Thiết kế chung cư 9 tầng futureshine tại khu đô thị mới tuệ tĩnh thành phố hải dương

LỜI CẢM ƠN Thực kế hoạch đào tạo trường Đại học Lâm nghiệp nhằm đánh giá kết học tập sinh viên qua bốn năm đại học bước làm quen với nghiên cứu khoa học , đồng thời tạo hội cho sinh viên có điều kiện vận dụng kiến thức trang bị trình học tập cách linh hoạt sáng tạo vào thực tế Được đồng ý Khoa điện công trình, trường Đại học Lâm nghiệp, em tiến hành thực đề tài khóa luận: “thiết kế cơng trình chung cư tầng FutureShine Khu đô thị Tuệ Tĩnh Công ty TNHH thành viên Trường Sinh – Hải Dương” Trong suốt thời gian thực khóa luận, bên cạnh cố gắng thân, em ln nhận hướng dẫn tận tình thầy giáo – Thạc sỹ Hoàng Gia Dương , giúp đỡ thầy cô giáo Khoa điện cơng trình tồn thể anh chị Công ty TNHH MTV Trường Sinh Nhân dịp cho phép em gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo – Thạc sỹ Hoàng Gia Dương, người hướng dẫn em tận tình, truyền đạt kiến thức kinh nghiệm quý báu cho em suốt trình thực khóa luận Qua xin cám ơn thầy cô giáo Khoa điện cơng trình, trường Đại học Lâm nghiệp với anh chị Công ty TNHH thành viên Trường Sinh để em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Mặc dù thân cố gắng với tinh thần khẩn trương, nghiêm túc song thời gian, trình độ kinh nghiệm thực tế công tác nghiên cứu cịn hạn chế nên khóa luận khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp, bổ sung thầy giáo bạn để khóa luận em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày …… tháng……năm 2018 Hoàn Vũ Minh Hoàn LỜI NÓI ĐẦU Trong giai đoạn nay, trước phát triển xã hội, dân số thành phố lớn ngày tăng, dẫn tới nhu cầu nhà trở nên cấp thiết, nhằm đảm bảo người dân có chổ chất lượng, tránh tình trạng xây dựng tràn lan, đồng thời nhằm tạo kiến trúc thành phố đại, phù hợp với quy hoạch chung, việc xây dựng nhà chung cư lựa chọn cần thiết Từ điều kiện thực tế Việt Nam cụ thể thành phố Hải Dương chung cư thể loại nhà xây dựng nhằm giải vấn đề thiếu nhà Nhà chung cư tiết kiệm đất đai, hạ tầng kĩ thuật kinh tế Sự phát triển theo chiều cao cho phép đô thị tiết kiệm đất đai xây dựng, dành chúng cho phát triển sở hạ tầng thành phố cho phép tổ chức khu vực xanh nghỉ ngơi giải trí Cao ốc hóa phần thị cho phép thu hẹp bớt cách hợp lý diện tích chúng, giảm bớt q trình lấn chiếm đất đai nông nghiệp, vấn đề lớn đặt cho nước đông dân Việt Nam Đây mơ hình nhà thích hợp cho đô thị, tiết kiệm đất đai dễ dang đáp ứng diện tích nhanh nhiều, tạo điều kiện sống tốt nhiều mặt như: môi trường sống, giáo dục, nghỉ ngơi, quan hệ xã hội, trang thiết bị kĩ thuật, khí hậu, mặt thị đại văn minh Từ lí đó, cơng trình “chung cư tầng FutureShine” khu đô thị Tuệ Tĩnh, thành phố Hải Dương UBND thành phố lên kế hoạch với mục đích xây dựng tịa chung cư dành cho người có thu nhập thấp, góp phần giải vấn đề nơi cho người dân Và đề tài khóa luận tốt nghiệp em lựa chọn Trong q trình thiết kế, tính tốn, có nhiều cố gắng, kiến thức cịn hạn chế, chưa có nhiều kinh nghiệm nên khơng tránh khỏi sai sót Em mong góp ý bảo thầy, để em hoàn thiện đề tài Chƣơng GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH VÀ GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1.1 Giới thiệu cơng trình 1.1.1 Tên cơng trình Thành phố Hải Dương trung tâm kinh tế, tài chính, kỹ thuật, giáo dục, khoa học – công nghệ, y tế, dịch vụ tỉnh Hải Dương Hiện nay, thành phố Hải Dương đô thị loại II với phát triển