TRẠNG KHU VỰC TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH BẢO…………… 2.1 Lịch sử hinh thành phát triển Huyện Vĩnh Bảo, Hải Phịng……………… 2.2 Lịch sử hình thành phát triển trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo……………… 2.3 Hiện trạng kinh tế - xã hội…………………………………………………… 2.3.1 Tình hình dân cư………………………………………………………… 2.3.2 Tình hình kinh tế……………………………………………………………… SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng 2.3.3 Tình hình an ninh – trị……………………………………………… 2.4 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan…………………………………………… 2.5 Hiện trạng giao thông………………………………………………… 2.6 Hiện trạng cung cấp điện……………………………………………………… 2.6.1 Các nguồn cung cấp điện…………………………………………………… 2.6.2 Hệ thống dây dẫn thiết bị chiếu sáng…………………………………… 2.6.3 Hiện trạng cấp điện………………………………………………………… 2.6.4 Phương thức quản lý điện………………………………………………… 2.7 Hiện trạng cấp nước…………………………………………………………… 2.7.1 Nguồn cung cấp nước……………………………………………………… 2.7.2 Mạng lưới đường ống cấp nước……………………………………………… 2.7.3 Hiện trạng cấp nước……………………………………………………… 2.7.4 Các loại nước cấp cho khu vực…………………………………………… 2.7.5 Hình thức cấp nước……………………………………………………… 2.7.6 Phương thức quản lý việc cấp nước……………………………………… 2.8 Hiện trạng thoát nước…………………………………………………… 2.8.1 Hiện trạng nền……………………………………………………… 2.8.2 Thoát nước thải………………………………………………………… 2.8.3 Thoát nước mưa……………………………………………………………… 2.8.4 Trạm bơm trạm xử lý nước thải ………………………………………… 2.9 Vệ sinh môi trường…………………………………………………………… 2.9.1 Rác thải…………………………………………………………………… 2.9.2 Khơng khí………………………………………………………………… PHẦN II: ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP………………… ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG KHU VỰC………………………… 1.1 Nhận định sơ bộ…………………………………………………………… 1.2 Phân tích SWOT…………………………………………………………… SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng 1.3 Điều tra nguyện vọng người dân……………………………………… CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KĨ THUẬT CỦA CÁC CƠNG TRÌNH …………… 2.1 Xác định quy mô dân số đô thị 2.2 Chỉ tiêu sử dụng đất……………………………………………………… 2.3 Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật………………………………………………… ĐỊNH HƢỚNG VÀ CÁC PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH……………………… 3.1 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể…………………… 3.2 Định hướng quy hoạch sử dụng đất khu trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo…… 3.3 Các dự án đầu tư xây dựng……………………………………… 3.4 Cơ cấu quy hoạch 3.5 Quy hoạch sử dụng đất ( giai đoạn đến năm 2020 )……………………… QUY HOẠCH MẠNG LƢỚI HẠ TẦNG KĨ THUẬT……………………… 4.1 Quy hoạch giao thông………………………………………………………… 4.2 Quy hoạch cấp điện chiếu sáng …………………………………………… 4.3 Quy hoạch cấp nước………………………………………………………… 4.4 Quy hoạch mạng lưới thoát nước…………………………………………… 4.5 Vệ sinh môi trường………………………………………………………… GIẢI PHÁP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN…………………………………… 5.1 Giải pháp…………………………………………………………………… 5.2 Tổ chức thực hiện…………………………………………………………… ĐÁNH GIÁ THUẬN LỢI VÀ KHÓ KHĂN CỦA DỰ ÁN………………… 6.1 Thuận lợi…………………………………………………………………… 6.2 Khó khăn……………………………………………………………………… KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ……………………………………………… SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng PHẦN MỞ ĐẦU SỰ CẦN THIẾT PHẢI LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ QUY HOẠCH TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH BẢO Hải Phòng thành phố lớn, trung tâm kinh tế giao dịch quốc tế Trong năm gần đây, với nhịp độ tăng