Thông tư số 15/2005/TT-BXD

Thông tư số 15/2005/TT-BXD về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng do Bộ xây dựng ban hành

BỘ XÂY DỰNG ****** Số: 15/2005/TT-BXD CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ******** Hà nội, ngày 19 tháng 08 năm 2005 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN LẬP, THẨM ĐNNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04/4/2003 Chính phủ quy định chức nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng; Bộ Xây dựng hướng dẫn thực việc lập, th m định, phê duyệt quy hoạch xây dựng quy định mục I, II, III, IV, V chương II - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng (sau gọi tắt Nghị định 08/2005/NĐ-CP), sau: Mục 1: QUY ĐNNH CHUNG Khi lập quy hoạch xây dựng mà chưa có đủ để lập quy hoạch xây dựng (đã quy định Điều 7, Điều 15, Điều 23 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP) gồm quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành có liên quan, quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nơng thơn; có quy hoạch nêu duyệt không phù hợp thời hạn nội dung phải chủ trương sách Chính phủ, định hướng lớn ngành, chương trình, kế hoạch phát triển địa phương nhân tố kinh tế xã hội ảnh hưởng đến khu vực lập quy hoạch xây dựng để làm lập quy hoạch xây dựng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm đạo quan chuyên môn tổ chức lập nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng địa giới hành quản lý; Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng địa giới hành xã Nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh trình lập đồ án quy hoạch xây dựng để phù hợp với tình hình thực tiễn phát triển địa phương Ban quản lý khu cơng nghệ cao, khu kinh tế có chức đặc biệt có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức thuộc phạm vi ranh giới quản lý trình quan nhà nước có thNm quyền thNm định, phê duyệt theo hướng dẫn Thông tư Ban quản lý dự án Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư (dự án thuỷ điện, dự án khai thác, chế biến khoảng sản, ) có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng khu dân cư, tái định cư, (nếu có) trình quan nhà nước có thNm quyền thNm định, phê duyệt theo hướng dẫn Thông tư Đối với quy hoạch xây dựng khu vực có ý nghĩa quan trọng kinh tế - trị - xã hội - an ninh - quốc phòng xác định nhiệm vụ quy hoạch xây dựng quan có thNm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng phải xin ý kiến quan quản lý cấp trực tiếp trước phê duyệt quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng (cho giai đoạn 5, 10 năm dài hơn) mang tính dự báo, trình triển khai thực xuất yếu tố tác động làm thay đổi dự báo quy hoạch xây dựng, Uỷ ban nhân dân cấp phải tổ chức điều chỉnh quy hoạch xây dựng Khi phải điều chỉnh tập trung vào nội dung điều chỉnh, nội dung không điều chỉnh đồ án phê duyệt giữ nguyên giá trị pháp lý phải tiếp tục thực để đảm bảo quy hoạch xây dựng có tính liên tục thường xuyên Đồ án quy hoạch xây dựng phải đảm bảo phù hợp với tiêu chuNn, quy chuNn áp dụng nhiệm vụ quy hoạch xây dựng phê duyệt Cơ quan có thNm quyền phê duyệt cấp có trách nhiệm phê duyệt quy hoạch xây dựng văn với nội dung hướng dẫn mục V Thông tư Hồ sơ lưu trữ (phần vẽ theo tỷ lệ) kèm theo định phê duyệt quy hoạch xây dựng phải quan thNm định quy hoạch xây dựng cấp xác nhận Việc lập, thNm định phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp tập trung khu chế xuất Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương thực theo văn pháp luật hành 10 Quy cách thể hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng phải tuân thủ theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng; 11 Nội dung thuyết minh vẽ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng hướng dẫn phụ lục số 1, Thông tư này; 12 Việc tổ chức lập, thNm định phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng quy định mục II, III, IV, V, VI Thông tư này, trừ trường hợp có định riêng Thủ tướng Chính phủ Mục 2: LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG I QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng cần xác định rõ phạm vi, mục tiêu yêu cầu cần nghiên cứu theo quy định Điều danh mục hồ sơ vẽ theo quy định Điều Nghị định 08/2005/NĐ-CP Phạm vi lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng xác định sở đánh giá yếu tố tác động trực tiếp gián tiếp có ý nghĩa định ảnh hưởng lớn tới phát triển kinh tế - xã hội vùng Phạm vi lập quy hoạch xây dựng vùng theo địa giới hành chính, theo phạm vi ảnh hưởng mà không bị ràng buộc địa giới hành vùng Đồ án quy hoạch xây dựng vùng Nội dung đồ án quy hoạch xây dựng vùng thực theo quy định Điều Nghị định 08/2005/NĐ-CP tuỳ theo đối tượng cụ thể cần tập trung vào nội dung sau: a) Đối với vùng liên tỉnh, vùng đô thị lớn, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện cần xác định tiềm động lực phát triển vùng; dự báo xu hướng, tốc độ thị hố, tổ chức không gian, phân vùng chức năng, phân bố dân cư; xác định cơng trình đầu mối hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật có ý nghĩa vùng b) Đối với vùng chức vùng chuyên ngành vùng công nghiệp, vùng nghỉ mát, vùng bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, cần xác định tiềm năng, động lực, quy mô phát triển, phân khu chức năng, tổ chức phân bố điểm dân cư hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với mục tiêu phát triển vùng c) Đối với vùng lãnh thổ dọc theo trục tuyến giao thơng - hành lang phát triển kinh tế cần xác định tiềm động lực phát triển vùng dọc tuyến; xác định quy mô tổ chức, phân bố sở sản xuất, kinh tế Xác định việc cải tạo, phát triển hình thành điểm dân cư thị (hoặc đô thị mới) kết nối mạng lưới hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư đô thị dọc tuyến II QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THN Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị cần tập trung làm rõ mục tiêu, quan điểm phát triển đô thị, ranh giới nghiên cứu phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng; xác định tiềm năng, động lực phát triển; yêu cầu cần nghiên cứu theo quy định Điều 14 danh mục hồ sơ vẽ theo quy định Điều 17 Nghị định 08/2005/NĐ-CP Ranh giới nghiên cứu phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng bao gồm vùng nội đô thị vùng ngoại đô thị (sau gọi nội thị, ngoại thị) Vùng ngoại thị nghiên cứu thể nội dung đồ án nhằm xác định khu vực dự trữ phát triển đô thị cho giai đoạn dài hạn ngắn hạn, bố trí cơng trình kỹ thuật hạ tầng đầu mối, không gian xanh bảo vệ đô thị, khu vực nghỉ ngơi, giải trí phục vụ thị…, đồng thời có giải pháp quy hoạch, cải tạo, chỉnh trang điểm dân cư nông thôn khu vực ngoại thị Đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị thực theo quy định Điều 16 Nghị định 08/2005/NĐ-CP, đồng thời nghiên cứu khu vực lân cận có yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khu vực lập quy hoạch chung xây dựng tuỳ theo đối tượng cụ thể cần tập trung vào vấn đề sau: a) Đối với đô thị trực thuộc Trung ương cần nghiên cứu định hướng lớn phân bố dân cư, phân khu chức năng, tổ chức không gian; xác định hệ thống trung tâm (hành chính, trị, thương mại - dịch vụ, văn hoá, y tế, giáo dục, ) cấp thị; hệ thống cơng trình kỹ thuật đầu mối tổ chức mạng lưới hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật chính, đặc biệt hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật ngầm có quy mô lớn (đường tàu điện ngầm, đường ô tô, bãi đỗ xe, hệ thống nước ) có mối quan hệ đến việc tổ chức không gian kiến trúc đô thị mặt đất tạo sở cho việc lập quy hoạch chung xây dựng quận b) Đối với quận đô thị trực thuộc Trung ương cần cụ thể hoá định hướng tổ chức không gian tiêu kinh tế - kỹ thuật quy định đồ án quy hoạch chung xây dựng tồn thị; xác định việc sử dụng đất tổ chức không gian kiến trúc đô thị thuộc ranh giới quận theo định hướng toàn thị; tổ chức mạng lưới cơng trình hạ tầng kỹ thuật xã hội cụ thể phạm vi quận kết nối với khu vực tồn thị; c) Đối với đô thị cải tạo, chỉnh trang cần tập trung phân tích, đánh giá trạng ; xác định rõ khu vực yêu cầu cải tạo, chỉnh trang; đề xuất giải pháp điều chỉnh sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực; giải pháp cải tạo mạng lưới cơng trình hạ tầng kỹ thuật xã hội phù hợp với yêu cầu phát triển; d) Đối với đô thị liên tỉnh thị cần phân tích làm rõ sở hình thành phát triển thị; nghiên cứu mơ hình phát triển khơng gian, kiến trúc, mơi trường phù hợp với tính chất, chức đô thị; xác định giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển thị mơ hình quản lý phát triển thị; e) Đối với khu công nghệ cao khu kinh tế có chức đặc biệt khu chức khác ngồi thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ 500 cần làm rõ tính chất, chức năng, tính đặc thù mục tiêu phát triển; phân khu chức bố trí sở chuyên ngành; tổ chức khu dân cư đô thị, điểm dân cư nông thôn phù hợp với giai đoạn phát triển; g) Nội dung thiết kế đô thị đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị cần tập trung nghiên cứu đề xuất quy định kiến trúc cảnh quan chung cho tồn thị, trục khơng gian chính, quảng trường lớn, khu trung tâm, điểm nhấn đô thị theo quy định Điều 30 Nghị định 08/2005/NĐ-CP III QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THN Cơ quan tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Thực theo quy định Điều 25 Luật Xây dựng hướng dẫn rõ thêm quan tổ chức lập quy hoạch chi tiết sau: a) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu chức đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2, 3; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tỷ lệ 1/500 khu vực có phạm vi lập quy hoạch chi tiết xây dựng liên quan tới địa giới hành hai quận, hai huyện trở lên; khu chức khác ngồi thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ nhỏ 500 ha; khu chức thuộc đô thị mới; khu chức thị liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết xây dựng thuộc địa giới hành tỉnh; Đối với khu chức thị liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết xây dựng thuộc địa giới hành hai tỉnh trở lên Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan có trách nhiệm phối hợp tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tỷ lệ 1/500 b) Uỷ ban nhân dân cấp huyện Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu chức thuộc đô thị loại 4, loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức đô thị từ loại đặc biệt đến loại 5, trừ quy hoạch chi tiết xây dựng quy định tiết a điểm khoản III mục II Thông tư này; c) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập trung có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thuộc phạm vi dự án quản lý Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng xây dựng đô thị a) Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cần tập trung làm rõ mục tiêu, yêu cầu phát triển đô thị sử dụng đất, cảnh quan - kiến trúc - môi trường kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với khu vực lân cận phù hợp với quy hoạch chung xây dựng duyệt yêu cầu cần nghiên cứu quy định Điều 22 Nghị định 08/2005/NĐ-CP; b) Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cần cụ thể hoá mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng theo quy hoạch, kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật với khu vực xung quanh phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 duyệt yêu cầu cần nghiên cứu quy định Điều 22 Nghị định 08/2005/NĐCP c) Phạm vi ranh giới lập quy hoạch chi tiết xây dựng xác định sở nhu cầu quản lý đầu tư xây dựng, phù hợp với chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phát triển đô thị d) Danh mục hồ sơ vẽ theo quy định Điều 26 Nghị định 08/2005/NĐ-CP Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thực theo quy định Điều 24 Nghị định 08/2005/NĐ-CP thể loại quy hoạch chi tiết xây dựng sau: - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tiêu kinh tế kỹ thuật quy định ô phố; mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật xác định đến trục đường phân khu vực - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tiêu kinh tế kỹ thuật quy định lô đất; mạng lưới cơng trình hạ tầng kỹ thuật xác định đến đường vào nhà a) Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo, chỉnh trang cần đánh giá tồn trạng cơng trình xây dựng (nhà ở, cơng trình cơng cộng, hạ tầng kỹ thuật, ), yếu tố văn hoá - xã hội, mơi trường khu vực thiết kế để có giải pháp quy hoạch phù hợp kiến trúc cảnh quan đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ duyệt b) Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo hai bên trục đường thị phải xác định phạm vi lập quy hoạch tối thiểu 50 m bên kể từ phía ngồi giới đường đỏ Đối với quốc lộ tỉnh lộ trục hành lang phát triển phải xác định phạm vi lập quy hoạch tối thiểu 100m bên kể từ phía ngồi hành lang bảo vệ đường c) Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức thuộc khu công nghệ cao, khu kinh tế có chức đặc biệt khu chức khác ngồi thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ nhỏ 500 ngồi quy định chung cần xác định quy mô, ranh giới khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối; đề xuất vị trí, quy mơ khu tái định cư khu dịch vụ công cộng khu chức d) Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực bảo tồn, di sản cần xác định phạm vi bảo vệ khu vực, cơng trình bảo tồn, di sản, đảm bảo giữ gìn phát huy giá trị di sản, danh lam thắng cảnh không làm cản trở tới phát triển kinh tế xã hội e) Nội dung thiết kế đô thị đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cần tập trung nghiên cứu quy định tiêu khống chế khoảng lùi, hình khối kiến trúc cơng trình, cảnh quan thị dọc trục đường chính, khu trung tâm; khu vực khơng gian mở; cơng trình điểm nhấn ô phố khu vực thiết kế - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thực theo quy định Điều 31 Nghị định 08/2005/NĐ-CP; IV QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn bao gồm hai nội dung quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thơn địa bàn hành xã quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn Nội dung nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn thực theo quy định Điều 33, 34 Nghị định 08/2005/NĐCP hướng dẫn cụ thể sau: Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn a) Đối với quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn cần xác định ranh giới, quy mô đất xây dựng, dự báo quy mô dân số địa bàn xã điểm dân cư theo giai đoạn quy hoạch; yêu cầu bố trí mạng lưới điểm dân cư, mạng lưới cơng trình cơng cộng, cơng trình phục vụ sản xuất; u cầu quy hoạch mạng lưới cơng trình hạ tầng kỹ thuật kết nối điểm dân cư với nhau; yêu cầu đảm bảo vệ sinh môi trường điểm dân cư; danh mục hồ sơ vẽ b) Đối với quy hoạch xây dựng trung tâm xã điểm dân cư nơng thơn cần xác định ranh giới, vị trí, nội dung cần cải tạo, chỉnh trang trung tâm xã điểm dân cư như: khu ở, công trình phục vụ cơng cộng, phục vụ sản xuất; tiêu kinh tế-kỹ thuật chủ yếu đất đai xây dựng hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu mở rộng đất đai xây dựng; yêu cầu quy hoạch cơng trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch mạng lưới điểm dân cư địa bàn xã; danh mục hồ sơ vẽ Nội dung quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn a) Đối với quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn - Căn quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng huyện nghiên cứu ảnh hưởng từ bên tác động đến phát triển điểm dân cư, quy mơ cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật địa bàn xã Phát lợi đặc thù điều kiện tự nhiên, xã hội để xác định động lực phát triển, xu thị hố, dự báo quy mơ dân số, dự báo sử dụng quỹ đất xây dựng cho điểm dân cư - Sắp xếp, bố trí mạng lưới điểm dân cư, cơng trình cơng cộng, cơng trình phục vụ sản xuất; xác định mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật kết nối điểm dân cư; nội dung cần cải tạo, chỉnh trang khu ở, cơng trình phục vụ cơng cộng, phục vụ sản xuất; yêu cầu mở rộng đất đai xây dựng; hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư nông thôn khu tái định cư nông thôn b) Đối với quy hoạch xây dựng trung tâm xã điểm dân cư nông thôn - Quy hoạch xây dựng cải tạo điểm dân cư nơng thơn có: cần yêu cầu xác định quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn địa bàn hành xã để xác định tiêu kinh tế kỹ thuật cụ thể, giải pháp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng yêu cầu phát triển bảo vệ môi trường; xác định vị trí quy mơ cơng trình phục vụ cơng cộng cơng trình hành chính, giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ ; nêu nội dung cần cải tạo, chỉnh trang xây dựng phù hợp với phát triển khu dân cư nông thôn giai đoạn - Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn khu tái định cư nông thôn: cần tập trung nghiên cứu giải pháp quy họach sử dụng đất, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bố trí lô đất theo chức sử dụng với quy mô phù hợp với tình hình phát triển giai đoạn quy hoạch Mục 3: LẤY Ý KIẾN VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG Việc lấy ý kiến nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng thực theo quy định Điều 15, 17, 19, 21, 23, 26 Luật Xây dựng; Điều 25 Nghị định 08/2005/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể sau: Trong trình lập nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng thị, tổ chức tư vấn có trách nhiệm phối hợp với Uỷ ban nhân dân cấp lấy ý kiến quan chun mơn có liên quan trước báo cáo cấp có thNm quyền xem xét phê duyệt; Trên sở hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng báo cáo kết lấy ý kiến, quan phê duyệt quy hoạch xây dựng lựa chọn định phương án quy hoạch xây dựng theo nguyên tắc phải đảm bảo phục vụ mục tiêu lâu dài lợi ích nhà nước, địa phương, cộng đồng khu vực lập quy hoạch Mục 4: THẨM ĐNNH VÀ TRÌNH DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG I Th m định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng Thực theo quy định Điều 17, 21, 25, 30 Luật Xây dựng; Điều 11, 19, 28, 36 Nghị định 08/2005/NĐ-CP số hướng dẫn cụ thể quan thNm định, quan trình duyệt quy hoạch xây dựng sau: Cơ quan th m định a) Bộ Xây dựng ThNm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thNm quyền phê duyệt Thủ tướng Chính phủ gồm quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh, vùng phải lập quy hoạch xây dựng theo yêu cầu Thủ tướng Chính phủ; quy hoạch chung xây dựng khu cơng nghệ cao, khu kinh tế có chức đặc biệt, đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, thị có quy mơ dân số tương đương với đô thị loại trở lên đô thị liên tỉnh; b) Sở Xây dựng Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với tỉnh, thành phố có Sở Quy hoạch - Kiến trúc) ThNm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thNm quyền phê duyệt Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, gồm: - Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng huyện vùng liên huyện, vùng khác phạm vi địa giới hành tỉnh (vùng cảnh quan, vùng bảo tồn di sản, ); quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 3, loại 4, loại đô thị có quy mơ dân số tương đương thị loại 3, loại 4, loại 5; quy hoạch chung xây dựng quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, khu chức khác ngồi thị (du lịch, bảo tồn di sản, khu di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ lớn 500 ha; - Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu chức đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tỷ lệ 1/500 khu vực có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành từ hai quận, huyện trở lên; khu chức khác ngồi thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, khu cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ nhỏ 500 ha, khu chức thuộc khu công nghệ cao, khu kinh tế có chức đặc biệt; khu chức thuộc đô thị mới; khu chức thị liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành tỉnh; c) Cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện thNm định nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thuộc thNm quyền phê duyệt Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện, gồm quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu chức thuộc đô thị loại loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức đô thị từ loại đặc biệt đến loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập trung quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, (trừ quy hoạch chi tiết xây dựng quy định tiết a điểm khoản III mục II Thơng tư này) Hình thức tổ chức th m định Tuỳ theo tính chất, quy mô đồ án, quan thNm định quy hoạch xây dựng thực tổ chức thNm định theo hình thức sau: a) Tổ chức hội đồng thNm định định thành phần, số lượng thành viên tham gia hội đồng Cơ cấu hội đồng thNm định đảm bảo có thành phần chủ yếu gồm quan chức quản lý nhà nước có liên quan, quyền địa phương hội nghề nghiệp có liên quan b) ThNm định quan chuyên môn cấp Các nội dung th m định a) Các pháp lý để lập đồ án quy hoạch xây dựng; b) Quy cách hồ sơ theo quy định Bộ Xây dựng; thành phần hồ sơ quy hoạch xây dựng theo quy định theo nhiệm vụ quy hoạch duyệt; c) Các nội dung nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng quy định phụ lục Thời gian th m định Thực theo quy định Điều 11, 19, 28, 36 Nghị định 08/2005/NĐ-CP, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng thời gian thNm định 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ II Trình duyệt quy hoạch xây dựng Cơ quan trình duyệt a) Bộ Xây dựng Trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh; quy hoạch chung xây dựng Khu cơng nghệ cao, Khu kinh tế có chức đặc biệt; quy hoạch chung xây dựng đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại thị có quy mơ dân số tương đương với đô thị loại trở lên, đô thị liên tỉnh quy hoạch xây dựng khác theo yêu cầu Thủ tướng Chính phủ; b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Trình Bộ Xây dựng thNm định trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, đô thị có quy mơ dân số tương đương với đô thị loại trở lên quy hoạch chung xây dựng Khu công nghệ cao, Khu kinh tế có chức đặc biệt; Đối với khu chức thị liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành hai tỉnh trở lên Uỷ ban nhân dân tỉnh có liên quan đồng trình Bộ Xây dựng phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tỷ lệ 1/500; c) Sở Xây dựng Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với tỉnh, thành phố có Sở Quy hoạch kiến trúc) trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng: - Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng khác phạm vi địa giới hành tỉnh (vùng cảnh quan, vùng bảo tồn di sản, ); - Quy hoạch chung xây dựng đô thị có quy mơ dân số tương đương thị loại 3, loại loại khu chức khác ngồi thị (du lịch, bảo tồn, khu di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mô lớn 500 ha; - Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu chức đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tỷ lệ 1/500 khu vực có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành từ hai quận, huyện trở lên; khu chức khác ngồi thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ nhỏ 500 ha; khu chức thuộc đô thị mới; khu chức thị liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành tỉnh; d) Uỷ ban nhân dân cấp huyện Trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 3, loại loại 5; quy hoạch chung xây dựng quận thành phố trực thuộc Trung ương; e) Cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện Trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu chức thuộc đô thị loại 4, loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu chức đô thị từ loại đặc biệt đến loại quy hoạch chi tiết xây dựng dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập trung (trừ quy hoạch chi tiết xây dựng quy định tiết a điểm khoản III mục II Thông tư này); g) Uỷ ban nhân dân xã trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn h) Ban quản lý khu cơng nghệ cao, khu kinh tế có chức đặc biệt trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500 khu chức thuộc phạm vi ranh giới quản lý i) Ban quản lý dự án Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư (dự án thuỷ điện, dự án khai thác, chế biến khoảng sản, ) trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư, tái định cư, thuộc phạm vi dự án quản lý k) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập trung trình Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thuộc phạm vi dự án quản lý Hồ sơ trình duyệt a) Hồ sơ trình duyệt đồ án quy hoạch xây dựng gồm tờ trình đề nghị phê duyệt, thuyết minh, vẽ thu nhỏ, văn pháp lý có liên quan b) Số lượng hồ sơ trình duyệt theo yêu cầu quan quản lý quy hoạch xây dựng sở tính chất, quy mơ loại quy hoạch xây dựng khơng 20 c) Hồ sơ để thNm định đồ án quy hoạch xây dựng gồm tờ trình đề nghị phê duyệt, thuyết minh, phụ lục tính tốn kèm theo, vẽ thu nhỏ in màu, văn pháp lý có liên quan; số lượng hồ sơ tối thiểu 03 d) Hồ sơ lưu trữ gồm thuyết minh tổng hợp, vẽ tỷ lệ theo quy định, đĩa CD lưu toàn nội dung thuyết minh vẽ Số lượng hồ sơ tối thiểu Lưu trữ hồ sơ Hồ sơ quy hoạch xây dựng phê duyệt lưu trữ quan sau: a) Hồ sơ quy hoạch xây dựng thuộc thNm quyền phê duyệt Thủ tướng Chính phủ lưu trữ Bộ Xây dựng, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh có liên quan; b) Hồ sơ quy hoạch xây dựng thuộc thNm quyền phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lưu trữ quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh (Sở Xây dựng Sở Quy hoạch - Kiến trúc), Uỷ ban nhân dân cấp huyện, quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp huyện Uỷ ban nhân dân cấp xã có liên quan trực tiếp; c) Hồ sơ quy hoạch xây dựng thuộc thNm quyền phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp huyện, lưu trữ quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh, cấp huyện Uỷ ban nhân dân cấp xã có liên quan; Mục 5: PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG I CƠ QUAN PHÊ DUYỆT Thực theo quy định Điều 11, 19, 28, 36 Nghị định 08/2005/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể sau: Bộ Xây dựng Phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thNm quyền Thủ tướng Chính phủ uỷ quyền quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500 khu chức đô thị liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành nhiều tỉnh Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh a) Phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện vùng khác phạm vi địa giới hành tỉnh (vùng cảnh quan, vùng bảo tồn di sản, ); b) Nhiệm vụ đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 3, loại loại 5, thị có quy mô dân số tương đương với đô thị loại 3, loại loại 5, quy hoạch chung xây dựng quận thành phố trực thuộc Trung ương khu chức khác ngồi thị (du lịch, bảo tồn, khu di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ lớn 500 ha; c) Nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu chức đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2, loại 3; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tỷ lệ 1/500 khu vực có phạm vi lập quy hoạch liên quan tới địa giới hành hai quận, huyện trở lên; khu chức khác ngồi thị (khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, cơng nghiệp địa phương, ) có quy mơ nhỏ 500 ha; khu chức thuộc đô thị mới; khu chức thuộc khu công nghệ cao, khu kinh tế có chức đặc biệt; d) Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tỷ lệ 1/500 khu chức thị liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành tỉnh phải có ý kiến thống chun mơn Bộ Xây dựng trước phê duyệt; Uỷ ban nhân dân cấp huyện a) Phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu chức đô thị loại loại 5; quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chức đô thị từ loại đặc biệt đến loại 5; quy hoạch chi tiết xây dựng dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập trung; quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn (trừ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị quy định tiết a điểm khoản III mục II Thông tư này) b) Đối với nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu chức thuộc đô thị loại trung tâm tỉnh lỵ trước phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp huyện cần phải xin ý kiến Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có ý kiến thống chuyên môn Sở Xây dựng c) Nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư, tái định cư, thuộc dự án Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư (dự án thuỷ điện, dự án khai thác, chế biến khoảng sản, ); quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng cơng trình tập trung sau có ý kiến thống chuyên môn Sở Xây dựng II NỘI DUNG PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG Đối với quy hoạch xây dựng vùng a) Nội dung định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm: Ranh giới phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng vùng; xu hướng tỉ lệ thị hố vùng theo giai đoạn phát triển; phân vùng chức năng; yêu cầu nghiên cứu tổ chức không gian hệ thống điểm dân cư đô thị nông thôn; khu vực chức chuyên ngành; sở sản xuất; hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có ý nghĩa vùng; danh mục hồ sơ, vẽ b) Nội dung định phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng bao gồm: Ranh giới phạm vi vùng; tính chất tiêu kinh tế kỹ thuật phát triển vùng; cực phát triển, trục thị hóa xu hướng di dân; quy mơ dân số thị, nơng thơn tồn vùng theo giai đoạn phát triển; vị trí, tính chất, chức năng, cấp, loại quy mô dân số đô thị vùng theo giai đoạn phát triển; tổ chức không gian khu vực chức chuyên ngành; sở sản xuất; hệ thống hạ tầng xã hội; nguồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật có ý nghĩa vùng; vấn đề có liên quan đến quốc phòng, an ninh bảo vệ mơi trường; chương trình, dự án ưu tiên đầu tư dự kiến nguồn lực thực hiện; vấn đề tổ chức thực Đối với quy hoạch chung xây dựng đô thị a) Nội dung định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng chung xây dựng đô thị bao gồm: Ranh giới phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung xây dựng đô thị; tính chất thị; số tiêu dự kiến dân số, đất đai hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu nguyên tắc chủ yếu để nghiên cứu hướng phát triển đô thị, tổ chức cấu khơng gian, nguồn, cơng trình đầu mối giải pháp tổ chức hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật; danh mục hồ sơ, vẽ b) Nội dung định phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị bao gồm: Ranh giới phạm vi thị; tính chất, chức đô thị; quy mô dân số, đất đai đô thị theo giai đoạn phát triển; tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu hướng phát triển đô thị; cấu tổ chức không gian ranh giới hành nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị; cấu sử dụng đất theo chức năng; vị trí, quy mơ khu chức chính; nguồn cung cấp, vị trí, quy mơ, cơng suất cơng trình đầu mối mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị; quy định kiến trúc, cảnh quan đô thị; vấn đề có liên quan đến quốc phịng, an ninh mơi trường; chương trình, dự án ưu tiên đầu tư nguồn lực thực hiện; vấn đề tổ chức thực Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng a) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm nội dung sau: - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết; số tiêu dự kiến đất đai, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật yêu cầu nghiên cứu khác ô phố; - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết; số tiêu dự kiến đất đai, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật yêu cầu nghiên cứu khác lô đất; danh mục cơng trình cần đầu tư xây dựng khu vực quy hoạch; b) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm nội dung sau: - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết; tiêu kinh tế- kỹ thuật chủ yếu; giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị; cấu sử dụng đất; nguồn cung cấp giải pháp tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật; mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xác định đến trục đường phân khu vực; giải pháp tổ chức tái định cư ( có); giải pháp bảo vệ môi trường; hạng mục ưu tiên đầu tư nguồn lực để thực hiện; vấn đề tổ chức thực - Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500: Phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết; tiêu kinh tế- kỹ thuật chủ yếu; giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị cho lô đất; cấu sử dụng đất; nguồn cung cấp giải pháp tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật; mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xác định đến trục đường ngõ phố; giải pháp tổ chức tái định cư (nếu có); giải pháp bảo vệ mơi trường; hạng mục ưu tiên đầu tư nguồn lực để thực hiện; vấn đề tổ chức thực hiện; danh mục cơng trình xây dựng khu vực quy hoạch (đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500); Đối với quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn a) Quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn - Nội dung định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn bao gồm: Ranh giới, quy mô xã; số tiêu dự kiến dân số, đất đai hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu bố trí mạng lưới điểm dân cư, khu chức năng, cơng trình chính, yêu cầu nguồn cung cấp điện, nước yêu cầu nghiên cứu khác nhằm thực mục tiêu phát triển; danh mục hồ sơ, vẽ - Nội dung định phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn bao gồm: Ranh giới, quy mô dân số, quy mô đất xây dựng theo giai đoạn phát triển; tiêu kinh tế-kỹ thuật chủ yếu đất đai hạ tầng kỹ thuật; vị trí, quy mơ trung tâm xã, trung tâm cụm xã (nếu có), điểm dân cư nông thôn tập trung khác; khu chức năng, cơng trình trọng điểm; nguồn cung cấp điện, nước giải pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, môi trường; dự án ưu tiên đầu tư nguồn lực thực hiện; vấn đề tổ chức thực b) Quy hoạch xây dựng trung tâm xã điểm dân cư nông thôn - Nội dung định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng trung tâm xã điểm dân cư nông thôn bao gồm: Ranh giới, phạm vi lập quy hoạch; số tiêu dân số, đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu sử dụng đất, cơng trình chính; quy mơ dân số, đất đai, giải pháp quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật; danh mục hồ sơ, vẽ phù hợp với nội dung nhiệm vụ - Nội dung định phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng trung tâm xã điểm dân cư nông thôn bao gồm: Ranh giới, quy mô trung tâm xã, trung tâm cụm xã (nếu có), điểm dân cư nơng thơn; tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu dân số, đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật; cấu sử dụng đất theo chức năng, phân khu chức năng, giải pháp tổ chức khơng gian; vị trí, quy mơ cơng trình chính; nguồn cung cấp điện, nước quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, môi trường; dự án đầu tư nguồn vốn thực hiện; vấn đề tổ chức thực III THỜI GIAN PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG Thực theo quy định Điều 11, 19, 28, 36 Nghị định 08/2005/NĐ-CP, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng thời gian phê duyệt 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ quan thNm định Mục 6: ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG Việc tổ chức lập, thNm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng quy định Điều 12, 20, 29 37 Nghị định 08/2005/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể số nội dung sau: Uỷ ban nhân dân cấp có trách nhiệm thường xun kiểm tra rà sốt việc thực quy hoạch xây dựng phê duyệt Căn tình hình thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội yếu tố tác động tới q trình phát triển thị, người có thNm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng định thời hạn nội dung điều chỉnh quy hoạch xây dựng; Điều chỉnh cục quy hoạch xây dựng thay đổi nội dung tính chất, chức năng, quy mơ, tiêu kinh tế kỹ thuật, vài khu vực xác định quy hoạch xây dựng trước không làm thay đổi định hướng phát triển lớn kinh tế xã hội, bố cục khơng gian kiến trúc, bố trí mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đựơc xác định quy hoạch xây dựng trước Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tuỳ theo trường hợp cụ thể uỷ quyền cho Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng cục thuộc thNm quyền phê duyệt Mục 7: TỔ CHỨC THỰC HIỆN Thông tư thay cho văn sau: a) Quyết định số 322/BXD - ĐT ngày 28/12/1993 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định lập đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; b) Thông tư số 25/BXD - KTQH ngày 22/8/1995 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xét duyệt đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; c) Thông tư số 03/BXD - KTQH ngày 04/6/1997 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, xét duyệt đồ án quy hoạch xây dựng thị trấn thị tứ; d) Văn số 772/BXD-KTQH ngày 05/5/2000 Bộ trưởng Bộ Xây dựng triển khai thực thị số 30/1999/CT-TTg hướng dẫn lập quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị khu dân cư nông thôn Các đồ án quy hoạch xây dựng tổ chức thực từ trước thời điểm Nghị định 08/2005/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thực sau: a) Nội dung đồ án quy hoạch xây dựng thực theo hướng dẫn văn nêu khoản mục này; b) Đối với đồ án quy hoạch xây dựng chưa thNm định, phê duyệt thực theo quy định Luật Xây dựng Nghị định 08/2005/NĐ-CP ; c) Các quan quản lý dự án khảo sát quy hoạch xây dựng có trách nhiệm tổ chức thực việc toán vốn quy hoạch xây dựng theo quy định văn pháp lý hành; d) Uỷ ban nhân dân cấp có trách nhiệm bố trí vốn thực việc cơng bố cắm mốc thực địa quy hoạch xây dựng phê duyệt theo quy định Luật Xây dựng Nghị định 08/2005/NĐ-CP Vụ Kiến trúc, quy hoạch xây dựng – Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan có trách nhiệm kiểm tra thường xuyên, định hình lập quy hoạch xây dựng việc phát triển đô thị nông thôn theo quy hoạch xây dựng phê duyệt; Các quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp địa phương có trách nhiệm báo cáo văn theo định kỳ tháng hàng năm kế hoạch, chương trình lập quy hoạch xây dựng tình hình quản lý thực quy hoạch xây dựng địa bàn, cụ thể sau: a) Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp huyện có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc Uỷ ban nhân dân cấp huyện nội dung phạm vi lãnh thổ cấp huyện quản lý (huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh); b) Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nội dung phạm vi lãnh thổ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo mẫu báo cáo Bộ Xây dựng quy định Thông tư có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng công báo./ Nơi nhận: - Các Bộ, quan ngang Bộ - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW - HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc TW - Văn phòng Quốc hội - Văn phòng Chủ tịch nước - Văn phịng Chính phủ - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao - Toà án nhân dân tối cao - Các Tổng công ty 91 - Công báo - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW - Sở QHKT TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh - Lưu VP, Vụ KTQH (20), Vụ PC Vụ KHTK, Vụ HTKT, Vụ TCKT KT.BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Nguyễn Tấn Vạn ... phụ lục số 1, Thông tư này; 12 Việc tổ chức lập, thNm định phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng quy định mục II, III, IV, V, VI Thông tư này, trừ trường hợp có định riêng Thủ tư? ??ng Chính... TỔ CHỨC THỰC HIỆN Thơng tư thay cho văn sau: a) Quyết định số 322/BXD - ĐT ngày 28/12/1993 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định lập đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; b) Thông tư số 25/BXD - KTQH ngày... mơ dân số tư? ?ng đương với đô thị loại trở lên, đô thị liên tỉnh quy hoạch xây dựng khác theo yêu cầu Thủ tư? ??ng Chính phủ; b) Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Trình Bộ Xây dựng thNm định trình Thủ tư? ??ng