Thiết kế chung cư cao tầng vĩnh yên địa điểm phường liên bảo TP vĩnh yên

Chung cư cao tầng vĩnh yên LỜI NÓI ĐẦU Đồ án tốt nghiệp nhiệm vụ quan trọng sinh viên trƣớc trƣờng Đây đồ án tổng hợp tất kiến thức môn học chuyên ngành mà sinh viên đƣợc học tập, nghiên cứu suốt năm ngồi ghế nhà trƣờng, giai đoạn tập dƣợt, học hỏi nhƣ hội thể sinh viên thu nhận đƣợc thời gian vừa qua Trong năm gần với phát triển đất nƣớc, ngành xây dựng theo đà phát triển mạnh mẽ Trên khắp tỉnh thành nƣớc cơng trình mọc lên ngày nhiều Đối với sinh viên nhƣ em việc chọn đề tài tốt nghiệp phù hợp với yêu cầu đề phù hợp với thân thực tế sống vấn đề quan trọng Dƣới tƣ vấn tận tình, cặn cẽ thầy giáo khoa, em lựa chọn đề tài: Chung cư cao tầng Vĩnh Yên Đồ án tốt nghiệp đƣợc thực 16 tuần với nhiệm vụ nghiên cứu, thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, lập biện pháp kỹ thuật, biện pháp tổ chức thi cơng cơng trình Kết hợp kiến thức đƣợc thầy, cô trang bị năm học nỗ lực thân đặc biệt đƣợc hƣớng dẫn nhiệt tình, chu đáo thầy giáo hƣớng dẫn giúp em hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp Nhân dịp này, em xin bày tỏ lời cảm ơn chân thành đến thầy giáo Đặng Văn Thanh (giáo viên hƣớng dẫn 1) thầy giáo Hoàng Gia Dƣơng (giáo viên hƣớng dẫn 2) toàn thể thầy giáo, giáo khoa nhiệt tình hƣớng dẫn giúp đỡ em hoàn thành đồ án tốt nghiệp Đồng thời thầy, cô ngƣời bảo em tận tình suốt trình học tập để trở thành ngƣời kỹ sƣ xây dựng Do nhiều hạn chế kiến thức, thời gian kinh nghiệm nên đồ án em khơng tránh khỏi khiếm khuyết thiếu sót Em mong nhận đƣợc ý kiến đóng góp, bảo thầy để em hồn thiện q trình cơng tác Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Sinh viên Lê Thanh Hải Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang Chung cư cao tầng vĩnh yên MỤC LỤC Trang LỜI NÓI ĐẦU MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH CHƢƠNG 1GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH VÀ GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC Error! Bookmark not defined 1.1 Giới thiệu chung 1.1.1 Tên cơng trình 1.1.2 Chủ đầu tƣ cơng trình 1.1.3 Đặc điểm khu vực xây dựng cơng trình 1.2 Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc cơng trình 1.3 Quy mơ cơng trình 2 Error! Bookmark not defined 1.4 Giải pháp kiến trúc cơng trình Error! Bookmark not defined 1.4.1 Quy mô tổng mặt 1.4.2 Giải pháp mặt mặt đứng 1.4.3 Giải pháp giao thơng cơng trình CHƢƠNG LỰA CHỌN SƠ BỘ GIẢI PHÁP KẾT CẤU PHẦN THÂN VÀ TẢI TRỌNG TÍNH TỐN 2.1 Lựa chọn giải pháp kết cấu cho cơng trình 2.2 Các tiêu chuẩn áp dụng thiết kế kết cấu công trình 2.3 Vật liệu sử dụng thiết kế kết cấu cơng trình 2.4 Lựa chọn sơ kích thƣớc kết cấu 13 2.4.1 Lựa chọn sơ kích thƣớc cột 13 2.4.2 Lựa chọn sơ kích thƣớc vách, lõi (nếu có) 2.4.3 Lựa chọn tiết diện dầm 13 2.4.4 Lựa chọn chiều dày sàn 13 2.5 Lập mặt kết cấu tầng cơng trình 2.6 Tính tốn tải trọng 13 13 13 2.6.1 Tải trọng thƣờng xuyên Lê Thanh Hải 13 Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang Chung cư cao tầng vĩnh yên 2.6.2 Tải trọng tạm thời dài hạn 