(Luận văn thạc sĩ) nghiên cứu các giải pháp bảo trì kết cấu nhà nhiều tầng bê tông cốt thép

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA NGÔ THANH LỄ NGHIÊN CỨU CÁC GIẢI PHÁP BẢO TRÌ C C KẾT CẤU NHÀ NHIỀU TẦNG BÊ TÔNG CỐT THÉP R L T DU Chuyên ngành: Kỹ thuật Xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp Mã số: 85 80 201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: GS.TS PHAN QUANG MINH Đà Nẵng - Năm 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn C C DU R L T Ngô Thanh Lễ TRANG TÓM TẮT LUẬN VĂN Đề tài: NGHIÊN CỨU CÁC GIẢI PHÁP BẢO TRÌ KẾT CẤU NHÀ NHIỀU TẦNG BÊ TƠNG CỐT THÉP Học viên: Ngô Thanh Lễ Chuyên ngành: Kỹ thuật Xây dựng Cơng trình Dân dụng Cơng nghiệp Mã số: 85 80 201 - Khóa: K34 - Trƣờng Đại Học Bách Khoa - ĐHĐN Tóm tắt: Cơng tác bảo trì quản lý chất lƣợng xây dựng cơng trình đƣợc quan quản lý Nhà nƣớc, chủ đầu tƣ, nhà thầu xã hội đặc biệt quan tâm Tuy nhiên, việc bảo trì cơng trình nhà cao tầng chƣa đƣợc quan tâm mức, nhiều cơng trình bị xuống cấp nhanh, làm giảm tuổi thọ, giảm hiệu đầu tƣ, tiềm tàng nguy an toàn cho ngƣời sử dụng Nguyên nhân nhận thức việc lập qui trình bảo trì thực bảo trì cơng trình xây dựng chƣa cao, kinh phí lớn, cơng tác quản lý Nhà nƣớc vấn đề bị buông lỏng, dẫn đến qui định chƣa đƣợc thực nghiêm Khi cơng trình xuống cấp, nhà thầu dựa thực tế trạng để xử lý, mang tính giải pháp tình khơng đƣợc thực cách khoa học hệ thống Để hạn chế vấn đề này, tác giả cố gắng tìm hiểu quy định Nhà nƣớc nhƣ Tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan để đề xuất quy trình giải pháp bảo trì kết cấu nhà nhiều tầng địa bàn thành phố Nha Trang Từ khóa: Nhà cao tầng, bảo trì, quy trình bảo trì, kết cấu cơng trình, tuổi thọ cơng trình C C R L T Topic: DU RESEARCH SOLUTIONS FOR MAINTENANCE OF MULTI-STRUCTURE BUILDINGS Summary: Maintenance work in the quality management of construction works is of special interest to the State management agencies, investors, contractors and the whole society However, the maintenance of high-rise buildings has not been paid enough attention, many buildings are degraded quickly, reducing their life expectancy, reducing investment efficiency, or potentially unsafe for users.The reason is that the awareness of the maintenance process and the maintenance of construction works is not high, the budget is high, the state management on this issue is lax, leading to the unregulated regulations strictly implemented When the project is downgraded, the contractors are based on the actual situation to handle, taking into account the temporary solution, not implemented in a scientific and systematic manner In order to limit this problem, the author tries to understand the State's regulations as well as the relevant Technical Standards to propose solutions