TÀI LIỆU yêu cầu kỹ thuật hệ thống quản lý tòa nhà nhà trung tâm điều hành bay gia lâm (hệ thống BMS)

EBOOKBKMT.COM - CỘNG ĐỒNG KỸ THUẬT CƠ ĐIỆN VMTC THUYẾT MINH YÊU CẦU KỸ THUẬT HỆ THỐNG QUẢN LÝ TOÀ NHÀ THƠNG MINH CƠNG TRÌNH : TRUNG TÂM ĐIỀU HÀNH BAY GIA LÂM Hà 02-2009 HỆNội THỐNG BMS I GIỚI THIỆU HỆ THỐNG BMS Mô tả hệ thống Hệ thống BMS hệ thống thời gian thực, trực tuyến, đa phương tiện, nhiều người dùng, hệ thống vi sử lý bao gồm vi sử lý trung tâm với tất phần mềm phần cứng máy tính, thiết bị vào ra, vi sử lý khu vực, cảm biến điều khiển qua ma trận điểm Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - Hệ thống BMS thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết bị trung tâm, thiết bị giám sát hoạt động vi sử lý khu vực liên kết với mạng tổng hợp Thiết bị trung tâm điều khiển chức ứng dụng chung cung cấp cho thống tính tốn liệu, liệu gửi vào tín hiệu điều khiển chức vi sử lý khu vực, đặt mơi trường liệu đặc biệt Hệ thống cung cấp điều kiện cho hoạt động giao tiếp điều khiển bên ngoài, thao tác xử lý liệu động, giám sát hệ thông cac điểm điều khiển hệ thống, điểm điều khiển hệ thống liệt kê bảng ma trận điểm điều khiển thể vẽ Hệ thống BMS ( Building Management System ) toàn hệ thống bao gồm cung cấp thiết bị thành phần hệ thống, công tác lắp đặt, kiểm tra, nghiệm thu, bảo trì,bảo hành Là hệ thống điều khiển quản lý tịa nhà đại mang tính tổng thể với phần mềm chuyên dụng đáp ứng tính kỹ thuật giải pháp điều khiển với công nghệ tiên tiến ứng dụng đến thiết bị hệ thống tòa nhà sau  Hệ thống điện  Hệ thống điều hịa khơng khí, thơng gió, điều áp  Các hệ thống phịng cháy chữa cháy  Hệ thống phát  Hệ thống chiếu sáng  Hệ thống giám sát an ninh( card access, CCTV)  Hệ thống thang máy  Hệ thống cấp nước Hệ thống Tồ Nhà điển sau Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - Hệ thống BMS điển sau Hệ Thống Quản lý Tịa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - CẤU TRÚC HỆ THỐNG IBMS WEB SERVER IBMS WEB CLIENT Máy in báo cáo CCTV CARD ACCESS FIRE ALARM PA Mạng trục tòa nhà/ Structure Cabling system– Building LAN (TCP/IP) NAE DDC NAE NAE DDC DDC THANG MÁY CHIẾU SÁNG Valve Actuator AHU Máy phát Đồng hồ đo đếm lýợng FCU THƠNG GIĨ CHILLER Mục đích đạt Với tính chuyên nghiệp việc vân hành điều khiển quản lý tòa nhà nhiều hãng tiếng giới điển hình Việt Nam Hệ thống BMS sử dụng phần mềm chuyên dụng tạo WEB server, thực đầy đủ nhiệm vụ điều khiển vận hành quản lý hạng mục kỹ thuật tòa nhà BMS trung tâm thu nhận quản lý tồn thơng số kỹ thuật thiết bị kết nối tới thông qua trao đổi thông tin BMS vận hành điều khiển thiết bị chấp hành hệ thống kỹ thuật khác hoạt động theo yêu cầu người vận hành, quản lý đảm bảo yếu tố kỹ thuật yếu tố an toàn, an ninh đặc biệt quan trọng tiết kiệm lượng vận hành tránh lãng phí khơng cần thiết, giảm chi phí vận hành hệ thống, nâng cao tuổi thọ thiết bị điện tòa nhà giúp người vận hành quản lý theo dõi lập lịch chủ động trình bảo dưỡng sửa chữa, nâng cấp hệ thống phát cố kỹ thuật cách nhanh chóng kịp thời khắc phục tốt Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm -  Quản lý hệ thống điện tổng thể cho tòa nhà liên kết tòa nhà, tiết kiệm lượng điện, tiết kiệm chi phí vận hành  Vận hành hệ thống tối ưu nhất, hỗ trợ cho bảo hành, bảo trì hệ thống  Giám sát, cảnh bảo  Lưu trữ chia sẻ liệu tình trạng hoạt động, số chạy thiết bị, cân đối việc điều khiển luân phiên đảm bảo tuổi thọ cho thiết bị, lập lịch cho trình bảo trì, bảo dưỡng kịp thời  Tồn thiết bị mà BMS quản lý điều khiển , cài đặt hoạt động theo thời gian biểu làm việc điều kiện tiên người vân hành cài đặt, việc điều khiển nhờ vào giao diện máy tính phần mềm thơng qua máy tính, hệ thống BMS thơng báo đến người vận hành tình trạng hoạt động hệ thống, thiết bị, thơng báo cố hình in máy in trạm vận hành  Hệ thống BMS giao tiếp với hệ thống khác tòa nhà theo giao thức chuẩn quốc tế BACnet, MoDBus, LONwork, EIB hệ thống báo cháy tự động, hệ thống kiểm soát vào, hệ thống Camerra quan sát, hệ thống điều khiển đèn, hệ thống thang máy Giải pháp cần thiết hệ thống BMS  Tự động hóa tịa nhà có xu hướng phát triển mạnh, đặc biệt với phát triển vũ bão công nghệ tự động hóa, ngày có nhiều hệ thống kỹ thuật tự động, thơng minh ứng dụng tịa nhà Tại nước công nghiệp phát triển Mỹ, Nhật, Đức, Pháp hệ thống tự động hóa ứng dụng rộng phổ biến BMS ứng dụng nhiều công nghiệp, truyền thông , trung tâm thương mại, trương học, bệnh viện, khách sạn , sân bay Trong tương lai không xa hệ thống BMS trở thành phần khơng thể thiếu tịa nhà Cơ sở đầu tư hệ thống BMS theo lý sau  Thứ : BMS có tính thực dụng cao mang lại hiệu kinh tế rõ rệt BMS tự động quản lý điều hành tối ưu hóa hệ thống thiết bị để giảm thiểu tiêu hao lượng tăng tuổi thọ thiết bị cách thay đổi hợp lý phụ tải, thời gian, thời điểm , tần xuất hoạt động thiết bị ( máy bơm, hệ thống lạnh, thang máy ) Như góp phần vào giảm chi phí cho lượng, giảm chi phí sửa chữa, khắc phụ cố kịp thời BMS hoạt động dựa sở kiện thời gian biểu Có thể lập trình được, địi hỏi mức độ can thiệp giám sát người Như giảm chi phí th nhân cơng vận hành đồng thời đảm bảo tất hệ thống kỹ thuật hoạt động tin cậy BMS tăng cường hiệu tòa nhà cung cấp Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - giao diện thân thiện với người vận hành quản lý qua giao diện đồ họa Người sử dụng cần đào tạo thời gian, khơng cần hiểu sâu hệ thống kỹ thuật thứ nằm long bàn tay Như giảm chi phí đào tạo thuê chuyên gia kỹ thuật cao  Thứ hai : Với tinh đại hướng tới tương lai Hệ thống BMS ứng dụng thành khoa học kỹ thuật tiên tiến lĩnh vực điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin làm cho tịa nhà ngày thơng minh hơn, quản lý điều hành hiệu đem lại nhiều tiện dụng cho người  Thứ Ba : BMS tạo môi trường tiện nghi phục vụ người tốt hơn, an tồn BMS ln suốt với nhân viên làm việc tòa nhà, sử dụng hệ thống BMS họ khơng cịn bận tâm phải tắt đèn tắt điều hòa hết làm việc, tự chỉnh nhiệt độ thấy nóng q lạnh, khơng sợ phải tài sản có kẻ đột nhập hay có hỏa hoạn BMS tự động gửi thông báo đến trạm vận hành gửi tin nhắn đến người quản lý qua mạng di động  Các thiết bị điều khiển Controller khu vực có hình LCD tích hợp người vân hành theo dõi, điều khiển xem thông số chỗ nhiệt độ, độ ẩm chế độ mở van, tình trạng thiêt bị, so sánh trực tiếp với thông số cài đặt hiển thị máy tính, ưu điểm giúp cho người vận hành bảo trì có nhiều thuận lợi , trình làm bảo trì điều khiển xa phịng điều khiển trung tâm, người vận hành trực tiếp xem chỗ hình LCD DDC thông số điều khiển so sánh xem thiết bị vận hành có theo thơng số khơng, lỗi thể hình giúp người vận hành khắc phục cố cách nhanh nhất, tiết kiệm thời gian, giảm chi phí vận hành  Các điều khiển Controller lắp đặt sẵn tủ kèm bao gồm Controller, biến áp, máng dẫn cáp, cầu nối trung gian Controller thiết bị điều khiển có ký hiệu rõ ràng thuận lợi cho trình lắp đặt bào trì bảo dưỡng Các thiết bị tủ điều khiển DDC phụ kiện sản phẩm tiêu chuẩn đấu nối kiểm tra nhà máy  Hệ thống có khả mở rộng khơng phải thay thiết bị gốc  Mạng giao tiếp sử dụng kết nối trạm làm việc đến trạm điều khiển từ xa mạng theo tiêu chuẩn công nghiệp sử dung Ethernet, N2 Bus Mạng giao tiếp hỗ trợ giao tiếp ngang hàng tất cảc điểm hệ thống lúc Mạng giao tiếp giao tiếp với tốc độ tối thiểu 2,5 triệu bit giây Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - II HỆ THỐNG TỰ ĐỘNG HĨA TỊA NHÀ TRUNG TÂM QUẢN LÝ BAY A Cấu trúc hệ thống kỹ thuật tòa nhà ứng dụng Hệ Thống Kỹ Thuật BMS Điều Giám khiển A X Hệ Thống thơng gió hồi nhiệt VRV sát X X hệ thống VRV tích hợp phịng điều khiển trung tâm thơng qua tích hợp chuyển đổi giao thức theo chuẩn BACnet gateway Module tích hợp ( BACnet gateway ) thuộc nhà thầu hệ thống điều hòa VRV Giám sát trạng thái, báo lỗi hệ thống, giám sát nhiệt độ gió cấp vào gió thải Hệ thống Quạt Thơng Gió Quạt Thơng gió Toilet X X Quạt Thơng gió tầng hầm X X Quạt tăng áp cầu thang Quạt cấp gió tươi E điều khiển thiết bị Hệ thống điều hòa Hệ Thống điều hịa VRV D Giải pháp tích hợp X X X Hệ thống Điện Máy biến áp X Tủ hạ X Điều khiển Start / Stop theo lập trình Điều khiển Start / Stop theo lập trình vào nồng độ khí thải CO Giám sát tình trạng quạt, đo thơng số áp lực cầu thang Điều khiển Start / Stop theo lập trình vào nồng độ khí CO2 Giám sát tình trạng q tải, q nhiệt Giám sát tình trạng ATS, tình trạng đóng / mở ACB, MCCB Đo đếm lượng, A, V, Hz, Cos Kwh Giám sát trạng thái MCCB tủ điện, Tủ phân phối tầng X đóng cắt nguồn từ xa Đo đếm lượng, A, V, Kwh Kết nối với hệ thống tủ UPS thông qua Tủ UPS cho trung tâm DATA Máy phát X X chuẩn truyền thông MODbus Cổng ngõ MODbus thuộc nhà cung cấp UPS Giám sát tình trạng hoạt động máy phát, bể dầu, máy bơm dầu, đo đếm lượng A, V, Hz, Cos, Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - Kwh Tích hợp mức cao với Máy phát yêu cầu hệ thống máy phát cung cấp Chiếu sáng chuẩn truyền thông MODbus RTU Điều khiển chiếu sáng ON / OFF -Chiếu sáng hành lang khu vực theo lập trình -Chiếu sáng cầu thang thời gian biểu X X -Chiếu sáng tầng hầm -Chiếu sáng nhà F Hệ thống bơm Giám sát điều khiển bơm theo Bơm nước sinh hoạt G H X X Bơm xử lý nước thải X Bể nước X Hệ thống chữa cháy Bơm chữa cháy X Tủ báo cháy X mức nước bể, áp lực đường ống cấp tầng Giám sát tình trạng hoạt động, tải hệ thống Giám sát mức nước bể Giám sát tình trạng, áp lực đường ống Giám sát tình trạng hoạt động tủ báo cháy, nhận biết tình trạng hoạt động Zone alarm, liên động với hệ thống điều hịa thơng gió Giao tiếp với hệ thống báo cháy trung tâm qua chuẩn BACnet TCP/IP Cổng ngõ BACnet I/P thuộc nhà cung cấp báo cháy Hệ thống an ninh Giám sát tình trạng hoạt động hệ Card access X thống, nhân biết thông tin cửa vào ra, tích hợp mức cao theo chuẩn BACnet TCP/IP Giám sát tình trạng hoạt động hệ CCTV ( Camerra ) X thống, giao tiếp với camerra đầu ghi hình kỹ thuật số qua tiếp điểm khơ Giám sát tình trạng hoạt động G Hệ thống thang máy X hệ thống, kết nối với hệ thống thang H Hệ thống phát X máy theo phương thức Điểm đến điểm Giám sát tình trạng hệ thống, giám sát liên động với hệ thống báo động Kết nối với BMS theo tiếp điểm Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - khô tương ứng với đoạn tin thông báo B Cấu trúc mạng Mạng kết nối lớp thứ  Yêu cầu mạng kết nối lớp thứ dựa chuẩn công nghiệp Ethernet TCP/IP Bao gồm có kết nối mạng NAE -1, NAE -2, đặt tầng 1, tầng 4, thiết bị giao tiếp mạng nối với thiết bị mạng đặt tầng Các mạng LAN cho máy tính trạm vận hành phải tuân theo tiêu chuẩn đại phổ biến dễ dàng tìm cửa hàng máy tinh  Hệ thống BMS phải nối mạng nhiều trạm vận hành, thiết bị điều khiển giám sát mạng, điều khiển số trực tiếp thiết bị giao tiếp với hệ thống nhiều nhà sản xuất khác Mạng kết nối lớp thứ cung cấp truyền thông trạm vận hành thiết bị điều khiển giám sát mạng  Truy cập liệu : Tất trạm vận hành dù kết nối với hệ thống cách trực tiếp hay qua modem, phải có khả truy cập trạng thái tất điểm liệu ứng dụng mạng Truy cập vào liệu hệ thống không bị hạn chế cấu hnh phần cứng  Mạng kết nối lớp thứ phải hoạt động với tốc độ tối thiểu 10 MBPS, với đầy đủ chức truyền thông theo kiểu mạng ngang hàng (peer-to-peer)  Thiết bị tự động hoá mạng NAE -1,2 đặt lớp thứ Mạng kết nối lớp th hai Yêu cầu mng kt ni lp th hai phải cung cấp kiểu truyền thông kiểu “MasterSlave” Các điều khiển số trực tiếp (DDC) phải nằm trờn mng kt ni lp th hai, đợc phân bổ tầng đảm bảo đủ điểm giám sát điều khiển thiết bị có tính dự phòng cao tốc độ tối thiểu 9600 Baud H thống phải dị tìm báo động trường hợp nhiều điều khiển bị hư hỏng mạng truyền thơng có cố Giao thức chuẩn giao tiếp N2 Bus, BACnet MS/TP Giao tiếp kiểu thơng thường  Những tín hiệu số tương tự truyền từ hệ thống đến hệ thống khác dây dẫn điện Dây dẫn phải kéo cho điểm riêng biệt  Điểm tương tự dạng tín hiệu điện trở (RTD), 0-10VDC hay 4-20mA kéo từ “hệ đi” đến “ hệ đến” Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm -  Tiếp điểm không điện (dry contact) kéo từ “hệ đi” đến “hệ đến” Giao tiếp kiểu trực tiếp  Hệ thống BMS phải bao gồm phần cứng phần mềm thích hợp cho phép truyền thông hai chiều BMS thiết bị nhà sản xuất khác BMS nhận, phản ứng phản hồi thông tin lại từ hệ thống khác  Tất liệu cần cho ứng dụng phải gán vào sở liệu thiết bị điều khiển giám sát mạng phải dễ hiểu cho người sử dụng  Các điểm ngõ vào ngõ từ thiết bị điều khiển nhà sản xuất khác phải hoạt động theo thời gian thực với đầy đủ đặc điểm phần mềm hệ thống BMS phần mềm điều khiển, quản lý lượng, quản lý báo động, lưu xữ lý liệu, lấy tổng, truy cập từ xa hay trực tiếp qua mạng cục  Hệ thống tự động tòa nhà phải cung cấp giao tiếp với thiết bị điều khiển cho nhà cung cấp khác tích hợp chúng thành mạng đơn Tối thiểu phải hỗ trợ cho 100 thiết bị từ nhà sản xuất khác Sự kết nối phải thông qua chuẩn giao tiếp BACnet MS/TP, BACnet TCP/IP, N2 Bus, FC Bus Giao thức mạng BACnet, OPC MODbus  Giao thức mạng chung cho hệ thống khác giao tiếp với BMS phải BACnet, MODbus OPC hoạt động đường truyền Ethernet tuân theo tiêu chuẩn ASHRAE BACnet 135-1995, 135-2004  Điển hình việc giao tiếp áp với hệ thống an ninh ( Card Access, CCTV ) , hệ thống báo cháy địa thông minh, hệ thống điều hòa VRV, hệ thống máy phát Các hệ thống phải cung cấp cổng giao diện ( interface ) theo chuẩn BACnet TCP/IP, MODbus OPC server để giao tiếp với BMS đường Ethenet TCP/IP III CÁC THÀNH PHẦN ĐIỀU KHIỂN Trạm Làm Việc Trung Tâm  Yêu cầu kỹ thuật trạm làm việc trung tâm bao gồm tối thiểu có chức sau quản lý thơng tin, quản lý mạng chức quản lý liệu khác Tất chức điều khiển phải theo thời gian thực (real time) bao gồm thời gian biểu, thu thập liệu hoạt động trình qua báo động cố, tất chức phải nằm điều khiển quản lý mạng (NAE -1, NAE -2 ) để đảm bảo độ tin cậy toàn hệ thống  Trạm làm việc trung tâm nơi thu nhận thông tin từ điều khiển khu vực, xử lý thông tin giúp giao diện với người dùng theo dạng ký tự hình ảnh động 10 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - hệ thống báo cháy, chuông gieo giây lát, người làm việc bình thường khơng phải chạy khỏi tịa nhà.) Trạng thái phát trung tâm hoạt NC Yes 10 động bình thường / báo lỗi Zone – xxx báo lỗi Amli báo lỗi NC NC Yes Yes c- Hệ thống IBMS nhận thông tin lưu lại thời gian thứ tự việc phát message trên, báo cáo âm hình ảnh phát trung tâm bị cố Tất liệu ghi lại, kết hợp với liệu hệ thống camerra, hệ thống quản lý thẻ / vào, hệ thống báo cháy thông minh để tạo báo cáo phục vụ cho q trình kiểm tra TÝch hỵp hƯ thèng thang m¸y: BMS sÏ kÕt nèi víi hƯ thèng thang m¸y qua phơng pháp Kết nối qua giao diện Điểm đến §iÓm IBMS theo dõi trạng thái hoạt động thang, đưa cảnh báo kịp thời thang máy gặp cố giúp người vận hành nhận biết cách nhanh chóng xác thang IBMS đặt lịch làm việc cho thang theo ngày, theo ngày tuần Giờ làm việc hành cho tồn thang hoạt động, làm việc cắt bớt số lượng hoạt động, ngày nghỉ lễ cắt bớt số lượng thang hoạt động để tiết kiệm chi phí vận hành nâng cao tuổi thọ thiết bị cho nhà Các điểm tắt mở thang, điểm trạng thái thang, điểm báo lỗi thang - Nhà thầu BMS có trách nhiệm cung cấp, kéo cáp phối hợp với nhà thầu thang máy thực đấu nối với tiếp điểm khô thiết bị điều khiển thang mỏy vi t DDC - Trạng thái hoạt động Cabin thang - Tình trạng lỗi thang Cơ khí - Điện B iu khin giỏm sỏt h thống trạm điện, máy phát, chiếu sáng Trạm hạ thế, tủ phân phối tầng  BMS gi¸m s¸t tình trạng máy biến áp theo thông số nhiệt độ dầu nóng, nhiệt độ phòng máy biến áp, gửi thông số hình, vợt nhiệt độ cho phép BMS tự động báo cho ngời vận hành biết khắc phục nhanh chóng  IBMS theo dõi trạng thái hoạt động thiết bị tủ thiết bị đóng cắt ACB, MCCB IBMS đưa tổng thời gian hoạt động số lần đóng cắt 30 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - thiết bị ACB, MCCB, kịp thời đưa thông báo, báo động thiết bị đóng cắt tủ có cố IBMS ghi lại liệu lịch sử cho người vận hành biết để người vận hành tìm ngun nhân xảy cố đồng thời báo cho người vận hành biết thời gian cần làm bảo trì hệ thng BMS giám sát, đo đếm lợng tiêu thụ nh dòng pha, điện áp pha, Cos, tần số, công suất phản kháng, công suất tiêu thụ, qua ngời vận hành nhận biết đợc thiết bị đóng cắt đóng hay mở cố tải hệ thống nh gửi tín hiệu báo dòng báo điện áp, báo điện áp dò nối đất Ngời vận hành biết thống số qua giao diện đồ họa Text nh Amp pha1, Amp pha2, Amp pha3, Vol pha1, Vol pha2, Vol pha3, Hz, Cos công suất tiêu thụ Kwh, lên bảng công suất tiêu thụ theo ngày thời gian theo nh công tơ giá Các thiết bị đóng cắt thuộc nhà thầu trạm điện, CT tiếp điểm khô trạng thái, báo lỗi ACB, MCCB cung cấp nhà thầu trạm hạ - Mỗi ACB, MCCB cần rơ le trung gian cung cấp tiếp điểm NO trạng thái báo lỗi ACB MCCB  Nhà thầu IBMS có trách nhiệm cung cấp DDC, kéo cáp phối hợp với nhà thầu trạm điện thực đấu nối với tiếp điểm khô thiết bị đóng cắt ACB, MCCB với tủ DDC Cung cấp lắp đặt đồng hồ đo điện kỹ thuật số đấu nối với CT nhà thầu trạm điện  Mỗi tủ điện tầng bao gồm có thiết bị đóng cắt MCCB  IBMS theo dõi trạng thái MCCB, điều khiển đóng cắt từ trung tâm, tầng có hoả hoạn tự động cắt điện tầng hay khu vực tương ứng theo địa có báo cháy Kịp thời đưa báo động thiết bị đóng cắt MCCB tủ có cố IBMS ghi lại liệu lịch sử cho người vận hành biết để người vận hành tìm nguyên nhân xảy cố đồng thời báo cho người vận hành biết thời gian cần làm bảo trì hệ thống  Đo đếm thơng số V, A , Cos, Hz, Kwh Các đồng hồ đo đếm có hình LCD cho người vận hành xem trực tiếp thông số tủ đồng thời theo dõi từ trung tâm, in báo cáo tiêu thụ điện tầng nhà theo ngày, tháng, năm đồng hồ có cổng giao tiếp N2 bus kết nối ngang hàng với DDC  Các thiết bị đóng cắt thuộc nhà thầu tủ điện, CT tiếp điểm khô trạng thái, báo lỗi MCCB cung cấp nhà thầu điện - MCCB tủ điện tầng cung cấp tiếp điểm phụ NO cho trạng thái báo 31 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - lỗi MCCB - Nhà thầu điện cung cấp CT( X / 5A ) theo công suất tủ  Nhà thầu BMS có trách nhiệm cung cấp, kéo cáp phối hợp với nhà thầu điện thực đấu nối với tiếp điểm khơ thiết bị đóng cắt MCCB với tủ DDC Cung cấp lắp đặt đồng hồ đo điện kỹ thuật số đấu nối với CT nhà thu in Máy phát dự phòng Bao gm động phát điện, bể dầu , bơm dầu, tủ điều khiển cấp điện  IBMS kết nối mức cao với tủ điều khiển máy phát theo chuẩn MODbus để giám sát thông số trạng thái máy phát, V, A, Hz, Kwh, nhiệt độ áp suất dầu, nhiệt độ áp suất nước làm mát, số lần khởi động, tổng thời gian hoạt động, chất lượng lọc, phần trăm tải động Giám sát trạng thái bơm dầu, mức dầu kịp thời đưa thơng báo máy phát có cố, ghi lại liệu lịch sử cho người vận hành biết để người vận hành tìm ngun nhân xảy cố đồng thời tính tổng số hoạt động báo cho người vận hành biết thời gian cần làm bảo trì hệ thống  Hệ thống tủ máy phát cổng ngõ chuẩn MODbus đường truyền RS485 cung cấp nhà thầu máy phát, tủ điều khiển bơm dầu tiếp điểm khô trạng thái, báo lỗi cung cấp nhà thầu máy phát - Khởi động từ tủ bơm dầu cung cấp tiếp điểm phụ NO qua rơ le trung gian (220VAC) cho trạng thái báo lỗi bơm dầu Object Genset MODbus Object Name MODbus Activation Genset Board No Type Monitoring V, A, Kw, Cos, Hz AI Yes Kwh BI Yes ON / OFF Status-xxx BI Yes Trip Alarm-xxx BI Yes Fuel temprature -xxx AI Yes Water temp after cool -xxx AI Yes Fuel pressure -xxx AI Yes Water pressure-xxx AI Yes Total run hour BI Yes Warning status-xxx BI Yes  Nhà thầu BMS có trách nhiệm cung cấp module kết nối MODbus để giao tiếp MODBus với ngõ hệ thống máy phát, kéo cáp phối hợp với nhà thầu máy phát thực việc tích hợp đấu nối với tiếp điểm khô tủ bơm dầu với tủ DDC Cung cấp lắp đặt cảm biến mức dầu, cảm biến nhiệt độ độ ẩm phòng máy phát 32 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - BMS WOS Fuel Pump M¸y Phát Hệ thống quạt làm mát má Hệ thống chiếu s¸ng  Hệ thống chiếu sáng điều khiển giám sát thông qua DDC thể hình BMS theo hai hình thức chữ đồ hoạ, tên mạch đèn, vị trí mạch đèn, sơ đồ mặt tầng vị trí đèn sơ đồ mặt Người vận hành cần trỏ đến mạch đèn xem thống tin mạch đèn thao tác chức bật tắt, đặt lịch vận hành cho mạch đèn chiếu sáng đồng thời thể trạng thái mạch đèn khu vực cho người vận hành bit d Chiu sỏng tng hm Tại tầng hầm đợc lắp điều khiển mở rổng để đóng cắt mạch đèn khu vực công cộng nh, khu vực đỗ xe, sảnh thang máy, hành lang lại, hiển thị tình trạng mạch đèn theo khu vực vị trí tầng hầm BMS điều khiển bật tắt mạch đèn theo thời gian biểu lập trình trớc bật tắt theo mong muốn ngời quản lý vận hành, mạch đèn khu vực đỗ xe làm việc bật toàn theo lịch tự động cắt bớt mạch ®Ìn hÕt giê lµm viƯc vµ chØ ®Ĩ tèi thiểu mạch đèn đủ sáng để Camerra theo dõi đợc, ngày nghỉ, ngày lễ hệ thống chiếu sáng tự động cắt bớt mạch đèn, nhằm tránh lÃng phí lợng, tiết kiệm điện tiêu thụ cho tòa nhà b Chiu sỏng hnh lang, cầu thang  Các hành lanh bố trí mạch đèn, mạch đèn bố trí theo bước nhảy, mạch đèn điều khiển đóng cắt qua BMS, thông thường ban ngày hoạt động mạch đèn bật từ sáng, hết làm việc hệ thống tự 33 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - động tắt bớt mạch trì mạch chiếu sáng để người bảo vệ lại hệ camerra kiểm sốt liên tục  Cầu thang có chiếu nghỉ, chiếu nghỉ dọc theo tầng bố trí mạch đèn BMS điều khiển giám sát mạch đèn, thơng thường BMS cho mạch đèn chiếu nghỉ hoạt động, mạch lại điều khiển hoạt động xảy cố có tín hiệu báo cháy, lúc việc hiểm cầu thang cần thiết mạch đèn điều khiển bật đủ độ sáng cho người lại c Chiếu sáng nhà  Các mạch đèn chiếu sáng nhà thể đồ hoạ chữ hình hiển thị BMS Người vận hành đăt lịch bật tắt theo mong muốn bật cưỡng cần thiết Người vận hành tự thay đổi lịch làm việc theo mùa Về mùa hè trời tối muộn mạch đèn ngồi nhà bật từ tối, mùa đơng trời tối sơm mạch đèn bật sớm từ tối Việc bật tắt góp phần vào tiết kiệm lượng nâng cao tuổi thọ thiết bị  Hệ thống BMS cho phép thiết lập lịch vận hành riêng biệt cho hệ thống chiếu sáng nhà vào ngày lễ tết, ngày lễ mạch đèn trang trí ngồi nhà tự động tắt muộn bình thường, việc đặt lịch cần thiết lập lần hệ thống BMS lưu giữ trì hoạt động hàng năm d Tủ điều khiển Chiếu sáng  Các mạch đèn chiếu sáng qua hệ thống BMS đấu nối thông qua tủ điều khiển, tủ điều khiển bố trí tầng Tại tủ điều khiển có chế độ hoạt động  Chế độ hoạt động tay Người vận hành cần tác động vào aptomat (bypass), mạch đèn bật tắt chỗ không qua hệ thống BMS  Chế độ tự động Người vận hành cần cắt aptomat (bypass), mạch đèn lại điều khiển bật tắt thông qua hệ thống BMS  Đèn cáp kéo từ tủ phân phối tầng đến mạch chiếu sáng thuộc trách nhiệm nhà thầu điện  Tủ điều khiển chiếu sáng cung cấp lắp đặt nhà thầu BMS, cáp từ tủ điều khiển chiếu sáng sang tủ phân phối tầng thuộc trách nhiệm nhà thầu BMS C Giám sát hệ thống bơm nước, giám sát môi trường Bơm Nước Sinh Hoạt  Bao gồm hệ thống bơm trung chuyển tầng hầm tầng mái bơm từ tầng mái đến khu vực sinh hoạt tầng Bể nước tầng hầm tầng mái  IBMS theo dõi trạng thái hoạt động bơm, giám sát mức nước bể, giám sát áp suất đường ống, kịp thời đưa cảnh báo khẩn cấp trường hợp bơm bị cố, bể bị thiếu nước IBMS ghi lại liệu lịch sử cho người vận hành biết để người vận hành tìm ngun nhân xảy cố đồng thời báo cho người vận hành biết thời gian cần làm bảo trì hệ thống 34 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm -  Các bơm trung chuyển từ tầng hầm lên tầng mái thường có cơng suất lớn để tiết kiệm chi phí điện IBMS theo liệu lịch sử để tối ưu hóa việc điều khiển bơm chạy vào thời điểm có giá điện thấp ngày, mức ưu tiên cao mức nước bể  BMS đo lưu lượng nước tiêu thụ lập bảng khối lương tiêu thụ nước theo ngày theo tháng  Các tủ điều khiển bơm tiếp điểm khô trạng thái, báo lỗi cung cấp nhà thầu bơm nước ống van chặn để lắp Cảm biến áp suất cung cấp lắp đặt nhà thầu bơm nước - Khởi động từ cung cấp tiếp điểm NO cho trạng thái On/Off bơm - Rơ le bảo vệ dòng cung cấp tiếp điểm NO thông qua rơ le phụ cho báo lỗi bơm - Công tắc chuyển mạch rơ le 24VAC dùng cho việc điều khiển - Nhà thầu bơm nước có trách nhiệm cung cấp vẽ mạch điều khiển cho hệ thống bơm  nhà thầu BMS có trách nhiệm cung cấp cảm biến áp suất, cảm biến mức nước, kéo cáp đấu nối với tiếp điểm khô tủ bơm Bơm Nước Thải  Các bơm đặt tầng hầm IBMS theo dõi trạng thái hoạt động bơm, kịp thời đưa cảnh báo khẩn cấp trường hợp bơm bị cố, bể nước bị tràn  IBMS ghi lại liệu lịch sử cho người vận hành biết để người vận hành tìm ngun nhân xảy cố đồng thời báo cho người vận hành biết thời gian cần làm bảo trì hệ thống  Các tủ điều khiển bơm tiếp điểm khô trạng thái, báo lỗi cung cấp nhà thầu bơm nước - Khởi động từ cung cấp tiếp điểm NO cho trạng