13 2.6.3 Tải trọng tạm thời ngắn hạn 14 2.7 Lập mơ hình tính tốn cơng trình 14 2.8 Kiểm tra sơ mơ hình tính tốn 15 CHƢƠNG THIẾT KẾ KẾT CẤU CÁC CẤU KIỆN CHÍNH PHẦN THÂN CƠNG TRÌNH 15 3.1 Thiết kế kết cấu cấu kiện cột cơng trình 3.1.1 Nội lực thiết kế cấu kiện cột 25 3.1.2 Cơ sở lý thuyết tính tốn cấu kiện cột 3.1.3 Thiết kế cho cấu kiện cột 15 16 17 3.2 Thiết kế kết cấu cấu kiện dầm công trình 3.2.1 Nội lực thiết kế cấu kiện dầm 17 18 3.2.2 Cơ sở lý thuyết tính tốn cấu kiện dầm 28 3.2.3 Thiết kế cho cấu kiện dầm 30 CHƢƠNG THIẾT KẾ KẾT CẤU SÀN CƠNG TRÌNH 4.1 Cơ sở lý thuyết tính tốn cấu kiện sàn 4.2 Thiết kế cho cấu kiện sàn 32 33 34 4.3 Kiểm tra độ võng sàn điển hình 42 CHƢƠNG THIẾT KẾ KẾT CẤU NGẦM CƠNG TRÌNH 42 5.1 Nội lực thiết kế kết cấu ngầm 42 5.2 Điều kiện địa chất thủy văn cơng trình 42 5.3 Lựa chọn sơ phƣơng án kết cấu ngầm cho cơng trình 46 5.3.1 Xác định sức chịu tải cọc 46 5.3.2 Tính tốn số lƣợng cọc đài 47 5.3.3 Xác định kích thƣớc đài, giằng móng sàn tầng hầm (nếu có) 48 5.4 Lập mặt kết cấu móng cho cơng trình 49 5.4.1 Kiểm tra phản lực đầu cọc cơng trình 50 5.4.2 Kiểm tra cƣờng độ tiết diện nghiên đài 50 5.5 Kiểm tra tổng thể kết cấu móng 50 5.5.1 Kiểm tra áp lực dƣới đáy móng khối quy ƣớc Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT 50 Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang Chung cư cao tầng vĩnh yên 5.5.2 Kiểm tra độ lún chênh lún 50 5.6 Tính tốn cốt thép đài giằng móng 53 CHƢƠNG THI CƠNG PHẦN NGẦM CƠNG TRÌNH 53 6.1 Phân tích điều kiện thi cơng phần ngầm cơng trình 53 6.2 Giải pháp thi cơng phần kết cấu ngầm cơng trình 53 6.3 Các tiêu chuẩn thi công nghiệm thu áp dụng 54 6.4 Công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng: 55 6.5 Thi cơng cọc, tƣờng vây 67 6.6 Thi công công tác đất 79 6.7 Thi cơng hệ đài, giằng móng sàn tầng hầm dƣới : 81 6.8 Thi công cột vách lõi tầng hầm : 83 6.9 Thi công hệ dầm sàn tầng hầm: 91 CHƢƠNG THI CÔNG PHẦN THÂN CƠNG TRÌNH 91 7.1 Phân tích điều kiện thi cơng phần thân cơng trình 92 7.2 Giải pháp thi cơng kết cấu thân cơng trình 100 7.3 Thiết kế, thi công nghiệm thu ván khuôn, cột chống cho tầng điển hình 100 7.4 Thi cơng nghiệm thu cốt thép cho tầng điển hình 100 7.5 Thi công nghiệm thu bê tông cho tầng điển hình 102 7.6 Thi cơng cơng tác xây, trát tƣờng cơng trình 114 CHƢƠNG TÍNH TỐN TỔNG MẶT BẰNG CƠNG TRÌNH 114 8.1 Tính tốn khối lƣợng thi cơng cơng tác 114 8.2 Tính tốn diện tích kho bãi 115 8.3 Tính tốn diện tích nhà tạm 116 8.4 Tính tốn đƣờng nội bố trí cơng trƣờng 116 CHƢƠNG LẬP DỰ TỐN HỒN THIỆN THƠ MỘT TẦNG ĐIỂN HÌNH 9.1 Các sở tính tốn dự tốn 121 9.2 Áp dụng lập dự tốn cho thi cơng hồn thiện thơ tầng điển hình Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp 121 Trang 117 Chung cư cao tầng vĩnh yên CHƢƠNG I - GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 Giới thiệu công trình  Tên cơng trình: Chung cƣ cao tầng –Vĩnh n  Cơng trình với qui mơ 10 tầng, diện tích mặt tồn cơng trình vào khoảng 1300 m2, chiều cao tầng 3,3m, riêng tầng hầm có chiều cao 3m, tầng có chiều cao 4m, vị trí