for maintenance of multi-storey house structure solutions in Nha Trang city Keywords: High-rise buildings, maintenance, maintenance process, construction structure, work life MỤC LỤC TRANG BÌA LỜI CAM ĐOAN TRANG TÓM TẮT LUẬN VĂN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG VÀ HÌNH MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu Ý nghĩa thực tiễn luận văn Bố cục luận văn CHƢƠNG TỔNG QUAN VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ NHÀ NHIỀU TẦNG 1.1 Tổng quan tình hình xây dựng, vận hành sử dụng nhà nhiều tầng 1.1.1 Khái niệm nhà nhiều tầng 1.1.2 Tình hình xây dựng, quản lý vận hành nhà cao tầng Việt Nam 1.2 Cơng tác bảo trì nhà nhiều tầng Việt Nam 1.2.1 Hiện trạng công tác bảo trì nhà nhiều tầng Việt Nam 1.2.2 Mơ hình tổ chức thực quản lý bảo trì cơng trình xây dựng 1.3 Kết luận 13 CHƢƠNG CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ KHOA HỌC VỀ BẢO TRÌ HỆ KẾT CẤU NHÀ NHIỀU TẦNG 14 2.1 Cơ sở pháp lý bảo trì cơng trình xây dựng 14 2.1.1 Các văn pháp luật Nhà nƣớc quy định bảo trì 14 2.1.2 Các văn pháp lý bộ, ngành bảo trì cơng trình xây dựng 19 2.1.3 Các quy phạm, tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì cơng trình xây dựng 19 2.2 Cơ sở khoa học bảo trì hệ kết cấu chịu lực bao che nhà nhiều tầng 22 2.2.1 Những vấn đề chung bảo trì cơng trình xây dựng 22 2.2.2 Đặc thù hệ kết cấu chịu lực nhà nhiều tầng 27 2.2.3 Ảnh hƣởng yếu tố sử dụng, công nghệ đến cơng tác bảo trì hệ kết cấu chịu lực bao che nhà nhiều tầng Việt Nam 29 2.2.4 Ảnh hƣởng bảo trì đến giá trị thời gian sử dụng cơng trình 30 C C DU R L T 2.3 Cơ sở vật chất nguồn lực bảo trì cao tầng 31 2.3.1 Hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác bảo trì 32 2.3.2 Chủ thể thực 34 2.3.3 Chi phí bảo trì 35 2.3.4 Máy móc thiết bị phục vụ cơng tác bảo trì 36 2.4 Kết luận 36 CHƢƠNG KHẢO SÁT, ĐÁNH GIÁ VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC BẢO TRÌ TRÌ KẾT CẤU NHÀ NHIỀU TẦNG TẠI THÀNH PHỐ NHA TRANG 38 3.1 Đặt vấn đề 38 3.2 Mô tả nội dung khảo sát 40 3.2.1 Đối tƣợng khảo sát 40 3.2.2 Nội dung khảo sát 40 3.3 Kết khảo sát 43 3.3.1 Phần kết khảo sát 43 3.3.2 Phân tích đánh giá kết 44 3.4 Đề xuất quy trình giải pháp nâng cao chất lƣợng cơng tác bảo trì cơng trình nhà nhiều tầng thành phố Nha Trang 48 3.4.1 Quy trình thực cơng tác bảo trì cơng trình nhà nhiều tầng thành phố Nha Trang 48 3.4.2 Quy định rõ vai trò, trách nhiệm cá nhân tham gia thực cơng tác bảo trì đơn vị quản lý bảo trì 52 3.4.3 Tăng cƣờng quản lý chất lƣợng bảo trì nhà cao tầng 55 3.4.4 Sử dụng công nghệ, vật liệu xây dựng cơng trình nhà cao tầng để hạn chế tác động mơi trƣờng lên tuổi thọ cơng trình Nha Trang 57 3.5 Kết luận 59 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60 TÀI LIỆU THAM KHẢO 62 PHỤ LỤC 63 QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN THẠC SĨ (BẢN SAO) BẢN SAO KẾT LUẬN CỦA HỘI ĐỒNG, BẢN SAO NHẬN XÉT CỦA CÁC PHẢN BIỆN C C DU R L T DANH MỤC CÁC BẢNG VÀ HÌNH Bảng 3.1 Kết khảo sát ý kiến cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng thành phố Nha Trang 43 Hình 1.1 Mơ hình quản lý bảo trì nhà cao tầng Việt Nam Hình 1.2 Sơ đồ tổ chức thực bảo trì 10 Hình 1.3 Tổng quan hệ thống quản lý bảo trì 12 Hình 2.1 Cơ sở vật chất thực bảo trì 31 Hình 3.1 Tổng thể nhà cao tầng Nha Trang 39 Hình 3.2 Kết khảo sát việc quy định pháp lý, chủ thể thực 45 Hình 3.3 Kết khảo sát việc áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật 45 Hình 3.4 Kết khảo sát yếu tố tác động ý thức sử dụng 46 Hình 3.5 Kết khảo sát yếu tố bảo trì sau nghiệm thu cơng trình 46 Hình 3.6 Kết khảo sát việc lập quy trình trì cơng tác bảo trì 47 Hình 3.7 Kết khảo sát mức độ sử dụng công tác bảo trì dự phịng 47 Hình 3.8 Bảo trì cơng trình nhà nhiều tầng thành phố Nha Trang 49 C C DU R L T MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Tại nƣớc ta nói chung thành phố Nha Trang nói riêng xây dựng nhiều cơng trình cao tầng với kết cấu bê tơng cốt thép (BTCT), cơng trình có số tầng từ 10 tầng trở lên Trong thực tế có nhiều cơng trình nhà nhiều tầng vào sử dụng có biểu xuống cấp, có nguy khơng thể đảm bảo tuổi thọ theo nhƣ thiết kế ban đầu Sự xuống cấp cơng trình bắt đầu sau đƣa cơng trình vào khai thác tăng dần theo thời gian, đồng thời theo thời gian yêu cầu sử dụng ngƣời thay đổi với mức độ ngày cao so với tiêu chuẩn thiết kế ban đầu Điều làm cho trình C C xuống cấp nhanh nhu cầu bảo trì lớn, hƣ hỏng xuất đồng R L T thời với xuống cấp Hiện nay, Nha Trang tốc độ xây dựng cơng trình cao tầng phát DU triển nhanh, nhiều cao trình đƣợc đƣa vào sử dụng nhƣ Trung tâm thƣơng mại Nha Trang Centrer, Khách sạn Lodgel, Trung tâm thƣơng mại Vinpearl Mặc dù quy định thực công tác bảo trì cơng trình sau đƣợc nghiệm thu đƣa vào sử dụng tƣơng đối đầy đủ Nhƣng thực tế cơng tác bảo trì cơng trình chƣa đƣợc Chủ đầu tƣ (đơn vị quản lý công trình) quan tâm mức Bên cạnh đó, điều kiện khí hậu tự nhiên khu vực biển nên cơng trình Nha Trang dễ bị ảnh hƣởng đến kết cấu cơng trình nhƣ độ xâm thực nƣớc mặn kết cấu ngầm, trình ăn mịn thép bê tơng Có nhiều nguyên nhân ảnh hƣởng đến xuống cấp cơng trình nhà nhiều tầng, có ngun nhân cơng tác bảo trì kết cấu chịu lực Trên thực tế, cơng tác bảo trì tịa nhà có bảo trì hệ kết cấu chịu lực cịn mẻ kỹ sƣ phụ trách vận hành khai thác tịa nhà Do đó, việc nghiên cứu giải pháp bảo trì kết cấu chịu lực nhà nhiều tầng BTCT cần thiết để đề xuất quy trình bảo trì phù hợp, hiệu Vì vậy, học viên chọn đề tài “ Nghiên cứu giải pháp bảo trì kết cấu nhà nhiều tầng BTCT ” để có hội tìm hiểu, nghiên cứu luận pháp luật, khoa học thực tiễn công tác bảo trì kết cấu nhà nhiều tầng BTCT thành phố Nha Trang Qua đó, số giải pháp đƣợc đề xuất nhằm nâng cao hiệu cơng tác bảo trì cơng trình cao tầng địa bàn thành phố Mục đích nghiên cứu Mục đích nghiên cứu: Phân tích thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao chất lƣợng cơng tác bảo trì cơng trình nhà nhiều tầng, sở nghiên cứu lý C C thuyết khảo sát thực tế công tác bảo trì cơng trình thành phố Nha Trang, R L T tỉnh Khánh Hòa Nội dung nghiên cứu DU Để đạt đƣợc mục đích nghiên cứu đề ra, luận văn phải giải đƣợc nội dung sau: - Nghiên cứu tổng quan công tác bảo trì hệ kết cấu nhà nhiều tầng - Nghiên cứu sở pháp lý sở khoa học bảo trì hệ kết cấu chịu lực bao che nhà nhiều tầng - Thực công tác khảo sát, đánh giá đề xuất giải pháp nâng cao hiệu cơng tác bảo trì trì kết cấu nhà nhiều tầng thành phố nha trang Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu - Đối tƣợng nghiên cứu: công tác bảo trì cơng trình nhà nhiều tầng - Phạm vi nghiên cứu: cơng trình nhà nhiều tầng thành phố Nha Trang Phƣơng pháp nghiên cứu - Tổng hợp, phân tích tƣ liệu, tài liệu có liên quan nƣớc nƣớc - Khảo sát, nghiên cứu thực tế quy trình thực - Phân tích, tổng hợp để đƣa qui trình bảo trì nhà nhiều tầng Ý nghĩa thực tiễn luận văn - Về mặt lý thuyết: phát triển làm rõ sở lý thuyết, khoa học quy trình bảo trì cơng trình điều kiện địa phƣơng - Về mặt thực tế thi công: tổng hợp, phân tích, đánh giá đƣợc thực tế trình bảo trì nhà nhiều tầng Nha Trang Từ tổng hợp, hồn thiện qui trình bảo trì hệ kết cấu chịu lực bao che phù hợp để áp dụng cho cơng trình thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa Bố cục luận văn Ngoài phần Mở đầu, Kết luận Tài liệu tham khảo, bố cục luận văn gồm C C có ba chƣơng nhƣ sau: R L T - Chƣơng 1: TỔNG QUAN VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ NHÀ NHIỀU TẦNG DU - Chƣơng 2: CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ KHOA HỌC VỀ BẢO TRÌ HỆ KẾT CẤU NHÀ NHIỀU TẦNG - Chƣơng 3: KHẢO SÁT, ĐÁNH GIÁ VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC BẢO TRÌ TRÌ KẾT CẤU NHÀ NHIỀU TẦNG TẠI THÀNH PHỐ NHA TRANG CHƢƠNG TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC BẢO TRÌ NHÀ NHIỀU TẦNG 1.1 Tổng quan tình hình xây dựng, vận hành sử dụng nhà nhiều tầng 1.1.1 Khái niệm nhà nhiều tầng Quá trình phát triển mạnh mẽ mặt, đặc biệt lĩnh vực kinh tế, thƣơng mại, đầu tƣ đất nƣớc xu hội nhập, toàn cầu hóa dẫn đến hình thành tập đồn kinh tế đa ngành nƣớc đầu tƣ ngành tăng, toàn diện tập đoàn đa quốc gia nƣớc Sự phát triển lĩnh vực đầu tƣ xây dựng khơng nằm ngồi dịng chảy tất yếu C C nhu cầu diện tích xây dựng cho mục đích ở, cho thuê, văn phòng, thƣơng mại R L T dịch vụ ngày tăng số lƣợng lẫn chất lƣợng Trong hội thảo quốc tế nhà cao tầng, ngƣời ta phân loại nhà nhiều tầng nhà có số tầng từ 10 tầng trở lên DU Nhà nhiều tầng