Thông tư 35/2001/TT-BTC của Bộ Tài chính về hướng dẫn việc nộp tiền thuê đất, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, các nhân trong nước
văn phòng quốc hội sở liệu luật việt nam LAWDATA Thông t B ộ T i c h Ý n h S è / 0 / T T- B T C n g y t h n g n ă m 0 Hớng dẫn việc nộp tiền thuê đất, góp vốn liên doanh giá trị quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân n ớc Căn Luật Đất đai, Luật Sửa đổi bổ sung số Điều Luật Đất đai; Căn Luật Khuyến khích đầu t nớc; Căn Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 178/CP ngày 28/10/1994 Chính phủ nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức máy Bộ Tài chính; Bộ Tài hớng dẫn việc nộp tiền thuê đất, góp vốn liên doanh giá trị quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình cá nhân nớc nh sau: Phần I Nộp tiền thuê đất I- Đối t ợng phải nộp tiền thuê đất: 1- Các đối tợng đợc nhà nớc cho thuê đất theo quy định Điều Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa ®ỉi, bỉ sung mét sè ®iỊu cđa Lt §Êt ®ai (gọi chung Nghị định số 04/2000/NĐ-CP), (Phụ lục I kèm theo Thông t này), phải nộp tiền thuê đất toàn diện tích đất thuê 2- Tổ chức kinh tế đợc giao đất sử dụng vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối sau ngày 1/1/1999 3- Các đối tợng đợc giao đất không thu tiền sử dụng đất qui định khoản Điều Nghị định số 04/2000/NĐ-CP sử dụng phần vào mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ mục đích sử dụng đất đợc giao (Phụ lục I kèm theo Thông t này), phải nộp tiền thuê đất phần diện tích đất sử dụng vào sản xuất kinh doanh dịch vụ 4- Tổ chức kinh tế đà đợc nhà nớc giao đất có thu tiền sử dụng đất đà nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất mà đà nộp tiền sử dụng đất trả tiền nhận chuyển nhợng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nớc phải chuyển sang thuê đất nộp tiền thuê đất 5- Tổ chức, cá nhân làm nhiệm vụ khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng v.v hàng năm phải thực nộp tiền thuê phần diện tích đất thực khai thác II- Đ ối t ợng không phả i nộp tiền thuê đất: 1- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đợc nhà nớc giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định Điều Nghị định 04/2000/NĐCP (Phụ lục II đính kèm Thông t này) 2- Các đối tợng đợc giao đất không thu tiền sử dụng đất qui định khoản 2, khoản Điều (Phụ lục II đính kèm Thông t này) khoản Điều Nghị định số 04/2000/NĐ-CP (trừ phần đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh đà nói khoản Mục I Phần I Thông t này) 3- Tổ chức kinh tế đà nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất hợp pháp từ ngời khác đà đợc nhà nớc giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền nguồn gốc từ ngân sách nhà nớc chuyển sang thuê đất Trờng hợp nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp kèm theo chuyển mục đích sử dụng đất đợc quan nhà nớc có thẩm quyền cho phép mà tiền đà trả cho việc nhận chuyển nhợng, chuyển mục đích sử dụng đất nguồn gốc từ ngân sách nhà nớc chuyển sang thuê đất nộp tiền thuê đất 4- Tổ chức sử dụng ®Êt cã nguån gèc tõ ®Êt ë cña gia đình, cá nhân sử dụng hợp pháp sau đợc quan nhà nớc có thẩm quyền cho phép sử dụng diện tích đất để làm văn phòng, nhà xởng để sản xuất, kinh doanh chuyển sang thuê đất, nộp tiền thuê đất 5- Tổ chức nhà nớc đợc quan Nhà nớc cho phép sử dụng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh với tổ chức, cá nhân n ớc 6- Tổ chức, cá nhân đợc phép khai thác khoáng sản lòng đất nộp tiền thuê đất phần diện tích không sử dụng mặt đất III- Xác định tiền thuê đất nộp tiền thuê đất: 1- Số tiền thuê đất năm (đ/năm) đợc tính diện tích đất thuê (m2) nhân với đơn giá thuê đất năm (đ/m2/năm) - Diện tích tính tiền thuê đất toàn diện tích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng vào sản xuất kinh doanh Diện tích đợc xác định theo hợp đồng thuê đất kê khai đăng ký nộp tiền thuê đất; Trờng hợp cha có hợp đồng thuê đất vào hồ sơ giao đất hồ sơ bàn giao sở sản xuất kinh doanh, hồ sơ thuê đất tự kê khai ngời sử dụng đất Khi xác định lại thức diện tích điều chỉnh theo thực tế - Đơn giá thuê đất năm đợc xác định nh sau: Giá 1m2 Hệ số tính giá thuê đất áp dụng Đơn giá đất cho nhóm ngành nghề kinh thuê UBND cấp doanh quy định Điều Bản đất = tỉnh quy x quy định khung giá cho thuê đất năm định theo tổ chức nớc đợc (đ/m /nă khung giá Nhà nớc cho thuê đất ban hành m) loại đất kèm theo Quyết định số 1357 Chính TC/QĐ/TCT ngày 30/12/1995 Bộ phủ Trởng Bộ Tài + Đơn giá tiền thuê đất dự án đầu t xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp (KCN), Khu Chế xuất (KCX), Khu Công nghệ cao (KCNC) đợc tính 80% đơn giá thuê đất theo cách xác định + Tiền thuê đất tính cho năm năm cuối thời hạn thuê đất đợc xác định theo số tháng cho thuê thực tế Đối với phần diện tích đất xin trả lại Nhà nớc tính tiền thuê đất đến thời điểm bàn giao Trong trờng hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đà có văn đề nghị trả lại đất, nhng Nhà nớc cha nhận bàn giao sau 01 tháng kể từ ngày có biên chấp thuận trả lại đất bên thuê đất quan Nhà nớc có thẩm quyền cho thuê đất, tổ chức nộp tiền thuê đất phần diện tích 2- Thời điểm tính tiền thuê đất: Thời điểm tính tiền thuê đất thời điểm doanh nghiệp đợc bàn giao đất để sử dụng 3- Nộp tiền thuê đất: - Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tợng