BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CHÂU THÀNH A, TỈNH HẬU GIANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CHÂU THÀNH A, TỈNH HẬU GIANG Năm 2021 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CHÂU THÀNH A, TỈNH HẬU GIANG Ngày tháng năm SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH HẬU GIANG Ngày tháng năm ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH A CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021-2030 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CHÂU THÀNH A, TỈNH HẬU GIANG ĐƠN VỊ TƯ VẤN DANH SÁCH CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Diễn giải BTC Bộ Tài Chính; BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CCQLĐĐ Chi cục quản lý đất đai; CĐT Chủ đầu tư; Đất NN Đất nông nghiệp; Đất PNN Đất phi nông nghiệp; ĐBSCL Đồng sông Cửu Long; ĐH Đường huyện; DNTN Doanh nghiệp tư nhân; DT Diện tích; DTTN Diện tích tự nhiên; ĐT Đường tỉnh; ĐVT Đơn vị tính; GD&ĐT Giáo dục đào tạo; GDTX Giáo dục thường xuyên; GTSX Giá trị sản xuất; HĐND Hội đồng nhân dân; HGĐ, CN Hộ gia đình, cá nhân; KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất; KT-XH Kinh tế - xã hội; MG Mẫu giáo; NĐ-CP Nghị Định - Chính Phủ; NN Nơng nghiệp; NQ-CP Nghị – Chính phủ; CSSKSS Chăm sóc sức khỏe sinh sản Từ viết tắt Diễn giải NTM Nông thôn mới; NTTS Ni trồng thủy sản; NVH Nhà văn hóa; QCVN Quy chuẩn Việt Nam; QĐ Quyết định; QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất; QL Quốc lộ; STNMT Sở Tài nguyên Môi trường; TCQLĐĐ Tổng cục quản lý đất đai; TD-TT Thể dục – Thể thao; TH Tiểu học; THCS Trung học sở; THPT Trung học phổ thông; TN&MT Tài nguyên & Môi trường; Tr.đ Triệu đồng; TT Thông tư; TTCN Tiểu thủ công nghiệp; TTTM Trung tâm thương mại; TTTT Trung tâm thể thao; TTVH Trung tâm văn hóa; TT VH-TT Trung tâm văn hóa-thể thao; UBND Ủy ban nhân dân; XH Xã hội KHHGĐ Kế hoạch hóa gia đình KV Khu vực MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ I SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021 2030 II MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU CỦA LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021 - 2030 Mục đích 2 Yêu cầu 3 Nguyên tắc lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 Các pháp lý tài liệu để lập Quy hoạch sử dụng đất V TỔ CHỨC TRIỂN KHAI VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN VI PHƯƠNG PHÁP LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021 2030 VII CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN PHẦN I: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Phân tích đặc điểm điều kiện tự nhiên Đặc điểm nguồn tài nguyên Hiện trạng môi trường 12 Đánh giá chung 17 II THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI 18 Khái quát thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 18 Thực trạng phát triển ngành, lĩnh vực 19 Phân tích tình hình dân số, lao động, việc làm thu nhập, tập quán có liên quan đến sử dụng đất 22 Phân tích thực trạng phát triển đô thị phát triển nông thôn 23 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 25 Đánh giá chung 30 III BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU TÁC ĐỘNG ĐẾN VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT 31 PHẦN II: TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 33 I TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 33 Tình hình thực số nội dung quản lý Nhà nước đất đai có liên quan đến việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 33 Phân tích, đánh giá mặt được, tồn nguyên nhân 40 Bài học kinh nghiệm việc thực nội dung quản lý nhà nước đất đai 41 II HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT 41 Hiện trạng sử dụng đất theo loại đất 42 Biến động sử dụng đất theo loại đất quy hoạch kỳ trước 48 Hiệu kinh tế, xã hội, môi trường, tính hợp lý việc sử dụng đất 52 Phân tích, đánh giá tồn nguyên nhân việc sử dụng đất 56 III ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC 57 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất kỳ trước 57 Đánh giá mặt được, tồn nguyên nhân tồn thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước 66 Bài học kinh nghiệm việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sử dụng đất kỳ tới 67 IV TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 68 Phân tích, đánh giá tiềm đất đai cho lĩnh vực nông nghiệp 68 Phân tích, đánh giá tiềm đất đai cho lĩnh vực phi nông nghiệp 70 PHẦN III: PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 73 I ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT 73 Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội 73 Quan điểm sử dụng đất 73 Định hướng sử dụng đất theo khu chức 74 II PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 78 Chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 78 Cân đối, phân bổ diện tích loại đất cho mục đích sử dụng 83 Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức 112 III ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ MÔI TRƯỜNG 113 PHẦN IV: KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 117 PHẦN V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN 118 I GIẢI PHÁP BẢO VỆ, CẢI TẠO ĐẤT VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 118 II GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 119 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 124 I KẾT LUẬN 124 II KIẾN NGHỊ 125 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Phân loại diện tích loại đất huyện Châu Thành A Bảng 2: Diễn biến dân số giai đoạn 2015 - 2019 22 Bảng 3: Hiện trạng sử dụng đất năm 2020 phân theo đơn vị hành địa bàn huyện Châu Thành A 42 Bảng 4: Biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2020 48 Bảng 5: Danh mục cơng trình, dự án đất thương mại, dịch vụ thực giai đoạn 2016 - 2020 59 Bảng 6: Danh mục cơng trình, dự án đất sở sản xuất phi nông nghiệp thực giai đoạn 2016 – 2020 60 Bảng 7: Danh mục công trình, dự án đất phát triển hạ tầng thực giai đoạn 2016 - 2020 60 Bảng 8: Danh mục cơng trình, dự án đất sinh hoạt cộng đồng 63 Bảng 9: Kết thực chuyển mục đích sử dụng đất 65 Bảng 10: Yêu cầu chất lượng đất đai yếu tố chuẩn đoán kiểu sử dụng đất huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 68 Bảng 11: Kết phân hạng khả thích nghi đất đai cho kiểu sử dụng đất huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 69 Bảng 12: Diện tích mưc độ thích nghi kiểu sử dụng đất đai Châu Thành A 70 Bảng 13: Các cơng trình đất nơng nghiệp khác giai đoạn 2021 - 2030 85 Bảng 14: Các cơng trình đất an ninh giai đoạn 2021 - 2030 85 Bảng 15: Các cơng trình đất khu cơng nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 86 Bảng 16: Các cơng trình đất thương mại dịch vụ giai đoạn 2021 - 2030 87 Bảng 17: Các cơng trình đất sở sản xuất phi nơng nghiệp giai đoạn 2021 2030 87 Bảng 18: Các cơng trình đất sở văn hóa giai đoạn 2021 - 2030 88 Bảng 19: Các cơng trình đất sở giáo dục đào tạo giai đoạn 2021 - 2030 89 Bảng 20: Các cơng trình đất sở thể dục thể thao giai đoạn 2021 - 2030 89 Bảng 21: Các công trình đất giao thơng giai đoạn 2021 - 2030 90 Bảng 22: Các cơng trình đất thủy lợi giai đoạn 2021 - 2030 93 Bảng 23: Các cơng trình đất cơng trình lượng giai đoạn 2021 – 2030 94 Bảng 24: Các cơng trình đất bưu viễn thơng giai đoạn 2021 - 2030 94 Bảng 25: Các công trình đất bãi thải xử lý chất thải giai đoạn 2021 - 2030 95 Bảng 26: Các cơng trình đất nông thôn giai đoạn 2021 - 2030 95 Bảng 27: Các cơng trình đất đô thị giai đoạn 2021 - 2030 96 Bảng 28: Các cơng trình đất xây dựng trụ sở quan giai đoạn 2021 - 2030 97 Bảng 29: Các cơng trình đất sở tơn giáo giai đoạn 2021 - 2030 98 Bảng 30: Các cơng trình đất sinh hoạt cộng đồng giai đoạn 2021 - 2030 98 Bảng 31: So sánh trạng sử dụng đất năm 2020 quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 105 Bảng 32: Diện tích sử dụng đất đến năm 2030 huyện Châu Thành A phân theo đơn vị hành 107 Bảng 33: Diện tích chuyển mục đích đến năm 2030 huyện Châu Thành A 111 ĐẶT VẤN ĐỀ I SỰ CẦN THIẾT LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021 - 2030 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nội dung quan trọng công tác quản lý Nhà nước đất đai, sở pháp lý để giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích sử dụng đất Tại Điều 14, Luật Đất đai năm 2013 quy định “Nhà nước định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất” Theo Khoản 1, Điều Luật số 35/2018/QH14 ngày 20 tháng 11 năm 2018 Sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch quy định “Kỳ quy hoạch sử dụng đất 10 năm” “Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện lập hàng năm” Đây pháp lý quan trọng để cấp tổ chức triển khai thực công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 Kế hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) huyện Châu Thành A Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang phê duyệt Quyết định số 1523/QĐ-UBND ngày 18 tháng năm 2013 sau điều chỉnh Quyết định số 264/QĐ-UBND ngày 14 tháng 02 năm 2019 Đây để Uỷ ban nhân dân huyện tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm; làm sở cho việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn, phục vụ cho việc xây dựng sở hạ tầng, phát triển kinh tế - xã hội, chỉnh trang đô thị xây dựng nông thôn Huyện Châu Thành A coi cửa ngõ tỉnh Hậu Giang, nơi hội tụ nhiều lợi để phát triển công nghiệp - thương mại - dịch vụ - giáo dục, đào tạo Với nhiều nỗ lực phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2011 – 2020, huyện Châu Thành A Thủ tướng Chính phủ cơng nhận huyện Nơng thơn Quyết định số 1417/QĐ-TTg ngày 17 tháng 10 năm 2019 Bước sang thời kỳ 2021 – 2030, bối cảnh kinh tế - xã hội nước nói chung tỉnh Hậu Giang, huyện Châu Thành A nói riêng có định hướng cho phù hợp với thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hố – đại hố, xây dựng nơng thơn nâng cao, nhu cầu đất đai cho phát triển công nghiệp, thương mại xây dựng sở hạ tầng lớn Đồng thời, q trình sử dụng đất phải thích ứng với biến đổi khí hậu, đảm bảo mặt mơi trường phải khai thác, sử dụng hiệu quỹ đất để phát triển kinh tế - xã hội Do đó, việc lập Quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành A thời kỳ 2021 - 2030 cần thiết, tạo sở để huyện chủ động khai thác có hiệu quả, phát huy triệt để tiềm mạnh, tranh thủ tối đa nguồn lực đầu tư trình phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần nhân dân, nhanh chóng hịa nhập với xu phát triển chung đất nước Đây để phân bổ hợp lý, mục đích, sử dụng tiết kiệm có hiệu cao quỹ đất, đồng thời thiết lập hành lang pháp lý cho việc thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng, chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn huyện thời gian tới Từ lý nêu trên, UBND tỉnh Hậu Giang có Cơng văn số 577/UBND-NCTH ngày 26 tháng 03 năm 2020 việc triển khai công tác lập kế hoạch sử dụng đất năm thời kỳ (2021 – 2025) tỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 cấp huyện Trên sở Phịng Tài ngun Mơi trường tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện huyện Châu Thành A triển khai thực theo quy định II MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU CỦA LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021 - 2030 Mục đích - Đánh giá cách đầy đủ toàn diện thực trạng sử dụng đất địa bàn huyện, làm sở cho việc lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 2030 kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Châu Thành A - Đánh giá tình hình quản lý kết thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 - Xác định tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho huyện