trƣởng kinh tế, đồng thời nhịp độ thị hóa tăng lên nhanh chóng, việc phát triển Hải Phịng theo định hƣớng quy hoạch góp phần xây dựng thành phố ngày giàu đẹp, văn minh, đại, đảm bảo vững an ninh quốc phòng Những năm gần đây, đất nƣớc nƣớc ta có bƣớc phát triển lớn mặt, diện mạo đất nƣớc thay đổi ngày Trong tiến trình phát triển đó, thị mà đặc biệt Hải Phòng phát triển mạnh mẽ, thị trấn Vĩnh Bảo góp phần tiến trình phát triển thị hóa Đi với điều hàng loạt vấn đề nảy sinh nhƣ ách tắc giao thông, diện mạo đô thị lộn xộn, vấn đề môi trƣờng… Để giải tình trạng lộn xộn thị, điều cần thiết phải có định hƣớng cụ thể, tiến hành bƣớc để cải thiện dần vấn đề Tuy nhiên, để xác định đƣợc định hƣớng phát triển cụ thể đề phƣơng thức quản lý biện pháp cải tạo hợp lý cần phải có nghiên cứu chi tiết trạng khu vực Do đề tài đặt nhiệm vụ nghiên cứu trạng lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – Hải Phòng Trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo khu vực tồn nhiều vấn đề đƣợc cấp quyền quan tâm tìm cách giải Khu vực nằm khu có ý đồ nhằm điều chỉnh quy hoạch Do nhu cầu cần thiết phải có điều tra nghiên cứu chi tiết SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng khu vực để tìm phƣơng thức quản lý phƣơng án khả thi hợp lý Khu trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo nằm bên cạnh tuyến đƣờng 10 Thái Bình, Nam Định, đồng thời lại có vị trí trung tâm thị trấn huyện Vĩnh Bảo Do phải đảm nhận chức trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo đóng vai trị trung tâm trị, kinh tế văn hóa, an ninh quốc phịng, đầu mối giao thông Huyện Căn việc nghiên cứu, khảo sát nắm bắt vấn đề kinh tế - xã hội, văn hóa, giao thơng… trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo cần đƣợc quan tâm cụ thể để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội thị trấn tƣơng lai (năm 2020 tầm nhìn năm 2030) MỤC TIÊU, PHẠM VI NGHIÊN CỨU Mục tiêu nghiên cứu đề tài lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – Hải Phòng với diện tích 10,5 Nhằm giải đƣợc tồn khu vực Đề tài có nhiệm vụ cụ thể sau: Một đánh giá trạng cách chi tiết khu vực trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo mặt kinh tế - xã hội, kiến trúc cảnh quan, giao thông, sở hạ tầng… Hai đề xuất giải pháp quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo - Hải Phịng Quan điểm nghiên cứu: Đề xuất phƣơng án có tính khả thi cao, táo bạo để giải đƣợc tồn khu vực PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phƣơng pháp tƣ liệu: Dựa vào dự án quy hoạch chi tiết phƣờng Vĩnh Niệm SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng Dựa vào nghiên cứu điều tra, khảo sát đô thị Phƣơng pháp tham quan nghiên cứu đánh giá thực địa Phƣơng pháp vấn: Phỏng vấn cán quản lý thị trấn Phỏng vấn ngƣời dân Phƣơng pháp điều tra Phƣơng pháp tổng hợp – kết luận Đề xuất giải pháp NỘI DUNG NGHIÊN CỨU SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng CĂN CỨ LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ 5.1 Các luật liên quan đến quản lý quy hoạch xây dựng…………… Luật xây dựng Luật quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009 Luật đất đai 5.2 Các nghị định, thông tƣ, định, thị quan đến quản lý quy hoạch xây dựng……………………………………………………………………… Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch đô thị Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD Nghị 32 Bộ trị việc xây dựng phát triển thành phố Hải Phịng thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nƣớc Quyết định số 04/2001/QĐ – TTG ngày 10/01/2001 thủ tƣớng phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hải Phòng đến năm 2020 Quyết định số 271/2006/QĐ – UB ngày 27/11/2006 Thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt “Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Hải Phòng đến năm 2020” Quyết định số 1077/QĐ-TTG ngày 20/8/2007 Thủ tƣớng Chính phủ việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 Quyết định số 2035/QĐ-UB ngày 29/08/2001 UBND thành phố Hải Phòng việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thị trấn Vĩnh Bảo, Huyện Vĩnh Bảo, Thành phố Hải Phòng đến năm 2020 SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng Thơng tƣ số 15/2005/TT-BXD ngày 19/08/2005 Bộ xây dựng hƣớng dẫn, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch xây dựng Quyết định số 2280/QĐ-BGTVT ngày 25/10/2006 Bộ giao thông vận tải việc kéo dài quốc lộ 37 đoạn qua địa phận Hải Phòng Quyết định số 2669/QĐ-UBND ngày 11/12/2006 UBND thành phố phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đồ án quy hoạch chi tiết kế hoạch 2006-2007 Sở xây dựng Hải Phòng TÀI LIỆU THAM KHẢO Hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết thị trấn Vĩnh Bảo Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2000 toàn thị trấn Vĩnh Bảo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, giao thơng, cấp nƣớc tồn thị trấn Vĩnh Bảo Các quy chuẩn, tiêu chuẩn quy phạm văn pháp luật hành nhà nƣớc PHẦN 1: HIỆN TRẠNG TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH BẢO NHỮNG NÉT CHUNG TRUNG T ÂM TH Ị TRẤN VĨNH BẢO 1.1 Vị trí địa lý Khu vực đƣợc nghiên cứu đồ án địa phận Trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo Hải Phịng Phía Bắc giáp khu dân cƣ Bình Minh Phía Nam giáp khu dân cƣ Hịa Bình Phía Đơng giáp khu phố 1-5 Phía Tây giáp khu dân cƣ Xã Điềm Niêm SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng đồ án tốt nghiệp khóa 10 - ngành xây dựng quản lý đô thị - nk: 2006-2010 tr-ờng đại học dân lập hải phòng Khoa xây dựng iso 00 1-2008 03 đề tài: lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn vĩnh bảo - huyện vĩnh bảo - tp.hải phòng gvhd: kts đặng văn hạnh svth: phạm hải h-ng - trần tú trạng sử dụng đất trung tâm thị trấn vĩnh bảo tỷ lÖ: 1/500 - T rung t âm t h? t r? n thu? c th? tr?n Vinh B ?o-Huy?n Vinh B?o, L trung tâmd ? u não c ?a t h? t r? n c ?a Huy?n Bao g?m c ỏc co B ảNG TổNG HợP HIệ N TRạNG Đấ T ĐA I TRUNGTÂM qua n h nh c hí nh nhà nu ? c v khu dân cu n?m t rê n tr? c du ? ng Ðơng T hái Trung tâ m có di?n t íc h 10,5ha , dâ n s? 463 ngu?i bao g?mc? nh? ng ngu?i l àm vi? c khu hàm c hí nh.T rung t âm t h? t r? n Vi nh B ?o ch? y?u c ác c ơng trình ki ?n trúc c? a c ác c o quan hành c hí nh m ? t s? c ơng trình khác : gi áo d?c, y t?, van húa Khu dân cƯ bình minh 10 ng t âm t hành phố hải p hßng Lx2 2, 75 5460 0,2 303 Lx3 0, 54 370 36 0, 07 20 ký hiÖu 52 Di Ön T Ý ch(ha) M ật độ xây dựng T di ện tíchsàn T ầng cao t rungbình Hệ số sử dụngđất 39 33 C Lé 10 ® i tr u K Ý hi ệu l ô đất 46 Dân số 18 41 10 Q Uố 47 số hình ảnh tiªu biĨu 27 Lx1 0, 55 95 10463 1,9 22 115 Khu phố 1-5 Khu dân cƯ XÃ ĐIềM NIÊM ký hiệu Lx4 0, 71 Đất công cộng cấp huyện 28 956 0, 14 350 Đất xanh, công viên thể dục thể thao đô thị Khu DÂN CƯ HOà BìNH Đất giá o dục Đất thị trấn Hồ, ao, mặt n-ớc sông ngòi Đất an ninh quốc phòng tình trạng nhà dân - B ỡnh quân d? t ? c? a ngu ? i dâ n trung tâ m th? tr?n: 48 (m2/ng u ? i dâ n) ,M â ?t dô?xây du?ng nhà dân c ? a trung tâ m th? tr?n cao 95% , nhà chia l ô ch? y? u ho? c t? ng, k? t c? u bê t ơng c? t