phải nộp tiền thuê đất phải nộp tờ kê khai đăng ký nộp tiền thuê đất (Mẫu số đính kèm Thông t này) chứng từ liên quan cho quan thu tiền thuê đất chậm tháng kể từ thời điểm tính tiền thuê đất - Đất thuê (bao gồm khoản thu sử dụng vốn trờng hợp sử dụng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh quy định Phần II Thông t này) địa bàn (quận, huyện) tiền thuê đất nộp vào ngân sách Nhà nớc Kho bạc Nhà nớc địa bàn (quận, huyện) theo Mục lục ngân sách nhà nớc hành Việc nộp tiền thuê đất đợc thực theo định kỳ năm lần, lần nộp 50% số tiền thuê đất tính năm Lần đầu chậm ngày 30/6, lần sau chậm ngày 30/10 năm - Tiền thuê đất nộp hàng năm đợc hạch toán vào giá thành sản xuất kinh doanh hàng năm đối tợng thuê đất Trờng hợp nộp lần cho nhiều năm đợc phân bổ theo số năm đà nộp tiền thuê đất hạch toán vào giá thành sản xuất kinh doanh tơng ứng với số năm 4- Nghĩa vụ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đợc nhà nớc cho thuê đất: 4.1 - Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đợc nhà nớc cho thuê đất phải nộp tiền thuê đất thời hạn, nộp đủ tiền thuê đất vào Kho bạc Nhà nớc chịu hớng dẫn quan thuế trực tiếp quản lý thu tiền thuê đất 4.2- Đất sử dụng đà nộp tiền thuê đất theo quy định Thông t nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp thuế nhà đất 5- Miễn, giảm tiền thuê đất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nớc đợc nhà nớc cho thuê đất đợc miễn giảm tiền thuê đất trờng hợp sau đây: 5.1- Miễn tiền thuê đất thời gian dự án xây dựng Trờng hợp dự án có nhiều hạng mục công trình giai đoạn xây dựng độc lập với tính miễn giảm tiền thuê đất theo hạng mục giai đoạn xây dựng độc lập đó; Trờng hợp tính riêng đợc theo hạng mục giai đoạn xây dựng độc lập thời gian xây dựng đợc tính theo hạng mục công trình có tỷ trọng vốn lớn 5.2- Miễn tiền thuê đất kể từ ngày xây dựng hoàn thành để thực khuyến khích u ®·i ®Çu t níc, (Phơ lơc III ®Ýnh kÌm Thông t này) theo phê duyệt dự án đầu t quan Nhà nớc có thẩm quyền 5.3- Miễn tiền thuê đất năm kể từ ngày xây dựng hoàn thành doanh nghiệp có nhà máy, xí nghiệp nằm nội thành phố, nội thị x· thùc hiƯn quy ho¹ch di chun ngo¹i thành, ngoại thị 5.4- Miễn, giảm tiền thuê đất cho Thơng nhân hoạt động thơng mại địa bàn miền núi, hải đảo vùng đồng bào dân tộc theo quy định Nghị định 20/1998/NĐ-CP ngày 31/3/1998 nh sau: - Miễn tiền thuê đất năm đầu đợc giảm 50% tiền thuê đất năm cho Thơng nhân kinh doanh khu vực II - Miễn tiền thuê đất xây dựng, mở rộng sở kinh doanh cho Thơng nhân kinh doanh khu vực III 5.5- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất mà thời gian đợc hởng nhiều mức miễn giảm tiền thuê đất theo quy định tiết 5.2, 5.3, 5.4 khoản đợc quy định văn quy phạm pháp luật khác đợc hởng mức miễn giảm cao Sau đà miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tiết 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, khoản mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nộp trớc tiền thuê đất 01 lần cho nhiều năm năm đầu, đợc giảm tiếp tiền thuê đất nh sau: Nộp cho năm đợc giảm 5% số tiền thuê đất năm đó, nộp cho thời hạn thuê đất năm, năm tăng thêm đợc giảm cộng thêm 1% (nộp cho năm đợc giảm 6%, nộp cho năm đợc giảm 7% ), nhng tổng mức giảm không vợt 25% số tiền thuê đất phải nộp thời gian đó; Trờng hợp nộp tiền thuê đất cho toàn thời gian thuê đất ba mơi (30) năm đợc giảm 30% số tiền thuê đất phải nộp 5.6- Đối với khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách hoạt động kinh doanh theo mùa vụ, nộp đầy đủ tiền thuê đất theo qui định Thông t mà bị lỗ đợc xét giảm tiền thuê đất Số tiền đợc giảm tơng ứng với số lỗ, nhng mức giảm tối đa 50% số tiền thuê đất phải nộp 5.7- Đối với đất thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối mà bị thiên tai, hoả hoạn làm thiệt hại sản lợng đựơc xét miễn giảm tiền thuê đất tơng ứng với mức miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp cụ thể nh sau: + Mức thiệt hại sản lợng năm từ 10 đến dới 20% đợc giảm tiền thuê đất tơng ứng với mức bị thiệt hại; + Mức thiệt hại sản lợng năm từ 20 đến dới 30%, giảm 60% tiền thuê phải nộp; + Mức thiệt hại sản lợng năm từ 30 đến dới 40%, giảm 80% tiền thuê phải nộp; + Mức thiệt hại sản lợng năm từ 40% trở lên, miễn nộp tiền thuê đất năm Việc xác định mức thiệt hại để miễn, giảm tiền thuê đất qui định tiết đợc áp dụng theo phơng pháp xác định mức thiệt hại để giảm, miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp 5.8- Đối với đất thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh mà sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối bị thiên tai, hoả hoạn, tai nạn bất khả kháng bị thiệt hại tài sản từ 20% đến dới 50% giá trị tài sản đợc giảm 50% tiền thuê đất phải nộp năm; Thiệt hại tài sản từ 50% trở lên đợc miễn nộp tiền thuê đất năm Tỷ lệ thiệt hại đợc tính giá trị tài sản bị thiệt hại tổng giá trị tài sản có thời điểm trớc bị thiệt hại 5.9- Số tiền thuê đất làm để tính miễn giảm theo quy định tiết 5.6, 5.7, 5.8 số tiền thuê đất phải nộp sau đà trừ miễn giảm theo quy định tiết 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 khoản (nếu có) 5.10- Việc thực miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định Thông t đợc áp dụng tất dự án đợc nhà nớc cho thuê đất trớc sau Thông t có hiệu lực thi hành - Đối với dự án thời kỳ xây dựng