kinh tế vượt bậc năm gần Cùng với phát triển cầu nhà khu đô thị thành phố Nhà với chức sau: - Giải nhu cầu sống: nơi ăn, chỗ - Nghỉ ngơi tái tạo sức lao động - Giao tiếp xã hội - Giáo dục - Kết tụ thành viên gia đình - Thỏa mãn nhu cầu tâm lí mái ấm gia đình Từ điều kiện thực tế TP Hải Dương, xây dựng nhà chung cư tiết kiệm đất đai, tài chính, hạ tầng kỹ thuật Đặc biệt phát triển theo chiều cao cho phép đô thị tiết kiệm đất xây dựng, tăng cường công trình cơng cộng cơng viên, khu vui chơi giải trí Tuy nhiên, giá thành cho hộ chung cư cịn tương đối cao khó khăn việc tiếp cận phân khúc người lao động dù thị trường lớn Vì vậy, việc xây dựng tịa nhà chung cư dành cho người có thu nhập thấp cần thiết hợp lý để giải vấn đề Chính vậy, cơng trình “Chung cư tầng FutureShine” dành cho người có thu nhập thấp cấp phép xây dựng 1.1.2 Vị trí xây dựng, chủ đầu tư cơng trình Cơng trình “Chung cư tầng FutureShine” xây dựng khu đất khu đô thị Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương Khu đất xây dựng công trình nằm dự án quy hoạch sử dụng ủy ban nhân dân thành phố Với tham gia chủ đầu tư “Công ty TNHH thành viên Trƣờng Sinh” Đây đơn vị doanh nghiệp có kinh nghiệm lâu năm lĩnh vực xây dựng, với tiềm lực tài lực lượng nhân hùng hậu, hứa hẹn mang đến gió cơng tác xây dựng cho tòa chung cư 1.1.3 Đặc điểm khu vực xây dựng cơng trình 1.1.3.1 Điều kiện tự nhiên Thành phố Hải Dương nằm vị trí trung tâm tỉnh, phía bắc giáp huyện Nam Sách, phía đơng giáp huyện Kim Thành Thanh Hà, phía tây giáp huyện Cẩm Giàng, phía nam giáp huyện Gia Lộc, phía đơng nam giáp hai huyện Thanh Hà Tứ Kỳ Thành phố Hải Dương nằm cách Thủ đô Hà Nội 57 km phía đơng, cách thành phố Hải Phịng 45 km phía tây Diện tích thành phố 7.138,60 ha, với dân số: 400.893 người (2017) Các sông lớn chảy qua thành phố có sơng Thái Bình qua thành phố, phía nam có sơng Sặt Sơng Kinh Thầy phía đơng phân định xã Ái Quốc (TP Hải Dương) xã Lai Vu (huyện Kim Thành) Ngoài ra, cịn có hồ điều hịa: Bạch Đằng Bình Minh hồ lớn thành phố Khí hậu: Khu đất xây dựng cơng trình nằm vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm, chia làm mùa rõ rệt Vào giai đoạn từ tiết lập xuân đến tiết minh (khoảng đầu tháng hai - đầu tháng tư dương lịch) có tượng mưa phùn nồmlà giai đoạn chuyển tiếp từ mùa khô sang mùa mưa Mùa mưa kéo dài từ tháng tư đến tháng mười hàng năm - Lượng mưa trung bình hàng năm: 1300 – 1700 mm - Nhiệt độ trung bình: 23,3 °C - Số nắng năm: 1524 - Độ ẩm tương đối trung bình: 85 – 87% Khu đất xây dựng tương đối phẳng, không san lấp nhiều nên thuận tiện cho việc bố trí kho bãi, tập kết vật tư vật liệu 1.1.3.2 Điều kiện xã hội Tình hình an xinh xã hội quanh khu vực xây dựng tốt khơng ảnh hưởng đến cơng tác xây dựng, thi cơng cơng trình 1.2 Quy mơ cơng trình Diện tích sử dụng cơng trình vào khoảng 2800 m2 , diện tích xây dựng 750 m2 Cịn lại diện tích dùng để làm hệ thống khn viên, xanh, giao thơng nội Cơng trình gồm tầng, tầng dùng để làm gara để xe Cơng trình có chiều cao 33.8m kể từ cốt ±0,000 Dự kiến cơng trình xây dựng phần lơ đất có tổng diện tích khoảng 2800m2 nằm đường Tuệ Tĩnh thuộc khu đô thị Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, Thành phố Hải Dương Lô đất nằm khu vực quy hoạch để trở thành khu đô thị thành phố với dịch vụ y tế, thể thao, thương mại, văn hóa, du lịch… Quy mơ cơng trình: - Diện tích lơ đất: 2800 m2 - Diện tích cơng trình: 750 m2 - Diện tích phịng: khoảng 45 m2 - Số tầng: tầng - Tổng chiều cao cơng trình: 33,8m 1.3 Giải pháp kiến trúc cơng trình 1.3.1 Giải pháp mặt mặt đứng 1.3.1.1 Giải pháp mặt 5 7' 10 11 12 39000 1300 3600 3600 3300 3600 3600 3600 3600 3600 3300 3600 3600 1300 4400 H 4400 H 1600 G 1600 G 2100 F 2100 F E 19100 KT ĐIỆ N 2600 19100 E D D 2100 2100 KT NƯỚ C C C KT THANG MÁ Y 1890 1890 CHỨ A RÁ C 4410 B 4410 B 1500 A 1500 A 3600 3600 3300 3600 3600 3600 3600 3600 3300 3600 3600 39000 7' Hình 1.1 Mặt tầng điển hình 10 11 12 Mặt cơng trình dạng nhà ghép khối với khối nhà hình chữ nhật, bố trí hành lang thuận tiền cho việc bố trí khơng gian kiến trúc hộ dân phịng điều hành xử lý kết cấu cơng trình Cơng trình bố trí thang thang máy thuận tiện cho việc di chuyển người dân chung cư Cơng cơng trình: Tầng 1: Gara để xe tòa nhà Tầng 2-9: Các hộ phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, sinh sống người dân Cơng trình sử dụng hệ khung bê tơng cốt thép tồn khối, có hệ lưới cột khung dầm sàn, kết cấu tường kính bao che nhẹ Vì đảm bảo tính hợp lý kết cấu phù hợp với chức cơng trình Hệ khung sử dụng cột dầm có tiết diện chữ nhật, có kích thước tùy thuộc vào điều kiện làm việc cấu kiện Tầng cao 3,9m Các tầng lại cao 3,3m Các phịng bố trí hệ thống đi, cửa sổ cách hợp lý, tạo không gian thoáng đãng, tươi cho người dân 1.3.1.2 Giải pháp mặt đứng Cơng trình có hình khối khơng gian cân hai hình chữ nhật ghép với tạo hài hịa, động Mặt đứng với cửa lớn, khối nối chìm có kích thước khoảng cách hợp lý tạo nhịp điệu cho cơng trình 3300 3300 3300 3300 3300 33600 3300 3300 3300 3300 3900 450 7' 10 12 Hình 1.2: Mặt đứng trục - 12 1.3.2 Giải pháp giao thơng cơng trình Cơng trình bố trí thang thang máy phục vụ cho nhu cầu di chuyển hiểm có cố xảy Mỗi tầng, khu vực có hệ thống hành lang, ban công riêng biệt 1.4 Hệ thống kỹ thuật 1.4.1 Hệ thống thơng gió Trước tiên hệ thống thơng gió tự nhiên đặc biệt ý thiết kế kiến trúc Với cửa sổ lớn có vách kính, phịng tiếp xúc với khơng gian ngồi nhà tận dụng tốt hệ thống thơng gió tự nhiên Cơng trình có mặt đứng quay hướng bắc thuận lợi cho việc sử dụng gió tư nhiên cho chung cư Vì ta lựa chọn giải pháp chống nóng sau: Để che xạ mặt trời trực tiếp lên mái ta lát lớp gạch nem mái, đồng thời sử dụng kết cấu che nắng hợp lý ban công,lanh tô,cửa sổ, rèm,dùng sơn chống nóng Giải pháp cách nhiệt: Các kết cấu sử dụng cho cách nhiệt tốt ban ngày thải nhiệt nhanh ban ngày lẫn đêm Vì chọn biện pháp hợp lý hiệu mạt thẩm mỹ cơng trình điển hình Cơng trình thiết kế tận dụng tốt khả chiếu sáng tự nhiên Tất phịng có cửa sổ kính lấy sáng Thơng gió tự nhiên đặc biệt ý thiết kế kiến trúc Với cửa sổ lớn có vách kính, phịng tiếp xúc với khơng gian ngồi nhà, tận dụng tốt khả thơng gió tự nhiên Cơng trình có mặt đứng quay hướng Bắc thuận lợi cho việc sử dụng gió tự nhiên để thơng gió cho ngơi nhà Bố trí mặt tiểu khu: Xét đến vấn đề tổ chức thơng gió tự nhiên cho cơng trình có gió xun phịng.Cơng trình hướng nằm quần thể kiến trúc khu vực quy hoạch có mặt giáp đường lớn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thơng gió Về mặt bằng: Chọn lựa kích thước cửa cửa sổ phù hợp với tính tốn để đảm bảo lưu lượng thơng gió qua lỗ cửa cao vận tốc gió tăng Bố trí chiều cao cửa sổ 0,4 – 0,5 chiều cao phòng hợp lý cửa sổ cách mặt sàn 0,8m Bên cạnh cịn tận dụng cầu thang làm giải pháp thơng gió tản nhiệt theo phương đứng 1.4.2 Hệ thống chiếu sáng 1.4.2.1 Hệ thống chiếu sáng tự nhiên Yêu cầu chung sử dụng ánh sáng tự nhiên để chiếu sáng phòng đạt tiện nghi cuả môi trường sáng phù hợp với hoạt động người phịng Chất lượng mơi trường sáng liên quan đến việc loại trừ chói lố, phân bố khơng gian hướng ánh sáng, tỷ lệ phản quang nội thất để đạt thích ứng tốt mắt - Độ rọi tự nhiên theo yêu cầu: Là độ rọi thời điểm tắt đèn buổi sáng bật đèn buổi chiều, cơng trình phải tn theo yếu tố để đảm bảo : - Sự thay đổi độ rọi tự nhiên phịng ngày - Kích thước lỗ cửa chiếu sáng - Số sử dụng chiếu sáng tự nhiên năm - Độ đồng ánh sáng mặt phẳng làm việc - Phân bố không gian hướng ánh sáng - Tỷ lệ độ chói nội thất - Loại trừ độ chói lố tiện nghi - Tránh ánh nắng chiếu vào phòng lên mặt phẳng làm việc, lên thiết bị gây chói lố - Hướng cửa sổ, hướng làm việc khơng phía bầu trời q sáng phía có bềmặt tường sáng bị mặt trời chiếu vào - Không sử dụng kết cấu che nắng có hệ số phản xạ cao - Tổ chức chiếu sáng hợp lý đạt thích ứng tốt mắt Vì sử dụng: - Hướng cửa sổ, vị trí cửa sổ, chiều dài góc nghiêng văng, lanh tơ - Chiều rộng phịng, hành lang, cửa mái 1.4.2.2 Hệ thống chiếu sáng nhân tạo Ngồi cơng trình có sẵn: Hệ đèn đường đèn chiếu sáng phục vụ giao thơng tiểu khu.Trong cơng trình sử dụng hệ đèn tường đèn ốp trần, bố trí nút hành lang Chiếu sáng nhân tạo cho công trình phải giải ba tốn sau: Bài tốn cơng năng: Nhằm đảm bảo đủ ánh sáng cho công việc cụ thể, phù hợp với chức nội thất Đối với cơng trình có khối nhà ta chọn khối có kích thước lớn để h0 4000 Hyc Ry c 23400 h1 h2 h3 tính tốn chọn cần trục 14400 1400 28800  Các yêu cầu tối thiểu kỹ thuật chọn cần trục là: + Độ với lớn cần trục tháp là: Ryc = a2 +b2 a = 19,1+ = 23,1 m b= 12 m Vậy: Ryc = 231 , +122 = 26 m + Độ cao nhỏ cần trục tháp: Hyc = ho + h1 + h2 + h3 Trong đó: ho: Độ cao điểm cao cơng trình, ho = 30,9 m h1: Khoảng cách an toàn (h1 = 0,5  1,0m ) h2: Chiều cao cấu kiện, lấy h2 = 3m h3: Chiều cao thiết bị treo buộc, h3 = 2m Vậy: Hyc = 30,7 + + + = 36,9 m + Sức nâng yêu cầu cần trục tháp : Qyc = qck+qt Trong : qck: trọng lượng thùng đổ bêtơng, chọn thùng dung tích 0,8 m3 qt: trọng lượng phụ kiện treo buộc ta lấy (0,1 0,15) T 123  Qyc= 0,82,5 + 0,15 = 2,15 T  Vậy thông số yêu cầu sau : Ryc = 26 m ; Hyc = 36,9 m ; Qyc= 2,15 T Chọn cần trục tháp TOPKIT - FO/23B Cần trục có số sau: + Chiều cao lớn cần trục: Hmax = 52 m + Tầm với lớn cần trục: Rmax = 35 m + Sức nâng cần trục : Qmax = 3,65 T + Chân đế: 4,54,5m + Kích thước cột 22m 7.4.2 Chọn vận thăng : Sử dụng vận thăng PGX-800-16, có thơng số sau: + Sức nâng: 0,8T + Công suất động cơ: 8,1KW + Độ cao nâng: 50m + Chiều dài sàn vận tải: 1,5m + Trọng lượng máy: 18,7T + Vận tốc nâng: 16m/s 124 Chƣơng 8: THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG CƠNG TRÌNH 8.1 Cơ sở tính tốn - Cơ sở tính tốn lập mặt thi cơng cơng trình: + Căn vào yêu cầu tổ chức thi cơng, tiến độ thực cơng trình ta xác định nhu cầu vật tư nhân lực phục vụ + Căn vào tình hình cung cấp vật tư thực tế + Căn tình hình thực tế mặt cơng trình, ta bố trí cơng trình phục vụ, kho bãi, trang thiết bị phục vụ cơng tác thi cơng 8.2 Mục đích - Tính tốn lập tổng mặt thi cơng để đảm bảo tính hợp lí thi cơng - Đảm bảo phù hợp ổn định công tác phục vụ thi cơng, tránh trường hợp lãng phí khơng đáp ứng nhu cầu - Để đảm bảo cơng trình tạm, kho bãi vật liệu, cấu kiện để sử dụng bảo quản cách tốt nhất, thuận lợi - Để cự ly vận