thép Tì nh t r? ng l ?n c hi ?m v?a hè loi buôn bỏn kinh doanh Đất hạ tầng kỹ thuật 1.2 Hin trạng sử dụng đất [Bản vẽ số III] Tổng diện tích đất tự nhiên: 10,5 (ha) Trong đó: Đất dân dụng: Tổng diện tích 9,9 (ha) Chiếm 95% tổng diện tích Đất ngồi dân dụng: Tổng diện tích 0.57 (ha) Chiếm 5% tổng diện tích SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 10 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng Biểu đồ tiêu thụ nƣớc trung tâm (3) Các giải pháp cấp nƣớc Nguồn cấp nƣớc trung tâm thị trấn, đƣợc cấp từ nhà máy nƣớc thị trấn Vĩnh Bảo Công suất nhà máy 2500(m3/ngđ) Theo định hƣớng quy hoạch đến năm 2020 14000 (m3/ngđ) Nguồn nƣớc thô lấy từ sông Kênh Giếc, nhánh sông Luộc + Theo tiêu chuẩn XD Việt Nam 33-06 cần thiết bảo vệ nguồn nƣớc thô trên: không đƣợc xả nƣớc thải, nƣớc mƣa xuống sông phạm vi khơng nhỏ 200m phía thƣợng lƣu khơng nhỏ 100m phía hạ lƣu hoạt động khác gây ảnh hƣởng đến chất lƣợng nguồn nƣớc… + Tính tốn thiết kế cấp nƣớc đến năm 2020 Thiết kế hệ thống cấp nƣớc theo tiêu chuẩn TCXD VN 33-06 SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 117 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng Mạng lƣới đƣờng ống cấp nƣớc: Mạng lƣới đƣờng ống đƣợc tổ chức theo mạng vòng đảm bảo cấp nƣớc an toàn liên tục Hệ thống đƣờng ống cấp nƣớc trung tâm thị trấn hệ thống cấp nƣớc sinh hoạt, kết hợp với cấp nƣớc sản xuất chữa cháy Ống đƣợc đặt vỉa hè, độ sâu đặt ống trung bình 1m Bố trí van xả khí van xả cặn hệ thống đƣờng ống Tại góc chuyển vị trí van tê, cút, có bố trí gối đỡ bê tơng cốt thép Thiết kế hệ thống cấp nƣớc chữa cháy áp lực thấp (áp lực tối thiểu trụ cứu hỏa 10m) Các trụ cứu hỏa đƣợc bố trí ngã ba, ngã tƣ đƣờng tuyến ống phân phối, với khoảng cách không 150m Cần thay đƣờng ống cấp nƣớc, khu vực đƣờng 10 bị xuống cấp lắp đặt hệ thống cấp nƣớc tuyến đƣờng mở, cung cấp khu nhà chia lơ nhà văn hố Thiếu Nhi Huyện Vĩnh Bảo Trên đƣờng ống nhánh phân phối nƣớc vào cơng trình đơn vị có bố trí tê chờ, hố van để đấu nối với ống cấp nƣớc vào cơng trình đơn vị Bố trí họng cứu hoả ngã ngã Họng cứu hoả SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang 118 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng (4) Tính tốn thủy lực hệ thống cấp nƣớc Mạng lƣới đƣờng ống cấp nƣớc đƣợc tính tốn thủy lực hai trƣờng hợp: Trong dùng nƣớc lớn Trong dùng nƣớc lớn có cháy xảy Khi có cháy ta tính tốn cho trƣờng hợp cấp nƣớc chữa cháy áp lực thấp, áp lực điểm bất lợi có cháy 10m Số đám cháy xảy đồng thời lấy nhƣ Tính tốn thủy lực cho mạng lƣới dùng nƣớc lớn ta tính tốn hệ thống cấp cho nhà tầng, áp lực điểm bất lợi 16 cm 4.4 Quy hoạch mạng lưới thoát nước (1) San Cốt xây dựng đƣợc thiết kế theo nguyên tắc bảo đảm chống ngập úng, thuận lợi cho công tác san nền, phụ thuộc cao độ có tuyến giao thơng đối ngoại lân cận, phù hợp với cao độ san chung thành phố Dự kiến cốt xây dựng khu vực xây dựng : + 4,2 m ( Cao độ Hải đồ) Các khu vực dân cƣ có tự nâng cốt cải tạo, sửa chữa cho phù hợp với cao độ chung (2) Tính tốn nước Tiêu chuẩn thoát nƣớc xác định theo tiêu chuẩn cấp nƣớc quy hoạch giai đoạn 2025 lấy qt = 150 (l/ng.ngày.