đợc giảm tiền thuê đất theo qui định Thông t 70/TC-QLCS ngày 7/10/1997 đợc hởng miễn tiền thuê đất theo qui định tiết 5.1 khoản cho thời gian xây dựng lại - Đối với dự án đà vào hoạt động kể từ ngày xây dựng hoàn thành thời điểm Thông t có hiệu lực mà thời gian đợc hởng miễn giảm tiền thuê đất qui định tiết 5.2, 5.3, 5.4 khoản đợc miễn giảm tiền thuê đất cho thời gian đợc miễn giảm tiền thuê đất lại 5.11- Để đợc miễn giảm tiền thuê đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải có đơn xin miễn giảm tiền thuê đất kèm theo giấy tờ cần thiết gửi đến quan thuế trực tiếp quản lý thu tiền thuê đất, hồ sơ gồm: - Đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất; Riêng trờng hợp xin giảm, miễn theo quy định tiết 5.7, 5.8 khoản phải gửi kèm hồ sơ, giấy tờ chứng minh có thiệt hại sản xuất, tài sản - Giấy phép đầu t đăng ký kinh doanh; - Quyết định cho thuê đất tờ khai đăng ký nộp tiền thuê đất; - Giấy chứng nhận u đÃi đầu t quan nhà nớc có thẩm quyền (nếu có) Phần II góp vốn liên doanh giá trị quyền sử dụng đất; xử lý tr ờng hợp đà nhận nợ đà hoàn trả tiền thuê đất góp vốn liên doanh, đà nộp tiền sử dụng đất đà nhận chuyển nh ợng quyền sử dụng đất I- Góp vốn liên doanh giá trị quyền sử dụng đất với tổ chức, cá nhân nớc 1- Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp đợc giao dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh để tiếp tục sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối giá trị quyền sử dụng đất bên có đất góp vốn liên doanh bên thoả thuận, nhng giá đất để xác định giá trị quyền sử dụng đất không đợc thấp giá đất nông nghiệp UBND cấp tỉnh quy định theo khung giá đất Chính phủ ban hành Bên có đất góp vốn liên doanh phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp theo quy định pháp luật, nộp tiền thuê đất, nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc 2- Góp vốn trờng hợp đợc phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác góp vốn đất thuê giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh đợc xác định tiền thuê đất nộp cho ngân sách Nhà nớc theo mục đích sử dụng thời hạn liên doanh 3- Trờng hợp bên có đất góp vốn liên doanh mà đất đà nộp tiền sử dụng đất theo quy định Mục IV, Phần II bên có đất góp vốn liên doanh phải nộp thuế đất, nộp tiền thuê đất, nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc II- Góp vốn liên doanh giá trị quyền sử dụng đất với tổ chức, cá nhân nớc ngoài: Tổ chức bên Việt Nam đợc Nhà nớc cho phép sử dụng giá trị quyền sử dụng đất (tiền thuê đất) để góp vốn liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân nớc ngoài, giá thuê đất bên thoả thuận, nhng không đợc thấp đơn giá thuê đất, mặt nớc, mặt biển áp dụng hình thức đầu t nớc Việt Nam Qui định góp vốn giá trị quyền sử dụng đất cụ thể nh sau: 1- Đối với tổ chức đợc Nhà nớc giao đất có thu tiền sử dụng đất, tổ chức đà nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất hợp pháp từ ngời khác mà tiền nguồn gốc từ ngân sách nhà nớc sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp nhng đất Nhà nớc cho thuê, đợc phép dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh, nhng hàng năm phải nộp thuế sử dụng đất (thuế đất) cho Nhà nớc theo qui định Pháp luật hành 2- Đối với tổ chức đợc nhà nớc cho thuê đất: 2.1- Doanh nghiệp nhà nớc đợc Nhà nớc cho thuê đất, đợc sử dụng giá trị quyền sử dụng ®Êt (tiỊn thuª ®Êt) gãp vèn liªn doanh víi níc ngoài, số tiền thuê đất góp vốn liên doanh phần vốn Nhà nớc đầu t cho doanh nghiệp (Bên Việt Nam) doanh nghiệp phải nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc theo quy định hành Thời điểm tính nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc đợc tính từ thời điểm sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanh Trờng hợp đà trả tiền thuê đất cho thời gian thuê đất, đợc Nhà nớc cho phép dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh thời hạn đà trả tiền thuê đất, nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh 2.2- Tổ chức doanh nghiệp nhà nớc đợc Nhà nớc cho thuê đất đà trả tiền thuê đất cho thời gian thuê đất trả cho thời gian thuê đất lại năm, đợc Nhà nớc cho phép dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh thời hạn đà trả tiền thuê đất, tổ chức phải nộp tiền thuê đất theo quy định tiền thuê đất, mặt nớc, mặt biển áp dụng hình thức đầu t nớc Việt nam ban hành kèm theo Quyết định 189/2000/QĐ-BTC ngày 24/11/2000 Bộ trởng Bộ Tài 3- Các doanh nghiệp nhà nớc trớc đợc phép dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh với tổ chức, cá nhân nớc ngoài, giá trị quyền sử dụng đất (tiền thuê đất) tính thời hạn góp vốn liên doanh đợc chuyển thành vốn ngân sách Nhà nớc đầu t cho doanh nghiƯp vµ nép tiỊn thu vỊ sư dụng vốn ngân sách nhà nớc Thời điểm tính nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc thực theo qui định khoản 2.1, Mục 3.1- Đối với doanh nghiệp nhà nớc thuộc đối tợng qui định khoản Mục này; Nếu nh đà nhận nợ hoàn trả tiền thuê đất cho ngân sách nhà nớc theo hớng dẫn Thông t 70/TC-QLCS ngày 7/10/1997 Bộ Tài số tiền thuê đất đà nộp đợc trừ vào số tiền thuế sử dụng đất (thuế đất) phải nộp tính từ thời điểm bàn giao đất sử dụng để góp vốn liên doanh; Nếu nợ tiền thuê đất đợc chun sang nép th sư dơng ®Êt (th ®Êt) cho thời gian nợ tiền thuê đất Trờng hợp đà nộp tiền thuê đất lớn thuế sử dụng đất phải