Đang tải... (xem toàn văn)
NGHỊ QUYẾT VỀ VIỆC THÔNG QUA BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2010 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẠC LIÊU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU KHÓA VII, KỲ HỌP THỨ 17
2 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT TỈNH BẠC LIÊU NAM - Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 18/2009/NQ-HĐND Bạc Liêu, ngày 10 tháng 12 năm 2009 NGHỊ QUYẾT VỀ VIỆC THÔNG QUA BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2010 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẠC LIÊU HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU KHÓA VII, KỲ HỌP THỨ 17 Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Căn Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Xét Tờ trình số 142/TTr-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh việc thông qua Bảng giá loại đất năm 2010 địa bàn tỉnh Bạc Liêu; Báo cáo thẩm tra Ban Kinh tế Ngân sách Hội đồng nhân dân ý kiến đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Điều Thống thông qua Bảng giá loại đất năm 2010 địa bàn tỉnh Bạc Liêu (Chi tiết Bảng giá loại đất có phụ lục từ số 01 đến số 07 đính kèm) Bảng giá loại đất năm 2010 làm để: a) Tính thuế trường hợp sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; b) Tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định pháp luật; c) Tính giá trị quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật; d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị doanh nghiệp Nhà nước doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật; đ) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế theo quy định pháp luật; f) Tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định pháp luật Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất khơng thấp mức giá quy định Nghị Mức giá quy định Nghị không áp dụng trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận giá đất thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất Điều Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu triển khai thực Nghị theo thẩm quyền Điều Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, ban Hội đồng nhân dân đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát thực nghị theo quy định pháp luật 4 Nghị có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày thông qua áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2010 Nghị Hội đồng nhân dân tỉnh Bạc Liêu khóa VII, kỳ họp thứ 17 thông qua./ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Út PHỤ LỤC SỐ 01 GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP (Ban hành kèm theo Nghị số 18/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 Hội đồng nhân dân tỉnh Bạc Liêu) Bảng giá đất nơng nghiệp tồn tỉnh năm 2010 không xác định theo hạng đất chia thành khu vực gồm: - Khu vực 1: Đất nông nghiệp thị xã Bạc Liêu, bao gồm: Đất nông nghiệp thuộc phạm vi phường thuộc thị xã Bạc Liêu đất nông nghiệp thuộc phạm vi xã thuộc thị xã Bạc Liêu; - Khu vực 2: Đất nông nghiệp thuộc phạm vi xã, thị trấn huyện địa bàn tỉnh, bao gồm: Đất nông nghiệp vùng mặn vùng thuộc phạm vi xã, thị trấn huyện địa bàn tỉnh Riêng đất lâm nghiệp, đất làm muối áp dụng thống chung cho toàn tỉnh Ngoài việc xác định giá đất nơng nghiệp cịn phải theo trạng vị trí đất, cụ thể sau: - Vị trí 1: đất có mặt tiếp giáp với đường giao thông Trung ương tỉnh quản lý (Quốc lộ, tỉnh lộ); - Vị trí 2: đất có mặt tiếp giáp với đường giao thông liên xã, liên ấp huyện, thị quản lý (Hương lộ) trục kinh thủy lợi cấp trở lên thuận tiện cho việc sản xuất vận chuyển sản phẩm hàng hóa Vị trí nêu trên, xác định cho lơ đất có chiều sâu tối đa 30m, kể từ mốc lộ giới, nơi chưa cơng bố mốc tính từ mép lộ; 30m vị trí - Vị trí 3: Các vị trí đất cịn lại, ngồi vị trí vị trí nêu Bảng giá đất sản xuất nơng nghiệp năm 2010, chia thành loại đất có mức giá khác bao gồm: - Bảng giá đất trồng hàng năm; - Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản; - Bảng giá đất trồng lâu năm; - Bảng giá đất sản xuất muối; - Bảng giá đất lâm nghiệp; - Bảng giá đất nông nghiệp trường hợp đặc biệt I ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM VÀ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN: Quy định chung: Đất trồng hàng năm đất trồng lúa trồng loại ngắn ngày có thời gian sinh trưởng (Từ lúc gieo trồng đến thu hoạch) 365 ngày (1 năm); lưu vụ đất có mục đích sử dụng loại đất trồng hàng năm Đất nuôi trồng thủy sản đất sử dụng vào mục đích ni trồng loại thủy sản; Trường hợp đất trồng lúa, trồng ngắn ngày khác kết hợp nuôi trồng thủy sản tùy theo mục đích loại sản phẩm chính, có thu nhập cao giá đất xác định theo mục đích sử dụng đất có giá trị cao 6 Bảng giá đất trồng hàng năm 2.1 Khu vực xã thuộc thị xã Bạc Liêu (Khu vực 1): Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Vị trí Vị trí 35.000 30.000 25.000 2.2 Khu vực