xây dựng Vĩnh Yên Khu đất xây dựng có vị trí nằm gần cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật trung tâm siêu thị thành phố nhƣ quốc lộ , đƣờng vành đai đƣợc xây dựng hoàn thiện nên thuận lợi cho việc đầu tƣ xây dựng khu dân cƣ  Cơng trình đƣợc trang bị đầy đủ hệ thống trang thiết bị nhƣ: Hệ thống chiếu sáng, trang âm hệ thống thông tin bao gồm việc nối mạng Internet  Tầng hầm: nơi trông giữ xe cho ngƣời khách  Tầng 1: Các phòng tổ chức điều hành, khu lễ tân, khu dịch vụ  Tầng 2: Khu sinh hoạt cơng cộng khu giả trí bóng bàn cầu lơng…  Tầng đến tầng 10 : phục vụ nhu cầu  Khu đất xây dựng nằm khu đất quy hoạch xây dựng, điều kiện công trình lân cận giai đoạn thi cơng chuẩn bị đầu tƣ nên mặt thi công rộng rãi thuận tiện  Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật: Khu đất xây dựng nằm gần đƣờng dây cao KV cách ô đất 100 m phía Đơng, phía Tây Bắc khu đất có đƣờng ống dự kiến cấp nƣớc, thoát nƣớc đƣợc xây dựng dọc theo đƣờng quy hoạch 1.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc 1.2.1 Giải pháp mặt mặt cắt cơng trình ( giải pháp khơng gian)  Mặt khối nhà có kích thƣớc cơng trình, đƣợc tổ chức hình chữ nhật có bố trí lõi giao thơng cơng trình  Tầng hầm : Có chiều cao 3m, cốt (- 1,50 m) so với mặt sân hoàn thiện dùng để xe cho hộ sử dụng chung tầng Ngoài cịn bố trí buồng chứa rác tơ thu rác vào tận nơi cửa vào khu để xe đƣợc bố trí hai bên hơng tồ nhà  Tầng : Có chiều cao 4m Bố trí khơng gian lớn để hoạt động dịch vụ, có khu phụ kèm theo tạo điều kiện hoạt động độc lập cho không gian Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang Chung cư cao tầng vĩnh yên  Tầng Có chiều cao 4,5 m Bố trí khơng gian để phục vụ giải trí cho cán kỹ thuật cho ngƣời khu chung cƣ  Từ tầng trở lên tầng (tầng điển hình): Có chiều cao 3,3 m Mỗi tầng đƣợc bố trí hộ theo nhịp 9m x 7m Diện tích hộ : 63 m2  Mái nhà đƣợc bố trí téc nƣớc phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho hộ Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 4000 4000 4000 1800 200 10 1100 4500 9000 4480 4000 3000 4500 9000 4500 2000 1500 2500 51000 7000 7000 4000 2600 7400 7000 1500 2300 51000 4500 9000 9000 4500 9000 3000 4500 9000 4000 9000 4500 2000 200 MƯƠNG THU NƯỚC MƯA 9000 1800 4000 4000 1100 4000 4000 900 1' HỐ GA THU NƯỚC TẦNG HẦM 80x80x80cm MIỆN G GIÓ THẢI 1200x700mm 0.2% MƯƠNG THU NƯỚC TẦNG HẦM RỘNG 20cm MƯƠNG THU NƯỚC MƯA MIỆN G GIÓ THẢI 1200x700mm 10 10' 6' 4000 7000 MƯƠNG THU NƯỚC MƯA MIỆN G GIÓ THẢI 1200x700mm 0.2% MƯƠNG THU NƯỚC TẦNG HẦM RỘNG 20cm BỂ TỰ HOẠI HỐ GA THU NƯỚC TẦNG HẦM 80x80x80cm 500 15% MƯƠNG THU NƯỚC MƯA 0.2% 4000 1047 D' D C 0.2% MIỆN G GIÓ THẢI 1200x700mm 0.2% 15% LỐI LÊN TẦNG HẦM 500 500 LỐI XUỐNG TẦNG HẦM 3300 700 3000 1000 3000 3000 7000 4000 B BỂ TỰ HOAÏI 4000 7000 14000 2209 3744 3000 7000 4000 D' D C B A A' Trang Trường ĐH Lâm Nghiệp Lớp: 57B_KTXDCT Lê Thanh Hải A A' 1' 0.2% MẶT BẰNG TẦNG HẦM TL 1/100 4000 Chung cư cao tầng vĩnh yên 25000 25000 1.2.2 Giải pháp mặt đứng hình khối kiến trúc cơng trình Chung cư cao tầng vĩnh n  Cơng trình