chuyển ngắn Đảm bảo điều kiện vệ sinh cơng nghiệp phịng chống cháy nổ 8.3 Các ngun tắc Cơng trình phải đảm bảo phục vụ thi cơng cơng trình cách tốt nhất, khơng làm cản trở q trình thi cơng Cơng trình phục vụ thi cơng bố trí cho tổng khối lượng nhỏ Với công trình có thời gian thi cơng kéo dài phải thiết kế mặt thi công cho giai đoạn khác Lợi dụng địa hình hướng gió để giải vấn đề thoát nước tiện nghi sinh hoạt Đảm bảo phối hợp tốt công tác xậy cơng tác lắp 8.4 Tính tốn tổng mặt xây dựng 8.4.1 Đường công trường - Đặc điểm thi cơng: 125 Cơng trình xây khu thị Khoảng cách vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị công trường ngắn, nên chọn phương tiện vận chuyển bàng tơ hợp lí, phải thiết kế đường cho xe chạy công trường Do việc chọn sử dụng cần trục tháp cố định nên thiết kế đường ray cho cần trục - Kích thước mặt đường: Thiết kế mặt đường với xe chạy, với thông số: + Bề rộng đường: b = 4m + Bề rộng lề đường: c = 2,5 m + Bề rộng đường: B = b + c = 6,5 m + Bán kính cong đường chỗ góc lấy R = 15 cm + Độ dốc mặt đường I = % - Kết cấu đường: San đầm kỹ mặt đất, sau rải lớp cát dày 15 – 20 cm, đầm kysxeeps đá hộc khoảng 20 cm đá hộc rải đá 4x6, đầm kỹ biên rải đá mặt 8.4.2 Diện tích kho bãi 8.4.2.1 Xác định lượng vật liệu lưu trữ - Số ngày dự trữ vật liệu: T = t1 +t2 t4 + t4+ t5 > tdt (8-1) Trong đó: + Khoảng thời gian lần nhận vật liệu: t1 + Khoảng thơì gian nhận vật liệu chuyển công trường t2 + Thời gian bốc dỡ vật liệu t3 + Thời gian thí nghiệm vật liệu, phân loại t4 + Thời gian dự trữ tối thiểu để đề phịng bất trắc theo tình hình thực tế công trường t5 => Số ngày dự trữ vật liệu 8.4.2.2 Tính tốn diện tích kho bãi - Diện tích kho bãi chưa kể đường đi: 126 F = Pdt/P (8-2) Trong đó: - Pdt lượng vật liệu dự trữ - P lượng vật liệu cho phép chứa 1m2 diện tích hữu ích, P lấy theo đinh mức sau: + Xi măng: 1,3 t/m3 + Cát: 2m3 + Gạch: 700 viên/m2 + Thép: 4,2 t/m2 Diện tích kho bãi có kể đường đi: S = αxF Trong đó: α: hệ số sử dụng mặt bằng, α = 1,4 (kho kín) 8.4.2.3 Kho bãi vật liệu Kho bãi gồm có: - Bãi gia cơng thép - Kho ván khuôn - Kho dụng cụ - Bãi cát - Kho thép - Kho xi măng - Bãi gạch - Cầu rửa xe 8.5.Diện tích nhà tạm 8.5.1 Dân số cơng trường Nhóm A: Cơng nhận làm việc trực tiếp cơng trường Nhóm B: Cơng nhân làm việc xưởng sản xuất phụ trợ: B = k%.A Nhóm C: Cán kĩ thuật C = (4-8%).(A+B) Nhóm D: Nhân viên hành chính: D = 5%.(A+B+C) 127 Nhóm E: Nhóm nhân viên phục vụ: E = S%.(A+B+C+D) Với S = 10% công trường lớn Số người làm việc công trường: G = 1,06.(A+B+C+D+E) 8.5.2 Tính diện tích nhà tạm Nhà tạm gồm có: - Nhà bảo vệ - Nhà để xe - Phòng y tế - Nhà công nhân - Bể nước - Nhà điều hành cơng trường - Phịng huy cơng trường - Phòng huy trưởng - Nhà tắm, WC - Nhà bếp 8.6 Điện nƣớc phục vụ công trƣờng 8.6.1 Hệ thống điện Nguồn điện cao kéo từ trạm biên áp thành phố gần 8.6.2 Hệ thống nước: Nước lấy từ hệ thống cấp nước thành phố 8.7 Bố trí tổng mặt xây dựng 8.7.1 Đường xá cơng trình Để đảm bảo an tồn thuận tiện cho q trình vận chuyển, vị trí đường cơng trường khơng cản trở cơng việc thi cơng, đường tạm chạy bao quanh cơng trình, dẫn đến kho bãi chứa vật liệu Trục đường tạm cách mép cơng trình khoảng 6m 8.7.2 Mạng lưới điện 128 Bố trí đường dây điện dọc biên cơng trình, sau có đường dẫn đến vị trí tiêu thụ điện 8.7.3 Mạng lưới cấp nước Dùng sơ đồ mạng nhánh cụt, có xây số bể chứa tạm đề phịng nước 8.7.4 Bố trí kho bãi Bố