đêm) Xác định lƣu lƣợng trung bình ngày: Q = = 150 x200 = 30 (m3/ngđ) 1000 SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 119 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng Trong đó: qtc : tiêu chuẩn thải nƣớc N : dân số dự kiến củ ến 2025 Xác định lƣu lƣợng trung bình giây: q = = 30 = 0,34(l/s) 24 x3,6 Từ lƣu lƣợng trung bình giây q = 0,34 (l/s) xác định hệ số khơng điều hịa chung: K0 = 1.80 + x (0,34 -50) = 1,99 Xác định lƣu lƣợng giây max: q =q x K0 = 0,34 x 1,99 = 0,67 ( l/s) Lưu lượng nước thải công trình khu hành trường mầm non: Đƣợc lấy theo tiêu chuẩn quy hoạch cấp nƣớc Qcc = Qhc+ Qmn= 101,3 + 30 = 141,3(m3/ngđ) Xác định lƣu lƣợng trung bình giây: Q q cc = 141,3 cc = = 1,63(l/s) 24 x3.6 24 x3.6 ủ lý nƣớc thả : Hệ số khơng điều hịa ngày nƣớc thải, chọn Kng = 1.3 Q MN =Q tb sh xK ng +Q cc = 30x1.3 + 141,3 = 180,3 (m3/ngđ) Lƣu lƣợng nƣớc mƣa Q = q.F tt SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang 120 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng : Hệ số dòng chảy, phụ thuộc lớp phủ bề mặt, cƣờng độ mƣa thời gian mƣa tính tốn, lấy 0.7 F: Diện tích lƣu vực nƣớc mƣa, q : cƣờng độ mƣa tính tốn, l/s.ha n (20 b) q q (l C ln P) 20 (t b) n,C : Những đại lƣợng phụ thuộc đặc điểm khí hậu vùng q20 : Cƣờng độ mƣa ứng với thời gian mƣa 20 phút trận mƣa có chu kì lặp lần năm P : chu khì lặp lại trận mƣa tính tốn khoảng thời gian xuất trận mƣa vƣợt q cƣờng độ tính tốn, năm t : Thời gian mƣa tính tốn, phút t = t0 + tr + tc t0 : Thời gian nƣớc chảy từ điểm xa đến rãnh thoát nƣớc, lấy phút tr : Thời gian nƣớc chảy rãnh đến giếng thu nƣớc gần tr = 1.25lr/vr = 1.25 200 0.4 = 625s = 10 phút lr : Chiều dài rãnh thoát nƣớc mƣa, lấy lr = 200m vr: vận tốc nƣớc mƣa chảy cuối rãnh, lấy vr = 0.4 m/s tc : Thời gian nƣớc chảy cống từ giếng thu đến tiết diện tính tốn tc = M.lc/vc = 500/0.7 = 1429 s = 24 phút lc : Chiều dài đoạn cống tính tốn, m vc : vận tốc nƣớc chảy đoạn cống tƣơng ứng, m/s M : hệ số kể đến làm đầy khơng gian tự cống có mƣa Với độ dốc khu vực lấy M = SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang 121 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng t= 10 + 10 + 24 = 44 phút Trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo có thơng sô mƣa nhƣ sau: b = 11.61 C = 0.2456 n = 0.7951 q20 = 289.9 P=1 Thay vào cơng thức ta có : q = 185 l/s/ha Qm = 0.7 x 185 = 130 l/s.ha (3) Giải pháp nước Trung tâm thị trấn cần phải có hệ thống thoát nƣớc mƣa thoát nƣớc thải riêng, đồng với hệ thống thoát nƣớc thị trấn để sử lý cách thích hợp Hƣớng dốc địa hình trung tâm thị trấn từ Tây Bắc sang Đông Nam hƣớng dốc thuận lợi cho việc thoát nƣớc mƣa nƣớc thải Thoát nƣớc mƣa Hƣớng thoát nƣớc: Theo hƣớng dốc địa hình Lƣu vực nƣớc: Nƣớc mặt trung tâm đƣợc thoát vào ao, hồ điều hịa, đƣợc đấu nối với hệ thống nƣớc mƣa trung thị trấn, xả sông Sạ Kinh Đơng Giải pháp nƣớc mặt: + Hệ thống thoát nƣớc chung trung tâm thị trấn đƣợc cải tạo thành hệ thống thoát nƣớc mƣa riêng + Tuyến đƣờng giáp khu dân cƣ Hịa Bình tuyến đƣờng mở qua khu nhà chia lô, nhà trung tâm văn hoá thiếu nhi, lắp cống bi thoát nƣớc 800 dọc theo trục đƣờng + Khoảng cách ga thu nƣớc 30m, miệng thu nƣớc có thiết kế lƣới chắn rác, cần phải đảm lƣới chắn rác không bị tắc SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 122 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng Thốt nƣớc thải – Nguyên tắc: Để đảm bảo vệ sinh môi trƣờng, nƣớc thải đƣợc thu gom hệ thống thoát nƣớc thải riêng, đồng với hệ thống xử lý nƣớc thải thị trấn – Trạm xử lý nƣớc thải thị trấn: + Hiện thị trấn chƣa có khu xử lý nƣớc thải tập trung, việc thoát nƣớc thải tự ngấm hay thoát chung vào hệ thống nƣớc mƣa gây nhiễm mơi trƣờng ngày nghiêm trọng Để tránh ô nhiễm môi trƣờng thị trấn nhƣ khu lân cận dự kiến thị trấn, cần phải xây dựng trạm sử lý nƣớc thải tập trung + Vị trí khu xử lý phải đảm bảo yêu cầu khoảng cách ly, hƣớng gió chủ đạo, đủ diện tích yêu cầu cho dự kiến, không xa thị trấn Dự kiến khu xử lý đƣợc đặt phía đơng bắc Thị trấn nơi tiếp giáp với cụm công nghiệp Tân Liên, sơng Sạ Kinh Đơng, diện tích đất khu xử lý F = 2,2 Ha + Công nghệ xử lý, chọn công nghệ xử lý hồ sinh học Nƣớc thải sau đƣợc xử lý tận dụng dùng làm nƣớc tƣới cho đồng ruộng + Phạm vi xung quanh khu vực sử lý đƣợc trồng xanh cánh ly + Quy mơ trạm xử lý đƣợc tính tốn sở dùng nƣớc tồn thị trấn, đƣợc tính 90% nhu cầu cấp nƣớc – Mạng lƣới đƣờng cống thoát nƣớc thải trung tâm: + Bố trí hệ thống nƣớc thải trung tâm, trạm bơm phía Đơng Nam sơng Sạ Kinh Đông Trạm bơm theo dự kiến thu gom tồn nƣớc thải phía Đơng Nam thị trấn, để bơm khu xử lý Cống thu nƣớc thải đƣợc chôn ngầm dƣới vỉa hè tuyến đƣờng trung tâm thị trấn SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 123 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng Đƣờng kính tuyến ống từ D200 ÷ D600mm, sử dụng cống trịn bê tơng cốt thép Trên đƣờng cống nƣớc có bố trí ga thăm, khoảng cách ga 10 đến 20m 4.5 Vệ sinh môt trường (1) Rác thải – Rác thải nguồn gây vệ sinh mơi trƣờng chủ yếu Vì ngƣời dân cần phải đổ rác quy định, giữ gìn vệ sinh chung – Ngƣời dân cơng nhân thu gom rác, có ý thức phân loại rác đƣợc chứa thùng rác, túi rác có phân định mầu sắc theo quy định, tận dụng thứ tái chế, giảm thiểu lƣợng rác thải khu xử lý Thùng rác phân loại theo mầu SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 124 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng – – – – Xe chuyên dụng chở rác Tổ chức mạng lƣới thu gom thƣờng xuyên, quy định bố trí thùng rác dọc đƣờng phố, cơng trình khu hành chính, đồng thời quy định mức phạt với ngƣời vi phạm Rác thải tập trung điểm trung chyển có xe chuyên dụng vận chuyển khu sử lý Bãi rác khu vực xã Tam Đa ga chứa rác tạm Theo định hƣớng quy hoạch chung, rác thải thị trấn đƣợc đƣa khu sử lý rác tập trung toàn huyện, vị trí khu sử lý chất thải rắn đƣợc xây dựng khu vực xã Trấn Dƣơng Vì tồn số rác thải khu vực xã Tam Đa cần đƣợc phân loại sử lý theo tiêu chuẩn, để đảm bảo vệ sinh mơi trƣờng chung tồn huyện Vận động nhân dân nâng cao ý thức không đổ rác, vứt rác bừa bãi, bảo vệ môi trƣờng đô thị ln đẹp( tổ chức hoạt động tình nguyện đoàn niên, em học sinh…tham gia hoạt động thu gom rác thải đƣờng phố, bảo vệ mơi trƣờng) (2) Mơi trƣờng khí SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang 125 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng + Cần đẩy nhanh tiến độ thi công tuyến đƣờng giáp với khu dân cƣ Hịa Bình, để ngƣời dân trung tâm thị trấn không bị bụi thi công đƣờng, làm cho việc lại ngƣời dân trở nên thuận tiện + Để môi trƣờng không bị ảnh hƣởng bụi, cần trồng thêm nhiều xanh hai bên đƣờng chăm bón xanh tốt, với mục đích điều hịa khơng khí + Thƣờng xun rửa đƣờng để đƣờng phố + Rác thải thu gom phải đƣợc vận chuyển đến khu xử lý (3) Môi trƣờng nƣớc – Đối với nguồn nƣớc mặt trung tâm thị trấn cần đƣợc thay thế, nạo vét hồ ao, rác vôi bột để nguồn nƣớc mặt – Nguồn nƣớc ngầm nguồn nƣớc dự trữ cho trung tâm thị trấn GIẢI PHÁP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN 5.1.Giải pháp – Đổi mới, nâng cao vai trò lãnh đạo cấp Đảng ủy, hiệu quản lí quyền ủy ban nhân dân huyện, phát huy tinh chủ động, sáng tạo cán bộ, đảng viên, hội viên đoàn viên, đoàn thể tạo sức mạnh tổng hợp để phấn đấu thực lợi thắng lợi nhiệm vụ kinh tế xã hội đề – Thực tốt chủ trƣơng xã hội hóa, nhƣ biện pháp hữu hiệu để khai thác tiềm nhân dân – Đầu tƣ xây dựng hoàn thiện sở hạ tầng kỹ thuật – Làm đƣờng giao thông kết hợp với kết