nộp cho thời hạn dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh, số tiền thuê đất đà trả lớn đợc ngân sách nhà nớc hoàn trả cho tổ chức 3.2- Đối với doanh nghiệp nhà nớc thuộc đối tợng qui định khoản 2.1, Mục này; Nếu đà nhận nợ hoàn trả tiền thuê đất cho ngân sách nhà nớc theo hớng dẫn Thông t 70/TC-QLCS ngày 7/10/1997 Bộ Tài chính, số tiền thuê đất đà nộp đợc trừ vào số tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc phải nộp kể từ thời điểm sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanh; Nếu nợ tiền thuê đất đợc chuyển sang nộp tiền thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc cho thời gian nợ tiền thuê đất; Trờng hợp đặc biệt đà nộp tiền thuê đất lớn số tiền sử dụng vốn phải nộp cho thời hạn dùng giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh, số tiền thuê đất đà trả lớn đợc ngân sách nhà nớc hoàn trả cho doanh nghiệp III- Ghi vốn giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh: 1- Căn vào đề nghị tổ chức có đất góp vốn liên doanh hồ sơ có liên quan bao gồm: - Đề nghị tổ chức có đất góp vốn liên doanh; - Quyết định giao đất, cho thuê đất; - Giấy phép đầu t; - Hợp đồng liên doanh; - Các giấy tờ liên quan khác Hội đồng xác định vốn ngân sách nhà nớc giá trị quyền sử dụng đất Sở Tài - Vật giá tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng chủ trì phối hợp với Sở Địa kiểm tra, xem xét xác định giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh Bên có đất góp vốn liên doanh phải ký biên xác định vốn ngân sách nhà nớc giá trị quyền sử dụng đất (tiền thuê đất) góp vốn liên doanh với Sở Tài - Vật giá (theo Mẫu số đính kèm Thông t này); 2- Căn Biên xác định vốn ngân sách nhà nớc giá trị quyền sử dụng đất (tiền thuê đất) góp vốn liên doanh, Sở Tài -Vật giá ghi tăng vốn ngân sách nhà nớc đầu t cho doanh nghiệp bên có đất góp vốn liên doanh; Riêng doanh nghiệp Thủ tớng Chính phủ, Bộ trởng, Thủ trởng quan ngang Bộ lập góp vốn Cục Tài doanh nghiệp ghi tăng vốn ngân sách nhà nớc 3- Đối với trờng hợp đà ký hợp đồng nhận nợ tiền thuê đất không phát sinh việc điều chỉnh giá thuê đất Sở Tài -Vật giá chủ trì phối hợp với Sở Địa Cục Tài doanh nghiệp (đối với doanh nghiệp Trung ơng), hợp đồng giao nhận nợ làm việc với doanh nghiệp bên Việt nam có đất góp vốn liên doanh chuyển thành vốn ngân sách nhà nớc đầu t cho doanh nghiệp Trờng hợp đất đợc phép góp vốn liên doanh đất đà nộp tiền sử dụng đất đà trả tiền thuê đất cho thời gian thuê đất, huỷ hợp đồng giao nhận nợ tiền thuê đất trớc Bên có đất góp vốn liên doanh có đơn kèm theo hồ sơ, chứng từ gửi đến Sở Tài chính-Vật giá nơi doanh nghiệp nhận nợ Hội đồng xác định vốn ngân sách nhà nớc giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh Sở Tài chính- Vật giá chủ trì kiểm tra, xem xét, với kê khai tổ chức thông báo xoá hợp đồng giao nhận nợ, sau gửi thông báo đến quan có liên quan IV- Đất đợc coi đà nộp tiền sử dụng đất: Đất nhà nớc giao đất nhận chuyển nhợng mà tiền sử dụng đất đà nộp ngân sách Nhà nớc tiền nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất đà trả tiền nguồn gốc từ ngân sách nhà nớc đất đất đà nộp tiền sử dụng đất, trờng hợp cụ thể nh sau: - Đất đợc giao đà nộp tiền đền bù thiệt hại theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31/5/1990 Hội đồng Bộ trởng (nay Chính 10 phủ) đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, ®Êt cã rõng chun sang mơc ®Ých kh¸c; - Đất đợc giao đà nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nớc theo quy định Thông t số 60 TC/TCT ngày 16 tháng năm 1993 Bộ Tài đợc giao đất thay cho toán giá trị công trình; - Đất mua nhà với nhận quyền sử dụng đất có nhà mà ngời bán nhà với chuyển quyền sử dụng đất đà nộp thuế thu nhập theo Pháp lệnh th thu nhËp ®èi víi ngêi cã thu nhËp cao; - Đất mua nhà thuộc sở hữu Nhà nớc kèm theo chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà ở; - Đất ®ỵc giao ®· nép tiỊn sư dơng ®Êt theo quy định Pháp luật đất đai; - Đất nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất hợp pháp từ ngời khác nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất nông nghiệp, ®Êt l©m nghiƯp kÌm theo chun mơc ®Ých sư dơng đất đợc quan nhà nớc có thẩm quyền cho phép; - Đất đợc giao từ sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng đất nhà nớc giao cho tổ chức kinh tế để toán giá trị công trình đà xây dựng Xử Phần III lý vi phạm, khen thởng khiếu nại 1- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc đối tợng phải kê khai nộp tiền thuê đất không thực việc kê khai nộp tiền thuê đất theo hớng dẫn Thông t quan thuế vào tài liệu điều tra hồ sơ sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân UBND xÃ, phờng, thị trấn quan địa cung cấp, có quyền định nội dung quy định Phần I nộp tiền thuê đất theo Mẫu số đính kèm Thông t thông báo cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân biết để nộp tiền thuê đất, đồng thời thông báo cho quan có liên quan biết Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nộp tiền thuê đất nộp phạt không thời hạn việc phải nộp đầy đủ số tiền thuê số tiền phạt theo quy định, ngày chậm nộp phải nộp phạt tiền 0,1% số tiền chậm nộp Trờng hợp đối tợng thuê đất cố tình dây da, chây ỳ không chịu nộp tiền thuê đất tiền phạt, quan thuế có quyền yêu cầu ngân hàng nơi đối tợng thuê đất mở tài khoản trích tiền từ tài khoản tiền