trí kho bãi gần đường tạm, cuối hướng gió, dễ quan sát quản lí Những cấu kiện cồng kềnh không cần xây tường mà cần làm mái bao che Những vật liệu xi măng, chất phụ gia, sơn, vơi,… cần bố trí kho khơ ráo, bãi để vật liệu gạch, đá, cát, cần che chắn để khơng bị dính tạp chất, khơng bị trơi có mưa 8.7.5 Bố trí nhà tạm Nhà tạm để ở: bố trí đầu hướng gió, nhà làm việc bố trí gần cổng vaofcoong trường để tiện giao dịch Nhà bếp, vệ sinh: bố trí cuối hướng gió Chi tiết việc bố trí cụ thể xem vẽ TC-01 129 Chƣơng 9: DỰ TỐN THƠ PHẦN THÂN CƠNG TRÌNH 9.1 Xác định chi phí xây dựng cơng trình Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng chi phi cơng trình tạm để phục vụ thi cơng a Chi phí trực tiếp T = VL + NC + M + TT (9-5) Trong đó: VL – Chi phí vật liệu; NC – Chi phí nhân cơng; M – Chi phí máy thi cơng; TT – Chi phí trực tiếp khác a.1 Chi phí vật liệu VL = a1 +  VL (9-6) Trong đó: a1 – Tổng chi phí vật liệu theo đơn giá hành tỉnh lập đơn giá;  VL - Chênh lệch giá vật liệu xây dựng tính phương pháp bù trừ vật liệu trực tiếp hệ số điều chỉnh a.2 Chi phí nhân công NC = (b1 + b2 + b3 + b4+…)  KNC (9-7) Trong đó: b1 – Tổng chi phí nhân cơng theo đơn giá gốc; b2 – Phụ cấp khu vực: b  b1  K KV ; h1n b3 – Phụ cấp lưu động: b  b1  K LD ; h1n b4 – Phụ cấp độc hại, nguy hiểm: b  b1  K DH h1n KNC – Hệ số nhân công a.3 Chi phí máy thi cơng 130 M = (m1 +  m )  Km (9-8) Trong đó: m1 – Tổng chi phí máy đơn giá gốc; Km – Hệ số máy thi công;  m - Chênh lệch giá ca máy đơn giá cũ đơn giá thời điểm lập dự tốn xây dựng cơng trình a.4 Chi phí trực tiếp khác TT = (VL + M + NC)  Kk (9-9) Trong đó: Kk – Định mức chi phí trực tiếp khác b Chi phí chung C = T  P% (9-10) Trong đó: P – Định mức chi phí chung cho loại cơng trình; T – Chi phí trực tiếp c Thu nhập chịu thuế tính trước TL = (T + C)  L% (9-11) Trong đó: L – Tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trước d Thuế giá trị gia tăng GTGT = G  TXDGT (9-12) Trong đó: TXDGT – Thuế xuất giá trị gia tăng xây dựng lắp đặt theo luật thuế hành Chi phí xây dựng sau thuế: G = T + C + TL (9-13) e Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công GXDLT = G  LT  (1+ TXDGT) (9-14) Trong đó: LT – Định mức tỷ lệ tính 2% tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước cơng trình theo tuyến đường dây tải điện, đường dây thông tin liên lạc, kênh mương, đường ống, đường giao thơng, cơng trình dạng tuyến khác tỷ lệ 1% công trình cịn lại 131 9.2 Các văn để lập dự tốn cơng trình Đơn giá xây dựng UBND Thành phố Hà Nội số 5481 5479/2011 – QĐ – UBND ngày 24/11/2011 UBND Thành phố Hà Nội; Căn vào định mức dự toán XDCB ban hành kèm theo Quyết định số 1776 1777/2008/QĐ-BXD Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định 103/2014/NĐ-CP ngày 11/11/2014 quy định mức lương tối thiểu vùng người lao động làm việc công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân tổ chức khác Việt Nam có thuê mướn lao động áp dụng từ ngày 01/01/2015; ứng với vùng I mức lương tối thiểu 3.100.000 đồng; Nghị định 66/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 quy định mức lương tối thiểu chung; áp dụng từ ngày 15/08/2013 1.150.000 đồng; Căn định số 3796/QĐ-UBND ngày 16/07/2014 UBND Thành phố Hà Nội việc công bố giá nhân công thị trường hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng cơng trình sử dụng vốn ngân sách địa bàn thành phố Hà Nội Đối với vùng I, hệ số điều chỉnh nhân công