huyện (Khu vực 2): a) Vùng ngọt: Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Vị trí Vị trí 28.000 24.000 20.000 b) Vùng mặn: Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Vị trí Vị trí 22.000 18.000 16.000 Bảng giá đất ni trồng thủy sản Bảng giá chưa tính chi phí đào đắp kinh mương, đào ao cho mục đích ni trồng thủy sản Khi thu hồi đất có phát sinh đào kinh mương ao nuôi thủy sản theo biên kiểm kê thực tế để tính thêm phần chi phí đầu tư vào đất 3.1 Khu vực thị xã Bạc Liêu (Khu vực 1): Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Khu vực (Các phường) Vị trí Vị trí Khu vực Khu vực Khu vực (Các xã) (Các phường) (Các xã) 22.000 25.000 18.000 30.000 Khu vực (Các phường) Khu vực (Các xã) 20.000 16.000 3.2 Khu vực huyện (Khu vực 2) áp dụng vùng mặn vùng ngọt: Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Vị trí Vị trí 22.000 18.000 16.000 II ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM: Quy định chung: Đất trồng lâu năm đất trồng loại có thời gian sinh trưởng năm (Trên 365 ngày) tính từ gieo trồng đến thu hoạch, bao gồm loại có thời gian sinh trưởng hàng năm cho thu hoạch nhiều năm; Đất ao liền với đất vườn thửa, tính đất trồng lâu năm Bảng giá đất trồng lâu năm 2.1 Khu vực xã thuộc thị xã Bạc Liêu (Khu vực 1): Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Vị trí Vị trí 50.000 39.000 33.000 2.2 Khu vực huyện (Khu vực 2) áp dụng vùng mặn vùng ngọt: Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Vị trí Vị trí 36.000 30.000 24.000 III ĐẤT LÀM MUỐI Quy định chung: Đất làm muối loại đất quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất sử dụng vào mục đích sản xuất muối Bảng giá đất làm muối: Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Vị trí Vị trí Vị trí 20.000 18.000 15.000 IV ĐẤT LÂM NGHIỆP: Quy định chung: Đất lâm nghiệp đất có rừng, đất khoanh nuôi phục hồi rừng đất quy hoạch để trồng rừng theo phê duyệt Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Bảng giá đất lâm nghiệp: Đơn vị tính: Đồng/m2 Số TT Giá đất năm 2010 Loại đất lâm nghiệp Vị trí Vị trí Vị trí Đất rừng sản xuất 12.000 10.000 8.000 Đất rừng đặc dụng 11.000 9.000 7.000 Đất rừng phòng hộ 10.000 8.000 6.000 V ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRONG TRƯỜNG HỢP ĐẶC BIỆT: Quy định chung: - Đất nông nghiệp (Đất trồng hàng năm đất trồng lâu năm) nằm phạm vi hành phường nội thị xã Bạc Liêu; - Đất vườn, ao đất có nhà khơng xác định đất xã, phường, thị trấn toàn tỉnh; - Đất nông nghiệp nằm phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn xác định ranh giới theo quy hoạch quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; trường hợp đất nông nghiệp nằm phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nơng thơn chưa có quy hoạch xét duyệt xác định theo ranh giới đất có nhà ngồi khu dân cư Bảng giá đất nông nghiệp đặc biệt: Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Diễn giải Vị trí Vị trí cịn lại 70.000 60.000 60.000 53.000 60.000 50.000 50.000 45.000 Đất nông nghiệp đặc biệt phường thuộc thị Khu vực xã Bạc Liêu Đất nông nghiệp đặc biệt xã thuộc thị xã Bạc Liêu Đất nông nghiệp đặc biệt Khu vực thị trấn Đất nông nghiệp đặc biệt xã PHỤ LỤC SỐ 02 10 ĐẤT Ở TẠI CÁC KHU VỰC NÔNG THÔN (Ban hành kèm theo Nghị số 18/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 Hội đồng nhân dân tỉnh Bạc Liêu) Trường hợp đất khu vực nơng thơn có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường giao thông liên ấp, liên xã,… quy định riêng phụ lục số 3, số 4, số số có mức giá cao áp dụng theo mức giá quy định phụ lục riêng Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất năm 2010 Tên gọi quy cách vị trí Các xã thuộc Xã, thị trấn TXBL huyện 200.000 140.000 150.000 110.000 120.000 85.000 Vị trí 1: Lơ đất có tiếp giáp đường giao thơng liên ấp, liên xã có mặt lộ trải nhựa tráng xi măng rộng từ 1,5m trở lên Vị trí 2: Lơ đất tiếp giáp đường giao thơng liên ấp, liên xã cịn lại có tiếp giáp kinh thủy lợi từ cấp trở lên (Mặt kinh rộng từ 9m trở lên) Vị trí 3: Các trường hợp khác cịn lại FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN Phu luc 03 Phu luc 04 - 06 11 ... Điều Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu triển khai thực Nghị theo thẩm quyền Điều Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, ban Hội đồng nhân dân đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát thực nghị theo quy... SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP (Ban hành kèm theo Nghị số 18/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 Hội đồng nhân dân tỉnh Bạc Liêu) Bảng giá đất nơng nghiệp tồn tỉnh năm 2010 không xác định theo hạng đất... (Ban hành kèm theo Nghị số 18/2009/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2009 Hội đồng nhân dân tỉnh Bạc Liêu) Trường hợp đất khu vực nơng thơn có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường giao