gửi tổ chức, cá nhân để nộp 18 Giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh là: đồng (hoặc USD) Sử dụng vào đích: môc Vị trí tại: đất (lô) Diện đất: Giá cho thuê USD/m /năm đất: đồng tích (hoặc) Thời hạn góp vốn liên doanh kể từ ngày tháng năm Tổ chức (Doanh nghiệp có đất góp vốn liên doanh) có trách nhiệm hạch toán đầy đủ giá trị quyền sử dụng đất sổ sách kế toán thực nghĩa vụ nộp thu sử dụng vốn ngân sách nhà nớc theo quy định hµnh Kú nép vµ møc nép tiỊn thu vỊ sử dụng vốn ngân sách nhà nớc cho lần năm thực theo quy định hành hớng dẫn quan thuế Biên đợc lập thành - Sở Tài - Vật giá bản; - Sở Địa (Sở Địa -Nhà đất) bản; - Cục thuế bản; - Cục Tài doanh nghiệp (đối với doanh nghiệp Trung ơng) - Doanh nghiệp có đất góp vốn liên doanh Đại diện tổ chức Chủ tịch hội đồng (Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu) 19 Phụ lục I Đối tợng phải nộp tiền thuê đất (Ban hành kèm theo Thông t 35 /2001/TT-BTC ngày 25 / 5/2001 Bộ Tài chính) 1- Các đối tợng đợc Nhà nớc cho thuê đất quy định Điều Nghị định 04/2000/NĐ-CP, gồm: a- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh b- Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp vợt hạn mức theo qui định pháp Luật đất đai c- Tổ chức kinh tế sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh d- Tổ chức kinh tế thuê đất để đầu t xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhợng cho thuê quyền sử dụng đất gắn liền với kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp (KCN), Khu Chế xuất (KCX), Khu Công nghệ cao (KCNC) Các đối tợng đợc Nhà nớc giao đất không thu tiền sử dụng đất quy định khoản Điều Nghị định 04/2000/NĐ-CP, sử dụng phần đất vào sản xuất kinh doanh, dịch vụ mục đích đợc giao phải nộp tiền thuê đất phần diện tích đất sử dụng vào sản xuất kinh doanh dịch vụ, gồm: a- Tổ chức đợc giao quản lý đất có rừng đất để trồng rừng phòng hộ đầu nguồn, phòng hộ chắn gió, chắn cát bay, phòng hộ chắn sóng, lấn biển, phòng hộ bảo vệ môi trờng sinh thái; Các tổ chức đợc nhà nớc giao quản lý vờn quốc gia, khu rừng bảo tồn thiên nhiên, khu rừng văn hoá -lịch sử - môi trờng; sử dụng phần đất vào sản xuất kinh doanh, dịch vụ mục đích đợc giao, phải nộp tiền thuê đất phần diện tích b- Cơ quan nhà nớc, tổ chức trị, tổ chức trị - xà hội, đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc, sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, sử dụng đất để xây dựng công trình thuộc ngành lĩnh vực nghiệp kinh tế, văn hoá, xà hội, khoa học, kỹ thuật, ngoại giao, tổ chức đợc giao quản lý đất có công trình di tích lịch sử văn hoá đà đợc xếp hạng; sử dụng phần đất vào sản xuất kinh doanh, dịch vụ mục đích đợc giao, phải nộp tiền thuê đất phần diện tích c- Tổ chức sử dụng đất vào mục đích công cộng quy định Điều Nghị định 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 Chính phủ, gồm: - Đất sử dụng vào mục đích công cộng quy định điểm khoản Điều Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật 20 Đất đai bao gồm đất để xây dựng đờng giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp thoát nớc, sông, hồ, đê, đập, trờng học, bệnh viện, chợ, công viên, vờn hoa, khu vui chơi cho trẻ em, quảng trờng, sân vận động, sân bay, bến cảng; sử dụng phần đất vào sản xuất kinh doanh, dịch vụ mục đích đợc giao, phải nộp tiền thuê đất phần diện tích - Đất sử dụng để xây dựng công trình công cộng khác bao gồm đất xây dựng nhà máy điện, trạm biến điện, hồ thuỷ điện, đờng dây thông tin, đờng dây tải điện, đờng ống dẫn xăng dầu, đờng ống dẫn khí, đài khí tợng thuỷ văn, trạm quan trắc phục vụ nghiên cứu dịch vụ công cộng, công trình thuỷ lợi, bến tàu, bến xe, bến phà, sân ga, vờn quốc gia, khu an dỡng, khu nuôi dỡng trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, sở huấn luyện, tập lun thĨ dơc, thĨ thao, c¬ së phơc håi chøc cho trẻ em khuyết tật, trung tâm dạy nghề, công trình văn hoá, tợng đài, bia tởng niệm, câu lạc bộ, nhà hát, bảo tàng, triển lÃm, rạp chiếu phim, rạp xiếc, trung tâm cai nghiện ma tuý, trại giáo dỡng, trại phục hồi nhân phẩm, nghĩa trang, nghĩa địa, khu xử lý chất thải, bÃi rác; sử dụng phần đất vào sản xuất kinh doanh, dịch vụ mục đích đợc giao, phải nộp tiền thuê đất phần diện tích 21 Phụ Lục II Đối tợng nộp tiền thuê đất (Ban hành kèm theo Thông t số 35 /2001/TT-BTC ngày 25/5/2001 Bộ Tài chính) 1- Các đối tợng đợc Nhà nớc giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định Điều Nghị định 04/2000/NĐ-CP, gồm: - Tổ chức kinh tế đợc Nhà nớc giao đất để xây dựng nhà để bán cho thuê - Tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích đầu t xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhợng cho thuê quyền sử dụng đất gắn liền với kết cấu hạ tầng - Tổ chức kinh tế đợc Nhà nớc giao đất để tạo vốn xây dựng sở hạ tầng để chuyển nhợng cho thuê quyền sử dụng đất gắn liền với kết cấu hạ tầng - Hộ gia đình, cá nhân đợc nhà nớc giao đất để làm nhà 2- Các đối tợng đợc giao đất không thu tiền sử dụng đất qui định khoản 2, khoản Điều khoản Điều Nghị định số 04/2000/NĐ-CP (trừ phần đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, dịch vụ), gồm: - Theo khoản Điều Nghị định 04/2000/NĐ-CP gồm hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối hạn mức theo quy định hành - Theo khoản Điều Nghị định 04/2000/NĐ-CP gồm tổ chức tôn giáo sử dụng đất - Theo khoản Điều