Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá thực trạng công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch tại khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ. Nghiên cứu các cơ sở khoa học về công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch. Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch.
, văn hóa chun ngành, có vai trị thúc đẩy phát triển KT-XH quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố, nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn [1] - Quy hoạch đô thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị.[1] - Quy hoạch xây dựng: việc tổ chức định hướng tổ chức không gian vùng, không gian đô thị điểm dân cư, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ đó, đảm bảo kết hợp hài hịa lợi ích quốc gia lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh bảo vệ mơi trường [17] - Quản lý đô thị: hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thành phố [25] - Khu thị mới: khu vực đô thị đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà [1] - Dự án đầu tư xây dựng đô thị: Dự án đầu tư phát triển đô thị dự án đầu tư xây dựng cơng trình tổ hợp cơng trình khu vực phát triển thị cấp có thẩm quyền định cơng bố [7] Cấu trúc luận văn THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 100 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Việc hình thành khu thị q trình thị hóa đóng vai trị quan trọng, nhằm tạo hạt nhân kinh tế, thu hút lao động, tạo cho người dân môi trường sống tốt Việc hình thành khu thị q trình dài song song q trình đầu tư quản lý, khai thác sử dụng quản lý hành Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý thực xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, luận văn đề trọng tâm vào công tác Quản lý khơng gian kiến trúc cảnh quan, hồn thiện bổ sung Quy định quản lý quy hoạch kiến trúc thị tích hợp yếu tố kiểm sốt phát triển cần thiết quan trọng Cùng với công cụ Quy định quản lý yêu cầu khác phải quan tâm quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; lập kế hoạch thực với yêu cầu xác định khu vực ưu tiên xây dựng, thiết lập máy quản lý, tăng cường vai trò cộng đồng tổ chức quản lý xây dựng theo quy hoạch nhằm tăng tính hiệu thực dự án Để đảm bảo tuân thủ Quy định quản lý, kế hoạch xây dựng, cần có giải pháp hướng dẫn thực cho người dân thông qua việc cung câp thơng tin, minh bạch quy trình quản lý Với đề xuất trên, công tác quản lý thực xây dựng theo quy hoạch mang tính chủ động đạt hiệu cao Kiến nghị Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ đô thị phức hợp điển hình quan trọng cho cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Do đó, luận văn xin có số kiến nghị việc điều chỉnh, bổ sung hệ thống thể chế cách toàn diện thống bao quát vấn đề công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch như: 101 - Cần đồng công cụ quản lý xây dựng theo quy hoạch, tránh chồng chéo - Thành lập Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thành phố Hà Nội với vai trò quan đầu mối gắn kết chủ đàu tư với Sở, Ngành, cần tiếp tục nghiên cứu để tránh chồng chéo chức nhiệm vụ Sở, Ngành - Hệ thống quy trình thực xây dựng theo quy hoạch, đưa việc xây dựng chương trình, kế hoạch thực xây dựng theo quy hoạch quy định cụ thể điều luật phát triển đô thị để nhà quản lý Chủ đầu tư có cứ, sở để thực - Cần nghiên cứu sâu công tác tái điều chỉnh đất đai phổ biến rộng rãi, xác định tiêu chí cho khu vực ưu tiên áp dụng phương pháp - Trong trình khai thác, vận hành, Chủ đầu tư nên đưa chế khuyến khích cộng đồng tham gia vào cơng tác quản lý khu đô thị TÀI LIỆU THAM KHẢO Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 Quốc hội (2013), Luật đất đai ngày 11/2013 Quốc hội (2013), Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội (20014), Luật đầu tư số 67/2014/QH13 Chính phủ (2013), Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 quản lý đầu tư phát triển thị Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị 10 Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị 11 Chính phủ (2013), Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản, khai thác, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà cơng sở 12 Chính phủ (2009), Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 quản lý chiếu sáng đô thị 13 Chính phủ (2007), Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật xây dựng xử lý vi phạm trật tự đô thị 14.Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị 15 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 15/2010/TT-BXD quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị 16 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị 17 Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng” 18 Bộ Xây dựng (2007), Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 01/02/2007 việc đẩy mạnh công tác cấp giấy phép xây dựng tăng cường quản lý trật tự xây dựng đô thị 19 Bộ Xây dựng (2000), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4449:1987, NXB Xây dựng 20.Hồ sơ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011 21 Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 đô thị Kim Văn - Kim Lũ duyệt năm 2006 22 Hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 đô thị Kim Văn Kim Lũ duyệt năm 2014 23 Thủ tướng Chính phủ (2007), Chỉ thị số 14/2007/CT-TTg ngày 16/3/2007 tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị 24 Phan Thị Phương Anh (2014), Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phước Long – Thành phố Nha Trang – Tỉnh Khánh Hịa, Luận văn Thạc sỹ Quản lý thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 25 Nguyễn Thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển thị”, NXB Xây dựng 26 TS.Nguyễn Đình Bồng & PGS TS KTS Đỗ Hậu (2005),Giáo trình: Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 27 Trịnh Cường (2013), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Nam Lê Chân – Thành phố Phủ Lý – Tỉnh Hà Nam, Luận văn Thạc sỹ Quản lý đô thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 28 Hàn Tất Ngạn (2008), “Kiến trúc cảnh quan”, NXB Xây dựng 29 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 30 Nguyễn Tố Lăng “Một số học kinh nghiệm nước ngồi quản lý thị” (tài liệu tham khảo, giảng dạy) 31 Nguyễn Đăng Sơn (2005), “Phương pháp tiếp cận quy hoạch quản lý thị”, NXB Xây dựng 32 Đồn Trọng Tuấn (2013), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị Trung Minh – Thành phố Hịa Bình, Luận văn Thạc sỹ Quản lý thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 33 Nguyễn Trọng Xuân Tùng (2011), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Mỗ Lao quận Hà Đông Thành phố Hà Nội, Luận văn Thạc sỹ Quản lý đô thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 34.Trang Web: www.ashui.com Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam 35.Trang Web: www.schwartzarch.com 36.Trang Web: www.greenroofs.com 37.Trang Web: www.flickr.com 38.Trang Web: www.traveldailynews.asia ... đầu tư quản lý, khai thác sử dụng quản lý hành Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý thực xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, luận văn đề trọng tâm vào công tác Quản lý không... vấn đề công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch như: 101 - Cần đồng công cụ quản lý xây dựng theo quy hoạch, tránh chồng chéo - Thành lập Ban quản lý khu vực phát triển đô thị Thành phố Hà Nội với... (2005),Giáo trình: Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 27 Trịnh Cường (2013), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Nam Lê Chân – Thành phố Phủ Lý – Tỉnh Hà Nam, Luận văn