đƣợc xây dựng việc tăng dân số đô thị, thiếu đất đai xây dựng giá đất ngày cao thành phố lớn Nhà nhiều tầng cho phép ngƣời sử dụng quỹ đất xây dựng có hiệu hơn, tạo nhiều tầng, nhiều không gian sử dụng chứa đƣợc nhiều ngƣời khu đất, đồng thời nhà cao tầng quần thể nhà cao tầng tạo nên hình dáng kiến trúc làm phịng phú cho mặt thành phố cải thiện môi trƣờng cảnh quan đẹp, tăng thêm khí phồn vinh cho đô thị đại Nhà nhiều tầng sản phẩm khoa học công nghệ, từ thiết kế, xây dựng vận hành cơng trình, từ hệ thống móng, kết cấu, kỹ thuật chống động đất gió bão, đến điện chiếu sáng, an tồn phịng chống cháy, cấp nƣớc, cấp khí đốt điều hịa nhiệt độ Các cơng trình cao tầng thƣờng bao gồm cơng trình khách sạn, cao ốc văn phịng, nhà chung cƣ cao tầng 0cơng trình trung tâm thƣơng mại nhiều chức Cơng trình xây dựng cao tầng có đặc điểm riêng biệt: C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T C C DU R L T EAr Hec oa NANc TRU0NG DAr Hec nAcn KHoA cgNG HoA xA ngr cHU Ncuia vIET NAM DQc l$p - Tq - Hgnh phrfic HO So HQr EONG BAUU GrA LUAN VAN rHAC Si t- Hgc vi6n: Ng6 Thanh LG Bi€n ban HOi d6ng d B6ng di6m cria hgc vi6n cao hgc V J Ly lich khoa hgc cta hgc vi6n h.A slen t r d d r ( "A Dan Klem prueu Nhfn x6t C C NHAN XET TT TRACH NHIEM AA HO VA TEN R L T TRONG HOI DONG U D PGS.TS" Truong Hodi Chinh TS Phpm a J PGS.TS Dang Cdng Thuflt Phdn bi€n TS" Le Quang Tu6n Phdn bi€n PGS.TS Ph4m Thanh Tirng GS.TS Phan Quang Minh M! Bdn nhQn xdt Chfi tlch HQi d6ng Thu lcy H\i Phi0a -.i dlem V d6n7 I Uy vi1n Ngwdi huong ddn Dd Nilng, ngdy l?-' thdng lD ndm 2019 Thu k1i HQi d6ng P.rfarN A.^ Y DAr Hec oa NANc TRTIoNG DAr.Hec sAcH ceNG HoA xA ngr cHU Ncnia vIEr NAM KHoA DQc l$p - Tr; - H4nh phrlc BIf,,N TAX HQp HQr ooNC BANH GrA LU4.N VAN THAC Si Ngdy tz- thring ro ndm 2TlO.,HQi d6ng dugc thdnh lQp theo Quy6t dinh cria HiQu trucrng trudng Epi hqc B6ch khoa, giim c6c thenh vi6n: cuoNc VI TRONG HQI OONC HO VA TEN TT PGS"TS Trucrng Hodi Chinh TS Pham PGS.TS Ding C6ng Thuat TS LC Quang Tu6n PGS.TS Ph4m Thanh Ttng dd hgp (co m[t: - , cot thep - Chri tich HQi d6ng M! Thu ky HQi d6ng Uy vi6n Ph6n bien C C Uy vi6n Phin biQn R L T Uy vi6n E"inem{t:.1Jhdnh vi6n) AC Aann gi6 lupn vin thpc si: U ngdnh: D K! TCn dC tai: NghiAn c{ru cdc gidi phdp bao , so Chuy6n nghiOp (K34.XDD.KH) Cria hgc vi6n cao tri ket ciiu nhd nhiiu td:ng bA thuft xdy dpg c6ng trinh d6n dpng vd fing c6ng hgc: Ng6 Thanh LE NQi dung nu6i hgp tl6nh gi6 gdm cic phAn chfnh sau tl6y: a Thu lqf HQi d6ng b6o c6o qu6 trinh hgc tQp, nghiOn criu vd ilgc ly lich khoa b c d e f hgc cria hgc vi6n (c6 vdn ban kdm theo); Hgc vi6n trinh biy lufn vdn; C6c phin biQn dgc nhQn x6t vd n6u cdu hoi (c6 vdn bin kdm theo); Hgc vi6n tr6ldi c6c cdu h6i cta vi6n HQi d6ng; HQi d6ng th6o lupn kin vd ddrrh gi6; Ki6m phi6u vd c6ng UO t