đƣợc phát triển lên chiều cao cách liên tục khơng có thay đổi đột ngột nhà theo chiều cao nên không gây biên độ dao động lớn tập trung 1.2.3 Giải pháp giao thơng hiểm cơng trình  Bao gồm giải pháp giao thông theo phƣơng đứng theo phƣơng ngang tầng  Theo phƣơng đứng: Công trình đƣợc bố trí cầu thang bộ, thang máy, hai cầu thang thoát hiểm đảm bảo nhu cầu lại cho hộ gia đình tịa nhà nhu cầu ngƣời có cố xảy  Theo phƣơng ngang: Bố trí hành lang dẫn tới phịng  Cầu thang hiểm đƣợc bố trí hai đầu hanh lang đảm bảo đƣợc khả hiểm cao có cố xảy Hệ thống hành lang cố định bố trí gần luồng thang máy thuận tiện cho việc lại tới phịng 1.2.4 Giải pháp điều hịa thơng gió, điện nước chiếu sáng  Do đặc điểm khí hậu Vĩnh n thay đổi thƣờng xun cơng trình sử dụng hệ thống điều hịa khơng khí nhân tạo Tuy nhiên, có kết hợp với việc thơng gió tự nhiên hệ thống cửa sổ tầng  Hệ thống chiếu sáng cho cơng trình đƣợc kết hợp từ chiếu sáng nhân tạo với chiếu sáng tự nhiên Hệ thống điện dẫn qua tầng đƣợc bố trí hộp kỹ thuật với hệ thống thơng gió, nằm cạnh lồng thang máy Để đảm bảo cho cơng trình có điện liên tục 24/24h tầng hầm có bố trí máy phát điện với cơng suất đƣợc tính tốn phục vụ cho tồn cơng trình nhƣ đảm bảo cho cầu thang máy hoạt động đƣợc liên tục  Hệ thống nƣớc tầng đƣợc bố trí ống kỹ thuật nằm cột góc khu vệ sinh góc bếp Để đảm bảo nhu cầu dùng nƣớc cho cơng trình ta bố trí hệ thống bể chứa nƣớc : bao gồm bể chứa ngầm dƣới đất có dung tích lớn bể chứa mái, dùng máy bơm đặt tầng hầm bơm lên, sau qua đƣờng ống dẫn nƣớc xuống thiết bị sử dụng  Để đảm bảo thoát nƣớc nhanh nhất, ta bố trí hệ thống nƣớc xung quanh mái Mái có độ dốc bốn phía đảm bảo nƣớc nhanh Hệ thống rãnh nƣớc xung quanh mái dốc phía hộp kỹ thuật chứa ống nƣớc mái 1.2.5 Giải pháp sơ hệ kết cấu vật liệu xây dựng cơng trình  Tổng thể kết cấu cơng trình khối thống nhất, gồm đơn ngun phần ngơi nhà có chiều cao tải trọng truyền xuống chân cột móng khu vực khác chênh không nhiều Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang Chung cư cao tầng vĩnh yên 1.2.5.1 Thiết kế sàn tầng  Hệ kết cấu sàn tầng có kích thƣớc tƣơng đối lớn 79m Toàn sàn đƣợc thiết kế kết cấu sàn bê tơng cốt thép đổ tồn khối, đặt dầm khung dầm dọc 1.2.5.2 Thiết kế lõi thang máy  Vách thang máy đƣợc thiết kế BTCT chiều dày 30cm, đổ tồn khối, kích thƣớc chiều thang 7,4 x 3m, chiều cao cửa 2m, bề rộng 2,4m Vật liệu sử dụng cho lõi thang bê tông Cấp độ bền B25 (M300), cốt thép nhóm AIII 1.2.5.3 Thiết kế dầm dọc  Các dầm dọc cơng trình làm nhiệm vụ đảm bảo độ cứng khơng gian cho hệ khung (ngồi mặt phẳng khung) chịu tải trọng sàn truyền vào tƣờng bao che bên Dầm dọc liên kết với hệ khung phẳng nút khung Toàn dầm dọc sử dụng vật liệu bê tông Cấp độ bền B25 (M300) Thép dọc chịu lực cho dầm dùng thép nhóm AIII 1.2.5.4 Thiết kế kết cấu cầu thang  Hệ thống thang đƣợc thiết kế kết cấu bê tông cốt thép bao gồm cầu thang chính, thang có vế tạo thuận lợi cho nhu cầu sử dụng Vật liệu bê tơng Cấp độ bền B25 (M300), cốt thép nhóm AIII 1.2.5.5 Kết cấu hệ khung cơng trình  Theo đặc điểm kiến trúc cơng trình theo phân chia mặt kết cấu, thiết kế hệ khung vật liệu bê tông cốt thép, khung bao gồm cột chịu tải theo phƣơng đứng tải gió ; dầm dầm ngang đỡ sàn tầng, tƣờng bao che… Vật liệu sử dụng cho khung bê tông Cấp độ bền B25 (M300) cốt thép nhóm AIII, sơ đồ cơng trình tải trọng tác dụng lên cơng trình theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2737-1995 1.2.5.6 Kết cấu hệ sàn  Hệ sàn BTCT đổ toàn khối, chịu tải trọng ngang đứng, chiều dày sàn đƣợc tính tốn theo tải trọng tác dụng lên sàn Vật liệu bê tông Cấp độ bền B25 (M300), cốt thép nhóm AI 1.2.6 Giải pháp kỹ thuật khác 1.2.6.1 Thông tin liên lạc  Trong cơng trình bố trí hệ thống điện thoại với dây dẫn đƣợc bố trí hộp kỹ thuật, dẫn tới phòng theo đƣờng ống chứa dây điện nằm dƣới lớp trần giả  Ngồi cịn bố trí loại ăng ten thu phát sóng kỹ thuật, hệ thống truyền hình cáp, mạng Internet phục vụ cho hộ gia đình có nhu cầu 1.2.6.2 Giải pháp xanh Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang Chung cư cao tầng vĩnh n  Để tạo cho cơng trình mang dáng vẻ hài hòa, nhẹ nhàng kiến trúc tổng thể chung không đơn khối bê tông cốt thép, ta bố trí xung quanh cơng trình xanh phù hợp để vừa tạo dáng vẻ kiến trúc, vừa tạo môi trƣờng xanhsạch- đẹp xung quanh công trình Cạnh cơng trình bố trí sân chơi cho trẻ em có nhiều xanh mang lợi ích cho trẻ em khu nhà vui chơi 1.2.6.3 Hệ thống phòng cháy - chữa cháy Hệ thống cứu hoả phịng cháy - chữa cháy đƣợc bố trí hành lang khu cần thiết bình khí CO2 vịi phun nƣớc nối với nguồn nƣớc riêng để chữa cháy kịp thời có hoả hoạn xảy Cơng trình sử dụng hệ thống hành lang giữa, mặt dạng chữ nhật Bảng thống kê phòng chúc xem phụ lục 1.1 Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 10 Chung cư cao tầng vĩnh yên Diện tích nhà tạm cho công nhân theo tiêu chuẩn 1,6m2 Vậy nhà tạm cho cơng nhân có diện tích là: Snhà tạm = 44,564 x 1,6 = 71,3024 m2 - Đối với nhân viên bảo vệ, bố trí bốt bảo vệ cổng cơng trƣờng 8.4 Tính tốn đƣờng nội bố trí c ng trƣờng 8.4.1 Tính tốn đƣờng nội Cơng trình đƣợc xây dựng khu thị ngoại vi thành phố Khoảng cách vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị đến công trƣờng ngắn (nhỏ 15km) nên chọn phƣơng tiện vận chuyển ơtơ hợp lý, phải thiết kế đƣờng cho ôtô chạy công trƣờng Do việc chọn sử dụng cần trục tháp cố định nên thiết kế đƣờng ray cho cần trục mà cần gia cố vị trí đứng cần trục tháp Kích thƣớc mặt đƣờng 2) Tính tốn đƣờng nội Trong điều kiện bình thƣờng, với đƣờng xe chạy thơng số bề rộng đƣờng lấy nhƣ sau: + Bề rộng đƣờng: b = 3,75 (m) + Bề rộng lề đƣờng: c = 2.1,25 = 2,5 (m) + Bề rộng đƣờng: B = b + c = 6,25 (m) + Bán kính cong đƣờng chỗ góc lấy R = 15(m) + Độ dốc mặt đƣờng: i = 3% Kết cấu đƣờng San đầm kỹ mặt đất, sau rải lớp cát dày 15-20(cm), đầm kỹ xếp đá hộc khoảng 20-30(cm) đá hộc rải đá 4x6, đầm kỹ biên rải đá mặt 8.4.2 Bố trí c ng trƣờng - Đường nội bộ: Để đảm bảo an toàn thuận tiện cho q trình vận chuyển, vị trí đƣờng tạm công trƣờng không cản trở công việc thi công, đƣờng tạm chạy bao quanh cơng trình, dẫn đến kho bãi chứa vật liệu Xe lớn vào công trƣờng xe sowmi romooc sàn trục chuyên chở thép có chiều rộng 2,5m, chiều dài 15m Theo thơng tƣ số 07/2010 Bộ giao thông vận tải, khổ giới hạn đƣờng với đƣờng cấp I 4,75m - Mạng lưới cấp điện: Bố trí đƣờng dây điện dọc theo biên cơng trình, sau có đƣờng dẫn đến vị trí tiêu thụ điện Nhƣ vậy, chiều dài đƣờng dây ngắn cắt đƣờng giao thông - Mạng lưới cấp nước: Dùng sơ đồ mạng nhánh cụt, có xây số bể chứa tạm đề phịng nƣớc Nhƣ chiều dài đƣờng ống ngắn nƣớc mạnh - Bố trí kho, bãi: + Bố trí kho bãi cần gần vị trí vận chuyển, bốc dỡ, gần đƣờng tạm; + Những cấu kiện cồng kềnh (ván khuôn, thép) không cần xây tƣờng mà cần làm mái bao che + Những vật liệu nhƣ ximăng, chất phụ gia, sơn,vôi cần bố trí khơ - Bãi để vật liệu khác: gạch,cát cần che, chặn để không bị dính tạp chất, khơng bị trơi có mƣa - Bố trí lán trại, nhà tạm: Nhà tạm để ở: bố trí đầu hƣớng gió, nhà làm việc bố trí gần cổng vào cơng trƣờng để tiện giao dịch - Nhà bếp nhà vệ sinh: bố trí cuối hƣớng gió, giãn cách Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 122 Chung cư cao tầng vĩnh yên Thực tế áp dụng vào công trƣờng khó diện tích thi cơng bị hạn chế cơng trình xung quanh, tiền đầu tƣ cho xây dựng lán trại tạm đƣợc giảm xuống đáng kể Do thực tế cơng trƣờng, ngƣời ta hạn chế xây dựng nhà tạm Chỉ xây dựng khu cần thiết cho công tác thi cơng.Biện pháp để giảm diện tích lán trại tạm sử dụng nhân lực địa phƣơng Mặt khác với kho bãi vậy: cần lợi dụng kho, cơng trình cũ, cơng trình lên vài tầng, sau dọn vệ sinh cho tầng dƣới để làm kho, nơi chứa đồ, nghỉ ngơi cho cán công nhân Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 123 Chung cư cao tầng vĩnh n CHƢƠNG I LẬP DỰ TỐN HỒN THIỆN THƠ MỘT TẦNG ĐIỂN HÌNH 9.1 Cơ sở lập dự tốn 9.1.1 Các văn để lập dự tốn cơng trình Tập định Mức đơn giá TP Vĩnh Yên Căn vào định mức dự toán XDCB ban hành kèm theo Quyết định số 1776 1777/2008/QĐ-BXD Bộ trƣởng Bộ Xây dựng; Thông tƣ số 06/2015/TT-BXD ngày 1/6/2015 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình; Nghị định 103/2014/NĐ-CP ngày 11/11/2014 quy định mức lƣơng tối thiểu vùng ngƣời lao động làm việc công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân tổ chức khác Việt Nam có thuê mƣớn lao động áp dụng từ ngày 01/01/2015; ứng với vùng I mức lƣơng tối thiểu 3.100.000 đồng; Thông tƣ số 01/2015/TT-BXD Hƣớng dẫn xác định đơn giá nhân công quản lý chi chí đầu tƣ xây dựng cơng trình Thơng tƣ 06/2016/TT-BXD Hƣớng dẫn xác định đơn giá ca máy quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng Thơng báo giá nhiên liệu tập đồn Petrolimex Thơng tƣ số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 hƣớng dẫn thi hành số điều luật thuế GTGT & hƣớng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Nghị định số 121/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 Chính phủ quy định chi tiết hƣớng dẫn số điều luật thuế GTGT; Căn vào chế độ, sách hành Nhà nƣớc; Thông tƣ số 19/2013/TT-BCT ngày 31/07/2013 Bộ Công thƣơng quy định giá bán điện hƣớng dẫn thực Bảng công bố giá vật liệu