nối hạ tầng: nƣớc, cấp nƣớc, thơng tin liên lạc – Huy động nguồn vốn: Vốn ngân sách nhà nƣớc đầu tƣ, nguồn tài trợ nƣớc, tổ chức phi phủ, nguồn vốn ƣu đãi, nguồn vốn nhân dân, nguồn vốn nhà đầu tƣ nƣớc SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 126 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng 5.2 Tổ chức thực 5.2.1 Phân kỳ đầu tư xây dựng – Giai đoạn từ 2010 đến 2015: đầu tƣ hệ thống trục giao thơng khu vực, quy hoạch phân chia lô đất bán đấu giá Xây dựng cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kĩ thuật theo định hƣớng quy hoạch duyệt – Giai đoạn từ 2015 đến 2020: giữ nguyên khu hành chính, cải tạo bƣớc phát triển khu hành đến phía Đơng quốc lộ 10 Theo quy hoạch chung toàn thị trấn Viện Quy Hoạch thành phố Hải Phòng lập, đƣợc ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng phê duyệt – Giai đoạn từ 2020 đến 2025: dần hồn thiện hạng mục cơng trình, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu sử dụng nhân dân 5.2.2 Các cơng trình ưu tiên xây dựng đợt đầu – Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: tuyến giao thơng chính, tuyến đƣờng trục trung tâm, tuyến đƣờng giao thông nội tuyến khu dân cƣ, số cơng trình thƣơng mại dịch vụ, cơng trình giáo dục y tế, khu liên lạc, vệ sinh môi trƣờng – Hệ thống hạ tầng xã hội đơn vị ở: đầu tƣ xây dựng cơng trình, nhà văn hóa, cơng viên xanh, TDTT đơn vị SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang 127 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng ĐÁNH GIÁ THUẬN LỢI VÀ KHĨ KHĂN 6.1.Thuận lợi – Lợi ích kinh tế: Là trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo, có hệ thống hạ tầng kĩ thuật tốt, giao thông thuận lợi, trung tâm, có tiềm tăng sức hút kinh tế Làm diện mạo thị trấn trở lên đẹp – Lợi ích xã hội: Tăng cƣờng ổn định an ninh trị, an tồn xã hội, phát triển đời sống văn hóa văn minh đại trật tự kỷ cƣơng Tạo điều kiện quản lý dề dàng làm cho ngƣời dân có ý thức bảo vệ mơi trƣờng tạo điều kiện cho phát triển bền vững, giảm tệ nạn xã hội làm sở chủ đạo cho việc quản lý xây dựng đầu tƣ phát triển 6.2.Khó khăn – Việc thực di rời giải tỏa gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tƣ – Hệ thống hạ tầng kỹ thuật chƣa đồng phí cải tạo xây dựng cao ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – Việc lập hồ sơ quản lý trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo tốt, góp phần tăng cƣờng khơng gian xanh sạch, khu vực tạo mơi trƣờng sinh thái bền vững, có kiến trúc cảnh quan đẹp – Quy hoạch hệ thống thoát nƣớc trạm xử lý đảm bảo vệ sinh môi trƣờng – Mạng lƣới giao thông đƣợc tổ chức hợp lý theo định hƣớng thị trấn Vĩnh Bảo, phù hợp với quy hoạch vùng xung quanh đƣợc phê duyệt Tạo mối giao thông đồng cho dân cƣ khu vực vùng phụ cận SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang 128 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 8.1 Kết luận – Quy hoạch thị trấn Vĩnh Bảo nhƣ đồ án quy hoạch khác trình lập thực cịn nhiều bất cập, cơng tác quản lý thị nói chung quản lý kiến trúc chƣa vào nề nếp làm cho hoạt động xây dựng sau – Trung tâm thị Trấn Vĩnh Bảo chịu tác động mạnh mẽ q trình thị hóa Trung tâm tồn nhiều vấn đề cần giải quyết, nhiều trở ngại cho việc thực Việc lập hồ sơ quản lý trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo, tìm cách tiếp cận hợp lý cố gắng đƣa giải pháp tối ƣu việc quy hoạch cải tạo hệ thống hạ tầng kĩ thuật trung tâm – Việc triển khai thực tốt dự án quy hoạch phát triển kinh tế xã hội khu vực trung tâm, mở triển vọng lớn trình thị hóa – Việc thực tốt đề án giải đƣợc nhiều khó khăn, vƣớng mắc trình sản xuất, sinh hoạt nhân dân, giải vấn đề xúc nhân dân, là: vấn đề vệ sinh môi trƣờng, trật tự an tồn giao thơng… Vì việc triển khai thực đề án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trung tâm thị trấn, nhƣ toàn thị trấn Vĩnh Bảo – Vì vậy, việc phê duyệt đề án lập hồ sơ quản lý trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo sớm tạo điều kiện lập dự án khả thi đầu tƣ xây dựng tiến hành xây dựng sở hạ tầng kĩ thuật để phục vụ cho nhu cầu nhân dân đồng thời kết hợp hải hịa với mơi trƣờng tới mục tiêu phát triển bền vững – Thực thành công theo hồ sơ quản lý trung tâm thị trấn, theo quy hoạch trung toàn thị trấn Vĩnh Bảo, sở để thực hội đầu tƣ xây dựng phát triển thị tạo tiền đề đảy nhanh q trình đại hóa, mở rộng thị Hải Phịng phía Nam Hải Phòng, điều kiện thuận lợi để Hải Phòng thực SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 129 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phịng nhanh q trình phát triển kinh tế xã hội sớm hòa nhập nhịp điệu phát triển kinh tế chung nƣớc khu vực 8.2 Kiến nghị – Khu trung tâm hành giữ nguyên, đƣợc nâng cấp chỉnh trang Giới hạn tầng cao 2-3 tầng – Khu đất trung tâm thị trấn đƣợc quy hoạch làm nhà Văn Hố Thiếu Nhi huyện Vĩnh Bảo, gồm cơng trình nhà văn hoá thiếu nhi, xanh, vui chơi Phần đất cịn lại, đƣợc chia lơ nhà bán đấu giá – Khu phố thƣơng mại Đông Thái, đƣợc quy hoạch lại phân thành lô, quy định rõ giới đƣờng đỏ, giới xây dựng Bán đấu giá theo lơ quy hoạch Đảm bảo tính minh bạch quản lý đất đai – Chỉnh trang, giải toả vỉa hè, trồng thêm xanh bố trí đƣờng điện nƣớc, cáp thông tin … ngầm Hệ thống thoát nƣớc chung thị trấn cải tạo thành hệ thống thoát nƣớc mƣa riêng Xây dựng hệ thống nƣớc thải riêng Bố trí thùng rác cơng cộng, số tuyến đƣờng – Hồ trung tâm đƣợc giữ nguyên chỉnh trang, tạo đƣờng dạo ven hồ ghế đá Đài liệt sĩ đƣợc tân trang lại – Về giao thông: Mở tuyến đƣờng giao thông nối đƣờng trung tâm thị trấn với đƣờng Đông Thái đƣờng khu ở, có bề rộng lịng đƣờng 5,5m, vỉa hè bên 3m Nâng cấp tuyến đƣờng giáp với khu dân cƣ Bình Minh, lịng đƣờng rộng 7,5m vỉa hè bên 3m Tuyến đƣờng 10 đƣợc mở rộng, có giải phân cách Để giải mỹ quan giao thông thông suốt trƣớc mắt, sau tuyến đƣờng 10 trục thị trấn Huyện, tạo đƣờng vành đai phía Tây thị trấn SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý thị - ĐHDL Hải Phịng Trang 130 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng Các tuyến đƣờng trung tâm thị trấn khác giữ nguyên chải thêm lớp bê tông nhựa – Quản lý chặt chẽ lập, thẩm định quy hoạch, quản lý xây dựng khu vực Các cơng trình xây dựng phải đáp ứng đƣợc yếu tố thẩm mỹ, kinh tế, hình tƣợng nghệ thuật theo quy hoạch Đáp ứng nhu cầu hội nhập, phát triển kinh tế - xã hội thị trấn Huyện Vĩnh Bảo SVTH: Phạm Hải Hưng – Trần DuyTú Ngành Xây dựng Quản lý đô thị - ĐHDL Hải Phòng Trang 131 ... án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU……………………………………………………………… SỰ CẦN THIẾT PHẢI LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ QUY HOẠCH TRUNG TÂM THỊ TRẤN... 13 Đồ án tốt nghiệp – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng 1.3 Điều kiện tự nhiên trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo 1.3.1 Địa hình Trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo có vị... – Lập hồ sơ quản lý quy hoạch trung tâm thị trấn Vĩnh Bảo – TP Hải Phòng HIỆN TRẠNG TRUNG TÂM THỊ TRẤN VĨNH BẢO 2.1 Lịch sử hình thành phát triển huyện Vĩnh Bảo – Hải Phòng Huyện Vĩnh Bảo phía