thái On/Off bơm - Rơ le bảo vệ dòng cung cấp tiếp điểm NO thông qua rơ le phụ cho báo lỗi bơm  nhà thầu BMS cung cấp lắp đặt cảm biến mức nước, kéo cáp đấu nối với tiếp điểm khô tủ bơm Bơm Chữa Cháy  Bơm chữa cháy bao gồm bơm trung chuyển bơm cấp nước đến tầng  Các bơm điều khiển theo tín hiệu báo cháy IBMS theo dõi trạng thái bơm, giám sát áp suất nước đường ống để điều chỉnh kịp thời áp suất nước mùa đông mùa hè, giám sát mức nước bể nhanh chóng đưa 35 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - cảnh báo bơm gặp cố IBMS ghi lại liệu lịch sử cho người vận hành biết để người vận hành tìm ngun nhân xảy cố đồng thời báo cho người vận hành biết thời gian cần làm bảo trì hệ thống  Các tủ điều khiển bơm tiếp điểm khô trạng thái, báo lỗi cung cấp nhà thầu bơm nước Cảm biến áp suất lắp đặt nhà thầu bơm nước - Khởi động từ cung cấp tiếp điểm NO cho trạng thái On/Off bơm - Rơ le bảo vệ dòng cung cấp tiếp điểm NO thông qua rơ le phụ cho báo lỗi bơm - Van chặn ống nối cho cảm biến áp suất thuộc nhà thầu hệ thống nước - Nhà thầu bơm nước chữa cháy có trách nhiệm cung cấp vẽ mạch điều khiển cho bơm điện, bơm dầu  nhà thầu BMS cung cấp lắp đặt cảm biến áp suất, cảm biến mức nước, kéo cáp đấu nối với tiếp điểm khô tủ bm D Điều khiển giám sát hệ thống thông gió Quạt thơng gió tầng hầm  Mỗi tầng hầm lắp cảm biến đo nồng độ khí CO, vào thông số đặt cảm biến để điều khiển quạt cấp, hút thông số đặt 50ppm, thông số đặt thay đổi theo người vận hành  Thời gian vào buổi sáng, chiều có lượng xe vào nhiều, thải nhiều khói, DDC đọc giá trị cảm biến, tính tốn so sánh giá trị đặt yêu cầu quạt cấp, hút hoạt động  Quạt cấp hút tầng hầm điều khiển qua biến tần để tiết kiệm lượng tăng tuổi thọ quạt Hệ thống bao gồm quạt, tủ động lực, thiết bị điện tủ aptomat, khởi động từ, rơ le thuộc nhà cung cấp quạt thơng gió Các tiếp điểm khô trạng thái quạt, lệnh bật / tắt , báo lỗi cung cấp nhà thầu thơng gió - Khởi động từ cung cấp tiếp điểm NO cho trạng thái quạt - Rơ le bảo vệ dòng cung cấp tiếp điểm NO thông qua rơ le phụ cho báo lỗi quạt - Công tắc chuyển mạch rơ le 24VAC dùng cho việc điều khiển - Cung cấp vẽ mạch điều khiển hệ thống quạt thơng gió tầng hầm  Nhà thầu BMS có trách nhiệm cung cấp DDC, kéo cáp phối hợp với nhà thầu thơng gió thực đấu nối với tiếp điểm khô tủ động lực điều khiển Quạt thơng gió toilet 36 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm -  Quạt thơng gió toilet điều khiển bật , tắt theo thời gian ngày làm việc cụ thể sáng chạy, nghỉ vào tối ngày lễ Người vận hành tự thay đổi lịch làm việc bật / tắt cưỡng từ trung tâm  Quạt tủ động lực bao gồm thiết bị điện tủ aptomat, khởi động từ, rơ le thuộc nhà cung cấp quạt thơng gió Các tiếp điểm khơ trạng thái quạt, lệnh bật / tắt , báo lỗi cung cấp nhà thầu thơng gió - Khởi động từ cung cấp tiếp điểm NO cho trạng thái quạt - Rơ le bảo vệ dịng cung cấp tiếp điểm NO thơng qua rơ le phụ cho báo lỗi quạt - Công tắc chuyển mạch rơ le 24VAC dùng cho việc điều khiển - Cung cấp vẽ mạch điều khiển quạt toilet  Nhà thầu BMS có trách nhiệm cung cấp DDC, kéo cáp phối hợp với nhà thầu thông gió thực đấu nối với tiếp điểm khơ tủ động lực điều khiển với tủ DDC Quạt tăng áp cầu thang  Quạt tăng áp chạy theo tín hiệu hệ thống báo cháy IBMS theo dõi trang thái quạt, đo đếm áp suất lịng cầu thang, điều khiển trì áp suất khơng vượt q 50PA đảm bảo người chạy hiểm đẩy cửa vào cầu thang với áp suất ngăn khói, bụi tràn vào bên lịng cầu thang hiểm, đảm bảo an tồn cho người làm việc hiểm nhà  Quạt tủ động lực bao gồm thiết bị điện tủ aptomat, khởi động từ, rơ le thuộc nhà cung cấp quạt thơng gió Các tiếp điểm khô trạng thái quạt, lệnh bật / tắt , báo lỗi cung cấp nhà thầu thơng gió, ống cửa xả khí lắp đặt nhà thầu thơng gió - Khởi động từ cung cấp tiếp điểm NO cho trạng thái quạt - Rơ le bảo vệ dòng cung cấp tiếp điểm NO thông qua rơ le phụ cho báo lỗi quạt - Công tắc chuyển mạch rơ le 24VAC dùng cho việc điều khiển Quạt tăng áp cần phối hợp với nhà thầu báo cháy để cung cấp tiếp điểm điều khiển có tín hiệu báo cháy - Cửa xả khí ngồi trời có trục quay, đủ vị trí cho động đóng mở cửa gió  Nhà thầu BMS có trách nhiệm cung cấp DDC, kéo cáp phối hợp với nhà thầu thơng gió thực đấu nối với tiếp điểm khô tủ động lực điều khiển với tủ 37 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - DDC Cung cấp lắp đặt động đóng mở cho cửa xả khí, cung cấp lắp đặt toàn cảm biến áp suất cầu thang VI Điều Khiển Giám Sát Thông Qua SMS  Với công nghệ di động ngày phát triển mạnh mẽ ứng dụng ngày nhiều vào hệ tự động hố tồ nhà, BMS đưa cảnh báo hình chuyển thành tin nhắn gửi qua mạng di động SMS  Phần mềm BMS giám sát hoạt động hệ thống cho phép người dùng lập trình đưa cảnh báo cần thiết gửi qua mạng di động SMS cảnh báo , báo động, tình trạng thiết bị quan trọng hệ thống tự động gửi qua dịch vụ tin nhắn SMS cho người có trách nhiệm thông qua mạng di động SMS cho phép người quản lý truy cập với cấp Password định để điều khiển nhóm tồn hệ thống BMS bật tắt đèn, đặt lịch làm cho hệ thống điều hoà, hệ thống điện, chiếu sáng VII Hệ Thống Điều Khiển WEB Server  Phần mềm BMS xây dựng trang WEB, người vận hành cần dùng phần mềm INTERNET EXPLORER 6.0 trở lên, gõ tên trang WEB với cấp Password định truy cập để vận hành toàn hệ thống Như máy tính mạng LAN tồ nhà không cần cài đặt phần mềm BMS mà chi cần dùng phần mềm INTERNET EXPLORER gõ tên trang WEB với cấp Password vận hành  Màn hình đồ hoạ trang WEB thể dạng động, tạo cảm giác thân thiện đơn giản cho người vận hành VIII Phạm Vi Quan Hệ BMS với Các Hệ Thống Toà Nhà HỆ THỐNG BMS CÁC HỆ THỐNG TOÀ NHÀ Hệ Thống Điều hồ Khơng Khí Hệ Thống Điều hồ Khơng Khí -Cung cấp cáp đấu nối cho thiết bị - Nhà thầu điều hồ khơng khí lắp đặt sensor, cảm biến thuộc hệ thống BMS thiết bị điều khiển trung tâm, lắp đặt Card -Cung cấp đấu nối phần điều giao diện BACnet TCP / IP khiển tủ BMS với tủ động lực hệ - gia công điểm đấu nối lắp đặt thống thông gió, điều áp, hệ thống hút sensor cảm biến đường ống gió khói ống nước theo thiết kế hệ BMS -Cung cấp cáp đấu nối với ngõ -Cung cấp điểm đấu nối tủ động BACnet TCP / IP hệ thống VRV lực hệ thống thơng gió, điều áp, hút khói tích hợp điểm mức cao với hệ thống -Cung cấp ngõ BACnet TCP / IP VRV Hệ Thống Điện Hệ thống điện -Cung cấp điểm trạng thái, cố -Cung cấp cáp đấu nối với điểm thiết bị điện ACB, MCCB, máy phát 38 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - trạng thái, cố ACB, MCCB, -Cung cấp nguồn cho tủ BMS, máy biến áp, máy phát, tủ trung thế, hạ -Lắp đặt thiết bị đo đếm tủ thế, đấu nối thiết bị đo đếm điện cao thế, hạ tủ tầng mạng trung tâm -Đấu nối với dây chờ cấp nguồn hệ thống điện cung cấp cho trung tâm điều khiển DDC Hệ Thống kiểm soát vào / Card Access -Cung cấp cổng giao giao thức -Đấu nối thông qua giao thức mạng mạng BACnet TCP/IP 10 / 100 Mbps BACnet TCP/IP 10/100 Mbps để nhận biết trạng thái cố hệ thống kiểm soát vào / Hệ Thống Camerra Camerra , PA - Cung cấp cổng giao giao thức -Đấu nối thông qua giao thức mạng để mạng BACnet TCP/IP 10 / 100 Mbps nhận biết trạng thái cố hệ thống CCTV , PA Hệ Thống Báo Cháy Hệ thống báo cháy -Cung cấp điểm ngõ tủ báo -Đấu nối với điểm ngõ để nhận cháy, điểm ngõ theo giao thức biết trạng thái, cố hệ thống báo điểm cháy -Cung cấp cổng giao tiếp mức cao với - Đấu nối với cổng ngõ tủ báo chuẩn truyền thông BACnet TCP/ IP 10 / cháy trung tâm theo giao thức BACnet 100 Mbps TCP/IP, thực việc tích hợp điểm Hệ Thống Bơm hệ thống báo cháy -Cung cấp điểm trạng thái, cố Hệ thống bơm hệ thống bơm -Cung cấp đấu nối với cảm biến áp -Gia công lắp đặt điểm đấu nối cho suất, cảm biến đo mức nước cảm biến áp suất đường ống -Đấu nối để nhận biết trạng thái, cố nước, cảm biến đo mức nước hệ thống bơm IX Quy chuẩn vật tư thi công hệ thống BMS 39 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - A Tiến Hành Lắp Đặt  Tất cáp điện, dây dẫn, thiết bị, đầu nối dây dùng lắp đặt Hệ thống quản lý nhà mô tả nhà thầu BMS cung cấp, trừ thiết bị riêng biệt nêu hệ thống khác, phải đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật cổng tương thích với hệ thống khác, ngoại trừ yêu cầu riêng khác đề cập tới phần  Tất cáp nối kết từ sensor, van điều khiển … (ngỏ vào/ra dạng analogue) đến tủ DDC phải loại cáp đơi dạng xoắn có lớp chống nhiểu, cáp có kích cở tối thiểu mm (loại dây AWG 18)  Tất dây kết nối từ thiết bị đầu vào/ra nhị phân relay đến tủ DDC loại cáp đơn có kích cở tối thiểu 1mm2  Tất dây 24 V thấp ống có yêu cầu khác.Dây điều khiển dây 24V chung ống Dây cáp 220V lớn phải ống riêng biệt  Tất dây phòng kỹ thuật phải ống có đường kính tối thiểu 20mm Máng ống dẫn cáp tuân theo qui phạm hành  Các thiết bị đo đếm giám sát nhà loại chống nước  ống luồn cáp nối với tủ điện, tủ điều khiển , máng dẫn cáp loại nối ren  Máng dẫn cáp điện máng dẫn cáp tín hiệu riêng  ống luồn cáp cho dây tín hiệu điều khiển loại UPVC ống sắt chống cháy có đường kính D20 mm, khoảng cách kẹp giữ ống L=12m ống nổi, khoảng cách hai hộp nối ống luồn cáp 12m  Kích cỡ cáp phải theo vẽ thiết kế, cáp điều khiển có tiết diện 1mm2Các đầu cáp tín hiệu cáp điều khiển kẹp cốt để tránh việc xác định sai giá trị  Các đầu kẹp cốt gắn mác, nhãn theo ký hiệu vẽ  Tất dây điều khiển dây cấp nguồn hệ thống luồn riêng biệt ống , máng , ống PVC ống sắt chôn ngầm tường trần bê tông trần giả xuyên qua sàn bê tông phân cách tầng theo quy chuẩn, quy phạm hiên hành  Dây tín hiệu sử dụng cho tồ nhà loại dây xoắn có bọc kim,điện dung nhỏ để đảm bảo tính xác phép đo tín hiệu truyền từ thiết bị cảm biến, loại dây ( AWG18 ), cáp nối mạng LAN loại CAT6  40 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - B Dây Dẫn Cho Hệ Thống DDC  Đầu vào analogue, đầu analogue, cáp mạng nối kết DDC  Cáp đồng, không mm, bện lại  Là loại cáp xoắn hai ba sợi  Cáp phải có lớp bảo vệ hồn tồn  Cáp phải có mức điện tới 300V  Cáp tuân theo UL, nhiệt độ tối thiểu 60 0C  Trên dây cáp có đánh dấu tên nhà sản xuất, tên loại tín hiệu tải cáp  Mỗi loại cáp đánh dấu mã màu khác để dễ dàng nhận biết sửa chữa  Đầu vào nhị phân, đầu nhị phân, 24VAC cáp thông dụng  Một cặp dây đồng có bọc PVC, kích cở tối thiểu 1,5mm  Trên dây cáp có đánh dấu tên nhà sản xuất, tên loại tín hiệu tải cáp  Mỗi loại cáp đánh dấu mã màu khác để dễ dàng nhận biết sửa chữa  Hệ thống giao diện sơ cấp thứ cấp Là loại cáp nhà sản xuất hệ thống DDC quy định Cáp phải có lớp bảo vệ Cáp đáp ứng điện tối thiểu 150V Cáp tuân theo UL, nhiệt độ tối thiểu 600C Trên dây cáp có đánh dấu tên nhà sản xuất Các loại cáp có đánh dấu mã màu khác để dễõ dàng nhận biết sửa chữa,và màu phải khác màu đánh dấu mục a C Thiết bị điều khiển :  Nhận dạng :  Bộ điều khiển : Tất điều khiển nhận dạng miếng nhựa khắc tên gắn cố định bên điều khiển  Bảng điều khiển : Tất bảng điều khiển nhận dạng miếng nhựa khắc tên gắn cố định bên ngồi 41 Hệ Thống Quản lý Tịa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm -  Thiết bị : Tất thiết bị nhận dạng nhãn gắn vào thiết bị Nhãn viết tay không chấp nhận  Đường dẫn : Tất hộp nối hộp đấu nối với hệ thống gắn nhãn “Hệ thống điều khiển“ nắp Nhãn viết tay không chấp nhận  Dây dẫn : Tất dây điều khiển đánh số theo quy ước cuối đầu cáp Nhãn viết tay không chấp nhận gắn cáp  Hướng Dẫn Vận Hành:  Sau hồn tất cơng việc thi công lắp đặt hệ thống BMS, nhà thầu phải hướng dẫn nhân viên vận hành Chủ đầu tư đưa  Các nhân viên vận hành phải hướng dẫn kỹ việc vận hành, sữa chữa, xử lý bao động có xảy hệ thống  Nhà thầu phải cung cấp tài liệu hướng dẫn vận hành, bảo trì giải cố hệ thống  Hướng dẫn vận hành : Phần hướng dẫn vận hành bao gồm tóm lược vẽ lắp đặt điều khiển hệ thống, danh sách điểm danh sách thiết bị, vị trí thiết bị điều khiển lắp đặt, hướng dẫn cách hoạt động hệ thống chuỗi vận hành Tương tự cho phần mềm hệ thống  Hướng dẫn bảo trì hướng dẫn bảo trì thực sau hồn tất việc hướng dẫn vận hành Việc chẩn đoán định cố kỹ thuật, hướng dẫn cách sửa chữa, đưa lịch trình quy trình bảo dưỡng, quy trình canh chỉnh hệ thống  Bàn Giao:  Khi bàn giao Hệ thống BMS, nhà thầu phải có biên bàn giao tồn hệ thống điều khiển mô tả chi tiết phần Thông số kỹ thuật chuỗi vận hành  Việc bàn giao bao gồm bước thẩm định nghiệm thu cơng trình lắp đặt thi cơng nhà thầu BMS nhà thầu phụ liên kết với nhà thầu BMS, 42 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - chứng nghiệm thu canh chỉnh, hệ thống/ chuỗi vận hành thử nghiệm, kiểm tra mạng/ trạm điều khiển  Biên bàn giao phải trình bàn giao phần bàn giao hồn tất cơng trình nhằm đảm bảo Hệ thống quản lý tòa nhà vận hành tốt  Danh sách kiểm tra nghiệm thu  Một danh sách kiểm tra nghiệm thu hoàn chỉnh bao gồm văn tương ứng với mục Thơng số kỹ thuật  Quy trình thử nghiệm  Mỗi hoàn tất việc lắp đặt, nhà thầu BMS cho hệ thống chạy thử tiến hành tất thử nghiệm cần thiết chạy thử nghiệm chẩn đoán hệ thống nhà đảm bảo hệ thống vận hành tốt Nhà thầu BMS phải chịu trách nhiệm cung cấp tất phần mềm nhập tồn thơng tin sở liệu cần thiết để thực chuỗi điều khiển mô tả tài liệu  Hồ sơ kiểm tra nghiệm thu  Trước kiểm tra nghiệm thu công trình, nhà thầu BMS phải cung cấp tài liệu hệ thống, mã khóa điểm đầu vào đầu ra, dùng cho mục đích lưu trữ  Kiểm tra vùng điểm  Đây bước để kiểm tra tất điểm lắp đặt nhận truyền thơng tin xác trước tải / kích hoạt phần mềm hệ thống  Các lệnh ON/ OFF từ trạm điều khiển thực nhằm kiểm tra điểm đầu nhị phân  Tất điểm đầu vào nhị phân kiểm tra nhờ sử dụng nút chọn HAND/OFF/AUTOMATIC bảng trung tâm điều khiển vận hành bổ trợ nhấn tay thiết bị  Tất điểm đầu tương thích kiểm tra nhờ lệnh phát từ trạm điều khiển nhằm điều biến thiết bị đầu từ tín hiệu canh chỉnh mức thấp đến tín hiệu canh chỉnh mức cao  Tất điểm đầu vào tương thích đối chiếu kết đọc từ trạm điều khiển cổng với giá trị đo kiểm tra độc lập  Cơng ty giám sát cơng trình phải đưa báo cáo dựa sở kết thử nghiệm đo kết vận hành tính tốn Trong báo cáo nêu rõ đánh giá kết vận hành, bao gồm số lượng hộp đạt không đạt tiêu chuẩn chất lượng kèm theo liệu hoạt động hệ thống, biểu đồ đồ họa thể 43 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm - vận hành hệ thống Mẫu kết lưu lại sau hoàn tất Kiểm tra thể nghiệm Cân đối kết quả,  Các yêu cầu phụ tùng thay  Danh sách điểm 44 ... - II HỆ THỐNG TỰ ĐỘNG HĨA TỊA NHÀ TRUNG TÂM QUẢN LÝ BAY A Cấu trúc hệ thống kỹ thuật tòa nhà ứng dụng Hệ Thống Kỹ Thuật BMS Điều Giám khiển A X Hệ Thống thơng gió hồi nhiệt VRV sát X X hệ thống. .. TÝch hỵp hƯ thống báo cháy Yêu cầu hệ thống BMS có khả tích hợp với hệ thống báo cháy qua giao diƯn møc cao víi chn trun thèng 27 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm ... thuật tòa nhà 24 Hệ Thống Quản lý Tòa Nhà Trung Tâm Điều Hành Bay Gia Lâm -  Trong tịa nhà có nhiều hệ thống kỹ thuật