Knc = 0,8316; máy thi công K mtc = 0,9494; Thông tư số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 hướng dẫn thi hành số điều luật thuế GTGT & hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Nghị định số 121/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn số điều luật thuế GTGT; Thông tư số 19/2013/TT-BCT ngày 31/07/2013 Bộ Công thương quy định giá bán điện hướng dẫn thực Giá điện bình quân 1.508,85 đồng/kWh (chưa VAT) áp dụng từ ngày 01/08/2013; Bảng công bố giá vật liệu xây dựng qúy III: số 03/2016/CBGVL – LS ngày 01/10/2016 Liên sở Xây Dựng-Tài Hà Nội; Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng (*) Chú ý : Tính đơn giá nhân công theo Quyết định 7414/QĐ-UBND thành phố Hà Nội việc công bố giá nhân công thi trường lĩnh vực xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội Chi phí bảo hiểm tính sau: 132 Chi phí bảo hiểm = Đơn giá nhân cơng * 2,4% Một số vật liệu khơng có công bố giá lấy theo công bố giá nhà sản xuất cung cấp thời điểm lập dự toán 9.3 Áp dụng lập dự toán cho cơng trình Lập dự tốn cho cơng trình thực cách đo bóc tiên lượng sử dụng phần mềm dự toán Eta 2012, dựa định mức, văn để lập dự toán bảng công bố giá vật liệu ca máy thời điểm lập dự toán (bảng báo giá quý III năm 2016) tiến hành ốp giá từ lập tổng dự tốn xây dựng cơng trình Từ bảng tổng hợp kinh phí hạng mục ( Xem bảng 19 phần phụ lục) ta có tổng chi phí xây dựng tầng điển hình cơng trình là: 1.129.186.606 VNĐ Tổng diện tích sàn điển hình xây dựng cơng trình là: 39x19,1 = 750(m2) Vậy 1m2 xây dựng cơng trình có chi phí là: 133 1.129.186.606  1,505 (triƯuVN §) 750 Một số đề xuất nhằm hồn thiện cơng trình “chung cƣ tầng FutureShine” khu đô thị Tuệ Tĩnh Công ty TNHH thành viên Trƣờng Sinh KIẾN NGHỊ Khi thi cơng xây dựng cơng trình bên thi cơng ý vấn đề sau: - Công tác định vị cơng trình phải bên thi cơng thực cách nghiêm túc, phải giám sát chặt chẽ với có mặt giám sát A giám sát chủ đầu tư - Thi cơng móng quy trình thiết kế thi công cọc phải đạt đủ tải trọng thiết kế thiếu phải báo cho thiết kế để kịp thời điều chỉnh, cốt đáy đỉnh đài phải đảm bảo thiết kế - Cốt thép gia công theo thiết kế, đảm bảo đủ số lượng phải có mẫu thí nghiệm quan chuyên môn Phải vệ sinh thép chờ trước nối thép đổ bê tông, thép phải nối quy cách, đủ khoảng cách, thép không xô lệch đổ bê tông - Ván khuôn đà giáo phải với thầu phải gông neo cẩn thận trước đổ bê tơng, tránh bị phình sai tiết diện thiết kế - Dùng bêtông thương phẩm để đổ sàn, mái cơng trình giám sát thi cơng phải kiểm tra độ sụt để đảm bảo đủ tiết diện cấu kiện lớp bê tông bảo vệ Khi đổ bê tông cột máy trộn (đổ thủ công) phải đảm bảo đủ mác bê tông thiết kế, cát, đá nước phải tiêu chuẩn, đầm phải đảm bảo yêu cầu - Tháo dỡ ván khuôn bêtông đảm bảo đủ cường độ, tháo ván khuôn phải thường xuyên quan sát tình trạng phận kết cấu, có tượng biến dạng phải ngừng tháo báo cáo cho cán kỹ thuật thi công - Cơng tác xây phải đảm bảo quy trình, quy phạm - Trát phải phẳng đủ mác vữa phải quy trình - Cơng tác ốp, lát đảm bảo kỹ thuật - Lắp khuôn cửa phải cố định chặt tránh cong vênh - Điện nước phải đảm bảo lưu lượng, cường độ chiếu sáng 134 KẾT LUẬN Sau thời gian thực tập tìm hiểu xây dựng cơng trình chung cư tầng FutureShine Cơng ty TNHH thành viên Trường Sinh em phần nắm cách thiết kế tổ chức thi cơng cơng trình Điều giúp em hiểu sâu lý luận chung, so sánh giống khác lý luận thực tiễn nhằm bổ sung kiến thức học ngồi ghế nhà trường Do khuôn khổ thời gian thực đồ án có hạn nên đồ án đề cập giải vấn đề sau: Phần kiến trúc: Tìm hiểu kiến trúc cơng trình dây chuyền cơng năng, giải pháp kiến trúc, tính tiện dụng, tiêu kinh tế kỹ thuật… Phần kết cấu: Xác định phương pháp tính tốn Đây việc quan trọng ảnh hưởng đến công việc khác q trình tính tốn kết cấu sau Tính tốn xác định loại tải trọng tác dụng lên cơng trình Do đồ án sử dụng phần mềm tính kết cấu theo mơ hình khơng gian nên phần với tải trọng đứng tính tải trọng lớp hoàn thiện hoạt tải để gán vào chương trình Cịn tải trọng ngang tính tải trọng gió (bao gồm gió động gió tĩnh) Tính tốn nội lực tổ hợp nội lực ứng với trường hợp tải trọng Tính tốn bố trí cốt thép số cấu kiện (cột, dầm, móng, sàn,cầu thang) Phần thi cơng: - Lập phương án thi công ép cọc thi công đào đất - Lập phương án thi công phần thân tầng điển hình - Lập tiến độ tổng mặt thi cơng Trong q trình làm đồ án em rút số kinh nghiệm sau: 135 - Trước thực đồ án phải xác định cấp cơng trình, phần việc làm đồ án phụ thuộc vào lực Sau tiến hành sưu tầm hồ sơ thiết kế cơng trình, sưu tầm đầy đủ thuận lợi trình thực đồ án Trong trình thực đồ án phải nghiêm túc, thực tiến độ đề Cần trình bày mạch lạc quan điểm tính toán, sử dụng thống đơn vị để tránh nhầm lẫn q trình tính tốn, vật liệu sử dụng phải tương ứng với q trình thi cơng thực tế tiêu chuẩn hành Thêm vào đó, kĩ sử dụng phần mềm tin học đóng vai trị quan trọng trong trình làm đồ án Có kỹ tin học tốt rút ngắn thời gian công sức Đồ án tốt nghiệp đề tài tổng hợp kiến thức học chương trình, đồng thời tiếp cận phần thực tế ngành xây dựng 136 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1) Hệ thống tiêu chuẩn thiết kế: - TCVN 2737 – 1995: Tải trọng tác động – Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5574 – 2012: Kết cấu bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 9362 – 2012: Nền nhà cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 198 – 1997: Nhà cao tầng – Thiết kế cấu tạo bê tông cốt thép tồn khối; 2) GS.TS Ngơ Thế Phong (chủ biên) : Kết cấu bêtông cốt thép – Tập 1, NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội 2001 3) PGS.TS Nguyễn Đình Thám (chủ biên) : Cơng tác đất thi cơng bêtơng tồn khối NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội 2002 4) TS Đỗ Đình Đức (chủ biên) : Kỹ thuật thi công – Tập NXB Xây Dựng, Hà Nội 2004 5) PGS.TS Nguyễn Đình Thám (chủ biên) : Lập kế hoạch, tổ chức đạo thi công NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội 2002 6) PGS.TS Trịnh Quốc Thắng : Thiết kế tổng mặt tổ chức công trường xây dựng NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội 2004 7) PGS.TS Trần Mạnh Tn : Tính tốn kết cấu bêtơng cốt thép theo tiêu chuẩn ACI 318-2002 NXB Xây Dựng, Hà Nội 2003 137 ... hệ xã hội, trang thiết bị kĩ thuật, khí hậu, mặt thị đại văn minh Từ lí đó, cơng trình ? ?chung cư tầng FutureShine? ?? khu đô thị Tuệ Tĩnh, thành phố Hải Dương UBND thành phố lên kế hoạch với mục... ? ?Chung cư tầng FutureShine? ?? xây dựng khu đất khu đô thị Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương Khu đất xây dựng công trình nằm dự án quy hoạch sử dụng ủy ban nhân dân thành phố Với... 1.1.1 Tên cơng trình Thành phố Hải Dương trung tâm kinh tế, tài chính, kỹ thuật, giáo dục, khoa học – công nghệ, y tế, dịch vụ tỉnh Hải Dương Hiện nay, thành phố Hải Dương đô thị loại II với phát