xây dựng số 02/2015/CBGVL – LS ngày 01/06/2015 Liên sở Xây Dựng-Tài Vĩnh Phúc; Một số vật liệu khơng có cơng bố giá đƣợc lấy theo cơng bố giá nhà sản xuất cung cấp thời điểm lập dự tốn Tiến hành bóc tách khối lƣợng cơng trình từ vẽ kỹ thuật hay vẽ thi cơng Do thời gian khóa luận khơng cho phép nên tiến hành bóc khồi lƣợng tính dự tốn xây thơ cho tầng điển hình Kết đƣợc thể rõ bảng excel đƣợc lập dựa phần mền G8 9.1.2 Phƣơng pháp lập dự tốn cơng trình Dựa Thông tƣ 06/2015/TT-BXD hƣớng dẫn lập quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình Đồng thời dựa phần mền Dự toán Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 124 Chung cư cao tầng vĩnh n Dự tốn cơng trình đƣợc xác định thành phần chi phí: GXDCT  GXD  GTB  GQLDA  GTV  GK  GDP (9-1) Trong đó: GXD :Chi phí xây dựng cơng trình; GTB :Chi phí thiết bị cơng trình; GQLDA :Chi phí quản lý dự án; GTV :Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình; GK:Chi phí khác; GDP :Chi phí dự phịng 9.1.1.1 Chi phí xây dựng (GXD) Chi phí xây dựng (GXD) bao gồm: - Chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ; - Chi phí xây dựng cơng trình chính, cơng trình phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng (tính theo khối lƣợng xây dựng thực tế); - Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công 9.1.1.2 Chi phí thiết bị (GTB) - Chi phí thiết bị (GTB) bao gồm: - Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ; - Chi phí lắp đặt thiết bị; - Thuế phí bảo hiểm thiết bị cơng trình 9.1.1.3 Chi phí quản lý dự án (GQLDA) Chi phí quản lý dự án (GQLDA) chi phí tổ chức thực quản lý dự án đƣợc tính tốn chi phí theo t lệ Khi xác định chi phí quản lý dự án theo t lệ áp dụng cơng thức: GQLDA  T   GXDtt  GTBtt  (9-2) Trong đó: T :Định mức t lệ % chi phí quản lý dự án; GXDtt:Chi phí xây dựng trƣớc thuế; GTBtt :Chi phí thiết bị trƣớc thuế 9.1.1.4 Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng (GTV) Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng (GTV) bao gồm: - Chi phí khảo sát xây dựng; - Chi phí cho công việc thuộc tƣ vấn xây dựng nhƣ: thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán, giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 125 Chung cư cao tầng vĩnh yên 9.1.1.5 Chi phí khác (GK) - Chi phí khác (GK) bao gồm: - Chi phí lập định mức đơn giá; - Chi phí bảo hiểm cơng trình 9.1.1.6 Chi phí dự phịng (GDP) Chi phí dự phịng (GDP) khoản chi phí để dự trù cho khối lƣợng công việc phát sinh yếu tố trƣợt giá q trình xây dựng, đƣợc tính tốn theo cơng thức: GDP  GDP1  GDP (9-3) Do công trình dự kiến hồn thành trƣớc năm Chi Phí Gdp tính đến yếu tố khối lƣợng phát sịnh Trong đó: GDP1  (GXD  GTB  GQLDA  GVT  GK )  k ps (9-4) - Đối với cơng trình lập dự án: kps = 10%; 9.1.2 Xác định chi phí cơng trình Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trƣớc, thuế giá trị gia tăng chi phí cơng trình tạm để phục vụ thi cơng 9.1.2.1 Chi phí trực tiếp (9-5) T  VL  NC  M  TT Trong đó: VL :Chi phí vật liệu; NC :Chi phí nhân cơng; M :Chi phí máy thi cơng; TT :Chi phí trực tiếp khác a