đến năm 2030 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã, thị trấn - Xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2030 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã, thị trấn - Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định tiêu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực đến năm 2030 phân bổ đến đơn vị hành cấp xã, thị trấn - Xác định diện tích loại đất cần chuyển mục đích sử dụng thời kỳ 2021 - 2030 đến đơn vị hành cấp xã, thị trấn - Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng thời kỳ 2021 -2030 đến đơn vị hành cấp xã, thị trấn - Xác định quy mơ, địa điểm cơng trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất để thực thu hồi đất thời kỳ 2021 - 2030 - Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 sở xem xét đơn đề nghị người sử dụng đất - Dự kiến nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thời kỳ 2021 - 2030 - Xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2021 - Đề xuất giải pháp tổ chức thực nguồn vốn cho phát triển, tạo quỹ đất đầu tư cơng trình hạ tầng kỹ thuật xã hội Đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất + Việc quy hoạch khu đất tạo vốn khu vực xung quanh dự án, dự án giao thông, hạ tầng không giúp tạo nguồn vốn để tái đầu tư mà đảm bảo việc phát triển, chỉnh trang đô thị, trung tâm xã, khu dân cư nông thôn theo quy hoạch - Vốn ngân sách: Thực dự án đầu tư công theo quy hoạch, kế hoạch duyệt Đồng thời, có biện pháp khuyến khích tiết kiệm tăng cường đầu tư cho lĩnh vực mạnh địa phương để tạo thặng dư ngân sách phục vụ cho đầu tư phát triển - Vốn doanh nghiệp: + Khuyến khích thành phần kinh tế tích cực đầu tư phát triển, thực đổi cấu đầu tư, tăng cường thu hút đầu tư từ doanh nghiệp tư nhân, hộ gia đình cá thể Huy động vốn đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng chủ yếu từ thu tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, đấu thầu sử dụng đất cá nhân, doanh nghiệp với vốn tự có, vốn cổ phần vốn vay ngân hàng + Khi thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần xác định cụ thể quỹ đất có vị trí lợi để đấu giá cho mục đích thương mại – dịch vụ nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách, phát triển hạ tầng phải gắn với khai thác quỹ đất liền kề để điều tiết chênh lệch giá đất nhà nước đầu tư - Về đầu tư thiết bị công nghệ: Nhà nước hỗ trợ cho doanh nghiệp thông tin thiết bị công nghệ, triển khai đề tài khoa học công nghệ, tiến độ khoa học, kỹ thuật phục vụ sản xuất, hỗ trợ kinh phí đầu tư thiết bị cơng nghệ có sách ưu đãi Giải pháp tăng cường nhân đào tạo nguồn nhân lực cho quản lý đất đai - Xây dựng giải pháp lộ trình nâng cao lực cho cán quản lý quy hoạch sử dụng đất cấp, để có đủ khả thưc việc lập, giám sát, kiểm tra xử lý vi phạm lĩnh vực quản lý QH, KHSDĐ - Bổ sung đủ nhân có lực chuyên môn kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu quản lý cho cấp để thực công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công tác bồi thường giải phóng mặt Riêng với lực lượng cán tài nguyên – môi trường cấp xã, cần có sách ổn định để tăng tính chun nghiệp, hạn chế tình trạng biến động lớn - Chú trọng công tác đào tạo qua việc mở lớp tập huấn bồi dưỡng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nghiệp vụ quản lý đất đai – môi trường theo phương thức hợp liên ngành cho cán công chức làm công tác quy hoạch, kế hoạch Giải pháp tổ chức thực - Để đảm bảo quy hoạch sử dụng đất mang tính thực, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện bảo vệ mơi trường Trong q trình tổ chức thực cần phối hợp chặt chẽ ngành xã, thị trấn việc phân bổ cụ thể quỹ đất quy mơ diện tích, địa điểm thời gian thực - Đẩy mạnh cơng tác tun truyền, phổ biến sách, pháp luật đất đai đến người dân; Thực cải cách thủ tục hành theo chế “một cửa liên thông”, giảm thời gian thực hiện, tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất thực quyền nghĩa vụ theo quy định pháp luật - Việc tổ chức thực Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải thống chặt chẽ từ huyện đến xã, thị trấn nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh địa bàn huyện - Công bố công khai quy hoạch sử dụng đất đến 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện tới xã, thị trấn, ban ngành phương tiện thông tin đại chúng; - Tăng cường công tác tra, kiểm tra thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm đưa giải pháp điều chỉnh kịp thời kế hoạch sử dụng đất - Thực tốt chế, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất thực dự án, đặc biệt công tác tuyên truyền, vận động, thuyết phục người dân cam kết giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho Chủ đầu tư thực cơng trình, dự án đảm bảo theo tiến độ; Tạo điều kiện thuận lợi để thu hút nguồn vốn đầu tư lĩnh vực, lựa chọn nhà đầu tư chiến lược, có đầy đủ lực tài để thực tốt cơng trình dự án giao, đem lại hiệu phát huy tiềm đất - Thu hút nguồn lực xã hội, khuyến khích thành phần kinh tế tham gia đầu tư, phát triển, tiếp tục thực chủ trương “Nhà nước nhân dân làm” đóng góp xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội - Áp dụng biện pháp cụ thể để quản lý, thực kiểm tra việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm đảm bảo tính thống nhất, tiến độ mục đích sử dụng đất duyệt, khắc phục tình trạng “dự án treo”, sử dụng đất khơng hiệu quả; Kiên thu hồi diện tích đất dự án không sử dụng, chậm tiến độ, sử dụng sai mục đích theo quy định Luật Đất đai - Quản lý chặt chẽ, tra, kiểm tra, giám sát thường xuyên việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác, đặc biệt chuyển sang đất phi nông nghiệp - Kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất phê duyệt phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch thị trấn, trung tâm xã, lập loại quy