Nghị định số 04/2000/NĐ-CP (trừ phần đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, dịch vụ), gồm: + Tổ chức đợc giao quản lý đất có rừng đất để trồng rừng phòng hộ đầu nguồn, phòng hộ chắn gió, chắn cát bay, phòng hộ chắn sóng, lấn biển, phòng hộ bảo vệ môi trờng sinh thái; Các tổ chức đợc nhà níc giao qu¶n lý vên qc gia, khu rõng b¶o tồn thiên nhiên, khu rừng văn hoá -lịch sử - môi trờng + Doanh nghiệp nhà nớc sử dụng ®Êt Nhµ níc giao tríc ngµy 1/1/1999 vµo mơc đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối + Cơ quan Nhà nớc, tổ chức trị, tổ chức trị xà hội, đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc, sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, sử dụng đất để xây dựng công trình thuộc ngành lĩnh vực 22 nghiệp kinh tế, văn hoá, xà hội, khoa học, kỹ thuật, ngoại giao; tổ chức đợc giao quản lý đất có công trình di tích lịch sử văn hoá đà xếp hạng + Tổ chức sử dụng đất vào mục đích công cộng quy định Điều Nghị định 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 Chính phủ./ 23 Phụ lục III Miễn tiền thuê đất theo quy quy định ngày 8/7/1999 Chính Luật khuyến khích để thực u đÃi đầu t Nghị định số 51/1999/NĐ- CP phủ quy định chi tiết thi hành đầu t nớc (sửa đổi) (Ban hành kèm theo Thông t sè 35 /2001/TT-BTC ngµy 25/5/2001 cđa Bé Tµi chÝnh) 1- Các điều kiện đợc miễn tiền thuê đất: a- Dự án đầu t vào ngành, nghề quy định Danh mục A (ngành, nghề thuộc lĩnh vực đợc hởng u đÃi đầu t), Phụ lục IV b- Dự án đầu t thuộc lĩnh vực, ngành, nghề sản xuất, kinh doanh mà pháp luật không cấm, có sử dụng số lao động bình quân năm là: đô thị loại loại 100 ng ời; địa bàn thuộc Danh mục B (địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội khó khăn) Danh mục C (địa bàn có ®iỊu kiƯn kinh tÕ - x· héi ®Ỉc biƯt khã khăn) 20 ngời; địa bàn khác 50 ngời c- Dự án đầu t đợc thực địa bàn có điều kiện kinh tế xà hội khó khăn quy định Danh mục B, Phụ lục IV d- Dự án đầu t đợc thực địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội đặc biệt khó khăn quy định Danh mục C, Phụ lục IV 2- Miễn tiền thuê đất: 2.1 - Miễn năm dự án đầu t có điều kiện a b qui định mục Phụ lục 2.2- Miễn năm dự án đầu t có đủ hai điều kiện a b qui định mục Phụ lục 2.3- Miễn năm dự án đầu t địa bàn quy định Mục II Danh mục B (địa bàn có điều kiện kinh tế xà hội khó khăn) Phụ lục IV 2.4- Miễn 10 năm dự án đầu t địa bàn qui định Mục I Danh mục B (địa bàn có điều kiện kinh tế xà hội khó khăn) Phụ lục IV 2.5- Miễn 11 năm dự án đầu t vào ngành nghề thuộc Danh mục A thực địa bàn quy định Danh mục B, Phụ lục IV đồng thời đáp ứng điều kiện a b qui định mục Phụ lục 2.6- Miễn 13 năm dự án đầu t vào ngành nghề thuộc Danh mục A thực địa bàn quy định Danh mục B, Phụ lục IV đồng thời đáp ứng đủ hai điều kiện a b qui định mục Phụ lục 24 2.7- Miễn 11 năm dự án đầu t địa bàn quy định Mục II Danh mục C (địa bàn có điều kiện kinh tế xà hội đặc biệt khó khăn), Phụ lục IV 2.8- Miễn 15 năm dự án đầu t địa bàn quy định Mục I Danh mục C (địa bàn có điều kiện kinh tế xà hội đặc biệt khó khăn), Phụ lục IV 2.9- Miễn nộp tiền thuê đất suốt thời hạn thực dự án dự án đầu t vào ngành nghề thuộc Danh mục A thực địa bàn qui định Danh mục C (địa bàn có điều kiện kinh tế xà hội đặc biệt khó khăn), Phơ lơc IV./ Phơ Lơc IV Danh mơc ngµnh, nghỊ thuộc lĩnh vực, địa bàn khuyến khích đầu t theo quy định Nghị định 51/1999/NĐ- CP ngày 8/7/1999 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu t nớc (sửa đổi) (Ban hành kèm theo Thông t số 35 /2001/TT-BTC ngày 25 / /2001 cđa Bé Tµi chÝnh) Danh mơc A Ngµnh, nghỊ thuộc lĩnh vực đ ợc hởng u đÃi đầu t : Các dự án đầu t vào ngành, nghề lĩnh vực sau đợc hởng u đÃi: I- Trồng rừng, khoanh nuôi tái sinh rừng; trồng lâu năm đất hoang hoá, đồi, núi trọc; khai hoang; làm muối; nuôi trồng thuỷ sản vùng nớc cha đợc khai thác Trồng rừng phòng hộ (đầu nguồn, ven biển, bảo vệ môi sinh), rừng đặc dụng, rừng sản xuất, khoanh nuôi tái sinh rừng; Trồng lâu năm (cây công nghiệp, ăn quả, dợc liệu, khác) đất khai hoang, phục hóa, đồi núi trọc; Làm muối từ nớc biển, khai thác muối mỏ, sản xuất muối công nghiệp; Nuôi trồng thuỷ sản vùng nớc tự nhiên cha có đầu t cải tạo, cha đợc sử dụng; Khai hoang, tận dụng đất trống vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, ng nghiệp 25 II- Xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển vận tải công cộng; phát triển nghiệp giáo dục, đào tạo, y tế, văn hoá dân tộc 1- Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật: - Xây dựng mới, cải tạo, mở rộng nhà máy điện, phát triển mạng lới điện, xây dựng sở sử dụng lợng mặt trời, lợng gió, khí sinh vật; - Xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp, đại hoá: cầu, đờng bộ, sân bay, bến cảng, nhà ga, bến xe; mở thêm tuyến đờng sắt; - Cải tạo phát triển mạng lới thông tin liên lạc; - Xây dựng nhà máy sản xuất nớc, xây dựng hệ thống cấp nớc, thoát nớc; xây dựng công trình bảo vệ môi trờng, xử lý chất thải; - Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân c tập trung (ở địa bàn thuộc Danh mục B C) 2- Phát triển vận tải công cộng; tộc: 3- Phát triển nghiệp giáo dục, đào tạo, y tế, văn hoá dân - Mở trờng học dân lập, trờng t thục bậc học: giáo dục mầm non, tiểu học, phổ thông sở, phổ thông trung học, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng, đại học; - Thành lập