Chi phí vật liệu VL  a1  VL (9-6) Trong đó: a1 :Tổng chi phí vật liệu theo đơn giá hành tỉnh lập đơn giá;  VL :Chênh lệch giá vật liệu xây dựng đƣợc tính phƣơng pháp bù trừ vật liệu trực tiếp hệ số điều chỉnh b Chi phí nhân cơng NC  b1   NC Trong đó: b1 : tổng chi phí nhân cơng theo đơn giá hành để lập dự tốn cho cơng trình  NC : Chênh lệch giá nhân cơng đƣợc tính cách bù trừ vật liệu trực tiếp hệ số điều chỉnh c Chi phí máy thi cơng M  m1   M Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT (9-8) Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 126 Chung cư cao tầng vĩnh n Trong đó: m1:Tổng chi phí máy đơn giá gốc;  m :Chênh lệch giá ca máy đơn giá cũ đơn giá thời điểm lập dự tốn xây dựng cơng trình d Chi phí trực tiếp khác TT  VL  M  NC   Kk (9-9) Trong đó: Kk :Định mức chi phí trực tiếp khác e Chi phí chung C  T P% (9-10) Trong đó: P :Định mức chi phí chung cho loại cơng trình; T :Chi phí trực tiếp f Thu nhập chịu thuế tính trƣớc TL  T  C  L% (9-11) Trong đó: L :T lệ thu nhập chịu thuế tính trƣớc g Thuế giá trị gia tăng GTGT  G  TGTXD (9-12) Trong đó: TXDGT:Thuế xuất giá trị gia tăng xây dựng lắp đặt theo luật thuế hành Chi phí xây dựng sau thuế: G = T + C + TL h Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công GXDLT  G  LT  1  TGTXD  (9-13) Trong đó: LT :Định mức t lệ đƣợc tính 2% tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trƣớc cơng trình theo tuyến đƣờng dây tải điện, đƣờng dây thông tin liên lạc, kênh mƣơng, đƣờng ống, đƣờng giao thơng, cơng trình dạng tuyến khác t lệ 1% cơng trình cịn lại 9.2 Áp dụng lập dự tốn thi cơng hồn thiện thơ tầng điển hình Việc áp dụng lập dự tốn cho cơng trình đƣợc thực cách đo bóc tiên lƣợng sử dụng phần mềm dự toán G8, dựa định mức, văn để lập dự tốn bảng cơng bố giá vật liệu ca máy thời điểm lập dự tốn tiến hành ốp giá từ lập đƣợc tổng dự tốn xây dựng cơng trình Kết đo bóc tiên lƣợng tổng hợp kinh phí hạng mực đƣợc trình bày bảng biểu phần phụ lục Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 127 Chung cư cao tầng vĩnh yên Từ bảng tổng hợp kinh phí hạng mục ta có tổng chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình tầng xây thơ tầng điển hình cơng trình là: 2.020.527.000 (đồng) (Chi phí sau thuế) Tổng diện tích sàn xây dựng cơng trình là: 1275(m2) Vậy 1m2 xây dựng cơng trình có chi phí là: Lê Thanh Hải Lớp: 57B_KTXDCT 2020527000  1,58(trVND) 1275 Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang 128 ... Chung cư cao tầng vĩnh yên CHƢƠNG V: THIẾT KẾ KẾT CẤU NGẦM CÔNG TRÌNH 5.1 NỘI LỰC THIẾT KẾ KẾT CẤU NGẦM Nội lực tính tốn đƣợc lấy từ bảng tổ hợp tính toán thép cột Bảng 5.1 Nội lực thiết kế kết... 57B_KTXDCT Trường ĐH Lâm Nghiệp Trang Chung cư cao tầng vĩnh yên 1.2.5.1 Thiết kế sàn tầng  Hệ kết cấu sàn tầng có kích thƣớc tƣơng đối lớn 79m Toàn sàn đƣợc thiết kế kết cấu sàn bê tơng cốt thép đổ... Chung cư cao tầng vĩnh yên  Tầng Có chiều cao 4,5 m Bố trí khơng gian để phục vụ giải trí cho cán kỹ thuật cho ngƣời khu chung cƣ  Từ tầng trở lên tầng (tầng điển hình): Có chiều cao 3,3 m Mỗi tầng