hoạch phải thống sử dụng loại đồ, số liệu trạng sử dụng đất làm sở cho việc quản lý sử dụng đất thống nhất, xây dựng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cách đồng - Công bố kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch xây dựng chi tiết chế sách khuyến khích đầu tư khu vực dự án - Huyện chủ động triển khai thực kế hoạch sử dụng đất theo mục tiêu phát triển phát triển kinh tế - xã hội cách tăng cường việc phát triển quỹ đất, cung ứng cho nhà đầu tư theo kế hoạch sử dụng đất đề với nhiều phương thức (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, đổi đất, BOT, BT ) - Kiên không giải giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp khơng có kế hoạch sử dụng đất - Xây dựng chế thống quản lý đất đai bảo vệ môi trường, sản xuất kinh doanh với bảo vệ môi trường đất, nâng cao nhận thức bảo vệ môi trường cho tổ chức cá nhân trình quản lý sử dụng đất - Phân loại dự án theo kế hoạch thực hiện, xác định dự án ưu tiên nhằm đầu tư trọng điểm khơng cịn tình trạng đầu tư dàn trải dự án, cơng trình theo quy hoạch; phân bổ nguồn vốn ngân sách cách hợp lý cho dự án xây dựng sở hạ tầng Tiến hành xã hội hóa cơng trình cơng cộng nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư nhân dân việc xây dựng cơng trình cơng cộng y tế, giáo dục, văn hóa, giao thơng, thủy lợi Đây biện pháp quan trọng việc tháo gỡ khó khăn thực cơng trình dự án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Về khoa học công nghệ kỹ thuật - Từng bước ứng dụng thành tựu khoa học, công nghệ việc lập giám sát thực quy hoạch - Ứng dụng công nghệ phù hợp vào công tác địa quản lý đất đai, tổ chức khố đào tạo chun đề tương thích với chương trình ứng dụng công nghệ mới, giúp người sử dụng nắm bắt nhanh làm chủ công nghệ vận hành - Xây dựng mạng thông tin đất đai, đáp ứng nhu cầu nắm bắt thông tin ngành người dân quy hoạch sử dụng đất cấp, dự án - Xây dựng, cập nhật hoàn thiện sở liệu đất đai, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin việc giám sát, quản lý, thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Ứng dụng tiến khoa học công nghệ công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (viễn thám, GIS…), chương trình có tác dụng nâng cao suất - chất lượng công tác quy hoạch, giúp triển triển khai nhanh đồng quy hoạch cấp KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 -2030 kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Châu Thành A xây dựng sở mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện đề Đại hội Đảng huyện lần thứ XII (nhiệm kỳ 2020 – 2025), nhu cầu sử dụng đất ngành, địa phương Phương án quy hoạch đảm bảo đáp ứng đầy đủ, hợp lý nhu cầu đất cho phát triển lĩnh vực kinh tế - xã hội, quốc phòng – an ninh; đồng thời đảm bảo tính khả thi, phù hợp với nguồn lực đầu tư huyện khả thu hút vốn đầu tư Thực theo phương án quy hoạch, đến năm 2030 đất nơng nghiệp huyện cịn 11.970,36 ha, giảm 1.686,39ha so với năm 2020 (chiếm 74,57% tổng diện tích tự nhiên); đất phi nơng nghiệp 4.082,16ha, tăng 1.686,39ha so với năm 2020 (chiếm 25,43% tổng diện tích tự nhiên Kết phương án tổng hợp, xử lý hầu hết đề án, dự án phát triển kinh tế, xã hội, tăng cường quốc phòng, an ninh địa bàn, sở cân đối hài hoà nhu cầu khả đáp ứng đất đai, đảm bảo tính thực tiễn khả thi cao Trong giai đoạn quy hoạch, để đảm bảo quỹ đất cho q trình phát triển thị, đẩy mạnh q trình cơng nghiệp hố - đại hố; quỹ đất dành cho sản xuất nơng nghiệp tiếp tục giảm diện tích, song lại có bước phát triển đáng kể chất theo hướng nâng cao giá trị sản xuất thông qua việc chuyển dịch cấu trồng theo hướng phục vụ nhu cầu đô thị xuất khẩu, đẩy mạnh ứng dụng thành tựu khoa học kỹ thuật vào sản xuất Đất phát triển đô thị khu dân cư nông thôn cân nhắc cho vùng, điểm, đảm bảo phù hợp với điều kiện đặc thù khu vực mục tiêu thực thị hố Các khu vực đô thị sau đầu tư phát triển thực trở thành điểm sáng văn minh, đại, không thu hút đầu tư mà cịn tạo sức lan tỏa lớn đến q trình thị hố nơng thơn Đất dành cho phát triển công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, du lịch, thương mại - dịch vụ tính tốn có tính khả thi cao Trong hình thành cụm cơng nghiệp tập trung, có vị trí thuận lợi, sở hạ tầng đại, đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu mặt sản xuất cho nhà đầu tư Các trung tâm thương mại - dịch vụ, khu du lịch phát triển với nhiều cơng trình xây dựng có quy mơ lớn, phục vụ đắc lực cho hoạt động thương mại - dịch vụ, du lịch nhu cầu vui chơi, giải trí ngày tăng người dân Việc bố trí đất cho mục đích: đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp; đất quốc phịng, an ninh; đất cụm cơng nghiệp – tiểu thủ công nghiệp; đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất phát triển hạ tầng,… sở đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng đất, phù hợp với phát triển kinh tế - xã hội huyện giai đoạn năm, đảm bảo tiết kiệm, hợp lý sử dụng đất II KIẾN NGHỊ Đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh Hậu Giang sở, ngành xem xét thẩm định phê duyệt phương án Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021- 2030 kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện để kịp thời đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu quản lý, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phịng – an ninh bảo vệ mơi trường Đề nghị Tỉnh quan tâm tạo điều kiện mặt (về chế, sách, vốn đầu tư, ) cho huyện, đặc biệt đầu tư xây dựng sở hạ tầng đô thị, xây dựng nông thôn mới, hạ tầng phát triển cụm công nghiệp, sở thương mại – dịch vụ địa bàn, tăng cường công tác quảng bá, xúc tiến đầu tư để thu hút nhà đầu tư nước đến đầu tư sản xuất, kinh doanh địa phương./ Biểu 13/PL DANH MỤC CƠNG TRÌNH, DỰ ÁN QUY HOẠCH SDĐ THỜI KỲ 2021-2030 CỦA HUYỆN CHÂU THÀNH A, TỈNH HẬU GIANG STT Tên