Slide HIỆU QUẢ KINH tế đầu tư xây DỰNG văn PHÒNG CHO THUÊ 30 HÙNG VƯƠNG của CÔNG TY cổ PHẦN xây LẮPTHỪA THIÊN HUẾ

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ KHOA KINH TẾ VÀ PHÁT TRIỂN HIỆU QUẢ KINH TẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNGVĂN PHÒNG CHO THUÊ - 30 HÙNG VƯƠNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP THỪA THIÊN HUẾ BÁO CÁO KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Sinh viên thực hiện: Lê Thị Hoa Lớp: K43B Kế hoạch Đầu tư Giáo viên hướng dẫn: Th.S Lê Anh Quý NỘI DUNG BÁO CÁO www.themegallery.com PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ www.themegallery.com PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ www.themegallery.com CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG, KẾT QUẢ VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ – 30 HÙNG VƯƠNG HUẾ 2.1. Tình hình kinh doanh của văn phòng cho thuê – 30 Hùng Vương 2.2. Hiệu quả kinh tế đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê – 30 Hùng Vương 2.3. Giới thiệu dự án đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê 30 Hùng Vương 2.1. Giới thiệu về dự án đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê 30 Hùng Vương  Giới thiệu về khu đất thực hiện dự án  Dự án văn phòng cho thuê 30 Hùng Vương - Tổng diện tích toàn khu đất: 173,6 m2. - Tổng diện tích sàn: 1586,66m2. Trong đó: + Tầng hầm 134,8 m2 + Diện tích xây dựng tầng 1: 141m2 + Diện tích tầng (2-3): 142,5m2/ tầng + Diện tích tầng 4-9: 150 m2 / tầng + Diện tích tầng thượng: 125,86m2 2.2. Tình hình kinh doanh của văn phòng cho thuê 30 Hùng Vương  Bảng 1: Doanh thu của văn phòng cho thuê qua các năm 2009 – 2012 www.themegallery.com Năm Tầng Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 2010 / 2009 2011 / 2010 2012 / 2011 ng.đ % ng.đ % ng.đ % ng.đ % ± % ± % ± % Tầng 1 - 3 480.000 47,4 480.000 44,1 480.000 39,3 480.000 36,2 0 100,0 0 100,0 0 100,0 Tầng 4 0 0,0 0 0,0 0 0,0 35.640 2,7 0 ∞ 0 ∞ 35.640 ∞ Tầng 5 0 0,0 0 0,0 47.520 3,9 142.560 10,7 0 ∞ 47.520 ∞ 95.040 300,0 Tầng 6 71.280 7,0 142.560 13,1 142.560 11,7 163.944 12,4 71.280 200,0 0 200,0 21.384 115,0 Tầng 7 142.560 14,1 142.560 13,1 142.560 11,7 163.944 12,4 0 115,0 0 100,0 21.384 115,0 Tầng 8 142.560 14,1 142.560 13,1 142.560 11,7 163.944 12,4 0 115,0 0 100,0 21.384 115,0 Tầng 9 1.500 0,1 1.500 0,1 1.500 0,1 1.500 0,1 0 100,0 0 100,0 0 100,0 Tầng thượng 67.080 6,6 67.080 6,2 67.080 5,5 67.080 5,1 0 100,0 0 100,0 0 100,0 Doanh thu khác 108.000 10,7 113.000 10,4 198.000 16,2 108.000 8,1 5.000 100,0 85.000 104,6 -90.000 54,5 Tổng doanh thu 1.012.980 100,0 1.089.260 100,0 1.221.780 100,0 1.326.612 100,0 76.280 131,0 132.520 107,5 104.832 108,6 2.3.1. Hiệu quả kinh tế Chỉ tiêu ĐVT Năm2009 Năm2010 Năm 2011 Năm 2012 So sánh 2012/2009 +/- % tăng, giảm 1. Tổng doanh thu Ng.đ 1.012.980 1.089.260 1.221.780 1.326.612 313.632 23,64 2.Tổng lợi nhuận sau thuế Ng.đ -189.979 -59.220 99.062 205.996 395.974 192,22 3. Chi phí Ng.đ 1.202.959 1.148.479.591 1.084.194 1.040.508 -162.451 -15,61 4.Tỷ suất lợi nhuận/doanh thu Lần -0,19 -0,05 0,08 0,16 0,34 220,78 5.Tỷ suất lợi nhuận/chi phí Lần -0,16 -0,05 0,09 0,20 0,36 179,77 6. Nộp ngân sách Ng.đ 0 0 38.524 80.109 80.109 100,00 Bảng 2: Các chỉ tiêu kinh tế qua các năm 2009 - 2012 2.3.2. Hiệu quả tài chính của dự án  Nguồn huy động vốn của dự án  Vốn tự có: 40%  Vốn vay: 60%  Nguồn chi của dự án Tổng mức đầu tư: 7.007.175.000 đồng Bao gồm:  Chi phí xây lắp: 5.292.645.000đồng  Chi phí thiết bị: 600.000.000đồng  Chi phí khác: 574.299.242đồng  Lãi vay ngân hàng: 223.993.226đồng  Chi phí dự phòng: 316.237.532đồng 2.4.2. Hiệu quả tài chính của dự án  Biểu đồ 1: Chi phí hằng năm của dự án (Nguồn: Phòng quản lý dự án của công ty) . VĂN PHÒNG CHO THUÊ – 30 HÙNG VƯƠNG HUẾ 2.1. Tình hình kinh doanh của văn phòng cho thuê – 30 Hùng Vương 2.2. Hiệu quả kinh tế đầu tư xây dựng văn phòng cho. ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ KHOA KINH TẾ VÀ PHÁT TRIỂN HIỆU QUẢ KINH TẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNGVĂN PHÒNG CHO THUÊ - 30 HÙNG VƯƠNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP