Tài liệu hướng dẫn thực hành hệ thống thông tin đất đai

THS PHẠM THANH QUẾ THS PHÙNG TRUNG THANH THS HỒ VN HểA, THS NGUYN TH HI HƯớNG dẫn THựC HàNH Hệ THốNG THÔNG TIN ĐấT ĐAI TRNG I HC LM NGHIỆP - 2018 THS PHẠM THANH QUẾ, THS PHÙNG TRUNG THANH THS HỒ VĂN HÓA, THS NGUYỄN THỊ HẢI TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP - 2018 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU Bài CÀI ĐẶT CÁC PHẦN MỀM (2 TIẾT) 1.1 Cài đặt phần mềm hồn thiện đồ địa 1.1.1 Yêu cầu hệ thống 1.1.2 Cài đặt phần mềm Microstation 1.1.3 Cài đặt phần mềm Famis 10 1.2 Cài đặt phần mềm xây dựng quản lý CSDL địa 12 1.2.1 Cài đặt NET Framework 12 1.2.2 Cài đặt Microsoft SQL Server 2005 12 1.2.3 Cài đặt ArcSDE 17 1.2.4 Cài đặt ArcGIS Engine Runtime 9.3 22 1.2.5 Cài đặt phần mềm Gis2Vilis 25 1.2.6 Cài đặt phần mềm Vilis 25 Bài SỬ DỤNG CÁC PHẦN MỀM HOÀN THIỆN BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH (2 TIẾT) 29 2.1 Một số quy định chuẩn hóa hồn thiện đồ địa 29 2.2 Hồn thiện CSDL đồ địa 29 2.2.1 Kiểm tra, sửa lỗi 29 2.2.2 Tạo vùng (Tạo Topology) 32 2.2.3 Gán thông tin địa 33 2.2.4 Kiểm tra Topology 33 2.2.5 Chuyển đổi định dạng đồ chuyển vào phần mềm VILIS 34 Bài THIẾT LẬP CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH (2 TIẾT) 36 3.1 Thiết lập sở liệu hồ sơ địa (HSĐC) 36 3.1.1 Quản trị CSDL 36 3.1.2 Quản trị người sử dụng 40 3.2 Thiết lập CSDL đồ địa 42 3.2.1 Chuyển đồ vào Vilis 42 3.2.2 Sử dụng phần mềm Vilis 2.0 Enterprice Client 45 3.3 Liên kết liệu đồ hồ sơ địa 45 Bài KÊ KHAI ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (5 TIẾT) 47 4.1 Kê khai đăng kí 47 4.1.1 Nhập thông tin chủ sử dụng /sở hữu 47 4.1.2 Đăng kí thơng tin đất 49 4.1.3 Xem đơn đăng kí 50 4.2 Chuyển sơ đồ kỹ thuật đất lên GCN 50 4.3 Biên tập GCN 51 4.4 In GCN 52 Bài TẠO HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH (4 TIẾT) 54 5.1 Tạo sổ địa 54 5.1.1 Tạo sổ địa 54 5.1.2 In sổ địa 55 5.2 Tạo sổ mục kê 57 5.2.1 Tạo số mục kê 57 5.2.2 In sổ mục kê 58 5.3 Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 59 5.3.1 Tạo sổ cấp GCNQSDĐ 59 5.3.2 In sổ cấp GCNQSDĐ 60 5.4 Tạo loại hồ sơ khác 61 5.4.1 Hồ sơ thống kê kiểm kê đất đai 61 5.4.2 Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận 62 5.4.3 Thống kê cấp giấy theo loại đất 64 Bài QUẢN LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI (5 TIẾT) 66 6.1 Quản lý biến động hồ sơ 66 6.1.1 Giao dịch đảm bảo 66 6.1.2 Biến động chuyển quyền phần GCN 80 6.1.3 Biến động chuyển mục đích sử dụng đất 83 6.2 Biến động đồ 86 6.2.1 Biến động tách 86 6.2.2 Biến động gộp 89 6.3 Tạo sổ theo dõi biến động 93 6.3.1 Tạo sổ theo dõi biến động 93 6.3.2 In sổ biến động 94 TÀI LIỆU THAM KHẢO…………………………………………………… 96 LỜI NÓI ĐẦU Tài liệu hướng dẫn thực hành Hệ thống thông tin đất đai, biên soạn nhằm phục vụ cho công tác giảng dạy, học tập thực hành sinh viên chuyên ngành Quản lý đất đai Nội dung tài liệu dựa văn quy phạm sở liệu đất đai hệ thống thông tin đất đai Cấu trúc tài liệu hướng dẫn thực hành chia thành bài: Bài 1: Cài đặt phần mềm; Bài 2: Sử dụng phần mềm hồn thiện đồ địa chính; Bài 3: Thiết lập CSDL địa chính; Bài 4: Kê khai đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Bài 5: Tạo hồ sơ địa chính; Bài 6: Quản lý biến động đất đai Với mục tiêu giúp sinh viên nắm kiến thức chuẩn hóa CSDL đồ địa chính, cách xây dựng sở liệu đất đai, tạo lập hồ sơ địa chính, xử lý biến động trình sử dụng đất thực quản lý biến động cách hiệu thông qua việc sử dụng phần mềm Vilis 2.0 Để sử dụng tập tài liệu cách có hiệu quả, sinh viên cần có kiến thức đồ, tin học để vận dụng cài đặt phần mềm như: Microsoft SQL Server 2005, Cài đặt ArcSDE, ArcGIS Engine Runtime 9.3, Net Framework, Gis2vilis, Vilis 2.0 Enterprise ứng dụng chúng để xây dựng hồ sơ địa CSDL đất đai Mặc dù cố gắng trình biên soạn, tài liệu khơng tránh khỏi sai sót định Vì vậy, chúng tơi mong nhận ý kiến đóng góp bạn đọc trình sử dụng tài liệu, để tiếp tục hồn thiện lần biên soạn Mọi ý kiến góp ý xin gửi Bộ mơn Quy hoạch quản lý đất đai, Viện Quản lý đất đai phát triển nơng thơn, Trường Đại học Lâm nghiệp Nhóm tác giả DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt BĐĐC Nghĩa từ Bản đồ địa BTNMT Bộ tài nguyên môi trường CMND Chứng minh nhân dân CPU Central Processing Unit (Bộ xử lý trung tâm) CSDL Cơ sở liệu FAMIS Field Work and Cadastral Mapping Intergrated Software (Phần mềm tích hợp cho đo vẽ đồ địa chính) GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất HSĐC Hồ sơ địa HT- QH Hiện trạng – quy hoạch LAN Local Area Network ( Mạng máy tính cục bộ) LIS Hệ thống thông tin đất đai RAM TT VILIS Random Access Memory (bộ nhớ khả biến) Thông tư Vietnam Land Information System Bài CÀI ĐẶT CÁC PHẦN MỀM (2 TIẾT) * Mục tiêu Giúp sinh viên cài đặt phần mềm hồn thiện đồ địa chính, đồng thời cài đặt phần mềm xây dựng quản lý sở liệu địa * Yêu cầu Sinh viên phải cài đặt phần mềm sau: - Các phần mềm hồn thiện đồ địa chính: MicroStation, Famis - Cài đặt phần mềm xây dựng quản lý sở liệu địa chính: Vilis phần mềm bổ trợ như: Net Framework, Microsoft SQL Server 2005, Cài đặt ArcSDE, ArcGIS Engine Runtime 9.3, Gis2Vilis 1.1 Cài đặt phần mềm hồn thiện đồ địa Hệ thống phần mềm cài đặt Phần mềm hoàn thiện đồ địa Microstation SE NET Framework Famis SQL2005 Các phần mềm xây dựng quản lý CSDL địa ArcSDE ArcEngine Vilis 2.0 Server Vilis 2.0 Enterpri Gis2Vilis 1.1.1 Yêu cầu hệ thống - Yêu cầu hệ thống máy chủ Server (cấu hình tối thiểu): + Hệ điều hành: Windows Server; + Bộ vi xử lý CPU 32: 3Ghz, 1333FSB, Cache 12Mb (2 levels: 2x6Mb); + Bộ nhớ RAM: 8Gb (4 x 2Gb); + Dung lượng ổ cứng HDD: 320Gb - Yêu cầu hệ thống máy trạm PC (cấu hình tối thiểu): + Hệ điều hành: Windows XP, Windows 7, Windows 8…; + Bộ vi xử lý CPU: 1.6ghz, 533FSB; + Bộ nhớ RAM: 1Gb; + Dung lượng ổ cứng HDD: 80Gb - Yêu cầu hệ thống phụ trợ khác: + Hệ thống mạng LAN, Inthernet liên kết máy tính sử dụng chương trình; + Cài đặt phần mềm ngăn chặn virus như: Kaspersky, BKAV…; + Máy tính cá nhân cài đặt phần mềm: MSOffice, Microstation, Famis 1.1.2 Cài đặt phần mềm Microstation Chạy file Setup cài MicroStation → Xuất hộp thoại Microstation Setup → Chọn Continue → Xuất hộp thoại MicroStation Installation → Chọn Install để cài tiếp, khơng cài chọn Exit - Sau cài xong khởi động MicroStation cách: Chọn Start → Programs → MicroStation SE → MicroStation SE → xuất hộp thoại Accept License Terms → Chọn Accept → Xuất hộp thoại Registration Information → Nhập xác thơng số: Your Name, Organization, Serial → Chọn Continue Bước 4: Thực chuyển quyền Tiến hành điền thơng tin sau chọn Xuất giao diện 82 Nhập thông tin như: Số hợp đồng, Số công chứng… Chọn , xuất hộp thoại Nội dung xác nhận Điền thông tin ngày xác nhận sau chọn Bước 5: Cấp giấy chứng nhận in GCN cho bên nhận chuyền quyền - Bấm “Thêm giấy (F1)” - Nhập thông tin: số hiệu GCN, số vào sổ, số hồ sơ gốc… - Chọn Cập nhật giấy chứng nhận (F3) 6.1.3 Biến động chuyển mục đích sử dụng đất Bước 1: Xác định giấy chứng nhận cần chuyển mục đích Chọn Biến động  Xác nhận bổ sung  Chuyển mục đích sử dụng Xuất giao diện Tìm kiếm giấy chứng nhận 83 Bước 2: Xác định thông tin cần chuyển Diện tích cần chuyển, mục đích chuyển thời hạn mục đích mới, mục đích giao đất mục đích chuyển, sau bấm Bước 3: Xác định danh sách chuyển mục đích (Nếu chuyển nhiều mục đích) Bước 4: In xác nhận thay đổi mục đích chuyển lên GCN cũ Chọn Cập nhật xác nhận, xuất thông báo cập nhật nội dung thay đổi thành công 84 Xuất hộp thoại Giấy chứng nhận trước sau biến động Bước 5: Cập nhật thông tin biến động vào hồ sơ địa 85 6.2 Biến động đồ 6.2.1 Biến động tách Bước 1: Xác định đất cần tách Chọn chức (Tách thửa) cơng cụ  Chọn cần tách Để chọn cần tách cần thực chức Tìm kiếm đưa cần tách hiển thị lên hình Bước 2: Tiến hành tách đồ Thực thao tác giao diện Tách 86 Trường hợp giao diện Tách không hiển thị mà thay vào thơng báo chưa khởi tạo kho số, cần phải tiến hành khởi tạo kho số phân quyền cấp số sau: Chọn Biến động  Quản lý số Chọn Phân quyền cấp số thửa, sau chọn người phân quyền 87 Bấm để thêm đỉnh tách thửa, giao diện Tính đỉnh giao hội xuất Chọn kiểu giao hội, đơn vị nhập thông số để thêm đỉnh tách Bấm để xem thử tách, bấm chọn chấp nhận để tiến hành nhập thông tin giao diện Thực biến động như: Thông tin định, số hợp đồng, nội dung biến động,…rồi bấm  Bấm OK để kết thúc trình chia tách đồ 88 Bước 3: Tiến hành tách hồ sơ Việc tiến hành tách đồ thành công, nhiên đồ chưa tách thực (ranh giới chưa hình thành) mà lưu tạm thời thơng tin cập nhật Khi có định việc tách thật (tách hồ sơ) ghi nhận thơng tin biến động đồ Nếu chắn tách phải qua bước Cập nhật biến động đồ thông qua thao tác sau: Bấm chọn để tìm biến động, giao diện Thửa biến động xuất Chọn số thửa, số tờ ,chọn “tìm” đánh dấu vào cần cập nhật bên mục Danh sách biến động, bên ô Thửa trước biến động Thửa sau biến động hiển thị trước tách hình thành sau tách Bấm “Cập nhật” muốn cập nhật biến động ghi lên đồ 6.2.2 Biến động gộp Để thực chức gộp hồn phải thực công đoạn Gộp đồ Gộp hồ sơ 6.2.2.1 Biến động Gộp đồ Bước 1: Xác định đất cần gộp Dùng chức công cụ để chọn cần gộp Sau chọn biểu tượng 89 Giao diện gộp xuất Bước 2: Lấy thông tin Sử dụng chức chọn để lấy thông tin từ tham gia gộp Trường hợp khơng muốn lấy số chọn để lấy số hiệu kho số cấp phát Bước 3: Thực biến động - Chọn để chương trình hiển thị sơ hình thành - Chọn để thực biến động, xuất giao diện Thực biến động 90 Nhập thông tin cần thiết như: Số hợp đồng, số công chứng… Chọn Bước 4: Tìm biến động - Chọn cơng cụ , xuất giao diện Tìm biến động - Nhập tờ, tham gia biến động, chọn , xuất danh sách trước sau biến động mục Danh sách biến động Tích chọn vào tất có danh sách sau bấm để cập nhật biến động thực Bấm OK Thoát 6.2.2.2 Biến động gộp hồ sơ Bước 1: Gộp hồ sơ - Vào Tab Biến Động  Gộp hồ sơ 91 - Xuất giao diện Biến động gộp Bước 2: Tìm kiếm giấy chứng nhận - Bấm gộp để tìm kiếm giấy chứng nhận chứa đất tham gia  Chọn Tìm giấy chứng nhận chọn 92  Tích chọn danh sách Bước 3: Cập nhật thông tin GCN Bấm chọn Gộp  Bấm Thực để kết thúc trình gộp hồ sơ 6.3 Tạo sổ theo dõi biến động 6.3.1 Tạo sổ theo dõi biến động Bước 1: Chọn Kê khai đăng ký Hồ sơ địa  Tạo sổ theo dõi biến động 93 Xuất hộp thoại tạo sổ biến động Bước 2: Xác định thông số hộp thoại tạo sổ biến động - Quyển số: Sổ theo dõi biến động để cập nhật biến động, hết số chuyển sang số 2, 3… - Trang bắt đầu  Chọn 6.3.2 In sổ biến động Bước 1: Chọn Kê khai đăng ký  Hồ sơ địa  In sổ biến động 94 Xuất hộp thoại In sổ biến động Bước 2: Xác định thông số hộp thoại in số biến động - Số quyển; - Số trang: Có thể in trang theo ý muốn, theo nhu cầu; - Bấm chọn xem sổ thu kết 95 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2007) Thông tư số 09/2007/TTBTNMT ngày 02 tháng năm 2007 hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Bộ Tài nguyên Môi trường (2010) Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT ngày 04 tháng 10 năm 2010 quy định kĩ thuật chuẩn liệu địa Bộ Tài ngun Mơi trường (2013) Thông tư 04/2013/TT-BTNMT ngày 24 tháng năm 2013 quy định xây dựng sở liệu đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư 34/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 quy định xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai Đào Mạnh Hồng (2010) Bài giảng hệ thống thông tin đất đai Đại học Tài nguyên môi trường Luật đất đai (2013) Nhà xuất Chính trị Quốc gia Hà Nội Phạm Thanh Quế (2012) Bài giảng thực hành tin học ứng dụng quản lý đất đai Trường đại học Lâm nghiệp, Hà Nội Phạm Thanh Quế (2013) Bài giảng hệ thống thông tin đất đai Đại học Lâm Nghiệp, Hà Nội Tổng cục quản lý đất đai (2011) Hướng dẫn sử dụng phần mềm Vilis 2.0 Tổng cục quản lý đất đai (2011) Công văn số 1159/TCQLĐĐ – CĐKTK ngày 21 tháng năm 2011 hướng dẫn xây dựng sở liệu địa 10 Tổng cục quản lý đất đai (2010) Hướng dẫn sử dụng phần mềm Microstation phần mềm Famis 11 Tổng cục Quản lý đất đai (2014) Tài liệu tập huấn xây dựng sở liệu đất đai 12 Phạm Văn Vân (2010) Bài giảng hệ thống thông tin đất đai Nhà xuất Nông nghiệp, Hà Nội 96 ... sinh viên chuyên ngành Quản lý đất đai Nội dung tài liệu dựa văn quy phạm sở liệu đất đai hệ thống thông tin đất đai Cấu trúc tài liệu hướng dẫn thực hành chia thành bài: Bài 1: Cài đặt phần mềm;... 94 TÀI LIỆU THAM KHẢO…………………………………………………… 96 LỜI NÓI ĐẦU Tài liệu hướng dẫn thực hành Hệ thống thông tin đất đai, biên soạn nhằm phục vụ cho công tác giảng dạy, học tập thực hành sinh... PHẠM THANH QUẾ, THS PHÙNG TRUNG THANH THS HỒ VĂN HÓA, THS NGUYỄN THỊ HẢI TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP - 2018 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU