Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 114 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
TRANG BÌA
MỤC LỤC
TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
PHẦN 1. MỞ ĐẦU
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
1.4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ Ý NGHĨATHỰC TIỄN
1.4.1. Những đóng góp mới
1.4.2. Ý nghĩa khoa học
1.4.3. Ý nghĩa thực tiễn
PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
2.1.1. Đất đai, giá đất
2.1.1.1. Đất đai
2.1.1.2. Giá đất
2.1.2. Khái niệm về giao đất, cho thuê đất
2.1.2.1. Giao đất
2.1.2.2. Cho thuê đất
2.1.3. Mục đích giao đất, cho thuê đất
2.1.4. Vai trò của giao đất, cho thuê đất
2.1.5. Phân loại giao đất, cho thuê đất
2.1.5.1. Phân loại giao đất
2.1.5.2. Phân loại cho thuê đất
2.1.6. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất
2.1.7. Những yếu tố tác động đến công tác giao đất và cho thuê đất
2.1.7.1. Yếu tố pháp lý
2.1.7.2. Yếu tố quy hoạch sử dụng đất
2.1.7.3. Yếu tố con người
2.1.7.4. Yếu tố cơ sở vật chất
2.2. GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TẠI MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI
2.2.1. Giao đất, cho thuê đất tại Trung Quốc
2.2.2. Giao đất, cho thuê đất tại Úc
2.2.3. Giao đất, cho thuê đất tại Xin-ga-po
2.2.4. Nhận xét về quy định giao đất, cho thuê đất của một số nước trên thếgiới và bài học kinh nghiệm rút ra cho Việt Nam
2.3. CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TẠI VIỆT NAM VÀ TỈNHPHÚ THỌ
2.3.1. Công tác giao đất, cho thuê đất tại Việt Nam
2.3.1.1. Giai đoạn trước Luật Đất đai năm 1993
2.3.1.2. Giai đoạn Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực
2.3.1.3. Giai đoạn Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực
2.3.1.4. Giai đoạn Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến nay
2.3.2. Công tác giao đất, cho thuê đất tại tỉnh Phú Thọ
2.3.2.1. Các căn cứ pháp lý
2.3.2.2. Trình tự, thủ tục thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất tại tỉnhPhú Thọ
2.3.2.3. Kết quả công tác giao đất, cho thuê đất tại tỉnh Phú Thọ
2.3.3. Nhận xét chung công tác giao đất, cho thuê đất tại Việt Nam và tỉnhPhú Thọ
2.3.3.1. Ưu điểm
2.3.3.2. Các hạn chế
2.3.4. Định hướng nghiên cứu của đề tài
PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Việt Trì, tỉnhPhú Thọ
3.4.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Việt Trì,tỉnh Phú Thọ
3.4.3. Thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố ViệtTrì, tỉnh Phú Thọ
3.4.4. Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố ViệtTrì, tỉnh Phú Thọ
3.4.5. Giải pháp hoàn thiện công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bànthành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
3.5.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
3.5.3. Phương pháp xử lý, tổng hợp, phân tích số liệu
3.5.4. Phương pháp so sánh, đánh giá
PHẦN 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.1. KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI THÀNHPHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ
4.1.1. Điều kiện tự nhiên thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
4.1.1.1. Vị trí địa lý
4.1.1.2. Địa hình
4.1.1.3. Khí hậu
4.1.1.4. Thủy văn
4.1.1.5. Tài nguyên
4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
4.1.2.1. Tăng trưởng kinh tế
4.1.2.2. Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
4.1.2.3. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập
4.1.2.4. Thực trạng phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng
4.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố ViệtTrì, tỉnh Phú Thọ
4.1.3.1. Thuận lợi
4.1.3.2. Khó khăn
4.1.3.3. Tác động của điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội đến công tác giao đất,cho thuê đất
4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀNTHÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2013-2017
4.2.1. Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
4.2.1.1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai vàtổ chức thực hiện văn bản đó
4.2.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hànhchính, lập bản đồ hành chính
4.2.1.3. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đấtvà bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều traxây dựng giá đất
4.2.1.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
4.2.1.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sửdụng đất
4.2.1.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
4.2.1.7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
4.2.1.8. Thống kê, kiểm kê đất đai
4.2.1.9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai
4.2.1.10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất
4.2.1.11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sửdụng đất
4.2.1.12. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quyđịnh của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
4.2.1.13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai
4.2.1.14. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trongquản lý và sử dụng đất đai
4.2.1.15. Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai
4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
4.2.3. Biến động sử dụng đất thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
4.3. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊABÀN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2013-2017
4.3.1. Thực trạng giao đất
4.3.1.1. Thực trạng giao đất cho hộ gia đình, cá nhân
4.3.1.2. Thực trạng giao đất cho tổ chức
4.3.2. Thực trạng cho thuê đất
4.3.2.1. Thực trạng cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân
4.3.2.2. Thực trạng cho thuê đất đối với tổ chức
4.4. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊABÀN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ
4.4.1. Đánh giá của hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức về công tác giao đất
4.4.1.1. Đánh giá của hộ gia đình, cá nhân về công tác giao đất
4.4.1.2. Đánh giá của các tổ chức về công tác giao đất
4.4.2. Đánh giá của hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức về công tác cho thuê đất
4.4.2.1. Đánh giá của HGĐ, CN về công tác cho thuê đất
4.4.2.2. Đánh giá của các tổ chức về công tác cho thuê đất
4.4.3. Đánh giá của cán bộ, công chức liên quan đến công tác giao đất, chothuê đất
4.4.4. Đánh giá chung về công tác giao đất, cho thuê đất
4.4.4.1. Thuận lợi
4.4.4.2. Những tồn tại và nguyên nhân
4.5. GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ
4.5.1. Hoàn thiện về thủ tục hành chính, đơn giá về giao đất, cho thuê đất
4.5.2. Công khai hơn thông tin liên quan đến giao đất, cho thuê đất
4.5.3. Tăng cường tuyên truyền, giáo dục, xử lý vi phạm pháp luật đất đai
4.5.4. Nâng cao chất lượng lập và quản lý thực hiện quy hoạch, kế hoạch sửdụng đất