Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND về việc quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA Số: 12/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Khánh Hòa, ngày 13 tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA Căn Luật tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Phí lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 Chính phủ lệ phí trước bạ; Căn Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 Chính phủ lệ phí trước bạ; Căn Thơng tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn lệ phí trước bạ; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài Tờ trình số 1420/TTr-STC ngày 10 tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH: Điều Giá tính lệ phí trước bạ nhà thời điểm kê khai lệ phí trước bạ sau: Giá tính lệ Diện tích nhà chịu Giá 01 (một) mét phí trước bạ = lệ phí trước bạ x vuông (đồng/m2) nhà (đồng) (m2) nhà x Tỷ lệ (%) chất lượng lại nhà chịu lệ phí trước bạ Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ tồn diện tích sàn nhà (kể diện tích cơng trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp tổ chức, cá nhân Giá 01 (một) m2 nhà giá thực tế xây dựng “mới” (01) m2 sàn nhà cấp nhà, hạng nhà Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định pháp luật xây dựng áp dụng thời điểm kê khai lệ phí trước bạ Tỷ lệ (%) chất lượng lại nhà chịu lệ phí trước bạ quy định sau: a) Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu nhà có thời gian sử dụng năm: 100%; Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian sử dụng từ năm trở lên áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng cịn lại nhà có thời gian sử dụng tương ứng theo hướng dẫn điểm b khoản b) Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ trở đi: Thời gian sử dụng Nhà biệt Nhà cấp I Nhà cấp II Nhà cấp Nhà cấp IV thự (%) (%) (%) III (%) (%) - Dưới năm 95 90 90 80 80 - Từ đến 10 năm 85 80 80 65 65 - Trên 10 năm đến 20 năm 70 60 55 35 35 - Trên 20 năm đến 50 năm 50 40 35 25 25 - Trên 50 năm 30 25 25 20 20 Thời gian sử dụng nhà tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà Trường hợp hồ sơ không đủ xác định năm xây dựng nhà theo năm mua nhà nhận nhà Điều Các trường hợp áp dụng giá tính lệ phí trước bạ nhà Giá tính lệ phí trước bạ nhà quy định Điều Quyết định áp dụng cho trường hợp sau: a) Tổ chức, cá nhân (bao gồm tổ chức, cá nhân người nước ngồi) có nhà địa bàn tỉnh Khánh Hịa đăng ký quyền sở hữu nhà với quan nhà nước có thẩm quyền phải nộp lệ phí trước bạ nhà b) Nhà mua tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh; trừ trường hợp quy định Khoản 2, Khoản Khoản Điều này) Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người thuê theo quy định pháp luật bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê giá bán thực tế theo định Ủy ban nhân dân tỉnh Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt cân đối bù trừ giá đền bù nơi bị thu hồi nhà giá nhà nơi tái định cư giá nhà quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Giá tính lệ phí trước bạ nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định pháp luật đấu thầu, đấu giá giá trúng đấu giá thực tế ghi hóa đơn bán hàng Trường hợp giá nhà hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà cao giá Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ nhà giá hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà Trường hợp giá nhà hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà thấp giá Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành giá tính lệ phí trước bạ nhà giá Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định pháp luật xây dựng thời điểm kê khai lệ phí trước bạ 6 Giá tính lệ phí trước bạ nhà chung cư bao gồm giá trị đất phân bổ Hệ số đất phân bổ để tính lệ phí trước bạ nhà chung cư áp dụng theo hệ số phân bổ loại nhà chung cư tương ứng theo quy định pháp luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Điều Trách nhiệm sở, ngành Sở Xây dựng a) Chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài ngun Mơi trường quan có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá xây dựng (01) m2 nhà phù hợp với thời kỳ b) Chịu trách nhiệm hướng dẫn, giải theo thẩm quyền báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải trình thực có phát sinh vướng mắc việc xác định tỷ lệ (%) chất lượng lại nhà chịu lệ phí trước bạ Cục Thuế Hướng dẫn thực giá tính lệ phí trước bạ nhà địa bàn toàn tỉnh; kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trường hợp phát mức giá áp dụng tính lệ phí trước bạ nhà khơng cịn phù hợp với thực tế Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng năm 2019 thay Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND ngày 09 tháng 02 năm 2012 Ủy ban nhân dân tỉnh giá tính lệ phí trước bạ nhà địa bàn tỉnh Khánh Hòa Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố; đơn vị, tổ chức cá nhân có liên quan Quyết định để thi hành./ Nơi nhận: - Như Điều 5; - UBTV Quốc hội; VP Chính phủ; - Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế (để báo cáo); - Vụ Pháp chế (Bộ Tài chính); - Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng); - Cục kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); - TT HĐND tỉnh, TT UBND tỉnh; - Các Ban HĐND tỉnh; - Các Đại biểu HĐND tỉnh; - Đoàn ĐBQH tỉnh; UBMTTQVN tỉnh; - CT PCT UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Trung tâm thông tin điện tử tổng hợp KH; - Đài Phát thanh-Truyền hình KH; - Trung tâm Cơng báo KH; Báo Khánh Hòa; - Lưu: VT, HB, HLe TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lê Đức Vinh ... Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng năm 2019 thay Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND ngày 09 tháng 02 năm 2012 Ủy ban nhân dân tỉnh giá tính lệ phí trước bạ nhà địa bàn tỉnh Khánh. .. Cục kiểm tra văn (Bộ Tư pháp); - TT HĐND tỉnh, TT UBND tỉnh; - Các Ban HĐND tỉnh; - Các Đại biểu HĐND tỉnh; - Đoàn ĐBQH tỉnh; UBMTTQVN tỉnh; - CT PCT UBND tỉnh; - Sở Tư pháp; - Trung tâm thông tin... hồ sơ khơng đủ xác định năm xây dựng nhà theo năm mua nhà nhận nhà Điều Các trường hợp áp dụng giá tính lệ phí trước bạ nhà Giá tính lệ phí trước bạ nhà quy định Điều Quyết định áp dụng cho trường