sở dạy nghề, nâng cao tay nghề cho công nhân; bồi dỡng nâng cao kiến thức quản lý, kinh doanh; - Thành lập sở y tế dân lập, sở y tế t nhân lĩnh vực: khám bệnh, chữa bệnh, dỡng lÃo, chăm sóc ngời tàn tật; - Thành lập nhà văn hoá dân tộc, đoàn ca, múa, nhạc dân tộc; su tầm, bảo tồn, phát triển, phổ biến văn hoá dân tộc; chế tạo nhạc cụ dân tộc Dự án đầu t theo hình thức hợp ®ång x©y dùng - kinh doanh - chun giao (BOT); hợp đồng xây dựng - chuyển giao kinh doanh (BTO); hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) Đầu t xây dựng khu thơng mại, siêu thị, loại nhà phục vụ nhu cầu nhân dân thành phố đô thị III- Sản xuất, kinh doanh hàng xuất Sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ cho xuất đạt giá trị 30% giá trị hàng hóa, dịch vụ sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp năm tài IV- Đánh bắt hải sản vùng biển xa bờ; chế biến nông sản, lâm sản, thuỷ sản; dịch vụ kỹ thuật trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, ng nghiệp Đánh bắt hải sản vùng biển xa bờ; Chế biến nông sản, lâm sản, thuỷ sản; 26 Các dịch vụ kỹ thuật trực tiếp phục vụ nông nghiệp: làm đất, tới nớc, tiêu úng, gieo trồng, thu hoạch, bảo vệ, bảo quản nông sản; Các dịch vụ kỹ thuật trực tiếp phục vụ lâm nghiệp: làm đất, cung cấp hạt giống, con, tới nớc, bảo vệ rừng; Các dịch vụ kỹ thuật trùc tiÕp phơc vơ ng nghiƯp: kho b¶o qu¶n thủ sản, cứu hộ cho tàu thuyền đánh cá xa bờ; Các loại dịch vụ về: bảo vệ trồng, vật nuôi; nhân lai tạo giống mới; bảo quản nông sản, lâm sản, hải sản V- Nghiên cứu, phát triển khoa học, công nghệ, dịch vụ khoa học, công nghệ; t vấn pháp lý, đầu t, kinh doanh, quản trị doanh nghiệp, bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ chuyển giao công nghệ Nghiên cứu triển khai công nghệ; Xây dựng khai thác sở nghiên cứu: phòng thí nghiệm, trạm thí nghiệm, trại thí nghiệm nhằm ứng dụng công nghệ vào sản xuất; ứng dụng phát triển công nghệ cao, chế tạo gia công vật liệu từ nguồn nguyên liệu nớc: - Công nghệ thông tin: tạo phần mềm máy tính dùng lĩnh vùc cđa nỊn kinh tÕ; - C«ng nghƯ sinh häc đợc ứng dụng theo quy mô công nghiệp việc sản xuất: giống, giống, thuốc chữa bệnh cho ngời, vật nuôi, trồng, thức ăn cho ngời vật nuôi, kích dục tố sinh sản, phân bón sinh học đạt tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật tiên tiến; - Công nghệ sản xuất vật liệu có tính đặc biệt; - Công nghệ sử dụng lại chất phế thải rắn, lỏng, khí; - Công nghệ sản xuất sử dụng ít: nhiên liệu, nguyên liệu, vật liệu, lợng giảm lợng chất thải đơn vị sản phẩm; công nghệ tạo sản phẩm mà trình sử dụng, sản phẩm tiêu thụ lợng, nhiên liệu, nguyên vật liệu so với sản phẩm loại; - Công nghệ sạch, công nghệ sử dụng sản xuất trang thiết bị sử dụng: lợng gió, lợng mặt trời, lợng địa nhiệt, lợng thuỷ triều lợng sinh học; - Công nghệ sản xuất sản phẩm điện tử, bán dẫn, la-de (laser) T vấn pháp lý, đầu t, kinh doanh, quản trị doanh nghiệp, chuyển giao công nghệ: - T vấn đầu t, t vấn quản lý, t vấn chuyển giao công nghệ; dạy nghề, đào tạo kỹ thuật, kỹ quản lý; 27 - Cung cấp thông tin thị trờng, thông tin khoa học - kỹ thuật, công nghệ; - Chuyển giao quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ; - Tiếp thị, xúc tiến thơng mại VI- Đầu t xây dựng dây chuyền sản xuất, mở rộng quy mô, đổi công nghệ; cải thiện sinh thái môi trờng, vệ sinh đô thị; di chuyển sở sản xuất khỏi đô thị; đa dạng hoá ngành, nghề, sản phẩm Đầu t mua sắm thiết bị thi công phục vụ xây dựng công trình; đầu t xây dựng khu thơng mại, siêu thị, loại nhà ở, phục vụ nhu cầu nhân dân thành phố đô thị Đầu t thành lập phân xởng sản xuất mới, lắp đặt dây chuyền sản xuất mới, lắp đặt thêm máy móc vào dây chuyền sản xuất có, lắp đặt máy móc thiết bị thay cho toàn máy móc thiết bị dây chuyền có; ứng dụng công nghệ vào sản xuất; Đầu t cải thiện sinh thái môi trờng; vệ sinh đô thị; Đầu t di chuyển sở sản xuất khỏi đô thị; Đầu t đa dạng hoá ngành, nghề, sản phẩm VII- Những ngành, nghề khác cần u tiên phát triển Chăn nuôi gia súc, gia cầm tập trung có quy mô công nghiệp; chế biến thức ăn cho gia súc, thức ăn cho nuôi trồng thuỷ sản; Cơ khí sản xuất sửa chữa máy nông nghiệp, sản xuất hàng dệt, hàng da, nhựa cao cấp, dụng cụ học tập giáo cụ học đờng, đồ chơi trẻ em, sản phẩm từ cao su tự nhiên; Sản xuất, lắp ráp, sửa chữa máy móc, thiết bị để sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thuỷ sản, thiết bị đo lờng thí nghiệm, thiết bị phơng tiện xây dựng, khai khoáng; đóng tàu sông, biển; sản xuất đầu máy, toa xe đờng sắt; thiết bị cho đờng dây biến điện; sản xuất linh kiện điện tử, sản xuất phần mềm vi tính; Sản xuất nguyên liệu, nhiên liƯu, vËt liƯu; s¶n xt thc thó y, s¶n xt giống trồng, vật nuôi; thăm dò, khai thác dầu khí chế biến dầu khí; khai thác chế biến than; luyện cán thép; sản xuất kim loại màu, vật liệu xây dựng; sản xuất phân bón; sản xuất hóa chất bản; Các ngành nghề truyền thống: chạm trổ, khảm trai, sơn mài, khắc đá, mây, tre, trúc mỹ nghệ, thảm, lụa tơ tằm, gốm, sứ, thêu ren thủ công, đúc gò đồng; Đầu t xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu c«ng nghiƯp, khu chÕ xt, khu c«ng nghƯ cao; sản xuất, dịch vụ khu công nghiệp, khu chÕ xt, khu c«ng nghƯ cao 28 Danh mơc B Địa bàn có điều kiện kinh tế - xà hội khó khăn I Các huyện thuộc tỉnh vùng núi cao 1.Tỉnh Bắc Kạn Thị xà Bắc Kạn