cơng trình, dự án A Dự án đất nông nghiệp I Đất trồng lâu năm Chuyển mục đích sang đất trồng lâu năm * hộ gia đình, cá nhân II Đất nông nghiệp khác Sản xuất heo giống ứng dụng cơng nghệ cao Trồng nấm, ni lươn cá trình công nghệ cao ấp Trường Thọ A, xã Trường Long Tây, huyện Châu Thành A Chuyển mục đích sang đất nơng nghiệp khác * hộ gia đình, cá nhân B ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP I Đất quốc phòng Khu hậu phương Hợp thức đất quốc phòng Ban CHQS huyện Châu Thành A II Đất an ninh Trạm cảnh sát đường thủy Nhơn Nghĩa A Cơ sở làm việc công an thị trấn Cái Tắc thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Cơ sở làm việc công an thị trấn Bảy Ngàn thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Cơ sở làm việc cơng an thị trấn Rạch Gịi thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Cơ sở làm việc công an thị trấn Một Ngàn thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Cơ sở làm việc công an xã Nhơn Nghĩa A thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) Xã, thị trấn Ghi 1.664,76 1.664,76 1.577,46 1.577,46 5,10 5,10 LUC; CLN Trường Long A ĐK Mới 2,94 2,94 LUC Trường Long Tây ĐK Mới 79,26 79,26 LUC; HNK; CLN 39,19 38,32 39,19 38,32 LUC 0,87 0,87 CLN Tân Hòa Chuyển tiếp 1,52 0,10 CLN; ONT Nhơn Nghĩa A Chuyển tiếp 0,07 0,07 DGD TT.Cái Tắc Chuyển tiếp 0,20 0,20 LUC TT.Bảy Ngàn Chuyển tiếp 0,10 0,10 TT.Rạch Gòi Chuyển tiếp 0,20 0,20 CLN TT.Một Ngàn ĐK Mới 0,07 LUC; CLN Nhơn Nghĩa A ĐK Mới 0,20 LUC; CLN Tân Hòa ĐK Mới 0,08 CLN 1,57 0,10 0,10 0,05 0,03 LUC Tại xã, TT Các xã, thị trấn Trường Long Tây ĐK Mới Cơ cở làm việc công an xã Tân Hịa thuộc cơng an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 0,20 Cơ cở làm việc công an xã Trường Long Tây thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 0,10 Cơ cở làm việc công an xã Thạnh Xuân thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 0,20 0,20 LUC; CLN Cơ cở làm việc công an xã Tân Phú Thạnh 10 thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang 0,20 0,20 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,10 0,10 CLN Trường Long A ĐK Mới 16,91 LUC; CLN; DTL; ONT Cơ cở làm việc công an xã Trường Long A 11 thuộc công an huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang III Đất khu công nghiệp Khu Công nghiệp Tân Phú Thạnh 201,20 0,02 184,29 Trường Long Tây ĐK Mới Thạnh Xuân ĐK Mới Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) STT Tên cơng trình, dự án Khu Cơng nghiệp Tân Phú Thạnh (giai đoạn 2) 274,00 274,00 Khu công nghiệp Nhơn Nghĩa A 350,00 350,00 130,91 130,91 5,00 5,00 LUC Nhơn Nghĩa A 0,86 0,86 LUC Tân Hòa Chuyển tiếp 0,05 0,05 LUC TT.Bảy Ngàn Chuyển tiếp 125,00 125,00 LUC; CLN Tại xã, TT 78,77 67,74 IV Đất thương mại dịch vụ Trung tâm dạy nghề đào tạo sát hạch lái xe giới đường Hậu Giang (mở rộng) Cửa hàng xăng dầu (Công ty Cổ phần Lọc Hóa Dầu Nam Việt) Cửa hàng xăng dầu (Cơng ty cổ phần dầu khí MêKơng) Chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ * địa bàn huyện V Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Kho chứa chế biến lương thực Nhà máy sản xuất hóa, mỹ phẩm, dung dịch dùng thực phẩm bảo vệ sức khỏe Nhà máy xay sát lúa gạo Châu Thành A Nhà máy chế biến lương thực kho tạm trữ lúa gạo Trung tâm sơ chế, phân loại nông sản huyện Châu Thành A Đất sở sản xuất phi nông nghiệp cho thuê Cho thuê đất sở SXKD Trạm cấp nước tập trung xã Nhơn Nghĩa A Trạm cấp nước tập trung xã Trường Long Tây Trạm cấp nước tập trung xã Thạnh Xuân Trạm cấp nước khu dân cư vượt lũ thị trấn Bảy Ngàn * Chuyển mục đích sang đất SXKD VI Đất văn hố Khu văn hóa đa ngồi cơng lập * Đất sở văn hóa dự trữ VII Đất y tế * Đất sở y tế dự trữ VIII Đất giáo dục Mở rộng trường THCS Võ Thị Sáu Mở rộng trường tiểu học Trương Thị Xinh Trường Tiểu học Thị trấn Một Ngàn A Trường Tiểu học Rạch Gịi B (điểm chỉnh) Trường tiểu học Ngơ Quyền Nâng cấp sửa chữa trường tiểu học TT Rạch Gòi B Trường mầm non Anh Đào * Đất giáo dục dự trữ IX Đất thể thao Công ty TNHH MTV Thủy sản Hoàng Long đầu tư sân bóng đá cỏ nhân tạo 4,00 0,19 0,19 CLN 0,68 0,68 10,60 10,60 10,00 10,00 CLN; ONT LUA, CLN, ODT LUC; CLN; ODT 1,97 LUC 0,12 0,09 0,07 0,12 0,09 0,07 CLN CLN CLN 0,02 0,02 CLN 40,00 5,22 3,22 2,00 3,00 3,00 8,70 40,00 5,22 3,22 2,00 3,00 3,00 8,62 LUC 0,08 Tân Phú Thạnh ĐK Mới Nhơn Nghĩa A ĐK Mới ĐK Mới 4,00 11,03 Ghi LUC; CLN; NTD; ODT Nhà máy xay xát kho gạo xuất thị trấn Một13,00 Ngàn * - LUC; CLN, DGT, DTL, ONT LUC; CLN; HNK, DGT, DTL, ONT Xã, thị trấn LUC LUC LUC; CLN TT.Rạch Gòi Chuyển tiếp Trường Long A ĐK Mới Tân Hòa ĐK Mới TT.Bảy Ngàn ĐK Mới Nhơn Nghĩa A ĐK Mới TT.Một Ngàn Chuyển tiếp Nhơn Nghĩa A ĐK Mới Trường Long Tây ĐK Mới Thạnh Xuân ĐK Mới TT.Bảy Ngàn ĐK Mới Các xã, thị trấn TT.Một Ngàn ĐK Mới Tại xã, TT Các xã, thị trấn TT.Bảy Ngàn ĐK Mới 0,30 0,60 0,05 0,80 LUC; CLN; HNK CLN CLN CLN LUC TT.Bảy Ngàn TT.Một Ngàn TT.Rạch Gòi Tân Hòa ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới Chuyển tiếp 0,053 0,05 CLN TT.Rạch Gòi ĐK Mới 1,00 5,00 11,00 1,00 5,00 11,00 CLN LUC 0,70 0,70 LUC 0,82 0,82 0,30 0,60 0,13 0,80 0,08 TT.Cái Tắc ĐK Mới Các xã, thị trấn TT.Một Ngàn Chuyển tiếp STT Tên công trình, dự án Khu thể dục thể thao Đất thể thao dự trữ (khu thể dục thao * xã, thị trấn) X Đất sở dịch vụ xã hội Cơ sở điều trị cắt nghiện ma túy huyện Châu Thành A XI Đất giao thông * Tuyến đường nguồn vốn trung ương Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) LUC; CLN Thạnh Xuân 10,00 10,00 LUC Các xã, thị trấn 0,10 0,10 0,10 0,10 CLN TT.Một Ngàn ĐK Mới 82,16 82,16 LUC; CLN Đường cao tốc Cần Thơ - Cà Mau 68,92 68,92 LUC; CLN Tuyến tránh QL61, đoạn qua thị trấn Cái Tắc, tỉnh Hậu Giang 8,40 8,40 LUC; CLN; ODT Nâng cấp mở rộng tuyến nối Cần Thơ - Hậu Giang (Quốc lộ 61C) 30,53 30,53 LUC; ONT; ODT Nâng cấp mở rộng quốc lộ 61 (đoạn qua địa bàn tỉnh Hậu Giang) 7,00 7,00 LUC; CLN; ONT; ODT 229,98 229,98 4,21 4,21 LUC; HNK; CLN 14,96 14,96 LUC; CLN Chuyển tiếp 0,30 Đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng Đường tỉnh Đường tỉnh 926B, tỉnh Hậu Giang kết nối với tuyến Quản lộ Phụng Hiệp, tỉnh Sóc Trăng Ghi 0,30 * Xã, thị trấn TT Cái Tắc, Tân Phú Thạnh, ĐK Mới Nhơn Nghĩa A TT Rạch Gòi, Tân Phú Thạnh, ĐK Mới Thạnh Xuân TT.Cái Tắc ĐK Mới Nhơn Nghĩa A, TT Rạch Gòi, TT Một Ngàn, Tân Chuyển tiếp Hòa, TT Bảy Ngàn TT Rạch Gòi, TT Cái Tắc, Thạnh ĐK Mới Xuân TT.Bảy Ngàn ĐK Mới Trường Long A, Chuyển tiếp Trường Long Tây Đường tỉnh 926, tỉnh Hậu Giang Tuyến tránh chợ Rạch Gòi, đường tỉnh 929, huyện Châu Thành A 3,50 3,50 LUC; CLN; ODT TT.Rạch Gòi Chuyển tiếp Nâng cấp mở rộng đường tỉnh 929 (đoạn từ km1+650 đến QL 61C) 3,40 3,40 LUC; CLN; ODT TT.Một Ngàn ĐK Mới 5,40 5,40 LUC; CLN; ONT; ODT 10 Đường tỉnh 925C * 11 12 13 14 15 16 17 Đường huyện - GTNT Tuyến đường ĐH31 từ đầu lộ Nguyễn Việt Hồng (giáp Nhơn Nghĩa A) đến UBND xã Tân Phú Thạnh Lộ GTNT tuyến kênh 1000 Lộ GTNT tuyến kênh Tân Hiệp Lộ GTNT tuyến kênh Ngang Đường giao thông tuyến kênh 500 Làm lộ GTNT tuyến kênh Trà Ếch (kênh 1000 - giáp xã Nhơn Nghĩa A); dài: 500m Lộ GTNT tuyến kênh Xáng Mới, dài 900 m Dự án đường giao thông nông thôn lộ hậu ấp 18 Xáng Mới (Đọan từ quốc lộ 61C đến đường trạm y tế) Đường nối thị trấn Rạch Gòi với xã Nhơn 19 Nghĩa A (đoạn từ cầu bà Hai Duyên đến quốc lộ 61C) 84,56 6,84 TT Cái Tắc, Tân ĐK Mới Phú Thạnh 77,72 2,20 2,20 LUC; CLN Thạnh Xuân ĐK Mới 0,10 0,20 0,20 0,21 0,10 0,20 0,20 0,06 LUC; CLN LUC; CLN LUC; CLN LUC; CLN TT.Một Ngàn TT.Một Ngàn TT.Một Ngàn TT.Một Ngàn ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới 0,05 CLN TT.Một Ngàn ĐK Mới 0,14 LUC; CLN TT.Rạch Gòi ĐK Mới 0,45 0,45 CLN TT.Rạch Gòi ĐK Mới 1,40 1,40 LUC; CLN TT.Rạch Gòi ĐK Mới 0,15 0,05 0,32 0,18 STT Tên cơng trình, dự án Đường giao thơng nơng thơn: Tuyến kênh Tân Hiệp Đường giao thông từ cầu Đất Sét đến rạch 21 Chùa 20 Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) 0,60 Xã, thị trấn Ghi 0,60 CLN TT.Rạch Gòi ĐK Mới 0,21 0,14 0,07 LUC; CLN TT.Cái Tắc ĐK Mới 22 Đường giao thông tuyến cặp kênh Ba Láng ấp Long An 0,88 0,50 0,38 CLN TT.Cái Tắc ĐK Mới 23 Đường giao thông đoạn từ nhà ông Giang đến nhà ông Thuấn 0,92 0,53 0,39 CLN TT.Cái Tắc ĐK Mới 24 Đường giao thông từ vàm rạch Chùa đến rạch Chùa 0,63 0,36 0,27 LUC; CLN TT.Cái Tắc ĐK Mới TT.Cái Tắc ĐK Mới TT.Bảy Ngàn ĐK Mới TT.Bảy Ngàn TT.Bảy Ngàn ĐK Mới ĐK Mới TT.Bảy Ngàn ĐK Mới 25 Đường thoát nước trường THPT Cái Tắc 0,05 0,05 26 Đường GT tuyến kênh Thước 0,23 0,23 27 Đường GT tuyến kênh Ranh 28 Đường giao thông tuyến kênh 7000 0,24 0,21 29 Đường giao thông tuyến kênh 6500 0,20 30 Mở rộng tuyến đê bao Ơ Mơn - Xà No 31 Tuyến lộ giao thông cặp kênh Tế 0,80 1,05 0,60 0,80 0,45 32 Tuyến giao thông nông thôn kênh Dậy 1,47 0,84 0,63 33 Tuyến giao thông nông thôn Kênh Bờ Tràm 34 Tuyến GTNT kênh Đông Pháp 35 Đường GTNT tuyến kênh KH9 Mở rộng lộ GTNT tuyến kênh 1000 (đoạn từ 36 kênh mương khai đến giáp ranh thành phố Cần Thơ) 37 Tuyến lộ giao thông nông thôn kênh KH8 Mở rộng lộ GTNT tuyến kênh 1000 (đoạn từ 38 trụ sở UBND xã trường Long A đến trường THCS Trường Long A) Tuyến GT kênh 7000 ấp Trường Thuận 39 Trường Thuận A Đường giao thông tuyến Kênh 4000 ấp Trường 40 Thọ A 0,88 3,25 0,43 2,30 0,40 0,88 0,95 0,03 CLN LUC; HNK; CLN LUC; CLN CLN LUC; HNK; CLN LUC; CLN LUC; CLN LUC; CLN; ONT LUC CLN; ONT CLN 0,42 0,42 LUC; CLN Trường Long A ĐK Mới 0,18 0,18 LUC; CLN Trường Long A ĐK Mới 0,20 0,20 CLN Trường Long A ĐK Mới 0,39 LUC; CLN; ONT Trường Long Tây ĐK Mới 0,20 0,20 LUC Trường Long Tây ĐK Mới Mở rộng đường GTNT kênh 7000 (từ cầu ba 41 Phích ấp Trường Thuận A đến giáp ranh xã Hòa Lợi ấp Trường Thuận) 0,70 0,70 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới Đường GTNT tuyến kênh 4000 ấp Trường 42 Phước B (trường TH Trường Long Tây (khu B) đến giáp xã Trường Long A) 0,22 0,22 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 43 Đường GTNT tuyến kênh 4000 ấp Trường Thọ A (từ cầu 4000 đến giáp ranh xã Tân Hòa) 0,22 0,22 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 44 Tuyến GTNT kênh Bờ Xoài (từ ấp Trường Thọ A đến ấp Trường Thuận A) 0,48 0,48 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 45 Đường GTNT tuyến kênh KH9 ấp Trường Thọ A (từ Trạm y tế xã đến cầu 5500) 0,20 0,20 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới Đường GTNT tuyến kênh KH9 ấp Trường Thọ 46 A (từ khu dân cư vượt lũ đến nhà ông Võ Văn Cho) 0,28 0,28 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 0,92 0,19 0,12 0,05 0,09 0,20 0,53 TT.Bảy Ngàn ĐK Mới Trường Long A ĐK Mới Trường Long A ĐK Mới Trường Long A ĐK Mới Trường Long A ĐK Mới Trường Long A ĐK Mới STT Tên cơng trình, dự án Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) Xã, thị trấn Ghi 47 Đường GTNT tuyến kênh KH9 ấp Trường Thuận A (từ kênh 7000 đến kênh 8000) 0,10 0,10 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 48 Đường GTNT tuyến kênh Bờ Tràm (từ kênh 4000 đến giáp ranh xã Trường Long A) 0,15 0,15 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 0,45 0,45 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 0,10 0,10 LUC; CLN Trường Long Tây ĐK Mới 0,12 0,30 0,12 0,30 LUC; CLN LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,15 0,15 CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,10 0,30 0,10 0,30 LUC; CLN LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,12 0,12 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,45 0,45 CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 1,65 1,65 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,14 0,14 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,20 0,20 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,30 0,30 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,15 0,15 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,13 0,13 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,22 0,22 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,75 0,75 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,20 0,20 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,38 0,38 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,25 0,25 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,45 0,45 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,08 0,10 0,25 0,08 0,10 0,25 LUC; CLN CLN LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới Tân Hòa ĐK Mới Tân Hòa ĐK Mới 0,20 0,20 LUC; CLN Tân Hòa ĐK Mới 0,30 0,30 LUC; CLN Tân Hòa ĐK Mới 49 50 51 52 53 54 55 56 Đường GTNT tuyến kênh Bà Út Chuột (từ kênh 4000 đến kênh 7000) Đường dẫn vào trạm trung chuyển rác thải trung tâm xã Trường Long Tây Đường GTNT Rạch Trầu Nhỏ - Rạch bần Đường GTNT tuyến kênh Rạch Bàng Đường từ UBND xã Tân Phú Thạnh đến giáp phường Ba Láng, thành phố Cần Thơ Đường giao thông cặp sông Ba Láng Đường GTNT tuyến kênh Rạch Bàng Mở rộng tuyến giao thông cặp sông So Đũa Bé (từ cầu Ba Dương đến ranh Cần Thơ) Mở rộng tuyến giao thông cặp sơng So Đũa Bé 57 (từ nhà văn hóa ấp Thạnh Phú đến trường TPT điểm phụ Ba Hầm) 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 Mở rộng tuyến giao thông đường tránh sạt lỡ (từ ấp Thạnh Lợi đến ấp Tân Thạnh Tây) Mở rộng tuyến giao thông Rạch Đập (từ nhà bà Nguyễn Thi Thủy đến nhà bà Phạm Thị Lan) Mở rộng tuyến giao thông Rạch Trầu Lớn (từ nhà bà Lê Thị Lẹ đến nhà ông Nguyễn văn Bé Sáu) Mở rộng tuyến giao thông Rạch Sỏi (từ nhà ông Đặng Văn Út đến nhà Tố Quốc Sơn) Mở rộng tuyến giao thông rạch ông Tam lớn (từ đất ông Nguyễn Văn Tư đến nhà Nguyễn Thanh Tuyền) Mở rộng tuyến giao thông Rạch Chồn Tuyến giao thông kênh ranh (từ nhà ông Trần Văn Mạnh đến nhà Nguyễn Thị Hui) Tuyến giao thông kênh ranh (từ nhà ông Nguyễn Văn Sinh ấp Thạnh Lợi đến nhà ơng Huỳnh Văn Bình ấp Tân Thạnh Tây) Tuyến giao thông Ba Hầm (từ nhà bà Lê Thị Ba đến nhà bà Nguyễn Thị Sáu) Tuyến giao thông Rạch Lá Tuyến giao thông Rạch Đập (từ nhà ông Nguyễn Văn Liễng đến nhà bà Nguyễn Thị Thanh) Tuyến giao thông từ cầu Ba Dương ấp Thạnh Lợi A đến kênh Rạch Đập nhà ông Nguyễn Hữu Nghĩa ấp Thạnh Mỹ Tuyến giao thông ấp Thạnh Mỹ A Đường giao thông nông thôn tuyến kênh 4000 Lộ GTNT tuyến kênh số Đường vào trạm y tế xã Tân Hịa (vị trí từ đường tỉnh 931B đến đường Hương lộ 12 cặp ranh Trạm y tế) MR tuyến lộ giao thơng nơng thơn kênh 1500 STT Tên cơng trình, dự án 75 MR tuyến lộ giao thông nông thôn kênh 2000 76 Đường giao thông ấp Láng Hầm B 77 Tuyến lộ ấp Trầu Hôi - Trầu Hôi A Tuyến đường từ khu di tích Mặt trận dân tộc giải phòng miền Nam tỉnh Cần Thơ Ấp So đũa 78 Lớn đến đường ĐH31 dọc theo kênh 3, chiều dài 1.400 m (Ấp So Đủa Lớn, Trầu Hôi) Tuyến đường GTNT nối từ đường ĐH31 dọc theo kênh giáp So Đũa Lớn, So Đũa Bé, đến 79 đường chánh chợ Cái Tắc (Ấp So Đủa Lớn, Trầu Hôi), dài: 3.500m Đường GTNT kênh Ba Đại (từ sông Xáng Xà No đến kênh Trà Ếch Đường giao thông nông thơn kênh Mương 81 Đình, Cái Mà (từ sơng Xáng Xà No đến kênh Trà Ếch) 80 82 83 84 85 * XII Dự án cầu qua sông Ba Láng, huyện Châu Thành A Xây dựng cầu Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A Cầu kênh thước Cầu Ba Hầm Đất giao thông dự trữ Đất thủy lợi Kè chống sạt lở kênh Xáng Xà No thuộc sông Xà No Kè chống sạt lở kênh xáng Xà No giai đoạn 3 Kè chống sạt lở đê bao Ô Môn - Xà No * XIII * XIV * XV * XVI Kè chống sạt lở sông Ba Láng, xã Tân Phú Thạnh Đất thủy lợi dự trữ Đất lượng Trạm biến áp 110 kV Tân Phú Thạnh Đất lượng dự trữ Đất cơng trình bưu viễn thơng Bưu điện xã Tân Hịa Bưu điện xã Tân Phú Thạnh Cơng trình bưu điện xã, thị trấn Đất chợ Đất chợ dự trữ Đất bãi thải, xử lý chất thải Trạm trung chuyển rác thải trung tâm xã Trường Long Tây Trạm trung chuyển rác thải trung tâm xã Nhơn Nghĩa A Trạm trung chuyển rác thải trung tâm xã Tân Phú Thạnh Trạm trung chuyển rác tập trung xã Trường Long A Trạm xử lý nước thải tập trung chợ Một Ngàn Trạm xử lý nước thải tập trung chợ Cái Tắc Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) Xã, thị trấn Ghi 0,20 0,20 0,30 0,20 0,20 0,30 LUC; CLN CLN CLN Tân Hòa Thạnh Xuân Thạnh Xuân ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới 0,49 0,49 LUC; CLN Thạnh Xuân ĐK Mới 1,12 1,12 LUC; CLN Thạnh Xuân ĐK Mới 1,40 1,40 LUC; CLN Nhơn Nghĩa A ĐK Mới 1,08 1,08 LUC; CLN Nhơn Nghĩa A ĐK Mới 2,50 2,50 LUC; CLN Tân Phú Thạnh ĐK Mới 1,00 0,04 0,04 40,00 45,20 1,00 0,04 0,04 40,00 45,20 CLN CLN CLN LUC; CLN TT.Bảy Ngàn ĐK Mới Tân Phú Thạnh ĐK Mới Tân Phú Thạnh ĐK Mới Tại xã, TT 0,20 0,20 ODT 22,50 22,50 CLN; ONT;ODT 2,15 2,15 CLN 0,35 0,35 ONT Tân Phú Thạnh ĐK Mới 20,00 12,15 2,15 10,00 0,20 0,02 0,02 0,16 3,00 3,00 2,90 20,00 12,15 2,15 10,00 0,20 0,02 0,02 0,16 3,00 3,00 2,90 LUC Các xã, thị trấn Tân Phú Thạnh ĐK Mới Các xã, thị trấn 0,05 0,05 LUC 0,05 0,05 CLN Nhơn Nghĩa A 0,05 0,05 LUC Tân Phú Thạnh ĐK Mới 0,05 0,05 LUC Trường Long A ĐK Mới 0,05 0,05 0,05 0,05 CLN CLN LUC LUC LUC LUC LUC LUC TT.Một Ngàn Nhơn Nghĩa A, TT Một Ngàn, Tân Hòa, TT Bảy Ngàn TT Bảy Ngàn; Tân Hòa Chuyển tiếp ĐK Mới ĐK Mới Tân Hòa ĐK Mới Tân Phú Thạnh ĐK Mới Các xã, thị trấn ĐK Mới Tại TT Trường Long Tây ĐK Mới TT.Một Ngàn TT.Cái Tắc ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới STT Tên cơng trình, dự án Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) Trạm xử lý nước thải tập trung chợ Bảy Ngàn Xử lý nước thải tập trung chợ Rạch Gòi * Đất bãi thải, xử lý chất thải dự trữ XVII Đất nông thôn Khu dân cư nông thôn, tái định cư nhà xã hội xã Nhơn Nghĩa A, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Khu Tái định cư dân cư thương mại phục vụ khu công nghiệp Tân Phú Thạnh Khu dân cư nông thôn, tái định cư xã Tân Phú Thạnh Khu tái định cư xã Tân Phú Thạnh * Đất bán đấu giá - Đấu giá đất công (Đất chợ) Đấu giá trường tiểu học Tân Phú Thạnh (điểm cũ) Đấu giá trường tiểu học Tân Phú Thạnh (điểm cũ) Đấu giá đất công (thửa 73,74,126,346, 347,491 tờ đồ số 9) - Đấu giá đất công (thửa 1121 tờ đồ 02) Đấu giá phần đất sinh lợi Tuyến KDC vượt lũ Tân Thuận (nay Tân Hòa) * CMĐ, giao đất cho hộ GĐ XVIIIĐất đô thị Khu dân cư thương mại 199 0,05 0,05 2,50 165,51 120 270,86 9,39 5,36 Khu Trung tâm Thương mại Một Ngàn 12,20 1,50 Đất đô thị Khu đô thị thị trấn Một Ngàn(tổng diện tích khu thị 102 ha, đất thị 50,22 ha) Khu tái định cư thị trấn Một Ngàn Khu dân cư ấp Tân Phú A (phần lại) Chỉnh trang đô thị thị trấn Cái Tắc Đầu tư xây dựng khai thác Trung tâm thương mại Cái Tắc Cải tạo, nâng cấp, mở rộng khu dân cư Thương mại xã Tân Hòa (nay thị trấn Bảy Ngàn) 49,00 21,60 TT.Bảy Ngàn ĐK Mới TT.Rạch Gòi ĐK Mới Các xã, thị trấn LUC; CLN; ONT Nhơn Nghĩa A, Thạnh Xuân 13,70 LUC; CLN Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp LUC; CLN, ONT LUC; CLN Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp 11,32 10,00 2,59 0,26 10,00 2,59 0,26 0,17 ĐK Mới DCH Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp 0,17 DGD Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp 0,47 0,47 DGD Tân Phú Thạnh Chuyển tiếp 0,95 0,95 ONT Trường Long A ĐK Mới 0,09 0,09 ONT Tân Hòa ĐK Mới 0,65 0,65 ONT Tân Hòa Chuyển tiếp 120,00 LUC; HNK; CLN Các xã 265,50 9,39 LUC TT.Một Ngàn LUC; CLN; 10,70 TT.Một Ngàn ODT ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới 102,00 102,00 LUC; CLN TT.Một Ngàn ĐK Mới 4,00 1,50 2,40 4,00 1,50 2,40 LUC; CLN LUC; CLN CLN TT.Một Ngàn TT.Cái Tắc TT.Cái Tắc Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp 0,24 CLN; ODT TT.Cái Tắc Chuyển tiếp 3,00 LUC; HNK; CLN TT.Bảy Ngàn Chuyển tiếp 19,20 LUC; CLN; ODT TT.Rạch Gòi ĐK Mới TT.Rạch Gòi ĐK Mới Chuyển tiếp 0,98 5,83 19,20 10 Khu đô thị 9,50 11 Khu Dân cư Thương mại Rạch Gòi * Đất bán đấu giá Đấu giá đất công thị trấn Một Ngàn (trường tiểu học Một Ngàn A) - Đấu giá đất công ấp thị tứ Đấu giá đất cơng khu hành huyện Châu Thành A 7,90 CLN CLN LUC Ghi 49,00 11,32 Khu đô thị 7,90 0,05 0,05 2,50 157,61 Xã, thị trấn 0,74 2,83 9,50 LUC; HNK; CLN 0,10 103,47 DGD TT.Rạch Gòi 0,18 0,18 DGD TT.Một Ngàn 0,23 0,23 ODT TT Bảy Ngàn 0,50 0,50 ODT TT.Một Ngàn 0,39 103,47 0,29 - Đấu giá đất công 1,13 1,13 HNK; DGD TT.Cái Tắc - Đấu giá đất công (thửa số 40) Đấu giá đất công 0,25 0,11 0,25 0,11 ODT ODT TT.Cái Tắc TT.Cái Tắc Chuyển tiếp ĐK Mới Chuyển tiếp Chuyển tiếp ĐK Mới STT Tên cơng trình, dự án Đấu giá đất công (trường quân cũ) để thực dự án khu dân cư kết hợp xây dựng nhà (Khu A) thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang - Đấu giá đất công (trường quân cũ) - Đấu giá đất công (thửa 1008 tờ đồ 01C) * CMĐ sang đất cho hộ GĐ XIX Đất trụ sở quan Nâng cấp, mở rộng Trụ sở UBND Thị trấn Bảy Ngàn Mở rộng trụ sở UBND thị trấn Rạch Gòi XX Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đội quản lý thị trường số XXI Đất Tôn Giáo Giáo xứ Trường Thắng Chùa Viên Minh Chùa Trường Pháp (thuộc chùa Hồng Pháp) * Đất tơn giáo dự trữ XXII Đất nghĩa trang Nghĩa trang tập trung huyện Châu Thành A XXIIIĐất sinh hoạt cộng đồng Nhà văn hóa ấp Thị Tứ Nhà văn hóa ấp 4B Nhà văn hóa ấp Nhơn Phú Nhà văn hóa ấp Nhơn Phú Nhà văn hóa ấp Nhơn Thọ Nhà văn hóa ấp Nhơn Thuận 1A Nhà văn Hóa ấp Trường Hiệp Nhà văn Hóa ấp Trường Lợi Nhà văn hóa ấp Trường Hịa 10 Nhà văn hóa ấp Phú Lợi 11 Nhà văn hóa ấp Thạnh Phú 12 Nhà văn hóa ấp Xáng Mới A 13 Nhà văn hóa ấp Láng Hầm 14 Nhà văn hóa ấp láng Hầm A 15 Nhà văn hóa ấp 5B 16 Nhà văn hóa ấp 3A 17 Nhà văn hóa ấp So Đũa lớn 18 Nhà văn hóa ấp Xẻo Cao 19 Nhà văn hóa ấp Trầu Hơi Tăng thêm Diện tích Diện quy tích HT Lấy vào loại hoạch DT (ha) (ha) đất (ha) 0,90 0,12 0,05 100,00 0,15 0,90 ODT Xã, thị trấn TT.Cái Tắc 0,12 CQP TT.Cái Tắc 0,05 DGD TT.Rạch Gòi 100,00 LUC; HNK; CLN Các thị trấn 0,15 Ghi ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới 0,05 0,05 CLN TT.Bảy Ngàn Chuyển tiếp 0,10 0,07 0,07 12,71 0,20 0,47 4,04 8,00 5,00 5,00 0,71 0,03 0,03 0,05 0,05 0,05 0,05 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,05 0,05 0,05 0,10 0,07 0,07 12,71 0,20 0,47 4,04 8,00 5,00 5,00 0,71 0,03 0,03 0,05 0,05 0,05 0,05 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,05 0,05 0,05 LUC TT.Rạch Gòi ĐK Mới CLN Tân Phú Thạnh Trường Long A Trường Long A Trường Long A Tại xã, TT Trường Long A TT.Bảy Ngàn TT.Bảy Ngàn Nhơn Nghĩa A Nhơn Nghĩa A Nhơn Nghĩa A Nhơn Nghĩa A Trường Long A Trường Long A Trường Long A Tân Phú Thạnh Tân Phú Thạnh TT.Rạch Gòi TT.Rạch Gòi TT.Rạch Gòi Tân Hòa Tân Hòa Thạnh Xuân Thạnh Xuân Thạnh Xuân LUC LUC; CLN LUC; CLN LUC; CLN LUC; CLN CLN CLN CLN LUC CLN CLN CLN CLN CLN CLN CLN LUC CLN CLN CLN CLN LUC CLN CLN ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới ĐK Mới Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp Chuyển tiếp ... BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỜI KỲ 2021- 2030 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2021 CỦA HUYỆN CHÂU THÀNH A, TỈNH HẬU GIANG Ngày tháng năm SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH... thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 Kế hoạch sử dụng đất năm đầu huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang (kèm theo Quy? ??t định phê duyệt): 05 - Bản đồ Hiện trạng sử dụng đất năm. .. bàn huyện Nguyên tắc lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 - Phù hợp với quy hoạch tỉnh đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, phương án sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất năm (2021