Tỉnh Lai Thị xà Điện Biên Phủ, Châu Thị xà Lai Châu, Huyện Điện Biên 2.Tỉnh Thị xà Cao Bằng Tỉnh Lào Thị xà Cam Đờng, Lào Cao Bằng Cai Cai, Huyện Bảo Thắng, Tỉnh Thị xà Hà Giang, Tỉnh Sơn Thị xà Sơn La, Huyện Hà Giang Huyện Bắc La Mai Sơn, Yên Châu Quang Các hun thc tØnh miỊn nói, vïng ®ång b»ng TØnh Huyện Lục Ngạn, Bắc Giang Lục Nam, Yên Thế Tỉnh Huyện Kim Bôi, Hoà Bình Kỳ Sơn, Lạc Sơn, Lơng Sơn, Lạc Thuỷ, Tân Lạc, Yên Thuỷ Tỉnh Huyện Bắc Sơn, Lạng Sơn Cao Lộc, Chi Lăng, Hữu Lũng, Lộc Bình, Tràng Định, Văn LÃng, Văn Quan Tỉnh Huyện Đoan Phú Thọ Hùng, Hạ Hòa, Sông Thao, Thanh Ba, Tam Thanh 18 Tỉnh Thị xà Tam Điệp, Ninh Bình Huyện Nho Quan 21 Tỉnh Phú Yên Huyện Đồng Sông Hinh 5.Tỉnh Quảng Ninh 23 Tỉnh Quảng Trị Huyện Đak Rông 24 Tỉnh Quảng Huyện Hiệp Đức, Tiên Phớc Huyện Hoành Bồ, Hải Ninh, Quảng Hà, Tiên Yên, Vân Đồn Tỉnh Huyện Hàm Yên, Tuyên Sơn Dơng, Yên 19 Tỉnh Nghệ An Huyện Anh Sơn, Nghĩa Đàn, Tân Kỳ, Thanh Chơng 20 Tỉnh Huyện Ninh Hải Ninh Thuận Xuân, 29 Quang Sơn Nam Tỉnh Thái Nguyên Huyện Đồng Hỷ, 25 Tỉnh Huyện Minh Long Đại Từ, Huyện Quảng NgÃi Định Hoá, Huyện Phú Lơng Tỉnh Yên Bái Huyện Trấn Yên, Văn Yên, Văn Chấn, Yên Bình Tỉnh Huyện Đồng Bình Phớc Phú, Lộc Ninh, Phíc Long, B×nh Long 26 TØnh Hun CÈm Thủ, Nh Thanh Hoá Thanh, Ngọc Lạc, Thạch Thành 27 Tỉnh Huyện Nam Đông Thừa ThiênHuế 10 Tỉnh Huyện Buôn Đôn, Đắk Lắk C Jút, C M'gar, Đắk R'Lấp, Đắk Mil, Ea H'leo, Ea Kar, Ea Súp, Krông Pắc, Krông Buk, Krông Bông, Krông Ana, Krông Năng, Huyện Lắk, M' Đrăk 11 TØnh Hun An Khª, Gia Lai Ayun Pa, Ch Sª, Ch Prông, Ch Pảh, Ia Grai 28 Tỉnh An Giang Huyện An Phú, Huyện Tri Tôn, Huyện Tịnh Biên 29 Tỉnh Bạc Liêu Thị xà Bạc Liêu, Huyện Vĩnh Lợi 12 Tỉnh Thị xà Kon Tum, Kon Tum Huyện Đắk Hà, Ngọc Hồi 13 Tỉnh Huyện Bảo Lâm Đồng Lâm, Cát Tiên, Di Linh, Đạ Tẻh, Đơn Dơng, Đức Trọng, Đạ Huoai, Lâm Hà 30 Tỉnh Cà Mau Huyện Thới Bình, Trần Văn Thời 31 Tỉnh Đồng Nai Huyện Định Quán, Tân Phú, Xuân Lộc, Long Khánh 14 Tỉnh Huyện Bắc 32 Tỉnh Bình Bình, Đức Linh, Kiên Giang Thuận Hàm Thuận Bắc, Tánh Linh 15 Tỉnh Huyện Hoài Ân Bình Định Huyện Châu Thành, Hòn Đất 33 Tỉnh Huyện Vạn Ninh, Cam Khánh Hoà Ranh 30 16 Tỉnh Hải Dơng Huyện Chí Linh 34 Tỉnh Sóc Trăng Thị xà Sóc Trăng, Huyện Long Phú, Mỹ Xuyên 17 Tỉnh Hà Tĩnh Huyện Hơng 35 Tỉnh Khê, Hơng Sơn Trà Vinh Hun CÇu Ngang, CÇu KÌ, TiĨu CÇn Danh mơc C Địa bàn có điều kiện kinh tế xà hội đặc biệt khó khăn I Các huyện thuộc tỉnh vùng núi cao, hải đảo Tỉnh Bắc Kạn Huyện Ba Bể, Bạch Tỉnh Huyện Thông, Chợ Mới, Chợ Đồn, Bà Rịa - Vũng Đảo Ngân Sơn, Na Rì Tàu Tỉnh Cao Bằng Huyện Bảo Lạc, Hạ Lang, Hà Quảng, Hòa An, Nguyên Bình, Quảng Hòa, Thông Nông, Trà Lĩnh, Thạch An, Trùng Khánh Huyện Bắc Mê, Đồng Văn, Hoàng Su Phì, Mèo Vạc, Quản Bạ, Vị Xuyên, Xín Mần, Yên Minh Tỉnh Hà Giang Thành phố Đà Nẵng Côn Huyện Đảo Hoàng Sa 10 Thành Huyện Bạch phố Long Vĩ, Cát Hải Phòng Hải Tỉnh Lai Ch©u Hun Mêng Lay, M- 11 TØnh êng TÌ, Phong Thổ, Khánh Hoà Tủa Chùa, Tuần Giáo, Sìn Hồ, Điện Biên Đông Huyện Sa Tỉnh Lào Cai Huyện Bắc Hà, Bát 12 Tỉnh Sát, Mờng Khơng, Than Kiên Giang Uyên, Văn Bàn, Sa Pa, Bảo Yên Huyện Kiên HảI, Phú Quốc Tỉnh Sơn La Huyện Bắc Yên, Mộc 13 Tỉnh Châu, Mờng La, Quỳnh Quảng Ninh Nhai, Thuận Châu, Sông MÃ, Phù Yên Huyện Phú Quý 14 Tỉnh Quảng NgÃi Huyện Cô Tô Tỉnh Bình Trờng Huyện Lý Sơn 31 Thuận II Các huyện thuộc tỉnh miền núi, vùng dân tộc đồng Tỉnh Huyện Sơn Động Bắc Giang Đà Bắc, 16 Tỉnh Bình Định Huyện An LÃo,Vĩnh Thạnh, Vân Canh Mai 17 Tỉnh Khánh Hoà Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Sơn Tỉnh Hoà Bình Huyện Châu Tỉnh Lạng Sơn Huyện Bình Gia, Đình 18 Tỉnh Lập Ninh Thuận Huyện Sơn Ninh Huyện Thành Tân Huyện Dân Hồng Tỉnh Huyện Chiêm Hoá, Na 21 Tỉnh Huyện Tuyên Hang Bình Phớc Đăng Quang Tỉnh Huyện Võ Nhai 22 Tỉnh Cà Huyện Thái Mau Minh Nguyên Bù Tỉnh Phú Thọ Huyện Thanh Sơn, Yên 19 Tỉnh Lập Bà Rịa-Vũng Tàu Tỉnh Huyện Ba Chẽ, Bình 20 Tỉnh Bạc Quảng Liêu Liêu Ninh Tỉnh Yên Bái Tỉnh Đắk Lắk 10 Tỉnh Gia Lai 11 TØnh U Hun Lơc Yªn, Mï 23 TØnh Căng Chải, Trạm Tấu Thanh Hoá Huyện Quan Hoá, Bá Thớc, Lang Chánh, Thờng Xuân, Quan Sơn, Mờng Lát, Nh Xuân Huyện Đắk Nông, 24 Tỉnh Huyện Kỳ Krông Nô Nghệ An Sơn, Tơng Dơng, Con Cuông, Quế Phong, Quỳ Hợp, Quỳ Châu Huyện Đức Cơ, KBang, 25 Tỉnh Huyện Minh Krông Pa, Kon Chro, Quảng Bình Hoá, Tuyên Mang Yang Hoá Huyện Đắk Tô, Đắk 26 Tỉnh Huyện Hớng 32 Kon Tum Glei, Kon ThÇy Plong, 12 TØnh Hun Lạc Dơng Lâm Đồng Sa Quảng Trị Hoá 27 Tỉnh Hun A Líi Thõa Thiªn H 13 TØnh Hun An Biên, Gò 28 Tỉnh Kiên Giang Quao, Vĩnh Thuận Quảng Nam Huyện Hiên, Giằng, Phớc Sơn, Trà My 14 Tỉnh Sóc Trăng Huyện Mỹ Tú, Huyện 29 Tỉnh Thạnh Trị, Huyện Vĩnh Quảng NgÃi Châu Huyện Ba Tơ, Trà Bồng, Sơn Tây, Sơn Hà 15 Tỉnh Trà Vinh Huyện Trà Cú Châu Thành, 30 Tỉnh Phú Huyện Yên Hoà Sơn ... Căn Thông t số: 35 /2001/TT-BTC ngày 25 tháng năm 2001 Bộ Tài chính; Căn tờ kê khai thoả thuận Hôm ngày tháng năm nay, Tại: I Cơ quan quản lý nhà nớc: Đại diện Sở Tài. .. thiệt hại tài sản từ 20% đến dới 50% giá trị tài sản đợc giảm 50% tiền thuê đất phải nộp năm; Thiệt hại tài sản từ 50% trở lên đợc miễn nộp tiền thuê đất năm Tỷ lệ thiệt hại đợc tính giá trị tài sản... này; Nếu đà nhận nợ hoàn trả tiền thuê đất cho ngân sách nhà nớc theo hớng dẫn Thông t 70/TC-QLCS ngày 7/10/1997 Bộ Tài chính, số tiền thuê đất đà nộp đợc trừ vào số tiền thu sử dụng vốn ngân sách